可行性研究报告

可行性研究报告（完整版）

（一）可行性研究报告的定义

可行性研究是运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。

项目可行性研究是项目前期工作的主要内容，可行性研究通过市场分析,技术研究，经济测算,最后确定是否投资一个项目。

（二)可行性研究报告的用途

1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委(以前的计委）立项的可行性研究报告。

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

３、用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性

研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

在上述五种可研中，第(2）（4)(５）准入门槛最高,需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。

（三）可行性研究报告编制要点

１、设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。

2、内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。

3、预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究,充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。

4、论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析，又要做微观的分析。

（四）可行性研究报告的主要内容

第一章:项目总览

用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚,使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。

第二章：项目背景

将项目提出的背景交代清楚。

第三章:项目承担单位概述

对项目承担单位的企业名称、法定地址、经营范围和规模等基本情况进行详细介绍。

第四章：行业分析

对项目产品进行市场和行业分析。

第五章:产品方案与生产规模

制定详细的、科学的产品生产方案。

第六章：生产工艺和设备

详细介绍产品的生产工艺及生产产品所需的设备情况。

第七章:项目建设实施计划

制定科学的建设施工实施计划。

第八章：组织与劳动定员

主要介绍核心团队的经验和才能，项目整体的组织架构、员工安排、薪金标准以及管理和激励体制。

第九章:环境保护、劳动保护与消防

项目在实施过程中，对于环境保护、消防、节能等方面具体措施。

第十章:公司发展战略与市场营销计划

为公司制定一个切实可行的发展规划，并制定与之相适应的市场营销计划。第十一章：总投资估算及资金来源

主要介绍项目资金总额及所需资金的数额、方式,详细使用规划等内容。

第十二章：财务分析

对公司未来5—10年的财务状况进行科学预测,包括收入预测、成本预测、利润预测、现金流预测等,并在此基础上进行盈亏平衡分析、不确定性分析、财务指标分析等，形成规范、合理、专业的财务预测体系.

第十三章：风险分析及规避

客观说明各种潜在的风险及针对风险的规避措施。

第十四章:附件

可行性研究报告的附件包括公司证件、项目施工附图等项目其他相关资料。

（五)业主准备的资料

１、产品相关参数

2、生产情况

3、建设地点、环境、周期

4、主要设备仪器清单

5、企业财务状况

6、资金筹措情况

７、其它相关基础资料

（六)报告的编撰时间与费用

编撰时间：1０-30个工作日

收费标准:2—50万元人民币,根据项目难易程度而定，前期通过项目方描述的项目基本信息，我公司会提供编制所需详细项目资料清单，双方达成初步意向后可去现场考察,或直接签订合同实施.

（七）可行性研究报告的服务流程

(八)范例一：餐厅可行性研究报告的构架

近年来，我国的餐饮业发展非常迅速，随着城市生活节奏的加快，居民收入水平的提高,社会上对餐厅的需求量日趋增大，餐厅可行性研究报告在餐厅项目中也越来越重要,那么餐厅可行性研究报告如何编制?下面我们来看餐厅可行性研究报告的构架。

第一章可行性研究报告总论

一、餐厅系列项目背景

二、餐厅系列项目概况

三、项目可行性与必要性

四、问题与建议

第二章市场预测

一、餐厅系列产品市场供应预测

二、产品市场需求预测

三、产品目标市场分析

四、价格现状与预测

五、市场竞争力分析

六、市场风险

第三章资源条件评价

一、餐厅系列项目资源可利用量

二、餐厅系列项目资源品质情况

三、餐厅系列项目资源赋存条件

四、餐厅系列项目资源开发价值

第四章餐厅系列项目建设规模与产品方案

一、建设规模

二、产品方案

第五章餐厅系列项目场址选择

一、餐厅系列项目场址所在位置现状

二、餐厅系列项目场址建设条件

三、餐厅系列项目场址条件比选

第六章餐厅系列项目技术方案、设备方案和工程方案

一、餐厅系列项目技术方案

二、餐厅系列项目主要设备方案

三、餐厅系列项目工程方案

第七章餐厅系列项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

二、燃料供应

三、主要原材料、燃料价格

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章总图、运输与公用辅助工程

一、餐厅系列项目总图布置

二、餐厅系列项目场内外运输

三、餐厅系列项目公用辅助工程

第九章餐厅系列项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十章餐厅系列项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一章餐厅系列项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二章餐厅系列项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

二、安全措施方案

三、消防设施

第十三章餐厅系列项目可行性研究结论与建议

一、餐厅系列项目推荐方案的总体描述

二、餐厅系列项目推荐方案的优缺点描述

三、餐厅系列项目主要对比方案

四、结论与建议

第二十二章餐厅可行性研究报告附图、附表、附件

一、附图

二、附表