施工项目成本计划与控制

苏州科技学院

《施工项目成本计划与控制》

课程设计

班级：造价1023班

学生姓名：蔡婷

学号：1033402330

指导教师：俞启元、吕玉惠

工程名称：永安公司办公楼

一、工程概况

1、本工程建设地点位于苏州市高新区内，临城市道路，交通运输便利，施

工中所需建筑材料、构配件等物资，均可直接运进工地。施工中所需电力、给水也可直接从已有的电路和水网中引入。

2、施工现场地形平坦，常年地下水位在地面2.5米以下；土壤类别可考虑为三类土。

3、工程所用门窗和其他构配件均为相关单位场外制作，施工单位直接运入工地负责现场安装，场外运输距离为3KM；成型钢筋由施工单位在现场制作、安装；工程所需的砼由施工单位负责在现场搅拌。

4、本工程土方施工采用人工挖土、机夯回填，不考虑土方的场内外运输。

5、本工程由市级施工单位负责施工，承包方式为包工包料。

二．编制依据：

⑴、工程量清单计价规范（2008）；

⑵、江苏省建筑与装饰工程计价表（2004年）；

⑶、相关的技术规范和标准；

⑷、施工项目成本控制计算机辅助决策软件

表1-1：分部分项工程量清单及包括的定额工程量

表1-2：措施项目清单及包括的定额工程量

3、人工及材料现行预算价格

表1-3：人工及主要材料现行价格表

第一章主要施工方案及施工顺序

一、施工部署

（一）项目组织体系

（二）施工区域（或任务）的划分与组织安排

划分各参与施工单位的任务，明确总包与分包的关系；明确各单位之间分工与协作关系；确定各分包单位分期分批的主攻项目和穿插项目。

(三)施工控制目标

1.工程管理质量目标:1)保证合同承诺，交付满意产品；2)单位工程合格率100%，优良率85%以上；3)确保优良工程，力争市级样板工程，创国家优质精品工程。4)全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到100%。

2.工程安全目标

施工现场始终贯彻“安全第一、预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节中，努力创造安全、文明的良好工作环境。

3．工程工期目标

根据《建设工程施工合同》的要求，本工程工期为100天左右。工程开工日期为200X年7月1日，竣工日期为200X年10月31日，

（四）确定项目展开程序

确定分期分批施工的合理展开程序。

（五）主要施工准备工作的规划

1.施工进场准备:(1).按照建筑总平面图、勘测院提供的永久性经纬坐标控制和水准点控制基桩，进行建筑物施工测量定位，设置现场的永久经纬坐标桩，水准点基桩和工程测量控制网。

(2).组织精干管理班子和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。做好施工现场水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整工作；按照消防要求，设置足够数量的消防设施。(3).安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电。(4).办妥各项有关施工证件手续，

执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。(5).计划主材来源，对各种材料、半成品等材料征得建设方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。

物质准备

2.建筑材料的准备:水泥,砂石,钢筋,钢材,模板等的准备

3.建筑安装机具的准备:根据采用的施工方案，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点及方式。可供施工选用的塔吊、井架、门架、汽车、卷扬机、搅拌机、木工机械、钢筋机械、混凝土振捣器、脚手架板等可按计划供应，公司满足供应一切施工机械。

4.临时设施准备:临建工程中除搅拌棚，木工硼，材料库等需设置外，工地提供外地工人住宿和所有施工人员在工地午餐场所。基础和主体施工阶段，采用两层活动房作为主要的临时设施，装修阶段利用部分底层房间做临时设施。

5.水电准备:施工用的水、电均由建设单位已引进城市电网和给水管网，满足施工要求。

6.技术准备:(1). 熟悉施工图纸，组织图纸预审、会审，编制实施阶段施工组织设计。细化模板、钢筋、脚手架等分部分项工程的施工方案，绘制各部位模板组装图、早拆支撑体系设计、架子工程设计等。(2).组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的培训准备工作。(3).根据本工程要求，准备需用的测量仪器、计量工具、图集、工具书、资料、表格等。(4).按照设计图纸及施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。(5).在现场建立试块养护池、养护室，试块及时养护，保证试块的可靠性和真实性。

7.施工人员的准备

二:施工方法

选择施工方案的基本要求是：①切实可行；②施工期限满足合同要求；③确保工程质

和施工安全；④施工费用最低。

1.施工流水段划分：结构：2～3个单元为1段，每层分2～3段以上；外装饰：按脚手架步数分层，每层分1～2段；内装饰：每单元为1段或每层分2～3段

2.确定施工起点流向:确定时应考虑的因素：(1)．建设单位的要求；(2)．施工的难易、繁简程度；(3)．构造合理、施工方便；(4)．保证工期和质量。

室内装修装饰工程自上而下的流向：水平向下

3.确定施工顺序：

（1）基础工程（正负零以下）

定位放线→挖土(柱基坑、槽或大开挖)→打钎、验槽→(地基处理)→浇混凝土垫层→扎柱基钢筋及柱子插铁→支柱基模板→浇柱基础混凝土→养护、拆柱基模板→支地梁模板→扎地梁钢筋→浇地梁混凝土→养护、拆地梁模板→砌墙基→（暖气沟施工）→肥槽及房心填土。（2）主体结构工程

抄平、放线→扎柱筋→支柱模→浇柱混凝土→养护、拆柱模→支梁底模→扎梁筋→支梁侧模、板模→扎板底层筋→设备管线预埋敷设→扎板上层筋→隐检验收→浇梁、板混凝土→养护→拆梁、板模。

（3）装饰装修阶段各工序间的顺序：

砌围护墙及隔墙→安钢门框、窗衬框→外墙抹灰→养护、干燥→拆脚手架及外墙涂料施工→室内墙面抹灰→安室内门框或包木门口→铺贴楼地面砖→养护→吊顶安装→安装塑料窗→木装饰→顶、墙腻子、涂料→安门扇→木制品油漆→检查整修。

（4）屋面工程的顺序：

一般屋面：铺设找坡层→铺保温层→铺抹找平层→养护、干燥→涂刷基层处理剂→铺防水层→检查验收→做保护层。

第三章：主要分项工程的施工