保障性住房资格管理系统设计与实现

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住房保障信息系统建设方案

住房保障信息系统建设方案一、背景和概述随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题成为社会的重要课题之一、为了更好地管理住房保障事务，提高住房保障工作的效率和透明度，建立住房保障信息系统是必要的。

本建设方案旨在设计和建立一个住房保障信息系统，以提供全面、准确和及时的住房保障数据，帮助住房保障部门和相关机构更好地管理住房保障工作。

二、系统目标1.提供住房保障申请和管理的在线平台，方便申请人和工作人员的日常操作。

2.整合和管理住房保障的各类数据，实现信息共享和统一管理。

3.提供住房保障政策的查询和解读，向申请人提供准确的政策指导和解答问题的渠道。

4.实现住房保障工作的自动化和数字化，提高工作效率和透明度。

三、系统功能1.住房保障申请和管理：提供在线申请和审核住房保障的功能，包括申请人信息录入、申请状态查询、资格审核等。

2.住房保障政策查询：提供住房保障政策的在线查询功能，可根据不同政策条件进行查询，并提供解读和指导。

3.数据管理和分析：对住房保障申请数据进行收集、整合和分析，为决策提供科学的依据。

4.系统管理：包括用户权限管理、数据备份和恢复、系统维护等功能，确保系统的安全和稳定运行。

四、系统架构1.硬件设施：服务器、存储设备、网络设备等。

2. 软件平台：数据库管理系统、服务器操作系统、Web应用框架等。

3.数据库设计：设计住房保障申请和管理的数据表结构，确保数据的完整性和高效访问。

4.界面设计：设计用户友好的界面，符合大众操作习惯，并考虑不同屏幕尺寸和设备的兼容性。

五、系统实施计划1.需求分析：对住房保障部门和相关机构的需求进行调研和分析，确定系统的功能和规模。

2.技术评估：评估硬件设备和软件平台的选择，确保系统能够满足需求。

3.系统开发：按照系统架构和功能要求进行开发，保证代码的可维护性和可扩展性。

4.数据迁移：将现有的住房保障数据导入系统数据库中，并进行数据清洗和验证。

5.测试和上线：对系统进行全面测试，包括功能测试、性能测试和安全测试，确保系统的稳定性和安全性，然后上线运行。

关于保障性住房建设管理与规划设计分析——以湖州市为例

品房价格的３％左右，租房的租金每月每平方米只０６元，０廉．相当于同地段市场租金的５左右，充分体现了价格上的％优势，确保让中低收入阶层买得起房、租得到房。这一政济适用房购买率。
宜居性实现全覆盖 ” 的理念，并按照节能环保、经济适用的原则进行装修，使基本居住要 Байду номын сангаас得以满足。
制房价过快上涨的柑理和规划设计的力度更大工作更细致。始终坚持 “ 突出障性住房的建设，以谨解中低收八家庭的
厨房、卫生问采用管束和设备管道墙，达到灵活性与可改性的要求，设置足够的阳光居室，加大窗户面积，有良好的自然采光与通风状况。对廉租住房公共租赁房进行适
膏适用廉相房建也同时为小区提供尽可能多的庭院，为群众构建了一个户
神我南蝻制了《湖切实增强保障性住房的宜居性要求，按照 “ 占地不多环境适用房平均价定为２７２０元／方米，相当于同地段普通商平
美，面积不大功能全．价格不高质量好 ” 的建设理念，努
更加便利、环境更加优质。主要实现了 “ 五个有 ” ：有教育住房的 “ 宜居性 ” 。广大租房户反映政府为他们的居住问题
设施，配建了九年一贯制省级示范学校和幼儿园，使子女求学方便，市民安居乐业；有运动设施，兴建了社区体育

住房保障信息系统建设方案

湖北省住房公积金综合信息系统建设总体方案一、总体目标湖北省住房公积金综合信息系统建设的总体目标是：按照湖北省电子政务建设总体规划和国家住房公积金综合信息系统建设要求，依托政务网络平台，搭建集中统一、分层互联、安全高效的网络体系；重构和优化住房公积金各业务子系统的业务处理模式，建立规范的业务管理体系、有效的住房公积金监管体系和科学的分析决策体系；构建住房公积金业务子系统内部以及与其他相关系统之间的信息共享及交换平台和统一的住房公积金公共服务平台。

具体任务是：1.建立规范的业务管理体系。

利用信息技术，整合和优化业务处理模式，将住房公积金的归集、支取、贷款、会计核算、决策和办公等，全部纳入计算机管理系统，实现本地住房公积金业务全过程的管理。

2.建立有效的监管体系。

通过住房公积金信息网络对住房公积金（包括中心公积金银行专户）运行进行实时监管，降低住房公积金资金风险，保障资金安全运行。

3.建立科学的分析决策体系。

通过对住房公积金业务数据库的深度挖掘，重构住房公积金信息采集体系，及时准确地掌握住房公积金服务对象基本信息和缴交状况、资金使用状况，为科学制定和调整各项政策提供支持。

4.建立高效的共享信息交换体系。

作为社会保障子系统，要及时更新全省住房公积金数据中心的共享信息，为全省住房公积金系统内跨中心的整合业务提供参照性信息协同，并为电子政务更大范围的数据交换和更高层次的宏观决策提供支持。

5.建立便捷的公共服务体系。

充分利用现代信息技术，以门户网站、电话咨询等为主要形式，为社会公众提供多形式、全方位的信息查询和政策咨询服务。

二、建设原则1.统一规划、统一标准、分步实施、分级负担、网络互联、信息共享。

在新建系统和系统升级时执行全省统一标准,按事权、财权分级管理的原则，由省、市两级分别负担建设所需资金。

2.纵向建设、横向交换。

与财政、工商、税务、银行、房产、公安等其他相关部门横向完成信息交换与共享,社会保障信息横向交换可在市级或省级完成。

保障性住房的设计与规划探讨

保障性住房的设计与规划探讨
随着城市化的发展，城市面临着许多挑战，其中最重要的是居民的保障性住房问题。

保障性住房是指由政府或社会力量为低收入群体提供的住房服务，这种住房服务可以让低收入群体的生活得到保障，避免他们因为无法负担高昂的房价而无家可归。

保障性住房的设计与规划是保障性住房实现的关键。

设计与规划的好坏将直接影响保障性住房的质量和使用效果。

因此，我们需要从以下几个方面来探讨保障性住房的设计与规划问题。

第一、保障性住房的定位
保障性住房的定位必须要符合低收入群体的特点和需求。

这就要求我们必须先了解低收入群体的实际情况，包括他们的人口结构、生活方式等。

只有了解到这些，才能设计出符合低收入群体需求的住房。

保障性住房的规划必须兼顾住房的功能性、实用性和美观性。

从功能性上考虑，必须满足住户的基本生活需求，包括起居、生活、休息等方面；实用性上要考虑住户的实际需求，如厨房、卫生间的布局和大小等；美观性上要考虑住户的住房环境，如地理位置、景观设计等。

保障性住房的设计必须注重人性化设计和环保节能。

人性化设计包括通风、采光等因素，为低收入群体提供健康舒适的居住环境。

环保节能设计可以减轻能耗压力，同时提高低收入群体的居住环境品质。

保障性住房的管理是保障性住房的一个重要保障。

为了保障住户的权益和利益，必须有专业的管理团队来负责日常管理工作，同时与住户建立良好的沟通关系，增强住户对保障性住房的归属感和使用感。

综上所述，保障性住房的设计与规划是保障性住房实现的关键。

要实现人人平等、人人有住房目标，必须要注重保障性住房的设计与规划，以确保低收入群体的生活质量和幸福感。

公租房管理系统

公租房管理系统随着城市人口的不断增长和城市化进程的加速，住房问题日益成为城市面临的重要问题之一，而公租房作为一种政府提供的保障性住房，不仅可以满足广大居民的基本住房需求，还能缓解城市住房问题，促进城市的可持续发展。

因此，公租房管理系统的建设尤为重要。

一、公租房管理系统的定义公租房管理系统是指为了科学管理、高效运营公租房项目而建立的一套完整的信息化系统，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等所有环节的信息化管理。

该系统通过互联网平台，实现公租房租赁信息的实时共享和快速处理，提高了公租房管理的效率和透明度，方便了广大市民的申请和使用。

二、公租房管理系统的特点1.全面性：公租房管理系统需要覆盖公租房项目的所有环节，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等。

2.高效性：公租房管理系统需要实现信息共享，快速处理申请、审核和租赁等流程，提高效率。

3.安全性：公租房管理系统需要采取严格的安全措施，保障用户信息的安全和保密。

4.透明度：公租房管理系统需要实现信息的公开透明，方便市民查询，提高管理部门的透明度。

5.便利性：公租房管理系统需要实现在线申请、审核、租赁和维修等服务，方便市民使用。

三、公租房管理系统的功能1.申请功能：市民可以通过公租房管理系统在线提交申请，附带必要的材料。

2.审核功能：公租房管理部门可以通过系统对申请进行审核，并反馈审核结果。

3.信息共享功能：各管理部门可以通过系统共享公租房的信息，包括房源信息、租赁价格等。

4.租赁功能：市民可以通过公租房管理系统在线租赁公租房，并缴纳相应费用。

5.维修功能：市民可以通过公租房管理系统在线申请公租房维修服务。

6.统计功能：公租房管理部门可以通过系统统计公租房的使用情况、租赁率等数据，为后续的政策制定提供依据。

四、公租房管理系统的优势1.提高管理效率：公租房管理系统会将公租房所有环节的管理流程进行系统化，降低人力资源的成本，提高管理效率。

2.提高服务水平：公租房管理系统可以实现公租房的在线申请、审核、租赁和维修等服务，方便市民使用，提高服务水平。

GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化

GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化摘要:随着保障房建设规模的不断扩大,各种管理问题日益凸显;因此有必要借助地理信息系统技术(GIS)和管理信息系统(MIS)等信息化手段,简化管理工作,促进信息公开透明。

本文谈论如何通过MIS 与GIS技术相互结合,搭建城市保障性住房管理系统,实现保障房管理从规划、建设、分配、使用、监督全过程信息化,实现管理对象可视化。

关键词:MIS GIS 保障性住房信息化保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。

随着经济发展和房改的深化,我国保障性住房建设步伐不断加快。

从2011年起,我国进入保障性住房建设“加速跑”阶段。

通过大规模保障性住房建设,到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。

随着各地保障房建设力度的不断加强,保障房的建设规模不断扩大,保障房管理的任务越来越重,各种管理问题日益凸显,各种措施和管理办法相继出台;社会保障性住房管理信息系统的建设,就是其中的一个重要举措。

住房保障的信息化管理,既是人民群众的迫切要求,也是建设行为规范、公开透明、廉洁高效的行政管理体制的要求[1]。

1 建设需求住房保障是重大民生工程又是重大发展工程,不仅有利于保障和改善民生,增加住房有效供给,抑制房价过快上涨;也有利于优化投资结构,扩大消费需求,带动相关产业发展。

围绕落实国家住房保障相关要求,确定保障房信息化的建设目标。

目标一,提高工作效率:通过系统建设,实现统一住房保障信息管理,缩短数据上报时间,摒弃手工统计方式,提高住房保障领域的整体工作效率。

目标二,规范管理行为:通过统一的住房保障业务审批经办流程规范各市的实际工作行为,实现工作的规范化管理。

目标三,辅助统筹决策:建设多维度统计分析的系统,及时发现住房保障方面的问题,辅助领导决策,实现统筹安排,科学决策。

浅谈住房保障体系管理中的信息化建设

［收稿日期］０９０ —１２０— １１
［作者简介］玉楠（９１）女，刘１８一，黑龙江巴彦人，大庆市房产管理局住房保障科科员，事住房保障管理研究。从
１１４・
・
搭建全市统一、分级管理的市区街三级住房保障监管信息平台，实现高效率、高准确度的登录、汇总、分析、查询等功能，并且通过灵活的参数设置，满足管理的变更，进行动态实时跟踪。三是实现保障性住房档案的数据化管理。将原始的经济适用住房、安居房、廉价房等原始资料进行信息化处理，形成数字化档案，利用数据库进行录人、存放、查询、管理，通过信息系统实现对档案信息的查询、统计、管理、记录等。四是实现住房保障政策的宣传功能。通过该系统可适时发布各类保障性住房房源建设和管理信息，以及保障资源配售结果公示等信息，使保障性住房资源分配公开、透明。
（大庆市房产管理局，黑龙江大庆１３１）６３１
［要］摘利用计算机对保障性住房档案信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、靠性高、可储存量大、寿命长、成本
低等优点；用计算机实现廉租住房资格的申请、利审核、公示、准，核既可以提高工作效率，又可以方便群众。［关键词］档案信息；管理；信息化［中图分类号］２３３［Ｆ９．３文献标志码］［Ａ文章编号］０２２４（０９０一１— ３１０ — ３１２０）２叭４０
一
、
住房保障管理信息化的意义和目的
如今，计算机信息化产业日渐成熟，利用计算机对保障性住房档案信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、储存量大、寿命长、成本低等优点；利用计算机实现廉租住房资格的申请、审核、公示、核准，既可以提高工作效率，又可以方便群众。按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，从更新管理理念到创新管理的体制、机制和方式，充分发挥政府的社会管理和公共服务职能，建立现代高效的管理信息化系统意义重大。通过信息化管理内在的系统性、网络性、程序性和透明性等来推进经济适用住房、廉租住房管理资源优化整合，可使管理流程科学再造，管理主体多元参与，从而建立职责分明、操作有序、管理到位、相互配合、监督及时、科学量化评价的城市管理长效机制。同时，过应用廉租住房管理系统，通形成管理规范、运转高效的廉租住房管理长效机制，体现廉租住房管理从定性变为定量、态变为动态、一变为综合、静单滞后变为实时，让人民可群众实实在在地感受到面貌的改观，生活环境的改善，为市民提供良好生活、居住和工作环境，一步提进升中心城区的综合竞争力。

保障性住房的设计与规划探讨

保障性住房的设计与规划探讨一、保障性住房的定义保障性住房指由政府或社会组织投资，提供给低收入、无房或困难家庭的住房。

保障性住房分为公共租赁住房和廉租住房，其中公共租赁住房是租赁给低收入家庭住的，廉租住房是以低于市场价的价格销售给购房者。

1、功能性原则。

保障性住房的设计应以居住为主要功能，符合居住者需求，方便居住者使用，实现住房功能。

2、人性化原则。

保障性住房的设计应重视居住者的基本需求，如通风、采光、凭栏、阳台等，保障居住者的舒适度和安全性，尽可能营造家的氛围。

3、生态化原则。

保障性住房的设计应考虑环境保护、节能减排和生态保护，尽量采用可再生资源或环保材料进行建设，适当增加绿化面积。

4、美化化原则。

保障性住房的设计应注重建筑美学，采取不同寻常的空间形式和独特的建筑风格，推崇美化城市的行为潜质。

1、分区分级。

根据城市空间发展战略，合理规划保障性住房的区域布局与数量分配，实现社区规划、社会业务配套、公共服务设施的匹配问题。

2、选择合适的地段。

保障性住房的地段应选择轨道交通和公交交通相对密集的地区，尽可能地接近城市中心，方便住户的生活和工作。

3、住房类型和规模的合理选择。

保障性住房应根据家庭结构设计，考虑床位数、厨房设备、卫生间数量等，以满足不同家庭的需求，尽可能实现住房类型和规模的合理选择。

4、预算控制。

保障性住房的预算应控制在一定范围内，提高建筑利用率和建造效率。

优化用地、增加建筑密度、提高建筑层数，可以大大提高建筑的经济效益。

保障性住房建设应按照国家的法律法规、大众需求、概算要求进行建设。

在建设过程中要遵守环保和规划安全要求，尽可能地保护城市和自然环境。

为了实现保障性住房的管理和服务，应建设健全的住房管理机构和服务机构，逐步建立保障性住房配套服务系统，完善公共服务设施。

此外，应加强住房物业管理，规范居民行为，加强消防安全、交通管理等各方面的工作，确保保障性住房的居住环境优良、秩序良好。

保障性住房的建设管理及规划设计分析

中低收人家庭的住房问题，但在执行过程巾却出现了－保障目 ”定压力和贫富割裂感，同时使小集中的中低收人家庭能分享大型社区较 “ 标
位偏差等问题；有的地方把经济适用房小区建成高级住宅区。根据统好的环境和配套设施，方便其就近工作、就医、人学、购物等，降低
一
、
保障房建设管理存在的问题
设保障性住房，控制保障性住房的合理规模，这样既能便于政府集中
（）有的一些经济适用房建设的定位有偏差，难以作为保提供公共服务与管理，又能避免形成大规模的 “ 民窟 ” ，不在社会一原贫
障房使用，困难群体难以购买。实行经济适用房政策是为了解决部分上形成明显的贫富层次，避免对中低收入家庭尤其是青少年造成心理
性，，因此符合古典经济学私人消费品的定义。但住房与其他一般的消要的城费品不一样，的特点是价格高，次投资大，耐用。如果完全按照市，可以在一个时期内放开购买。廉租住房、经济租赁房一定要实行它初经久市场经济的办法来配置住房资源，结果很可能是富人住很好的住房，动态管理，立退出机制。其建
计，杭州２０７份经济适用房共出售９，平均每套建筑面积低收人家庭的生活成本，提高其居住质量。０年月２７３套
ｌ．６６平方米，其中建筑面积１平方米以上的占７％，９Ｏ方米２９Ｏ２５平以下的仅有８套。有的户型甚至是２００多平方米的跃层式。对开发商来三、政策措施说，大户型更符合有钱人的需求，因为超过购买经济适用住房标准按（）一从严审批购房对象，控制审批程序

保障性住房智能化管理信息系统

能力。
案例四：某市保障性住房智能化管理信息系统，通过信息化手段，提高了居民满意
系统架构
总体架构
硬件层：包括服务器、网络设备、
存储设等
软件层：包括操作系统、数据库、
中间件等
应用层：包括用户界面、业务处理、数据分析等
数据层：包括数据存储、数据访问、数据安全等
网络层：包括网络拓扑、网络协议、网络安全等
管理层：包括系统管理、安全管理、用户管理等
技术架构
硬件架构：服务器、网络设备、存储设备
安全要求：数据加密、访问控制、安全审计、备份恢复
数据迁移与接口整合
数据迁移：将原有系统中的数据迁移到新系统中，确保数据的完整性和一致性接口整合：将新系统与原有系统进行接口整合，实现数据的共享和交互数据安全：确保数据迁移和接口整合过程中的数据安全，防止数据泄露和损坏测试与优化：对新系统进行测试和优化，确保系统的稳定性和性能
保障性住房智能化管理信息系统
汇报人：
目录
添加目录标题
系统功能
01
04
系统概述
系统实施与部署
02
05
系统架构
系统应用与效益分析
03
06
添加章节标题
系统概述
定义与功能
保障性住房智能化管理信息系统：通过信息技术手段，实现保障性住房的智能化管理。
功能：包括房源管理、租户管理、租金管理、维修管理、投诉管理等。特点：提高管理效率，降低管理成本，提高服务质量。应用范围：适用于各类保障性住房，如公租房、廉租房、经济适用房等。
等
软件架构：操作系统、数据库管理系统、
应用软件等
数据架构：数据模型、数据存储、数据访

对保障性住房的建设和运行机制

建设资金筹措与使用
多渠道筹措资金
01
通过政府财政投入、社会投资、金融机构贷款等方式筹措保障
性住房建设资金。
资金合理分配
02
根据实际需求和政府财力状况，合理分配建设资金，确保各类
保障性住房的建设和供应。
成本控制与效益评估
03
对建设资金进行严格管理，控制建设成本，提高资金使用效益
。
建设过程中的监管与质量控制
一些建筑公司为了追求利润，可能会在建筑材料和施工工艺上有所缩减，导致住房的质量出现问题。而政府监管部门也可能因为人力、物力等限制，未能对所有项目进行全面、细致的质量监管。
加强质量监管，对建筑公司的施工过程进行严格把控，确保建筑材料和施工工艺符合标准。同时，建立质量终身责任制，对因质量问题导致的不良后果进行追责。
05
保障性住房建设与运行的挑战与解决方案
资金短缺问题及其解决途径
总结词
资金短缺是保障性住房建设和运行过程中的主要挑战之一。
详细描述
由于保障性住房建设需要大量资金投入，而政府财政拨款有限，往往导致资金短缺问题。为解决这一问题，可以采取多种途径，如吸引社会资本参与、设立专项基金、推行PPP模式等。
保障性住房的历史与发展
保障性住房的历史
保障性住房起源于20世纪初的美国和英国，当时主要是为了解决城市中低收入家庭的住房问题。20世纪90年代以来，随着城市化进程的加速，我国开始大力推进保障性住房建设。
保障性住房的发展
近年来，我国保障性住房建设规模不断扩大，覆盖面逐步扩大，初步形成了政府主导、市场参与、租售并举的保障性住房体系。同时，政府也在不断探索和完善保障性住房的建设和运行机制，以更好地满足人民群众的基本住房需求。

保障性住房智慧管理系统项目建设意见

保障性住房智慧管理系统项目建设意见一、项目背景近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住房需求一直处于被漠视的状态。

近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。

本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务，与市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。

二、项目采购内容及要求为加强对XX全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。

旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服务。

（一）采购内容（二）系统功能及描述三、运维方案XX保障性住房智慧管理系统是住建部门进行保障房管理的基础和重要系统，是智慧住建的重要内容和主要标志之一。

良好的运行管理机制和相应的规章制度，是系统得以正常有效运行、并达到预期的目标的重要保障。

（一）运维管理的原则运维管理应遵守以下主要原则：1、系统的运维管理必须服从“统一领导、统一指挥、分级管理”的原则；2、系统的网络通信平台是整个系统正常运行基石，要确保其正常、稳定、可靠、安全运行；3、本系统与XX市住房保障监管服务平台之间的关系密切，因此，各相关信息管理单位应按照相互配合、联合作业、团结协作、高效服务的原则开展工作，杜绝人为阻碍系统的信息共享。

住房保障体系设计与管理

住房保障体系设计与管理随着经济社会的发展和城市化进程的加速，我国城市住房保障面临诸多问题。

因此，住房保障体系的设计和管理显得尤为重要。

本文从住房保障体系的设计和管理两个层面探讨该问题。

一、住房保障体系设计住房保障体系是指通过国家、政府、社会组织等多种形式来保障人民住房需要的体系。

住房保障体系的设计需要根据具体的国情和城市发展需求进行制定。

（一）完善政策住房保障体系的核心是政策支持。

未来的住房政策要以人民群众为中心，充分考虑低收入人群和特殊困难群体的住房需求，并坚决打击各种违法违规行为。

在政策设计上，应该采取有针对性的措施，重点关注城市特殊群体的住房保障。

同时，要根据不同城市的特点和发展阶段，制定符合实际的住房保障政策。

（二）建立住房保障制度住房保障制度是住房保障体系中的重要组成部分。

相关部门要加大对住房保障的扶持力度，支持住房保障项目的开展。

在住房保障制度设计上，应该充分考虑国家和地方政府的资源和调配能力，开展多种形式的住房保障制度，如政策性住房、公租房、廉租房等。

（三）加强社会组织和社区力量社会组织和社区力量在住房保障体系设计中也起到了重要作用。

政府、民间组织和社区居民要加强协作，建立健全的工作机制，推动住房保障事业的发展。

在社区层面，应该落实各项政策和保障措施，增强社区自治和服务能力。

二、住房保障体系管理住房保障体系的管理也是关键环节。

只有规范管理，才能实现住房保障政策的有效实施。

（一）建立有效的监管机制住房保障事业的监管机制应该建立在合理的法律框架基础上。

相关政府部门要加强对住房保障机构的监管，严格落实住房保障政策。

同时，要建立住房保障项目资金的专项管理机制，规范管理和使用程序，确保资金使用的透明和规范性。

（二）加强宣传和教育宣传和教育是住房保障管理的重要手段。

相关部门要加强宣传和教育力度，让公众了解有关政策法规和住房保障制度，增强公众的维权意识。

同时，要加强对住房保障工作人员的培训，加强对住房保障政策法规的理解和运用。

房管软件(保障性住房管理系统)

保障性住房管理系统保障性住房信息管理系统是创思科科技依据住建部《城市低收入家庭住房保障信息系统技术规范》（征求意见稿）等要求，实现保障对象管理，廉租房、经济适用房、公共租赁房、直管公房、棚户区改造等各类保障性房源管理而开发。

该系统遵循“分层设计、模块构建”的原则，包括住房状况调查、住房申请审批登记、住房轮候保障、住房保障资金管理、住房房源储备、住房保障监督管理、住房保障条件和保障标准、住房规划计划管理、住房建设项目监督管理、住房保障统计分析和住房维修管理等子系统模块。

功能模块1.申报审核管理：（申请）登记、申请初审、信息公示、申请复审、保障实施、轮候变更；2.家庭档案管理：档案登记、档案变更、申报资料管理、档案信息查询；3.租金补贴管理：补贴发放、补贴退出、补贴查询；4.租金核减管理：租金核定、减免实施；5.实物配租管理：配租安置、配租轮候、租赁合同、租金核定、租金收缴、房屋维修、物业管理、退出机制（配租收回）；6.资金使用管理：资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析；7.相关资料管理：相关资料管理；8.统计查询分析：综合信息查询、汇总分析、报表生成；9.系统信息维护：系统用户管理、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理；10.基础参数维护：部门管理、条件管理、类别管理、补贴基数设置；软件特点统一联网高效分析集中管理安全可靠接口通用投入低廉符合规定实用地情◆系统横向实现与公安、银行、民政、税务等协作部门信息连通，建立一个住房保障信息共享平台。

◆系统纵向可实行省、市、县（市）区、街道四级联网工作模式，构建起一个住房保障相关信息共享、保障业务网上办理、保障对象信息联网比对的信息化业务办公平台。

◆可与房地产市场信息系统连通，直接从房地产市场信息系统中查询、比对保障对象房产登记情况。

基于Web的住房保障管理信息系统设计与开发

基于Web的住房保障管理信息系统设计与开发摘要：住房保障管理信息系统是为了提高住房保障管理工作的效率和水平，以及利用数据对居民保障及住房情况进行定量的分析和汇总而编制的一套软件系统。

详细介绍了系统的建设背景、系统的层次结构、8个子系统的功能和模块划分，以及系统的可维护性和可扩充性，用实现了这一系统。

关键词：Web;分布;数据库;信息系统1建设背景为了实现住房保障管理的科学化，必须建立一套行之有效的管理系统，来规范整个保障申请和审核的过程，处理和分析保障户的数据以及跟踪保障户的变化情况，从而更加合理地分配有限的保障资源。

在充分的调研、讨论和修改的基础上，设计开发了这套住房保障管理信息系统，建立了包括住房补贴申请、审批和发放等八大系统功能模块的信息系统，涵盖了住房保障业务的全过程。

2系统架构系统整个结构采用基于浏览器的B/S方式实现，设计时使用三层结构。

2.1表现层表现层负责接收用户的请求，整理成规范化的格式发给业务逻辑层处理，待业务层处理完后接收业务层返回的结果，并将结果返回给用户。

表现层使用了 3.5开发技术和Ajax技术，使得界面简洁方便、易于使用。

2.2业务逻辑层业务层接收表现层发来的业务请求，并判断业务类型后交由不同的模块处理，并与数据处理层交互，以获得存储数据；业务处理完成后将结果返回表现层。

业务层使用面向对象方法，使用C#开发语言设计了多个组件，实现数据库和用户界面的沟通，模拟业务流的运转。

2.3数据处理层数据处理层与数据库交互，与业务层通信，负责数据的存取，并负责保证数据库的数据完整性。

在这一层中设计了多个数据库存取控件，这些控件实现了数据的提取和存储，并部分负责维护数据库的数据完整性。

良好的架构和设计使得该软件的层次清晰，实现简洁，接口配置合理，模块之间耦合性低，利于二次开发。

不仅能够针对业务要求配置不同的业务模块，而且可以根据今后的业务需求的发展，很方便地增加新的业务功能，同时不破坏原有系统的运行，真正实现了软件的平滑升级。

保障性住房建筑的规划设计分析

保障性住房建筑的规划设计分析摘要：积极完善全国保障性住房规划建设，全面促进中国房地产市场建设以及完善国家宏观调控和市场调节相结合的房屋建设机制，是中国小康社会基本建成和"两个一百年"目标完成的必要条件。

本文首先就现阶段保障性住房规划实施管理工作中出现的情况加以研究，并在此基础上对怎样实施合理的规划设计和实施管理工作，谈一点个人的看法和理解，以供参考。

关键词：保障性住房；规划设计；分析一、引言保障性住房的规划是城市总体规划的一部分，城市规划是一个统筹全局的过程，其中面临着各种因素的影响。

在保障性住房规划与设计时就需要提前考虑到对未来的深远影响，与城市规划有机结合，让政府职能部门能更方便我保障性住房政策服务，在此基础上协调民生政策与城市发展，使城市住房建筑在各方面资源均衡一致，最大限度满足城市居民的居住舒适性。

二、保障性住房建筑的概述保障性住房，是指中国政府向城市中低人均收入及房屋困难所供给的规定条件、限定价格或以及租赁形式的房屋。

目前中国已经建立起了以公租房为主导，多种类型并存的供给结构。

近年，由于各政府部门对民生问题的重视，保障性住房工程也开始作为地方政府施政的重要一部分。

从政策出台到工作推进，都开展了卓有成效的工作。

关于保障性住房的具体发展项目，我国发改委认为，在未来的五年里，全国要实现三千六百万套的城乡政府保障安居工程建设项目，同时，保障性住房的总面积涵盖率也应达百分之二十以上。

但是针对中国目前的实际状况而言，保障性住房无论是在建筑设计或是适用性能上都面临着巨大的问题，从普遍认识上，建筑设计上也都面临着明显的缺陷。

而面对国家经济社会的发展需要和广大人民群众的共同利益考虑，采用了开放建筑设计理论的保障性住房建筑设计已成为了工作重心，并有着很大的现实意义。

三、我国的保障房发展现状近年来由于我国市场经济的迅速发展，国内市民的总体生活水准得到提高，住房条件也大大提高。

尽管宏观上来说中国人民的住房问题有了较大的变化，但保障性住房的规划设计及其管理过程中仍然面临着某些困难和缺陷。

从安置到安居：保障性住房“建管一体”的实践

从安置到安居：保障性住房“建管一体”的实践作者：来源：《唯实》2018年第09期党的十九大报告提出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

”保障性住房是与商品性住房相对的概念，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

近年来，南京市浦口区转变理念、创新思路，积极探索保障房“建管一体”模式，实现了“建设提速、品质提升、服务提优”的预期目标，形成了“百姓安居、人才乐居、外来人口集居”的良好局面。

一、保障房建设管理中存在的共性问题房源供给能力不足，与拆迁安置需求不相匹配。

近年来，随着新型城镇化的快速推进，拆迁的范围和力度不断加大，但同时保障房建设也存在主体多、规模小、周期长的问题，容易造成拆迁安置倒挂的现象。

以浦口区为例，“十二五”期间，围绕服务保障江北新区开发建设以及台积电等重大项目落地，加上旧城改造三年行动计划、美丽乡村建设村庄整治等工作的推进，累计动迁近1500万平方米。

虽然交付了3万多套保障性住房，但因老城用地饱和、房源存量不足、空间指标尚未落实等因素，仍然存在一定数量的保障房房源缺口。

公共配套相对滞后，与百姓生活需求不相匹配。

为了节约开发建设成本，市内保障房也大多选址在远离城市中心的区域。

受地理位置所限，保障房片区的交通、教育、医疗等公共配套相对不够完善，其建设也相对滞后于保障房开发和分配速度。

出于入住人群数量及片区消费能力的考虑，其商业配套的进驻也比较缓慢。

再加上房屋质量、房型设计、小区环境品质，与商品房小区相比存在差距，在一定程度上降低了被安置群众的满意度和获得感。

居住人群观念陈旧，与现代物管要求不相匹配。

保障房小区业主大多为拆迁安置群众，以失地农民及中老年人居多，其传统生活习惯与现代物管要求产生冲突，占据小区绿地进行“私种”、私搭乱建等现象严重。

同时，虽然保障房小区物业费收取标准较低，但因业主缴费意识不强，甚至部分人认为自己是被拆迁而失地上楼，物业费应由政府承担，从而造成物业公司入不敷出，进而陷入服务人手减少、服务质量降低的恶性循环，最终导致市场化物业企业纷纷从保障房小区退出。

保障房项目信息管理系统规划设计与评价

保障房项目信息管理系统规划设计与评价本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！0引言随着国民经济的飞速发展，工程建设项目投资越来越大、工程建设项目管理越来越精细、工程建设项目质量要求越来越严格。

因此，随着国家信息化战略的推进，从建筑行业到建筑企业，都迫切地需要利用信息技术来推进项目的现代化管理。

随着中国加入WTO，现代化、国际化的竞争对施工企业的管理提出的更高要求将进一步促使管理从粗放式向集约式转变[1]，可以通过建立管理信息系统，规范作业流程、降低管理成本、有效控制质量。

为了促进房地产市场的健康发展，我国大力加强了保障性住房的建设力度。

但是，由于保障房建设的资金约束性和目标的明确性，通用的管理信息系统软件并不能有针对性地适用于保障性住房工程项目。

因此，针对保障房工程项目设计专用的管理信息系统就显得十分必要。

本文对保障房项目的管理信息系统进行了总体规划并对主要功能模块进行了介绍，同时建立系统应用效益评价模型。

1保障性住房工程项目的特点传统的项目管理模式是主要依靠人工进行管理，不能完全适应信息高速发展时代要求，因此依靠计算机网络技术对工程项目进行现代化管理就显得尤为重要。

保障房工程虽不是大型复杂工程，但却关乎着公共利益，工程中存在着以下几个特点：①建设程序复杂、审批环节多。

保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，它是由政府拟定计划，筹措资金，并选择施工单位进行建设，最后分配给申请者。

因此在保障房建设前期要经过各级政府部门层层审批确定方案。

因此，对于保障房的建设周期、成本投入会有影响。

②关注度高、期望值高、容忍度低。

保障房项目不同于商品房，涉及政府部门、设计方、施工方和购房者等，因此能够吸引更多的关注，同时社会对保障房项目的期望值高，购房者希望能以最低成本价格购得质量有保证的房子，设计者希望能在保证户型要求的基础上尽可能利用空间，施工者希望能有一定的利润，社会希望保障性住房在调节房地产市场上起到应有的效果。