施工图审查要点一览表(弱电)
(完整版)弱电施工图内部审查要点
弱电施工图内部审查要点2011.061. 设计图纸编制依据中所引用的国家及地方有关本工程设计工作的建设规范、规程是否齐全、正确，是否为现行有效版本。
□是□否（注：重点审查设计图纸中所引用的规范、规程等应与当地主管部门审批工作中所执行的法律、法规等政策依据一致，不应有矛盾。
）2. 工程建设主管部门对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。
□是□否（注：审查内容应对照主管部门的审批文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款应作出特别说明。
）3. 公司领导、本部各职能部门及城市公司对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见要求是否修改落实。
□是□否（注：以上审查内容应对照公司相关会议纪要等内部文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款，应作出特别说明。
）4. 弱电中心机房：4.1 用电要求是否明确：是否提供中心机房设备用电负荷、由中心机房集中供电的前端设备用电负荷、UPS 不间断电源功率匹配要求。
□是□否4.2 弱电机房平面布置中，电视墙与控制台之间通道宽度是否满足不小于1.2m，电视墙背面及侧面与墙面净距不小于0.8m 的要求；电视墙、控制台布设位置是否方便物业运行、维护管理。
□是□否4.3 弱电机房内是否配置带独立冷、热源的空调器，或预留了土建、电气条件。
□是□否5. 可视对讲系统：5.1 系统管理主机、用户分机要求是否明确；所选用形式是否符合招标文件要否□是□求。
．5.2 系统中应用的电源线、信号线、视频线规格是否符合招标或投标文件要求。
□是□否5.3 设备安装详图是否齐全；工艺要求是否明确、合理。
□是□否5.4 管线预埋（路由、断面）要求是否明确；现场土建条件是否满足其要求；若不满足，涉及改造的工作量有多少。
□是□否6. 门禁管理系统：6.1 系统中门禁控制器、读卡器、网络分配器要求是否明确；所选用形式是否符合招标文件要求。
□是□否6.2 系统中应用的电源线、信号线规格是否符合招标或投标文件要求。
□是□否6.3 设备安装详图是否齐全；工艺要求是否明确、合理。
弱电施工图审查
6
安防系统的集中供电、接地及防雷击措施是 否合格
1 线缆敷设方式、路由
2 弱电管井详图、剖面图
五
线缆敷设 和管井
3 4
弱电管井中配线/设备箱布置图（主要是方 便安装、维护和设备散热） 住宅弱电线的入户方式和位置，是否对其他 住户有影响
5
住宅弱电箱的位置（主要看是否检修方便， 并不影响美观）
6 对讲户内机的位置是否使用方便。
1 系统说明与统图
2 消防中心平面布置图
六
消防系统
3
各建筑平面布置图所示点位是否合理（特别 是配置标准是否超标）
4 导线的选择及敷设方式
1 核实电话进线位置是否合适
电话总/子配线架容量及位置（主要是看电
七
电话系统
2
话配线架与网络配线架在同一位置，配线座 容量足够）
3 电话系统图及总平面布置图
4 进户电话线路布置平面图
4 进户电视电缆平面图
十
安防系 统：对讲 报警及门
禁系统
1 2 3 4
系统的功能说明与系统图（主要看信号传输 结构是否合理，多系统间联动的可靠性） 设备主机与分控设备平面布置图 室内外各探测及报警等执行器的前端设备平 面布置图 线路的敷设平面图及说明
5 前端设备与控制设备接线示意图及说明
1
系统的功能说明与系统图（主要看信号传输 结构是否合理，多系统间联动的可靠性）
安防系 十一 统：周界
安防系统
2 3
设备主机与分控设备平面布置图 室外各探测及报警等执行器的前端设备平面 布置图（主要看在防范位置、设备选型是否 合理？）
4 线路的敷设平面图及说明
5 前端设备与控制设备接线示意图及说明
1
弱电施工图审图要点
弱电施工图审图要点123456789101112131415161718192021222324类别序号弱电系统施工图审图要点弱电系统室外摄像机前2米内不要有光源。
户内强弱电箱位于内隔墙上时，墙体厚度能否满足箱体安装。
弱电井尺寸及门洞偏小，导致弱电机柜/箱、桥架安装空间受限，且无法保证后期正常维修空间。
电梯监控常规随行线缆为同轴线缆，为确保与弱电双绞线搭接通畅，实现电梯监控功能，须增加双绞线传输器。
如大堂铜门较重，门禁的锁具不能安装电插锁（损害率较高），宜采用磁力锁。
智能灯光开关的场景应合理，提前与设计沟通明确控制方案，现场施工时确保同一户型控制回路一致，自复位开关须提前考虑备品更换的数量。
与精装核对室内布置，部分区域如阳台红外幕帘点位考虑优化移入室内窗帘盒位置，确保业主后期自行在阳台安装柜子时不受影响。
涉及面积较大的户型须提前与设计确认是否需要加装防区扩展模块，现场施工完成后及时打开所有防区进行测试确保设备正常运行。
前期需明确智能图纸，包括智能灯光回路图、智能设备点位平面图、智能设备点位布线图、与第三方设备对接控制布线图纸等。
具体到设备点位、数量、布线方式是否符合功能实现要求，明确电箱尺寸、模块规格、用电要求等。
住宅小区的围墙、栅栏、河道、消防通道、容易攀爬的商铺顶应安装周界报警探测器，探测器的安装应无盲区和死角，并24小时布防。
监控中心应铺设抗静电地板，安装专用配电箱及防浪涌装置（一般由强电完成），并有等电位接地端。
从监控中心输出的~220V电源，应配备空气开关及漏电保护器。
防盗报警系统应在监控中心安装电子地图。
视频监控系统中线路敷设禁止与强电同管。
中控室操作台布置图合理考虑消防机柜空间预留，不能分开。
对于别墅院落中，监控杆、箱体不能设置，业主往往进行投诉，后续都要迁移。
单元大堂内出门按钮位置\高度的设置，需要在精装图上反应出来。
别墅小门口机的位置设置，要考虑便于操作方便，不能设置在进户门的门后面不便于操作，同时要设置防雨措施。
六十七、建筑电气设计弱电专业审图要点有哪些
建筑电气设计弱电专业审图要点有哪些？1. 弱电系统1）审核施工图和设计任务书要求相一致。
2）审核施工图中各系统构成满足功能定位要求，合理、完整。
3）审核施工图中各系统构成满足造价要求。
4）审核施工图满足现行国家规范要求。
5）设计采用的设计标准、规范正确、有效。
6）预留、预埋位置能满足安装实际需要。
7）设计合理、无遗漏。
图样中的标注无错误。
设备材料名称、规格型号、数量等正确完整。
8）管槽的布置、敷设满足规范要求。
9）竖井和控制室、机房的内部布置合理，进出管槽无矛盾；位置合理，面积紧凑且满足使用需要。
10）预留了外线进出建筑物的位置，所留位置合适。
11）平面布置图与系统图对应。
12）各系统的设置能满足二次装修的扩展要求。
13）各系统的设置能满足客户的多样性要求。
14）关键系统的设置能满足未来发展的需要。
15）完整性满足招标文件和招标图样的要求。
2. 火灾自动报警系统1）系统图合理，已征得消防局同意。
2）消防控制点设置合理。
3）应设置紧急广播设备，设备满足要求。
4）火警通信设施完整。
5）探测器选择种类和安装位置正确。
6）手动报警按钮安装满足规范要求。
7）火灾报警器安装位置、高度等满足要求。
8）消防中控室位置满足规范要求。
3.楼宇控制、保安系统、智能家居系统1）预留通道管路能满足施工要求。
2）楼控系统与其他各专业的控制接口条件具备。
3）门禁系统、停车管理系统、红外探测、保安监控系统、智能家居系统设置符合市场定位及成本要求。
4）设计标准、系统设计合理。
5）根据任务书确认各设备末端布置。
6）摄像机类型一定要根据不同监测位置，选择不同类型，尽量避免使用云台或快球。
4. 通信、结构化布线、广播系统1）结构化布线系统标准合适。
2）语言、数据通信系统技术合理。
3）结构化布线、方式、路径合理。
4）信息点布置满足本工程市场定位要求。
5）通信干线引入方向、预留管道数量满足要求。
6）预留机房、竖井面积满足要求。
7）线路选择标准合理；线缆的选型依照设计任务书的要求，兼顾使用功能。
工程审图要点(弱电施工图)
管线综合 弱电综合管网尽量走室内或地下车库，采用金属桥架；可靠接地
弱电与消防桥架不共用；可采用带隔板槽式电缆桥架，电信、有线电视、安保系统等按照弱 电系统划分隔离
管线综合
桥架尺寸应满足线缆敷设要求
火灾报警系统合理性，温感、烟感探测器、消火栓按钮位置是否合理；总线是否预留与其他 弱电系统输出接口模块
光缆箱、电信分线箱、配线架位置、数量是否符合要求
室内通信网络TP\TO与交付标准是否一致（TO满足新规范设置要求），位置是否合理
双向数字电视的实施方式
有线电视 系统
有线电视的布点TV与交付标准是否一致
备注
有线电视 系统 有线电视放大器箱位置是否符合要求，信号分配是否合理；
系统图：主干光缆联网、系统电源数量、楼层分配器及其他配套设备数量是否合理、户内报 警设备按标准配置
景观灯饰：安装时钟控制器、光感控制器； 照明系统：大堂照明集中控制；环境照明监测/控制；、给排水系统：对屋顶水箱、消防水 池污水提排井水位和消防、生活水泵(除二次加压)运行状态进行监视； 大型商业的中央空调冷热源、空调机组等监测/控制。
电视墙设计能满足监控摄像机上墙需要，中央需要设计大屏（物业需要）；监视器选型符合 市场情况；存储设备满足物业保存1个月时间要求；
视频监控 视频监控系统点位布置是否合理，除传统重点部位外，物业客服、消控室、财务等房间需注 系统 意设置； 摄像机相对其安装位置设备选型及参数是否合理、需要综合考虑功能及美观
对讲设备是否按集团标准配备设计；户内安防设备预留电源及管线是否满足设备需要
燃气探测器是否与对讲主机预留连接管线；燃气探测器是否预留燃气切断装置管线（根据各 项目实际配置）
对讲及户 内安防
地上及地下单元门口机安装方式（根据项目具体情况选择壁装、支架、门装）、管线预留是 否合理；选型设备是否有门禁读卡器安装空间；
电气专业(弱电)审图要点
电气专业（弱电）审图要点2.9.1 消防报警2.9.1.1设备选型a.温感探测器选择及其使用场所是否合适。
b.烟感器及其灵敏度的选用是否合适。
c.报警装置的功能是否可靠。
d.是否设有二级报警系统，选用是否合理。
e.是否应设有手动按钮、警铃、报警指示灯等。
2.9.1.2报警平面图a.走廊、机房、厨房、及各种功能用房探测器布置是否合理。
b.顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器，如何检查。
c.区域报警器的位置是否合适。
d.报警线路的截面是否满足要求，型号是否合适。
e.报警线如何敷设，接线方式是否可靠。
f.接线箱位置是否便于检修及安装穿线等。
g.每一报警回路所连接的探测器的数量是否合适。
h.探测器与墙、梁及送风口的距离是否满足要求。
i.手动报警站，警铃等布置是否合理。
j.消防中心的位置是否合理，是否满足规范要求。
k.联动装置是否合理，动作是否可靠，功能是否齐全。
2.9.1.3 报警系统图a.探测器、区域报警等型号、编号与平面图是否统一。
b.导线截面、数量、管径及接线箱等与平面图是否统一。
c.系统图是否能反映建筑的层数、标高及轴线位置等。
d.系统图是否能反映烟感、温感、煤气报警装置。
e.系统图是否能反映排烟阀、防火阀、排烟风机、正压风机、消防水、水流报警阀等设备的联动关系。
f.系统图是否能满足控制操作声光报警，打印记录、图例显示、事故通讯及紧急广播等功能。
2.9.2 电话机房设计2.9.2.1电话系统a.电话交换机的程式、容量选择是否合理、其功能是否满足用户使用要求。
b.交换机的出入中继方式确定的是否合理。
c.电话用户的号码编制是否满足用户使用要求。
d.用户配线架（箱）的容量选择是否合理，其位置与进出电缆配合是否合适。
e.电话站的交流供电方案、容量是否符合要求。
f.电话站的接地装置（包括工作接地及保护接地）是否符合规范要求。
g.电话站直流整流电源设备是否能满足交换机的浮充或充电的要求。
h.蓄电池容量的选择是否合适。
弱电智能化施工图审图要点
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
15
图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
16
系统图：完整反映各子系统主要设备配置和构成、系统设备分布区域、系统供电方式、设备之间管路和线缆的规格、系统联网网络结构，反映本系统与其它系统联系（如通讯接口或硬线连接）。对于楼宇自控系统，还需表现所监控系统/设备的工作流程、监控点设置、监控点类型、控制器划分、供电方式等。 所有类型设备应有数量标注
□不符合
55
一般住宅小区推荐选用多路网络硬盘录像系统，不推荐使用磁盘阵列
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
56
采用操作台+组合电视墙，暂不使用拼接屏
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
室内报警系统
★
57
室内入侵报警系统按当地规范要求设计
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
58
无地方性规范，无特别要求的项目，室内客厅与主卧设计紧急求助按钮,该按钮报警信号连接至室内安保型对讲分机
弱电智能化施工图审图要点
版本V1.0
编制部门：设计研发部
日期：2019.11
审查
项目
序号
审查要点
（带 ★ 为重点控制项）
设计院自查
项目设计部审查
集团设计部审查
备注
前期应和相关部门对接的事项
1
应和各职能部门沟通弱电各系统室内外接口位置及其他设计要求
施工图审查要点-弱电
B □是□否□优化
审查说明
项目编号
编制时间
初审
评审会确认
复审
设计院回复
甲方意见
审查单位意见
确认审查意见（有异议时召开 评审会），形成一审结论
复审结果确 认
部位分项 序号
审查内容
问题 施工图完成情
类别
况评定
1.2.15 排水系统：具有集水井/隔油池水泵手自动状态、运行状态、故障报警、超高液位报警。 B □是□否□优化
公共区域、收银台、商管办公区等区域应按设计任务书预留相关信息点位
B □是□否□优化
在室内步行街的每个店铺、一层扶梯下部的多种经营点位设置不少于3个信息点 （2个POS点；一用一备，1个光纤接入点），集合店每柱子设1个光纤接入点，POS B □是□否□优化 水平布线的长度不超过90米。
集合店区域单收银台设置语音2个、POS点4个，双收银台设置语音3个、POS点5个 。
审查说明 _
_
初审
评审会确认
复审
设计院回复
甲方意见
审查单位意见
确认审查意见（有异议时召开 评审会），形成一审结论
复审结果确 认
商管的视频监控、入侵报警、BA系统、电扶梯集中监控及五方对讲、综合布线、 1.10.12 无线对讲、通信网络、背景音乐、有线电视、客流、信息发布、移动通信信号放
大等共用一套系统，慧云机房(消控室)设置一套主机，统一接到慧云。
A □是□否□优化 A □是□否□优化 B □是□否□优化 B □是□否□优化
1.3
1.3.1
1.3.2 1.3.3 1.3.4 1.3.5 1.3.6 1.3.7 1.3.8 1.3.9 1.3.10 1.4 1.4.1
施工图阶段结构专业审核要点一览表
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。
弱电专业施工图纸审查要点
12
反映一般设备的数量（如硬盘、录像机、巡更机、电脑、服务器、监视屏、联动台、摄像机、打印机、烟感、温感、采集模块等）
是否有单独列出数量及型号的材料表及特殊说明
序号
重点需要审查的内容
常见问题
备注
10
安防报警系统设置的分系统（门禁系统、安防系统、摄像监视系统、巡更系统）安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警前端元件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明
是否一致，说明是否清楚
11
反映本系统与其他系统联系（如通讯接口或硬件连接），明确供电电源来源及形式
核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图是否一致
7
消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击措施，在各个系统图中的设计说明
在设计说明中是否有说明或说明是否清楚
8
主机房位置，完整反映各子系统结构或网络逻辑关系
主机房位置是否合理，系统逻辑关系是否清晰
9
弱电屏蔽保护接地
是否符合规范要求
标注是否清楚或有缺漏
5
宽带网信息系统，宽带网信息系统图及平面图，总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路平面图
核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图是否一致
6
有线电视系统，有线电视系统图及平面图，前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图
弱电专业施工图纸审查要点
序号
重点需要审查的内容
常见问题
备注
1
进每户的电话线和光纤
除特殊要求外，是否每户进一路线，设二～三个设置
弱电施工图内部审查要点
弱电施工图内部审查要点2011.061. 设计图纸编制依据中所引用的国家及地方有关本工程设计工作的建设规范、规程是否齐全、正确，是否为现行有效版本。
□是□否（注：重点审查设计图纸中所引用的规范、规程等应与当地主管部门审批工作中所执行的法律、法规等政策依据一致，不应有矛盾。
）2. 工程建设主管部门对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。
□是□否（注：审查内容应对照主管部门的审批文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款应作出特别说明。
）3. 公司领导、本部各职能部门及城市公司对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见要求是否修改落实。
□是□否（注：以上审查内容应对照公司相关会议纪要等内部文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款，应作出特别说明。
）4. 弱电中心机房：4.1 用电要求是否明确：是否提供中心机房设备用电负荷、由中心机房集中供电的前端设备用电负荷、UPS 不间断电源功率匹配要求。
□是□否4.2 弱电机房平面布置中，电视墙与控制台之间通道宽度是否满足不小于1. 2m，电视墙背面及侧面与墙面净距不小于0.8m 的要求；电视墙、控制台布设位置是否方便物业运行、维护管理。
□是□否4.3 弱电机房内是否配置带独立冷、热源的空调器，或预留了土建、电气条件。
□是□否5. 可视对讲系统：5.1 系统管理主机、用户分机要求是否明确；所选用形式是否符合招标文件要求。
□是□否5.2 系统中应用的电源线、信号线、视频线规格是否符合招标或投标文件要求。
□是□否5.3 设备安装详图是否齐全；工艺要求是否明确、合理。
□是□否5.4 管线预埋（路由、断面）要求是否明确；现场土建条件是否满足其要求；若不满足，涉及改造的工作量有多少。
□是□否6. 门禁管理系统：6.1 系统中门禁控制器、读卡器、网络分配器要求是否明确；所选用形式是否符合招标文件要求。
□是□否6.2 系统中应用的电源线、信号线规格是否符合招标或投标文件要求。
□是□否6.3 设备安装详图是否齐全；工艺要求是否明确、合理。
弱电智能化深化设计施工图审图要点
弱电智能化深化设计施工图审图要点弱电智能化主要包括：视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库管理系统、建筑设备监控系统、电梯集中监控及五方对讲系统、综合布线系统、通信网络系统、无线通讯和移动通信信号放大系统、背景音乐系统、有线视频系统、客流数量统计系统、信息发布系统、慧云智能化管理系统等相关系统。
1 图纸目录（应包含以下图纸）1）图纸目录2）设计说明3）建筑设备监控系统及系统集成设计图1）监控系统方框图2）空调自控工艺原理图及控制原理说明。
3）建筑设备监控各层平面图4）楼宇自控弱电设备的供电平面及接线图BA系统点表各弱电系统施工图设计说明各弱电系统图7）各弱电智能化系统平面图慧云机房布置图、弱电管井大样图主要设备材料表2 图纸深度及设计审图要点1）设计说明1）工程概况、设计依据；2） 2) 所有控制原理图要齐全；3) 进线、程控交换、网络总配设备等应满足数量和容量需各系统的施工要求和注意事项 （包括布线、设备布置、 点位安装等 ）；设备主要技术要求、接地保护等其他系统相关内容 （亦 可附在相应图纸上 ）。
3）4）与相关专业的技术接口要求。
5） 核对按照通信等部门认定的设计资料设计；6）各系统说明功能描述应完整，各项技术参数要正确； 7） 各弱电系统从室外的进线方式、位置描述应准确；8）通讯系统明确系统容量和市政进线的方向、 规模；明确 语音程控交换机、 矩阵主机容量； 通讯系统主干线路类 型和设置原则应明确；9）相关的施工说明要完善： 包含设备安装方式、 接地安装 要求、电源供应方式、管线敷设要求等工艺要求；2）建筑设备监控系统及系统集成设计图1）监控系统方框图，绘至 DDC 模块箱止。
2）说明相关建筑设备监控（测）要求、点数，DDC 模块箱位 置。
3）各弱电系统图1) 完整反映各子系统结构或网络逻辑， 子系统内主要设备 与主机房连接关系，包括主要设备（矩阵、电视墙、报 警主机、主配线架、楼层配线架等）的主要容量和技术 参数；所有显示在图纸内的线路类型、规格要明确；弱 电机房UPS 分配电力系统图应明确。
审图点检表-弱电专业
施工图设计深 1 度与公司设计
标准
2
市政及项目定 位需提供资料
3
弱电管网路由 及配管要求
施工图阶段图纸审查要点（弱电）
审查内容
1.1 设计图纸应符合《房地产建筑施工图设计文件编制深度标准》要求
1.2 图纸应完整，包括目录、说明、图例、设备表、平面图、系统图、详图等
1.3 设计施工说明、图例、材料表必须按项目性质编制，不应采用通用图纸
6
住宅室内安保 系统
6.2
住宅起居室、主卧室应设紧急求助按钮，养老房、无障碍房及别墅还应在卫生间 及其他卧室设置，项目当地技防办有规定的从其规定；
6.3
毛坯房起居室紧急求助按钮安装在标高宜为底边离地0.7米，卧室宜为底边离地 0.7米；
6
住宅室内安保 系统
6.4
可燃气体探测器应根据气源确定安装位置，不应设置在燃气灶正上方，一般不应 设计切断气源功能，除地方燃气公司有特殊要求外；
2.2
于本行备注栏或提供相关文件附件。如当地公安局技防办无要求，应按国家规范 、公安部行业标准及房地产弱电专业设计相关标准设计。相关要求或文件作为设
计与内审依据；
2.3
房地产项目公司设计部提供当地水暖电燃气等市政部门对远程抄表计量的要求于 本行备注栏或提供相关文件附件。相关要求或文件作为设计与内审依据；
果于本行备注栏。明确室外总平图中弱电系统市政综合管网接入点，小区或组团
2.1
内各通讯系统的设计与施工界面的协商结果，明确网络电话光纤入户、广电线缆 入户要求，设备间及电信间设计尺寸要求，手机信号覆盖系统线缆及路由要求，
有源设备供电要求（电表前取电或物业共用电）。相关要求或文件作为设计与内
集合施工图设计管理及审图要点(弱电)
Ⅲ
5.3 录像存储时间不少于30天;系统由中心UPS集中供电，并配满足系统连续工作≥2H的备用电源。
Ⅲ
5.视频监控
系统
摄像机采用彩色摄像机，除室外小区出入口、社区出入口、活动区等公共区域机及特殊区域采用 5.4 1080P，其余采用720P摄像机。
Ⅲ
5.5 当一层或地下一层出入口大堂挑高超过4米，出入口摄像机应采用壁装，避免俯视现象产生。
Ⅱ
按钮。
6.6 住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间可共用一个报警防区。
Ⅲ
7.1 在小区人行出入口、地下车库单元出入口、屋顶出屋面楼梯间、小区安防控制中心机房出入口、泵房
7.出入口控
机房等重要设备间设置一体化门禁机。
Ⅰ
制系统 7.2 与消防系统联动，在消防紧急报警时自动打开报警区域相关的所有门禁通道的锁。
Ⅲ
5.6
室外及地下车库可采用红外一体化枪式摄像机，楼内有吊顶区域选用半球摄像机，无吊顶区域采用枪 式摄像机，社区出入口、活动区等公共区域采用球型摄像机。
Ⅲ
6.1
毛坯房仅一层、二层（首层架空时仅考虑二层，一、二层为商业时，则考虑三、四层）住户、顶层住 户设入侵探测报警器，应按照地方规范要求设置
Ⅰ
6.2 应采用对讲室内机作为安防控制器及报警传输。
Ⅲ
系统
4.4 门口机及围墙机室外露天安装时应考虑防雨装置。
Ⅲ
4.5 除C系列外，门口机具有指纹、人脸识别、二维码、市民卡刷卡等扩展功能。
Ⅱ
5.1 监控点位设置需符合《住宅小区智能化系统设计标准》第3.2章的相关要求。
Ⅱ
5.2 后端采用NVR网络硬盘录像机或IPSAN存储阵列；硬盘采用监控级硬盘。对于128路以下，采用 NVR，对于128~400路，根据经济成本选择NVR或IPSAN模式，对于400路以上，采用IPSAN存储。
弱电施工图内部审查要点
弱电施工图内部审查要点2011.061. 设计图纸编制依据中所引用的国家及地方有关本工程设计工作的建设规范、规程是否齐全、正确，是否为现行有效版本。
□是□否（注：重点审查设计图纸中所引用的规范、规程等应与当地主管部门审批工作中所执行的法律、法规等政策依据一致，不应有矛盾。
）2. 工程建设主管部门对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。
□是□否（注：审查内容应对照主管部门的审批文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款应作出特别说明。
）3. 公司领导、本部各职能部门及城市公司对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见要求是否修改落实。
□是□否（注：以上审查内容应对照公司相关会议纪要等内部文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款，应作出特别说明。
）4. 弱电中心机房：4.1 用电要求是否明确：是否提供中心机房设备用电负荷、由中心机房集中供电的前端设备用电负荷、UPS 不间断电源功率匹配要求。
□是□否4.2 弱电机房平面布置中，电视墙与控制台之间通道宽度是否满足不小于1.2m，电视墙背面及侧面与墙面净距不小于0.8m 的要求；电视墙、控制台布设位置是否方便物业运行、维护管理。
□是□否4.3 弱电机房内是否配置带独立冷、热源的空调器，或预留了土建、电气条件。
□是□否5. 可视对讲系统：5.1 系统管理主机、用户分机要求是否明确；所选用形式是否符合招标文件要求。
□是□否5.2 系统中应用的电源线、信号线、视频线规格是否符合招标或投标文件要求。
□是□否5.3 设备安装详图是否齐全；工艺要求是否明确、合理。
□是□否5.4 管线预埋（路由、断面）要求是否明确；现场土建条件是否满足其要求；若不满足，涉及改造的工作量有多少。
□是□否6. 门禁管理系统：6.1 系统中门禁控制器、读卡器、网络分配器要求是否明确；所选用形式是否符合招标文件要求。
□是□否6.2 系统中应用的电源线、信号线规格是否符合招标或投标文件要求。
□是□否6.3 设备安装详图是否齐全；工艺要求是否明确、合理。
施工图阶段审图要点---弱电cgq
□是□否
原因：
系统图：完整反映各子系统结构或网络逻辑，反映子系统内主要设备与主机房连接关系，包括主要设备（矩阵、
电视墙、报警主机、主配线架、楼层配线架等）的主要容量和技术参数，反映一般设备的数量（如硬盘录像机、
Aห้องสมุดไป่ตู้
巡更器、显示器、监视器、电脑、服务器、监视屏、联动台等），反映本系统与其它系统联系（如通讯接口或硬 □是□否 原因：
弱电专业施工图S/招标图Z/深化施工图SH阶段图纸审查要点
序号 等级 图纸分类
审查内容
图纸完成情况
1.1
1.2 1.3 1.4 1 1.5 1.6 1.7
1.8
A
施工图组成：目录、设计说明、图例、设备材料表、系统原理图、总平面图、各层平面图、大样图（各主机房、 □是□否 原因： 管井）等
B
施工图设计人员签署(含各专业会签)、印章齐全
2.5 2.6 2.7
2 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14
2.15
2.16
2.17
2.18
A
设备材料表：注明所有设备、部件、材料的名称、主要技术参数、安装方式、服务区域/系统、数量等
□是□否 原因：
A
图纸应包括：系统图、系统控制原理图、一般楼层平面图、标准层平面图、机房大样图、弱电间大样图、卫星电 视天线大样图、客房大样图
审批的初步设计内容相吻合。
□是□否 原因：
施工说明：包含设备安装方式、接地安装要求、电源供应方式、管线敷设要求等工艺要求
弱电设计说明：应包括相关规范或参考引用、设计范围；每个子系统明确机房设置位置；通讯系统明确系统容量
和市政进线的方向、规模；明确语音程控交换机、矩阵主机容量；明确通讯系统主干线路类型和设置原则；明确
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反寻
终端布置是否合理
与车库导视匹配是否合理
背景音乐系 统
系统选择定压方式；公共广播音响安装位置是否合理；共用喇叭的背景音乐广播是否 与消防广播做到强切；功放功率和末端喇叭是否匹配；
信息发布系 统
发布位置是否合理： 供电方式 终端发布器与服务器匹配
评审人意见（“√”表示通过，意 见填写在审图纪要中）
研发
总说明
入户线应满足地方规范要求（EPON或者传统方式） 文字说明有无错漏、弱电子系统应齐全。
总平面图
图纸应齐全。 建筑出墙第一个入户井进户位置应合理，应与建筑图对应；进户管线数量应满足需 要，不应有遗漏。 弱电井详图、总平管道剖面图、弱电箱基础大样。
总平弱电箱体是否满足需要，布置不影响景观。
总平管线是否满足穿线需要，周界安防管线是否环通。
观
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 186 27 28 29
30
31
32
□总图 □建筑 □结构
施工图审查管控点
□强电 ■弱电 □给排水 □暖通
□地库 □市政配套 □精装修
□园林景
要点
管控点
要求
图例是否齐全、清楚；图例中的设备（弱电箱、电话、网络、电视、对讲、户内红外 双键探测器、燃气报警探测器、手动报警按钮）安装高度是否合理
统 有线电视放大器箱位置是否符合要求，信号分配是否合理；
系统图：主干光缆联网、系统电源数量、楼层分配器及其他配套设备数量是否合理、 户内报警设备按标准配置
对讲设备是否按集团标准配备设计；户内安防设备预留电源及管线是否满足设备需要
燃气探测器是否与对讲主机预留连接管线；燃气探测器是否预留燃气切断装置管线 （根据各项目实际配置）
管线综合
弱电管线布置与强电、给水、消防等的布置有综合考虑，强弱电安全间距不小于300mm 室外弱电管线路由是否合理，线管大小、数量、材质是否合理，线管深度不低于600mm 。 弱电综合管网尽量走室内或地下车库，采用金属桥架；可靠接地
弱电与消防桥架不共用；可采用带隔板槽式电缆桥架，电信、有线电视、安保系统等 按照弱电系统划分隔离
工程
其他
电梯五方对 电梯系统原则上尽量采用总线方式；
讲、状态监 状态监控线路以电梯厂家要求为准；
控
中控室操作台预留机位、能统一监视所有电梯运行状态，故障报警；
ups集中供 电
主机容量与终端负荷是否匹配 线缆选择是否合理 供电终端选择是否包括安防、门禁、对讲、视频监控等系统设备 电池柜要求能满足备用发电机启动前供电时间需要
户内弱电箱位置应设置在不影响后期业主装修的墙体上，弱电线管线盒规格是否满足 线路安装要求
41
系统布置是否合理、管线是否预留；小区人行出入管理、非机动车进场管理是否能满 足高峰时期需要；
42
门禁一卡通 系统
单元门禁与对讲系统集成；利用业主卡、采用IC方式（卡片与停车场、龙湖商业会员 系统共用）
序号 43 44 45 46 47
小商铺设计独立报警设备
系统传输结构是否合理、系统联动功能设置；系统供电方式是就近取电还是远端集中 供电；
电视墙设计能满足监控摄像机上墙需要，中央需要设计大屏（物业需要）；监视器选 型符合市场情况；存储设备满足物业保存1个月时间要求；
视频监控系 统
视频监控系统点位布置是否合理，除传统重点部位外，物业客服、消控室、财务等房 间需注意设置； 摄像机相对其安装位置设备选型及参数是否合理、需要综合考虑功能 及美观
公共设备监 控系统 （BA）
景观灯饰：安装时钟控制器、光感控制器； 照明系统：大堂照明集中控制；环境照明监测/控制；、给排水系统：对屋顶水箱、消 防水池污水提排井水位和消防、生活水泵(除二次加压)运行状态进行监视； 大型商业的中央空调冷热源、空调机组等监测/控制。
35
周界围墙规整优先设计红外对射，地势不利于设计对射的位置考虑电子围栏；红外对 射设备选型不能低于双光束；
36
安防报警主机与系统设计是否匹配
37
弱电系 统
周界安防及 报警系统
周界设备上墙管线及手孔预留是否满足需要
38
报警主机是否配备报警电脑输出报警电子地图（物业需要）
39
周界系统需要设计防雷模块；
40
监控管线预留是否合理（电梯机房到弱电井道）、监控系统广电转换设备箱设置；
备注
评审人意见（“√”表示通过，意 见填写在审图纪要中）
研发
工程
其他
33
总平监控系统立杆大样，立杆接地、立杆基础；周界摄像机及地下车场摄像机支架大 样；轿厢摄像机安装大样；
34
系统图是否完备,报警输入输出设备完整，ups供电布置能满足周界设备需要
入户电话、网络线管管径、根数是否满足穿线要求
电话、网络 弱电箱位置是否合理，安装位置墙厚是否满足需要（避免剪力墙）；强电电源预留；
光缆箱、电信分线箱、配线架位置、数量是否符合要求
室内通信网络TP\TO与交付标准是否一致（TO满足新规范设置要求），位置是否合理
双向数字电视的实施方式 有线电视系 有线电视的布点TV与交付标准是否一致
48
49 50
51
52 53 54 55 56 57 58 59
60
61
要点
管门控禁点一卡通 系统
要求
根据项目配置检查梯控系统是否合理、与对讲系统联网方式是否合理
备注
系统与消防系统接口是否预留 一卡通发卡工作站位置设计是否满足物业管理需要
电子巡更系 电子巡更系统采用在线式（物业要求）
统
在线电子巡更安装点位应与物业巡查动线相匹配
建筑内进线间数量能满足三家运营商进线需要。
消防监控室位置、尺寸面积是否满足要求，标高、进出线方式、桥架容量是否合理， 机房、井道 电信机房是否为防火门；消控室内无关管线不能穿越。静电地板及机房接地是否合理
电视墙机位及检修空间；ups机头及电池柜布置、ups出线；操控台布置及控制键盘预 留 井机 道位 面积是否满足需要、强弱电共井需要满足设备、线缆间距要求；井道设备布置图 是否齐全 系统图：主干光缆或大对数电缆及楼层设备布置是否满足需要。
桥架尺寸应满足线缆敷设要求
火灾报警系统合理性，温感、烟感探测器、消火栓按钮位置是否合理；总线是否预留 与其他弱电系统输出接口模块
自动启泵、声光报警（广播强切）、防排烟风机启动、防火卷帘启动、平时照明与应 急照明转换是否配置齐全 火灾报警联 动系统 主机配置是否包括CRT弹出报警电子地图信息（物业需要）； 消防电话采用总线方式 消防广播采用总线方式 消防总线回路预留10%探测器容量；商业项目15%； 多线方式预留管线是否合理
对讲及户内 地上及地下单元门口机安装方式（根据项目具体情况选择壁装、支架、门装）、管线 安防 预留是否合理；选型设备是否有门禁读卡器安装空间；
根据配置要求检查底层是否单独设计花园门口机、是否设计对讲户内分机、是否和梯 控联网、是否增加户内中央控制器
消防单输出模块与门禁、对讲联网接线图是否合理
根据物业需要在物业工程部等物业用房配置对讲门口机及管理机
由物业提供 点位
系统图；车库出入口合理布置道闸岗亭、 一个小区车库不同出口需要实现联网进出管
停车场管理 系统
理 道闸和收费岛位置不能布置在坡道上 停车系统采用业主卡，月卡及vip选择ID卡刷卡方式进出、临停车采用IC方式；
车管系统与消防系统预留接口，接报警自动抬杆。
与车库划线图纸是否匹配
停车引导及 桥架预留是否合理