高层旧楼外墙翻新修饰施工方案
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高层旧楼外墙翻新修饰施工方案
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案
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目录
一、编制依据........................................................ 错误!未定义书签。
二、工程概况........................................................ 错误!未定义书签。
2.1施工特点与难点 (1)
三、施工部署........................................................ 错误!未定义书签。
3.1组织机构 ............................................................ 错误!未定义书签。
3.2劳动力准备......................................................... 错误!未定义书签。
3.3材料准备 ............................................................ 错误!未定义书签。
3.4机具准备 ............................................................ 错误!未定义书签。
3.5作业条件 ............................................................ 错误!未定义书签。
四、操作工艺........................................................ 错误!未定义书签。
4.1工艺流程 (4)
4.2施工操作 ............................................................ 错误!未定义书签。
五、质量标准........................................................ 错误!未定义书签。
六、施工注意事项 ................................................ 错误!未定义书签。
七、成品保护........................................................ 错误!未定义书签。
八、安全环保措施 ................................................ 错误!未定义书签。
一、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210- ）
《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29- )
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46- ）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33- ）
《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-
《建筑施工高空作业安全技术规范》
《建筑安全法规及文件汇编》企业
北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -
二、工程概况
本工程位于北京市某小区，14#、15#、19#、21#四栋楼外墙修补及涂料粉刷工程。地上1至21层为住宅。四栋楼正负零为室外地坪+1200mm，高度约为61m。
因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼居民的财产及生命安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，
有渗水现像，在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。
2.1工程特点与难点：
经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。
本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响居民住房的正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。
1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处，且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。住宅楼周边需搭设6M 宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。
2、此住宅楼为90年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分抹灰层剔除，经现场多次勘察，空鼓严重剔凿面积较大（以现场实际剔凿面积测量计算为准）。剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。面层采用外墙外保温施工做法施工。
3、本住宅楼地上21层，需采用吊篮对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，