营改增后财评调整模板(试行)

XXXXX〔2016〕XX号

XXXX公司

关于XXXXXXXXXXXXXXXX的预算审核报告

奉节县财政投资评审中心：

我公司接受贵单位的委托，于2016年月日至月日对

“奉节县永乐养护中心综合楼室内装饰及室外扩建工程”项目进

行招标预算评审工作。提供该工程预算评审的相关资料，并保

证其资料的真实性、合法性、完整性是建设单位的责任；按行

业规范与委托要求评审施工图预算，提出审核意见，出具预算

评审报告，并保证评审报告的客观性、正确性、合法性是本公

司及审核人员的责任。在审核过程中，我们按照贵单位委托承

办业务的主要内容，并结合该项工程的特点和实际情况，实施

了包括分析、计算、核对、现场踏勘等我们认为必要的审核程

序，目前，该工程预算评审工作已经完成，现将评审情况及结

果报告如下：

一、工程概况

（一）项目基本情况

简述建设规模及建设标准、结构类型、层数、功能用途、装饰标准（例如：沥青砼路面，具体描述结构层的名称及厚度；路幅宽度36m，具体描述宽度的分布情况等）。

工程名称：奉节县永乐养护中心综合楼室内装饰及室外扩

建工程

建设地点：奉节县永乐镇养护院内

建设单位：奉节县民政局

设计单位：重庆世界之窗建设工程有限公司

预算编制单位：重庆中咨工程造价咨询有限责任公司

（二）立项批复及资金情况

1、建设单位提供《奉节县发展和改革委员会关于XXXXXX 的批复》（奉节发改投〔2015〕XXX号），概算投资为XDXXXX 万元。

2、建设单位提供的《奉节县财政局关于XXXXXX资金计划的通知》（奉节财预〔2015〕Xxx号），资金来源为中央投资XXXX万元、市级资金XXX万元、县级资金XXX万元、建设单位自筹资金XXX万元、银行贷款XXXX万元，社会捐赠资金XXX万元。

二、审核范围

本次评审的范围为设计施工图范围内的土建、安装、消防……。（本次评审范围与设计施工图、招标文件规定的招标范围是否一致，不一致的要披露。表述主要工程量）

三、审核依据

（一）经图审或审查批准后的施工设计图。（主要说明本工程施工设计图编号、编制日期，施工图审查报告编号、图审

报告日期）

（二）经建设单位确认的施工图预算书。（主要说明xxx 施工图预算编制单位编制的关于本工程的施工图预算书，且是经过建设单位签字和盖公章的）

（三）地勘报告。（主要说明本工程地勘报告编号、编制日期，勘查文件审查情况，没有提供的批注“建设单位没有提供地勘报告”）

（四）招标文件。（主要说明xxx招标代理公司编制经过审核备案的本工程招标文件及编号）

（五）执行标准。1、计价规范：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013)。2、计量规范：《重庆市建设工程工程量计算规则》(CQJLGZ-2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《仿古建筑工程工程量计算规范》(GB50855-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)。3、计价定额：渝建发〔2008〕17号文颁发的《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE-2008）、《重庆市市政工程计价定额》（CQSZDE-2008）、《重庆市装饰工程计价定额》（CQZSDE-2008）、《重庆市安装工程计价定额》（CQAZDE-2008）、《重庆市建筑安装工程节能计价定额》

（CQJNDE-2013）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2008）、定额解释及相关配套文件。

（六）其他相关文件。

1、重庆市城乡建设委员会《关于调整建设工程定额人工单价的通知》（渝建〔2016〕71号）。

2、重庆市城乡建设委员会《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔2016〕35号）。

3、（各行业主管部门的其他审核规范，使用了且有必要列出的分条列出）

（七）现场踏勘资料。（如xx年x月xx日xx建设单位关于xxx工程土石方外运距离的情况说明等）

（八）建设单位提供的其它资料。（有则列入，无责删除）。

四、审核说明

（一）增值税计税方式：一般计税方法计取。

（二）取费标准：示例：土石方工程按相应土石方工程类别计取，室外扩建土建工程按建筑四类工程计取，办公楼及综合楼室内装饰工程按装饰三类工程计取，给排水安装工程按安装二类工程计取，电气安装工程按安装三类工程计取。

（三）材料价格：XXX、XXX等材料按建设单位提供的《XXXXXX》进行确定。其余材料（有则披露，无则删除）按照《渝东建设工程造价信息》XXX年第XXX期信息价执行，该信息上没有的参照同期《重庆工程造价信息》执行，以上信息价格

均没有的按市场价格确定。其中，钢材、水泥、石材、沙、砖按奉节县财政局等《关于进一步加强建设工程财政投资评审工作有关问题的通知》（财办[2013]101号）计算超运距费用并列入材料价。

（四）人工价格：按照《重庆市渝东建设工程市场人工信息》2016年第季度人工信息价格进行调整。其中：XXX人工65元/工日、XXX人工56元/工日、XXXX人工68元/工日、XXXX 人工69元/工日。

（五）土石方及弃渣：土石比（暂）按X：X确定，余方弃置运距XXX千米。大型机械开挖的土石方按奉节县城乡建设委员会等《关于土石方工程全费用综合单价合理限价调整的通知》（奉节城乡建委发[2016]67号）执行，单独分项计列，涉及金

额万元。（有则计入，无则删除）。

（六）混凝土：采用商品混凝土或自拌混凝土。

（七）安全文明施工费：按重庆市城乡建设委员会《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）的“合格”标准并结合重庆市城乡建设委员会《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据通知》（渝建发〔2016〕35号）执行。

（八）建设工程竣工档案编制费：按重庆市城乡建设委员会《关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知》（渝建发〔2014〕26号）执行。