项目投资概算表样本
项目投资概算表
第一至四部分合计
公路公里
5.11
.74
.66
100.00
公路公里
5.11
65000
12720.16
1.06
306
生产准备费
公路公里
5.11
7261.31
1421
0.12
308
工程保险费5
4080.15
0.34
4
第四部分预备费
公路公里
5.11
291994.32
57141.75
4.76
401
基本预备费
元
291994.32
4.76
项目投资概算表
项目名称：灵武市东塔镇新园村道路项目
分项
编号
工程或费用名称
单位
数量
金额（元）
技术经济指标
各项费用比例（%）
1
第一部分建筑安装工程费
公路公里
5.11
,34
.47
85.00
102
路基工程
km
5.11
169292.67
33129.68
2.76
103
路面工程
km
5.11
.69
797886.05
5.11
2000
391.39
0.03
3
第三部分工程建设其他费
公路公里
5.11
625500.08
122407.06
10.20
301
建设项目管理费
公路公里
5.11
273754.14
53572.24
4.46
303
建设项目前期工作费
公路公里
5.11
258635.08
房地产开发项目经济测算ppt课件
土地费用、建设成本等核算
01
02
03
土地费用
包括土地出让金、拆迁补 偿费、土地平整费等。
建设成本
包括前期工程费、建安工 程费、基础设施费、公共 配套设施费等。
其他费用
包括开发间接费、管理费 用、销售费用、财务费用 等。
资金来源与筹措方案
资金来源
包括自有资金、银行贷款、信托融资、股权融资等。
筹措方案
根据项目实际情况，制定切实可行的资金筹措方案，包括融资方式、融资期限、 融资成本等。同时，需要考虑资金的风险和收益，确保项目的顺利进行。
03
收益预测与财务分析
收益预测方法及依据
市场调研与数据分析
收集相关市场信息，进行趋势分析和 预测，为收益预测提供数据支持。
建议加强市场调研工作，提高对市场需求和 竞争态势的预测能力，为项目决策提供更加 准确的数据支持。
创新营销策略和手段
关注政策变化和行业动态
鼓励创新营销策略和手段，提高项目的知名 度和美誉度，吸引更多潜在客户关注。
密切关注政策变化和行业动态，及时调整项 目策略和方向，确保项目与市场和政策环境 保持同步。
历史数据与经验借鉴
参考类似项目的历史数据和经验，进 行类比分析和预测。
项目定位与产品规划
根据项目定位和产品规划，结合市场 需求和竞争情况，进行收益预测。
现金流量表编制与解读
现金流量表编制
根据项目进度和资金计划，编制投资 现金流量表、经营现金流量表和财务 计划现金流量表。
现金流量表解读
分析现金流入、流出及净流量情况，评 估项目的资金需求和偿债能力。
关键参数变动对项目经济指标影响
CECAGC 1-2007 中价协[2007]003号 建设项目投资估算编审规程
![CECAGC 1-2007 中价协[2007]003号 建设项目投资估算编审规程](https://img.taocdn.com/s3/m/2ebac32e453610661ed9f49c.png)
中价协[2007]003号各省、自治区、直辖市造价协会，各专业委员会：为了增强行业自律，提高工程造价咨询的成果质量，规范建设项目投资估算的编制办法和深度要供，尔协会组织有关单位编制了《建设项目投资估算编审规程》，编号为CECA/GC1-2007,现夺以发布，自2007年4月1日讫试行。
标规程由中邦打算没版社出版领言。
中国建设工程造价管理协会2007年2月8日前言目的主要内容主编、参编单位主要伏草人、审核人《建设项目投资估算编审规程》内容1 总则2 术语3 正常规定4 费用构成5 编制依据6 编制办法7 格式要求8 品质管理附件（总投资组成表、工程建设其他费用参考计算办法、投资估算编制参考格式）条文阐明1 总则1.0.1 为标准建设项目投资估算文件的编制，进步项目决议计划阶段建设项目投资估算讲演的成果质量，制定本规程。
（条文说明：工程造价咨询单位、注册造价工程师、造价员应自发执行本《规程》。
中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时应履行本《规程》。
）1.0.2 本规定实用于新建、扩建、改建等建设工程的投资估算编制与审查。
1.0.3 投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资决策的基础，在项目倡议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概思方案设计和报批方案设计）应编制投资估算。
1.0.4 投资估算应参考相应工程造价管理部门宣布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平合理肯定估算编制期的人工、材料、机械台班价格，片面反应建设项目建设后期和建设期的齐部投资。
2 术语2.0.1 建设项目：指一个按总体计划或设计进行建设的各个单项工程所形成的总和，也能够称为基础建设项目。
2.0.2 投资估算：指在项目决策进程中，对建设项目投资数额（包括工程造价和源动资金）进行的估量。
2.0.3 单项工程：是指具备独坐设计文件，建成后可能独立施展生产能力或存在使用效益的工程项目。
2.0.4 单位工程：是单项工程的组成部门，指拥有独立的设计文件、可以共同组织施工的工程项目，但不能独立发挥生产能力或作用的工程。
软件项目费用构成及概算方法
二、国内外研究状况－－国际
软件开发成本在软件生命周期的各个阶段是不相同的，其评估标准 也有所差异。在开发初期，有很多不确定因素影响评估准确性，其中影 响较大的是估算输入参数的差异，而在开发后期，评估中不确定因素则 更多取决于评估模型的不同。 软件成本估算研究开始于二十世纪五十年代，软件成本建模技术的 研究则开始于1965年，美国Nelson对169个软件项目104个因子的广泛研 究。 随后导致了六十年代末和七十年代初偏微分模型（partial models) 的产生。七十年代末以来，许多成熟模型大量涌现，同时诞生了许多提 供软件成本评估产品和技术服务的公司，比较著名的有： 1975年成立的PRICE Systems L.L.C. 1979年成立的Mainstay软件公司 1983年成立的Galorath公司 当前软件评估发展方向主要是针对第4代程序语言、软件重用、新的 开发技术等研究新的模型，一方面是强调管理因素作为重要的软件成本 驱动因子，一方面着重于面向对象方法的软件评估。
二、国内外研究现状－－模型介绍
Putnam模型:
1978年Putnam提出一种动态多变量模型――Putnam模型，该模型 假定在软件开发的整个生存期中工作量有特定的分布，将源代码行数和工 作量、开发时间联系起来。这种模型是依据在一些大型项目（总工作量达 到或超过30个人年）中收集到的工作量分布情况而推导出来的，但也可以 应用在一些较小的软件项目中。 计算公式为： K=L3 /(Ck3× td4) 其中，td－－是开发持续时间（以年计） K－－是软件开发与维护在内的整个生存期所花费的工作量（以人 年计） L－－是源代码行数（以LOC计） Ck－－是技术状态常数，它反映出“妨碍程序员进展的限制”，并因 开发环境而异。
一、项目概算和成本估算的意义
项目总投资估算表
项目总投资估算表(总2页)
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附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
软件项目费用构成及概算方法
义
一、项目概算和成本估算的意义
一、项目概算和成本估算的意义
关于软件危机：自６０年代提出以来，就没有真正解决过。 １、软件项目存在的问题： ●对软件开发成本和进度的估计不准确 ●用户不满意 ●软件质量不高，可靠性差 ●软件维护性差，错误难以纠正 ●缺乏适当的文档资料 ●软件成本占系统总成本的比例逐年上升 ●软件开发速度跟不上硬件发展速度 其中最难解决的是第一点。软件投入不断提高。日益增长的成本和有限 经费之间的矛盾越来越突出，如何进行成本控制，成为大家普遍关注的问 题。 ２、需求变更问题 软件危机将会一直存在下去，其根源在于不断变化、提高的用户需求和 现有开发方法提升的差距的矛盾。
二、国内外研究状况－－估算方法
软件规模评估方法主要有：
Delphi技术：是兰德公司在四十年代末为预测未来事件而开发的，是较流行的 专家评估技术，在没有历史数据的情况下，适用于评定过去与将来，新技术与 特定程序之间的差别。但专家“专”的程度和对项目的理解程度是工作中的难 点。 标准回归技术：采用最小均方普通线性回归的经典统计方法，很多现存的参数 成本模型（COCOMOII，SLIM，Checkpoint等）都使用了各种形式的回归技术。 神经网络技术：是最常见的代替最小均方回归的软件评估建模技术，这些模型 可用历史数据来“训练”，以便形成更好地能自动调整算法参数值的模型，减 少实际结果和模型预算值之间的差异。 动态技术：是指软件项目的成本因子在系统开发的期间不断变化，它是一个连 续仿真建模方法。该技术最早在1961年Jay Fooester研究发明，1994年 Macdachy提出了系统仿真模型的公式，并用于软件工程估算。
软件项目费用构成及概算方法0301
二、国内外研究现状－－模型介绍
Putnam模型:
1978年Putnam提出一种动态多变量模型――Putnam模型，该模型 假定在软件开发的整个生存期中工作量有特定的分布，将源代码行数和工 作量、开发时间联系起来。这种模型是依据在一些大型项目（总工作量达 到或超过30个人年）中收集到的工作量分布情况而推导出来的，但也可以 应用在一些较小的软件项目中。 计算公式为： K=L3 /(Ck3× td4) 其中，td－－是开发持续时间（以年计） K－－是软件开发与维护在内的整个生存期所花费的工作量（以人 年计） L－－是源代码行数（以LOC计） Ck－－是技术状态常数，它反映出“妨碍程序员进展的限制”，并 因 开发环境而异。
二、国内外研究现状－－模型介绍
COCOMO模型（COnstructive COst MOdel）
最初是在1981年由Barry Boehm提出，软件开发工作量被表示成估计的代 码行数的非线性函数： 是一种精确、易于使用的成本估算方法。在八十年代成为 最通用的参数成本估算模型之一。 COCOMOII最初在1995年发布，有三个不同层次的模型来反映不同程度的复 杂度：基本模型、中等模型、细节模型。 根据不同应用软件的不同应用领域，划分为三种应用软件开发模式：组织模式、嵌 入式应用开发模式、中间应用开发模式
内容：
一、项目概算和成本估算的意义
二、国内外研究状况
三、软件成本估算法－－功能点估算 四、广东省软件项目费用概算 五、软件人员人月成本估算 六、实际案例 七、需要进一步探讨的问题
二、国内外研究现状
软件价格评估的关键在于建立价格度量指 标 价格度量的重要指标：软件开发工作量及 人月成本 软件开发工作量取决于软件规模
二、国内外研究现状－－ 模型介绍
资产评估评估说明样本
资产评估评估说明样本××项⽬资产评估说明XX评报字[200×]第×××号XXXX评估有限责任公司200×年××⽉××⽇⽬录第⼀部分、关于《资产评估说明》使⽤范围的声明 (1)第⼆部分、关于进⾏资产评估有关事项的说明 (2)第三部分、资产清查核实情况说明 (8)第四部分、评估依据的说明 (12)第五部分、各项资产及负债评估技术说明 (14)5.1 流动资产评估技术说明 (14)5.2 长期投资评估技术说明 (17)5.3 机器设备评估技术说明 (18)5.4 建筑物评估技术说明 (32)5.5 在建⼯程评估技术说明 (41)5.6 负债评估技术说明 (42)第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明 (44)第七部分、评估结论及分析 (55)第⼀部分、关于《资产评估说明》使⽤范围的声明***项⽬资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构⼯作之⽤，⾮为法律、⾏政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个⼈，不得见诸于公开媒体。
XXXX评估有限责任公司200*年**⽉**⽇第⼆部分、关于进⾏资产评估有关事项的说明第三部分、资产清查核实情况说明⼀、资产清查核实的内容我公司评估⼈员在资产占有⽅⾃查的基础上，以委托⽅和资产占有⽅提供评估申报明细表为依据，对已纳⼊评估范围内的资产进⾏了进⼀步的核实和鉴定。
这些资产和负债的具体内容包括：流动资产××元、长期投资××元、固定资产××元、其它资产××元、流动负债××元、长期负债××元（注意与本项⽬具有的资产类型保持⼀致）。
我公司评估⼈员通过查阅产权证明、原始凭证等产权凭据，对上述各项资产及负债的情况进⾏核实，确认截⽌评估基准⽇，纳⼊评估范围的各项资产均为资产占有⽅所使⽤，各项负债均应由资产占有⽅所承担。
投资概算表
15000.00 15000.00 4320.00 15000.00 15000.00 4320.00 15000.00 15000.00 15000.00 15000.00 15000.00 15000.00 1.00 1.00 1.00 1483.36 120.00 1050.00 150.00 100.00 100.00 120.00 150.00 50.00 40.00 60.00 2000000.00 410.00 700000.00
计算标准 （元）
1800000.00 400000.00 700000.00
费用(万元)
180.00 40.00 70.00 273.30
备注
暂不考虑
其它工程
智能工程 电信工程 广电工程 其他配套静态投资
400000.00 30.00
40.00 45.00
30.00 20.00 150000.00 2.20
万元 项
3283.34 1.00
3.00%
98.50 98.50 暂不考虑
四 五 六 七
投资方向调节费 建设期利息 静态总投资 动态总投资 项 项 项 1.00 1.00 1.00 4388.46 4486.96
暂不考虑 一+二 一+二+三+四+五
第 5 页，共 5 页
280000.00 300000.00 370000.00
45.00 30.00 15.00 3.30 28.00 30.00 37.00
暂估。 暂估。
施工用水用电 白蚁防治 夜景工程 自来水工程 电信、电视工程
项 m2 项
项 项
1.00
15000.00
底层按8元/M2,上部建筑面积按2元 /M2； 暂估
酒店投资概算表(模板)[精华]
![酒店投资概算表(模板)[精华]](https://img.taocdn.com/s3/m/c1f78e6b83d049649a6658d1.png)
酒店总投资估计表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估计建筑主体及外装修估计建筑内装修工程估计辅助设施工程估计机电设施工程估计绿化估计不能够预示开支投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设施成本（包括土建部分）包括地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号分项工程名称计算依照单方造价（元 /m 2）面积总数比率1桩基工程（受力桩）总建筑面积2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3结构工程地上建筑面积4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积5新式节能幕墙外立面建筑面积6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积7喷淋、气体消防总建筑面积8污水办理（含管线）总建筑面积9空调工程地上建筑面积10地下室通风工程地下室建筑面积11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积电话总机及配线、闭路电视、监12视、广播音响、管理电脑、火灾总建筑面积报警、共用天线、电报电传13煤气工程总建筑面积14电梯、自动扶梯总建筑面积15室外整体总建筑面积16室内精装修连家具地上建筑面积17杂项工程总建筑面积18洗衣房设施地上建筑面积19厨房设施地上建筑面积项目投资剖析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细以下：1先期工程2建筑费3设施、装置及有关机器4安5户外工作6开幕前准备开支7其他8不能够预示开支总数一、投资估计本估计的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
其他还包括创立费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划赞成证费、工程质量督查费、水增容费、预备费等工程建设开支。
本估计投资按各项目划分以下：单位：万美元序号开支名称投资额面积占合计的比率%一静态投资1建筑工程费2设施购置费3安装工程费4室外工程费5服务性设施及家具器具购置费6工程建设其他开支7基本预备费小计二动向投资1工程造价调整预备小计三合计编制方法⑴、建筑工程依照当地造价水平估计。
项目建议书样本（六篇）
项目建议书样本一、总论1、项目名称：2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)3、拟建地点：4、建设内容与规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、项目建设的必要性和条件1、建设的必要性分析2、建设条件分析：包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)3、资源条件评价(指资源开发项目)：包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)三、建设规模与产品方案1、建设规模(达产达标后的规模)2、产品方案(拟开发产品方案)四、技术方案、设备方案和工程方案(一)技术方案1、生产方法(包括原料路线)2、工艺流程3、技术来源(二)主要设备方案1、主要设备选型(列出清单表)2、主要设备来源(三)工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表五、投资估算及资金筹措(一)投资估算1、建设投资估算(先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等)2、流动资金估算3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)(二)资金筹措1、自筹资金2、其它来源六、效益分析(一)经济效益1、销售收入估算(编制销售收入估算表)2、成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)3、利润与税收分析4、投资回收期5、投资利润率(二)社会效益七、结论项目建议书样本（二）一、总论项目名称：_系列旅游产品承办单位：_旅游服务有限公司拟建地点：_旅游区所辖漆树村建设内容与规模：采取“公司+基地+农户”形式，种植_规模达到___亩。
二、项目建设的必要性和条件1、项目建设的必要性_旅游区所辖乡镇属_县贫困乡镇，人们生活条件较差，为提高人民群众的整体生活水平，增加群众致富渠道，特建议设立此项目，配套旅游业的发展。
政府和企业签订的投资合同样本
政府和企业签订的投资合同样本本投资合同由XXX（以下简称甲方）和××企业（以下简称乙方）签订，旨在共同推动地方经济发展。
一、投资规模：本项目计划总投资为亿元人民币，其中固定资产投资为万元人民币。
二、主要产品及生产规模：本项目主要生产××产品，生产规模为每年××吨。
三、项目选址及占地：本项目将选址于广州市××区，占地面积约为××亩。
四、甲方承诺：1、甲方将为乙方提供招商引资优惠政策，帮助乙方在项目建设和运营过程中得到更好的支持。
2、甲方将负责办理土地征用报批等一切手续，并按照广州市招商引资优惠政策规定的用地价格，出让土地给乙方使用。
3、甲方将协调用电，帮助乙方争取有关用电优惠政策。
4、甲方将协调水利部门，允许乙方在项目区打深水井一眼，作为乙方项目的生产和生活用水。
5、甲方将指定专人协助乙方办理新建企业的相关手续，包括立项、工商、税务、生产许可、环评、消防、规划、城建等，相关费用由乙方支付。
6、甲方将保证乙方的生产自主权，并负责项目建设及生产经营期间外部环境工作，将乙方作为重点保护单位实行挂牌保护。
建设期间，明确一名区班子领导负责协调服务，及时解决项目建设中出现的问题。
正常生产期间，未经XXX许可，其它管理部门不得擅自检查，妨碍乙方正常生产。
五、乙方承诺：1、乙方依法享受全部土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得任意改变土地用途。
2、企业依法自主经营，按章纳税，且环保达到当地环保部门验收标准。
3、依照约定，按时将资金和各项费用兑现到位。
4、企业用工，按《劳动法》中的有关规定办理。
5、土地、建设等部门的测绘、评估费用，由乙方据实支付。
六、组织实施：1、合同生效后，甲方将协调土地部门提供土地红线图和测绘图，项目建设于年月正式启动，建设期为××个月，于年月试生产。
产业地产的策划工作要点及定位模型
产业地产的策划工作要点及定位模型产业园区全程策划系统理论：定位策划+概念设计+营销策划三位一体才是全程策划，才能在项目中注入思想、植入灵魂、赋予生命，才能让一个项目具有独一无二的地位。
项目前期策划的主要工作 ................1—1、产业发展环境分析.........................1—2、市场深度调查研究.........................1 — 3、项目投入产出概算.......................1—4、总体规划设计配合.........................1 — 5、目标市场定位分析......................1—6、产品组合规划建议.........................1 — 7、新农村建设专题研究.....................1 — 1产业发展环境分析合理的产业方向选择和产业规模定位，将决定项目的成败。
其中，项目综合开发如何与“新农村建设”有效结合，充分挖掘区域自身的产业优势，实现“农民转型创业”的突破，是项目开发的关键。
产业发展环境分析主要从国际、国内、区域等不同角度，以全方位视野分析该项目周边主导产业等行业的现状和发展前景，探讨项目“以业兴城”问题。
此阶段预计工作时间1〜2个月，相关内容包括：◊项目相关产业的国内外产业格局、现状及发展前景分析；◊环渤海区域产业发展趋势分析；◊项目所在城市及周边特色产业调研及市场供需情况分析；◊本项目可供选择的产业（行业）建议；◊本项目相关产业开发运作的基本思路。
1—2市场深度调查研究市场的深度调查研究是项目开发前期最为关键的一个环节。
一般以项目为核心，重点调研项目所在城市的宏观经济环境、项目所在区域工业、商业物业和住宅市场的供求状况、同类物业的现状及目标客户的购买心理、行为、需求特征，从而对项目进行SWOT分析，为项目制定合理的产品开发策略和营销推广策略。
标书制作样本(专业完整模板)
XXXXX装修工程设计招标项目第I 标段投标文件投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日目录一、投标函及投标函附录 (4)（一）投标函 (4)二、法定代表人身份证明 (5)三、授权委托书 (6)四、施工费用估算表 (7)五、资格审查资料 (8)（一）基本情况表 (8)营业执照 (9)安全生产许可证 (11)施工资质 (13)设计资质 (14)环境管理体系认证证书 (15)职业健康安全管理体系认证证书 (16)质量管理体系认证证书 (17)（二）近年财务状况表 (18)2015 年财务报表 (18)2016 年财务报表 (39)2017 年财务报表 (59)（三）近年完成的类似项目情况表1 (81)（三）近年完成的类似项目情况表2 (86)（三）近年完成的类似项目情况表3 (94)（四）正在施工的和新承接的项目情况表 (100)（五）近年发生的诉讼及仲裁情况 (101)（六）拟委任的主要人员汇总表 (102)（七）设计项目负责人简历表 (103)注册建造师简历表 (111)建筑专业负责人简历表 (116)结构专业负责人简历表 (119)电气设备负责人简历表 (122)给排水专业负责人简历表 (125)暖通专业负责人简历表 (128)造价负责人简历表 (131)六、第I 标段装修工程设计方案 (134)（一）、设计工程概况 (134)（二）、设计范围、设计内容 (134)（三）、设计依据、设计工作目标 (136)（四）、设计机构设置（框图）、岗位职责 (140)（五）、设计说明和设计方案 (164)（六）、拟投入的设计人员 (165)（七）、设计质量、进度、保密等保证措施 (166)（八）、设计安全保证措施 (178)（九）、设计工作重点、难点分析 (184)（十）、对本工程设计的合理化建议 (186)（十一）、其他详见国家现行设计规范 (189)七、其他内容 (195)投标保证金回单 (195)企业简介 (196)“信用中国”未列入失信被执行人记录 (198)荣誉证书 (200)一、投标函及投标函附录（一）投标函（招标人名称）：1.我方已仔细研究了招标邀请函的全部内容，现第 I标段报价如下：塔楼标准层、裙楼酒店门厅部分（若七层、八层需要设计则执行该设计单价）：固定平米综合单价：人民币元/㎡，（大写：元整），暂定设计面积㎡，暂定总价：人民币元，（大写：元整）；以上报价包括但不限于完成设计方案、初步设计和概算、施工图设计及配合（消防及相关部门）审查、进行设计技术交底、工程竣工验收、后期配合等工作及税金、交通、食宿、通讯等招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容所必须的全部费用（充分考虑各类市场风险和国家政策性风险）。
湖北省发展和改革委员会关于湖北省人类遗传资源保藏中心（武汉大学中南医院）项目初步设计的批复
湖北省发展和改革委员会关于湖北省人类遗传资源保藏中心（武汉大学中南医院）项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】湖北省发展和改革委员会•【公布日期】2020.12.14•【字号】鄂发改审批服务〔2020〕250号•【施行日期】2020.12.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】教育其他规定正文湖北省发展和改革委员会关于湖北省人类遗传资源保藏中心（武汉大学中南医院）项目初步设计的批复鄂发改审批服务〔2020〕250号省卫生健康委:你委《关于申请批复湖北省人类遗传资源保藏中心(武汉大学中南医院)建设项目初步设计方案和概算的函》及相关附件收悉。
我委委托湖北九州伟业工程咨询有限公司组织了专家评审，根据专家评审意见(九州咨评〔2020〕186号)，经研究，现将该项目(项目代码:2018-420106-83-01-079778)初步设计方案批复如下:一、建设地址武汉市武昌区东湖路169号(武汉大学中南医院内)。
二、建设内容及规模项目主要建设内容为新建1栋湖北省人类遗传资源保藏中心大楼，总建筑面积36686平方米，其中:地上13层，建筑面积23900平方米;地下3层，建筑面积12786平方米;设置机动车停车位67个。
配套建设供配电工程、给排水工程、暖通空调、消防工程等附属公用工程及室外绿化、道路、雨污水管网、照明、停车场等工程，以及施工期间管线迁移等其他辅助工程。
购置全自动化液氮存储系统、气相液氮存储罐、自动化程序冷冻降温系统、自动化存储轨道系统、自动化血液分装及核酸提取工作站等人类遗传资源保藏设备83台/套。
创建国家级人类遗传资源与信息库，打造“样本信息资源-科学研究-新药研发”三位一体的共享、共建、开放型国家级精准医学研发平台。
三、设计方案1、建筑设计。
大楼为一类高层建筑，地上十三层，总高度59.7米，一至七层层高5.1米;八至十三层层高3.9米。
地下三层，地下二层、三层层高均为5.1 米，地下一层层高5.4米。
项目投资概算表
附件：项目投资概算表表一：项目省级投资概算总表序号项目费用名称投资概算（万元）备注1 工程费用200.991.1 硬件设备费用63.10 见表31.2 系统软件费用2.89 见表41.3 应用系统开发费用135.00 见表52 项目建设其他费用22.112.1 系统集成与人员培训费用10.05 工程费用×5% 2.2 项目监理及测试费用 6.03 工程费用×3%2.3 项目管理与可研暨初设费用 6.03 工程费用×3%3 项目总投资223.1表二：项目设区市投资概算表（指导性）序号项目费用名称投资概算(万元)备注1 每个设区市项目投资费用01.1 硬件设备费用65.60 见表61.2 系统软件费用2.89 见表71.3 应用软件费用16.00 见表82 厦门市项目投资费用15.00 见表93 全省各设区市项目总投资费用690.92 (1)×8+(2)省级项目投资概算清单1、硬件设备费用表3：硬件设备概算表编号项目名称主要配置及性能要求数量单价(万元)总价(万元)3.1 三层交换机24个百兆电口线速三层交换机；背板交换容量为37.6Gbps；整机包转发率13.2Mpps；支持RIPv1、OSPF等路由协议；支持802.1p等标准协议1 2.00 2.003.2 密钥管理服务器4*Intel Xeon 7120 3.0GHz四核；4GB内存，2*300G/10K SAS硬盘；双千兆网卡；Raid1；24XDVD刻录；3年4H上门服务2 8.00 16.003.3 加密机SLJ05社保数据加密机（数据中心，含加密软件） 2 14.80 29.60 3.4 制卡机DATACARD SP35（专用设备） 2 2.525.043.5 电脑终端Intel酷睿2 双核2.0，1GB内存，160G硬盘，24X DVD刻录，17"液晶屏，Win XP专业版SP2，三年保2 0.60 1.203.6 打印机EPSON LQ-680K 2 0.31 0.62 3.7 扫描仪紫光超薄扫描仪B980 2 0.17 0.34 3.8 读卡器实达科技多功能读卡器YKT-2型30 0.154.50 3.9 PSAM卡符合劳动和社会保障部PSAM卡的要求700 0.005 3.50 3.10 PSAM卡装载全部密钥的PSAM卡 5 0 0.0 3.11 密钥母卡配合中央完成三级密钥管理与发放 2 0 0.0 3.12 传输密钥卡配合中央完成三级密钥管理与发放 2 0 0.0 3.13 USB－Key 密钥管理系统控制USB－Key 2 0 0.0 3.14 IC卡读卡器密钥管理系统用IC卡读卡器 2 0.15 0.30合计：63.10 2、系统软件费用表4：系统软件概算表编号项目名称主要配置及性能要求数量单价(万元)总价(万元)4.1 操作系统Windows 2003 Server（企业版、50U） 1 2.89 2.89合计： 2.893、应用软件各模块开发费用表5：应用软件开发概算表编号应用软件系统名称工作量（人月）投资（万元）备注5.1 社会保障卡信息系统（省级）166.6 100.00 见表5-15.2 数据库系统设计（省级）8.3 5.00 见表5-25.3 现有医保信息系统、全省联网系统及数据接口等改造50 30.00 见表5-3合计：135.00表5-1：社会保障卡信息系统开发概算表编号应用软件子系统名称应用软件模块、子模块内容工作量（人月）投资（万元）5.1.1 制发卡子系统卡规划IC卡规划及发卡规范 3 1.80业务指标的扩充 2 1.20数据结构的修改 2 1.20 信息收集统计报表 2 1.20调查调研 1 0.60网络扫描 2 1.20 卡终端管理终端管理 2 1.20数据交换安全机制 3 1.80卡有效性验证 2 1.20 发卡管理制卡、发卡 4 2.40卡注销 2 1.20卡查询 2 1.20卡挂失、冻结、停保 4 2.40 冷僻字支持模块冷僻字输入和显示19 11.40冷僻字更新部署33 19.80省级医保冷僻字接口28 16.805.1.2 应用子系统卡数据管理卡数据库管理 4 2.40卡状态信息管理 2 1.20数据交换接口制发卡部门与人口基础库之间的数据交换接口7 4.20卡管理中心与财政、税务、民政、质监、计生委等共建部门之间的数据交换接口18 10.805.1.3 密钥管理子系统应用维护密钥管理 3 1.80 应用控制密钥管理 5 3.00 数据更新密钥管理 3 1.80 数据读取密钥管理 3 1.805.1.4 软件分析、设计与测试详细调研、需求分析、建立基线 5 3.00 系统概要设计、详细设计 3 1.80 系统集成与测试 2.6 1.60 小计：166.6 100.00表5-2：数据库系统设计概算表编号项目名称工作内容工作量（人月）投资（万元）5.2.1 数据库设计业务规范、技术标准、数据标准设计 1 0.60数据指标体系设计、数据库建模 2 1.20社会保障卡数据表公共应用数据表0.5 0.30 就业与失业应用数据表0.5 0.30 社会保险数据表0.5 0.30 医疗保险数据表0.5 0.30 生命与健康数据表0.5 0.30 社会救助与优待抚恤表0.5 0.30 工伤保险数据表0.5 0.30 生育保险数据表0.5 0.305.2.2 数据加工与整合业务数据调查、数据质量分析0.8 0.50 定义数据库表间的数据关联0.5 0.30 合计：8.3 5.00 表5-3：现有信息系统改造概算表编号应用软件子系统应用软件模块、子模块数量工作量（人月）投资（万元）5.3.1 省级医保信息系统改造档案管理软件改造 1 1 0.60ＩＣ卡管理软件改造 1 1 0.60报销管理软件改造 1 1 0.60医院管理软件改造 1 2 1.20医院接口软件改造 1 2 1.20药店管理软件改造 1 1 0.60其他功能软件改造 1 1 0.605.3.2 全省医保联网系统改造身份认证、识别功能改造 1 2 1.20门诊结算软件改造 1 1 0.60住院结算软件改造 1 2 1.20医院信息系统及其一卡通接口改造 1 2 1.20定点药店及其一卡通接口改造 1 2 1.20省级医疗机构客户端安装、测试82 0.3 14.705.3.3 金保工程业务系统改造养老保险业务系统 1 1.5 0.90就业保险业务系统 1 1.5 0.90失业保险业务系统 1 1.5 0.90工伤保险业务系统 1 1.5 0.90生育保险业务系统 1 1.5 0.90小计：50 30.00注：1、上表中的数量82表示82家省级定点医疗机构。
建设项目投资估算表格-全汇总
建设投资估算表（概算法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
人民币单位：万元
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
人民币单位：万元，外币单位：
分年投资计划表
人民币单位：万元，外币单位：
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表人民币单位：万元。
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互换机（内外网各4台）
固定24个百兆电口线速三层互换机；背板互换容量为37.6Gbps；整机包转发率9.6Mpps；4个SFP接口和4个复用自适应端口；支持RIPv1、RIPv2、OSPF等路由合同；提供Qos支持；1000BASE-SX Mini GBIC转换模块；1端口千兆电接口扩展模块RG-M2121T
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备份磁盘柜
嵌入式Linux内核操作系统，Cache标配1GB，最大支持16GB，RAID级别0、1、5、6、10、50、60，最大连接备份主机数64，最大连虚拟磁带库数128，2-4个10/100/1000M网络接口，2个4Gb光纤接口，SATAII接口通道，提供300MB/s速率，配备5T容量，内置备份软件,含操作系统备份模块,数据库备份模块6个
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15.00
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存储互换机
附件：
项目投资概算表
表1项目投资概算总表
序号
项目费用名称
投资概算（万元）
备注
1
工程费用
447.45
1.1
省级硬件设备费用
110.75
见表2
1.2
省级系统软件费用
Hale Waihona Puke 62.00见表31.3
市县级软硬件费用
74.70
见表4
1.4
福建省知识产权综合应用系统开发费用
160.00
见表5
1.5
专利专项数据库开发费用
内嵌GSM短信息合同解决程序，透明数据传播；采用既有GSM通信网络，可对任何GSM网络覆盖地区完毕通信功能；提供原则RS232，接线简朴以便；随机提供CY-AlarmServer服务程序，数据接口：RS232，波特率19200bps；
1
0.85
0.85
14
网管工作站
ICP 346(3.06G位)/865G/DDR2G/ DVD/256MU盘/集成显卡/360GSATA/主板集成网卡/灰色光电鼠标/PS2/防水抗菌键盘/ WIN XP HOME /一键恢复/19LCD/三年全保上门
1
8.00
8.00
7
Wap服务器
2个4核Intel E5506 CPU 2.13Ghz主频，8GB DDR3 RDIMM内存4*146GB硬盘超薄DVD/CD-RW Combo光驱,2U机架式，最大可扩展到128GB内存，最大可扩展到6块硬盘，高档Chipkill内存保护功能，内存镜像，支持RAID5，集成IMM。
表2省级硬件设备投资概算表
编号
项目名称
重要配备及性能规定
数量
单价(万元)
总价(万元)
1
中心互换机（内外网各一台）
全线速三层互换；路由互换机，6个以上插槽1个路由互换引擎，480G互换容量，12个1000M光纤端口，12个10/100/1000M TX自适应端口，冗余电源；含有关模块配备
2
8.00
16.00
检索平台服务器
2个4核Intel E5506 CPU 2.13Ghz主频，8GB DDR3 RDIMM内存4*146GB硬盘超薄DVD/CD-RW Combo光驱,2U机架式，最大可扩展到128GB内存，最大可扩展到6块硬盘，高档Chipkill内存保护功能，内存镜像，支持RAID5，集成IMM。
1
1
6.00
6.00
11
双网隔离
物理隔离卡＋硬盘
80
0.10
8.00
12
防火墙
4个10/100MbaseT口＋4个10/100Mbs Switch Ports；吞吐率≥100Mbps；并发连接数≥600000；同步建立500隧道数；平均无端障时间MTBF≥60000小时
1
3.50
3.50
13
短信收发器
1
0.50
0.50
15
网络机柜
42U Standard Rack，含抽屉式机架，15"LCD监视器、8口KVM、键、鼠
3
0.80
2.40
16
UPS
20K在线式4小时
1
8.00
8.00
合计
110.75
表3省级系统软件投资概算表
编号
项目名称
重要配备及性能规定
数量
单价(万元)
总价(万元)
1
数据库
Oracle10g数据库管理系统（含OLAP和数据挖掘套件）
8.00
8.00
5
OLAP服务器
4个IntelE7420 CPU 2.13GHz,16GB内存3*300GB硬盘；超薄Combo驱动器，最大单机箱可扩展到256GB内存,4U机架式。最大向上可扩展至16路CPU，RAID卡，支持RAID5。提供原厂商现场安装服务
1
8.00
8.00
6
应用服务器
2个4核Intel E5506 CPU 2.13Ghz主频，8GB DDR3 RDIMM内存4*146GB硬盘超薄DVD/CD-RW Combo光驱,2U机架式，最大可扩展到128GB内存，最大可扩展到6块硬盘，高档Chipkill内存保护功能，内存镜像，支持RAID5，集成IMM。
8
0.50
4.00
3
数据库服务器(内外网各一台)
4个IntelE7420 CPU 2.13GHz,16GB内存3*300GB硬盘；超薄Combo驱动器，最大单机箱可扩展到256GB内存,4U机架式。最大向上可扩展至16路CPU，RAID卡，支持RAID5。提供原厂商现场安装服务
2
6.00
12.00
4
20.00
见表6
1.6
机房建设费用
20.00
2
项目建设其她费用
44.75
2.1
项目管理与可研暨初设费用
8.95
工程费用×2%
2.2
系统集成与人员培训费用
17.90
工程费用×4%
2.3
项目监理费用
8.95
工程费用×2%
2.4
系统测试和安全评测费用
8.95
工程费用×2%
3
项目总投资
492.20
备注：其中省级项目投资为417.50万元，市县级项目投资为74.70万元。