两限房继承要交税吗-要交什么税

两限房继承要交税吗?要交什么税

导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

两限房相信大家已经对它也不陌生了，两限房是属于一类保障性房屋，假如你想要申请两限房其实也不是很麻烦，只需要满足其对于申请者的条件即可。但是对于两限房之后的使用大家请不清楚呢？假如购买两限房有一定时间了，如今想要继承给别人，那么两限房继承要交税吗？要交什么税？

两限房继承要交税吗?

继承有分不同的情况，法定继承和遗嘱继承是不同的两种，是需要支付一定税收的。房地产继承过户所需要的费用在办理房地产继承过户时会有一些费用发生，主要是有房地产继承权的公证费用、房屋的估价费用及房地产过户的税费。除了需要交税费以外,还需要交以下这些费用：

1.继承权公证的费用。继承权的公证费用多少是按照继承人所继承的房地产评估价格的2%来收取的，但是低的收取是不得低于200元的。

2.房地产价值的评估费用。根据房地产价值的高低不同来采用差额定律累进的方式来进行计算的：

房屋评估价格在100万元以下的(包含100万元)：则累

进税率为0.5%；101万元到1000万元的,则累进税率为0.25%；1001万元到2000万元的，则累进税率为0.15%；2001万元到5000万元的则累进税率为0.08%；5001万元到8000万元累进税率0.04%；8001万元到10000万元累进税率0.02%；达到10000万元以上的累进税率为0.01%。

3.房地产继承过户的登记费。登记费的标准都是为每件100元。

两限房继承要交什么税?

1.合同印花税：由房屋评估价的0.05%组成。

2.还有一种印花税是权证印花税，规定为5元每份。

3.契税：法定继承人来继承房地产的则免契税，但是对非法定继承人继承的，则根据遗嘱承受土地、房屋权属，一般需缴纳的契税为1.5%。

4.营业税：如果房产证已经过5年的那是可免征的;但若房产证未过5年，则缴纳为估价的

5.6%。

5.个人所得税：为两限房估价的20%。

以上就是小编为大家介绍的关于两限房继承是否要交税及需要交什么税的内容了除了我们所熟知的税费是必须的，还有一些我们还没有怎么遇到的税费，我们也是要注意其缴交的规定事项，避免在缴交的时候有所遗漏，也能确保在过户房屋产权的时候做到万无一失。

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