合同法规定的定金比例
定金合同法律规定
定金合同法律规定定金合同是指买卖双方在签订正式买卖合同之前，为确定交易意向和保障交易履行，约定一方支付定金给对方的合同。
在我国《中华人民共和国合同法》中，对定金合同作了明确的规定，以保障双方的权益和维护交易秩序。
本文将对定金合同法律规定进行详细探讨。
根据我国《中华人民共和国合同法》第54条的规定，定金合同是指在合同订立之前，一方当事人出具的或者一方当事人提供的资金名义上属于对方当事人所有，用以表示签约意向和可撤销的合同。
这一规定明确了定金合同的法律属性和定义。
根据法律规定，定金合同的当事人应当遵守诚实信用原则，履行诚实信用义务。
这意味着双方当事人在签订定金合同时应当遵守诚实守信的原则，不得以欺诈、误导等手段违背约定的意向。
同时，对于履行义务方而言，应当按照约定时间和方式支付定金，不得擅自撤销或违约，否则可能承担相应的法律责任。
在定金合同中，法律对于违约责任作出了明确的规定。
根据《中华人民共和国合同法》第51条的规定，当事人抗辩对方不能主张违约，应当支付相应的违约金。
这就意味着，如果一方当事人在约定的时间内不按照约定支付定金并提出退回定金的要求，那么另一方当事人可以主张违约，并要求支付相应的违约金。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第53条的规定，对于支付了定金但未能按照约定履行合同的一方，对方在合同解除时可以要求其支付双倍的定金作为违约金。
除了违约责任之外，法律还对定金的归属作出了规定。
根据《中华人民共和国合同法》第56条，当事人约定退还定金的，应当按照约定退还。
在没有约定违约金的情况下，定金因解除合同或者合同不能履行归还的，接受定金的一方应当返还定金。
这一规定保障了定金的合法归属，防止一方当事人在解除合同时恶意占据定金，损害对方的权益。
此外，根据《中华人民共和国合同法》第55条的规定，如果定金合同约定定金为违约金的，当事人解除合同时，应当按照约定支付违约金。
这就意味着，双方当事人可以事先约定定金作为违约金来处理一方违约的情况，从而更好地保障合同的履行和风险的分担。
合同法“三金”如何适用
合同法“三金”如何适用引言合同法是我国民事法律体系的重要组成部分，它规范了在经济交往中各方之间的权利与义务关系，保护了合同当事人的合法权益。
而合同法中的“三金”则是指违约金、保证金和定金。
本文将探讨合同法中的“三金”如何适用，并分析其在实践中的具体应用。
1. 违约金1.1 定义违约金是合同中约定的一种经济赔偿形式，当一方未履行合同义务时，另一方可以要求支付违约金。
违约金的目的在于强化合同的履行约束力，减少违约行为的发生。
1.2 适用条件在合同中约定违约金应当满足以下条件：•违约行为：合同一方未履行或不完全履行合同义务；•合同约定：合同中明确约定了违约金的形式、数额和适用条件。
1.3 违约金的数额违约金的数额应当合理、合法，并符合违约行为的实际损失程度。
违约金不得过高，也不得太低，以避免对违约方造成不必要的经济压力或降低履约的约束力。
1.4 违约金的限制根据合同法的规定，违约金的数额不能超过实际损失的两倍，否则将被视为无效约定。
此外，合同法还规定了当事人可以请求调整违约金数额的情况。
2. 保证金2.1 定义保证金是在合同成立时一方按照约定向另一方提供的一定款项或财产，以确保合同的履行和信用的实现。
保证金具有弥补索赔风险、增强合同约束力的作用。
2.2 保证金的性质保证金在交付时并不是对方当事人的所有权，而是归债权人暂时保管，只有在特定情况下才可使用或归还给交付方。
保证金通常在合同履行完毕后返还给交付方。
2.3 保证金的用途保证金的用途根据具体合同的约定而异，常见的包括：•合同履行保证：作为债务人履行合同义务的保证，如按时交付商品或提供服务；•违约责任担保：当一方违约时，保证金可作为对方索赔的损失赔偿；•违约责任减免：当一方违约时，保证金可用于减免违约方应承担的违约责任。
3. 定金3.1 定义定金是在合同成立时一方按照约定向另一方支付的一定款项，用于确保合同的履行和信用的实现。
定金具有确权、约束和补偿的作用。
合同法定金条款
合同法定金条款篇一：合同定金合同定金1、合同法第115条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、合同法第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
3、合同法第115条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4、合同法第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
5、合同法第115条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
6、合同法第116条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层篇二：定金的法律条款一、涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》。
1、《中华人民共和国合同法》规定《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金的法律规定
定金的法律规定定金是指在合同成立之前，买方为表明其确定购买意愿而向卖方支付的一定金额或物品。
定金作为一种担保方式，既可以保障卖方的权益，也可以确保买方履行合同义务。
定金的法律规定涉及其性质、返还、损失赔偿等方面，下面将详细介绍。
首先，定金的性质。
根据《中华人民共和国合同法》第84条规定，定金属于合同的一种担保方式。
定金的支付是买方表明其购买意愿的一种方式，也是买方履行合同义务的一种方法。
同时，在买卖合同中，买方支付定金后，卖方有权认为买方已经决心购买，因此，定金具有确立合同的功能。
其次，定金的返还。
根据《中华人民共和国合同法》第85条的规定，如果合同生效，买方违约的，卖方可以要求买方支付违约金，同时，卖方不再返还定金。
如果买方违约的，卖方放弃返还定金的约定无效。
这就意味着，买方违约时，卖方可以不返还定金，并可以要求买方支付违约金。
而如果卖方违约的，买方有权要求卖方返还双倍的定金。
第三，定金的损失赔偿。
根据《中华人民共和国合同法》第86条规定，如果协议约定可以解除合同的违约金不超过定金金额的，违约方应当支付定金作为违约金；如果定金的金额超过合同约定的违约金的，则违约方应当支付定金金额。
此外，还有一些相关法律规定需要注意。
根据《中华人民共和国合同法》第87条的规定，出卖人收受买受人给付的定金后，应当妥善保管。
卖方不得挪用或侵占定金。
如果卖方违反约定挪用定金并导致买方无法取回的，买方可以主张返还定金的权利。
最后，需要注意的是，定金的数额应当合理。
《中华人民共和国合同法》第88条规定，卖方要求买方支付的定金金额，不得超过合同标的价款的20%。
同时，如果买方不依约履行买卖合同，卖方应当返还其支付的定金。
总之，定金作为一种保障合同履行的担保方式，在合同法中有着明确的法律规定。
它的支付、返还、损失赔偿等方面都受到具体的法律法规的制约和保护。
双方在签订合同时，应当明确约定定金的金额和返还情况，以便避免产生争议。
合同中关于定金条款的法律规定
合同中关于定金条款的法律规定定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
在合同中，对于定金的条款，具有明确的法律规定。
下面由店铺为你详细介绍定金的相关法律知识。
合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。
2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。
根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。
3、定金不能超过法定比例。
根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。
如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。
在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。
一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。
定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
合同法 定金条款
合同法定金条款合同法是我国一部重要的法律法规，旨在规范合同的签订、履行和解除等各个环节。
其中，定金条款是合同中一个常见的条款，它规定了一方当事人在合同签订前支付或承诺支付给对方当作履行合同的保证金。
定金条款的设立有其特定目的和法律效果，对于保障当事人的利益和促使合同的履行具有重要意义。
一、定金条款的定义和作用定金条款是合同中的一项约定，是指一方在合同签订前支付或承诺支付给对方的一定金额或物品作为当事人履行合同的保证金。
定金条款的目的是为了增加当事人对履行合同的责任感和义务，以促进合同的有效履行。
在合同中设立定金条款可以起到以下几个作用：1. 约束当事人：定金的支付或承诺支付对当事人有一定的经济负担，这使得当事人更加倾向于严格履行合同的义务。
2. 确定违约责任：当事人一方如果违约，支付定金的对方可以要求违约方支付违约金或承担其他责任，从而保护受损方的合法权益。
3. 降低解除合同的成本：一些情况下，当事人无法实际履行合同，此时支付定金的一方可以解除合同并要求返还定金，从而节约解除合同的成本。
二、定金条款的法律效果根据我国合同法的规定，定金条款具有一定的法律效果。
具体效果如下：1. 定金的支付确认：对于已支付定金的情况，法律明确规定，定金的支付确认合同成立，并形成一定法律约束力。
2. 定金的返还：当一方提前解除合同或不履行合同义务时，未违约方可以要求返还定金，并有权要求违约方支付违约金或承担其他法律责任。
3. 定金的抵偿：如果一方在履行合同中存在过错或违约行为，未违约方可以将定金作为索赔的抵偿金额。
4. 定金的损失：如果一方支付定金后违约，未违约方可以保留定金作为损失的补偿，而不需要提供实际的损失证明。
三、定金条款的注意事项在制定和执行定金条款时，需要注意以下几个问题：1. 合同约定：合同中应明确约定定金的支付时间、金额、方式和用途等具体细节，以确保当事人的权益。
2. 定金的数额：合同中应合理规定定金的数额，既要保证对未违约方具有足够的保障作用，又要避免对违约方造成过大的经济压力。
定金有法律效力吗
定金有法律效力吗定金在法律上是具有一定的效力的。
下面将从定金的定义、法律效力以及相关案例来阐述定金的法律效力。
首先，定金是指买卖合同或其他合同中一方在意向达成合同的过程中向对方支付的一定金额的款项。
定金的支付是为了表明支付方的诚意和决心，以及确保对方能够履行合同的约定。
根据《中华人民共和国合同法》第11条的规定，定金是一种保证合同履行的方式。
因此，定金是具有法律效力的。
其次，定金在法律效力上主要体现在以下几个方面：1. 约束力：定金的支付一方有义务按照合同的约定履行相应的责任，否则可能会承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第12条的规定，当事人一方在达成合同前违约的，应当赔偿对方因此受到的损失，赔偿的金额不得超过定金的数额。
2. 可追究：一方支付了定金后，对方不能随意取消合同，否则可能会承担双倍定金的赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第12条的规定，一方支付定金后，违约取消合同的，对方可以要求另一方退还双倍的定金。
3. 证据力：定金的支付可以作为合同成立的证据，能够证明合同当事人之间的交易意愿和金额。
在争议或纠纷发生时，定金可以作为法院判决的重要依据之一。
最后，通过以下案例可以进一步说明定金的法律效力：1. 某甲在购房时支付了一定的订金，但是在购房合同签订前，乙方不愿意继续交易。
此时，甲方可以要求乙方退还订金，并要求乙方支付额外的违约金。
根据合同法的规定，定金的支付方有权要求违约方退还定金，并可以要求支付违约金。
2. 某甲在购买一辆汽车时支付了定金，但是由于某些原因，甲方无法按时支付余款。
此时，乙方可以要求继续履行合同，并要求甲方支付违约金。
根据合同法的规定，当事人一方在达成合同后违约的，对方可以要求继续履行合同，并可以要求支付违约金。
综上所述，定金在法律上是具有一定的效力的。
定金的支付方可以要求违约方履行合同，可以要求退还定金，也可以要求支付违约金。
同时，定金的支付可以作为合同成立的证据，能够证明当事人之间的交易意愿和金额。
合同法定金条款
合同法定金条款
1、《中华人民共和国合同法》
(1)第115条，交付定金方未尽责完成双方约定债务职责的，没有权利要求收取定金方返还定金;收取定金方不按约定履行债务职责的，需要返还双倍定金。
(2)第116条，若是当事人要求违约金的同时又要求定金，当出现双方中有一方违反约定时，另一方可以选择使用违约金条款或者是选择使用定金条款。
2、《中华人民共和国担保法》
(1)第89条，双方可以约定选择一方向另一方交付定金以此作为双方债务担保。
(2)第90条，定金需要用书面的方式来进行约定。
当事人在合同中应规定好交付定金的日期或时限。
合同从实际交定金的那时正式生效。
(3)第91条，定金数应由当事人确定，但要注意，定金数不能超过主要合同数额的20%。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》
(1)第116条，双方当事人确定按照交付定金的方式作为签立主合同的方式，交付定金方未按规支付所需定金，而主合同已履行或已履行其中主要的部分的，是不会影响主合同的签立与生效的。
(2)第117条，交付定金后，付定金方可按合同的规定用失去定
金作为代价来解除合同，而收取定金方可以用返还双倍定金为代价来解除合同。
解除合同后的相关责任的处理可以用《中华人民共和国合同法》中的相关的规定。
(3)第118条，当事人双方交付定金，却没有确定定金的具体性质的，由当事人双方自行主张确定定金权利的，法院不予支持与相关违约处理。
(4)第119条，若实际交付定金数不等于约定交付定金数，则被当做变更定金合同;收取定金方提出不同意见并表示拒绝收取定金的，则该定金合同不具法律效益。
2022年合同法规定的定金比例
合同法规定的定金比例 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律
规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订 立后履行前，根据合同标的额的肯定比例，预先给付对方当事人 的金钱或其替代物。你知道这个比例是多少吗？以下是我整理的 合同法规定的定金比例，欢迎阅读。
第5页 共6页
律责任，在合同签订的过程中，对两者的应用应谨慎处理。
第6页 共6页
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的， 不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分， 依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
第4页 共6页
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生 丢失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有肯定限制，例如《担保法》就 规定定金数额不超过主合同标的额的 20%；而订金的数额依当事 人之间自由约定，法律一般不作限制。
合同法规定的定金比例： 1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但《担保法》对其 最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司 法说明规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之 二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图明显是限制给付 数额过大的定金，将定金的惩处限定在肯定的限度内。 因此，根据上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金 的比例不应当超过购房款的 20%。比如，购房者要买的商品房的 价格是 100 万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过 20 万
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中 一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单 方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收 受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约， 收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 依 据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区分主要 表现在四个方面：
餐厅定金收取制度范本
餐厅定金收取制度范本一、目的和原则为了规范餐厅定金的收取和管理，确保餐厅的经营秩序和顾客权益，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，制定本制度。
餐厅定金收取应遵循合法、合规、公开、公正的原则。
二、定金收取范围和标准1. 餐厅在提供预订服务时，根据顾客预订的菜品金额和人数，可以要求顾客支付一定比例的定金。
定金比例由餐厅根据实际情况自行确定，但不应高于菜品金额的50%。
2. 顾客在预订时，应按照餐厅的要求支付定金。
定金支付后，顾客有权根据预订信息要求餐厅提供相应的服务。
3. 餐厅在收取定金时，应向顾客出具正规发票或收据，并明确标注定金的金额、用途和退还条件等。
三、定金退还和扣除1. 顾客在预订时间内取消预订，餐厅有权扣除定金作为赔偿。
如顾客要求推迟预订，餐厅可以根据实际情况决定是否退还定金。
2. 如餐厅因特殊情况导致无法履行预订服务，应立即退还顾客定金，并承担相应赔偿责任。
3. 餐厅在提供服务后，定金应全额退还顾客，或抵扣顾客消费金额。
如顾客要求退还定金，餐厅应在扣除相应费用后，及时退还剩余定金。
四、定金管理和监督1. 餐厅应建立健全定金管理制度，明确定金收取、退还、扣除等流程和责任。
2. 餐厅应指定专人负责定金的管理，确保定金收取和退还的合规性。
3. 餐厅应定期对定金收取情况进行自查，确保收取的定金符合法律法规和本制度的规定。
4. 相关部门应对餐厅定金收取情况进行监督，对违规行为及时进行查处。
五、违规处理1. 餐厅违反本制度，未按照规定收取、退还或扣除定金的，应承担相应法律责任，并接受相关部门的查处。
2. 餐厅员工违反本制度，私自挪用、侵吞定金的，应承担相应法律责任，并接受餐厅的内部查处。
六、附则本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
本制度的解释权归餐厅所有。
注：本范本仅供参考，具体内容需根据餐厅实际情况进行调整。
在实施前，建议咨询相关专业人士，确保符合相关法律法规的要求。
合同法中对“定金”是怎样规定的？
合同法中对“定金”是怎样规定的？浏览字号：【大中小还原】【关闭】《合同法》规定的定金是保证合同履行的担保方式之一，是指合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
我国担保法同时规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
当前，由于没有明确的关于认购书中定金的法律规定，法律界对此存在着不同的意见。
因此购房者在买房前一定要注意《认购书》的约定内容，分辨清楚是“定金”还是“订金”，留意“定金”风险。
购房流程之如何退定金 2007年11月13日17:06 新浪房产对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？一、定金能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。
合同法规定定金比例
合同法规定定金比例
根据合同法的规定，定金是双方在签订合同时约定的一种保证金。
定金的支付是为了确保合同的履行，一旦合同履行，定金将会被抵扣或者退还给支付方。
在合同中，定金的比例是由双方自行协商确定的，但是在一些特定的情况下，法律也对定金的比例做出了规定。
根据合同法的规定，如果双方在合同中没有约定定金的比例，那么定金的比例不得超过合同价款的百分之二十。
这就意味着，如果合同价款为十万元，那么定金的比例不得超过两万元。
如果双方约定的定金比例超过了这个限制，那么超过部分将被视为无效。
另外，根据合同法的规定，如果合同因为一方违约而解除，那么违约方应当返还对方已经支付的定金，并且赔偿对方因此所受到的损失。
如果一方支付的定金超过了合同价款的百分之二十，那么超过部分也应当被返还给支付方。
在实际的合同签订过程中，双方应当根据合同的具体情况来约定定金的比例。
如果合同价款较大，那么定金的比例可以相对较低；如果合同价款较小，那么定金的比例可以相对较高。
双方应当在签订合同之前充分沟通，明确定金的支付方式和比例，以避免日后发生纠纷。
总的来说，合同法对定金的比例做出了明确的规定，双方在签订合同时应当遵循法律的规定，合理约定定金的比例，以确保合同的顺利履行。
同时，双方也应当在签订合同之前充分了解法律规定，避免因为对定金比例的不当约定而导致的纠纷和损失。
定金罚则(共4篇)
定金罚则(共4篇)篇一:定金罚则什么是合同法中的定金罚则买卖关系中经常提到定金，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
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什么是合同法中的定金罚则（一）定金的概念和特征定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，约定由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。
《合同法》第115条规定，“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。
定金具有以下的特点：第一，我国合同法所规定的定金在性质上属于违约定金，适用于债务不履行的行为。
换言之，定金具有惩罚性，是对违约行为的惩罚。
第二，定金具有担保作用。
其基本内容是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
此种责任不仅能够有效地制裁不法行为，而且能够起到督促债务人履行债务的作用。
第三，定金合同属于从合同，它以主合同的存在为必要条件。
当主合同不成立、无效或被撤销时，定金条款也不能生效。
主合同消灭，约定的定金也发生消灭。
第四，定金合同属于实践性合同。
即定金的成立不仅需要有当事人的合意，而且还必须要有定金的现实的交付行为。
如果当事人在合同中约定了定金条款，而实际上未支付，则定金条款不生效，不能适用定金责任；如果当事人约定以支付定金作为合同的生效要件，而当事人未支付定金，但当事人已经履行了合同或履行了合同的主要义务，则应视为双方放弃了以定金作为合同生效要件的约定，这种情况下应认定合同已生效。
销售合同定金管理规定
销售合同定金管理规定第一条总则为了规范销售合同定金的管理，确保公司权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本规定。
本规定适用于公司所有销售合同中的定金收取、管理和退还事项。
第二条定金定义及作用定金是指购销双方在签订销售合同后，买方按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。
定金的作用是保证合同的履行，体现了买方对购买商品的决心和诚意，同时也可以减轻卖方的经营风险。
第三条定金收取1. 公司在与客户签订销售合同后，根据合同约定收取定金。
定金的金额应当在合同中明确规定。
2. 客户支付定金时，公司应当向客户出具正规发票，并妥善保管定金收据。
3. 公司应当在收到定金后，将定金存入公司银行账户，并注明客户姓名、合同名称及定金用途。
第四条定金管理与使用1. 公司应当对收到的定金进行专门管理，确保定金的安全。
2. 定金应当专款专用，只能用于以下用途：a. 履行销售合同所需的货物及服务成本；b. 履行销售合同所需的其他费用。
3. 公司不得擅自挪用定金，如需变更定金用途，应当与客户协商一致，并签订书面协议。
第五条定金退还1. 在销售合同履行完毕后，公司应当按照合同约定退还客户定金。
2. 若因特殊情况，合同无法履行，公司应当及时通知客户，并根据合同约定处理定金退还事项。
3. 若客户要求提前解除合同，公司可以根据合同约定收取一定比例的违约金，剩余定金应当退还客户。
4. 公司应当在合同履行完毕后，向客户出具定金退还的正规发票。
第六条定金风险控制1. 公司应当对客户的信用状况进行认真审查，评估客户信用风险。
对于信用不良的客户，公司可以要求支付较高比例的定金，以降低经营风险。
2. 公司应当加强对定金收取、管理和退还的内部控制，防止出现差错和舞弊行为。
3. 若公司发生定金损失，应当及时查明原因，追究相关责任人的责任，并采取措施防止类似事件再次发生。
第七条附则1. 本规定由公司总经理审批，并由相关部门负责解释和实施。
2. 本规定自颁布之日起生效，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
一建法规 定金 比例
一建法规定金比例摘要：1.定金的概念与作用2.我国有关定金的法律法规3.定金比例的确定与规定4.违反定金法规的法律后果5.如何在合同中合理设置定金比例正文：定金，作为一种合同履行保证方式，在我国的建设工程领域中被广泛应用。
其目的在于确保合同的履行，保障各方当事人的合法权益。
根据我国相关法律法规，定金具有一定的法律效力，能在一定程度上约束合同双方的履行行为。
那么，关于定金的比例规定及其法律法规，我们应该如何理解和运用呢？首先，我们需要了解定金的概念与作用。
定金，是指当事人为确保合同履行，向对方支付的一定数额的金钱。
定金的作用主要表现在三个方面：一是约束合同双方认真履行合同；二是弥补合同一方因对方违约而遭受的损失；三是保障合同的顺利履行。
其次，我国有关定金的法律法规主要包括《合同法》和《建设工程施工合同管理办法》等。
这些法律法规明确规定了定金的法律地位、定金的支付方式以及定金的返还条件等。
接下来，我们来探讨定金比例的确定与规定。
根据《合同法》的规定，定金比例由当事人约定，但不得高于合同标的的百分之二十。
需要注意的是，定金比例的约定应当合理，以免给对方造成过重的经济负担。
在实际操作中，双方可以根据合同的性质、标的的大小以及合同履行风险等因素，合理确定定金比例。
然而，如果合同双方违反定金法规，将面临怎样的法律后果呢？根据《合同法》的规定，当事人违反定金约定，应当承担相应的法律责任。
具体而言，给付定金一方不履行合同的，无权请求返还定金；接受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金。
由此可见，定金法规对于维护合同双方的合法权益具有重要意义。
最后，如何在合同中合理设置定金比例，以达到保障合同履行和降低风险的目的呢？以下几点建议供您参考：1.充分了解合同对方的信誉和履约能力，在此基础上合理确定定金比例。
2.合同定金比例应当与合同标的、履行期限等因素相适应，避免过高或过低。
3.在合同中明确定金的支付方式和时间，确保合同履行过程中的顺利进行。
买东西定金的法律规定(3篇)
第1篇一、引言在市场经济中，买卖双方在交易过程中，为了保障双方的合法权益，常常会采用定金的方式作为交易的一种担保。
定金是指买卖双方在签订合同前，由买方支付给卖方的一定金额，以作为交易成功后支付全部款项的保证。
定金在交易中发挥着重要作用，但同时也存在一定的法律风险。
本文将从定金的法律规定出发，对买卖双方在交易过程中涉及定金的相关法律问题进行详细阐述。
二、定金的法律性质1. 定金的性质定金具有担保性质，其主要作用是保障买卖双方的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的种类（1）订金：指在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，以表明购买意愿。
（2）订金加违约金：指在订金的基础上，双方约定违约金，违约方需支付违约金。
（3）定金：指在合同履行过程中，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。
三、定金的法律规定1. 定金的数额根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2. 定金的交付（1）交付方式：定金可以货币形式交付，也可以实物形式交付。
货币形式交付的，应当以银行转账、现金等方式进行；实物形式交付的，应当以交付实物所有权的方式进行。
（2）交付时间：定金应当在合同签订之日起七日内交付。
特殊情况经双方协商同意，可以适当延长。
3. 定金的效力（1）定金担保的效力：定金担保的效力主要表现在以下几个方面：①买方违约时，卖方有权没收定金；②卖方违约时，买方有权要求返还定金及利息；③定金可以替代违约金，但双方另有约定的除外。
（2）定金退回的条件：①合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并退还定金；②卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求退还定金；③买方违约：买方未按约定履行合同义务的，卖方有权没收定金。
退还定金法律后果(3篇)
第1篇在我国合同法中，定金是一种常见的担保方式，旨在确保合同的履行。
定金一旦交付，即具有法律效力，当事人不得擅自变更或解除。
然而，在实际生活中，由于各种原因，有时会出现需要退还定金的情况。
本文将探讨退还定金的法律后果，包括退还的条件、程序以及可能产生的法律责任。
一、退还定金的条件1. 合同解除条件成就根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，以下情形之一，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
在上述情况下，合同解除后，当事人有权要求退还定金。
2. 合同履行完毕在合同履行完毕后，当事人按照约定履行了各自的义务，此时，定金应当退还。
3. 合同被宣告无效根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，下列合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同被宣告无效后，当事人有权要求退还定金。
二、退还定金的程序1. 当事人协商在合同解除、履行完毕或被宣告无效后，当事人应当协商确定退还定金的金额和时间。
2. 当事人履行义务在协商一致后，当事人应当按照约定履行退还定金的义务。
3. 诉讼或仲裁若当事人就退还定金问题发生争议，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
三、退还定金的法律后果1. 定金丧失在合同解除、履行完毕或被宣告无效后，若当事人未按约定退还定金，则定金丧失，当事人不得要求返还。
2. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
合同法对租房定金的规定
合同法对租房定⾦的规定
⼤家在外⾯租房⼦住的时候，就会涉及到租⾦问题还有定⾦，这个定⾦是和房东签订合同的时候就要交的，那么关于租房的定⾦法律规定是如何的?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
合同法对租房定⾦的规定
1、合同法规定，定⾦不得⾼于成交价的20%。
但是各地的规定也有所不同。
⽐如2000-3000每⽉的房⼦，交个300和500的定⾦就够了，可是每⽉房租过万的房⼦，交个三五百就不⾏了，显⽰不出租房的诚意。
得根据租房价格的升⾼，定⾦也应该有所提升。
2、可以双⽅协商来解决。
租房交多少定⾦没有具体的规定，可以通过双⽅互相协商来决定并认同就可以，不过要记得写定⾦协议，定⾦的意思是如果租户原因不租房⼦定⾦不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定⾦给租户。
以上内容就是相关的回答，这个租房的时候交的定⾦是有相应的上限标准，⼀般都是和房东⼀起协商进⾏交纳的，每⼀个地区的定⾦标准也会不⼀样，建议⾃⼰去咨询⼀下，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《合同法》《担保法》同时废⽌。
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定金合同纠纷管辖法院
定金合同纠纷管辖法院什么是定金合同？定金合同是指当事人双方在订立合同时，约定其中一方支付一定金额作为保证，承诺在未来履行合同时将其抵扣。
在定金合同中，支付定金的一方可以视为已经支付了一部分合同价款，而非作为违约金。
定金的支付在法律上并没有统一规定，在不同的法律制度和国家中，其法律效力也存在着差异。
在我国大陆地区，定金合同的法律效力一般受到《合同法》和《民法总则》的规定。
定金合同的法律效力根据《合同法》的规定，当事人可以在合同中约定定金的比例或金额，以及定金的用途等条款。
一方在履行合同前要求对方支付定金的，应当在合同中作明确说明，并达成双方一致。
在约定定金时，一般应当明确约定以下内容：•定金的性质•定金的比例或金额•定金的用途•定金的返还条件当事人没有在合同中对定金做出明确约定时，则根据《合同法》的规定，定金应当作为违约金来处理。
违反约定，应承担相应的法律责任。
定金合同纠纷管辖法院当定金合同引发纠纷时，当事人需要寻求司法机构的调解或司法裁决。
那么，定金合同纠纷的管辖法院如何确定呢？在我国大陆地区，根据相关法律法规的规定，定金合同纠纷争议的管辖法院可以涉及以下情况：合同约定当定金合同中有明确约定的管辖法院时，其约定具有法律效力，与此约定相悖的地方地方法院无法受理有关纠纷案件，只能让当事人根据买卖合同的约定直接寻求仲裁或起诉。
合同履行地法院当定金合同未有明确约定管辖法院时，一般依据合同履行地的法院来确定其管辖权。
例如，当事人所订立的买卖合同中约定合同履行地为北京市，则北京市的法院就具有管辖权。
当纠纷方申请管辖法院时，根据合同约定，当合同履行地为嘉定区，因此嘉定区人民法院将成为本案的管辖法院。
合同签订地法院在需要考虑合同签订地来确定管辖权的情况下，纠纷双方需要提供合同签订地证明。
如双方合同签订地为上海市，那么上海市的法院就具有处理该案件的管辖权。
定金合同纠纷的解决方式当定金合同引起纠纷时，可以采取以下方式解决：协商解决纠纷的双方可以先尝试协商解决，通过友好协商寻求方案，达成和解，采取其他方式达成共识。
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合同法规定的定金比例
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规
定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
你知道这个比例是多少吗？以下是的合同法规定的定金比例，欢迎阅读。
合同法规定的定金比例：
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但《担保法》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的
比例不应当超过购房款的20%。
比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
2、司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定
金的，定金合同不生效。
该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
定金的类型和适用主要有如下几种：
1、订约定金。
“解释”第一百一十五条规定了订约定金。
订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。
订约定金的特点
是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。
“解释”第一百一十六条规定了成约定金。
作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。
当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。
若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。
但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。
“解释”第一百一十七条规定了解约定金。
解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。
需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。
《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。
违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而
约定的定金。
《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规
定。
一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。
二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。
三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。
对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一
般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
根据《合同法》第115条“......给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
”定金承担的是对债务履行的担保责任，对双方的任一违约方都具有惩罚性。
而订金的法律概念仅为预付款，对于支付订金的一方违约其可请求返还订金，对于收受订金的一方违约其只需原额返还订金，无须双倍返还。
定金与订金读音相同，写起来仅一字之差，但两者却承担着完全不同的法律责任，在合同签订的过程中，对两者的应用应谨慎处理。