万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2万科企业股份有限公司（一）企业年销售额：2012营业收入：103,116,245,136.42销售收入： 1412亿利润： 21,013,040,794.062011营业收入： 71,782,749,800.68销售收入： 1215亿利润：15,763,216,697.192010营业收入： 50,713,851,442.63销售收入: 1081亿利润： 11,894,885,308.232009营业收入：48,881,013,143.49销售收入：634亿利润：8,685,082,798.00房地产企业执行房屋预售制度，很多房屋已经售出但未交工或未办清手续，可以不确认收入，收的房款先计入“预收账款”，等手续办清后再转入营业收入。

这样就造成了很多房地产企业的销售收入与营业收入不同（二）整体架构主要分公司架构北京分公司事业部：唐山事业部——朝阳事业部项目组：（12个）假日风景项目经理部——红狮项目经理部——四季花城项目部——望泉家园项目部——金隅万科城项目部——金阳公寓项目组——北京赢嘉项目经理部——北京田家园项目经理——公安局公租房项目经理部——公园五号项目经理部——蓝山项目经理部——中粮万科长阳经理部大连分公司事业部：普湾事业部项目组：溪之谷项目部——魅力之城项目部福州分公司事业部：金域榕郡项目管理部——金域华府项目管理部 杭州分公司 总经理 办公室成本管理部、营销管理部、项目发展部、财务部、设计管理部、工程管理部客户关系中心、工程与采购管理部、人力资源部 商业地产发展部、业务信息组、酒店管理部、项目事务部、风险与流程管理部、客户体验中心 基本都有较少或极个别项目组：西溪项目经理部——水城项目经理部——良渚文化村项目经理部——富阳泉水湾项目部——富阳容大项目部——西湖高尔夫项目经理部——草庄项目经理部南京分公司项目组：龙西项目经理部——城中项目经理部——金域蓝湾项目经理部——金色里程项目经理部——仙林湖项目经理部深圳公司事业部：龙坂片区事业部——宝棠片区事业部——酒店管理事业部——城区东部事业部——龙岗片区事业部——城区西部事业部——九州项目经理部重庆分公司项目组：宝圣项目经理部——缇香郡项目经理部——悦府项目经理部——锦程项目经理部——佰富项目经理部（三）公司高管：王石董事会主席男，1951年出生于广西。

1968年参军，1973年转业。

转业后就职于郑州铁路水电段。

1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业，本科学历。

毕业后，先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。

1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心，任总经理。

1988年起任股份化改组之万科董事长兼总经理，1999年起不再兼任公司总经理。

现任万科董事会主席。

郁亮总裁男，1965年出生于江苏。

1988年毕业于北京大学国际经济学系，获学士学位；后于1997年获北京大学经济学硕士学位。

曾供职于深圳外贸集团。

1990年加入万科企业股份有限公司。

1993年任深圳市万科财务顾问有限公司总经理；1996年任万科企业股份有限公司副总经理；1999年任公司常务副总经理兼财务负责人；2001年起任公司总经理。

1994年起任万科董事至今。

现任万科总裁。

丁福源监事会主席男，1950年出生于广东。

大专学历。

曾供职于广东省团委旅游部、中国南海石油联合服务总公司、南海石油深圳开发服务总公司、南海华信集团公司。

1990年进入万科。

1991年2月任万科总经理办公室副主任；1991年10月任万科人事管理部经理；1995年起任公司党委书记至今。

1993年出任公司首届监事会监事。

1995年出任公司监事会主席至今。

丁长峰执行副总裁北京区域第一负责人男，1970年出生于江苏。

1991年7月毕业于北京大学国际政治系，获学士学位；后于1998年获北京大学世界经济系硕士学位。

曾供职于江苏省盐城市委党校。

1992年进入万科；1994年8月任总经理办公室研究室副主任；1995年任《万科周刊》主编；1996年1月任万科东北经营管理本部总经理助理；1997年任万科东北本部副总经理；1998年任上海万科副总经理；1999年任万科企划部经理；2000-2005年任上海万科房地产有限公司总经理；2001年起至今任万科执行副总裁；2005年10月任北京区域第一负责人。

解冻执行副总裁男，1965年出生于江苏。

南京工学院工学学士，上海交通大学工商管理硕士、管理学博士。

1992年加入万科企业股份有限公司，历任公司人事部经理、人力资源部总经理、人力资源总监、万科企业股份有限公司副总经理，现任万科执行副总裁。

曾于2006年到2007年被公司派到美国麻省理工学院进修一年。

张纪文执行副总裁广深区域第一负责人男，1967年出生于广东。

1994年毕业于清华大学，获工程硕士学位；曾先后供职于贵州省建筑设计院、深圳锦绣中华发展有限公司、深圳世界之窗有限公司、广州华恒设计公司、香港何显毅建筑师楼。

2001年加入上海万科房地产有限公司任副总经理；2003年任万科设计总监；2004年至今任万科执行副总裁，2009年1月任广深区域第一负责人。

莫军执行副总裁成都区域第一负责人男，1967年出生于北京。

1991年毕业于清华大学建筑系建筑学专业，获学士学位；2004年获中欧工商管理学院工商管理硕士学位。

1991年加入万科。

1996年任深圳市万创建筑设计顾问有限公司经理；1999年任深圳市万科房地产有限公司总经理；2000年任北京万科总经理；2000年3月任万科副总经理；2001年任万科常务副总经理。

2003年3月离开万科，任北京融科智地房地产开发有限公司常务副总经理。

2004年10月重新加入万科，出任执行副总裁至今，现兼任成都区域第一负责人。

肖莉执行副总裁女，1964年出生湖南。

1984年毕业于武汉大学英国语言文学专业，2000年获中欧工商管理学院工商管理硕士学位。

先后供职于中南工业大学、中国科技资料进出口公司、日本三菱商事会社深圳事务所。

1994年加入万科，任总经理办公室副主任。

1996年任万科总经理办公室主任；2004年任董事会办公室主任。

1995年任董事会秘书。

2004年，出任公司董事。

2007年10月出任万科执行副总裁。

王文金执行副总裁男，1966年出生于安徽。

1994年毕业于中南财经政法大学，获硕士学位。

中国注册会计师。

曾先后供职于合肥市塑料十厂、中科院安徽光学精密机械研究所。

1993年加入万科；曾任万科财务管理部副经理、财务管理部总经理、公司财务总监、2007年8月任集团助理总经理。

2007年10月26日出任万科执行副总裁。

周卫军执行副总裁男，1956年出生于辽宁。

本科学历。

1993年加入万科企业股份有限公司。

曾任集团东北经营管理本部总经理助理、副总经理、常务副总经理、总经理、沈阳万科房屋开发有限公司董事长、总经理兼大连万科房地产开发有限公司总经理、北京万科企业股份有限公司总经理，现任万科执行副总裁。

毛大庆执行副总裁北京公司总经理男，1969年出生于北京，获东南大学建筑学学士，同济大学管理学硕士、博士学位，注册建筑师。

曾供职于泰国协成昌集团、日建设计(新加坡)有限公司，1996年加入嘉德集团，历任高级项目经理、首席代表、北京地区副总经理、环渤海区域总经理等高级管理职务。

2009年8月加入万科，现任万科执行副总裁，兼任北京万科企业有限公司总经理。

谭华杰董事会秘书男，1973年出生，本科学历。

2001年加入万科企业股份有限公司，2008年任万科企业股份有限公司董事会办公室主任，2009年3月出任万科企业股份有限公司董事会秘书。

张海副总裁上海区域总经理男，1970年出生，本科学历。

1995年加入万科企业股份有限公司。

曾任深圳海神置业有限公司设计部副经理、深圳市万创建筑设计顾问有限公司副经理、总经理、集团规划设计部总经理、成都万科房地产有限公司总经理、广州市万科房地产有限公司总经理，现任万科副总裁兼上海区域总经理。

朱保全副总裁物业事业部执行官男，1974年出生，本科学历。

1999年加入万科企业股份有限公司。

曾任北京万科企业有限公司人力资源部经理、客户服务中心经理、成都万科房地产有限公司总经理助理，集团行政总监兼总裁办公室主任、南京万科置业有限公司总经理。

现任万科副总裁兼物业事业部执行官。

周俊庭副总裁男，1959年出生。

1983年毕业于上海建筑管理学院。

1994年加入万科，曾任上海万科房地产有限公司常务副总经理、万科企业股份有限公司上海区域本部常务副总经理、浙江万科南都房地产有限公司总经理。

现任万科副总裁。

张旭副总裁男，1963年出生，研究生学历，2002年加入万科企业股份有限公司。

曾任武汉市万科房地产有限公司工程总监、常务副总经理、武汉市万科房地产有限公司总经理。

现任集团副总裁。

祝九胜副总裁男，1969年出生。

2002年毕业于中南财经大学产业经济学专业，博士研究生学历。

曾供职于武汉市江夏区财政局、中国建设银行深圳市分行。

2012年加入万科企业股份有限公司，现任集团副总裁。

阙东武香港管理部董事总经理女，1966年出生，硕士学历。

1993年加入万科企业股份有限公司。

曾任集团资金管理中心资金部经理、副总经理、集团资金总监、集团财务总监。

现任香港管理部董事总经理，兼任万科置业（香港）有限公司董事总经理。

（四）区域分布主要分布为四大区域，共57个大中城市1. 北京区域主要城市（丁长峰）：北京、天津、长春、沈阳、鞍山、大连、青岛2. 上海区域主要城市（张海）：镇江、无锡、上海、苏州、杭州、宁波、南昌3. 广深区域主要城市（张纪文）：厦门、东莞、深圳、广州、佛山、上沙4. 成都区域主要城市（莫军）：昆明、南宁、重庆、成都、贵阳、太原、西安、乌鲁木齐、哈尔滨、海口等（五）代表性项目1.万科金色家园占地面积：28672.2平方米建筑面积：约18万平方米项目特色：半成品房双层中空玻璃、玻璃阳台一梯六户、户户朝南骑楼风格商业步行街中国第一“泛会所”色彩创新引领时尚2.万科温馨家园占地面积：两万平米建筑面积：5.9万平米项目特色：水体园林建筑立面户型创新3. 万科四季花城占地面积：38万平米建筑面积：53万平米项目特色：体验式营销产品创新一次性装修品牌营销深圳大盘时代的标志楼盘4. 深圳万科城占地面积：39万平方米建筑面积：43万平方米（住宅398050平方米，商业30000平方米）项目特色：深圳首创大型Townhouse亲地社区万科品牌的最高表达形式产品继续升级开发节奏感强5. 万科第5园占地面积：22万平米建筑面积：25万平米项目特色：现代中式别墅中式建筑，中国园林中国文化，中国情节（六）房地产业态万科早期以精装住宅以及“万科城”为主要业态，目前主要以别墅以及少量洋房为主要业态。