建筑工程概预算(上课用)参考课件
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建筑工程概预算入门培训PPT(共366页)
1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
规范 资料
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
实物法
编
制
定额表现形式
方
法
实物单价法
劳动消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间消定耗额的＝总工日数 产品数量
小组成员数就是
小组成员工日数
1 每工产量
建筑工程概预算教程ppt课件
3.2.4 按照专业类 3.2.5 按费用分类
3.3 作业研讨
作业研讨，其本质就是在现有 消费技术与配备条件下，对任务 方法、消费程序和细微动作进展 分析和改良，从而在产品消费中 最大限制地利用物质资源和节约 活劳动，提高劳动消费率
作业就是人们利用 特定的技术，把作业对 象转换成人们所需形状 的活动
资 每吨平均
成本
工效比较 旧制度
400~600 人 16 吨
1 .1 5 美 元
0 .0 7 2 美 元
表 新制度 140 人 59 吨
1 .8 8 美 元
0 .0 3 3 美 元
3.1.3 工程定额的特性与作用
〔1〕定额的特性 1〕 定额的科学性 2〕 定额的权威性 3〕 定额的群众性 4〕 定额的时间性
3〕是编制施工组织设计的根据
4〕是工程结算的根据
5〕是施工企业进展经济活动分析的根据
〔3〕预算定额与施工定额的关系 区别 联络
3.5.2 预算定额
〔1〕建筑工程预算定额的方 式 1〕全国一致预算定额 2〕广东省预算定额
目录 总阐明 分部分项工程 措施工程 其他 工程 规费 税金 附录
〔2〕〔预算〕综合定额基价确实定 1〕人工单价的组成 2〕资料预算价钱的组成和确定 ①供应价 ②包装费 ③运杂费 ④资料采购及保管费
〔3〕周转性资料耗费量的计算 1〕周转运用量 2〕周转回收量 3〕周转资料摊销量
3.4.4 机械台班定额
〔1〕机械台班定额的概 念 1〕机械时间定额 2〕机械产量定额
〔2〕机械台班定额的拟定 1〕拟订机械任务的正常条件 2〕施工机械的消费率的测定 3〕确定施工机械的正常利用系数 4〕计算施工机械定额
3.2 工程建立定额的种类 3.2.1 按消费要素分类 1〕劳动耗费定额 2〕机械耗费定额 3〕资料耗费定额
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
预算学习全套教材
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《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
30
《建筑工程概预算》教学课件
施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
14
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
返回本章
15
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
26
《建筑工程概预算》教学课件
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
返回本章
4
《建筑工程概预算》教学课件
二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
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《建筑工程概预算》教学课件
施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
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《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
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《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
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《建筑工程概预算》教学课件
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
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《建筑工程概预算》教学课件
二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
建筑工程概预算课件PPT课件
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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12
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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19
2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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9
第2 章 工程造价计价依据
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13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
建筑工程概预算(上课用
定额概述及分类
定额定义
建筑工程定额是指在一定的生产技术 和组织条件下，为完成单位合格产品 所规定的人工、材料、机械台班等消 耗量的标准。
定额分类
根据编制单位和适用范围，建筑工程 定额可分为全国统一定额、行业统一 定额、地区统一定额、企业定额和补 充定额。
施工定额编制方法
施工定额概述
施工定额是施工企业进行施工管 理、成本分析和经济核算的基础， 是编制施工预算的依据。
05 建筑工程概预算审查与调 整方法
概预算审查目的和程序
审查目的
确保概预算的合理性、准确性和完整 性，提高投资效益，防止资金浪费和 挪用。
审查程序
接收审查资料 → 熟悉审查内容 → 实 施审查 → 形成审查意见 → 提交审查 报告。
概预算审查内容和方法
审查内容
包括工程量、单价、费用计取、材料价格、设备价格、取费标准等方面。
概预算作用
概预算在工程项目的各个阶段都发挥着重要作用，包括项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计等阶段。 它不仅是投资者进行决策的重要依据，也是承包商进行投标报价的基础，同时也是工程项目实施过程中成本控制 和结算的依据。
建筑工程费用构成
直接费
直接费是指施工过程中直接消耗 在工程项目上的各项费用，包括 人工费、材料费、施工机械使用
建筑工程概预算
contents
目录
Байду номын сангаас
• 概预算基本概念与意义 • 建筑工程定额原理及应用 • 建筑工程量清单计价规范解读 • 建筑工程概预算编制实例分析 • 建筑工程概预算审查与调整方法 • 建筑工程概预算发展趋势及挑战
01 概预算基本概念与意义
概预算定义及作用
概预算定义
《建筑工程概预算》PPT课件
三、概预算分类
1、按工程对象分类 单位工程概预算 工程建设其他费用概预算 单项工程综合概预算 建设项目总概算
2、按工程建设阶段分类
投资估算
设计概算
工程量清单计价
施工预算
结算价.
施工图预算 招投标标价 竣工决算 12
三、 (续1）
建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
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第1.1节 工程建设概预算概述
一、工程建设及其内容
1、工程建设 工程建设——固定资产扩大再生产的新建、扩
建、改建、恢复工程及与之相连带的其 他工作。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产 的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
固定资产——使用年限在一年以上且单位价 值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。
建筑工程定额 是建筑产品生产中需消耗的人力、 物力和财力等各种资源的数量规定，即在合理的 劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完 成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。
➢生产条件
➢单位合格产品
➢资源
➢数量标准
生产性定额与计价性定额
.
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(定额）
在正常施 工条件下
生产
一定计量单位
消耗 建筑产品
人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
(10.100) 0.030 2.420 8.000 0.660 0.400 -
(10.100) 0.030 2.580 8.000 0.570 0.340 -
(10.100) 0.030 2.740 8.000 0.490 0.300 26
《建筑工程概预算》教学课件
直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。
第2章 建筑工程概预算共37页PPT
是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
第2章 建筑工程概预算
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
第2章 建筑工程概预算
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
建筑工程概预算上课用ppt课件
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
规范 资料
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
实物法
编
制
定额表现形式
方
法
实物单价法
劳动消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量
＝ 16.4工 2 分 8小 1＝ 6. 4时 工 6 2分 0分 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
（5）、劳动定额的使用
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算
给排水工 程预算
采暖工 程预算
建筑工程概预算_模块7(PPT43页)
7.2 招标控制价编制
7.2.1 招标控制价的作用
（2）国有资金投资的工程进行招标时， 根据《中华人民共和国招标投标法》的规定， 招标人可以设标底。当招标人不设标底时，为 有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬 标价，造成国有资产流失，招标人必须编制招 标控制价。
7.2 招标控制价编制
7.2.1 招标控制价的作用
7.1 工程量清单编制
7.1.2 分部分项工程项目
4）计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 （GB 50854—2013）附录中规定的计量 单位确定。
7.1 工程量清单编制
7.1.2 分部分项工程项目
5）工程量计算规则 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 （GB 50854—2013）统一规定了分部分项工 程项目的工程量计算规则。其原则是按施工图 图示尺寸（数量）计算实体工程数量的净值。 工程量清单中所列工程量应按规定的工程量计 算规则计算。
7.1.2 分部分项工程项目
1）项目编码 2）项目名称 3）项目特征
4）计量单位 5）工程量计算规则 6）工作内容
7.1 工程量清单编制
7.1.2 分部分项工程项目
1）项目编码 项目编码是指分部分项工程和措施项目工程量 清单项目名称的阿拉伯数字标志的顺序码。工程量 清单项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，1～9 位应按附录的规定设置，10～12位应根据拟建工程 的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目 编码不得有重码。
建筑工程概预算(上交大)
模块7建筑工程工程量清单计价
学习目标
（1）了解建筑工程工程量清单的编制依据，掌握分部分项 工程项目、措施项目、其他项目、规费及税金的具体编制 要求。 （2）了解招标控制价的作用，熟悉招标控制价的编制依据 ，掌握招标控制价的编制、复核及投诉与处理要求。 （3）熟悉投标报价的编制依据，掌握投标报价的编制及 复核要求。
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机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
8
对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币 表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方 法就是预算的主要内容。
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预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价 格
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
分部工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
分项工程
1.3.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预 算和施工预算三类。18Fra bibliotek设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
19
基本建设阶段
13
1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
3
二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关 费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计 算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑 工程量的计算及概预算的实际计算。
4
三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随 机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考 生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定， 考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。
12
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
建筑工程概预算
1
目录
前言 第一章 概述 第二章 建筑工程定额 第三章 单位估价表 第四章 建筑工程费用的组成 第五章 施工图预算的编制 第六章 竣工结算与竣工决算
2
前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工 程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发 展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管 理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
5
第一章 概 述
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基
本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。
6
1.1 课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个 对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
❖ 正确地应用定额 ❖ 合理地确定工程造价 ❖ 熟练地计算工程量
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1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要 手段。
7
定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消 耗量。 由2003建筑工程定额P167：
定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3
标准砖：5.40千块 水：1.06m3
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同
材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
16
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
17
1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
14
1.2.3 基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
究
书
编
工
进
全
竣
工
制
程
行
面
工
程
设
招
施
施
验
项
计
投
工
工
收
目
文 件
标
签 订 合
准 备
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
同
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1.2.4 基本建设项目的划分
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
25017.7 57 4444.53元 08 10
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2.课程的任务
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对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币 表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方 法就是预算的主要内容。
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预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价 格
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
分部工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
分项工程
1.3.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预 算和施工预算三类。18Fra bibliotek设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
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基本建设阶段
13
1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
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二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关 费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计 算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑 工程量的计算及概预算的实际计算。
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三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随 机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考 生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定， 考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。
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2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
建筑工程概预算
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目录
前言 第一章 概述 第二章 建筑工程定额 第三章 单位估价表 第四章 建筑工程费用的组成 第五章 施工图预算的编制 第六章 竣工结算与竣工决算
2
前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工 程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发 展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管 理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
5
第一章 概 述
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基
本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。
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1.1 课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个 对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
❖ 正确地应用定额 ❖ 合理地确定工程造价 ❖ 熟练地计算工程量
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1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要 手段。
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定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消 耗量。 由2003建筑工程定额P167：
定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3
标准砖：5.40千块 水：1.06m3
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同
材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
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1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
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1.2.3 基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
究
书
编
工
进
全
竣
工
制
程
行
面
工
程
设
招
施
施
验
项
计
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工
工
收
目
文 件
标
签 订 合
准 备
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
同
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1.2.4 基本建设项目的划分
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
25017.7 57 4444.53元 08 10
10
2.课程的任务