分户验收系列表格

分户验收要求：

1、观感质量及使用功能满足规范标准要求，实测项目合格率达80%

以上，实测数据最大值不超过1.5倍允许偏差，视为分户验收合格。

2、分户验收合格后，必须按户出具由建设单位、施工单位、监理单

位加盖公章的主体或竣工阶段分户验收记录表，交建设单位保管，作为《住宅质量保证书》的附件，工程交付使用时，一并交给用户。

3、建设单位在主体工程验收和竣工工程验收前应向监督站提交分户

验收资料，监督站在监督主体工程验收和竣工初验时，通过对实体质量的检查，核对分户验收工作的真实性，准确性。

4、监督站抽查户数不应少于总户数的10%，且不少于3户，室外、

楼梯间、电梯间、地下室、屋面等公共部位均应抽查到。

5、抽查的房间和公共部位不存在影响主体结构安全、影响使用功能、

违反强制行条文及明显影响观感效果的质量问题，抽测数据合格率达到80%以上，最大偏差值在1.5倍允许偏差范围内，抽测数据与分户验收测量数据相符率达到90%以上（误差2mm以内为相符），视为分户验收结果真实有效，达不到以上要求的，将责令重新组织分户验收。

6、分户验收用表：

附表一主体（竣工）阶段分户验收汇总表

附表二主体阶段分户验收记录表

附表三竣工阶段分户验收记录表

附表四主体（竣工）阶段公共部位验收记录表7、监督站抽查用表

附表五主体阶段分户验收抽查表

附表六竣工阶段分户验收抽查表（土建）

附表七进攻各阶段分户验收抽查表（设备）

主体阶段分户验收抽查表

（附表五）工程名称

房号

内容

现浇构件

砌体质量

预制构件

轴线偏差值

（±10mm）

层高偏差值

（±15mm）

抽测合格率相符率

公共部位

抽查结论：

抽查人员：

年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点

（附表六）工程名称

房号

内容

楼地面

墙面和顶棚

门窗质量

涂饰综合质量

轴线偏差值

（±10mm）

层高偏差值

（±15mm）

抽测合格率相符率

公共部位

抽查结论：

抽查人员：

年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点

（附表七）工程名称

房号

内容

给排水及采暖

建筑电气

通风与空调

公共部位

抽查结论：

抽查人员：

年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点

主体（竣工）阶段分户验收汇总表

（附表一）建设单位及工程名称

监理单位施工单位

验收内容验收情况

总户数48

验收合格户数48

公共部位验收情况符合要求

验收结论：

建设单位项目负责人：

（公章）

年月日总监理工程师：

（公章）

年月日

项目经理：

（公章）

年月日

主体（竣工）阶段公共部位验收记录表

（附表四）工程名称

验收部位符合要求

建筑节能施工质量

楼梯间、电梯间施工质量符合要求

地下室施工质量符合要求

外立面施工质量

屋面施工质量

营业房施工质量

走廊施工质量

避雷系统施工质量符合要求

单元配电箱施工质量

管道井、电气井施工质量符合要求

消防系统施工质量

电梯施工质量

验收结论：

建设单位监理单位施工单位

验收人员：

（公章）

年月日验收人员：

（公章）

年月日

验收人员：

（公章）

年月日

主体阶段分户验收记录表

（附表二）工程名称房号层1-1～1-12轴A户型观感组验收项目验收情况

现浇构件质量符合要求

砌体质量符合要求

预制构件质量符合要求

轴线偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%

层高偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%

验收结论：

建设单位监理单位施工单位

验收人员：

（公章）

年月日验收人员：

（公章）

年月日

验收人员：

（公章）

年月日

填表说明：1、验收情况一栏填符合要求。2、在该表背面附户平面布置图，轴线偏差至少测10点，允许偏差值为±10mm；层高偏差至少测10点，允许偏差值为±15mm；在平面图上注明具体测量位置及测量数值。

竣工阶段分户验收记录表

（附表三）工程名称房号层六单元东户（A户型）

观感、使用功能验收项目

组验收项目

验收情况

楼地面施工质量

墙面和顶棚施工质量

门窗施工质量

涂饰综合质量

给排水及采暖

建筑电气

通风与空调

轴线偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%

层高偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%

验收结论：

建设单位监理单位施工单位

验收人员：

（公章）

年月日验收人员：

（公章）

年月日

验收人员：

（公章）

年月日

填表说明：1、验收情况一栏填符合要求。2、在该表背面附户平面布置图，轴线偏差至少测10点，允许偏差值为±10mm；层高偏差至少测10点，允许偏差值为±15mm；在平面图上注明具体测量位置及测量数值。