万科物业培训消防安全知识

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物业消防安全知识培训资料

物业消防安全知识培训资料一、消防安全基本知识1.1 消防安全定义消防安全是指在生产、生活、科研等活动中，预防火灾、减少火灾损失、保障人身和财产安全的一系列措施。

1.2 消防安全职责1.物业公司应设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。

2.物业公司应制定消防安全管理制度，明确各部门、员工的消防安全职责。

3.物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识。

二、火灾预防2.1 火灾隐患识别1.电气线路老化、短路、超负荷使用。

2.火源、电源管理不规范。

3.易燃易爆物品存放不当。

4.消防设施设备损坏或失效。

2.2 火灾预防措施1.定期检查电气线路，更换老化线路。

2.加强火源、电源管理，禁止违规使用火源。

3.合理存放易燃易爆物品，远离火源。

4.定期检查消防设施设备，确保其正常运行。

三、火灾扑救与疏散逃生3.1 火灾扑救1.启动应急预案，拨打火警电话。

2.使用灭火器、灭火器材进行初期火灾扑救。

3.按照火灾扑救计划，组织人员疏散。

3.2 疏散逃生1.熟悉疏散逃生路线，确保安全出口畅通。

2.遵循紧急疏散程序，迅速有序地组织人员疏散。

3.疏散过程中，注意避免烟雾中毒和窒息。

四、消防设施设备4.1 消防设施设备介绍1.灭火器：适用于初期火灾扑救。

2.消防栓：提供水源进行火灾扑救。

3.自动喷水灭火系统：自动检测火灾并喷水灭火。

4.火灾报警器：及时发现火灾并报警。

4.2 消防设施设备管理1.定期检查消防设施设备，确保其正常运行。

2.定期更换消防设施设备，如灭火器、消防栓等。

3.设置明显的消防设施设备标识，方便使用和识别。

五、消防安全培训与演练5.1 消防安全培训1.对员工进行消防安全知识培训，提高消防安全意识。

2.培训内容包括火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等。

3.定期组织消防安全培训，更新员工消防安全知识。

5.2 消防安全演练1.定期组织消防安全演练，检验火灾应急预案的有效性。

2.演练内容包括火灾报警、火灾扑救、疏散逃生等。

物业管理培训系列之消防安全知识培训课件PPT

保障企业、员工的财产安全
控制和杜绝火险事故的发生
➢ 加强全员的防火意识 ➢ 熟悉公司各区域的消防设施消防器材的所在位置 ➢ 掌握常见消防器材的使用方法 ➢ 掌握火警险(灾)发生后的报警程序 ➢ 掌握灭火技能及疏散逃生、自救的办法
消防培训目的
Purpose of fire training
一、四懂
用力压下把手
第五步
朝火源根部喷
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
推车式干粉灭火器使用方法
将干粉车推或拉到现场,右手抓住喷粉枪，左手顺势展开喷粉胶管、直至平直，不能弯曲或打圈。除去铅封、拔掉保险销;用手掌使劲按下供气阀门,尽手把持喷粉枪管托、有手把持枪把用手指扳动喷粉开关，对准火焰喷射、不断酱前左右摆动喷枪，把干粉笼罩住燃烧区，直至把火扑灭为止。
3、冷却法
将灭火剂(水、二氧化碳等)直接喷射到燃烧物上把燃烧物的温度降低到可燃点以下,使燃烧停止;或者将灭火剂喷洒在火源附近的可燃物上，使其不受火焰辐射热的威胁，避免形成新的着火点.此法为灭火的主要方法!
灭火的基本方法
2、窒息法
阻止空气流入燃烧区域,或用不燃烧的惰性气体冲淡空气使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭.如用二氧化碳氮气、水蒸气等惰性气体灌注容器设备,用石棉毯、湿麻袋、湿棉被、黄沙等不燃物或难燃物覆盖在燃烧物上，封闭起火的建筑或设备的门窗、孔洞等等。
PART-02
消防安全培训
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
一、学会识别和使用手提式灭火器
灭火器的压力表，指针指向绿区表示压力正常；指向红区为压力不足；指向黄区为压力过高。

物业预防消防安全知识培训内容

物业预防消防安全知识培训内容一、消防安全基本知识1.1 消防安全定义消防安全是指在生产、生活、科研等活动中，预防火灾、减少火灾损失、保障人身和财产安全的一系列措施和行为。

1.2 消防安全职责1.物业公司应设立消防安全管理部门，负责小区消防安全工作。

2.小区居民应遵守消防安全规定，履行消防安全义务。

二、火灾预防2.1 火灾原因1.电线短路。

2.燃气泄漏。

3.火源管理不当。

4.吸烟不慎。

2.2 火灾预防措施1.定期检查电气线路，避免短路、超负荷使用。

2.定期检查燃气管道，防止泄漏。

3.严格火源管理，禁止在禁烟区域吸烟。

4.教育儿童不要玩火。

三、消防安全设施3.1 消防设施种类1.灭火器。

2.消火栓。

3.自动喷水灭火系统。

4.火灾报警器。

5.疏散指示标志。

3.2 设施维护与管理1.定期检查消防设施，确保其正常工作。

2.定期组织消防设施演练，提高员工和居民的应急能力。

3.禁止随意移动、损坏消防设施。

四、消防安全培训与演练4.1 培训内容1.消防安全基础知识。

2.火灾预防措施。

3.消防设施的使用方法。

4.火灾逃生技巧。

4.2 演练安排1.定期组织消防演练，提高员工和居民的应急反应能力。

2.演练内容包括火灾报警、灭火、疏散等。

3.对演练结果进行总结，提出改进措施。

五、消防安全宣传与教育5.1 宣传方式1.张贴消防安全海报。

2.举办消防安全讲座。

3.利用小区广播、微信群等宣传消防安全知识。

5.2 教育对象1.员工：提高消防安全意识，掌握消防设施使用方法，熟悉应急预案。

2.居民：提高消防安全意识，掌握火灾逃生技巧，遵守消防安全规定。

六、消防安全检查与整改6.1 检查频率1.定期对小区进行消防安全检查。

2.特殊时期（如节日、极端天气等）加大检查力度。

6.2 整改措施1.对检查中发现的问题及时整改。

2.对火灾隐患进行彻底排查。

3.定期复查整改效果，确保消防安全。

七、消防安全应急预案7.1 预案内容1.火灾报警流程。

物业消防安全知识培训名

物业消防安全知识培训名物业消防安全知识培训一、消防安全基础知识消防安全是指防止火灾和其他火灾危险引发的人身伤亡和财产损失的一系列安全措施。

物业消防安全是指物业管理单位在日常管理中采取的一系列消防安全措施，保障小区和建筑物的消防安全。

1. 火灾的成因和危害：- 火灾的成因主要有电气原因、人为过失、雷击等。

- 火灾危害主要包括人员伤亡、财产损失、社会影响等。

2. 火灾的分类和扑救方法：- 火灾可以分为A类火灾（可燃固体火灾）、B类火灾（可燃液体火灾）、C类火灾（可燃气体火灾）、D类火灾（可燃金属火灾）和E类火灾（电器火灾）。

- 不同类型的火灾需要采取不同的灭火方法，如A类火灾采用水喷射灭火器、B类火灾采用干粉灭火器、C类火灾采用二氧化碳灭火器等。

3. 消防设施和器材：- 消防设施包括消防水源、防火门、消防通道、疏散指示标识等。

- 消防器材包括灭火器、消防水枪、自动喷水灭火系统等。

4. 日常消防安全措施：- 定期检查和维护消防设施。

- 定期组织住户进行消防演练。

- 落实消防工作责任制。

二、小区消防安全管理1. 应急疏散预案：- 制定小区消防应急疏散预案，明确疏散路线和集合地点。

- 定期组织演练，提高住户的疏散意识和应变能力。

2. 消防设施管理：- 确保小区消防设施的正常运行和维护。

- 定期检查和维护消防水源，保证水压和水量充足。

3. 灭火器材配置：- 根据小区的规模和性质合理配置灭火器材，包括灭火器、消防水枪等。

- 定期检查和维护灭火器材，确保其可使用性。

4. 电气火灾防范：- 定期检查和维护小区的电气设备，避免电气设备引发火灾。

- 提高住户的用电安全意识，避免违法乱用电。

5. 烟感报警器安装：- 在小区公共区域和住户单元楼道等重要位置安装烟感报警器，及时发现火灾隐患。

- 定期检测和维护烟感报警器，确保其灵敏度和可靠性。

三、建筑物消防安全管理1. 建筑物防火墙和隔热层：- 建筑物应设置防火墙和隔热层，阻止火势蔓延。

物业人消防安全知识培训

物业人消防安全知识培训物业人消防安全知识培训第一节：消防安全的重要性1.1 消防安全的意义消防安全是保障人民生命财产安全的重要环节，特别是在人口密集的商业综合体和住宅小区等物业管理场所，消防安全尤为重要。

1.2 消防意外的危害消防意外一旦发生，可能导致火灾蔓延、人员伤亡、财产损失等严重后果。

而在物业管理场所，由于人员众多、设备复杂，火灾发生的风险更高，因此必须重视消防安全。

第二节：消防安全基本知识2.1 火灾的形成与传播2.1.1 火灾的形成原因火灾的形成原因有很多种，主要包括电器故障、明火、燃气泄漏、人为原因等。

2.1.2 火灾的传播途径火灾的传播途径主要有火焰传播、火星传播、烟气扩散等。

2.2 消防设施与器材2.2.1 消防报警系统消防报警系统是物业管理场所中非常重要的一种设施，包括火灾报警器、手动火警报警器、声光报警器等。

在火灾发生时，及时报警可以帮助消防人员迅速处理火灾，减少伤亡和财产损失。

2.2.2 灭火器灭火器是物业管理场所必备的灭火器材之一，常见的灭火器有二氧化碳灭火器、干粉灭火器等。

使用灭火器进行初期的灭火可以有效控制火势，防止火灾蔓延。

2.2.3 防火门与防火卷帘防火门和防火卷帘是物业管理场所中常见的被动防火设施。

它们具有隔离火源、控制火灾蔓延的作用，是物业管理场所的重要组成部分。

2.3 逃生与自救2.3.1 安全疏散通道物业管理场所必须设置合适的安全疏散通道，以便在火灾发生时人员能够迅速逃生。

安全疏散通道要保持畅通，不得堆放杂物。

2.3.2 火灾逃生的原则火灾逃生的原则包括保持冷静、迅速报警、选择合适的逃生通道、避免乘坐电梯等。

人员在火灾逃生时要保持冷静，切勿恐慌。

第三节：物业人员的消防安全职责3.1 责任意识物业人员要具备明确的责任意识，时刻保持对消防安全的高度关注。

3.2 系统培训物业人员要接受系统的消防安全培训，掌握消防知识，了解消防设施的使用方法和维护要点。

3.3 做好日常巡查物业人员要经常进行日常巡查，检查消防设施和消防通道是否畅通，是否有安全隐患。

物业消防安全培训内容

物业消防安全培训内容
一、消防安全意识培训
物业管理人员应具备高度的消防安全意识，了解火灾的危害性和应对措施。

培训内容包括火灾常识、危险源识别、逃生知识等。

二、火灾应急处理培训
1.火灾报警器的使用方法和演练
2.灭火器的种类和正确使用方法
3.火警联动设备操作流程
4.火灾隔离、疏散指挥及避难所选择
三、建筑消防设施操作培训
1.消防水泵操作和检查
2.自动喷水灭火系统使用方法
3.排烟系统操作流程
4.消防通道和安全疏散楼梯的使用指导
四、灾害风险评估培训
1.分析建筑消防隐患点
2.制定灾害应对预案和演练
3.应急疏散演练及实战培训
五、消防设备日常维护保养培训
1.定期检查报警器、灭火器和消防水管
2.检查消防电梯故障排除方法
3.检修灭火器、通风设备等维护工作
六、物业消防管理规范培训
1.物业消防制度及操作规程解读
2.火灾事故处理流程和报警联系方式
3.物业与消防部门协同配合机制
结语
物业消防安全培训内容的全面性和专业性对于提高物业管理人员的应急处理能力和火灾防控水平至关重要。

通过定期的培训和演练，能够有效提升物业管理人员的消防安全管理技能，确保社区居民的生命财产安全。

物业消防安全培训内容

物业消防安全培训内容一、消防安全基本知识1.1 消防概述消防工作是指在火灾预防、扑救和火灾事故处理等方面开展的一系列工作。

物业消防安全工作是物业服务企业义不容辞的责任，也是保障业主生命财产安全的重要措施。

1.2 消防安全职责物业服务企业应明确消防安全职责，建立健全消防安全制度，设置消防安全机构，配备消防安全管理人员，确保消防安全工作落到实处。

1.3 消防安全培训物业服务企业应定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能，确保员工掌握基本的消防知识和操作技能。

二、消防安全管理2.1 消防安全管理制度物业服务企业应制定完善的消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防安全检查制度、火灾应急预案等，确保消防管理工作规范化、制度化。

2.2 消防安全检查物业服务企业应定期开展消防安全检查，及时发现和整改火灾隐患，防止火灾事故的发生。

2.3 火灾应急预案物业服务企业应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织架构、应急响应程序、应急资源配置等，确保火灾发生时能迅速、有效地进行处置。

三、消防设施设备管理3.1 消防设施设备物业服务企业应按照国家标准配置消防设施设备，并确保其完好有效。

主要包括消防水源、消防泵、消防器材、疏散指示标志、应急照明等。

3.2 消防设施设备维护物业服务企业应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态，遇火灾时能正常使用。

3.3 消防设施设备检查物业服务企业应定期开展消防设施设备检查，及时发现和整改故障隐患，确保消防设施设备的安全可靠。

四、消防安全宣传教育4.1 消防安全宣传物业服务企业应积极开展消防安全宣传活动，提高业主消防安全意识，营造良好的消防安全氛围。

4.2 消防安全教育物业服务企业应定期组织消防安全教育，使业主了解消防安全知识，掌握基本消防安全技能。

4.3 消防安全演练物业服务企业应定期组织消防安全演练，检验火灾应急预案的实施效果，提高员工和业主的火灾应急能力。

五、火灾事故处理5.1 火灾报警火灾发生时，应立即报警，及时通知消防部门和物业服务企业。

小区物业消防安全培训知识

小区物业消防安全培训知识小区物业消防安全培训知识第一章消防安全的重要性一、消防安全的定义消防安全是指在人们的居住、工作和生活中，为了预防火灾事故的发生，保障人们的生命财产安全而采取的一系列措施和行动。

二、消防安全的意义1.保护人们的生命安全：火灾事故往往导致严重的人员伤亡，消防安全措施的落实可以最大程度地减少人员伤亡。

2.保护财产安全：火灾时火势的蔓延会造成巨大的财产损失，消防安全措施的有效实施可以降低财产损失。

3.维护社会稳定：火灾事故会引起社会恐慌和不稳定因素的加剧，消防安全的有效管理可以维护社会稳定。

三、消防安全知识的普及目标对物业中的业主、租户和员工进行消防安全知识的普及，提高他们的火灾防范意识和自救逃生能力，减少火灾事故的发生。

第二章火灾的危害与原因一、火灾的危害1.对人体的危害：火灾时产生大量的有害气体和高温，对人体造成窒息和烧伤；火势蔓延时会伤及大面积的人员。

2.对财产的危害：火灾造成的火焰和高温很容易引发爆炸和坍塌事故，对建筑物和财产造成严重损失。

3.对环境的危害：火灾产生的废气会污染空气和水源，对环境造成破坏。

二、火灾的原因火灾的发生原因有很多，常见的包括：1.电气设备故障：电线老化、插座过载、电器短路等问题容易引发火灾。

2.火源管理不当：玩火、吸烟等导致火源不慎引燃物品。

3.明火使用不当：炉火、燃气灶等火源使用不当造成火灾。

4.安全设施缺失或故障：例如没有安装灭火器或灭火器失效等。

5.人为纵火：故意纵火行为导致火灾发生。

以上仅是一部分火灾的原因，消防安全知识的普及是为了让人们了解防火的重要性和火灾发生的原因。

第三章消防设施和消防器材知识一、消防设施1.火灾报警系统：包括火灾自动报警设备和手动报警装置，用于及时发现和报警火灾。

2.灭火器：不同类型的灭火器适用于不同的火灾类型，常见的有二氧化碳灭火器、干粉灭火器等。

3.消防栓：用于灭火需求量大的火灾，为消防车提供水源。

4.应急照明和疏散指示灯：在火灾发生时提供紧急照明和疏散指示。

万科物业消防管理

消防演练的组织与实施
01
02
03
04
制定演练计划
根据实际情况制定演练计划，明确演练目的、时间、地点和
参与人员。
演练前的准备
准备演练所需的器材、场地和人员分工，确保演练顺利进行
。
实施演练
按照演练计划进行实战演练，模拟火灾发生时的应急处置和
疏散逃生。
演练总结与反馈
对演练进行总结和评估，及时反馈问题和改进意见。
火灾应急预案
制定火灾应急预案，明确应急组织、通讯联络、疏散引导、灭火救援等方面的要求和流程。
消防设施与器材管理
火灾自动报警系统
定期对火灾自动报警系统进行检测和维护，确保其正常运行
。
自动喷水灭火系统
确保自动喷水灭火系统的管网、喷头、水泵等设备完好无损，定期进行检测和维护。
灭火器与消火栓
定期检查灭火器和消火栓的数量、压力和有效期，及时更换不合格的灭火器和消火栓。
对应急救援队伍进行定期培训和演练，提高队伍的应急响应速度和处置能力。
事故原因调查与处理
对发生的事故进行详细调查，查明事故原因，为预防类似事故再
次发生提供依据。
对事故责任人进行追责和处理，确保事故处理的公正性和严肃性。
针对事故原因制定整改措施，加强安全管理，防止类似事故再次
发生。
06
消防安全管理绩效评估与改进
绩效评估结果分析与反馈
结果分析
对评估结果进行深入分析，识别各物业项目的优势和不足，找出存在的问题和改进空间，为后续的持续改进提供依据。
反馈机制
将评估结果及时反馈给相关物业项目，指导其针对存在的问题进行整改，并要求定期汇报整改情况，确保整改措施的有效实施。

万科物业消防管理

万科物业定期对小区内的消防设施进行检查，确保设施的正常运行。
安装智能消防系统
采用智能消防系统，实时监测火情，及时发出警报。
3
定期开展消防宣传活动
通过宣传活动，提高居民的消防安全意识和自救能力。
灭火技术与实践
培训专业消防人员
万科物业拥有专业的消防人员，定期进行灭火技术培训和演练。
配备先进灭火设备
小区内配备有灭火器、灭火弹等先进的灭火设备。
及时处置火情
一旦发生火情，物业人员会迅速启动灭火程序，控制火势蔓延。
应急救援与疏散演练
制定应急救援预案
万科物业制定详细的应急救援预案，明确救援流程和责任人。
定期开展疏散演练
定期组织居民进行疏散演练，提高居民在紧急情况下的逃生能力。
建立应急救援队伍
培训考核与奖惩机制
对参加培训的员工进行考核，对表现优秀的员工给予奖励，对不合格的员工进行再培训或处罚。
消防安全考核与奖惩
制定考核标准
根据实际情况制定消防安全考核标准，明确各项指标的合格标准和优秀标准。
定期开展考核
定期对各项目、部门的消防安全工作进行考核，确保各项工作符合标准要求。
考核结果与奖惩挂钩
鉴和参考。
探索更加先进、科学的消防管理方法和技术，提高物业消防管理
的整体水平。
关注新型建筑和智能物业管理的发展趋势，研究如何将新技术应用于消防安全管理，提高管理效
率和安全性。
感谢您的观看
THANKS
物业建立专业的应急救援队伍，随时准备应对各种突发事件。
05
消防安全管理与培训
消防安全责任制
01
明确各级管理人员消防安全职责
从公司到项目，再到班组，层层落实消防安全责任，确保每个环节都有

万科物业防火安全管理办法

万科物业防火安全管理办法1. 总则1.1 目的为了加强万科物业防火安全管理，预防和减少火灾事故，保障业主/用户的生命财产安全，依据国家相关法律法规，制定本办法。

1.2 适用范围本办法适用于万科物业管理的所有住宅小区、商业物业、办公楼等物业项目。

1.3 原则万科物业防火安全管理应贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行全面管理、分区负责、综合治理。

2. 组织架构与职责2.1 组织架构万科物业防火安全管理组织架构分为三级：公司级、项目级、班组级。

- 公司级：设立防火安全管理委员会，负责公司防火安全政策的制定、监督和评估。

- 项目级：设立防火安全管理小组，负责项目防火安全的实施和运行。

- 班组级：设立防火安全员，负责班组防火安全工作的具体执行。

2.2 职责- 公司级：- 制定和完善防火安全管理制度。

- 定期组织防火安全培训和演练。

- 对项目防火安全工作进行监督和评估。

- 项目级：- 执行公司级防火安全管理制度。

- 负责项目防火设施设备的维护和管理。

- 组织防火安全巡查和隐患整改。

- 班组级：- 执行项目级防火安全管理制度。

- 负责本班组的防火安全工作和火灾应急预案的执行。

3. 防火安全管理3.1 防火设施设备- 按照国家标准和行业规定，配置足够的消防设施设备，并定期进行检查、维护、保养，确保其完好有效。

- 设置明显的消防设施设备标志，并对业主/用户进行消防设施设备的使用培训。

3.2 火灾预防- 定期开展火灾隐患巡查，发现问题及时整改。

- 加强业主/用户的防火安全教育，提高防火意识。

- 制定火灾应急预案，组织定期演练。

3.3 火灾应急处理- 发生火灾时，立即启动火灾应急预案，组织扑救。

- 及时疏散人员，确保人员安全。

- 火灾扑灭后，及时报警，并配合公安消防部门进行火灾调查和处理。

4. 培训与宣传- 定期组织防火安全培训，提高员工防火安全意识。

- 通过宣传栏、公告、短信等多种形式，向业主/用户宣传防火安全知识。

万科物业培训--消防安全知识

常见液体及闪点
物质名称闪点 ℃ 物质名称闪点 ℃ 物质名称闪点 ℃
车用汽油 -38
石油醚
-17
二甲苯
30
洒精
11
石油原油负6至32 煤油
37至73
乙醚
-45
甲醇
11
樟脑油
47
三硫化碳 -30 虫胶清漆 4至21 松节油
35
戊烷
-40
丙酮
-17
苯
-11
易燃液体和液化石油气火灾
易燃液体特征： 1、高度易燃 2、强烈爆炸 3、流动与扩散 4、受热膨胀 5、电阻率大，容易积聚静电
消防安全管理
消防安全方针：
贯彻预防为主，防消结合的消防工作方针。
消防安全负责人：
公司消防安全第一责任人：喻斌总经理
消防安全管理
消防安全管理：
1、火灾预防 2、防火组织 3、火灾扑救 4、防火监督 5、奖励与惩罚
消防器材使用
二氧化碳灭火器：使用方法适应范围：
消防器材使用
安全疏散
鱼贯式撤离；匍匐式前进；低姿势撤离；
安全疏散
鱼贯式撤离
安全疏散
匍匐式前进
安全疏散
低姿势撤离
自救
自救
自救
自救
火灾三会
一、会报警二、会使用灭火器材灭火三、会组织疏散、逃生
谢谢大家！
易燃液体和液化石油气火灾
易燃液体消防安全措施：
1、正确选择储存、通气良好 2、容器密封，保证不漏、不滴、不冒、不跑 3、杜绝火源热源、严禁烟火、应采用整体防爆装置 4、防静电火花放电
易燃液体和液化石油气火灾

关于物业消防安全的知识培训

关于物业消防安全的知识培训根据调查显示,现在对于居民小区危害最大的问题就是消防安全的问题。

下面就是店铺为大家整理的关于物业消防安全方面的知识培训，供大家参考。

物业消防安全知识要点1、发生火灾时，如何组织灭火自救工作?扑救初期火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。

在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提。

指挥要果断、行动要迅速。

具体要抓好报警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟排烟、注意防爆、现场护救、通讯联系、后勤保障、安全警戒等工作。

物业消防安全知识要点2、发生火灾时，如何报警?一旦发生火灾，首先要做的就是要把火灾的信息传给消防安全管理部门、单位的负责人、公安消防队和需要疏散的人员。

单位义务消防队员要积极参加扑救初起火灾，当火势蔓延，火情恶化时，要及时拔打“119”火警电话，并派人到路口迎候消防车。

拔打电话时要注意到以下几点：1)说清楚起火单位的详细地址，具体起火部位;2)起火单位燃烧物质的性质，如油、电器或棉织物等;3)火势的大小;4)报警人的姓名及联系方式。

物业消防安全知识要点3、防火知识安全部1)安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门，善于发现存在的火灾隐患，如有异常立即报告;2)门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区;3)定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发现损坏或丢失，要及时补充;4)楼层报警系统发生报警，要及时查看、排除，并做好记录;5)发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的，应立即提醒停止使用;6)行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品，如有发现立即报告有关人员。

设施部1)各种电气设备和线路不准超负荷使用，接头应牢固，绝缘性要良好，不得使用不合格保险装置;2)一般电气设备和线路要定期检查，发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修;3)配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批准禁止入内，特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入;4)使用明火作业时，要选择安全地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应采取遮挡或分隔措施;5)明火作业结束或中途离开现场时，必须切断电源和气源，仔细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开现场;6)电梯机房接到火警，立即将电梯降到一楼，并切断电源;环境部1)对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应及时清理，减少火险隐患;2)楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品，保持畅通无阻;3)在做家政服务时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的烟头直接倒入垃圾桶内;4)工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。

万科物业消防安全管理制度

万科物业消防安全管理制度万科物业消防安全管理制度消防管理制度（一）消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行培训，经考试合格，持证上岗。

（二）防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。

每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。

5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

（三）安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。

5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

（四）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

2、做好消防值班记录和交接-班记录，处理消防报警电话。

3、按时交接-班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。

无交接-班手续，值班人员不得擅自离岗。