租赁合同纠纷原告代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。
现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。
一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。
合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。
然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。
二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。
三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。
甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。
”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。
”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。
3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。
甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。
”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
租赁合同纠纷代理词原告
租赁合同纠纷代理词原告租赁合同纠纷代理词原告原告：[姓名/名称] ______ [身份证号/营业执照号]______；住所/地址：_______。
被告：[姓名/名称] ______ [身份证号/营业执照号]______；住所/地址：_______。
经原告委托，本律师事务所接受委托，特以本诉讼状向贵院提出诉讼。
一、基本情况1. 原告系[个人/法人]，基本情况如上；2. 被告系[个人/法人]，基本情况如上；二、双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 双方身份：原告为租赁合同持有人，被告为承租人；2. 原告权利：原告有权依照约定收取租金及其他费用；有权催告被告履行义务，解除合同及要求赔偿；3. 原告义务：原告应按照租赁合同的约定，准确提供租赁物的性质和交付日期，维修租赁物；4. 被告权利：被告有权使用租赁物，享有合法利益；5. 被告义务：被告应按照租赁合同的约定，按时交付租金及其他费用，注意维修租赁物品，不得将物品借给他人；6. 履行方式：租赁物品在约定的期限内交付，租金及其他费用在约定时间内付清；7. 期限：租赁合同期限为____年[月][日]至____年[月][日]；8. 违约责任：如有一方违约，应承担相应违约责任，违约方应赔偿对方因其违约所遭受的一切直接经济损失。
三、遵守中国的相关法律法规本次诉讼双方应遵守中华人民共和国相关法律、法规和契约精神，承担相应的法律后果。
四、明确各方的权力和义务1. 租赁合同双方应各自履行合同中规定的义务，并承担相应的责任；2. 双方应保护对方的合法权益，注意维护公平、诚信的商业环境。
五、法律效力和可执行性本合同条款的法律效力和可执行性应符合中华人民共和国相关法律规定。
六、其他1. 本诉讼状自送达之日起生效；2. 本律师事务所应依照委托代理协议履行职责，维护原告合法权益。
以上诉讼状事实属实，本律师事务所请求贵院判决被告履行其在租赁合同中的义务，并赔偿原告应得的租金及其它经济损失，并承担本案的诉讼费。
2024版房屋租赁合同纠纷代理词
2024版房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的仲裁员：我代表甲方（出租方）/乙方（承租方）在此房屋租赁合同纠纷案件中提出以下代理词：一、案件基本情况甲方与乙方于2024年1月1日签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租金为[租金金额]，押金为[押金金额]。
二、纠纷事实乙方自2024年[具体月份]起未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未履行支付义务。
此外，乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，违反了合同约定。
三、甲方/乙方诉求甲方/乙方请求仲裁庭依法裁决：1. 乙方支付拖欠的租金[具体金额]，并按照合同约定支付违约金；2. 乙方赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失[具体金额]；3. 甲方/乙方请求解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4. 甲方/乙方请求乙方支付仲裁费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方未按合同约定履行义务，甲方/乙方有权要求乙方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方擅自改变房屋结构，甲方/乙方有权要求乙方赔偿损失。
五、证据材料甲方/乙方提交以下证据材料：1. 房屋租赁合同原件；2. 租金支付记录；3. 乙方擅自改变房屋结构的证据；4. 催告乙方支付租金的书面通知；5. 其他相关证据。
六、结论基于上述事实和法律依据，甲方/乙方请求仲裁庭支持其诉求，依法作出公正裁决。
此致[仲裁委员会名称]甲方/乙方代理人：[代理人姓名][代理人联系方式][日期]。
租赁合同原告代理词（精选3篇）
租赁合同原告代理词（精选3篇）原告代理词篇1原告：_________________齐某，女，出生于某年某月某日，民族，工作单位(没有的可以不写)，职业，住址，联系方式(尽量写常用的号码)(如原告有诉讼代理人的要写明诉讼代理人的基本情况)被告：_________________某某商场，商场的地址，联系方式法定代表人：_________________姓名，职务诉讼请求：_________________1.请求判被告某某商场承担民事赔偿责任，医疗费，误工费，交通费，(要写明具体数额);2.本案诉讼费有被告承担。
事实与理由(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)。
此致___________人民法院具状人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日希望对您有帮助租赁合同原告代理词篇2甲方：乙方：根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的《租赁项目》(编号：)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。
一、租赁物件设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号《订货》规定办理。
二、租赁费及有关条件1、租赁费总额：____(大写：____)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满_____个月支付____次，共支付____次，即租赁期结束。
2、其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。
3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。
该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。
检验无讹后，即可安装使用。
如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日0天前，通知甲方对外提出索赔。
租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告方，就本案租赁合同纠纷提出以下代理词：一、案件基本情况本案涉及原告与被告之间签订的房屋租赁合同。
合同编号为XXXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同约定租金为每月XXXX元，押金为XXXX元。
二、争议焦点1. 被告未按时支付租金，已构成违约。
2. 被告在租赁期间擅自改变房屋结构，违反合同约定。
3. 被告在合同到期后拒绝搬离，导致原告无法正常使用房屋。
三、事实与证据1. 根据合同约定，被告应于每月XX日前支付租金。
但自XXXX年XX 月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。
原告已多次催告，但被告仍未履行。
2. 被告在未经原告同意的情况下，擅自拆除房屋内部分墙体，改变房屋结构。
原告提供了房屋原始结构图和现状照片作为证据。
3. 合同到期后，原告多次通知被告搬离，但被告以各种理由拒绝。
原告提供了书面通知和录音证据。
四、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构。
3. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
五、诉讼请求1. 请求判令被告支付拖欠的租金XXXX元。
2. 请求判令被告赔偿擅自改变房屋结构造成的损失XXXX元。
3. 请求判令被告立即搬离房屋，并支付逾期占用房屋的费用XXXX 元。
综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。
代理人：[代理人姓名][日期]。
租赁合同纠纷一审代理词
租赁合同纠纷一审代理词（正文）法庭代表先生/女士：我代表原告，就租赁合同纠纷一审向法庭提交以下陈述，并希望得到公正的审判。
一、案件概要本案涉及原告与被告之间关于一份租赁合同的纠纷。
根据合同，原告将位于某地的房屋租给了被告，双方应当按照合同约定履行相关义务。
然而，被告未能履行其在租赁合同中规定的责任，故原告提起了诉讼，要求法庭对被告进行追究，并赔偿由此造成的损失。
二、事实及证据1. 原告提供了租赁合同的正本，证实了双方达成租赁协议。
2. 原告陈述了房屋出租的目的和合理期限，证明房屋确实应该由被告进行租赁。
3. 原告提供了租金收据和银行转账记录，以证明被告未按合同约定及时支付租金。
4. 原告提供了多次书面通知的复印件，证明被告拖欠租金并且多次违约。
5. 原告向法庭提交了相关的证人证词，证明被告对房屋的维护责任不履行。
基于上述事实和证据，可以清楚地看出被告明显违反了租赁合同的规定，并给原告造成了经济损失。
三、法律依据根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同是一种特殊的合同关系。
根据合同法第146条的规定，租赁合同的当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
若任何一方未履行合同约定的责任，另一方有权要求其履行或者采取其他合法的处理措施。
同时，根据合同法第155条的规定，当事人违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
根据上述法律依据，被告应当为其违反合同带来的损失负责并进行补偿。
四、诉求基于以上论述和事实证据，我代表原告做出如下诉求：1. 要求法庭判决被告立即支付拖欠的租金，并按照合同约定的金额继续履行租赁合同；2. 要求法庭判决被告赔偿原告因被告违反合同而遭受的经济损失，包括未支付的租金和其他相关费用；3. 要求法庭对被告进行适当的惩罚，以警示对方及其他相关当事人。
五、总结综上所述，原告充分陈述了本案的事实和证据，并依据相关法律规定提出了合理的诉求。
希望法庭能够公正地审理本案，依法判决，保护原告的合法权益。
租赁合同纠纷代理词模板
尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，依法接受本案原告（或被告）的委托，担任其与被告（或原告）租赁合同纠纷一案的代理人。
在此，我代表我的当事人陈述事实、理由和证据，并提出如下代理意见：一、案情概述原告（或被告）与被告（或原告）于××××年××月××日签订了《租赁合同》，合同约定原告（或被告）将位于××××的房产（或设备、店面等）出租给被告（或原告），租期为××年，租金为每月××元。
合同签订后，原告（或被告）按照约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）支付了租金。
然而，在租赁期间，被告（或原告）未能按照合同约定履行支付租金的义务，严重违约。
因此，原告（或被告）依法向贵法院提起诉讼，请求判令被告（或原告）支付欠缴的租金、违约金以及相关损失。
二、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对标的物的占有，自交付时起转移。
”本案中，原告（或被告）已按照合同约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）自交付之日起取得了房产（或设备、店面等）的占有权。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
”本案中，合同双方约定了租金支付时间和违约金计算方式，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。
”本案中，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，违反了合同约定，应承担违约责任。
三、证据情况1.租赁合同：证明原告（或被告）与被告（或原告）之间存在租赁关系，约定了租金支付时间、违约金计算方式等。
租赁合同纠纷原告代理词
租赁合同纠纷原告代理词
当事人信息：
原告： [原告姓名]
被告： [被告姓名]
第一章总则
第一条目的
本合同旨在解决原告和被告之间关于租赁合同纠纷的争议。
第二条适用法律
本合同的解释和执行应适用中华人民共和国相关法律。
第二章合同履行
第三条合同履行义务
双方当事人应按照合同约定履行各自的义务，包括：1．原告的义务：
- 按时支付租金
- 妥善使用租赁物
- 按时返还租赁物
2．被告的义务：
- 交付租赁物
- 保证租赁物符合约定用途
- 维修租赁物
第四条合同违约责任
一方当事人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任，包括：1．原告违约责任：
- 迟付租金的，应支付滞纳金
- 损坏租赁物的，应承担赔偿责任
2．被告违约责任：
- 迟延交付租赁物的，应承担违约金
- 未能提供符合约定用途的租赁物的，原告有权解除合同
第三章解决争议
第五条和解
双方当事人应首先尝试通过和解解决争议。
第六条仲裁
如果双方当事人未能达成和解，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁解决。
第四章其他
第七条保密
双方当事人应对本合同及相关信息保密。
第八条合同变更
本合同的任何变更须经双方当事人书面同意。
第九条合同解除
在下列情况下，任何一方当事人有权解除合同：
1．重大违约：一方当事人严重违反合同约定的
2．不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行
第十条适用范围
本合同适用于原告和被告之间关于租赁合同的所有争议。
签名：
原告：
日期：
被告：
日期：。
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。
一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。
合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。
租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。
然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。
二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。
2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。
合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。
因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。
3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。
被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。
三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。
原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告（姓名/公司名称）在此提起房屋租赁合同纠纷诉讼，请求法院依法判决。
现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于（签订日期）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告将位于（房屋地址）的房屋出租给被告。
合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
双方在合同中约定了租金、押金、维修等事项。
在租赁期间，被告按照合同约定支付了租金。
然而，在租赁期届满后，被告未能按照合同约定归还房屋。
原告多次催告被告归还房屋，但被告置之不理。
因此，原告无奈之下诉至法院，请求判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
二、事实和理由1.双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。
2.被告在租赁期届满后未归还房屋，构成违约。
3.原告多次催告被告归还房屋，但被告未能履行合同约定。
4.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
综上，原告请求法院判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.原告与被告的沟通记录4.律师代理词敬请法院充分考虑上述事实和理由，作出公正判决。
原告代理人：其他为一份房屋租赁合同纠纷代理词的示例，供您参考。
您可以根据具体案情进行修改和完善。
如有其他需要，请随时告诉我。
尊敬的法官：在上述案情概述中，我已经陈述了原告与被告之间的纠纷。
现在，我将进一步阐述原告的立场和请求，并提供更多的证据和理由支持。
四、原告的立场和请求1.合同的合法性和有效性：原告提交的《房屋租赁合同》及其附件是双方真实意思表示，且符合法律法规的规定，应被视为合法有效。
合同中明确规定了租赁期限、租金支付、押金退还等条款，双方都有义务遵守。
2.被告的违约行为：被告在租赁期届满后未能按照合同约定归还房屋，这一行为明显违反了《房屋租赁合同》的相关条款。
租赁合同原告代理词
租赁合同原告代理词尊敬的法院领导、尊敬的审判团成员、尊敬的当事人：我作为原告的代理律师，谨向本庭提交本案的代理词，敬请审查。
本案的原告是某公司，被告是某个人。
本案的争议焦点在于一份租赁合同的有效性及其违约责任的承担。
一、本案的基本情况原告某公司是一家拥有较长历史和较强实力的公司，一直从事于房地产领域的开发、销售与管理等工作。
被告某个人是一名个体经营户，从事于房地产租赁业务。
二、原告的主张本案的租赁合同是在原告某公司和被告某个人之间签订的，合同的签订是基于当事人的真实意愿进行的。
原告认为根据合同约定的条款，被告应当按期履行合同义务，并且应当履行缴纳租金、履行维修责任等方面的义务。
但是，由于被告没有按期履行合同义务，故原告认为合同终止了，并要求对被告进行违约金的赔偿。
三、对被告的指控1.违反合同约定未能及时支付租金根据合同约定，被告应当在适当的期限内向原告支付租金。
但是，被告未能按照约定的支付期限及金额及时偿付租金。
直至本案提起诉讼前，未能全额支付租金，造成了原告的经济损失。
2.违反合同约定未能履行规定的维修责任根据合同约定，被告应当定期进行房屋的维修保养，并承担相关的费用。
但是，被告未能按照合同约定履行规定的维修责任，导致房屋的损坏，对房屋的价值和原告的利益造成了损害。
四、关于合同的有效性问题原告认为本案的租赁合同是基于当事人自愿并在自由、平等的基础上签订的。
合同涉及的条款也是经过双方协商，在平等的前提下达成的，完全符合《合同法》的规定。
同时，合同无明显违法内容，也符合法律的规定。
五、对证据的说明原告提供了书面证据、证人证言、财务报表等相关证据。
通过这些证据，我们认为证明了被告未能履行合同义务的事实，并且进一步证明了合同的有效性。
六、代理要求根据上述情况以及相关法律规定，我们代理原告请求法院作出以下裁决：1.被告应当对按期缴纳的租金及违约金进行支付；2.被告应当承担房屋损坏的赔偿责任；3.被告应当承担本案的全部诉讼费用。
租赁合同代理词
租赁合同代理词尊敬的审判长、审判员：我是___的代理人，受原告XX委托，担任与被告XX公司租赁合同纠纷一案的代理人。
在法庭查明相关事实和法律的基础上，我向法庭发表以下代理意见：一、原被告之间的租赁合同真实有效，对双方均具有约束力。
根据《合同法》第8条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。
原告与被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应当认定为合法有效，双方都应遵守。
二、被告违约，原告有权要求被告继续履行。
根据《合同法》第60条和第107条，当事人应当全面履行合同义务，一方不履行或不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
因此，被告未按期支付租金已经构成违约，原告有权要求被告承担继续履行的责任，并支付应付租金。
三、被告应当承担违约责任。
根据《合同法》第114条第1款，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。
双方在合同第5条中约定了违约金，被告应按照合同约定承担违约金。
四、被告应当承担租赁物的维修护理费，并按约定的价格赔偿丢失物资的相应价款。
根据《合同法》第220条和第222条，出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人应当妥善保管租赁物，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。
双方在租赁合同第6条中约定了承租方承担维修费用和保管责任，并按合同约定的价格赔偿或承担维修护理费。
因此，被告未按约定清理擦油和保管不善导致租赁物损坏或丢失，应按合同约定承担相应责任。
五、被告应当承担租赁物的运费。
由于案件文件中未提及有关双方对运费的约定或协商，因此我代表原告要求被告承担租赁物的运费。
以上是我代表原告的代理意见，希望法庭能够依法公正地做出裁决。
双方在合同的第三条中约定了交货方式为承租方自提。
合同到期时，承租方有责任将租赁物送至出租方的仓库，并按要求摆放整齐。
运费和杂费由承租方承担。
因此，根据《合同法》及相关法律法规，被告的行为已经构成违约，严重损害了原告的合法权益。
【详尽场景版】房屋租赁合同纠纷原告代理词
房屋租赁合同纠纷原告代理词本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】第一条租赁房屋1.1甲方保证其为租赁房屋的合法所有权人，拥有对租赁房屋的处分权。
1.2甲方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用租赁房屋的因素。
1.3乙方承租租赁房屋仅用于居住用途，不得将租赁房屋用于商业或其他非法用途。
第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前30日向甲方提出书面续租申请。
甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。
第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定的租金标准（人民币【】元/月）向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月的租金。
3.3乙方应在每个支付周期开始前5日内将租金支付至甲方指定的账户。
第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于【】个月租金的保证金（人民币【】元）作为租赁保证金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及其附属设施无损坏、乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条维修及保养5.1甲方应确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态，对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护。
5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。
第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
6.2甲方违反本合同第五条约定，未履行维修及保养义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修及保养义务。
逾期未履行的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。
第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
租赁合同纠纷代理词(胜诉)
租赁合同纠纷代理词(胜诉)尊敬的法庭：我谨以原告代理人的身份，就本案租赁合同纠纷一案向贵庭提交以下辩词：事实背景1. 原告（以下简称“甲方”）与被告（以下简称“乙方”）于XXXX年签订了一份租赁合同，甲方出租房屋给乙方使用。
2. 合同明确规定租金支付期限为每月的第五个工作日前。
3. 在租赁期间，乙方多次未按时支付租金，并未提前通知申请延期支付。
4. 甲方多次提出催款要求，但乙方仍未履行付款义务。
简要诉讼请求基于上述事实，原告提出以下诉讼请求：1. 判决乙方立即支付所有拖欠的租金，包括逾期利息。
2. 判决乙方赔偿甲方因违约行为所造成的损失。
诉讼理由1. 违约行为根据租赁合同约定，乙方须按时支付租金。
然而，乙方多次未按时履行付款义务，违反了合同约定。
乙方未能提前通知并申请延期支付租金，进一步加重了违约行为的性质。
2. 合同约定租赁合同明确规定了租金支付期限及相关违约责任。
原告已充分履行合同义务，而乙方却未能履行付款义务，违反了合同约定。
3. 催款通知原告先后多次通过电话、短信等方式催促乙方付款，并提出合理的催款要求。
然而，乙方未对此作出积极回应，导致欠款进一步积累。
4. 损失赔偿由于乙方的违约行为，甲方不得不承担因此造成的损失，如逾期利息、额外催促费用等。
乙方应对这些损失承担赔偿责任。
证据支持原告在庭审中将提供以下证据以支持其诉讼请求：1. 租赁合同的正本及相关附件。
2. 相关支付记录以及催款通知凭证。
结论根据事实和法律规定，乙方违反了租赁合同约定，并未按时支付租金。
因此，本案裁决应支持原告的诉讼请求，判决乙方立即支付所有拖欠的租金，并赔偿原告因此所遭受的损失。
此致，原告代理人日期：XXXX年X月X日。
租赁合同纠纷原告代理词
租赁合同纠纷原告代理词篇一：租赁合同纠纷一审代理词--律所整理代理词尊敬的审判长、审判员：天津吉贤律师事务所接受xxxxXXX的委托，指派我担任xxxxXXX 与天津市xxx投资有限公司租赁合同纠纷一案的一审代理人。
现结合今天的庭审情况针对双方争议的焦点发表如下代理意见：一、原被告签订的《天津市xxx生活广场商铺租赁合同》（以下简称租赁合同）符合法定解除的条件，该合同依法已经解除。
1、被告迟延履行合同的主要债务，经原告催告后在合理期限内仍不履行。
（迟延履行合同义务）原被告于20XX年9月20日签订了租赁合同（见证据2）。
双方约定，20XX年11月15日为商铺交场日（交场日：双方签订交付确认书、实际交付商铺日期），并于20XX年圣诞节前正式开业。
而至20XX 年12月31日，被告商场内外部装修工程仍未完成，无法为原告及其他商户提供入场经营的条件。
经原告催告后，被告承诺延至20XX年4月15日可全面完工，为原告提供入场经营条件。
但，经原告催告并给予4个多月的合理期限后，至再次约定的完工期限即20XX年4月15日，商场内外施工场地仍凌乱不堪，没有丝毫完工迹象。
以上事实可由原告于20XX年4月份拍摄的现场照片证实（详见证据篇二：房屋租赁合同纠纷案代理词代理词尊敬的审判长、审判员：西安XXXX有限公司与XXX、XXX房屋租赁合同纠纷一案，我们接受西安滨成商贸有限公司的委托并受陕西XX律师事务所指派，作为本案原告西安XXXX有限公司的代理人参加今天的庭审，根据本案的基本事实，结合庭审情况，依据相关法律规定，现就本案发表如下代理意见：一、本案事实清楚、法律关系明确，二被告已明显违反合同约定，应属根本违约。
20XX年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX物流园的库区B1库房共计1340㎡，租期4年，从20XX年2月28日起至20XX年2月27日止，押金为5000元，第一年库房租金为20XX00元，合计金额共计206000元。
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本IntroductionThe purpose of this article is to provide a sample of a plaintiff's legal argument and claim for damages in a case involving a breach of contract for leasing services. Please note that the following content is fictional and intended for educational purposes only.本文的目的是为涉及租赁服务违约案件中原告方的法律论证和索赔提供一个样本。
请注意，以下内容纯属虚构，仅供教育参考。
Background背景The plaintiff, ABC Company, entered into a lease agreement with the defendant, XYZ Leasing Services, on [date]. The purpose of the lease agreement was to rent commercialoffice space located at [address] for a period of five years. Both parties agreed to the terms and conditions set forth in the contract.原告方ABC公司于[date]与被告方XYZ租赁服务公司签订了一份租赁协议。
租赁协议的目的是为了在位于[地址]的商业办公空间进行为期五年的租赁。
双方均同意遵守合同中载明的条款和条件。
Breach of Contract合同违约However, the defendant failed to fulfill its obligations under the lease agreement. Specifically, XYZ Leasing Services did not provide necessary repairs and maintenance as stipulated in Clause X of the contract. Due to their negligence, significant damage was caused to the leased premises and disrupted our business operations.被告方未能履行在租赁协议中的义务。
原告代理词模板租赁合同
原告代理词模板租赁合同【标题】原告代理词模板租赁合同【引言】本合同为原告（以下简称"甲方"）与被告（以下简称"乙方"）之间就租赁事宜达成的协议。
甲方是一位合同模板专家，经验丰富，精通各种合同类型和法律条款。
乙方希望租赁甲方提供的合同模板，并经由甲方解答在合同起草过程中的疑问。
甲乙双方基于相互信任和互惠互利的原则，经协商一致，达成以下合作协议：【合同条款】第一条合同模板的提供1.甲方将根据乙方提供的租赁合同需求，提供高质量的合同模板。
2.甲方将确保所提供的合同模板符合相关法律法规，以保证合同的合法性和有效性。
第二条服务内容1.甲方将根据乙方的需求，定制合适的租赁合同模板，并提供相关法律咨询服务。
2.甲方将解答乙方在租赁合同起草过程中的疑问，并提供准确的解释和建议。
第三条合同标的1.合同标的为甲方提供的租赁合同模板及相关法律咨询服务。
2.合同标的的具体内容和数量以甲方与乙方确认的订单为准。
第四条服务费用1.乙方应按照甲方所提供的收费标准，向甲方支付相应的服务费用。
2.服务费用应在双方确认的合同中明确。
第五条保密条款1.甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和其他机密信息保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密和其他机密信息泄露给第三方。
第六条法律纠纷及争议解决本合同的解释、履行和纠纷解决适用中华人民共和国法律。
如发生合同履行中的任何争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。
【签署】甲方（原告代理词模板专家）：签名：________________日期：________________乙方（被告-租赁合同模板需求方）：签名：________________日期：________________本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签署之日起生效。
注：此模板仅为参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。
如需更详细和全面的合同内容，请咨询专业律师或合同模板专家。
租赁合同原告代理词
租赁合同原告代理词篇一:解除租赁服务合同代理词篇一:租赁合同代理词代理词审判长:浙江****律师事务所接受原告的委托,指派本人作为原告的委托中间人,督促参加本案的诉讼。
根据出庭前对事件真相和证据前的了解,刚才又参与了法庭调查,现发表代理词如下:1、在原告起诉时被告拖欠租金五个达五个星期,已构成根本违约。
根据双方签订的房屋租赁合同第1条的约定,租金为一年付一次。
因此被告应于2011年4月25日前支付第一年的房租共计54000元,但是被告并没有完全按照合同约定支付履行支付月租的义务。
或者说通过银行转账支付了半年的房租27000元后就没有再支付电费。
在此之后原告一直向被告催要所欠的房租,但是被告一直不予理会。
在2011年10月28日在原告报警后,出具一份保证书以保证自己会支付房租,但是一直没有履行他应该履行的义务。
后于2012年1月18日又出具保证书达致会在2012年1月21日前会支付,但是被告又没有履行。
之后被告就从不不太会接听原告的电话,也不和原告见面被告人协商房屋房租的相关事宜。
2、根据房屋租赁协议书的约定,从2011年4月至2012年4月第一年的房租,共计54000元,被告原本应该在2011年4月全部支付,但是被告仅支付了半年的租金共27000元,剩余的至今没有缴交,按照约定第一期未支付的房租暂计6个月,从10月份开始的房屋租金暂计6个月为27000元。
3、原告有权解除房屋租赁合同。
根据房屋租赁协议书约定,如果被告不付租金,原告有权强制另行出租而不负任何。
《合同法》第227条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人业绩预期不支付的,出租人可以解除合同。
所以原告三番五次的向被告催要没有支付的租金后仍不支付租金,所以原告有权解除合同。
综上,本代理人认为,被告拖欠租金高达七个多月,已构成根本违约,原告有权解除房屋租赁合同,原告无任何违约行为,被告理应支付原告房租损失及违约金。
汽车租赁合同纠纷原告代理词
汽车租赁合同纠纷原告代理词尊敬的法官：本案涉及原告和被告之间的汽车租赁合同纠纷。
我们作为原告代理律师，特提出以下诉求，希望能得到尊重和支持。
一、双方基本信息原告：XXX 租赁公司被告：YYY 公司二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 原告身份：汽车租赁公司。
权利：有权收取对方租赁押金及租金，并拥有车辆所有权。
义务：应按照合同约定提供符合合同规定的车辆。
履行方式：按合同规定的租期提供车辆，并对车辆进行必要的维护。
期限：按合同约定的租期进行。
违约责任：如原告未能按时提供车辆，应承担违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。
2. 被告身份：汽车租赁用户。
权利：有权合法使用所租赁的车辆。
义务：应按合同规定进行租车操作，并按时支付租金及押金。
履行方式：按合同规定的时间和用车需求进行租车，并按时支付租金及押金。
期限：按合同规定的租期进行。
违约责任：如被告未能按时支付租金及押金，或未按合同规定的期限归还车辆，应承担违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。
三、需遵守中国的相关法律法规双方应当遵守国家有关汽车租赁业务的相关法律法规，并按照此类法规的要求开展业务活动。
四、明确各方的权力和义务1. 原告有权在合同规定的租期内向被告收取租金及押金，并拥有车辆的所有权。
2. 被告有权合法使用所租赁的车辆。
3. 原告应当按照合同约定提供符合合同规定的车辆。
4. 被告应当按照合同规定进行租车操作，并按时支付租金及押金。
5. 双方应当遵守相关法律法规，开展业务活动，并承担因违反法律法规而产生的责任。
五、明确法律效力和可执行性本合同属于合法有效的合同，双方必须严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
任何违反合同约定的行为都将受到法律的制裁。
以上为原告代理律师的诉求，希望法院能够公正审理本案，维护双方合法权益。
敬礼，XXX 律师事务所代理律师：XXX。
架子管租赁合同纠纷原告代理词实用版1710字
千里之行，始于足下。
架子管租赁合同纠纷原告代理词实用版1710字尊敬的法庭，我作为原告的代理人，谨以此函向贵庭提出以下几点事实和理由，以支持原告在架子管租赁合同纠纷中的权益。
首先，本案中的架子管租赁合同是在合法和自愿的基础上成立的。
原告是一家建筑公司，被告是一家租赁公司。
双方根据双方的需求和协商，在合同中明确了租赁期限、租金、租赁条件等相关条款，并在双方签署合同后开始履行。
然而，被告未能按照合同约定的内容和要求履行其义务，从而导致了本次纠纷的发生。
其次，被告未能按照合同约定的时间和地点提供所租赁的架子管设备。
根据合同规定，被告应当在租赁开始之日起3天内将设备交付到原告指定的工地。
然而，被告并未按照约定的时间将架子管设备交付到工地，导致原告无法按时开始工程，进而造成了工期的延误和额外的经济损失。
第三，被告提供的架子管设备存在质量问题。
根据合同约定，被告应当提供符合相关标准的架子管设备，并承担设备维护和维修的责任。
然而，原告在实际使用过程中发现，被告提供的架子管设备存在严重的质量问题，无法满足使用要求，且也未得到被告的及时维修和更换。
此举使得原告不得不寻求其他来源的设备，并承担了额外的租赁费用和维修费用。
最后，被告未能返回原告所交纳的押金。
根据合同约定，被告应当在退还架子管设备时，返还原告所交纳的押金。
然而，在租赁期满后，被告未能按时返还押金，违背了合同的约定。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
综上所述，在本案中，原告作为合同的履行方，均按照合同的约定和要求履行了自己的义务，并及时支付了租金和押金，但被告未能履行其在合同中承担的义务，且给原告带来了直接的经济损失。
因此，本案中的原告有权要求被告承担相应的违约责任，并要求被告赔偿原告因被告的违约行为所遭受的经济损失。
基于上述事实和理由，我代表原告请求贵庭判决如下：1. 要求被告按照合同约定的内容和要求，履行其在合同中承担的义务，及时将租赁的架子管设备交付到原告指定的工地。
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租赁合同纠纷原告代理词篇一：租赁合同纠纷一审代理词--律所整理代理词尊敬的审判长、审判员：天津吉贤律师事务所接受xxxxXXX的委托，指派我担任xxxxXXX 与天津市xxx投资有限公司租赁合同纠纷一案的一审代理人。
现结合今天的庭审情况针对双方争议的焦点发表如下代理意见：一、原被告签订的《天津市xxx生活广场商铺租赁合同》（以下简称租赁合同）符合法定解除的条件，该合同依法已经解除。
1、被告迟延履行合同的主要债务，经原告催告后在合理期限内仍不履行。
（迟延履行合同义务）原被告于20XX年9月20日签订了租赁合同（见证据2）。
双方约定，20XX年11月15日为商铺交场日（交场日：双方签订交付确认书、实际交付商铺日期），并于20XX年圣诞节前正式开业。
而至20XX 年12月31日，被告商场内外部装修工程仍未完成，无法为原告及其他商户提供入场经营的条件。
经原告催告后，被告承诺延至20XX年4月15日可全面完工，为原告提供入场经营条件。
但，经原告催告并给予4个多月的合理期限后，至再次约定的完工期限即20XX年4月15日，商场内外施工场地仍凌乱不堪，没有丝毫完工迹象。
以上事实可由原告于20XX年4月份拍摄的现场照片证实（详见证据篇二：房屋租赁合同纠纷案代理词代理词尊敬的审判长、审判员：西安XXXX有限公司与XXX、XXX房屋租赁合同纠纷一案，我们接受西安滨成商贸有限公司的委托并受陕西XX律师事务所指派，作为本案原告西安XXXX有限公司的代理人参加今天的庭审，根据本案的基本事实，结合庭审情况，依据相关法律规定，现就本案发表如下代理意见：一、本案事实清楚、法律关系明确，二被告已明显违反合同约定，应属根本违约。
20XX年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX物流园的库区B1库房共计1340㎡，租期4年，从20XX年2月28日起至20XX年2月27日止，押金为5000元，第一年库房租金为20XX00元，合计金额共计206000元。
合同签订之日向被告支付第一年租金，以后每年提前一个月交下一年度承包费。
租期内原告违约或中途退出，所余租金不退，并按承租期租金10﹪计收违约金。
遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。
被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10﹪计付违约金”。
合同签订后原告分别于20XX年2月9日、20XX 年2月15日向被告支付了租房押金和第一年的房屋租赁款共计206000元，并于20XX年2月15日、20XX年2月28日向被告支付了房屋维修费用款22000元，维修工程款15000元，上述事实有XXX本人出具的四张收条为证。
但在20XX年5月4日在原告所租赁的库房仅仅使用了67天之后就被XX市国土资源局XXXX分局强制拆除了，被告并没有按照合同约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告”，也未提前告知原告拆除的原因，导致租赁合同不能履行并给原告造成了巨大的经济损失，我们认为被告的行为已明显违反合同约定，违背了诚实信用原则，已属根本违约，应按照《合同法》第一百零七条和其他法律法规的规定承担违约责任。
二、二被告应按照合同约定和相关法律规定退还原告房屋租赁款、租房押金和房屋修缮款，支付原告违约金，并赔偿原告的直接经济损失。
如前所述二被告的行为已明显违反了合同约定和相关法律、法规的规定，给原告造成了巨大的经济损失，应当承担相应的法律责任。
原、被告之间的《房屋租赁合同》明确约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。
被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10﹪计付违约金”，据此被告应按照《合同法》第一百一十四条的规定支付原告违约金20XX0元。
由于被告的违约行为导致合同不能正常履行，依据《合同法》第一百零七条的规定和《房租租赁合同》的约定被告应退还原告房屋租赁款、租房押金、房屋装修款和工程款共计206205元。
由于被告的违约行为导致原告不得不另行选择库房，给原告造成了巨大的直接经济损失，被告应按照《合同法》一百零七条、第一百一十三条的规定赔偿原告的直接经济损失，原告为此另行选择库房给原告造成直接经济损失为（1100×18.5－1340×12.5）×（12－3）=32400元，对此被告应足额赔偿原告。
三、XX市国土资源局XXXX分局《关于依法查处清理违法违规建设的通告》已明确将原告租赁被告位于XX大道XXX号XXX物流园B1号库房列入强制拆除范围内，由于原告在所租赁库房中存有价值上千万元的轮胎，XX市国土资源局XXXX分局才做出责令限期搬出通知，被告主张租赁库房不在拆迁范围内无事实依据，并且经过现场勘验该处库房破损已是事实，两旁道路已不通畅，水电已不能正常使用，所租赁库房处在一片废墟之中，没有任何安全可言，根本不能正常使用。
四、退一步讲，就算原、被告之间的《房屋租赁合同》无效，被告也应按照法律规定退还原告剩余房租和租房押金，并支付原告房屋装修款和工程款，赔偿原告的直接经济损失。
按照XX市国土资源局XXXX分局等相关部门《关于依法查处清理违法违规建设的通告》的规定，原告所租赁被告位于XX大道XXX 号XXX物流园B1号库房极有可能是违章建筑，在政府强制拆除范围内，并最终导致租赁合同无效，但并不影响被告退还原告剩余房租、租房押金，支付原告房屋装修款和工程款，赔偿原告直接经济损失。
依据《合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房租租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第二款、第十四条的规定，由于被告存在过错，事先没有告知原告租赁库房在政府拆除范围内，存在欺诈嫌疑，并最终导致房屋租赁合同的无效，理应按照法律和司法解释的规定退还原告剩余房租和租房押金共计169205元，并支付原告房屋装修款和工程款共计37000元。
并依据《合同法》第五十八条的规定，由于在订立房租租赁合同过程中被告存在恶意并未尽并要的注意义务，明显存在过错，最终导致租赁合同无效并使原告遭受巨大的经济损失，应当按照法律规定承担缔约过失责任，赔偿原告的直接经济损失32400元。
以上是我们的代理意见，望合议庭酌情予以采纳。
陕西XX律师事务所年月日篇三：租赁合同纠纷代理词篇一：租赁合同纠纷一审代理词--律所整理代理词尊敬的审判长、审判员：天津吉贤律师事务所接受xxxxxxx的委托，指派我担任xxxxxxx与天津市xxx投资有限公司租赁合同纠纷一案的一审代理人。
现结合今天的庭审情况针对双方争议的焦点发表如下代理意见：一、原被告签订的《天津市xxx生活广场商铺租赁合同》（以下简称租赁合同）符合法定解除的条件，该合同依法已经解除。
1、被告迟延履行合同的主要债务，经原告催告后在合理期限内仍不履行。
（迟延履行合同义务）原被告于20XX年9月20日签订了租赁合同（见证据2）。
双方约定，20XX年11月15日为商铺交场日（交场日：双方签订交付确认书、实际交付商铺日期），并于20XX年圣诞节前正式开业。
而至20XX 年12月31日，被告商场内外部装修工程仍未完成，无法为原告及其他商户提供入场经营的条件。
经原告催告后，被告承诺延至20XX年4月15日可全面完工，为原告提供入场经营条件。
但，经原告催告并给予4个多月的合理期限后，至再次约定的完工期限即20XX年4月15日，商场内外施工场地仍凌乱不堪，没有丝毫完工迹象。
以上事实可由原告于20XX年4月份拍摄的现场照片证实（详见证据17）。
根据合同法第九十四条第三款的规定，以上情形符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。
2、在租赁合同约定履行期限届满之前，被告明确表示不能履行主要债务，并且根据被告商场的现状表明，被告也无法履行租赁合同主要债务。
（预期违约）在20XX年12月底和20XX年4月15日前，原告曾多次找到被告，均被被告明确告知因工程未完工、招商情况不好而不能为其提供入场经营的条件，即明确表示不能履行租赁合同的主要债务，根据合同法第九十四条第二款的规定，以上情形符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。
3、被告迟延履行合同债务已致使原告不能实现合同目的，符合我国合同法中规定的法定合同解除的情形。
（根本违约）原告租赁被告商铺的目的是经营袋鼠品牌专卖店并已取得特许经营授权，经营权的期限至20XX年9月21日。
被告未按合同约定履行合同主要义务，多次拖延交场期，将交场日期从20XX年11月预计延长至20XX年9月，并且仍不能确保至该月能够为原告提供入场经营的条件。
被告的行为已严重侵害原告的合法权益，因原告不能按期开业，已导致原告因装修商铺、租赁员工住房、办理营业执照等各项损失，现小本经营的原告已被拖累的从财力、物力和人力上都无法继续开业经营，租赁商铺开业经营袋鼠品牌的合同目的已无法实现。
根据合同法第九十四条第四款的规定，符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。
4、原告主张解除合同前，已履行了合同法规定的催告义务（见证据21）。
20XX年4月10日，原告委托律师通过快递方式向被告发出履行合同催告函，按照双方合同第83条第二款的约定，快递员签收的次日即20XX年4月11视为送达，即该履行义务催告函已经送达被告。
5、原告主张解除合同，已履行了合同法第九十六条规定的通知义务（见证据22）。
原告在20XX年4月15日，得知被告已无法按双方约定履行合同主要义务，提供入场经营的条件后，分别于20XX年4月16日、20XX 年4月22日，向被告发出解除合同通知书（详见证据11），按照双方合同约定，快递员签收的次日视为送达，即该通知已经送达被告。
因为合同解除权是形成权，合同解除人只要将解除的意思表示通知对方，即产生解除合同的效果，不以对方当事人是否同意为条件。
如果对方有异议，可以提请法院或仲裁裁决。
所有，租赁合同自通知到达被告时已经解除。
（合同法第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
）综上，依据合同法第九十四条中（二）、（三）、（四）款、第九十六条的规定，原被告之间的合同已依法解除。
二、赔偿损失是合同解除后的一项法律后果。
合同解除后，被告应该向原告返还收取的这种款项，应该赔偿原告各项损失。
1、根据合同法第九十七条，合同解除后，原告可以要求恢复原状。
被告应向原告返还商铺租赁意向金、商铺租赁押金及装修物管费、垃圾清运费、装修保证金、临时水电费总计30105元。
应向原告赔偿各项损失总计109980元。
原告基于实现租赁合同目的而向被告支付各种款项总计30105元。
合同依法解除后，被告收取的各种款项应当向原告返还。
原告基于实现租赁合同目的支付了各种费用损失总计109980元，合同依法解除后，原告造成的损失可以向被告主张赔偿。