样板间验收表

“销售示范区和豪华装修示范单位”验收记录表(试行)

建造尺寸是否和图纸一致

立面材料选取和色彩、质感、规格是否和原设计图纸一致

细部大样和装饰性构件的选取是否图纸一致

装修、家居和水电设备符合合同规定的标准

房间开间、进深和净空高度满足建筑和装修设计要求，采光、通风是否合理

室内布局功能合理，楼梯倾斜度、宽阔度设计合理，门窗高度、宽度设计合理

门窗开启是否合理，有无按图施工，开启面积是否满足节能要求。把手的位置是否便于使用，开门方向是否碰撞

土建无渗漏、空鼓开裂现象

预留孔洞尺寸、位置正确、边缘整齐；空调孔内高外低，无排水立管遮挡空调洞现象；外立面（含可视区）必须美观、粉刷（喷涂/铺贴）均匀、整洁干净、无色差；铺贴石类整齐美观、勾缝顺平、无脱落、无污染、无泛碱；外挂石按图施工，无污染、破损，勾缝合乎要求；墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；材料的交接处理，细部收口美观、合理

屋面排水系统设计合理

落水管、空调管道简洁明了，不繁复，色调与外立面一致。

屋面瓦铺设平整、行列整齐，搭接紧密，檐口平直；屋面檐口无开裂，瓦口填塞密实，无留痕；天沟整齐顺直，结合严密，无渗漏。

饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；

门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求；

木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；

门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；

门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺；

小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；

凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。

门窗分樘与开启方式，门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致

门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求；窗框周边打胶饱满顺直；

橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶；

窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且

每块钢化玻璃有合格标志；

五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；

推拉门、窗扇开启顺畅，闭合严密；

窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏；

隐形纱窗拉伸顺畅，无破损；合理设计窗帘盒与塑钢窗开启高度，避免开启受阻；

飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损；

住宅窗台是否够900高，公建是否够800高；

护窗栏杆是否够900高，栏杆与建筑连接是否牢靠；

无障碍线路的门是否装了视线观察玻璃和下部门护板等；

紧临城市道路或公路的住宅，面向道路一侧厅房的玻璃门窗是否做了中空玻璃隔音。空调机位方向否合理，空调能够正常开启使用；

空调出风口位置是否合理，空调排水系统是否合理。

空调的规格参数是否按照图纸要求设置。

配电箱、开关插座面板、门铃统一无歪斜、牢固、收口平整、无损坏污染；并列安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于1mm；同一室内相同安装高度的插座高低差不应大于5mm；左零右火上保护接线正确；

配电箱内开关标识清晰；配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷，回路划分是否按照

图纸设计要求；

是否设计有必需的强、弱电插座（电视、电话、电脑）等，插座面板是否使用方便、够用，体现家用舒适性。

排气扇、排气扇插座、孔洞安装位置是否合理，排气扇是否开闭自如；

所有灯具符合图纸要求，位置合理，完整无破损、使用功能正常；

强电配电箱、弱电箱应该统一安装在隐蔽性较强的位置；

可视对讲系统、门禁系统是否可以正常使用，安装是否牢固、是否有划损。

煤气泄漏报警器，红外对射报警等设备位置是否合理（视合同中标注）。

厨房操作台、吊柜的布置是否合理，插座的位置是否合理，抽油烟机的高度是否恰当，预留位置放微波炉

□灶台以及洗水盆位置符合要求，盆表面光滑，无划痕、凹陷等。

厨房烟道，止回阀安装；直排室外排烟道穿墙位置是否与设计要求一致。

油烟机连接软管是否美观、隐蔽得当。

厨房燃气管道主管由室外或阳台上下安装，辅管由橱柜底部进入，保证厨房台面美观与正常使用功能；

淋浴间站立空间设计合理，卫生间洁具布置的合理性、尺度满足规范要求，地面排水坡度满足要求，排水顺畅，无导坡积水；挡水基安装位置正确

水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；与墙身接触处周边打胶

饱满

安装热水器的进出水预留口高度、尺寸保持一致，且瓷砖周围打磨光滑、美观。热水器强排口位置是否与设计一致，连接软管是否美观。

镜柜:镜柜宽度需与洗手盆位置协调，不影响住户使用；镜柜门开关良好，安装完备；使用空间充足。

浴缸、座厕、洗手盆安装位置准确牢固，周边打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏；

地漏安装按图施工、收口整齐无锈渍；污水管、排水管安装位置正确、牢固，坡向正确；

浴霸安装位置是否合理，明确洗衣机位置及入水龙头、排水口方向；

有视线干扰的卫生间窗是否装了磨砂玻璃，其它窗是否错误地装了磨砂玻璃

是否有原本设在墙上的排气扇施工擅自改到了窗上。

淋浴门动作自如，周边打胶饱满；五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等

橱卫柜安装水平、垂直、规方；可见光面颜色一致；相邻柜身接触严密平整，柜身无晃动；橱卫柜板无崩边、崩角、扭曲等现象；

橱卫柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；