物业接管验收方案

物业接管验收方案

兴蒙财富大厦物业接管验收方案

二0一一年五月

<接管验收方案> (02)

<物业接管验收程序> (06)

<物业接管验收标准及方法> (08)

<产权和技术资料交接单> (14)

<资料接管验收遗留问题登记表> (16)

<资料接管验收遗留问题整改表> (17)

<机电设备/设施移交单> (18)

<接管验收机电设施/设备遗留问题登记表> (19)

<接管验收机电设施/设备遗留问题整改表> (20)

<房屋本体现状接管验收单> (21)

<房屋本体接管验收问题登记表> (22)

<房屋本体接管验收问题整改表> (23)

接管验收方案

(一)成立物业接管小组

组长:

副组长:

下设三个分小组:

1、文件资料接管小组

责任人:管理处经理、客户服务组主管

职责:负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作;业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作;

2、现场验收接管小组

责任部门:工程部、保安部、客服部;

责任人:

职责:负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。

3、财务接管小组

责任部门:财务部;

责任人:XXX;

职责:财务资料的交接。

(二)接管验收前的准备

1、与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。

责任人:

2、派出先头技术人员前往物业现场摸底,制定好接管验收计划。

责任人:

3、提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工

作。

责任人:

(三)接管验收内容

一、资料的接管验收

A、物业产权资料;

1、项目开发批准报告;

2、规划许可证;

3、投资许可证;

4、土地使用合同;

5、建筑开工许可证;

6、用地红线图。

B、综合竣工验收资料:

1、竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、

设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图);

2、建设工程竣工验收证书;

3、建设消防验收合格证;

4、公共配套设施综合验收合格书;

5、供水合同;

6、供电协议书、许可证;