地基与基础工程质量通病

1）地基与基础工程质量通病：

柱短肢墙插筋偏移、基础细部处理、基坑(槽)泡水影响地基承载力的、回填土下沉影响上部结构安全的、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础防潮层失效、设备基础轴线位移、基坑支护结构出现位移、裂缝、倒塌等。

2）混凝土工程质量通病：

混凝土未按配合比进行配料、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、夹渣、缺棱掉角、蜂窝麻面，露筋、空洞、漏浆、缝隙、爆模、表面平整度差、混凝土结构裂缝、养护不到位等。

3）钢筋工程质量通病：

电渣压力焊接头偏心、焊接质量差、钢筋绑扎错误、钢筋保护层偏差、梁二排筋下沉、搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、受力钢筋机械接头或焊接接头其位置未相互错开、下料尺寸不准、同一截面接头过多等。

4）模板工程质量通病：

支撑体系不规范、现浇梁板下挠、后浇带两侧模板及支撑提前拆除、柱墙模板垂直度超差、模板变形、梁板柱细部不到位、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。

5）砌筑工程质量通病：

砂浆配比不准、拉结筋长度不够或漏安、构造柱顶部浇筑不密实、墙面平整度及垂直度超差、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、灰缝超标、砌体组砌混乱、墙体留置阴槎及接槎不良、严重通缝透亮、附墙烟

囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。

6）电气工程质量通病：

金属线管无保护接地、线管穿防水层处漏水、开关安装位置不对、成排灯具不在一条中心线上、成排开关不在一个水平面上、线头外露过长等。

7）防水工程质量通病：

●屋面防水工程：女儿墙收头不牢渗漏、屋面、露台等管理不当，不合

理使用造成防水层破坏、屋面积水及漏水、防水层起泡开裂、上人屋

面地坪空鼓开裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水沟倒坡等。

●地下防水工程：地下室混凝土结构自防水渗漏、防水混凝土蜂窝麻面

孔洞、大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝渗漏、预埋件部位渗漏、管道

穿墙(地)部位渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏及

阴湿等。

8）楼地面工程质量通病：

●水泥砂浆地面：起砂、空鼓、开裂、卫生间厨房积水及漏水；

●水磨石地面：石子不均、分格条显露不明显以及压弯或压碎、不同颜

色石子浆色彩污染、表面光亮度差、裂缝、空鼓；

●楼梯踏步：高度与宽度不一致、踏步倾斜、踏步抹面裂缝或脱落、严

重空鼓；

9）装饰装修工程质量通病：

●抹灰：阴阳角不顺直、过梁不水平、细部收口等；

●栏杆：未做成品保护、未设置接地等；

工程质量通病防治标准

序号通病案例

原因分析预防（维修）措施

一、地基与基础工程质量通病

1柱短肢墙插

筋偏移1、短肢墙（柱）插筋由于下部钢

筋密集安装插筋偏移；

2、插筋安装后未固定；

3、浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及

复核

1、按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊

或增加箍筋固定；

2、插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴

线；

3、浇筑砼后及时扶筋、调校；

4、加强旁站监理的责任心教育。

2基坑(槽)泡

水影响地基

承载力1、基坑挖好后，未及时浇筑垫层

进行下道工序施工，施工机械

及车辆、操作工人在基土上行

走，造成扰动；

2、地基被长时间暴晒、失水；

3、冬期施工，地基表层受冻胀；

4、基坑周围未做好排水降水措

施，被雨水、地表水或地下水

浸泡。

1、基坑挖好后，立即浇筑混凝土垫层保护地

基。不能立即进行下到工序施工时，应预留

一层150~200mm厚土层不挖，待下道工序

开始再挖至设计标高；

2、机械开挖应由深而浅，地基应预留一层

200~300mm厚用人工清理找平，以避免超挖

和基底土遭受扰动

3、基坑挖好后，避免在基土上行驶施工机械和

车辆或大量堆放材料。必要时，应铺路基箱

或垫道木保护；

4、基坑周围应做好排水、降水措施，降水工作

应持续到基坑回填土完毕；

5、雨期施工时，基坑应挖好一段浇筑一段垫

层，并在坑周围筑土堤或挖排水沟，以防地

面雨水流入基坑（槽），浸泡地基；

6、冬期施工时，如基坑不能立即浇筑垫层，应

在表面进行适当覆盖保温，防止受冻。

3回填土下沉

影响上部结

构安全1、基坑（槽）中的积水、淤泥杂

物未清除就回填；或基础两侧

用松土回填，未经分层夯实；

或槽边松土落入基坑（槽），夯

填前未认真进行处理，回填后

受到水的浸泡产生沉陷。

2、基槽宽度较窄，采用手夯回填

夯实，未达到要求的密实度。

3、回填土料中夹有大量的土块，

受水浸泡产生沉陷；或采用含

有水量大的粘性土、淤泥质土、

碎块草皮作土料，回填质量不

合要求。

1、基坑（槽）回填前，应将槽中积水排净，淤

泥、松土、杂物清理干净，如有地下或地表

滞水，应有排水措施；

2、回填土才去严格分层回填、夯实。每层虚铺

土厚度不得大于300mm，土料和含水量应符

合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，

使符合要求；

3、填土土料中不得含有大于50mm直径的土

块，不应有较多的干土块，急需进行下道工

序时，宜用2:8或3:7灰土回填夯实；

4、严禁用水沉法回填土方。