建设单位项目流程样本

建设单位提出立项申请文件

一、立项

发改部门对项目建议书的批复文件

1、可行性研究前置审批程序: 依据批复文件建设规划、国土资源、环境保护、地震部门办理相应手续

①规划部门: 建设项目规划选址意见书

包括②国土资源: 用地预审文件

③环境保护部门: 环境影响评价文件( 报告、报告表、报告登记表)

④地震评测部门: 地震安全性评价文件

①建设单位向发改部门提出的项目可行性研究报告批准申请文件

②附项目可行性研究报告

2、编报项目可行性研究报告③发改部门对项目可行性研究报告的批复文件

④可研编制单位资质及法人代表身份证明

⑤根据不同项目、上级要求一并报送的其它文件

初步设计

3、项目可行性研究报告获得批准施工图纸设计

消防设计审核: 办理消防设计审核或备案手续

①项目建设单位向发改部门提出的初步设计申请文件

②附项目初步设计

二、可行性研究③发改部门对项目初步设计的批复文件

④勘察设计合同及招投标资料

必备档案文件⑤地方配套资金承诺函

⑥项目建设资金说明

⑦勘察设计单位资质及法人代表身份证明

⑧消防设计审核意见书或消防备案凭证

⑨根据不同项目、上级要求一并报送的其它文件

政府或各级主管部门出具的明确项目法人的正式文件

4、组建项目法人

政府或各级主管部门与项目法人签订的项目建设廉政责任书

建设部门出具的”两证”( 建设项目规划许可证、建设工程规划许可证)

5、办理建设规划许可、用地规划许可

国土部门出具的用地规划许可通知书

三、招投标

①建设项目已正式经有关部门批准

②概算已经批准, 资格已经落实

招标项目必备条件③建设用地的征用工作已经完成, 障碍物全部拆除清理, 现场”三招投标准备通一平”已完成或已经落实给施工单位施工

④有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料

⑤主要建筑材料( 包括特殊材料) 和设备已经落实, 能够保证连续施工

招投标⑥已经项目所在地规划部门批准, 并有当地建设主管部门的批准文件

①工程项目立项批准后, 具备条件的, 向建设行政主管部门报建

审查登记

②报建范围: 各类房屋建筑( 包括新建、改建、翻建、大修等) 、土木工程、

设备安装、管道线路敷设、装饰装修工程等建设工程

建设工程项目的报建③建设工程项目报建内容主要包括: 工程名称、建设地点、投资规模、资金

来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情

况等

( 1) 立项批准文件或年度投资计

划

④办理工程报建时应交验的文件资料( 2) 固定资产投资许可证

( 3) 建设工程规划许可证

( 4) 资金证明

⑤报建程序: 建设单位填写统一格式的《工程建设项目报建审查登记表》, 有

上级主管部门的, 需经上级主管部门批准同意后, 连同应交验的文件资料

一并报建设行政主管部门。《工程建设项目报建审查登记表》一式三份, 建

设行政主管部门、招标管理机构、建设单位各一份

①是法人或依法成立的其它组织

建设单位招标的资格审查②提出招标项目、进行招标

③有与招标工作相适应的经济、技术管理人员

④具有编制招标文件的能力

⑤具有组织开标、评标的能力;

不具备的, 须委托有资格的招标代理机构办理招标。

招标代理机构应①有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

具备以下条件②有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

③有符合条件可作为评标委员会成员人选的专家库

④从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构,

还应具有国务院或省、自治区直辖市政府建设行政

主管部门认定的资格

选择招标方式: 工程项目的招标能够是一次性发包, 也能够把工程内容分解成几个独立的阶段或独立的

项目分别招标

①做好招标前的准备工作, 确定工程招标方式