英式建筑风格设计说明

爱伦堡住宅小区规划建筑方案设计说明

目录

一、项目概况

二、规划设计依据

三、设计策划

四、设计原则

五、规划设计概念

六、规划设计整体框架

七、道路系统规划

八、绿地景观系统设计

九、建筑设计

十、主要技术经济指标

十一、结构设计

十二、电气设计

十三、给排水设计

十四、消防设计

十五、节能设计

十六、卫生防疫与环保设计

十七、四新技术及智能化的应用

一、项目概况

基地分析

江苏省沛县爱伦堡住宅小区工程位于沛县经济开发区汉兴路西侧，樊哙路北侧，总用地面积73985平方米，合111.00亩，详见范围见用地红线图，性质为商住用地。

基地在城市总体规划中位于沛县经济开发区，开发区创建于2001年12月，是江苏省政府批准的省级开发区，沛县经济开发区在参与评选的200多家国家和省级开发区中脱颖而出，被评为长三角地区最具投资价值最具投资潜力的省级开发区，是实施城市规划居住组团的关键所在。

基地现状地形较为平坦，现状建筑较少，有利于开发的迅速推进。

二、规划设计依据

1．《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）

2．《民用建筑设计通则》GB50352-2005

3．《住宅设计规范》GB50096-99（2003年版）

4．《住宅建筑规范》GB50368-2005

5．《商店建筑设计规范》JGJ48-88

6．《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

7．《建筑设计防火规范》GB 50016--2006

8．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）

9．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

10．《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

11．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001

12．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

13．其他有关法律、法规及技术规范

14．建设单位提供的开发用地红线图和项目设计任务书等文件

三、设计策划

1、沛县文脉

沛县，因古有“沛泽”而得名。沛县为汉高祖刘邦的故乡和发迹之地，亦是明太祖朱元璋祖籍，向有“汉汤沐邑”，“明先世家”和“千古龙飞地”之称。沛县位于江苏省西北端，东靠微山湖、昭阳湖，与山东省微山县毗连，西北与山东省鱼台县接壤，西邻丰县，南界铜山县。地处北纬34度28分～34度59分，东经116度41分-117度09分，全境南北长约60公里，东西宽约30公里，总面积1576平方公里。沛县境内无山，全部为冲积平原，海拔由西南部的41米到东北部降至31.5米左右。沛县经济开发区成立于2001年12月，位于江苏省最北部，东邻风景秀丽的微山湖。开发区规划面积65.5平方公里，区内道路通车里程50余公里，电力、通讯、热力、燃气、供排水等设施同步配套一应俱全。

四、设计原则

(1) 风格化：小区规模不大,力求精致与特色，全力打造一种独特的空间环境与建筑风格,是本方案规划设计的追求之一，在强调居住空间功能舒适性的同时强调形象和环境的精致，打造独一无二的精品住宅社区，使之成为新区建设的亮点。

(2) 生态化：本小区周边本身没有好的环境资源利用，周边部分是安居工程，城市片区整体环境有待改善和提高，因而如何营造好小区优美、舒适的居住环境，提升区域的城市形象和品质，也是本方案规划设计主要任务之一。本方案力求把整个小区规划设计成一个花园型的居住空间，利用好每一寸用地资源，打造生态园林化型生态宜居空间，使建筑与生态环境互为背景，相互渗透和融合，寓诗于园，寓情于景，创造优美的居住与生活环境。

(3) 人文化：沛县有着丰厚的历史人文底蕴，但本地块位于城市新开发区，城市文明和人文环境都比较薄弱，因此，小区规划设计中的文化积淀和营造也是中心内容之一，本方案设计直接植入英伦经典的红屋原形，可打造小区独特的居住环境氛围和人文精神，通过艺术文化精深充实建筑理念，提升社区整体文化品味与层次。

(4) 智能化：现代生活注重安全、高效、快捷、舒适的品质精神和人文关怀。本方案规划设计注重小区管理、运营的时代需求和发展需要，在规划和建筑设计中注重功能和运营管理上的全面、系统智能化设计。

五、规划设计概念

追求差异化的产品设计,注重小区规划设计的人性追求和人文关怀,打造经典、生态、时尚、舒适、亲切的宜居环境是规划设计的核心理念。

住区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是住区氛围的差异、住区公共生活品质的差异。高品质居住区所具有的活力，以及温馨、宁静、优雅的生活氛围是当前住区营建所普遍缺乏的。而这，正体现着住区品质营建的内涵，这也是此次规划设计过程中始终追求的。

居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。因此，一个成功的住区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。其终极目标在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，使人民自我的心灵达到一种安宁平和的境界。

由此，本案设计理念主要体现在以下几方面：

1、以环境为本，注重人文关怀

本宗地位于城市新开发地段，区域内的城市环境有待发展和成熟，但地块外围具有较好的外部生态环境。本地块周边为未开发的田土，自然生态景观有如富有活力的城市“绿肺”调节着城市气候，而本案得天独厚地直接享有这难得的城市生态资源。

小区在规划上努力从技术层面打造环境友好型住区品质，尊重周边环境的空间结构、集约化的总体布局、简洁明快的建筑空间组合、高效率的交通组织、开放与渗透性的园林绿化设计，使内每个住户都有自己舒适、温馨的空间场所，使居者能真正地有家的归属感和领域感。

2、“林”在园中，环境与产所得精心营造

设计满足建筑的日照系数，且符合徐州市大寒日满窗日照有效时间两小时的规定，从而形成较大的宅间绿化及楼栋间错位绿化，“林”在园中是地块设计的另一大空间特色。在地块的林荫道路体系以及中央绿地中，布置了穿插在住宅单元中的林荫景观体系，营造出建筑生长在绿色林海中的意境；中央景区设置大面积生态休闲广场结合景观小品，打造绿树与小品相辉映的梦中香格里拉意境。

小区基本设置组团模式方便邻里联系情感。注重公共空间景观环境建设，步行道采用多种铺装形式，结合各个景观节点，步移景异，使人行走其中，趣味盎然。住户设有观景阳台，使得绿化景观具有高度的渗透，让居于其中的人们充分感受温馨的氛围。