房屋建筑工程质量保修书

附件 3：
房子建筑工程质量保修书
发包人 ( 全称 ) ：____________________________
承包人 ( 全称 ) ：____________________________
发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
和《房子建筑工程质量保修方法》，经磋商一致，对
（工程全称）签订工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，依据相关法律、法例、规章的管理规定和两方商定，
肩负本工程质量保修责任。

质量保修范围包含地基基础工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求
的洗手间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设
备安装和装饰工程，以及两方商定的其余项目。

详细保修的内容，两方商定以下：
_________________________________________________________________ __________
_____________________________________________________________________ _________。

第二条质量保修期
两方依据《建设工程质量管理条例》及相关规定，商定本工程的质量保修期
以下：
⒈ 地基基础工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏为
______________年；
⒊装饰工程为 ____________年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
⒌供热与供冷系统为 __________________个采暖期、供冷期；
⒍住所小区内的给排水设备、道路等配套工程为________________年；
⒎ 其余项目保修限期商定以下：
_______________________________________________
_____________________________________________________________________ _________。

质量保修期自工程完工查收合格之日起计算。

第三条质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应该在接到保修通知之日起 7天内派
人保修。

承包人不在约按限期内派人保修的，发包人能够拜托别人维修。

场抢修。

⒊ 关于波及构造安全的质量问题，应该依据《房子建筑工程质量保修方法》
的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，采纳安全防备举措；由原设计单位或
许拥有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实行保修。

⒋ 质量保修达成后，由发包人组织查收。

第四条保修花费
保修花费由造成质量缺点的责任方肩负。

第五条其余
两方商定的其余工程质量保修事项：
___________________________________________
_____________________________________________________________________ _________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人两方在完工查收前共同签订，
作为施工合同附件，其有效限期至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（署名）：法定代表人（署名）：
年月日年月日===========================================================================
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房产买卖合同
出卖方（甲方）：
地址：邮码：电话：法定代表人：职务：
购置方（乙方）：
地址：邮码：电话：法定代表人：职务：
依据国家相关房产的规定，甲乙两方经磋商一致，签订本合同，以资共同信守履行。

第一条乙方购置甲方座落在市街巷号的房子栋间，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价钱：
第三条付款时间与方法：
1.；
2.；
第四条甲方应于年月日前将交易的房产所有交托给乙
方使用。

第五条税费分担
1. 甲方肩负房产交易中房产局应征收甲方的交易额的％的交易费；承担公证费、协议公证费。

2. 乙方肩负房产交易中房产局应征收乙方的交易额的％的交易费，承担房产交易中国家征收的全部其余税费。

第六条违约责任
1.乙方一定如期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款％的违约金。

2.甲方一定如期将房产交托乙方使用，不然，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款％的违约金。

第七条本合同主体
1. 甲方是共人，拜托代理人即甲方代表人。

2. 乙方是单位，代表人是.
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人各一份。

乙方一份，房产管理局、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：
甲方：
代表：年____月 ____日
乙方：
代表：年____月 ____日。