深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知
深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知
办理房屋租赁合同登记（备案）须知一、办理房屋租赁合同登记或备案流程图当事人提出申请—管理所收文—管理所核准—登记或不予登记二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
单位的：1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件；2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明（验原件留复印件）。
个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。
（二）房地产租赁合同书（使用房屋租赁管理机关提供的统一格式合同书）。
（三）出租人身份证明或者法律资格证明。
单位的:1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证；3、法定代表人证明书及身份证（验原件留复印件）、委托书原件。
个人的：1、身份证（验原件留复印件）；2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托书原件;3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。
（四）承租人身份证明或者法律资格证明。
单位的：1 、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；2、境外企业提供法定代表人身份证及护照（验原件留复印件）；个人的：1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证件（验原件留复印件）；2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，提供20〜49周岁女性计划生育证明；3、委托他人代办承租手续的，须出具授权委托书。
（五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。
三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项（一）转租合同的登记（备案）办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：1、双方当事人的身份证明或法律资格证明；2、房屋所有权人同意转租的书面证明；3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。
深圳房屋租赁合同办理程序
深圳房屋租赁合同办理程序深圳是中国一线城市之一，房屋租赁市场非常活跃。
如果您想要办理深圳的房屋租赁合同，以下是一般的办理程序。
1. 寻找房源：首先，您需要在深圳找到心仪的房源。
可以通过房地产中介、网络平台、朋友介绍等途径来寻找。
在寻找的过程中，可以考虑房子的地理位置、租金、面积等因素。
2. 签订预租合同：通常情况下，在您确定要租赁某套房屋之前，房东可能会要求您签订预租合同。
预租合同通常会要求您支付一定的定金或者预付一部分租金作为保证金，占据房屋的优先权。
在签订预租合同之前，您可以先对房屋进行查看，确保房屋的基本设施和面积能够满足您的需求。
3. 进行实地考察和谈判：在与房东签订预租合同后，您可以对房屋进行实地考察，确保房屋的设施和装修与预租合同中的描述一致。
如果有发现问题，可以与房东协商解决。
如果一切顺利，您可以与房东进一步谈判租金、租期、物业费以及其他费用等事项。
谈判的结果将会写入正式的租赁合同中。
4. 编写租赁合同：在双方达成一致后，您需要编写正式的租赁合同。
深圳的房屋租赁合同通常包括房东和租户的信息、房屋的基本信息、租金、租期、付款方式、物业费、维修责任、违约责任、退房流程等重要条款。
在编写合同时，您可以选择自行编写或者寻求专业的法律咨询机构协助。
5. 签订合同与交付押金：当房屋租赁合同编写完成后，双方需要在合同上签字并盖章。
一般来说，合同签署后，您需要支付租金和押金给房东。
押金通常为租金的一个月或二个月。
房东会将房屋的钥匙交给您，您可以正式入住。
6. 办理租赁登记：为了保障双方权益，根据深圳相关规定，您需要在入住后30天内办理租赁登记。
租赁登记需要提供双方身份证明、合同原件和复印件、房屋产证和身份证明等文件。
以上是一般的深圳房屋租赁合同办理程序。
但需要注意的是，不同的房东、中介机构可能会有不同的要求和流程。
在办理过程中，您可以随时向房东或中介咨询，并可以寻求专业法律意见。
深圳房屋租赁合同办理注意事项
深圳房屋租赁合同办理注意事项
深圳房屋租赁合同办理注意事项
一、租赁合同用途：
1、注册贸易、咨询及其他非生产性公司需注明用途为(办公、商业、商铺)
2、注册生产性公司需注明用途(工业、厂房)
3 、特殊行业需注明用途喻公司性质一致(餐厅、酒店、仓库、酒吧...)
二、租赁合同时间：最低签租时间为一年，最低有效期为半年。
房屋租赁合同办理程序
出租方
一、单位房屋须提交
1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)
2 、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)
3、法定代表人证明书(原件)
4 、法定代表人身份证复印件(验原件)
5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)
二、私人房屋出租须提交
1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)
2、房屋所有权人身份证复印件(验原件)
3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的`书面证明原件承租方.
需要提交的资料：
一、单位承租须提交：
1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)
2 、法定代表人证明书(原件)
3、法定代表人身份证复印件(验原件)
4l、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)
二、个人承租须提交
1、身份证复印件〈验原件)
2、计划生育证明复印件(女)(验原件)
附注1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件
2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报(备案)登记手续
3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续。
深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知5篇
深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知5篇篇1一、办理房屋租赁合同登记（备案）的概念和意义办理房屋租赁合同登记（备案）是指在房屋租赁合同签订后，出租人和承租人共同向当地房地产管理部门申请办理租赁合同登记手续，以确保租赁合同的合法性和有效性。
这一过程不仅有助于规范房屋租赁市场，保护出租人和承租人的合法权益，还能为政府提供准确的市场数据，以制定更合理的租赁政策。
1. 申请登记：出租人和承租人共同向当地房地产管理部门提出书面申请，填写《房屋租赁合同登记表》。
2. 提交材料：申请时需提交以下材料：（1）房屋租赁合同原件及复印件；（2）出租人和承租人的身份证明原件及复印件；（3）房屋产权证明文件原件及复印件；（4）其他相关证明材料。
3. 审核材料：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，予以受理。
4. 缴纳费用：根据当地规定，出租人和承租人需缴纳一定的登记费用。
5. 领取证明：审核通过并缴纳费用后，房地产管理部门会发放《房屋租赁合同登记证明》。
1. 合同条款要明确：在签订租赁合同时，双方应明确约定租金、租期、支付方式、违约责任等条款，以避免后续纠纷。
2. 材料齐全且真实：在申请登记时，出租人和承租人应确保提交的材料齐全且真实，否则可能导致登记失败。
3. 注意时效性：租赁合同登记后，双方应妥善保管相关证明文件，并在合同到期后及时办理续租或退租手续。
4. 遵守法律法规：在办理租赁合同登记过程中，双方应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。
四、房屋租赁合同登记（备案）的法律效力办理房屋租赁合同登记（备案）后，租赁合同将具有法律效力。
出租人和承租人应严格按照合同约定履行各自义务。
如果一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径维护自身权益。
同时，租赁合同登记证明也是出租人和承租人之间权利义务关系的重要证明文件。
五、总结与建议办理房屋租赁合同登记（备案）是保障出租人和承租人合法权益的重要步骤。
通过遵循上述流程和注意事项，双方可以顺利完成登记手续，确保租赁合同的合法性和有效性。
合同登记备案号深圳市宝安区流动人口与出租屋综合管理网站
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
合同登记备案号深圳市宝安区流动人口与出租屋
综合管理网站
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
合
同
书
（住宅）
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同登记（备案）须知
一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：
（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
1、单位
机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。
法定代表人证明书原件。
2、个人
身份证或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。
（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
（四）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
（五）出租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的〈〈出租屋流动人口综合管理责任书》；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女（20至49岁）的，还须提供经现居住地镇（街道）计生部。
深圳租赁合同登记备案
深圳租赁合同登记备案概述深圳市房屋租赁合同登记备案制度于2017年10月1日开始实行，适用于市辖区内所有住房租赁合同和商用房租赁合同，力求加强住房租赁市场管控，保护合法权益，促进城市健康发展。
本文将重点介绍深圳市租赁合同登记备案制度相关信息。
备案要求深圳市的租赁合同备案要求非常简单，每一份合同只需要在租赁双方签字后，将合同于租赁期开始前15天内到居住地（或工作单位所在地）的房屋租赁管理机构办理登记备案即可。
目前深圳市房屋租赁登记备案实行全程网上业务，满足市民随时随地“掌上租房”的要求。
你可以登录深圳市住房和建设局门户网站，进行备案申请。
备案流程1.编写租赁合同并由双方签字：甲方为出租人，乙方为承租人。
2.登录深圳市住房和建设局门户网站，进行备案申请。
3.出租人至少提供以下文件材料：–出租人的身份证复印件或其他证明身份的有效证件；–出租的住房产权证原件或者其他证明房屋所有权的相关材料；–国有土地上的房屋出租应当提供相关权属单位的出租资格证书；–住房租赁合同原件、复印件或电子合同和委托他人办理备案的授权委托书（委托人和代理人分别出示委托人和代理人的身份证明），或租赁在物权、不动产市场交易平台签订的住房租赁合同文件。
4.承租人至少提供以下文件材料：–承租人的身份证复印件或其他证明身份的有效证件；–租赁合同原件、复印件或电子合同；5.完成备案申请，并缴纳备案费用。
6.通过审核，并获取电子备案证明书，备案完成。
备案注意事项•租赁合同备案不得收取任何形式的费用；•未备案的房源将无法与公共租赁房源，人才公寓房源等优惠政策相匹配；•对于已备案的租赁合同，双方不得擅自变更租赁期限、租赁用途等关键信息，否则将违反备案要求；•对于已备案的租赁合同，租赁期限届满后双方若还想继续租赁，则需要重新办理备案手续。
备案证明的作用在深圳市房屋租赁市场上，持有电子备案证明书的出租人和承租人们将享受到更多的优惠。
例如：承租人将有机会共享人才公寓、公共租赁房等优惠政策，同时出租人收益也将得到保障。
深圳住房建设局登记备案租赁合同(住宅)
深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市住房和建设局制二〇一九年十一月说明1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容（公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的租赁合同由主管部门另行制定）。
2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：（1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。
（2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。
3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在《补充条款》（附件一）中加以约定。
5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。
6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。
7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。
特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。
承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。
房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：房屋信息编码卡号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：承租人（乙方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同。
深圳房租赁合同备案
深圳房租赁合同备案深圳房租赁合同备案是指在深圳市范围内，房东与租客签订房屋租赁合同后，需要将合同备案登记。
这一制度的实施旨在加强对房屋租赁市场的监管，保护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
深圳是中国的特大城市，人口众多，房屋租赁市场也非常活跃。
然而，由于一些不法分子的存在，以及租赁市场的不规范现象，租客在签订合同后常常遭遇一系列的问题，例如租金纠纷、房屋质量问题等。
为了解决这些问题，深圳市政府推出了房租赁合同备案制度。
深圳房租赁合同备案的程序相对简单。
房东与租客在签订合同后，需前往当地的住房和建设局进行备案登记。
备案登记需要提供一些必要的材料，例如房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。
备案登记完成后，住房和建设局会颁发备案证明，并将合同信息录入系统。
深圳房租赁合同备案的实施对租赁市场产生了积极的影响。
首先，备案制度可以有效地规范租赁市场秩序，减少不法分子的存在。
通过备案登记，政府可以对房屋租赁市场进行监管，及时发现和处理违法行为，保障租客的合法权益。
其次，深圳房租赁合同备案可以提高租赁市场的透明度。
备案登记后的合同信息可以在系统中进行查询，租客可以通过查询系统了解房屋的真实情况，避免租赁陷阱。
同时，备案制度也可以促进租赁市场的竞争，提高租金合理性，让租客获得更好的租赁体验。
此外，深圳房租赁合同备案还可以提高租赁市场的信任度。
备案登记是一种公开透明的行为，可以增加租客对房东的信任，减少租赁纠纷的发生。
租客在选择房屋时，可以优先选择已备案的房源，提高租赁市场的整体信誉度。
然而，深圳房租赁合同备案制度也存在一些问题和挑战。
首先，备案登记的程序相对繁琐，需要租客和房东花费时间和精力前往住房和建设局办理手续。
有时，由于人员不足或流程不畅，备案登记可能存在一定的延误。
其次，备案制度在一些特殊情况下可能存在难以适应的问题。
例如，一些短期租赁、短期出租等特殊情况可能无法完全符合备案登记的要求。
这就需要政府在制定备案政策时，考虑到不同情况的差异性，给予一定的灵活性。
深圳 南山区 租赁合同备案流程
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深圳市租赁合同模板[2018]
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WORD整理版深圳市房屋租赁优质参考资料深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：（一）房地产权利证书或者其他合法权属证明（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1 、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。
港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。
境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。
以上证件，均需提供原件并留复印件。
2 、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。
（三）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。
（四）授权委托1 、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
2 、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
（五）房地产租赁合同。
房屋租赁合同出租方（甲方）：________________________________________________________ 房屋信息编码卡：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码证或有效证件号码：___________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________承租方（乙方）：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
深圳租赁合同登记备案
深圳租赁合同登记备案
深圳市的租赁合同登记备案是指将租赁合同的相关信息登记备案到深圳市住房和建设局。
此举旨在加强对租赁市场的监管，保护租赁双方的合法权益。
下面是深圳市租赁合同登记备案的具体步骤：
1. 准备材料：提供租赁双方身份证明、租赁合同、房屋产权证明等相关材料。
2. 前往登记地点：将准备好的材料提交至深圳市住房和建设局办事窗口。
3. 填写登记表格：根据工作人员的指导，填写相应的登记表格，涉及租赁合同的基本信息、租金等内容。
4. 缴纳费用：根据深圳市规定，进行相应的登记费用缴纳。
5. 签署备案确认书：办理登记手续后，相关工作人员会为租赁合同登记备案发放一份备案确认书。
租赁双方需在确认书上签字确认，表示同意并接受备案结果。
需要注意的是，租赁合同备案是属于自愿性质的，不是强制要求。
但备案后可以提供租赁合同的合法性证明，为租赁双方在租赁过程中的权益保护提供依据。
具体的登记规定和办理流程可能会随时变化，请咨询当地相关部门获取最新信息。
深圳租赁合同登记备案
深圳租赁合同登记备案1. 背景在深圳市，所有出租房屋都需要签订租赁合同，并进行登记备案。
这一政策旨在保障租赁双方的权益，并促进城市房地产市场的健康发展。
本文将对深圳市租赁合同登记备案相关规定进行介绍和解析。
2. 登记备案的目的深圳市租赁合同登记备案的目的是为了保障租赁双方的权益，防范各种纠纷的发生。
登记备案的方式是把租赁合同的基本信息通过网络平台进行登记，具体内容包括租赁双方的相关信息、租赁合同的签订时间、租赁房屋的地址、面积、用途、租金及租金支付方式等。
确保租赁合同的真实性、合法性、公开性、便于查询和管理。
3. 登记备案的法律依据深圳市《房屋租赁合同登记备案管理办法》于2019年正式实施，该办法明确规定了以下内容：3.1. 登记备案的范围适用于深圳市范围内的所有租赁房屋，包括个人、企业和机关单位的租赁合同。
3.2. 登记备案的主体责任出租人为主体，承担租赁合同登记备案的主要责任。
同时，租赁双方也有协助完成登记备案的义务。
3.3. 登记备案的时限租赁合同必须在签订后15个工作日内进行登记备案，否则将面临罚款或责令改正等行政处罚。
3.4. 登记备案的方式可以通过深圳市法律服务平台、深圳市房产管理局网站、深圳市政务服务网等多种途径进行登记备案。
3.5. 登记备案的效力租赁合同登记备案后，具有公证书同等法律效力，同时也是司法机关处理相关争议的证据之一。
4. 登记备案的注意事项4.1. 准备提前在签订租赁合同之前，出租人需要提前准备好所需材料，如出租人和承租人的身份证明、房屋证明等材料。
4.2. 登记备案时信息填写准确所有必填信息必须填写准确无误，包括出租人、承租人、租赁条件等内容。
4.3. 签订合同时选择合适的支付方式为了方便登记备案，建议租赁双方签署合同时采用银行转账或其他电子支付方式。
5. 结论深圳市租赁合同登记备案是为了保障房屋租赁双方的权益，事关人民群众的切身利益，对于保持房地产市场的稳定和健康发展具有积极的作用。
深圳房屋租赁合同备案
深圳房屋租赁合同备案一、引言深圳市是中国的经济特区之一，房地产市场非常活跃。
在租房市场上，租户和房东之间签订租赁合同是非常重要的。
为了保护双方的权益，并维护租赁市场的稳定和有序发展，深圳市政府制定了相关的法规，要求租赁合同进行备案。
本文将详细介绍深圳房屋租赁合同备案的主要内容和程序。
二、备案的目的和意义1.保护租户权益：备案要求房屋租赁合同的内容合法合理，租户在合同签订之前可以对合同的条款进行充分了解和确认，以保护其合法权益。
2.维护租赁市场稳定：备案要求所有出租房屋的房东都要按照租赁合同约定的方式进行出租，以维护租赁市场的稳定和有序发展。
3.法律保护：备案的租赁合同具有法律效力，在发生争议时，可以作为证据进行维权。
三、备案程序1.合同签订：租户和房东在签订房屋租赁合同之前，应当了解相关法规和规定，并确保合同的合法性和合理性。
2.备案申请：在合同签订后的15个工作日内，房东应向当地的房屋租赁管理机构提出备案申请。
3.提交材料：申请备案时，房东需要提交以下材料：- 房屋租赁合同的原件及复印件；- 租户和房东的身份证明文件；- 房屋权属证明文件；- 银行转账凭证或租赁收据等租金支付证明。
4.备案审核：房屋租赁管理机构将对提交的备案申请和相关材料进行审核。
审核通过后，将办理备案手续。
5.备案登记：备案手续办理完毕后，房东将获得备案证明。
备案证明是合法租赁的重要凭证，在租赁期间需要及时更新。
四、备案要求和注意事项1.合同内容：房屋租赁合同的条款应符合国家和地方政府制定的相关法规和规定，确保合理、合法、公平、公正。
2.租金支付：备案要求出租方使用银行转账或签发正规租赁收据等方式接收租金，确保租金支付的透明度和安全性。
3.租期和租金调整：备案要求租期和租金的调整必须通过合同的书面协议，房东和租户双方一致同意，并及时向房屋租赁管理机构进行备案。
4.合同解除：备案要求提前30天通知对方解除合同，并书面通知房屋租赁管理机构。
深圳如何办理租赁合同
深圳如何办理租赁合同深圳租赁合同办理指南租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物达成一致后签订的协议，明确双方的权利和义务。
在深圳办理租赁合同，需遵循以下步骤：1. 准备相关材料在办理租赁合同之前，需要准备以下材料：•身份证明：出租人和承租人的身份证原件及复印件。
•房屋所有权证明：出租人需提供房屋所有权证或其他证明房屋所有权的相关文件。
•租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、规格、质量等。
•租金支付方式：明确租金支付周期、金额、支付方式等。
•租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间。
•其他条款：双方约定的其他权利和义务，如押金、维修责任等。
2. 填写租赁合同根据准备的材料，填写租赁合同。
合同应包括以下内容：•出租人和承租人的基本信息。
•租赁物的名称、数量、规格、质量等。
•租金支付方式、金额、周期等。
•租赁期限。
•双方的权利和义务，如押金、维修责任等。
•违约责任。
•合同的签订日期和签字盖章。
3. 合同备案租赁合同签订后，需要到当地房地产管理部门进行备案。
备案所需材料如下：•租赁合同原件及复印件。
•出租人和承租人的身份证明原件及复印件。
•房屋所有权证明原件及复印件。
备案完成后，房地产管理部门会出具一份备案证明。
4. 领取租赁凭证备案证明领取后，承租人可向出租人领取租赁凭证。
租赁凭证是承租人合法居住和使用租赁物的凭证，可用于办理居住证等相关手续。
5. 办理水电煤等户名变更如需办理水电煤等公共事业户名变更，请提前咨询相关部门，了解具体办理流程和所需材料。
6. 其他注意事项•租赁合同一式两份，出租人和承租人各执一份。
•双方应妥善保管合同，如有纠纷，以合同为准。
•合同签订后，如需变更或解除合同，应协商一致，并书面确认。
其他是深圳办理租赁合同的详细步骤，希望对您有所帮助。
如有其他疑问，请随时提问。
7. 办理租赁合同的注意事项在办理租赁合同的过程中，需要注意以下几点：•确保合同条款完整、明确，避免出现模糊不清的表述，以免在履行过程中产生纠纷。
办理深圳房屋租赁合同需要些什么资料？
办理深圳房屋租赁合同需要些什么资料？办理深圳房屋租赁合同需要以下材料一、出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份（原件）；4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。
5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：（1）营业执照复印件一份（验原件）；（2）法人代表证明书（原件）；（3）法人代表身份证复印件一份；（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
二、承租方需提交下列资料：1、当承租方为个人时，需提交下列资料：（1）身份证复印件一份；（2）办理住宅合同时，承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：（1）营业执照复印件一份（验原件）；（2）法人代表证明书一份；（3）法人代表身份证证明复印件一份。
（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
三、深圳房屋租赁合同不予登记的情况主管机关对当事人提交文件进行审查，有下列情况之一的，不予登记：(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的;(2)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;(3)租赁合同期限超过规定期限的;(4)租赁合同期限超过土地使用年限的;(5)租赁合同内容违反有关法律规定的;(6)未取得产权或者经营管理权的;(7)产权有争议或者产权受到限制的;(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;(9)已抵押，未经抵押权人同意的;扩展资料：房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
深圳房屋租赁合同办理注意事项7篇
深圳房屋租赁合同办理注意事项7篇篇1一、合同双方的基本信息甲方（出租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________二、租赁物业的具体描述详细地址：____________________________________________物业类型：公寓、住宅、商铺或其他物业类型（注明具体类型）租赁面积：________________平方米，并附物业状况说明。
包括但不限于装修情况、设备设施等。
租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租金及支付方式等条款也应在此部分详细列出。
1. 审查出租方的证件及产权证明：在签订租赁合同前，承租方应要求出租方提供有效的身份证明、产权证明或授权委托证明文件，确保出租方的合法身份和物业的权属清晰。
2. 合同条款的明确性：合同应明确约定租赁期限、租金标准、支付方式、支付方式（现金、转账等）、押金及退还方式等重要事项，避免产生歧义或模糊之处。
对于物业管理费、水电费等其他费用也应作出详细约定。
对于违约责任的承担，双方应有明确的约定。
此外，还要明确合同解除的条件和程序。
同时，对于物业的用途、使用规定等也应详细列明。
双方务必确保合同条款的全面性和准确性，以避免日后纠纷。
合同语言应清晰明了，避免使用容易产生歧义的措辞。
同时，合同的格式应规范整齐，易于阅读和理解。
对于涉及金额和日期等重要信息的条款，更应准确无误，以确保双方权益。
深圳市房屋租赁合同登记备案须知及房屋租赁合同样本【六篇】
深圳市房屋租赁合同登记备案须知及房屋租赁合同样本【六篇】房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
下面是小编为大家整理的深圳市房屋租赁合同登记备案须知及房屋租赁合同样本【六篇】，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
深圳市房屋租赁合同登记备案须知及房屋租赁合同样本篇1 出租方(以下简称甲方)_______________身份证地址、号码：________________________承租方(以下简称乙方)_______________身份证地址、号码：________________________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1、租赁地址：________路________弄______号____室;房型规格_____;居住面积平方_________米;2、室内附属设施：A：电器：______________________________。
B：家俱：______________________________。
二、租用期限及其约定1、租用期限：甲方同意乙方租用______年;自____________年_______月___日起至____________年_______月___日;2、房屋租金：每月_________________元人民币;3、付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计___________________元人民币;4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;(4)连续三个月不付所有费用的。
深圳市房屋租赁合同登记须知及房屋租赁合同
深圳市房屋租赁合同登记须知及房屋租赁合同在深圳这座繁华的城市，房屋租赁是许多人生活中的重要环节。
为了保障租赁双方的合法权益，规范房屋租赁市场，了解房屋租赁合同登记须知以及签订一份合法、清晰的房屋租赁合同至关重要。
一、深圳市房屋租赁合同登记须知（一）登记的重要性房屋租赁合同登记是一种法定程序，具有多方面的重要意义。
首先，它能够为租赁双方提供法律保障，明确双方的权利和义务。
一旦发生纠纷，经过登记的合同在法律上具有更强的证据效力。
其次，登记有助于政府对房屋租赁市场进行监管，规范市场秩序，保障公共利益。
（二）登记的条件1、租赁双方当事人应当具备完全民事行为能力。
2、出租房屋应当符合法律、法规和规章的规定，具备基本的居住条件和安全标准。
3、租赁合同应当采用书面形式，内容完整、真实、合法。
（三）登记所需材料1、房屋租赁合同原件。
2、出租人和承租人的身份证明文件，如身份证、户口簿或营业执照等。
3、房屋产权证明文件，如房产证、购房合同等。
4、房屋平面图及相关附属设施设备清单。
（四）登记的流程1、租赁双方准备好上述材料，前往房屋所在地的房屋租赁管理部门提出登记申请。
2、工作人员对提交的材料进行审核，如发现材料不齐全或不符合要求，会一次性告知需要补充或更正的内容。
3、审核通过后，租赁双方缴纳相关的登记费用。
4、领取房屋租赁合同登记备案证明。
（五）登记的费用登记费用的标准通常由深圳市政府相关部门制定，具体金额可能会根据房屋的面积、租赁期限等因素有所不同。
（六）注意事项1、租赁合同的内容应当真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述相关信息。
2、及时办理登记手续，避免因未登记而可能导致的法律风险。
3、保存好登记备案证明及相关材料，以备日后查询和使用。
二、深圳市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____承租方（以下简称乙方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：（一）房屋基本情况1、房屋坐落于深圳市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室。
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办理房屋租赁合同登记（备案）须知
一、办理房屋租赁合同登记或备案流程图
当事人提出申请—管理所收文—管理所核准—登记或不予登记
二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料
（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
单位的：
1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件；
2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明(验原件留复印件)。
个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。
（二）房地产租赁合同书(使用房屋租赁管理机关提供的统一格式合同书)。
（三）出租人身份证明或者法律资格证明。
单位的:1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；
2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证；
3、法定代表人证明书及身份证(验原件留复印件)、委托书原件。
个人的：
1、身份证(验原件留复印件)；
2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托书原件;
3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。
（四）承租人身份证明或者法律资格证明。
单位的：
1、政府批文或《营业执照》(验原件留复印件)；
2、境外企业提供法定代表人身份证及护照(验原件留复印件)；
个人的：
1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证件(验原件留复印件)；
2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，提供20～49周岁女性计划生育证明；
3、委托他人代办承租手续的，须出具授权委托书。
（五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。
三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项
（一）转租合同的登记(备案)
办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：1、双方当事人的身份证明或法律资格证明；
2、房屋所有权人同意转租的书面证明；
3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。
（二）登记(备案)租赁合同的变更
当事人双方在履行合同发生变更时，需按合同登记（备案）的要求出具资料，到房屋租赁管理所重新进行合同登记（备案）。