最新国家物业费收取标准(2016)
物业费收取标准
物业费收取标准文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]2016最新物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
吐鲁番2016年住宅小区物业管理服务收费实施细则
吐鲁番2016年住宅小区物业管理服务收费实施细则2016年x月x日，吐鲁番联合发布房地产市场整顿文件，明确将“力争用3年时间，实现房地产秩序明显好转”，这次对房地产的整治行动，主要包括4大项整治内容，其中物业行业乱象也被纳入重点整治。
新疆最新物业服务收费标准出炉!服务职责也更加明确!最新物业服务收费实施细则：多层不带电梯普通住宅物业服务收费标准一级服务0.5元/月·平方米二级服务0.6元/月·平方米三级服务0.7元/月·平方米四级服务0.8元/月·平方米高层或带电梯普通住宅物业服务收费标准一级服务0.8元/月·平方米二级服务1.1元/月·平方米三级服务1.5元/月·平方米四级服务2.0元/月·平方米(物业企业具体收费标准可依据相应等级上下浮动10%)住宅小区停车服务收费物业管理区域内地上(地面)占道停车服务收费最高70元/车·月。
临时进入住宅小区的社会车辆，首小时以内不收费，超过1小时按2元每小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
根据物业服务标准规定，物业服务公司每年至少进行一次业主对物业服务满意情况的书面调查，征求业主人数不宜低于业主总人数的80%。
2016新疆物业管理发展现状趋势分析当前，我国物业服务企业的数量达23.4万家，从业人员740余万人。
2016年全国物业管理行业营业收入达11800.3亿元。
站在万亿级别赛道的物业公司，这几年也扎堆上市，因为业务的稳定性，其估值远远高过房地产开发企业。
2016年物业行业营收规模为12688.1亿元，同比增长20.7%。
其中，TOP100企业收入均值为27.53亿元，同比涨27.9%。
TOP1 0企业收入均值为90.09亿元，同比涨31.7%，是百强物业管理企业均值的3.27倍。
从2016年物业营收的构成来看，基础物业服务占比为20.51%、增值服务占比7.02%。
物业电费收取标准2016
物业电费收取标准2016随着社会的发展和经济的进步，物业管理在社区生活中扮演着越来越重要的角色。
其中，物业电费的收取标准直接关系到居民的生活质量和社区的正常运转。
因此，制定合理的电费收取标准对于社区的可持续发展至关重要。
首先，我们需要明确的是，物业电费的收取标准应当合理公平，能够满足居民的基本需求，同时也要考虑到物业管理的实际成本和公共设施的维护费用。
在制定电费收取标准时，需要充分考虑社区的整体用电情况、居民的收入水平和公共设施的使用频率等因素，以确保收费标准的公平性和合理性。
其次，对于不同类型的住宅区，可以根据其不同的用电特点和居民的不同需求，制定相应的电费收取标准。
比如，对于高档住宅区，可以适当提高电费收取标准，以满足居民对于舒适生活的需求；而对于经济适用房区，可以适当降低电费收取标准，以减轻居民的生活负担。
此外，物业电费的收取标准还应当与居民的用电行为挂钩，鼓励居民节约用电。
可以通过设立阶梯电价、定期公布用电排行榜、开展节能宣传教育等方式，引导居民树立节约用电的意识，降低社区的整体用电成本，提高能源利用效率。
最后，物业电费收取标准的制定应当充分考虑到社区的发展规划和未来的发展需求。
在制定电费收取标准时，需要预留一定的调整空间，以适应社区未来的发展变化。
同时，也需要建立健全的监督机制，确保电费收取的公正性和透明度，防止出现滥用职权、侵害居民利益的情况。
总之，物业电费收取标准的制定需要充分考虑社区的实际情况和居民的需求，以确保其合理性和公平性。
只有制定了合理的电费收取标准，才能保障社区的正常运转，提高居民的生活质量，推动社区的可持续发展。
希望各地的物业管理单位能够认真对待电费收取标准的制定工作，为社区的和谐发展贡献自己的力量。
最新物业费收费标准
最新物业费收费标准随着社区的不断发展和改善，物业管理费作为居民必须支付的一项费用，也成为了社区管理的重要组成部分。
为了更好地规范物业费的收费标准，保障居民的权益，我们特制定了最新的物业费收费标准，具体如下：一、住宅类物业费收费标准。
1. 一居室，每月200元，包含基本的物业服务费和公共设施维护费用。
2. 两居室，每月300元，包含基本的物业服务费和公共设施维护费用。
3. 三居室及以上，每月400元，包含基本的物业服务费和公共设施维护费用。
二、商业类物业费收费标准。
1. 零售商铺，每月500元起，根据商铺面积和位置的不同，收费标准有所浮动。
2. 办公楼，每月800元起，根据办公楼的等级和设施配套情况，收费标准有所浮动。
三、物业费收费周期。
1. 物业费按月收取，每月5日前交纳当月物业费。
2. 物业费滞纳金，如逾期未交纳物业费，将按照每天1%的标准收取滞纳金。
四、物业费使用范围。
1. 物业费用于小区内的公共设施维护、环境卫生保洁、安保服务、绿化养护等公共服务项目。
2. 物业费不得用于个人私利或超出管理范围的项目，一切费用使用需经过业主委员会或居民代表大会审批。
五、物业费调整机制。
1. 物业费的调整需提前30天通知居民，经过居民代表大会或业主委员会讨论通过后方可实施。
2. 物业费的调整应当公平、合理，不得损害居民的合法权益。
六、物业费收费管理。
1. 物业费收费由专人负责，收费人员需佩戴工作证，不得擅自调整收费标准。
2. 物业费收费过程中，居民有权要求出具收据，并对收费情况进行监督和检查。
以上便是我们最新的物业费收费标准，希望各位居民能够理解和支持，共同维护社区的良好秩序和环境。
如有任何疑问或建议，欢迎随时与物业管理部门联系，我们将竭诚为您服务。
让我们共同努力，共建美好家园！。
2016最新物业管理条例全文
2016最新物业管理条例全文2016年2月6日，国务院总理李克强签署第666号国务院令，公布《国务院关于修改部分行政法规的决定》。
下面深圳物管学院小编将最新修订版的物业管理条例全文整理如下，欢迎大家查看!国务院关于修改部分行政法规的决定中华人民共和国国务院令第666号《国务院关于修改部分行政法规的决定》已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
总理李克强 2016年2月6日国务院关于修改部分行政法规的决定为了依法推进简政放权、放管结合、优化服务改革，国务院对取消和调整行政审批项目、价格改革和实施普遍性降费措施涉及的行政法规进行了清理。
经过清理，国务院决定：对66部行政法规的部分条款予以修改。
三十五、删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。
此外，对相关行政法规的条文顺序作相应调整。
本决定自公布之日起施行。
原文：第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第六十一条违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
国务院物业管理条例全文(2016修改)(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
最新物业管理费收取标准
最新物业管理费收取标准
最新规定了物业管理费的收取标准，根据小区的等级和收费标准的不同，物业管理费的价格也会有所不同。
如果发现物业费收取不合理，可以进行举报。
物业管理费是指物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理费的收取标准根据小区的等级分为一级、二级、三级和四级，收费标准分别为1.00元/平方米·月、0.75元/平方米·月、0.45元/平方米·月和0.35元/平方米·月。
根据《物业管理条例》的规定，
物业服务收费明码标价的内容应包括物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据和价格举报电话等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，规定物业服务
合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其
附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。
2016最新物业费收取标准(精品范文).doc
【最新整理，下载后即可编辑】2016最新物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
物业费收取标准
物业费收取标准 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】2016最新物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
物业最新费收取标准
物业最新费收取标准近年来，随着社区管理水平的不断提高和物业服务的不断完善，物业费的收取标准也成为了社区居民关注的焦点之一。
为了更好地规范物业费的收取，提高服务质量，我们制定了最新的物业费收取标准，具体如下：一、物业管理费。
物业管理费是指为了维护小区日常运营和维护管理所需的费用，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。
根据小区的不同情况，物业管理费的收取标准也有所不同，一般以每平方米每月的费用来计算。
在此基础上，物业公司可能会根据小区的实际情况进行适当调整，但调整幅度不得超过5%。
二、公共设施维护费。
公共设施维护费是指为了维护小区内公共设施的正常运行和维护所需的费用，包括但不限于电梯维护、楼道照明、消防设施等费用。
公共设施维护费的收取标准一般以固定金额或者按照使用量来计算，具体标准由物业公司和业主委员会共同商定，并报相关部门备案。
三、停车费。
停车费是指小区内停车位的使用费，一般以月租金的形式收取。
针对不同类型的停车位，收费标准也有所不同。
同时，对于临时停车的车辆，物业公司也会制定相应的收费标准，以维护小区停车秩序。
四、其他费用。
除了上述的费用外，物业公司还可能根据小区的实际情况收取其他费用，例如垃圾清运费、绿化维护费等。
这些费用的收取标准一般由物业公司和业主委员会共同商定，并在业主大会上进行公示。
综上所述，我们制定的最新物业费收取标准旨在确保小区的日常运营和维护管理，提高服务质量，保障业主的合法权益。
我们将严格按照标准执行，同时欢迎业主对收费标准提出建议和意见，共同维护好小区的和谐稳定。
希望大家能够理解和支持，共同营造一个温馨舒适的居住环境。
2016新物业费收费标准
2016新物业费收费标准随着社会经济的不断发展，物业管理行业也在不断壮大，物业费作为物业管理的重要组成部分，对于业主来说具有重要的意义。
因此，制定合理的物业费收费标准，对于维护业主权益、提升物业管理服务质量具有重要意义。
本文将就2016年新物业费收费标准进行详细介绍，以便广大业主了解相关政策，维护自身权益。
首先，根据国家相关政策规定，2016年新物业费收费标准将根据物业管理服务的具体内容和业主所在小区的实际情况进行调整。
一般来说，物业费包括基础物业服务费和公共维护费两部分。
基础物业服务费主要用于小区日常的保洁、绿化、保安等基础服务，而公共维护费则用于小区公共设施的维护和修缮。
具体收费标准将根据小区的建筑面积、绿化率、公共设施等因素进行综合考量，以确保收费公平合理。
其次，2016年新物业费收费标准将更加注重服务质量和透明度。
物业管理公司将加强对物业服务人员的培训，提升其服务意识和专业水平，以提高物业管理服务的质量和效率。
同时，物业管理公司将向业主公示物业费使用情况，接受业主监督，确保物业费使用的透明度和公正性。
再次，2016年新物业费收费标准将更加注重节约和合理使用物业费。
物业管理公司将加强对物业费的使用管理，严格控制各项支出，确保物业费的合理使用。
同时，鼓励业主积极参与物业费使用决策，提出合理建议，共同监督物业费的使用情况。
最后，2016年新物业费收费标准将更加注重业主权益保护。
物业管理公司将建立健全的业主投诉处理机制，及时解决业主关于物业服务的投诉和建议。
同时，加强对物业管理公司的监督，确保其依法履行职责，维护业主合法权益。
总之，2016年新物业费收费标准的出台，将为业主提供更加优质、透明、公正的物业管理服务，促进小区和谐稳定发展。
希望广大业主能够积极配合，共同维护好小区的和谐环境，共同营造美好的居住氛围。
让我们携手共建美好家园，共享幸福生活。
珠海市住宅物业服务收费参考标准(试行)(2016年版)
1.共用部位、共用设施设备日常管理、运行维护、保养人员的工资、福利、保险、服装、加班等费用；
2.共用部位、共用设施设备运行维护、保养费用，但不包括二次供水、电梯、路灯、梯灯产生的公共用电费用，以及保修期应由建设单位履行保修责任而支出的维修费和应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。
项 目
收费参考标准
（元/平方米·月）
服务容参考
收费构成参考
有电梯
无电梯
基本服务
分级服务
(二)物业共用部位和共用设施设备维护
三级
0.50
0.14
1. 建立物业共用部位、共用设施设备的管理、巡查、维修保养制度及巡查维修档案记录；
2. 建立共用设施设备安全操作规程、紧急处理预案等规章制度；建立各类共用设施设备的运行档案，记录齐全；
3. 对小区危险隐患部位设置安全防、警示标识或维护设施；
4. 共用设施设备有国家规的，应达到规定的保养标准；
5. 共用设施设备配有专人管理；
6. 各类设施设备的标志清晰明确、规齐全；
7. 小区道路、场地保持基本平整，不积水；
8. 窖井不漫溢，保证排水管道通畅；
9. 告知业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。
4.能根据业主需求提供特约服务和便民服务；
5.节假日有专题布置，每年组织不少于2次社区活动。
6.物业服务经理具备上岗资格，并有1年以上物业服务经理任职经历。
项 目
收费参考标准
（元/平方米·月）
服务容参考
收费构成参考
有电梯
无电梯
基本服务
分级服务
2016年最新物业收费标准规定
2016年最新物业收费标准规定物业费包括什么一、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。
据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
四、法定税费法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。
物业费收取原则物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一、不违反国家和地方政府的有关规定。
第二、与用户的收入水平相适应。
要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
物业费2016收费标准
物业费2016收费标准物业费是指由业主按照其持有的房屋面积或套数按月交纳的费用，用于物业管理服务和公共设施维护等支出。
物业费的收费标准是由物业管理公司和业主委员会共同商定，并经业主大会通过后执行的。
以下是我公司2016年物业费收费标准的具体内容：一、物业费项目包括：1. 房屋管理费，根据房屋建筑面积或套数计算，用于物业管理人员工资、福利、培训等支出。
2. 公共设施维护费，用于小区内公共设施的日常维护和保养，如绿化、楼梯间清洁、电梯维护等。
3. 安保费，用于小区安保人员工资、巡逻设备维护等支出。
4. 公共能源费，用于小区公共区域的水电气费支出。
5. 物业管理服务费，用于物业公司提供的管理服务费用，如投诉处理、业主活动组织等。
二、收费标准：1. 房屋管理费，按照建筑面积或套数计算，单价为每平方米/每套XX元/月。
2. 公共设施维护费，按照建筑面积或套数计算，单价为每平方米/每套XX元/月。
3. 安保费，按照小区总人数和安保设备维护费用计算，单价为每人/每月XX元。
4. 公共能源费，按照小区总用能量和水电气费用计算，单价为每平方米/每套XX元/月。
5. 物业管理服务费，按照小区总面积和业主活动组织费用计算，单价为每平方米/每套XX元/月。
三、缴费方式：业主可选择按月缴纳物业费，也可以选择按季度或年度一次性缴纳。
四、费用使用：物业费用将用于小区的日常管理、维护和服务支出，具体使用情况将定期向业主公示。
五、费用调整：若因市场价格变动或者管理服务水平提高，需要调整物业费用的，物业管理公司应提前向业主委员会和业主大会做出说明并商议调整方案。
六、费用监督：业主可通过业主委员会或物业管理公司提出监督建议，对物业费的使用情况进行监督。
七、结语：以上就是我公司2016年物业费收费标准的具体内容，希望广大业主能够理解并支持，同时也欢迎业主提出宝贵意见和建议，共同为小区的和谐发展努力。
郑州物业收费标准2016
郑州物业收费标准2016
随着城市的发展，郑州的物业管理行业也日益发展壮大。
物业管理作为城市社
区管理的重要组成部分，其收费标准直接关系到广大居民的利益。
因此，了解郑州物业收费标准2016对于业主和租户来说至关重要。
首先，郑州物业收费主要包括基础物业服务费和公共维修资金两部分。
基础物
业服务费是指物业公司为业主提供的日常管理服务，包括保洁、绿化、安保、水电维修等，其收费标准一般按照建筑面积进行计费。
而公共维修资金则是指用于小区公共设施、设备的维修和更新，其收费标准则是按照业主的套内建筑面积进行计费。
其次，郑州物业收费标准在2016年有所调整。
根据相关规定，郑州市物业管
理费的收费标准由郑州市物业管理协会和郑州市物业管理协会联合发布，并经郑州市房地产管理部门批准执行。
具体收费标准会根据不同小区的实际情况进行调整，但调整幅度一般不会超过5%。
再者，业主和租户在缴纳物业费时需注意一些事项。
首先，要及时了解物业费
的收费标准和缴费方式，避免因为不了解规定而产生纠纷。
其次，业主和租户要保留好缴费凭证，以便日后查询和维权。
最后，如果对物业费有异议，可以通过物业管理公司或相关部门进行咨询和投诉，维护自身权益。
总结一下，了解郑州物业收费标准2016对于业主和租户来说至关重要。
物业
费的收费标准主要包括基础物业服务费和公共维修资金两部分，而其调整和缴纳事项也需引起业主和租户的重视。
希望本文能够帮助大家更好地了解和应对郑州物业收费标准2016，维护自身权益。
2016年郑州物管条例,住宅小区物业收费标准
2016年郑州物管条例,住宅小区物业收费标准2016-07-15第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
本条例所称业主，是指房屋的所有权人。
本条例所称物业使用人，是指物业承租人或实际使用人。
本条例所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业管理活动的企业。
第三条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。
第四条物业管理应当按照房地产开发与物业管理相分离、政府指导与业主自治相结合的原则，逐步实现市场化、专业化、科学化管理。
第五条市、县(市)、区人民政府应当加强对物业管理监督管理工作的领导，建立物业管理的协调机制。
第六条市、县(市)、上街区房地产管理部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。
区(不含上街区)房地产管理部门按照本条例规定的权限，负责本辖区内物业管理的监督管理工作。
城市规划、建设、市政、园林绿化、城市管理行政执法、价格、民政、公安、环境保护、安全生产监督管理、工商行政等有关行政管理部门应在各自职责范围内，共同做好物业管理的监督管理工作。
第七条街道办事处、乡(镇)人民政府负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。
居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。
从2014年9月1日开始，新的《郑州市物业服务收费管理办法》已经开始实施，新的小区停车收费您是否知道呢?小区停车一直是备受业主关心的话题。
最新物业费收费标准
最新物业费收费标准随着社会的发展和经济的进步，物业管理在社区生活中扮演着越来越重要的角色。
物业费作为物业管理的重要组成部分，直接关系到业主的切身利益。
因此，制定合理的物业费收费标准，对于维护社区环境、改善居住条件，具有非常重要的意义。
为了更好地满足业主的需求，我们特制定了最新的物业费收费标准，具体内容如下：一、基本收费项目。
1. 物业管理费，包括日常保洁、绿化养护、安全巡逻、消防设施维护等基本服务项目。
2. 水电费，按照实际使用情况进行收费，确保公平合理。
3. 保安服务费，包括小区出入口的安全管理、巡逻等服务项目。
4. 绿化维护费，用于小区绿化植物的修剪、更换等项目。
二、收费标准。
1. 物业管理费，按照建筑面积进行收费，具体标准为每平方米X元/月（以实际情况为准）。
2. 水电费，按照实际使用情况结算，收费标准为每度X元（水费）/每度X元（电费）。
3. 保安服务费，按照小区面积和保安人员数量进行综合考虑，收费标准为每户X元/月。
4. 绿化维护费，按照小区绿化面积进行收费，收费标准为每平方米X元/月。
三、收费方式。
1. 物业管理费和保安服务费，业主可选择按月或按季度缴纳，具体缴费方式由物业公司与业主协商确定。
2. 水电费，每月底由物业公司统一结算，业主在次月缴纳上月的水电费用。
3. 绿化维护费，与物业管理费一同收取，由物业公司统一管理。
四、收费标准调整。
1. 物业费收费标准的调整应提前向业主公示，并经过业主大会或相关民主程序通过后方可执行。
2. 物业费收费标准的调整应当充分考虑社区的实际情况和居民的支付能力，合理合法地进行调整。
五、其他事项。
1. 物业费收费标准执行后，如有任何异议，业主可向物业公司提出，物业公司应及时召开业主大会进行沟通协商。
2. 物业公司应当定期向业主公示物业费的使用情况，确保费用的透明度和合理性。
以上即是最新的物业费收费标准，希望各位业主能够理解并支持。
我们将会依据这一标准，更好地为您提供优质的物业管理服务，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
物业法,2016物业管理条例全文2016物业收费标准
物业法,2016物业管理条例全文2016物业收费标准以下内容是由实用资料栏目小编精心为大家整理的物业法，希望对您有帮助!国务院关于修改部分行政法规的决定为了依法推进简政放权、放管结合、优化服务改革，国务院对取消和调整行政审批项目、价格改革和实施普遍性降费措施涉及的行政法规进行了清理。
经过清理，国务院决定：对66部行政法规的部分条款予以修改。
三十五、删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。
此外，对相关行政法规的条文顺序作相应调整。
本决定自公布之日起施行。
原文：第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第六十一条违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
www.国务院物业管理条例全文(2016修改)(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
2016最新物业费收取标准
2016最新物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
物业管理收费标准2016
物业管理收费标准2016一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，物业管理行业在我国的发展日益成熟。
物业管理公司作为社区的管理者和服务提供者，承担着维护社区环境、提供基础设施和公共服务等重要职责。
而物业管理费作为物业管理公司的主要收入来源，直接关系到居民的生活质量和社区的整体管理水平。
因此，制定合理的物业管理收费标准对于保障居民权益、提高物业管理服务质量具有重要意义。
二、收费项目及标准。
1.基础管理费。
基础管理费是指用于社区基础设施维护、公共区域清洁、保安巡逻等日常管理服务的费用。
按照社区建筑面积计算，标准为每平方米每月5元。
2.保洁费。
保洁费主要用于社区公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯、垃圾桶清理等。
按照社区建筑面积计算，标准为每平方米每月2元。
3.绿化维护费。
绿化维护费用用于社区绿化植被的养护、修剪和更新等工作。
按照社区建筑面积计算，标准为每平方米每月3元。
4.安保服务费。
安保服务费用主要用于社区的安全巡逻、门卫执勤等安保服务。
按照社区建筑面积计算，标准为每平方米每月4元。
5.公共设施维护费。
公共设施维护费用用于社区公共设施的维护和维修，包括电梯、消防设施、供水供电设备等。
按照社区建筑面积计算，标准为每平方米每月6元。
6.其他费用。
其他费用包括社区活动经费、维修基金等，按照实际发生的费用进行收费。
三、收费标准的合理性分析。
1.合理性。
以上收费标准是根据社区的实际情况和服务需求制定的，充分考虑了社区的基础设施和服务水平，确保了物业管理公司的运营成本和服务质量。
2.透明度。
收费标准的制定应当公开透明，居民有权了解收费项目及标准，并对其提出质疑和建议。
物业管理公司应当建立健全的收费公示制度，定期向居民公示收费标准及使用情况。
3.公平性。
收费标准应当公平合理，不得存在歧视性收费。
不同户型的居民应当根据实际使用情况缴纳相应的费用，确保公平公正。
四、收费标准的执行与监督。
物业管理公司应当严格执行收费标准，不得擅自调整收费标准或增加新的收费项目。
2016物业服务收费管理办法
2016物业服务收费管理办法2016物业服务收费管理办法为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，制定了物业服务收费管理办法，下面是2016物业服务收费管理办法的详细内容，欢迎大家阅读。
2016物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
最新国家物业费收取标准
一级收费标准1.00元/月 .平方米(已包含税、费)
基础条件
小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；
专用固定停车泊位1个/3户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准0.75元/月 .平方米(已包含税、费)
基础条件
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
固定活动馆所200平方米以上；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
体育活动场地不少于一项设施。
公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准0.50元/月 .平方米(已包含税、费)
基础条件
小区封闭；
有固定管理服务用房；
绿化率25%以上；
绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准0.35元/月 .平方米(已包含税、费)
基础条件
小区基本封闭；
有固定管理服务用房；
有简单的绿地、树木、植物。
公共秩序维护
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。