2020年福州市住房公积金提取新政
福建省人民政府关于福州市深化城镇住房制度改革实施方案和建立住房公积金制度改革实施办法的批复
福建省人民政府关于福州市深化城镇住房制度改革实施方案和建立住房公积金制度改革实施办法的批复文章属性•【制定机关】福建省人民政府•【公布日期】1995.09.15•【字号】闽政[1995]综260号•【施行日期】1995.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文福建省人民政府关于福州市深化城镇住房制度改革实施方案和建立住房公积金制度改革实施办法的批复（１９９５年９月１５日闽政〔１９９５〕综２６０号）福州市人民政府，省政府机关事务管理局：省人民政府原则同意榕政综〔１９９５〕７９号《福州市人民政府关于贯彻落实国务院深化城镇住房制度改革决定实施方案的请示》（简称《实施方案》）和榕政综〔１９９５〕８０号《福州市人民政府关于建立住房公积金制度的实施办法和公有住房租金改革实施办法的请示》（简称《实施办法》），同意福州市于１９９５年７月１日起推行住房公积金制度，公有住房租金改革从１９９６年１月１日起执行，请认真组织实施。
同时要根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》精神，１９９４年出售公有住房的成本价和标准价执行至１９９５年１２月３１日止。
具体实施由福州市和省政府机关事务管理局按本《实施方案》和《实施办法》规定的统一房改政策分别组织实施，省政府机关事务管理局负责在榕省属单位和中央驻榕单位的组织实施工作，其它单位由福州市组织实施。
附件一：福州市人民政府关于贯彻落实国务院深化城镇住房制度改革决定实施方案的请示省人民政府：为贯彻落实《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔１９９４〕４３号），加快我市住房制度改革步伐，分步推进住房商品化和住房建设的发展，根据省政府的部署，结合我市近年来房改工作的实践，特提出如下实施方案。
一、我市住房制度改革的根本目的和基本内容（一）根本目的：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化，加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。
福建省住房公积金网上服务厅个人用户操作手册
福建省住房公积金网上服务厅个人用户操作手册福州住房公积金管理中心2019年8月目录提取业务 (1)☞ 离、退休提取 (1)☞ 偿还住房公积金贷款提取 (1)☞ 偿还组合贷款提取 (2)☞ 离职提取 (3)查询业务 (3)☞ 个人账户基本信息查询 (3)☞ 个人账户明细查询 (4)☞ 个人变更信息查询 (5)☞ 个人贷前咨询 (6)☞ 贷款进度查询 (8)☞ 贷款信息查询 (9)☞ 网厅交易历史记录查询 (11)☞ 职工住房公积金缴存证明打印 (12)☞ 还款计划 (14)提取业务☞离、退休提取业务描述用户满足退休年龄时，可通过离、退休办结功能一步办结。
操作步骤用户点击左侧菜单栏“提取受理”，菜单展开后点击“离、退休提取”，进入离、退休提取页面。
如果用户的年龄没有满足退休要求，则提示用户，并禁止用户进行操作。
如果用户的年龄满足退休要求，用户需要录入收款银行账号，提交即可完成离、退休办结。
☞偿还住房公积金贷款提取业务描述职工在偿还购房贷款本息满一年，且一年内未提取过住房公积金的，可通过该业务办理偿还住房公积金贷款提取业务。
操作步骤公积金缴存用户点击左侧菜单的“提取受理”，再点击展开的“偿还住房公积金贷款提取”选项，进入如下页面：确认贷款信息后，用户录入收款银行账号并点击“提交申请”即可办理。
偿还组合贷款提取业务描述职工在偿还购房贷款本息满一年，且一年内未提取过住房公积金的，可通过该业务办理偿还组合贷款提取业务。
操作步骤公积金缴存用户点击左侧菜单的“申报业务”，再点击展开的“偿还组合贷款提取”选项，进入如下页面：确认贷款信息后，用户录入收款银行账号并点击“提交申请”即可办理。
☞离职提取业务描述公积金缴存用户登录网厅后，可通过该业务办理离职提取业务。
操作步骤公积金缴存用户点击左侧菜单的“申报业务”，再点击展开的“离职返乡提取”选项，进入如下页面：用户录入收款银行账号并点击“提交申请”即可办理。
查询业务☞个人账户基本信息查询业务描述公积金缴存用户通过该业务可以查询到公积金缴存用户的基本信息。
2021年7月新政
2021年7月新政7月1日起，一批新规将开始实施，那么下面就跟一起来了解下20xx年7月新政的详细内容，欢迎大家阅读。
全国大中城市启动身份证异地受理7月1日起，全国大中城市和有条件的县市将启动居民身份证异地受理工作，将历年积累的居民身份证丢失补领信息及时导入全国居民身份证挂失申报系统，对收到的丢失、被盗居民身份证妥善保管并将信息录入全国居民身份证丢失招领系统。
网络支付账户须实名认证《非银行支付机构网络支付业务管理办法》7月1日正式生效，支付机构将对客户实行实名制管理。
7月1日前，各支付机构实名率需满足95%。
未进行实名登记的，支付宝、微信账户将受限。
我国全面推开资源税改革7月1日起，我国将全面推进资源税改革，把过去矿产品按照销售量的从量定额征税方式，改为按照销售价格进行征缴的从价计征方式。
此次改革由中央统一规定了矿产品的税率幅度，在规定的幅度内，省级人民政府可以拟定或确定具体适用税率。
中央行政单位禁配高端设备、豪华家具7月1日起，中央行政单位通用办公设备家具将执行更严格配置标准，并禁止配置高端设备、豪华家具。
与现行标准相比，部分办公设备家具购置费用上限也调低。
如台式计算机和便携式计算机上限分别为5000元和7000元，现行标准为6000元和11000元。
保健食品新规严控虚假宣传《保健食品注册与备案管理办法》将于7月1日正式实施。
办法规定保健食品名称不得使用虚假、夸大或者绝对化，明示或者暗示预防、治疗功能等词语;明确不得使用功能名称或者与表述产品功能相关的文字。
公安机关六种现场执法活动须视音频记录7月起，根据公安部制定的《公安机关现场执法视音频记录工作规定》，对于六种现场执法活动，公安机关应当进行现场执法视音频记录，包括接受群众报警或者110指令后处警;当场盘问、检查;处置重大突发事件、群体性事件等。
党员和公职人员违反交规处罚更严了党员和公务员开车要特别小心了!因为，7月1日起，机动车驾驶人实施交通违法行为后，公安交通管理部门在对交通违法作出行政处罚时，被处罚人的政治面貌和职业信息将被调查，涉及中共党员和国家工作人员的将被通报纪检监察机关。
福建直单位住房公积金提取申请表
福建省直单位住房公积金提取申请表
申请日期：年月日表-17
提取人许诺：本人已按照要求提供相关材料，愿对材料的真实性、合法性负责。
假设提供的材料虚假，愿承担因此产生的一切后果及法律责任。
省外购房及省外还贷提取单位盖章处: 许诺人签字：
请认真阅读以下提取条件、提供材料及注意事项等内容符合提取条件的职工，持提取申请表、住房公积金存折和以下相关材料到省直中心办理
如有变更以申请办理时的政策规定为准。
福建省直单位住房公积金治理中心
2018年7月。
2019年福建省直住房公积金政策解读
住房公积金缴存比例说明
缴存比例：缴存比例范围5%-12%，具体比例按公司情况而定，确认 缴存比例后，单位及个人均按确定比例进行划缴，月缴存额（按最高比 例缴存）：缴存基数*12（个人）+缴存基数*12（公司） 例：张某2016年10月入职，2017年度月平均工资为3000元，按住房公 积金缴存基数规定，则张某在2018年的月缴存基数为3000元，个人及单 位月缴存比例各为12%，则张某月住房公积金缴存额=3000*12（个人） +3000*12（公司）=720元。这720元进行张某个人住房公积金账户。
果及借款合同签订事宜
(六)贷款回收
(五)贷款资金 划拨
(三)签订借款
合同
借款人接到贷款承办银行通知后， 与参与还款人、其他共有权人一 同持身份证、还款存折等办理借 款合同签订手续，并将借款合同 送开发商签字盖章后交承办银行。
(四)办理抵押
登记
借款须办理抵押登记手 续，抵押登记费由承办 银行承担，其他相关费
贷款办理程序
借款人还清借款本息后， 由承办银行出具贷款结清 证明并负责办理抵押登记 注销手续。
借款人自放款次月起按借款合 同的约定逐月归还借款本息。 借款人可按借款合同的约定向
承办银行申请提前还款。
贷款承办银行在确认借款合同 生效、抵押登记完结后，按合 同约定日期将贷款转入借款人 与售房人共同指定的账户，并
2019年福建省省住房公积金缴存基数调整启动，2019年度（2019年7月1日至 2020年6月30日）在省直缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金最高月缴存基数为 20793元，住房公积金最高月缴存额为4990元。住房公积金最低月缴存基数标准，按福 建省人民政府公布的福州市最低工资标准（即1650元）执行，即最高月缴存基数为1650 元
福州市住房公积金卡查询流程_福州指南
福州市住房公积金卡查询流程_福州指南
〖摘要〗求职生活栏目小编为您整理了关于福州市住房公积金卡查询流程的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注福州求职生活栏目为您带来的整理。
(一)ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询
具体查询方法：缴存人将联名卡插入ATM设备，输入密码后点击“其他业务，选择“联名卡查询”，点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”，即可显示相关信息。
(二)自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。
具体查询方法：点击“缴费业务”，插入联名卡，选择“公积金查询”，点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”，即可显示相关信息。
点击“打颖按钮，可将相关内容进行打樱
(三)网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、
还款明细的查询和下载。
手机银行(WAP)可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。
缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。
只需按照相关提示即可获取相关信息。
公积金业务现在可以网上办理了！。
福州首套房认定标准
福州首套房认定标准
福州首套房认定标准
福州市政府为了支持居民购买首套住房，特制定了首套房认定标准，以便居民能够更好地了解购买首套住房的条件。
首先，福州市居民购买首套住房，必须满足以下条件：
1、购买者必须是福州市户籍居民，且未拥有其他住房；
2、购买者的家庭收入不得超过福州市规定的最高收入标准；
3、购买者的家庭资产不得超过福州市规定的最高资产标准；
4、购买者的家庭负债不得超过福州市规定的最高负债标准；
5、购买者的家庭成员不得超过福州市规定的最高人口标准；
6、购买者的家庭成员必须有一名在福州市就业的成员；
7、购买者的家庭成员必须有一名在福州市就读的学生；
8、购买者的家庭成员必须有一名在福州市缴纳社会保险的成员；
9、购买者的家庭成员必须有一名在福州市缴纳住房公积金的成员；
10、购买者的家庭成员必须有一名在福州市缴纳个人所得税的成员。
此外，福州市还规定，购买者的家庭成员必须有一名在福州市缴纳社会保险的成员，以及购买者的家庭成员必须有一名在福州市缴纳住房公积金的成员。
以上就是福州市首套房认定标准，希望能够帮助到大家，让大家能够更好地了解购买首套住房的条件。
福州商贷转公积金贷款条件
福州商贷转公积金贷款条件
福州市目前的住房公积金贷款政策十分优惠，为了满足购房者的不同需求，福州市住
房公积金管理中心推出了商贷转公积金贷款，即将商业性贷款转化为住房公积金贷款。
那么，福州商贷转公积金贷款的条件是什么呢？
一、符合缴存基数要求
在福州市缴存公积金的单位，如果其单位基数为3239元/月，个人缴存额为12%即388.68元/月，那么该缴存人员在进行商贷转公积金贷款时，基数应为3239元/月及以
上。
二、符合货款额度要求
福州市商贷转公积金贷款额度并不是全部商业贷款都可以转化的，需要按照住房公积
金贷款政策的规定，符合住房公积金贷款的额度范围。
根据福州市的公积金贷款政策规定，首套房贷款金额最高可贷款200万元，二套房贷款最高可贷款150万元。
三、符合抵押物要求
申请福州商贷转公积金贷款的房屋必须是个人所有，且该房屋已经入住，并且具备抵
押价值，可以办理银行贷款。
福州市商贷转公积金贷款必须按规定按时按月偿还。
贷款人须在每月还款日前还清当
月的贷款利息和部分本金，偿还本息的期限一般为20年。
五、具备良好的信用记录
贷款人需要具有较好的信用记录和信用评级，且在征信记录中没有逾期还款等不良记录。
以上就是福州商贷转公积金贷款的条件，购房者在申请前应该仔细了解，并提前做好
各项准备。
对于符合条件的购房者，商贷转公积金贷款可以减轻还款压力，提升购房申请
的成功率，是十分实用的购房工具。
8公积金办理流程02
1、每月15日前提交《公枳金缴应明
细3、工付款申请表》至财务部
3、财务部根据《付款申请单》进行汇款.
1、员工离职需要转移公积金，填写
《福州市住房公积金转移凭证3•式六联，到总裁办就公章后交给员工本人;
1.员工离职/退休需要提取公积金，填写《福州市住房公枳金提取凭证》
公积金办理流程
公积金中心
人力资源部
总裁办
财务部
使用表单
执行标准
(
接到转或离口
正名单只申请
)
《离职申请表》
《福州市住房公枳金补撤、变更清册》
《福州市住房公积金汇《补）缴款偿
d公积金徽费明细》《付款申请单》
《福州市住房•公积金转移凭证》
《福州市住房公积金提取凭证》
1、收到转正通知、离职申请表后于每月20日前办理。
1、转正通知在15H前收到，可与当月•起办理加员手续：
2、转正通知在15日以后收到,可下月办理增员手馍：
3、办理增员手续须填写《福州市住房公积金补缴、变更清册》-式三联、
E福州市住房公积金汇（补）缴款书》一式三联：
4,每月15日前办理月公积金申报,填写《福州市住房公枳金补缴、变更清册》一式三联、《福州市住房公枳佥汇（补）缴款书》一式三联，减员手续只需在本表中列明即可：
一式五联，到总裁办盖公章、杨总公积金存折
4
制作月报表，埴写付款申请
［出纳汇款）
►
办理转移/提取手续
福州市住房公积金提取流程
福州市住房公积金提取流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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福州市公务员工资福利怎么样？
福州市公务员工资福利怎么样？福州市公务员工资福利主要由职务岗位津贴：380元级别薪级：520元岗位津贴：960元职务津贴：1440元提租补贴：165元代扣金额：577元住房公积金：417元医疗保险：70元个人所得税：74元其他代扣：18元。
应发工资3450元-代扣金额577元=实发工资：2873元。
【为你推荐】离职证明生育津贴和产假工资试用期工资标准病假工资如何计算基本工资提前退休条件劳务派遣每年公务员考试都是热点话题，每年都有成千上万的人参加公务员考试。
但有人兴奋也会有人失落。
几乎每年都是一个职位几十个人竞选，考试结果公布后会有大部分人落榜。
虽然各地区每年公务员考试都是人满为患，但是各个地区的公务员工资福利怎么样呢？接下来小编就带大家看看▲福州市公务员工资福利。
▲一名在福州市直机关工作15年的普通公务员科员待遇表应发工资：3450元(主要由以下五个部分组成) 职务岗位津贴：380元级别薪级：520元岗位津贴：960元职务津贴：1440元提租补贴：165元代扣金额：577元(主要由以下四个部分组成) 住房公积金：417元医疗保险：70元个人所得税：74元其他代扣：18元。
应发工资3450元-代扣金额577元=实发工资：2873元。
注：阳光工资后，没有其他任何工资，大部分科员都是这个待遇。
公务员的工资主要是与职位和级别挂钩的。
影响待遇的因素有地区因素和部门因素，相同地区不同部门的公务员、事业单位，待遇也相差很多。
一般指以本科应届毕业生录取的科员岗位，研究生和社会人员入职的科员岗待遇相差不大。
应届毕业生因没工龄试用期领八成工资，一年试用期后转正后工资略微上调▲。
▲省直普通系统转正科员待遇：省厅副科： 4100*12+2000*12+5200+8000 以上分别为到手工资、公积金、精神文明奖、绩效精神和绩效参考去年发的福州某差县事业单位（最近加工资完情况）：每月工资2000元到手，季度绩效3000元，实际收入：3000元每月。
【最全】福建省直公积金-常见问题
常见问题1 .关于放宽提取住房公积金支付房租条件的问题您好！本人多次在贵网站咨询关于国家三部委《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金[2015]19号）问题，主要想了解省直层面何时可以简化提取支付公租房房租的手续。
贵网站也多次耐心予以答复，称“公积金中心是政策执行单位，不是政策制定单位”、“目前尚未接到省里相关业务部门文件通知”。
据此，本人又咨询了省住建厅公积金监管处，答复称“我厅已于2015年2月6日联合省财政厅、人民银行福州中心支行印发《转发住房城乡建设部财政部中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（闽建金管﹝2015﹞2号）。
实施细则制定属于省直单位住房公积金管理中心职权管辖范围”。
那接下来我该咨询哪个部门？谢谢！管理员回复：国务院规定，住房公积金中心执行管委会决策。
请咨询福州住房公积金管委会。
发表时间：2015-04-09 15:04:15 回复时间：2015-04-10 10:26:542 .已离职好几年，现在如何支取公积金并进行销户？从原单位离职已经好几年了，公积金账户已封存，现在如何支取公积金并进行销户？管理员回复：未重新就业的且个人住房公积金账户封存后，即可按解除劳动关系的条件和材料办理提取；请参阅福建省直单位住房公积金提取申请表上的说明。
发表时间：2015-04-09 14:42:00 回复时间：2015-04-10 10:27:18 3 .商业贷款一次性结清，夫妻提取公积金如果商业贷款7月份正好一年，想全部结清。
打算提取公积金，有结婚证，但房子就登记我的名字。
问：夫妻2人都可以提取吗？需要提前报备吗？提取的期限有多久？金额多大？管理员回复：1、夫妻双方可以同时申请提取住房公积金；2、不需要提前报备；3、提取的期限为购房贷款结清时间在一年内；4、提取总额不得超出当期实际发生的住房消费支出。
发表时间：2015-04-09 10:15:25 回复时间：2015-04-10 10:28:00 4 .小区加装电梯，请问能取公积金吗？小区要装电梯了，请问能取公积金吗？如能提取请问要准备哪些材料？管理员回复：1、已售公有住房和经济适用房加装电梯可以申请提取住房公积金。
福州市住房公积金提取流程
福州市住房公积金提取流程《福州市住房公积金提取那些事儿》
嘿，大家好呀！今天咱就来唠唠福州市住房公积金提取流程这档子事儿。
我记得有一次啊，我朋友小李着急忙慌地来找我，说他想把住房公积金提出来。
我就跟他说，别慌别慌，咱一步一步来。
首先啊，你得准备好各种材料，像身份证啦、购房合同啦或者租房合同啥的。
这就好比你要出门旅游，得先收拾好行李一样，可不能马虎。
然后呢，咱就得去相关的办事大厅啦。
哎呀，那地方人可真是不少，就跟赶大集似的。
小李在那排队等啊等，等得都有点不耐烦了。
我就劝他，别着急，好事多磨嘛。
终于轮到他了，工作人员仔细地核对他的材料，那认真劲儿，就好像在检查宝贝似的。
等材料都没问题了，就进入到关键步骤啦——审核。
这审核就像是一场考试，得认真对待。
等审核通过了，小李那高兴的呀，就跟中了彩票似的。
最后就是等着钱到账啦，这就像是等待一份惊喜的礼物。
过了几天，小李收到钱了，笑得嘴都合不拢了，直说这住房公积金提取流程虽然有点麻烦，但最后拿到钱的时候可真是太开心啦！
所以啊，大家要是想提取福州市住房公积金，就按照我说的这些步骤来，一步一步稳稳当当的，肯定能顺利提出来。
咋样，是不是很清楚啦？哈哈！。
福建省直单位公积金提取材料
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
职工申请提取住房公积金时应先填写《福建省直单位住房公积金提取申请表》，经单位审核加盖预留印章后，持住房公积金存折和以下材料到中心办理:一、购买自住住房的：1、购买商品房、经济适用房、限价房、解困房：■购房合同原件和复印件■房屋预告登记证原件和复印件■购房首付发票原件和复印件■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（没有配偶不必提供）2、购买二手房：■产权证原件和复印件■契税完税证原件和复印件■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（没有配偶不必提供）3、购买拍卖房：■拍卖成交确认书原件和复印件■缴款发票原件和复印件■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（没有配偶不必提供）4、购买拆迁安置房：■拆迁安置协议书原件和复印件■交款发票原件和复印件■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（没有配偶不必提供）二、建造、翻建、大修自住住房的：1、在城市规划区内建造自住住房■建设用地规划许可证原件和复印件■国有土地使用证原件和复印件■建设工程规划许可证原件和复印件■工程预（决）算书原件和复印件■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（没有配偶不必提供）2、在城市规划区内翻建自住住房■原产权证原件和复印件■建设用地规划许可证原件和复印件■国有土地使用证原件和复印件1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
福州住房公积金管理中心关于中心领导班子成员分工调整的通知
福州住房公积金管理中心关于中心领导班子成员分工调整的
通知
【法规类别】机关工作综合规定
【发文字号】榕公积党[2017]36号
【发布部门】福州市住房公积金管理中心
【发布日期】2017.06.09
【实施日期】2017.06.09
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
福州住房公积金管理中心关于中心领导班子成员分工调整的通知
（榕公积党〔2017〕36号）
各处（室、部）、机关党委：
由于中心领导班子成员调整，为进一步明确分工，各负其责又协同职责，推动各项工作落实，根据工作需要，结合中心实际，现将中心领导班子成员分工调整如下：兰仰金：中心主任
主持中心行政事务工作。
分管审计处，联系马尾管理部。
1 / 1。
福建省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见-闽建〔2020〕7号
福建省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------福建省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见闽建〔2020〕7号各设区市建设局，福州市住房保障和房产管理局、不动产登记和交易中心，厦门市住房保障和房屋管理局，平潭综合实验区交通与建设局、行政审批局：为进一步加强商品房预售资金监督管理，维护商品房交易双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等法律法规的规定，制定本意见。
一、监管工作要求。
各地要按照“一城一策”工作要求，切实加强商品房预售资金监管，夯实城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。
要规范预售资金缴存和拨付行为，专款用于工程建设，确保房地产开发企业按时交付竣工验收合格的商品房，保护购房人合法权益，防范化解房地产金融风险，减少和避免“烂尾楼”的发生，保持房地产市场平稳和社会安定稳定。
二、签订监管协议。
各设区市房地产管理部门要制定完善商品房预售资金监管具体办法以及监管协议（简称“监管协议”）文本，明确各方权利、义务和责任，明确预售资金监管额度、监管方式、拨付流程以及违约责任。
监管协议应由房地产管理部门或授权委托的事业单位（如交易登记机构）、房地产开发企业和监管银行三方共同签订。
三、设立监管账户。
房地产开发企业应当在项目所在地符合预售资金监管条件的商业银行（简称“监管银行”）设立预售资金监管专用账户（简称“监管账户”）。
监管账户名称、账号应在商品房预售许可证中载明。
监管账户专用于商品房预售资金的缴存和拨付，不得开通任何形式的非柜台渠道业务。
2020年公积金提取新政策
2020年公积金提取新政策
2020年公积金提取新政策包括：
1. 增加提取范围：除了购买住房、偿还住房贷款、大病医疗等以外，还增加了职业技能提升、个人创业等。
2. 放宽年龄限制：针对年迈的职工，取消了相关提取条件，60周岁以上的职工可以在缴存满5年时随时提取住房公积金，不再单独设置提取条件。
3. 优化办理流程：提高提取速度和便利性，允许职工直接在手机上提取公积金，加快了提取处理时间，最大限度地方便了职工。
4. 自动提取回租：在维护职工基本利益和保障住房需求的同时，满足职工即时用钱需求，职工发起提取预约后，公积金将首先抵扣租金，剩余金额提供给职工使用。
5. 提高提取比例：就业困难职工、重点扶持企业职工及其他符合条件的个人提取时可提高提取比例，最高可达到申请提取总额的50%。
福州市社保缴纳基数及比例(2019年5月-2020年6月)
参加险种
缴费基敕
单位
个人
费率
金颔
费率
金额
住房公轉金
20793
5%
1040
5.0%
1040
2080
合计
1040
1040
2080
申报时间
每月5日至25日増减员申报，当月增员当 Nhomakorabea生效提供资料
新参保人员；提供身伪证复印件十手机号码十学历
绫保人员:提供身份证亘印件十手机号码十个人公稅金账号十原单位公强金账号
福州市职工五险比例表（下限）
2 019年5月-2020年6月 如因政策有变以下数据陆之改变
参加险种
缴费基数
单位
个人
合计
金额
费率
金额
养老保险
1850
16%
296
8%
148
444
医疗保险
3772.48
8%
301.80
2%
75.45
377.25
矢业保验
1850
0.50%
9.25
0.50^
9-25
18-5
工伤保险
提供资料
身份证复印件十手机号码十个人详细信息
福州市住房公和金比例表（下限）
2（H9年了月至2020年6月使用数据，如因政策有变以下数据葫之改变
参加险种
缴费基敎
单位
个人
台讦
金额
费率
全额
住房公轉金
1850
5%
93
5.0%
93
185
合计
93
93
186
申按时间
福州市人民政府批转市住房委员会关于深化市属国有企业住房制度改革的若干意见的通知
福州市人民政府批转市住房委员会关于深化市属国有企业住房制度改革的若干意见的通知文章属性•【制定机关】福州市人民政府•【公布日期】2006.12.26•【字号】榕政综[2006]323号•【施行日期】2006.12.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】企业股份制改革正文福州市人民政府批转市住房委员会关于深化市属国有企业住房制度改革的若干意见的通知（榕政综〔2006〕323号）市直各委、办、局（公司）：经市政府研究同意，现将市住房委员会《关于深化市属国有企业住房制度改革的若干意见》转发给你们，请结合实际情况，认真贯彻执行。
二○○六年十二月二十六日关于深化市属国有企业住房制度改革的若干意见（福州市住房委员会二○○六年十二月十三日）根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、国家建设部等部门《关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号）精神，结合我市实际情况，就深化市属国有企业住房制度改革工作，提出如下意见：一、稳妥推进市属国有企业职工住房工龄补贴工作（一）市属国有企业职工住房工龄补贴的实施对象及补贴条件1、实施对象：（1）1998年12月1日以前参加工作，符合补贴条件，1998年12月1日在册的全民所有制职工和退休职工；（2）1998年12月1日以前经市政府或主管部门批准整体改制、关闭、破产被解除劳动关系（含领取一次性安置费或整体置换身份后，不再保留国有企业职工身份），符合补贴条件，在企业被批准改制、关闭、破产之日在册的全民所有制职工和退休职工。
2、补贴条件：上述对象中符合以下条件之一的，可以申请领取住房工龄补贴（1）没有享受过实物分配公有住房的。
含无房户和居住自有私房者。
居住自有私房者，指居住祖传、馈赠、自费购买的商品房或经济适用住房，以及私有住房拆迁所安置的住房。
但不含解困房、已购公有住房、集资建房和公房拆迁所安置的住房。
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2020年福州市住房公积金提取新政
20xx年7月1日起，福州市实施住房公积金提取新政，因购买自住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取，下面是20xx年福州市住房公积金提取新相关内容，希望对大家有帮助。
20xx年福州市住房公积金提取新政
福州住房公积金管理委员会印发《关于规范住房公积金部分业务的通知》，明确从7月1日起，因购买自住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。
通知放宽了三类提取申请的间隔时限，并进一步明确了家庭生活严重困难的认定标准。
通知规定，职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金，提取金额不得超过首付金额或购房总价，且不得超过申请提取时的公积金账户余额。
其中，购买商品房(含保障性住房)申请提取住房公积金的，应从取得房屋预告登记证明之日起一年内申请提取;购买二手房(含拍卖房)申请提取住房公积金的，应从房屋所有权证登记之日起一年内申请提取;房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。
职工在偿还购房贷款本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息，已办理委托冲还贷的职工不得再申请提取，申请委托冲还贷业务终止生效后，再申请复冲的，需间隔满12个月。
通知明确，除销户类提取、提前结清贷款类提取、因特殊情形造
成家庭严重困难类提取外，其他提取均应间隔满12个月。
但提前结清贷款类的提取，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金业务。
一年内没有提取的，一年后就不能再提取。
因特殊情形造成家庭严重困难类提取的，特殊情形包括：(1)因部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难。
(2)职工本人或配偶、子女、双方父母因发生省级劳动保障部门规定的特殊病症而造成家庭生活严重困难。
(3)因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难。
据了解，因特殊情形造成家庭严重困难类提取的，只要经审核确认后就可以提取。
又讯昨日，福州住房公积金管理委员会出台规定，7月1日起，对福州市持有"闽都英才卡"者实行住房公积金特殊支持政策。
规定明确，在福州有工作单位的"闽都英才卡"持有人及其配偶可缴存住房公积金，在福州地区购买具有产权的自住住房的，自正常缴存住房公积金当月起，即可申请住房公积金贷款。
首次申请的，贷款最高额度可放宽至福州住房公积金最高贷款额度的4倍。
福州市住房公积金提取新政文件：
关于规范住房公积金部分业务的通知
为进一步加强住房公积金管理，确保各项业务正常开展，结合福州实际，现就规范住房公积金部分业务有关事项通知如下：
一、规范部分住房公积金提取业务
(一)职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以
夫妻名下的一套住房来申请提取。
(二)职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金，提取金额不得超过首付金额或购房总价，且不得超过申请提取时的公积金账户余额。
其中，购买商品房(含保障性住房)申请提取住房公积金的，应从取得房屋预告登记证明之日起一年内申请提取;购买二手房(含拍卖房)申请提取住房公积金的，应从房屋所有权证登记之日起一年内申请提取;房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。
(三)职工在偿还购房贷款本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息，已办理委托冲还贷的职工不得再申请提取，申请委托冲还贷业务终止生效后，再申请复冲的，须间隔满12个月。
(四)除销户类提取、提前结清贷款类提取、因特殊情形造成家庭严重困难类提取外，其他提取均应间隔满12个月。
1、提前结清贷款类的提取，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金业务。
2、因特殊情形造成家庭严重困难类提取的，特殊情形包括：?因部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难。
?职工本人或配偶、子女、双方父母因发生省级劳动保障部门规定的特殊病症而造成家庭生活严重困难。
?因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难。
家庭生活严重困难的标准按以上三种特殊情形分别认定如下：
?因部分或全部丧失劳动能力的，须持有残疾人证(一级或二级)或劳动能力鉴定机构出具的鉴定证明;?职工本人或配偶、子女、双方父母发生省级劳动保障部门规定的特殊病症，所提交近两年内发生的医疗有效费用或医保部门出具的扣除医保后的费用按月平均后，平均每月支出金额达到家庭月工资总收入3倍以上的;?因遇到自然灾害或突发事件，当地灾损认定部门对自然灾害或突发事件进行认定后，灾损金额达到家庭年工资总收入3倍以上的。
二、规范部分住房公积金贷款业务
(一)关于连续缴存时间的认定
职工因工作变动变更住房公积金账户，符合下列条件之一的，可以合并计算缴存时间：
1、原账户余额转移至新账户，其中未中断缴存的;
2、因离职再就业中断缴存，在3个月内重新建缴住房公积金，并将原账户余额转移至新账户的。
(二)关于住房公积金贷款额度的计算
1、住房公积金贷款额度的计算公式：
住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数lpha;
(1)流动性调节系数lpha;按以下标准确定，按季度调整。
(2)当上季度中有2个月的个贷使用率保持在同一区间时，各住房公积金机构应在新季度初及时向社会发布流动性系数调整公告，并在
公告发布次日执行。
(3)对首次申请使用住房公积金贷款的职工，在流动性紧张状况时，其调节系数lpha;仍为1.0。
(4)个贷使用率=个贷余额ivide;归集住房公积金的余额×100%
其中，个贷余额是指中心用自行归集的资金和融资借款资金发放的个人贷款余额。
2、职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分，下同)的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：
(1)住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度;
(2)住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%;
(3)职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%;
3、住房公积金贷款最高额度、最低额度：
(1)当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;
(2)当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行;
(3)为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。
(三)职工申请纯住房公积金贷款的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入，无需提供收入证明。
若申请住房公积金组合贷款的，仍另需提供收入证明。
(四)继续停止向第三次使用及尚有未结清住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。
三、本通知自20xx年7月1日起执行。
以往规定与本通知不相符的，以本通知为准。
福州住房公积金管理委员会
20xx年6月28日。