商品房转让协议最新范本7篇

商品房转让协议最新范本7篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是合法的房屋所有权人，有权出售此商品房，乙方有意购买此商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________平方米。

4. 房屋结构：____________________。

5.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

（详见附件清单）
二、交易价格及付款方式
1. 交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整给甲方。

（2）双方办理房屋过户手续后，____日内支付剩余房款人民币________元整。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证书等相关文件一并交付。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。

如有损坏，应如实向乙方说明，并承担修复责任。

四、税费承担
1. 双方应按照相关法律法规的规定承担各自的税费。

2. 甲乙双方在此声明，均已了解并明确知道各自在房产交易过程中应缴纳的税费。

甲方应缴纳______的税费，乙方应缴纳______的税费。

五、产权过户
1. 甲方应在合同签订后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 办理产权过户过程中产生的费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

六、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

若甲方选择继续履行合同，乙方应支付逾期付款利息。

3. 若因甲乙双方任何一方原因导致产权过户手续无法完成，应承担相应的违约责任。

违约方应向守约方支付总房款____%的违约金。

如因不可抗力因素导致无法完成过户，双方均不承担违约责任。

甲乙双方在此声明，均已充分了解并接受上述违约责任条款。

篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的商品房，现甲方同意将该商品房转让给乙方，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该商品房位于______层______室，建筑面积______平方米，户型为______，附带家具、设备包括但不限于空调、电视等（详见附件）。

房
屋的产权年限为______年。

房屋权属证书编号为______。

房屋内所有设施及附属设施完好无损，符合居住条件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商，确定该商品房的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。

该价格包括了房屋本身及所有配套设施的费用。

乙方须在签订本协议时支付定金______元整（大写
______元整），剩余款项______元整（大写______元整）应在房屋过户手续办理完成后支付。

2. 支付方式：乙方应按照协议约定按时支付款项，以银行转账或其他双方认可的方式支付。

如采用银行转账方式，甲方账户信息为：开户行______，户名______，账号______。

三、房屋交付及产权过户
1. 房屋交付：甲方在收到全部购房款项后的七日内将房屋交付给乙方，交付时须提供房屋权属证书等相关文件。

乙方在收到交付通知后七日内验收房屋并办理接收手续。

2. 产权过户：甲方应在本协议签订后的______日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

过户费用由______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全部购房款项后未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付总房款______%的违约金。

五、其他事项
1. 甲方保证在交易时该房屋没有任何形式的纠纷、查封、抵押等限制事项，如有上述情况，甲方应负责解决并承担一切责任。

2. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

未尽事宜由双方协商解决。

如有争议，不能协商解决的，交由______人民法院裁决。

3. 本协议的履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

4. 本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。

对本协议的任何修改和补充应以书面形式作出并经双方签字确认。

任何口头承诺均视为无效。

甲乙双方在此确认对本协议内容充分理解并无异议。

未尽事宜可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________ （签字）日期：_________年______月______日
乙方（买方）：___________________ （签字）日期：_________年______月______日
XXXX附件包括但不限于房产证的复印件及其他证明文件的复印件等一并加盖公章后附在合同之后作为合同不可分割的一部分加以保存并遵守合同各项条款内容以兹证明并保证本合同中所涉及的内容的真实性和有效性同时遵守相关法律法规履行相应的义务和责任特此证明！
篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是合法的房屋所有权人，有权出售此商品房，乙方愿意购买此商品房，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________平方米。

4. 房屋所有权证号码：____________________。

5. 其他相关情况：配套设施、装修情况等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：分期付款/一次性付款。

具体支付方式和时间如下：
（1）乙方在签订本协议之日起____日内支付定金人民币______元；
（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余款项。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业、水电等交接手续。

2. 甲方应保证在交易完成后，房屋内的家具、电器等设施完好无损。

四、产权过户及税费
1. 甲方应在合同签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户所需税费由双方按照国家规定承担。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应责任。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付逾期违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续，应支付违约金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项
1. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲乙双方应当遵守国家法律法规，遵守交易秩序，确保交易合法、合规。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）
乙方（买方）：____________________（签字盖章）
日期：____________________
篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________的商品房，现决定将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：位于____________的商品房。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明：甲方持有房屋所有权证，证书编号：______。

4. 房屋状况：甲方确保房屋结构完好，除已告知乙方的损坏情况外，不存在其他损坏。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方在签订本协议之日起______日内支付定金______元给甲方。

甲方在收到定金后______日内与乙方办理房屋过户手续。

过户完成后，乙方在办理完贷款手续后______日内支付余款。

三、房屋交付
1. 甲方在办理完房屋过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将房屋钥匙全部交给乙方。

四、相关税费
1. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。

2. 甲方应承担房屋过户所产生的费用，乙方应承担除首付外的其他费用。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分款项的千分之五的违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款千分之五的违约金。

如逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

六、其他约定事项
1. 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等事宜，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲
方承担全部责任。

2. 乙方在购买该房屋后，若需办理户口迁入手续，甲方应协助乙
方办理相关手续。

如因甲方原因导致乙方无法顺利迁入户口，甲方应
承担违约责任。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议
与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

5. 因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，任
何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇5
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是合法的房屋所有权人，有权出售此商品房，乙方愿意购买此商品房，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次商品房转让事宜达成以下协议：
一、标的物
本协议所指的商品房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

甲方保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封、出租等限制所有权的情况。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币____________元整。

2. 乙方应在协议签订后____日内支付定金人民币________元整。

3. 甲方在收到定金后的____日内，与乙方办理房屋过户手续。

4. 房屋过户完成后，乙方应在____日内支付剩余房款人民币
________元整。

三、房屋交付
1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后____日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并与乙方进行书面确认。

四、违约责任
1. 若甲方在协议规定的期限内未能办理房屋过户手续，应返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币________元整。

2. 若乙方在协议规定的期限内未能支付房款，则甲方有权解除本协议，定金不予退还。

3. 若甲乙双方在房屋交付时发现房屋设施损坏或丢失，应在____日内协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。

五、其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、附加条款
1. 甲方应支付乙方关于该房屋的物业费用、供暖费用等所有相关费用，确保无欠款。

2. 乙方在购买此房屋后，甲方应协助乙方办理产权登记、贷款等相关手续。

如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应承担违约责任。

3. 甲方保证该房屋不存在任何影响居住的安全隐患，如有隐瞒，甲方承担全部责任。

篇6
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商品房，现欲转让给乙方。

双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就有关事宜
达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：详细地址____________。

2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3. 建筑面积：______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明，包括房产证、土地证等。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币______元整（大写：______）。

2. 支付方式：双方约定采用以下第______种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：双方约定具体分期付款时间、金额等详见附件。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将相关费用结清。

四、相关约定
1. 甲乙双方承担各自应缴纳的税费。

2. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

3. 甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到相关部门办理房屋产权过户手续。

4. 乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续，应按日向乙方支付已付款______%的违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应法律责任。

六、不可抗力
1. 因不可抗力（如火灾、地震等）导致房屋毁损、灭失的，甲乙双方互不承担违约责任。

2. 因国家政策、法律调整导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式
若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

九、签署
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇7
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商品房，现欲转让给乙方。

双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次商品房转让事宜达成以下协议：
一、商品房基本情况
1. 房屋坐落：详细地址____________________。

2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。

3. 建筑面积：__________平方米。

4. 房屋结构：__________（如框架、砖混等）。

5. 附属设施：包括但不限于电梯、停车位、花园等。

二、转让价格及支付方式
1. 双方商定，本次商品房转让总价为人民币大写：__________元（小写：__________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币大写：__________元（小写：__________元）。

（2）__________年______月______日前支付房款人民币大写：
__________元（小写：__________元）。

（3）剩余房款人民币大写：__________元（小写：__________元）在办理房屋过户手续后一次性支付。

三、房屋权属及过户
1. 甲方承诺对转让房屋享有完整的所有权，不存在权属纠纷。

2. 甲方应在本协议签订后______日内将房屋的相关权属证明文件交付给乙方。

3. 甲方应在乙方支付完全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋交付及附属设施
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好使用状态。

3. 附属设施应随同房屋一并转让。

五、违约责任
1. 若甲方在收到乙方支付的定金后违约不售卖房屋，应双倍返还定金给乙方。

2. 若乙方在支付定金后违约不购买房屋，则已支付的定金不予退还。

3. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付违约金给乙方。

4. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方。

六、其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________。