标准设计合同

项目名称规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号：No.甲方：乙方：签约时间：年月日目录第一条项目概况第二条设计内容第三条设计费用及付款方式第四条甲方权利义务第五条乙方权利义务第六条停建、缓建及合同终止第七条知识产权条款第八条保密条款第九条违约责任第十条不可抗力第十一条争议解决方式第十二条通知第十三条合同解除第十四条其他第十五条附件XXXX项目规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号：委托方：（以下简称“甲方”）服务方：有限公司（以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担项目规划至建筑扩初阶段设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条项目概况1项目名称：2项目地点：上海区，东至，南至，西至，北至3项目规模：项目用地面积平方米，住宅及地下建筑面积平方米，配套及商业面积平方米，幼儿园面积平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。

总建筑面积平方米。

4产品类型：容积率为约的建筑类型产品住宅区，容积率约为的商业区。

(可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正式文本中不得出现)第二条设计内容1项目名称的修建性详细规划设计2项目名称的总体规划建筑方案设计3项目名称的建筑扩初设计4项目名称的施工图设计配合5项目名称的设计后服务配合6以上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见本合同附件一《项目名称项目建筑设计任务书》7设计依据：7.1本合同所规定的内容。

7.2甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。

8本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。

9设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。

10采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。

平面以毫米为单位，立面以米为单位。

第三条合同金额及付款方式本项目设计费用经双方友好协商，确定为：高层住宅单价：元/平方米；配套及商业单价：元/平方米；幼儿园单价: 元/平方米；地下车库单价：元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费即合同金额为人民币元（大写人民币：元整）。

凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。

（详见附表）(可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字正式文本中不得出现)1付款方式：1.1本合同签署后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内，甲方应向乙方支付预付款，即合同金额的10%，为人民币元（大写人民币：元整）。

1.2规划设计工作完成，并获得政府批复和甲方的书面认可后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照经甲方确认的实际工作量。

1.3方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。

1.4扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。

1.5乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照分期完成实际工作量1.6工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内付清余款，即人民币元（大写人民币：整）。

具体付款方式和支付条件详见下表项目名称设计合同付款方式一览表2费用变更说明：上述费用为估算设计费，双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。

规划设计间如遇规模或内容调整，则设计合同也应做相应调整，经双方协商一致签订补充协议。

3支付的币种要求：人民币。

4合同金额说明：合同金额为价税合计金额，并已包括乙方履行本合同有关的设计费、差旅费和住宿费、过程图纸制作费、相关文件及成果制作费、通讯、传真、邮寄、图纸晒印、税费等所有费用。

5如本项目中各子项设计进度要求不同，则经甲方书面确认，上述款项可根据各子项设计费按上述比例支付。

6乙方按合同规定提供之设计文件及设计文件的修改均不再另行计费，乙方不能于本合同生效后因任何原因和理由要求增加合同总价，合同另有约定的除外。

7乙方在完成每阶段工作并得到甲方书面确认后提供设计费付款申请文件（详见附件四），甲方审核无误后30个工作日内，在收到乙方提供之甲方付款等额发票后以支票或银行转帐方式向乙方付清相关的费用。

未经甲方书面认可，乙方提交的设计费发票及设计图纸，均不作为甲方对乙方设计成果完成的认可及款项支付的确认。

第四条甲方权利义务1甲方负责编制《项目名称项目建筑设计任务书》，并按照任务书规定主持、协调并出席各阶段的设计会议及项目事项的决定。

2甲方提供项目设计任务要求及基础资料，出席设计会议及确认有关事项的决定，并负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙方。

3基础资料清单见本合同附件三《甲方向乙方提供的有关资料文件目录。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限30天以内，乙方按本合同规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限30天以上时，乙方有权与甲方重新讨论提交设计文件的时间。

4甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更；甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括本合同附件一《设计任务书》的各阶段按照合同约定应有的工作成果及服务内容。

5甲方书面确认后，甲方变更设计委托事项或因提交的数据错误，或对所提供数据作较大修改，造成乙方设计返工，除需双方协商签订补充协议或另订协议，重新明确有关条款外，甲方应按经甲方书面确认的乙方所耗工作量向乙方支付相应费用。

6在设计过程中，若在同一阶段甲方连续三次认定乙方提交的文件不能满足产品效果、设计进度的要求时，甲方有权单方面解除合同，不予支付相应费用且无须承担违约责任，并有权要求乙方返还预付款项，就甲方遭受的损失予以赔偿。

7若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，甲方仍应按合同约定的付费时间向乙方付款，但乙方也有责任的（包括但不限于未尽到专业的提醒义务等）除外。

8甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案、方案，并书面通知乙方予以确认。

9乙方负责提供建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家建议。

10甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。

甲方有权进行项目经济成本控制，提供成本优化建议。

11甲方组织图纸内部会审及向第三方设计单位的图纸设计交底，并应积极支持乙方对第三方的设计协调工作。

12甲方承担因甲方原因不能按合同规定支付设计费而造成设计工期延误的责任，由乙方原因导致的除外。

13在合同履行期间，因甲方原因要求提前解除合同必须书面通知乙方，乙方接通知后，未开始工作的，须退还甲方已付预付款；已开始设计工作的，乙方返还甲方预付款，同时甲方根据经甲方书面确认的乙方已完成的设计量向乙方支付相应费用。

14甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。

15当设计优化意见可以通过政府图纸审核时，乙方必须无条件接受，且在较短时间内将优化意见落实到设计图纸中，否则，甲方有权单方面解除合同或有权采取拒付/扣除设计费等其他措施。

16甲方负责另行委托第三方单位，负责规划、方案的报建和扩初、施工图设计，并在与施工图单位签订的合同中明确乙方具有对最终施工图审核的权利。

17甲方负责在与影响建成效果的各主要材料、部品供应商（包括但不限于门窗、幕墙、钢结构等）签订的合同中明确乙方具有对其深化设计图纸进行审核的权利。

18若项目的景观及建筑公共部位室内及户型精装修设计委托其他单位进行，为控制项目整体性，甲方应在设计过程中邀请乙方参与评议。

对乙方提出的意见和建议，甲方应慎重考虑。

19甲方指定为项目设计负责人，邮箱，联系方式，甲方所有就本项目致乙方之函件必须经本项目设计负责人签字方为有效，否则该函件对甲方无法律约束力。

因特殊原因，如要更换本项目设计负责人，甲方须提前两周以甲方名义书面通知乙方，经双方确认后执行。

第五条乙方权利义务1乙方应按本合同规定的内容，在规定的时间内向甲方提供全部设计文件，并对其完整性、正确性及时限负责。

2乙方设计的所有图纸均必须符合国家、上海市颁布的有关法律、规范、规定，保证设计质量，达到甲方之报批、报建等政府要求。

如因乙方原因而出现设计文件错误或遗漏，乙方负责及时修改或补充，并负责向施工单位做设计交底，对此乙方不再收取任何费用。

如因乙方设计缺陷使甲方蒙受金钱、时间或工程质量上的损失，除乙方应采取补救措施外，甲方有权单方面解除合同，不予支付缺陷部分的设计咨询服务费，要求乙方承担合同总价30%的违约责任，并根据损失程度要求乙方支付赔偿金。

3乙方应为本项目配备公司内经甲方书面认可的设计人员团队，指定为本项目负责人（邮箱：，联系方式：），负责与甲方的日常业务和技术交流；约定须由乙方之设计总监或首席建筑师来把控、负责整个项目的规划理念和总体设计效果，参与全部设计过程，并负责重要的阶段性设计成果与甲方的汇报交流。

具体的设计主创人员也应明确提供工作背景和项目经历，中途未经甲方书面同意，不得随意更换。

具体详见附件二之《乙方工程设计人员组织架构表》，并向甲方提供相关人员之简历。

工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质量。

若有人员变更，乙方要提前1个月按照本合同通知条款的约定书面通知甲方，并经甲方书面批准方可变更。

如设计人员发生离职、死亡、意外、疾病等特殊情况的，甲乙双方须共同协商重新确定项目人员。

如双方协商不一致导致合同无法继续履行的，甲方有权单方面解除合同，乙方应返还甲方已支付的预付款，甲乙双方按照经甲方书面确认的工作量结算相关费用。

4开始设计时，乙方须向甲方提交设计计划书（包括设计进度、设计总负责人、主要设计人员名单和组织构架等），报甲方备案。

经双方书面确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方，听取意见并需得到甲方的书面确认。

否则，甲方有权每次按照合同总金额的1%向乙方收取违约金，并保留单方面解除合同的权利或有权采取拒付/扣除设计费等其他措施。

5乙方按照甲方委托的项目产品研究要求及总体规划设计要求，向甲方交付设计文件及模型等相关资料，并对提交的设计文件的质量负责，并能完成甲方之报批、报建等政府要求。

乙方须采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备的，若我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外的相关规范或规则，但须经有关单位的批准。

在设计过程中，关注各阶段性成果并对甲方提出的问题提出自己的建议，必要时通过图纸的方式加以补充说明。