融资租赁与传统租赁的差别比较
房屋融资租赁
房屋融资租赁近年来，随着经济的快速发展和城市人口的不断增长，房屋市场呈现出供需不平衡的局面。
在这个背景下，越来越多的人开始考虑通过融资租赁的方式来解决房屋需求。
本文将介绍房屋融资租赁的概念、特点以及发展趋势。
一、房屋融资租赁概述房屋融资租赁是一种将房屋的所有权和使用权进行分离的金融工具。
通常情况下，租赁方为房屋的所有者，而承租方则负责支付租金来使用房屋。
相比传统的购房模式，房屋融资租赁能够提供更多的灵活性和便利性。
二、房屋融资租赁的特点1. 灵活性：融资租赁为租赁双方提供了更大的灵活性。
承租方可以根据实际需求选择合适的租赁期限，并在租期结束后选择是否购买房屋。
2. 低成本：相比传统的购房方式，房屋融资租赁通常需要较低的初始支付金额。
这降低了购房门槛，使更多的人能够享受到租赁房屋的权益。
3. 维护责任：在房屋融资租赁中，房屋的维护责任通常由租赁方承担。
这减轻了承租方的负担，使其更加专注于居住需求。
三、房屋融资租赁的发展趋势1. 创新租赁模式：随着科技的进步和经济环境的变化，房屋融资租赁市场也在不断创新。
例如，一些公司提供了在线租赁平台，方便房东和房客进行租赁交易。
2. 区域性特点：不同地区的房屋融资租赁市场存在着不同的特点。
一些发达地区的房屋融资租赁市场更为成熟，而一些发展中国家的市场则较为薄弱。
3. 监管政策改革：为了促进房屋融资租赁市场的健康发展，政府在监管政策方面也进行了改革。
加强对租赁市场的监管，保障租赁双方的权益。
四、房屋融资租赁的优势与局限性1. 优势：a. 灵活性与便利性：房屋融资租赁为租赁双方提供了更大的灵活性和便利性，满足了人们多样化的居住需求。
b. 低成本：相较于传统的购房方式，房屋融资租赁通常需要较低的初始支付金额，使更多人能够承担得起房屋成本。
2. 局限性：a. 信息不对称：由于房东和房客的信息不对称，可能存在信息不准确和不完整的情况。
这可能会增加租赁交易中的风险和纠纷。
b. 财务风险：对于承租方来说，长期支付租金可能会增加其财务负担。
船舶融资租赁合同与传统船舶租赁合同异同的探讨
是 ，与所有权有关的风险 ，如租赁船舶瑕疵、毁损、灭失、报 废等 ，均由承租人承担 ；与所有权 有关 的权利 ，如因出卖人延
迟 交 船 或交 付 有瑕 疵 的船 舶等 产 生 的索 赔请 求 权 及其 它 物 上请 求 权 ，也全 部 由承 租 人 享 有 。总 之 ，出租人 只 是 租赁 物 的名 义 所 有权 人 ，与所 有权 有 关 的权利 义 务主 要 由承租 人享 有 与负 担 。 三 是传 统 的船 舶租 赁 合 同 （ 舶 期租 合 同、 船 船舶 光 租合 同、 航 次 租船 合 同、包 运 合 同 、舱位 出租 合 同 ）与 船 舶 融资 没 有 一
中图分类号：Ｄ２．９ ９２２ 文献标识码：Ａ 文 章 编 号 ： １０ — ９ ３ （０ ２ ２ ０ ３ — ２ ０ ６ ７ ７ ２ １ ）０— ０ ９０
随 着 世 界 和 我 国 的 船 队 迅 速 发 展 和 船 舶 的 吨 位 越 来 越 大 ，特 别 是 ： 界 金 融危 机 和 我 国采 取 稳 健 的财 政 政 策 的影 受世 响 ，船 公 司靠 自有 资 金 和 银 行 贷 款 来 发展 船 队 ， 来 越 困难 ， 越
船舶融 资租 赁作为一种新 型的船舶融资方式 ，以其独有 的优 势 ，越来越 多地 受到人们 的关注和重视 。随着 改革开放 ，企
业 现 代 化 体 制 改 革 ，给 航 运 的 大 发 展 带 来 了新 的 发展 机 遇 ，
有人 （ 船东） 签订船舶买卖合 同， 取得了欲租赁船舶的所有权 ， 再将船舶融资租赁 给承租人 ， 承租人获得船舶的使 用权和经营
第１ ２卷 第 ２ 期
２ ２盆 ０１
中 国
水
运
Ｖｏ１ ２ ．１ Ｆ ｂｒｕ ｙ ｅ ａｒ
关于融资租赁的优势
关于融资租赁的优势融资租赁是一种企业获得资产融资的方式，主要包括设备融资租赁和房地产融资租赁两个方面。
与传统的贷款融资相比，融资租赁具有许多独特的优势。
以下是关于融资租赁的优势的一些说明。
1.资金成本低：相对于贷款融资，融资租赁的资金成本通常较低。
这是因为融资租赁公司通过收取租金回报投资，而不是通过收取贷款利息。
这意味着企业可以更直接地获取所需资产，并以更低的成本获得所需资金。
2.灵活的融资方案：融资租赁公司通常会根据企业的需求和特定情况制定个性化的融资方案。
企业可以根据自己的经营情况选择灵活的租金计划、期限和付款方式。
这种灵活性可以帮助企业更好地管理资金并满足业务需求。
3.无需额外担保：相对于贷款融资，融资租赁通常不需要额外的担保。
这是因为融资租赁的本质是租赁一种资产，而不是提供现金贷款。
因此，企业可以避免因投入大量额外担保物而增加负债的风险。
4.提高资本周转率：融资租赁可以帮助企业提高资本周转率。
相比于购买资产，融资租赁只需要支付相对较低的租金，并能够更快地获取所需资产。
这使企业可以更高效地利用资本，并将资金用于业务的其他方面，例如扩大市场份额或研发新产品。
5.税务优势：在一些情况下，融资租赁可以提供税务优势。
租金支付通常可以被视为费用，并且可以在税务上予以扣除，从而减少企业的税收负担。
此外，融资租赁还可以帮助企业避免购买资产时产生的固定资产税。
6.更新技术和设备：融资租赁可以帮助企业及时更新技术和设备。
由于技术和设备的更新速度加快，企业需要及时更新以保持竞争力。
融资租赁可以使企业更容易获得最新的技术和设备，无需一次性投入大量资金购买。
7.降低风险：融资租赁可以帮助企业降低一些风险。
一方面，企业无需购买贵重资产，可以减少由于资产贬值或技术过时而造成的风险。
另一方面，融资租赁通常会包括维护和保修条款，这将减轻企业在使用资产时的风险和维护成本。
总之，融资租赁作为一种灵活、低成本、无需额外担保的融资方式，具有许多优势。
融资租赁与租赁融资有何不同
融资租赁与租赁融资有何不同融资租赁和租赁融资是两个在商业领域中常被提及的概念。
虽然它们都与租赁有关，但在实质和应用方面存在一些关键的区别。
本文将探讨融资租赁和租赁融资的不同之处。
一、定义和目的融资租赁是指租赁一种资产，由出租者持有该资产的所有权，出租给承租者使用。
融资租赁的目的是为了帮助承租人获得使用资产所需的资金，并提供灵活的支付方式。
租赁融资是指通过向租赁方承租资产来获得资金进行融资的过程。
它的目的是为了获得使用资产所需的资金，并通过租赁资产的收入来还款。
二、资产归属权在融资租赁中，资产的所有权一般归属于出租方，而承租方只是使用该资产。
只有在租赁合同到期后，承租方才能选择购买该资产。
而在租赁融资中，资产的所有权一般归属于租赁方。
租赁方向承租方提供资金，承租方使用该资金来租赁资产。
租赁方拥有资产的所有权，并在租赁期间获得租金收入。
三、会计处理融资租赁和租赁融资在会计处理上也存在差异。
对于融资租赁，根据国际财务报告准则（IFRS），租赁合同需被分类为金融租赁或经营租赁。
对于金融租赁，承租方需要将租赁资产计入资产负债表，并承担资产负债表上的相关负债。
而经营租赁则只需根据租赁期间计入租赁付款。
而租赁融资通常被视为一种负债融资，租赁付款需要根据租赁合同计入财务报表中。
四、税务影响税务影响也是融资租赁和租赁融资之间的一个重要区别。
在融资租赁中，由于资产不属于承租方所有，因此租金支出可以作为税务减免的一部分。
同时，出租方可以从租金中获得税务优惠。
而在租赁融资中，租金支出通常无法作为税务减免的一部分。
租赁方也需要根据相关税法规定缴纳相应的纳税金额。
五、风险和责任融资租赁和租赁融资在风险和责任方面也存在差异。
在融资租赁中，出租方通常对资产的管理和维护负有责任。
这意味着在资产出现故障或需要维修时，出租方需承担相应的风险和责任。
而在租赁融资中，责任主要由承租方承担。
租赁方只需要提供资金，并不承担资产的使用风险和维护责任。
谈融资租赁和经营租赁的划分标准
融资租赁和经营租赁是两种不同的商业租赁方式，它们在商业运作和法律诉讼中具有不同的定位和影响。
在实际操作中，人们往往会将这两种租赁方式混为一谈，甚至混用。
然而，融资租赁和经营租赁在法律和商业实践上有明确的划分标准。
本文将深入探讨融资租赁和经营租赁的划分标准，以便读者更全面地了解这两种租赁方式的区别和应用场景。
1. 定义和特点融资租赁是一种租赁方式，与传统的经营租赁相比，其最大的特点是在租期结束后，承租人有权购物租赁物。
在融资租赁协议中，通常规定了购物租赁物的价格，承租人可以在租期结束时通过支付购物价格来取得租赁物的所有权。
经营租赁则是一种单纯的租赁行为，在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利。
2. 起草和执行融资租赁和经营租赁在合同起草和执行上也有所不同。
融资租赁合同通常会明确规定租期、租金、购物租赁物的价格和条件等具体内容，合同中会包含具体的购物条款和流程。
而经营租赁合同则相对简单，只需要规定租期、租金等基本条款即可，不涉及购物租赁物的问题。
3. 法律认定在法律上，融资租赁和经营租赁也有明确的认定标准。
根据《融资租赁暂行条例》，融资租赁的认定标准主要是看租赁期限、租金和租赁物购物条款等因素。
而经营租赁则是指在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利，只有续租、归还等选择。
4. 应用场景由于融资租赁和经营租赁的性质和特点不同，因此适用的场景也有所不同。
一般来说，对于一些长期使用并且具备较高价值的资产，比如设备、机器等，适合选择融资租赁。
而一些短期使用、低价值的资产，比如办公用品、车辆等，则适合选择经营租赁。
5. 个人观点和总结在实际操作中，了解融资租赁和经营租赁的划分标准对于商业主体非常重要。
因为只有清晰地认识到两者的不同，才能在实际运作中选择合适的租赁方式，避免后续出现法律纠纷或者不必要的损失。
作为商业租赁领域的一员，应该加强对融资租赁和经营租赁的理解和学习，提高自己的法律意识和商业运作水平。
通过以上对融资租赁和经营租赁的划分标准的分析和探讨，相信读者已经对这两种租赁方式有了更加深刻的认识。
融资租赁的利与弊为什么中小型企业应考虑这种方式
融资租赁的利与弊为什么中小型企业应考虑这种方式融资租赁的利与弊：为什么中小型企业应考虑这种方式融资租赁是一种企业获取设备、机械、车辆等资产的一种方式。
与传统银行贷款相比，融资租赁在中小型企业中越来越受欢迎。
本文将探讨融资租赁的利与弊，以及为何中小型企业应考虑这种方式。
一、融资租赁的利：1. 灵活性：融资租赁协议可以根据企业的需求进行定制，包括租期、支付方式以及设备的维修保养等。
这种灵活性使得企业能够根据自身的经营情况做出适当的调整，提高生产效率。
2. 资金流优化：使用融资租赁的方式，企业可以将资金用于核心业务发展，而不需要一次性投入大量资金购买设备。
同时，租赁支付方式一般为分期支付，有利于企业进行资金流的优化。
3. 税务优惠：租赁支付通常可以作为企业的运营成本，并在税务方面享受相应的优惠政策。
这对于中小型企业来说是非常有吸引力的，可以降低企业的税负。
二、融资租赁的弊：1. 高成本：相对于银行贷款，融资租赁的利息或租金可能会更高。
对于一些中小型企业来说，这可能是一个不可忽视的负担。
2. 所有权问题：在租赁期限内，企业并不真正拥有所租赁的资产。
这意味着，一旦租赁协议终止，企业将失去使用这些资产的权利。
3. 限制条件：融资租赁协议中可能有一些限制条件，如使用期限、设备用途等。
企业在选择融资租赁时需要注意这些限制，以避免对经营产生不利影响。
为什么中小型企业应考虑融资租赁这种方式？1. 资金压力缓解：相对于传统的银行贷款，融资租赁提供了一种更加灵活的资金获取方式，可以缓解中小型企业的资金压力。
2. 高效运营：通过融资租赁，企业可以及时获取所需的设备和机械，提高生产效率，降低生产成本。
3. 资金流优化：中小型企业通常面临资金流缺口的问题。
选择融资租赁可以避免一次性投入大量资金购买设备，有利于资金流的优化。
4. 税务优惠：一些地区或国家对于租赁支付可以享受税务上的优惠政策，这对于中小型企业来说是一个重要的考虑因素。
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别随着现代经济的发展，融资租赁业务逐渐兴起，成为商业运作中不可或缺的一环。
融资租赁业务也常常被人们与普通的租赁业务混淆。
虽然从某些角度看，二者有着相似的地方，但细心分析会发现，它们还是各有特点的。
本文将从以下几个方面，详细分析融资租赁合同与租赁合同的区别。
定义租赁合同是指，当事人之间约定，出租人将指定的物品交付给承租人使用，并以一定方式收取租金的合同。
租赁合同的内容主要包括出租物品的种类、使用期限、租金及交付方式等方面。
融资租赁合同是指，出租人根据承租人的需求，购买被租赁物品并加以改装，再将其出租给承租人。
融资租赁合同中除了租赁物品的描述、使用期限、租金等基本条款外，还包括了转租、购买、赎回等权利、义务、责任等各个方面。
合同对象租赁合同的合同对象是指出租物品，而融资租赁合同的合同对象则是租赁物品及其后续变更和升级产品。
财务处理在租赁合同中，出租人通常全权负责物品的获取、拥有、使用和后续管理等事项。
承租人只需按照租赁合同约定的期限、租金等条款履行相应的责任。
而在融资租赁合同中，出租人的职责则是根据承租人的要求，购买物品、改装物品等一系列的工作，并在租期结束后按照约定将物品出售给承租人。
租金通常由承租人分期支付，最终租金可以等同于合同约定的购买价格。
因此，在融资租赁合同中，“融资”这个词格外重要。
合同条款除了租赁期限、租金等基本条款，融资租赁合同还包括转租、购买、赎回等各个方面的规定。
具体如下：•转租：承租人在租赁期内，可以将租赁物品转租给第三方。
但是租赁期一但到期，即失去转租权利。
•购买权利：通常情况下，融资租赁合同中都会规定，承租人在租赁期内，可以按照预定价格将租赁物品归为己有。
•赎回权利：承租人可以在租赁期满前，以部分或全部的赎回价值将物品提前收回。
而在租赁合同中，这些条款则比较少见。
税收租赁合同属于服务性合同，不涉及购买与销售，不需要支付增值税。
但是，如果租赁物品需要产生自然或人为损耗，那么对应的物品折旧及维护成本需要向用户收取税金。
普通租赁和融资租赁两者怎么区别
普通租赁和融资租赁两者怎么区别融资租赁与⼀般的租赁之间存在着很多差异，然⽽⾮专业⼈⼠却很难分清。
这样的困扰在现实中的确带给了⼤家很多不便，在相关的交易中会有很多潜在风险。
那么普通租赁和融资租赁两者怎么区别？今天，⼩编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。
普通租赁和融资租赁两者怎么区别融资租赁是指出租⼈依据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物后出租给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的⼀种租赁形式，出租⼈将与租赁物所有权有关的全部风险和报酬转移给承租⼈。
⽽⼀般经营性租赁是⼀种短期租赁形式，其出租⼈不仅要向承租⼈提供设备的使⽤权，还要向承租⼈提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。
两者主要区别在于：1 租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，⽽融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租⼈。
2租赁⽬的不同经营租赁是承租⼈单纯为了满⾜⽣产、经营上短期或临时的需要⽽租⼊资产;融资租赁以融资为主要⽬的，承租⼈有明显购置资产的企图。
3合同当事⼈不同融资租赁中涉及三⽅当事⼈：出租⼈、承租⼈和出卖⼈，⽽⼀般经营性租赁中只涉及两⽅当事⼈：出租⼈和承租⼈。
4出租⼈资格要求不同融资租赁合同中的出租⼈必须具备相应的经营资格，⼀般经营性租赁中对出租⼈没有特别的限制。
5租赁物是否事先拥有的区别在订⽴融资租赁合同时，出租⼈事先并不拥有租赁物。
⽽在订⽴传统的租赁合同时，出租⼈事先已经拥有了租赁物。
6 租赁物是否可反复出租的区别融资租赁合同中的租赁物⼀般不反复出租，⽽⼀般经营性租赁的租赁物可反复出租。
融资租赁的租期结束后，承租⼈对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购)，出租⼈要承担设备的余值风险。
⽽传统的租赁合同租赁期满后，承租⼈返还租赁物，出租⼈可以反复出租租赁物。
7租赁期限不同融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使⽤期。
承租⼈可以在等于或接近于租赁标的物的经济寿命的租期内，可长期占有使⽤设备。
融资租赁的优势为什么它是一种明智的金融选择
融资租赁的优势为什么它是一种明智的金融选择融资租赁是一种金融手段，它在企业和个人融资方面具有独特的优势。
融资租赁是指企业或个人通过租赁方式获取所需资金和资产的方式，相较于传统的贷款和购买方式，融资租赁有着诸多优势。
本文将重点探讨融资租赁的优势，并分析为什么选择融资租赁是一种明智的金融决策。
一、灵活的资金运用融资租赁的优势之一是灵活的资金运用。
相较于传统贷款，融资租赁可以使企业或个人用更少的资金来获取所需的资产。
通过租赁，企业或个人可以通过分期付款方式获得所需设备或资产，而无需大量投入资本。
这使得企业能够更好地控制资金流动，灵活应对经济周期的变化和市场需求的波动。
二、风险分担融资租赁的另一个优势在于风险分担。
与购买相比，融资租赁可以将设备或资产的维护、保修等风险转嫁给租赁公司。
租赁公司会对所租赁的设备进行维护和保养，确保其正常运转。
这减轻了企业或个人的运营成本和风险。
同时，租赁公司通常有一定的保险措施，以避免潜在的风险。
这使得租赁对于那些不愿意承担过多风险的企业或个人来说是一种较为安全的选择。
三、灵活的升级和更新融资租赁的第三个优势是灵活的升级和更新。
在租赁期限结束后，企业或个人可以选择继续租赁该设备、购买设备或者选择租赁新的设备。
相较于购买，租赁提供了更多的选择和更灵活的方案。
这种灵活性使得企业或个人能够及时更新设备，以适应市场的需求和技术的发展。
而且，在升级和更新的过程中，企业或个人可以更好地控制资金流。
四、税务优势融资租赁的第四个优势是税务优势。
在一些国家和地区，租赁支付的租金可以用来抵扣企业或个人的税款。
这种税务优惠使得融资租赁的成本更低，并且可以降低企业或个人的税负。
五、增加信用度融资租赁的最后一个优势是能够增加信用度。
通过融资租赁，企业或个人可以建立良好的信用记录。
及时并按时支付租金可以帮助企业或个人建立良好的信用历史，这对于未来的融资和资产投资非常重要。
总结起来，融资租赁作为一种金融选择具有明显优势。
融资合同与融资租赁合同的比较区别
3．出租人、出卖人、承租人可以约定出卖人不能履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，出租人应当协助；一般买卖合同对出卖人不履行合同义务，索赔
3．甲公司不承担法律责任。《合同法》第244条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。根据合同，出租人没有干预承租人对租赁物的选择，因此，甲公司不承担责任。
4．如果某纺织公司破产，该精密设备不能成为破产财产。《合同法》第242条规定，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
案例分析
1．某纺织公司、某机器制造公司和甲公司的合同属于融资租赁合同。根据《合同法》第237条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。因此，该合同属于融资租赁合同。
2．某机器设备公司主张不能成立。《合同法》第32条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。根据这些规定，某机器设备公司在该合同上签字，表明合同已经成立并产生法律效力，因此，不能主张合同无效。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一、融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括：
1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专
门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。
新租赁准则融资租赁会计处理
新租赁准则下的融资租赁会计处理，与传统的租赁会计处理相比，发生了一些显著的变化。
首先，对于承租人而言，在新租赁准则下，将根据租赁开始日的租赁资产公允价值选择是用融资或经营租赁的方式进行处理。
其次，承租人需要将租赁付款额折现，并作为租赁负债在资产负债表中列示。
最后，承租人需要将使用权资产和租赁负债进行抵消，以反映租赁对承租人财务状况的真实影响。
具体会计处理如下：
1. 承租人需要将租赁付款额在租赁期内的各个期间进行摊销，计入财务费用。
如果租赁付款额发生变动，承租人还需要对使用权资产和租赁负债进行调整。
2. 承租人需要在资产负债表日对使用权资产进行减值测试，并计提相应的减值准备。
如果发生减值，承租人需要将使用权资产转为资产组或组合的形式进行减值处理。
3. 承租人在执行了新租赁准则后，需要将使用权资产与租赁负债进行抵消。
抵消后的净额通常为承租人的长期应付款余额减去未来的租赁付款额。
承租人可以通过调整使用权资产的金额，使长期应付款余额与使用权资产的净额保持一致。
相较于传统的租赁会计处理，新租赁准则下的融资租赁会计处理更加强调了承租人的融资行为和融资决策。
这有助于更好地评估承租人的财务状况和流动性风险，并为投资者提供更准确、更全面的财务信息。
总的来说，新租赁准则下的融资租赁会计处理更加强调了融资的本质，并将融资行为和决策纳入到了承租人的财务报告中。
这将有助于更好地评估承租人的财务状况和风险管理能力，并为投资者提供更全面、更准确的财务信息。
融资租赁的优点和风险
融资租赁的优点和风险融资租赁是一种通过租赁公司或其他金融机构获得资金以购买设备或其他资产的方式。
这种形式的融资在商业和个人领域都很常见。
本文将探讨融资租赁的优点和风险。
一、融资租赁的优点1. 灵活性：融资租赁提供了更大的灵活性，与传统的贷款方式相比，租赁商通常可以根据租赁人的需求制定合适的还款方式和租约期限。
对于企业来说，这种方式更具吸引力，因为它可以根据业务需求来灵活规划设备的使用时间。
2. 降低资本开支：融资租赁让租赁人无需一次性支付整个资产的购买价格，而是以分期付款的方式来支付租金。
这种方式可以降低企业的资本开支，为企业提供更大的经营灵活性，并留下更多的资金用于其他投资。
3. 技术更新：在租赁期限结束后，租赁人通常可以选择购买资产，以其当前市值的一部分。
这意味着租赁人可以更频繁地更新设备，以保持竞争力和生产效率。
4. 税务优惠：在一些国家和地区，融资租赁可以享受到税务优惠。
租赁支付通常可以在企业的税务申报中作为支出列入，从而减少企业的纳税额。
二、融资租赁的风险1. 高成本：融资租赁通常比传统贷款方式成本更高。
由于租赁公司要投入资金购买资产，并承担维护和保险等费用，因此租赁人需要支付相应的成本。
在长期租赁中，所支付的总金额可能会超过购买资产的实际价值。
2. 依赖性：租赁人在使用融资租赁方式时，将依赖租赁商提供的资产。
如果租赁商遇到财务或其他问题而无法提供资产，租赁人可能面临产能下降或其他经营问题。
3. 长期责任：与融资租赁签订的租约期限可能较长，租赁人需要在合同期内负责支付租金。
如果企业的需求或需求环境发生变化，租赁人可能需要承担提前解约的违约费用，给企业带来不利影响。
4. 归还不确定性：在租赁期满后，租赁人通常有义务选择是否购买资产。
然而，资产的实际价值可能与当初预期的市值不同，租赁人可能需要支付额外的费用或资产回购价值变得不确定。
综上所述，融资租赁作为一种常见的融资方式，在商业和个人领域都有其优点和风险。
简述融资租赁的基本概念和主要特点
简述融资租赁的基本概念和主要特点一、融资租赁的基本概念融资租赁是指企业或个人通过向专业的融资租赁公司支付一定的租金，使用该公司所购置的设备、机器等固定资产，以达到获得资产使用权和融资的目的。
在这种方式下，承租人可以在不购买设备或机器的情况下使用它们，并且可以在约定期限内支付相应的租金，最终将其归还给出租方。
二、融资租赁的主要特点1.灵活性：与传统贷款相比，融资租赁具有更高的灵活性。
承租人可以根据自己实际需求选择所需设备、机器等固定资产，并且可以根据自己经营状况来制定还款计划。
2.高额度：由于出租方拥有大量现金流和信贷能力，因此融资租赁通常会提供更高额度的贷款。
3.税收优惠：在某些国家和地区，承租人可以享受税收优惠政策。
例如，在美国，承租人可以通过支付月度利息和折旧费用来减少所得税。
4.维护和保养：在融资租赁期限内，出租方通常会负责设备的维护和保养，这对于承租人来说是一个额外的优势。
5.不占用信用额度：与传统贷款相比，融资租赁不会占用承租人的信用额度。
这意味着承租人可以同时获得其他类型的贷款。
6.购买选项：在融资租赁期限结束时，承租人通常可以选择将设备购买下来。
购买价格通常是设备原价的一定比例。
三、融资租赁的分类1.经营性融资租赁：指出租方根据承租方特定需求购置固定资产并将其出租给承租方。
此类融资租赁通常适用于企业或个人需要长期使用某些特定设备或机器等固定资产。
2.金融性融资租赁：指出租方通过向承租方提供一种特殊形式的贷款来实现投资收益。
此类融资租赁通常适用于企业或个人需要研发新产品或拓展市场等状况下。
3.直接融资租赁：指承租方直接向出租方购置固定资产并将其出租给其他人，以获得投资收益。
此类融资租赁通常适用于企业或个人拥有大量的现金流和信贷能力的情况下。
四、融资租赁的优点1.提高了设备利用率：通过使用融资租赁，企业或个人可以更加灵活地选择设备、机器等固定资产，并且可以在不购买设备或机器的情况下使用它们，从而提高了设备利用率。
经营租赁和融资租赁的区别是什么
经营租赁和融资租赁的区别是什么区别如下：1、作用不同2、两者判断方法不同3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同。
我国的租赁包括了很多种，其中人们最常弄混淆的就是经营租赁与融资租赁。
可以说，这算是比较专业的术语了，也难怪不少人分不清这两者。
为了帮助大家顺利的知道经营租赁和融资租赁的不同之处，收集了有关文章，供大家学习参考。
经营租赁的概念经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。
是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。
经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。
融资租赁的概念融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
经营租赁与融资租赁的区别1、作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。
经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。
特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。
融资租赁与传统贷款有何不同
融资租赁与传统贷款有何不同融资租赁和传统贷款是商业贷款的两种主要形式，它们在结构、付款方式和税收方面存在明显差异。
本文将探讨融资租赁与传统贷款之间的区别，并分析它们在商业活动中的应用。
一、定义与结构融资租赁是指一种通过租赁合同方式为企业提供资金的贷款方式，以满足其购买设备或资产的需要。
在融资租赁中，租赁商自行或与金融机构合作购买所需设备，然后将其租赁给企业使用。
企业支付租金，并在租赁期结束时有权购买该资产。
传统贷款是指商业银行或其他金融机构向企业提供资金，商业贷款以固定或浮动的利率形式提供。
企业通过还款方式按照约定的利息和本金偿还贷款。
二、付款方式在融资租赁中，企业以租金形式偿还贷款，根据租赁合同的约定付款。
这些租金通常包括利息和资本偿还，而偿还方式可根据企业的现金流情况进行调整。
融资租赁的付款方式更具灵活性，可根据企业的需要进行个性化定制。
传统贷款的付款方式通常是按月支付确定的利息和本金。
利息支付和本金偿还的比例在贷款期限内保持不变。
传统贷款的还款计划在签署合同时已经确定，一般不可更改。
三、所有权和税收方面融资租赁在租赁期结束时，承租企业通常具有购买租赁资产的权利。
在这种情况下，承租企业可以选择以低于市场价格购买租赁资产，或将其退还给租赁商。
融资租赁中，租赁资产通常由租赁商拥有，企业仅享有使用权。
在税收方面，融资租赁的租金支付可以列入企业的成本，用于减少所得税的计算。
然而，传统贷款的利息支付不能作为企业的成本进行抵扣。
四、应用场景融资租赁通常适用于需要长期资产的企业，例如制造业、航空业和物流业。
这些行业对设备和资产的需求较大，需要长期的使用权，但不太可能在短期内全额支付。
融资租赁为这些企业提供了更灵活的资金筹集方式。
传统贷款适用于企业在经营过程中的短期资金需求。
它常常用于支付供应商或雇员工资，以及应对短期营销活动等。
总结：融资租赁和传统贷款在商业贷款中扮演着不同的角色。
融资租赁更适用于长期资产的购置，提供了更灵活的付款方式和税务优惠。
融资租赁和普通租赁有什么区别
融资租赁和普通租赁有什么区别融资租赁合同是指出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同。
下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
融资租赁和普通租赁的区别在中国有租赁有⼴义和狭义之分。
如果从⼴义租赁的⾓度看，传统租赁和融资租赁都是(⼤)租赁的概念，都有“出租⼈购买租赁物件出租给承租⼈”的交易⾏为。
如果从狭义的⾓度看，有“租赁”和“融资租赁”之分。
“租赁”通常是指传统的出租服务，涉及的租赁物件范围⽐较⼴泛。
租⾦是按照承租⼈使⽤租赁物件的时间或享受的服务计算的。
“融资租赁”是以融物的⽅式达到融资⽬的的租赁，属于现代租赁。
租赁物件通常是动产，租⾦是按承租⼈占⽤出租⼈资⾦的时间计算的。
如果从⼤租赁的⾓度看，“国际租赁”是指跨境的“租赁”或者是“融资租赁”交易。
拿它和融资租赁⽐较好像不太合适。
如果从狭义的⾓度进⾏对⽐，租赁交易不管是否跨境，都可以按“租赁”和“融资租赁”进⾏⽐较。
相关法律知识：租赁合同的主体为三⽅当事⼈，即出租⼈(买受⼈)、承租⼈和出卖⼈(供货商)。
承租⼈要求出租⼈为其融资购买承租⼈所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租⼈。
其法律特征是：1.与买卖合同不同，融资合同的出卖⼈是向承租⼈履⾏交付标的物和瑕疵担保义务，⽽不是向买受⼈(出租⼈)履⾏义务，即承租⼈享有买受⼈的权利但不承担买受⼈的义务。
2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租⼈不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租⼈须向出租⼈履⾏交付租⾦义务。
3.根据约定以及⽀付的价⾦数额，融资租赁合同的承租⼈有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租⼈⽀付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果⽀付的仅是租⾦，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租⼈。
以上就是关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。
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最高法融资租赁合同与租赁合同
最高法融资租赁合同与租赁合同你有没有发现，现代人越来越喜欢租东西了？不管是租房子、租车子，还是租个高级手表，简直是风靡一时。
特别是融资租赁和传统租赁这俩，似乎都能让人眼花缭乱。
不过呀，你知道它们之间的差别吗？也许你会说：“租东西嘛，谁会在意这些细节呢？”差别大得很哦！今天就带大家了解一下这两者的不同，别说我没提醒你，搞懂了可省不少麻烦呢！融资租赁嘛，顾名思义，它的“融资”这两个字就很能说明问题了。
简单来说，融资租赁就是你通过一个租赁公司，先把某个设备或物品“租”过来，然后你可以使用这段时间，就像平常租车一样。
可这个过程里面可不止是单纯的租那么简单。
租赁公司可不是随便给你租的，它是先帮你“出钱”买了你想要的设备或物品，然后租给你使用。
租金呢？嗯，肯定是要按期交的，不过，最后你还可以选择是不是买下这个设备——对的，买下！如果你觉得这个设备用了很长时间，感觉不错，那就支付个剩余的“尾款”，它就成你的了。
简单来说，融资租赁有点像是分期付款，只不过是从租赁公司那里“租”个分期付款计划来付钱。
看起来是不是挺灵活的？但说到传统租赁，那就完全不一样了。
传统租赁一般就是你直接把租金交给租赁公司，换来使用物品的权利。
这种情况下，设备的所有权依然在租赁公司手里，你最多也就是享受这个设备在租赁期内的使用权。
当租期到了，你就是“物归原主”，啥都不留，设备还是属于租赁公司，和你一毛钱关系都没有。
这种租赁通常也没有让你选择购买的余地，租个空调、租个车子，通常就到期后归还，结束了。
如果你觉得不够用，可以再租，换个新的设备，或者是继续用旧的，反正“租”是永远不会属于你。
至于法院怎么看这两种合同呢？唉，最近最高法院可是给了个权威的解答。
融资租赁合同与传统租赁合同的本质区别，最高法院可没有含糊，说得清清楚楚。
融资租赁合同中，租赁公司是替租客“买”设备的，而且租赁过程中，租赁公司和租客之间其实是一种“融资”关系。
所以，尽管租赁公司名义上是拥有设备的所有权，但租客在实际使用中就像是“拥有”这个设备一样，实际上享有很大的控制权。
融资租赁的名词解释
融资租赁的名词解释融资租赁是一种金融工具，通过租赁方式为企业和个人提供资金支持，协助他们购买和使用各种设备、机械设备、车辆和其他有形资产，同时也为他们提供灵活的还款方式和税务优惠。
在融资租赁合同中，出租方将设备等资产租给承租方，并按照双方约定的租金和期限，由承租方支付租金来获取权益和使用权。
这一合同的期限通常比较长，可以根据承租人的需求进行灵活调整。
融资租赁的本质是一种传统租赁形式的衍生，但与传统租赁不同之处在于，融资租赁更注重资金的融通。
在传统租赁中，租金主要用于支付设备的使用费用，而在融资租赁中，租金中的一部分则被视为融资成本。
融资租赁的出租方通常为金融机构，而承租方往往是企业或个人，通过租赁方式为其提供资金支持，帮助他们实现投资和经营的需要。
融资租赁的主要特点是灵活性和资金利用率高。
由于租款用途可灵活调整，承租人能够更加方便地进行资产配置和优化，无需一次性投入大量资本。
同时，融资租赁还可以通过分期的还款方式，减轻承租人的资金压力。
此外，融资租赁还具有税务优惠的特点，租金部分可以在企业所得税中予以扣除。
融资租赁在实际应用中有很广泛的领域，如机械设备领域、车辆领域、IT设备领域等。
在机械设备领域，企业可以通过融资租赁方式获取所需要的机械设备，而无需一次性投入巨额资金。
在车辆领域，个人和企业可以通过融资租赁方式购买汽车，无需支付高额的购车款。
在IT设备领域，企业可以通过融资租赁方式获取所需的计算机、服务器等设备，以满足业务发展的需要。
然而，融资租赁也存在一些风险和问题。
首先，由于租金作为融资成本的一部分，融资租赁的总成本通常会比传统贷款高。
其次，租赁合同的期限通常较长，当市场发生变化或经营需求发生变动时，可能会导致承租人无法及时调整租赁设备，从而影响经营效益。
此外，对于承租人而言，如果不能按时支付租金，可能会面临丧失租赁权益的风险。
总体来说，融资租赁是一种灵活、方便、高效的资金支持方式，有助于个人和企业实现资本的优化配置和灵活运作。
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融资租赁与传统租赁的差别比较
融资租赁与传统租赁的比较核心提示：融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经、、、
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。
它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。
这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。
我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。
融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。
融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。
租
金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。
它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。