施工单位如何行使施工合同解除权
建筑业工程合同解除的程序
建筑业工程合同解除的程序
一、解除合同的原因
1. 工程质量问题：如果承包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，或者存在严重的质
量问题，发包方有权解除合同。
2. 工期延误：承包商未能按照合同约定的工期完成工程，且经过协商仍无法解决，发包方
有权解除合同。
3. 资金问题：承包商未能按照合同约定支付工程款，或者存在拖欠工资等行为，发包方有
权解除合同。
4. 其他违约行为：承包商存在其他违反合同约定的行为，如擅自转包、分包等，发包方有
权解除合同。
二、解除合同的程序
1. 提出解除通知：发包方应当向承包商发出书面的解除通知，说明解除合同的原因和依据，并要求承包商在规定的时间内予以答复。
2. 协商解决：在收到解除通知后，承包商应当与发包方进行协商，寻求解决问题的办法。
如果双方能够达成一致意见，可以签订补充协议，对原合同进行修改。
3. 仲裁或诉讼：如果协商无果，发包方可以依法申请仲裁或提起诉讼，要求法院判决解除
合同。
4. 清算赔偿：在解除合同后，双方应当进行清算，包括退还已支付的工程款、支付违约金等。
具体金额和方式应当根据合同约定和实际情况确定。
5. 办理相关手续：在解除合同后，双方还应当办理相关手续，如撤销施工许可证、注销安
全生产许可证等。
三、注意事项
1. 解除合同应当遵循诚实信用原则，不得恶意解除合同，损害对方利益。
2. 解除合同应当遵循法定程序，不得擅自解除合同。
3. 解除合同应当及时通知对方，以免给对方造成不必要的损失。
4. 解除合同后，双方应当妥善保管相关资料，以备日后查阅和处理纠纷。
建设工程施工合同的解除权
建设工程施工合同的解除权建设工程施工合同是指建设单位（发包人）与施工单位（承包人）之间签订的，明确双方在建设工程施工过程中的权利和义务关系的合同。
在建设工程施工合同的履行过程中，可能会出现一些情况，导致合同无法继续履行或者继续履行已经没有意义。
此时，合同解除权就成为了双方关注的重要问题。
一、建设工程施工合同解除权的一般规定根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；2. 在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5. 法律规定的其他情形。
以上规定适用于建设工程施工合同的解除权。
但是，由于建设工程施工合同的特殊性，合同解除权的行使需要严格限定。
二、建设工程施工合同解除权的特殊规定1. 发包人的合同解除权在建设工程施工合同中，发包人（建设单位）的合同解除权主要体现在以下几种情况：（1）承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。
例如，承包人擅自停工，导致工程无法按期完成。
（2）承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工。
这种情况下，发包人有权解除合同。
（3）承包人已经完成工程，但工程质量不符合合同约定，经发包人催告后在合理期限内仍未整改到位。
此时，发包人有权解除合同。
2. 承包人的合同解除权承包人（施工单位）的合同解除权主要体现在以下几种情况：（1）发包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。
例如，发包人拖欠工程款，导致施工无法进行。
（2）发包人迟延履行主要债务，经承包人催告后在合理期限内仍未履行。
这种情况下，承包人有权解除合同。
（3）发包人违反合同约定，导致工程质量不符合要求，经承包人催告后在合理期限内仍未整改到位。
此时，承包人有权解除合同。
建设工程施工合同的解除权
建设工程施工合同的解除权在建设工程施工领域，合同是双方合作的基础。
由于各种不可预见的因素，合同的履行可能会遇到困难，甚至无法继续。
在这种情况下，合同的解除权就显得尤为重要。
本文将为您提供一份建设工程施工合同的解除权范本，帮助您更好地理解和运用这一权利。
一、解除权的适用范围根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求解除合同。
具体到建设工程施工合同，以下几种情况可以适用解除权：1. 工程质量问题：如果承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量严重不合格，发包方有权解除合同。
2. 工程进度延误：如果承包方未按照合同约定的时间完成工程，且经过催告后仍未能改正，发包方有权解除合同。
3. 安全生产问题：如果承包方在施工过程中存在严重的安全隐患，经发包方指出后仍未能整改，发包方有权解除合同。
4. 其他违约行为：除上述情况外，承包方还存在其他严重违约行为，如擅自转包、分包等，发包方也有权解除合同。
二、解除权的行使方式1. 书面通知：发包方应当以书面形式通知承包方解除合同，并说明解除的原因和依据。
2. 协商解决：在解除合同前，发包方应当与承包方进行协商，尽量通过协商解决问题。
如果协商无果，再行使解除权。
3. 诉讼途径：如果承包方不同意解除合同，或者对解除合同的原因和依据有异议，发包方可以通过诉讼途径解决纠纷。
三、解除权的法律后果1. 恢复原状：解除合同后，双方应当互相返还已经履行的部分，使双方恢复到签订合同前的状态。
2. 赔偿损失：如果因承包方的违约行为导致发包方遭受损失，承包方应当承担赔偿责任。
反之，如果因发包方的解除行为导致承包方遭受损失，发包方也应当承担赔偿责任。
3. 支付违约金：如果合同中约定了违约金条款，违约方应当按照约定支付违约金。
如果没有约定违约金条款，但实际损失超过了违约金的数额，违约方还应当赔偿超出部分的损失。
建设工程施工合同中承包人的解除权(详细解读版)
建设工程施工合同中承包人的解除权(详细解读版)合同编号：_______甲方（发包人）：_______乙方（承包人）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就建设工程施工合同中承包人的解除权事宜，达成如下协议：第一条合同背景1.2根据主合同约定，乙方负责完成该项目的设计、施工、竣工、验收等工作。
第二条解除权的行使条件（1）甲方未按照合同约定支付工程进度款，且逾期超过______ _日的；（2）甲方提供的施工图纸、设计文件等技术资料存在严重错误，导致无法正常施工的；（3）甲方未按照合同约定提供施工场地、水、电等施工条件，影响工程进度，且逾期超过_______日的；（4）甲方要求乙方违反法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸、设计文件等规定进行施工的；（5）甲方发生重大财务困难，可能导致合同无法继续履行的。
2.2乙方在行使解除权时，应书面通知甲方，并说明解除合同的事由。
第三条解除权的行使后果3.1乙方行使解除权后，主合同自乙方通知甲方之日起终止。
3.2甲方应在接到乙方解除合同通知后_______日内，与乙方共同办理合同终止手续，包括但不限于支付乙方已完成工程量对应的款项、退还乙方已缴纳的保证金等。
3.3乙方在解除合同后，有权要求甲方支付因解除合同所产生的实际损失，包括但不限于已投入的人力、材料、设备等成本。
3.4乙方在解除合同后，应按照甲方要求，将已施工部分工程恢复原状，或采取其他措施保障工程安全。
第四条其他约定4.1本合同附件包括但不限于：《建设工程施工合同》（主合同）、双方签订的补充协议、往来函件等。
4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份。
4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.4本合同签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
建设工程施工合同解除权
建设工程施工合同解除权是指在建设工程施工合同履行过程中，合同当事人因特定原因依法解除合同的权利。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程施工合同解除权主要包括发包人的合同解除权和承包人的合同解除权。
一、发包人的合同解除权1. 承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。
如承包人擅自停工、不按照合同约定进行施工等，发包人作为守约者依法取得解除权。
2. 承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工。
承包人未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。
3. 承包人已经完成的建设工程质量不合格，且拒绝修复。
发包人有权解除合同，并要求承包人承担修复费用和赔偿损失。
4. 承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。
发包人有权解除合同，并要求承包人承担违约责任。
二、承包人的合同解除权1. 发包人未按约定支付工程价款的。
承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，如发包人仍未支付，承包人有权解除合同。
2. 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。
承包人有权解除合同，并要求发包人承担更换、修复、赔偿损失等责任。
3. 发包人不履行合同约定的协助义务的。
承包人有权解除合同，并要求发包人承担违约责任。
在实际操作中，合同解除权的行使应当遵循以下程序：1. 解除合同应当符合合同法规定的解除条件，合同解除事由发生之日起法定解除期限内行使，否则解除权消灭。
2. 解除合同应当以书面形式通知对方，通知到达对方时合同解除。
3. 合同解除后，当事人应当根据合同约定和法律规定处理未履行部分的合同义务，并承担相应的违约责任。
4. 合同解除不影响当事人追究对方的违约责任，也不影响合同中结算、清理条款的效力。
总之，建设工程施工合同解除权是合同当事人依法维护自身合法权益的重要手段。
在合同履行过程中，当事人应当严格遵守合同约定，依法行使解除权，确保工程质量、进度和安全。
建筑施工中的解除与违约
建筑施工中的解除与违约在建筑施工过程中，解除与违约是常见的问题，因为各种原因可能会导致合同的解除或违约。
本文将讨论建筑施工中解除与违约的情况以及相关法律条款和应对办法。
一、合同解除的情况及法律依据在建筑施工过程中，可能会出现以下情况需解除合同：1. 双方协商一致解除：当双方都同意终止合同时，可以协商解除，如施工方无法继续履行合同，业主同意解除。
2. 不可抗力因素：当自然灾害、战争等不可抗力因素发生时，会导致施工无法继续进行，合同可能会被解除。
3. 违约情况：当一方未履行合同义务或履行不符合合同要求时，另一方有权解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，以下是可以解除合同的情况：1. 当一方严重违约或有违反合同约定情形时，对方有权解除合同。
2. 当一方无法完成合同目的或者明显无意愿履行合同时，对方有权解除合同。
3. 当一方向另一方明确表示无履行合同意愿时，对方有权解除合同。
在解除合同时，双方应注意保留相关证据，如书面通知、协商记录等，以避免出现争议。
二、违约与补偿责任当一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的补偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，以下是违约责任的表现形式：1. 继续履行合同：当一方违约，未导致合同无法继续履行时，对方可以要求违约方继续履行合同义务。
2. 请求修复损失：当一方违约，并且给对方造成损失时，对方可以要求违约方支付损失修复费用。
3. 解除合同：当一方严重违约，导致合同不能继续履行时，对方可以解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
违约责任的具体形式和责任承担金额可依据合同约定进行商定，或者根据法院判决进行裁定。
三、应对策略在建筑施工中，为避免合同解除或违约发生，双方应：1. 严格履行合同：双方均需按照合同约定履行义务，确保合同的有效性和正常进行。
2. 建立有效沟通渠道：双方需及时沟通，共同解决问题，以避免因沟通不畅而导致误解和纠纷。
3. 做好合同管理：双方应对合同进行有效的管理，包括记录合同履行的各个环节以及可能发生的变更情况。
施工有权解除合同
施工有权解除合同随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
建筑工程施工合同作为建筑行业中最常见的合同类型之一，对于保障工程建设项目的顺利进行具有重要意义。
然而，在建筑工程施工合同的履行过程中，经常会出现各种违约情况，给合同当事人带来一定的损失。
为了维护合同双方的合法权益，施工方在符合法律规定的情况下，有权解除合同。
本文将从建筑工程施工合同的解除条件、解除合同的法律后果以及施工方如何行使解除权等方面进行分析和探讨。
一、建筑工程施工合同的解除条件根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除分为约定解除和法定解除两种。
约定解除是指合同当事人在合同中约定了解除合同的条件，一旦这些条件成就，合同当事人即可行使解除权，解除合同。
法定解除是指合同当事人根据法律规定，在符合法律规定的情况下，行使解除权，解除合同。
在建筑工程施工合同中，施工方有权解除合同的条件主要包括以下几点：1. 发包方违约。
发包方未按照合同约定支付工程款、提供施工场地、交付设计文件等，导致施工无法正常进行，经催告后在合理期限内仍未履行合同约定的义务，施工方有权解除合同。
2. 设计文件不合法。
如果发包方提供的施工图纸、设计文件等不符合国家规定，或者存在重大质量问题，影响施工安全，施工方有权解除合同。
3. 施工过程中发现文物、化石等。
在施工过程中，如发现文物、化石等需要保护的资源，施工方应立即停止施工，并及时通知发包方和有关部门。
如发包方未在合理期限内采取措施，导致施工无法继续进行，施工方有权解除合同。
4. 不可抗力。
因不可抗力导致施工无法进行，且不能预见、不能避免、不能克服的，施工方有权解除合同。
5. 法律、法规规定的其他情形。
二、解除合同的法律后果1. 合同解除后，施工方已完成的工程按照合同约定支付价款。
如果合同未约定，按照同期同类工程的市场价格支付。
2. 合同解除后，已缴纳的履约保证金应当退还给施工方。
3. 合同解除后，发包方应按照合同约定支付施工方因解除合同所遭受的损失。
施工合同如何终止
施工合同终止是指在合同约定的期限内，合同当事人双方提前终止合同权利和义务的行为。
施工合同终止应当符合合同法的规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
本文将从施工合同终止的条件、程序、法律后果等方面进行详细阐述。
一、施工合同终止的条件1. 合同约定解除条件：合同当事人在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同当事人可以行使合同解除权，终止合同。
2. 法定解除条件：根据《中华人民共和国合同法》的规定，有以下情形之一的，合同当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
3. 双方协商一致：合同当事人可以通过协商一致的方式终止合同，应当签订终止合同协议，明确终止合同的时间、理由、双方的权利和义务等。
二、施工合同终止的程序1. 合同当事人协商一致，签订终止合同协议。
2. 合同当事人按照合同约定或者依法解除合同的，应当向对方支付违约金或者赔偿损失。
3. 合同终止后，合同当事人应当办理合同解除手续，包括：（1）解除合同的书面协议；（2）解除合同的证明材料；（3）合同解除的法律文件。
4. 合同当事人应当按照合同约定或者依法妥善处理合同终止后的剩余财产。
三、施工合同终止的法律后果1. 合同解除权行使期限：合同当事人行使解除权应当在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。
2. 合同解除的法律后果：（1）合同解除后，合同当事人之间的权利义务终止；（2）合同解除后，合同当事人应当互相返还已经收到的对方的财物；（3）合同解除后，合同当事人应当按照合同约定或者依法承担违约责任；（4）合同解除后，合同当事人可以向对方请求赔偿损失。
施工合同签订后解除合同
施工合同签订后解除合同一、前言合同解除是指在合同有效期内，合同当事人经过协商一致或者依法解除合同关系的法律行为。
合同解除是合同当事人意思自治的体现，也是维护合同当事人合法权益的重要手段。
施工合同作为工程建设中的重要法律文件，签订后解除合同的情况也时有发生。
本文将从施工合同签订后解除合同的角度，分析合同解除的原因、程序及法律后果，以期为合同当事人提供参考和借鉴。
二、施工合同解除的原因1. 协商一致：合同当事人经过充分沟通，达成解除合同的共识。
2. 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，合同当事人可以解除合同。
不可抗力包括自然灾害、社会事件等。
3. 合同履行不能：因一方当事人丧失履行合同的能力，导致合同无法继续履行。
4. 合同履行不必要：合同签订后，合同当事人认为合同履行对其已无利益，可以解除合同。
5. 法律规定的其他情形：如合同法规定的一方当事人严重违约，对方当事人可以解除合同。
三、施工合同解除的程序1. 合同当事人协商一致，达成解除合同的书面协议。
2. 合同当事人向对方提出解除合同的通知，说明解除合同的原因、依据和日期。
3. 合同当事人按照合同约定，办理合同解除手续。
4. 合同当事人互相退还已取得的对方财物，如有损害，赔偿损失。
5. 合同当事人依法办理合同解除登记或者备案手续。
四、施工合同解除的法律后果1. 合同解除后，合同当事人之间的权利义务关系终止。
2. 合同解除后，合同当事人应当互相退还已取得的对方财物，如有损害，赔偿损失。
3. 合同解除后，合同当事人应当依法办理合同解除登记或者备案手续。
4. 合同解除后，合同当事人不得要求继续履行合同。
5. 合同解除后，合同当事人应当承担因解除合同给对方造成的损失。
五、结语施工合同签订后解除合同是合同当事人合法权益的体现，也是合同管理中的一种常见现象。
合同解除不仅涉及到合同当事人的利益，还可能影响到工程项目的顺利进行。
因此，合同当事人应当在签订合同时充分考虑可能导致合同解除的因素，做好风险防范，确保合同的履行。
建筑工程施工中的解除和终止程序详解
建筑工程施工中的解除和终止程序详解建筑工程施工中，解除和终止是常见的情况，其程序对于各方当事人具有重要意义。
本文将详细介绍建筑工程施工中解除和终止的程序。
一、解除程序解除是指在合同约定的履行期限内，一方或双方根据合同约定或法律规定，通过解除合同来终止合同关系的行为。
1. 解除合同的事由解除合同的事由通常包括合同双方约定的解除条件、履约不能、未能履约和违约等情况。
2. 解除合同的通知解除合同的通知应采用书面形式，明确表达解除的意愿，并注明解除的原因。
通知的方式可以是挂号信、专人送达或委托律师送达等方式。
3. 解除合同的效果解除合同后，双方应停止履行已经充分履行的义务，但仍需承担违约责任。
如果解除合同的原因是双方协商一致，需要重新协商或签订新的合同。
二、终止程序终止是指在合同履行期满后，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
1. 合同履行期满的终止合同履行期满时，合同自动终止，无需通知和其他程序。
在履行期满前，双方应按照合同的约定办理交接手续。
2. 单方终止的程序单方终止是指单方面解除合同的行为，其程序相对复杂。
程序通常包括书面通知、解除原因的说明、履约情况的核实和解除争议的处理等。
(1) 书面通知单方终止时，通知应采用书面形式，并明确表达终止的意愿。
(2) 解除原因的说明终止通知中应包含解除的原因，以确保合同双方了解终止的依据和理由。
(3) 履约情况的核实终止通知发出后，双方应核实合同双方履约情况，并处理解除合同后的权益归属以及违约责任等问题。
(4) 解除争议的处理如果双方在终止程序中产生争议，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
三、建筑工程施工中解除和终止程序的注意事项1. 合同约定建筑工程施工合同中应明确解除和终止的程序，以及解除或终止后的权益处理等问题。
合同约定的程序应严格遵守。
2. 相关证据在解除和终止程序中，双方均应保留相关证据，以备解决争议或追究责任时使用。
证据可以包括书面通知、交流记录、合同约定等。
施工中的解除和仲裁程序
施工中的解除和仲裁程序施工合同是建筑工程中的重要组成部分，它规范了各方的权利和义务以及合同解除和争议解决的程序。
本文将详细介绍施工合同中的解除和仲裁程序。
一、合同解除程序当施工合同中的一方未履行合同义务或履行不符合约定时，另一方有权解除合同。
合同解除程序一般包括以下几个步骤：1.书面通知：解除方应向违约方发出书面通知，明确指出对方的违约行为和解除合同的原因。
通知应包括解除的日期和解除后双方的权利义务。
2.协商沟通：解除方和违约方可以进行协商，就解除后的事项进行具体商议。
协商内容可能涉及违约方的违约赔偿、工程进度的交接以及资金问题等。
3.解除合同：双方经过协商一致后，可以签署解除合同的书面文件，解除合同正式生效。
二、仲裁程序当施工合同中发生争议时，双方可以通过仲裁来解决争议。
仲裁程序一般遵循以下步骤：1.仲裁申请：一方申请仲裁时，需向相关的仲裁机构递交仲裁申请书，并缴纳一定的仲裁费用。
仲裁申请书应包括争议的事实经过、主张权利和请求仲裁机构做出的裁决。
2.仲裁受理：仲裁机构收到申请后，会进行受理审查，核实是否符合受理条件。
如果符合条件，将通知对方，并依据仲裁规则指定仲裁员。
3.争议调解：在仲裁程序开始前，仲裁机构可能会就争议事项进行调解。
如果双方达成和解协议，仲裁程序将终止。
4.仲裁庭审：如果调解失败，仲裁程序将进入庭审阶段。
仲裁庭审将充分听取双方的陈述和证据，并进行质证等程序。
双方可以委托代理人出庭辩论。
5.裁决结果：仲裁庭审结束后，仲裁庭会根据事实和法律规定做出裁决结果。
裁决结果具有执行力，双方应按照裁决结果履行。
值得注意的是，施工合同中的解除和仲裁程序应遵守相关法律法规和合同约定。
双方在签订合同时，应明确约定合同解除和争议解决的具体程序，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。
总结：施工合同中的解除和仲裁程序是确保合同条款得到履行并解决争议的重要手段。
解除合同程序包括书面通知、协商沟通和解除合同等步骤，而仲裁程序包括仲裁申请、仲裁受理、争议调解、仲裁庭审和裁决结果等环节。
施工的解除与终止权利义务与法律程序
施工的解除与终止权利义务与法律程序施工合同是建筑工程中不可或缺的一环。
然而，在实际工程中，可能会出现某些情况，需要解除或终止合同。
本文将探讨施工合同的解除与终止的权利义务以及相关的法律程序。
一、解除权利义务1.1施工方的解除权利义务施工方在以下情况下，有权解除合同：1）业主未按合同约定支付工程款项的；2）业主多次拖延施工进度，并且施工方已多次催告但无效的；3）业主提供虚假资料，严重影响工程质量与进度的；4）法律、法规或政府相关部门责令停工的；5）存在其他导致合同无法履行的特殊情况。
1.2业主的解除权利义务业主在以下情况下，有权解除合同：1）施工方明显违反合同约定，严重影响工程质量与进度的；2）施工方多次未按时履行合同义务，并且业主已多次催告但无效的；3）合同约定的施工工期已超过约定时间的；4）施工方申请破产、清算的；5）存在其他导致合同无法履行的特殊情况。
二、终止权利义务2.1施工方的终止权利义务施工方在以下情况下，有权终止合同：1）业主未支付合同约定的工程款项，并已逾期超过合同约定的时间的；2）业主连续数次违反合同约定，严重影响施工方的合法权益的；3）业主提供虚假资料，严重影响工程质量与进度的；4）法律、法规或政府相关部门责令停工的且业主未解决相应问题的；5）因紧急抢险需要而暂时中止施工的。
2.2业主的终止权利义务业主在以下情况下，有权终止合同：1）施工方丧失履行合同的资格的；2）施工方严重迟延工期，影响工程质量与进度的；3）施工方提供虚假资料，严重影响工程质量与进度的；4）法律、法规或政府相关部门对施工方采取停工措施的；5）因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行的。
三、法律程序3.1解除合同的法律程序解除合同应遵循以下法律程序：1）当一方有解除权利时，应向另一方提出书面解除通知，并说明具体解除事由；2）接到解除通知后，另一方应尽快向解除方提供书面回复，表示接受或不接受解除；3）如果双方无法达成一致，解除一方可以通过诉讼的方式解决争议。
施工中的解除与终止方式与要求
施工中的解除与终止方式与要求施工工程是一个复杂的过程，可能出现各种各样的问题和情况，这就需要我们了解施工中的解除与终止方式和要求。
本文将就这一问题进行探讨，以帮助读者更好地理解和应对施工中的解除与终止。
一、解除方式1. 依法解除：根据相关法律法规，当施工合同的当事人一方违反合同约定或者无法履行合同义务时，另一方有权解除合同。
依法解除是一种常见且有效的解除方式，有助于维护合同当事人的合法权益。
2. 协商解除：施工合同的当事人可以通过友好协商的方式解除合同，双方达成一致意见后，可由书面形式解除合同。
协商解除的好处是能够保持良好的合作关系，避免纠纷的进一步扩大。
3. 合同约定解除条件：施工合同中可以约定一些具体的解除条件，当满足这些条件时，合同可以自动解除。
这样的解除方式可以为双方提供更多的灵活性，但同时也需要合同中明确约定条件的具体细节。
二、解除要求1. 书面通知：当一方决定解除施工合同时，应当及时向另一方发出书面通知，明确解除的原因、方式和时间等相关信息。
书面通知的形式有助于记录解除的过程和具体细节，避免后续的纠纷和争议。
2. 遵循合同约定：施工合同对于解除的具体要求可能有所约定，双方应当遵循合同约定来进行解除。
如果合同中没有明确规定，双方可以通过协商的方式达成一致意见，并在解除协议中明确约定解除的要求。
3. 注意解除后的后续工作：一旦解除施工合同，双方应当及时处理解除后的各项事务，包括支付未结算的款项、退还保证金、交接工程资料等。
解除后的工作处理要妥善，以确保合同的有效解除和互不侵害的原则。
4. 确定违约责任：在解除合同时，需要明确违约方应承担的违约责任，并按照合同约定进行相应的赔偿和补偿。
解除后的违约责任处理应当公平、合理，并严格依照法律法规的要求进行处理。
三、终止方式1. 完工终止：当施工工程按照合同约定完成后，合同将自动终止。
完工终止是一种常见的终止方式，在施工合同中需要明确约定完工的标准和要求，以便双方能够及时确定工程是否达到完工要求。
施工中的解除与终止
施工中的解除与终止施工项目的实施过程中，解除和终止是可能发生的情况。
本文将就施工中的解除与终止进行探讨，讨论解除与终止的原因、程序和法律依据。
1. 解除的原因施工合同解除的原因可能包括：1.1 违约行为：当一方未履行合同义务，或者履行义务不符合约定要求时，对方可以请求解除合同。
1.2 协商一致：当各方对合同的继续履行达成一致时，可以协商解除合同。
1.3 不可抗力：当发生不可抗力事件时，影响了合同履行的可行性或经济效益，双方可以协商解除合同。
2. 解除的程序合同解除的程序通常如下：2.1 通知解除：一方发出解除通知书，向对方表达解除合同的意愿。
2.2 对方确认：对方收到解除通知后，确认解除的合法性，双方达成共识。
2.3 履行后果：解除后，双方依据合同约定履行解除的相应后果，例如支付违约金、收回已支付的款项等。
3. 解除的法律依据解除合同的法律依据包括合同法及相关法律法规：3.1 合同法第49条：一方违约，严重影响合同目的的履行，使得不履行合同义务或者重新履行合同义务已经没有意义的，对方有权解除合同。
3.2 合同法第92条：当合同无法履行或者履行岌岌可危时，当事人可以协商解除合同。
3.3 不可抗力的相关法律法规：当发生不可抗力事件时，施工合同的解除可能受到相关法律法规的约束。
4. 终止的原因与解除不同，终止通常是指合同约定的履行期限到达、工作已完成、双方达成协商一致等原因导致合同的结束。
5. 终止的程序终止合同的程序通常包括：5.1 达成协议：双方达成一致，确认终止合同。
5.2 合同期限届满：合同约定的履行期限到期，合同自然终止。
5.3 完成工作：当施工项目已全部完成，合同自然终止。
6. 终止的法律依据合同的终止主要依据合同法及相关法律法规：6.1 合同法第22条：当事人自愿达成一致，可以终止合同。
6.2 合同法第53条：合同约定到期，履行期限届满，合同终止。
6.3 合同法第67条：当合同的目的已经实现或者不能实现，合同终止。
工程施工合同约定解除权
工程施工合同约定解除权第一条解除权的前提条件甲乙双方均可在以下情形下行使解除权：1. 对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内未能改正其违约行为的；2. 因不可抗力导致工程无法继续进行的；3. 法律或行政法规变更，使得合同的履行成为非法或者不可能的；4. 对方经营状况严重恶化，无法保证工程顺利进行的；5. 其他依法可以解除合同的情形。
第二条解除权的通知与确认一方决定行使解除权时，应当书面通知对方，并明确解除的理由。
接到通知的一方应在收到通知后的____日内提出异议或确认。
如未在规定时间内提出异议，则视为同意解除合同。
第三条解除权的效力合同一旦被解除，即失去法律效力。
除非双方另有约定，已履行的合同部分应当根据实际情形进行结算，未履行的部分不再继续履行。
第四条解除后的责任承担合同解除后，因违约方的原因导致合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
非因双方原因导致合同解除的，双方应根据实际情况协商解决。
第五条争议解决合同解除后产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。
第六条其他约定双方可以根据工程的具体情况，对解除权的行使条件、程序、责任等进行补充约定，但不得违反法律法规的强制性规定。
第七条生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上范本仅供参考，具体合同内容应结合实际工程情况和双方的具体需求进行调整。
在签订合同时，建议由专业律师参与审查，以确保合同的合法性和有效性。
在实际操作中，合同的每一项条款都应经过双方充分沟通和协商，确保每一方的权益都能得到合理的保护。
合同的执行过程中可能会遇到各种预料之外的情况，因此在合同中预留适当的灵活性，以便在必要时进行调整，也是十分必要的。
工程施工合同解除权的确定
工程施工合同解除权的确定在工程建设领域，施工合同是确保工程顺利进行的法律保障。
当遇到不可抗力或双方协商一致等情况时，合同的解除变得不可避免。
本文将深入探讨工程施工合同解除权的确定过程，提供一个参考范本，并分析其关键要素。
工程施工合同作为一项重要的法律文件，旨在规范建设方与施工方之间的权利与义务。
但在某些情况下，合同的继续履行可能不再符合双方的利益，此时解除合同便成为解决问题的一种方式。
合同解除权的确定，因此显得尤为关键。
首先来看合同解除的条件。
通常情况下，这些条件包括但不限于：一方严重违约、双方协商一致、出现不可抗力事件等。
以不可抗力为例，如果因为自然灾害等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同目的无法实现，任一方均有权提出解除合同。
我们来讨论解除合同的程序。
一旦决定解除合同，必须遵循一定的程序来保障双方的合法权益。
这通常包括发出解除通知、进行协商、以及必要时通过仲裁或法律途径解决争议。
在这一过程中，保持沟通的透明和及时性至关重要。
然后是关于合同解除后的责任承担问题。
解除合同并不意味着所有责任的消失。
根据民法典的规定，提出解除合同的一方可能需要对另一方因解除合同而遭受的损失承担赔偿责任。
已经发生的合同履行部分也需要按照合同约定或者法律规定进行清算。
让我们通过一个简化的范本来具体了解合同解除权的确定。
该范本包括以下几个部分：合同基本信息、解除条件、解除程序、责任承担与清算等。
每一部分都详细规定了操作流程和双方的权利义务，确保在合同解除时，双方能够有序地处理后续事宜。
施工单位合同解除原则
施工单位合同解除原则一、引言合同解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
在施工合同中，合同解除原则是指在合同履行过程中，当合同解除条件具备时，当事人应当遵循的原则。
合同解除是合同之债终止的事由之一，对于保护当事人的合法权益，维护合同关系的稳定具有重要意义。
二、施工单位合同解除原则的含义施工单位合同解除原则是指在施工合同履行过程中，当合同解除条件具备时，施工单位应当遵循的原则。
施工单位合同解除原则主要包括：合法原则、公平原则、诚实信用原则和保护利益原则。
三、合法原则合法原则是指施工单位在解除合同时，应当遵守法律法规的规定。
合同解除应当依法进行，不得违反法律法规的规定。
合法原则包括以下两个方面：1. 合同解除的条件应当符合法律法规的规定。
施工单位在解除合同时，应当符合合同法等法律法规规定的解除条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
2. 合同解除的程序应当符合法律法规的规定。
施工单位在解除合同时，应当按照法律法规的规定进行程序，如通知对方、办理手续等。
四、公平原则公平原则是指施工单位在解除合同时，应当公平对待对方当事人，保护对方当事人的合法权益。
公平原则包括以下两个方面：1. 施工单位在解除合同时，应当尽量避免给对方当事人造成损失。
施工单位在解除合同时，应当考虑对方当事人的利益，尽量避免给对方当事人造成损失。
2. 施工单位在解除合同时，应当按照合同约定或者公平原则承担违约责任。
施工单位在解除合同时，应当按照合同约定或者公平原则承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
五、诚实信用原则诚实信用原则是指施工单位在解除合同时，应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。
诚实信用原则包括以下两个方面：1. 施工单位在解除合同时，应当及时通知对方。
施工单位在解除合同时，应当及时通知对方，以便对方及时采取措施，减少损失。
建设工程施工合同的解除(2024精)
建设工程施工合同的解除引言解除的适用情况1. 单方面解除2. 双方协商解除双方当事人可以根据自身需求和利益，在协商一致的情况下解除建设工程施工合同。
例如，双方在施工过程中发生争议，经协商确定解除合同是双方最佳选择的情况。
解除的程序1. 发出解除通知解除合同一方当事人应当向另一方当事人发出书面的解除通知。
通知中应明确解除的原因，并附上解除的理由和依据。
2. 协商解除方式和条件双方当事人在收到解除通知后，应当及时进行协商，确定解除的方式和条件。
协商的内容包括解除后的权利义务交接、解除费用的支付方式等。
3. 签署解除协议双方当事人经过协商一致后，应当签署解除协议，明确解除的具体内容和条件。
解除协议具有法律效力，双方应当严格按照协议履行。
4. 履行解除协议解除协议生效后，双方当事人应当按照协议的约定履行各自的义务。
解除后的权利义务交接、解除费用的支付等都应当按照解除协议执行。
解除的影响1. 经济损失解除合同后，双方当事人可能会有一定的经济损失。
解除协议中通常会规定双方应当承担的解除费用和补偿责任。
2. 工期延误建设工程施工合同的解除可能会导致工期的延误。
解除后，新的施工合同需要重新谈判和签署，可能会导致工期的推迟。
3. 双方信誉受损合同的解除可能会对双方的商业信誉造成一定的影响。
相关方和业界可能会对解除合同的一方当事人产生负面评价。
总结建设工程施工合同的解除是一种合同关系终止的方式，可以由一方当事人单方面解除，也可以由双方协商一致解除。
解除的程序包括发出解除通知、协商解除方式和条件、签署解除协议以及履行解除协议。
解除合同可能会带来经济损失、工期延误和双方信誉受损等影响。
因此，在进行建设工程施工合同的解除时，当事人应当慎重考虑，并遵循相应的法律程序和协商原则。
工程施工合同解除权
工程施工合同解除权甲方（发包方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《工程施工合同》（以下简称“原合同”），现因______________________（具体原因），经双方协商一致，同意解除原合同。
特此制定本解除权范本。
一、合同解除的条件1. 若甲方未能按照合同约定支付工程款，逾期支付时间超过__天，乙方有权书面通知甲方解除合同。
2. 若乙方未能按照合同约定的工程质量、工期完成工程任务，经甲方书面催告后仍未在合理期限内改正，甲方有权解除合同。
3. 因不可抗力因素导致工程无法继续施工，且无法在合理时间内恢复施工的，任何一方均有权提出解除合同。
4. 法律法规或政策变化导致工程无法继续施工的，双方均可提出解除合同。
二、合同解除的程序1. 任何一方主张解除合同的，应当向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。
2. 收到解除通知的一方应在接到通知后的__天内予以回应，未在规定时间内回应的，视为默认解除合同。
3. 双方应协商确定解除合同的具体日期，并就解除合同后的事宜进行妥善处理。
三、合同解除的法律后果1. 合同一经解除，双方的权利义务关系即告终止，但不影响解除前应履行的义务。
2. 因合同解除给守约方造成损失的，违约方应当赔偿相应的损失。
3. 合同解除后，已发生的工程量和费用由双方根据实际情况协商解决。
4. 合同解除不影响双方追究对方违约责任的权利。
四、其他约定1. 本解除权范本自双方签字盖章之日起生效。
2. 本范本未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本范本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_______________日期：____年__月__日。
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施工单位如何行使施工合同解除权作者：周善良王滨来自：本站原创2007-3-7[浏览：2388次]合同解除，广义上包括协议解除与法定解除，其中协议解除由于是基于当事人双方共同意思表示而产生的，一般不会在合同双方之间引发纠纷；而法定解除（也即狭义的合同解除），是指在合同成立且有效后、没有履行或完全履行完毕前，一方当事人通过行使法定解除权而使合同效力消灭的行为。
我国《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其它情形。
”上述规定对合同法定解除的条件进行了原则性的界定，只有在满足这些条件的情况下，合同当事人一方才有权通过法定的程序解除合同。
而建筑施工合同与一般的合同相比，不仅涉及的标的金额巨大，而且往往涉及多方利益，有时甚至会影响到一系列经济主体的生存。
因此，在其解除权的行使上，法律采取了较一般合同解除更为慎重的态度，特别是根据施工单位与发包单位在合同订立及履行中的优势地位变化规律，对施工单位单方行使解除权的行为进行了更为严格的限定。
一、施工单位行使合同解除权的条件。
最高人民法院在2004年9月颁发的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第九条中，具体规定了承包人（也即施工单位）行使合同解除权的具体条件。
根据该条规定，施工单位在发包人具有下列违约（不履行义务）的行为，导致施工单位无法施工，并经施工单位催告后，在合理期限内仍不履行时，可以通过行使合同解除权，解除合同：1、发包人未按合同约定支付工程款。
在建设工程施工合同中，除合同约定需由施工单位带款垫资的情形外，按约定金额及期限支付工程款是发包人的主要合同义务，如果发包人未按约定支付工程款项，导致施工单位无法继续施工，施工单位可向发包人发出通知付款的催告，给对方以合理期限，只有在合理期限届满后发包人仍不履行支付义务的，承包人（施工单位）方可行使合同解除权。
2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准。
建筑材料、建筑构配件及设备直接关系到建筑工程质量，为此，国务院《建设工程质量管理条件》第14条规定，由发包方提供的建筑材料、建筑构配件和设备应当符合设计文件及合同要求，同时施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准及合同约定，对建筑材料、建筑构配件等进行检验，未经检验或检验不合格的，不得在工程中使用，否则，除需承担赔偿责任外，还会受到较重的行政处罚。
而根据国家《标准化法》及《标准化法实施条例》的规定，国家强制性标准是必须执行的最低质量标准，在发包人提供的建筑材料、建筑构配件或设备不符合该标准时，施工单位应当要求发包人在合理期限内进行更换修理，发包人拒绝履行的，施工单位有权行使合同解除权，解除施工合同。
3、发包人不履行合同约定的协助义务的。
建设工程施工合同是承揽合同的特殊形式，因此，《合同法》第十五章中有关承揽合同的一些规定，在建设工程合同中同样可以适用，依照《合同法》第259条的规定：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务；定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可催告其在合理期限内履行义务；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同，该条款反映在《解释》中即形成了本条规定。
一般而言，发包人必须履行的协助义务包括按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金及技术资料，办理施工所需的相关手续以及隐蔽工程检查等等，如果发包人未能履行有关协助义务，使施工单位无法继续施工，施工单位有权要求发包人在合理期限内提供，发包人仍不提供的，施工单位有权行使合同解除权，解除施工合同。
二、施工单位行使合同解除权时应注意的程序及其它事项。
根据《合同法》及《解释》的规定，施工单位行使合同解除权，既有严格的条件限定，也必须遵照严格的程序进行，否则，一旦行使解除权的条件不成就或程序有误，将使施工单位陷入被动，并可能带来巨大的经济风险。
具体而言，施工单位在行使解除权时应着重注意以下几个方面：1、把握行使解除权的条件，慎重解除合同。
从《合同法》及《解释》对合同解除条件的规定中可以看出，我国法律的相关规定倾向于对合同解除采取限制态度，其意义不仅在于赋予债权人在另一方根本违约情况下解除合同的权利，更在于严格限制合同解除权的行使。
根据《解释》的具体规定，在施工单位因发包人存在所列举的违约行为而欲解除合同时，应着重把握以下两个前提：（1）发包人的违约行为致使承包人无法施工。
我国《合同法》所设立的合同解除制度的实质是根本违约，即一方的违约行为已导致合同目的无法实现时，守约方方可行使合同解除权。
具体到施工合同中，只有发包人的违约行为已经构成根本违约，使承包人无法继续履行合同义务以及合同目的无法实现时，承包人才可以行使合同解除权；而合同目的无法实现的判断并无一个可以简单量化的标准，需要综合合同内容、违约行为对合同实现的影响及合同双方的具体履约能力等情况进行综合性判断，才能得出结论。
（2）发包人在承包人催告的合理期限内仍未履行义务。
对合理期限的判定同样需要综合与施工合同相关的各种因素而确定。
同时，为防患于未然，施工单位应当关注《建设工程施工合同（范本）》通用条款中对各种期限的规定，并注意在专用条款中尽可能作出补充约定。
根据国际惯例及建设工程施工合同的特点，建设工程施工中一般履行通知、确认义务的期限为28天，故催告的合理期限一般也可定为28天，这样也与建设部《建设工程施工合同（范本）》通用条款中的表述基本统一。
但需注意的是，在示范文本通用条款26.4及44.2中规定发包人未按约支付进度款并经承包人催告后未能达成延期付款协议，从而导致施工无法进行的，施工单位可停止施工，停止施工超过56天发包人仍不支付进度款的，施工单位方可解除合同。
2、严格履行合同解除程序。
（1）催告的内容及方式。
当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时，施工单位并不能当然取得合同解除的权力，而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，在进行催告时应注意以下环节：首先，催告的内容必须明确。
催告中不仅应明确指出发包人的违约行为以及要求其履行义务的具体合理期限，同时也必须明确告知发包人在其仍不履行合同义务的情况下，施工单位将行使合同解除权以解除合同。
其次，催告的方式必须可以证明。
由于《合同法》及《解释》并未规定催告必须采取书面方式，因此口头形式、数据电文等形式也可能作为催告的方式，但必须注意的是，无论采用何种催告方式，都必须注意保留符合法定要求的证据。
一般而言，书面催告易于固定催告的内容及保留对方签收的证据，应尽量采用。
（2）解除通知。
根据《合同法》的规定，当事人一方行使合同解除权的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
另外，在示范文本通用条款44.5条中还规定，合同一方解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达以方时合同解除。
因此，合同解除条件满足后施工单位仍须向发包人发出解除通知，对该通知也同样应明确内容，并注意保留通用送达的证据。
三、合同解除后的处理。
由于建设工程施工是一个将人力、物力等要素固化的过程，一般不具有恢复原状的可能，因此，对建设工程施工合同而言，合同的解除并不具有向前回溯的效力。
合同解除后，在发包人与施工单位间仍存在工程结算、赔偿及其它的合同义务的履行问题。
1、工程结算。
《合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
”示范文本通用条款中，也对此有同样的规定，因此，施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力。
《解释》第十条第一款规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
”而《解释》第三条规定的处理原则是：经修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应支付工程价款，但承包人应承担相应修复费用；如修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
从这些规定中可以看出，合同解除后施工单位工程款能否得到结算的关键在于已完成工程的质量状况，如工程质量验收合格或虽不合格但经修复验收合格的，其工程款的结算要求仍可得到支持，但如果经修复后仍无法验收合格，其工程款的结算要求将不被支持。
需要注意的，施工合同解除后的结算仍应按照被解除的合同中关于工程款结算的约定进行，即除结算施工直接费外，对各种间接费、利润及税金也均应按合同约定的标准进行结算。
2、损失赔偿。
依照《合同法》第97条及《解释》第10条第2款的规定，因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。
一般而言，合同解除给施工方造成的损失应包括实际损失及可得利益的损失。
其中实际损失包括因发包人违约导致停工、工的人工损失、工地管理费用增加的损失、机械设备租赁费用增加的损失以及因合同解除后撤场引起的费用损失等；而可得利益损失主要指由于未能完成施工使施工单位蒙受的预期可得利润的损失；该款损失的界定应按整个合同价款的预期利润减去已完工程的利润计算得出，但必须注意的是，施工单位应在报价时，写明所施工工程或各单项的利润比例，以利于在解除合同时计算其利润损失。
3、其它善后工作。
根据示范文本中通用条款的规定，建设施工合同解除后，施工单位还应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并按发包人要求将自有机构设备和人员撤出施工场地，上述工作发生的费用应由发包人支付。
除此之外，根据《合同法》中有关诚实信用原则的规定，施工单位还应履行解除合同后的相关通知、协助及保密等义务。
附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。