施工图审查要点一览表(弱电)

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□总图 □建筑 □结构
施工图审查管控点
□强电 ■弱电 □给排水 □暖通
□地库 □市政配套 □精装修
□园林景
要点
管控点
要求
图例是否齐全、清楚；图例中的设备（弱电箱、电话、网络、电视、对讲、户内红外 双键探测器、燃气报警探测器、手动报警按钮）安装高度是否合理
统 有线电视放大器箱位置是否符合要求，信号分配是否合理；
系统图：主干光缆联网、系统电源数量、楼层分配器及其他配套设备数量是否合理、 户内报警设备按标准配置
对讲设备是否按集团标准配备设计；户内安防设备预留电源及管线是否满足设备需要
燃气探测器是否与对讲主机预留连接管线；燃气探测器是否预留燃气切断装置管线 （根据各项目实际配置）
监控管线预留是否合理（电梯机房到弱电井道）、监控系统广电转换设备箱设置；
备注
评审人意见（“√”表示通过，意 见填写在审图纪要中）
研发
工程
其他
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总平监控系统立杆大样，立杆接地、立杆基础；周界摄像机及地下车场摄像机支架大 样；轿厢摄像机安装大样；
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系统图是否完备,报警输入输出设备完整，ups供电布置能满足周界设备需要
小商铺设计独立报警设备
系统传输结构是否合理、系统联动功能设置；系统供电方式是就近取电还是远端集中 供电；
电视墙设计能满足监控摄像机上墙需要，中央需要设计大屏（物业需要）；监视器选 型符合市场情况；存储设备满足物业保存1个月时间要求；
视频监控系 统
视频监控系统点位布置是否合理，除传统重点部位外，物业客服、消控室、财务等房 间需注意设置； 摄像机相对其安装位置设备选型及参数是否合理、需要综合考虑功能 及美观
由物业提供 点位
系统图；车库出入口合理布置道闸岗亭、 一个小区车库不同出口需要实现联网进出管
停车场管理 系统
理 道闸和收费岛位置不能布置在坡道上 停车系统采用业主卡，月卡及vip选择ID卡刷卡方式进出、临停车采用IC方式；
车管系统与消防系统预留接口，接报警自动抬杆。
与车库划线图纸是否匹配
停车引导及 桥架预留是否合理
桥架尺寸应满足线缆敷设要求
火灾报警系统合理性，温感、烟感探测器、消火栓按钮位置是否合理；总线是否预留 与其他弱电系统输出接口模块
自动启泵、声光报警（广播强切）、防排烟风机启动、防火卷帘启动、平时照明与应 急照明转换是否配置齐全 火灾报警联 动系统 主机配置是否包括CRT弹出报警电子地图信息（物业需要）； 消防电话采用总线方式 消防广播采用总线方式 消防总线回路预留10%探测器容量；商业项目15%； 多线方式预留管线是否合理
建筑内进线间数量能满足三家运营商进线需要。
消防监控室位置、尺寸面积是否满足要求，标高、进出线方式、桥架容量是否合理， 机房、井道 电信机房是否为防火门；消控室内无关管线不能穿越。静电地板及机房接地是否合理
电视墙机位及检修空间；ups机头及电池柜布置、ups出线；操控台布置及控制键盘预 留 井机 道位 面积是否满足需要、强弱电共井需要满足设备、线缆间距要求；井道设备布置图 是否齐全 系统图：主干光缆或大对数电缆及楼层设备布置是否满足需要。
户内弱电箱位置应设置在不影响后期业主装修的墙体上，弱电线管线盒规格是否满足 线路安装要求
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系统布置是否合理、管线是否预留；小区人行出入管理、非机动车进场管理是否能满 足高峰时期需要；
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门禁一卡通 系统
单元门禁与对讲系统集成；利用业主卡、采用IC方式（卡片与停车场、龙湖商业会员 系统共用）
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反寻
终端布置是否合理
与车库导视匹配是否合理
背景音乐系 统
系统选择定压方式；公共广播音响安装位置是否合理；共用喇叭的背景音乐广播是否 与消防广播做到强切；功放功率和末端喇叭是否匹配；
信息发布系 统
发布位置是否合理： 供电方式 终端发布器与服务器匹配
评审人意见（“√”表示通过，意 见填写在审图纪要中）
研发
工程
其他
电梯五方对 电梯系统原则上尽量采用总线方式；
讲、状态监 状态监控线路以电梯厂家要求为准；
控
中控室操作台预留机位、能统一监视所有电梯运行状态，故障报警；
ups集中供 电
主机容量与终端负荷是否匹配 线缆选择是否合理 供电终端选择是否包括安防、门禁、对讲、视频监控等系统设备 电池柜要求能满足备用发电机启动前供电时间需要
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周界围墙规整优先设计红外对射，地势不利于设计对射的位置考虑电子围栏；红外对 射设备选型不能低于双光束；
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安防报警主机与系统设计是否匹配
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弱电系 统
周界安防及 报警系统
周界设备上墙管线及手孔预留是否满足需要
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报警主机是否配备报警电脑输出报警电子地图（物业需要）
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周界系统需要设计防雷模块；
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公共设备监 控系统 （BA）
景观灯饰：安装时钟控制器、光感控制器； 照明系统：大堂照明集中控制；环境照明监测/控制；、给排水系统：对屋顶水箱、消 防水池污水提排井水位和消防、生活水泵(除二次加压)运行状态进行监视； 大型商业的中央空调冷热源、空调机组等监测/控制。
对讲及户内 地上及地下单元门口机安装方式（根据项目具体情况选择壁装、支架、门装）、管线 安防 预留是否合理；选型设备是否有门禁读卡器安装空间；
根据配置要求检查底层是否单独设计花园门口机、是否设计对讲户内分机、是否和梯 控联网、是否增加户内中央控制器
消防单输出模块与门禁、对讲联网接线图是否合理
根据物业需要在物业工程部等物业用房配置对讲门口机及管理机
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要点
管门控禁点一卡通 系统
要求
根据项目配置检查梯控系统是否合理、与对讲系统联网方式是否合理
备注
系统与消防系统接口是否预留 一卡通发卡工作站位置设计是否满足物业管理需要
电子巡更系 电子巡更系统采用在线式（物业要求）
统
在线电子巡更安装点位应与物业巡查动线相匹配
管线综合
弱电管线布置与强电、给水、消防等的布置有综合考虑，强弱电安全间距不小于300mm 室外弱电管线路由是否合理，线管大小、数量、材质是否合理，线管深度不低于600mm 。 弱电综合管网尽量走室内或地下车库，采用金属桥架；可靠接地
弱电与消防桥架不共用；可采用带隔板槽式电缆桥架，电信、有线电视、安保系统等 按照弱电系统划分隔离
入户电话、网络线管管径、根数是否满足穿线要求
电话、网络 弱电箱位置是否合理，安装位置墙厚是否满足需要（避免剪力墙）；强电电源预留；
光缆箱、电信分线箱、配线架位置、数量是否符合要求
室内通信网络TP\TO与交付标准是否一致（TO满足新规范设置要求），位置是否合理
双向数字电视的实施方式 有线电视系 有线电视的布点TV与交付标准是否一致
总说明
入户线应满足地方规范要求（EPON或者传统方式） 文字说明有无错漏、弱电子系统应齐全。
总平面图
图纸应齐全。 建筑出墙第一个入户井进户位置应合理，应与建筑图对应；进户管线数量应满足需 要，不应有遗漏。 弱电井详图、总平管道剖面图、弱电箱基础大样。
总平弱电箱体是否满足需要，布置不影响景观。
总平管线是否满足穿线需要，周界安防管线是否环通。