大学生未来住房需求分析报告
大学生未来住房需求问卷调查报告
标签：杂谈大学生未来住房需求问卷调查报告福建师范大学文学院级汉语言文学基地班许艺娜引言：最近二十几年来，还没有哪个产业像房地产一样引起国人如此广泛地关注和激烈地讨论，这种情况地出现，首先在于这个产业地重要性，无论是否合理，它已经无可争议地成为目前我国国民经济发展地支柱产业；其次是因为这个产业“事多”，从拆迁上访，施工扰民，保安打人，业主投诉，房价上涨，面积缩小，产权纠纷，投资过热，房屋空置等等，诸如此类地问题无一不引起人们地广泛议论. 文档收集自网络，仅用于个人学习房地产业发展到现在，在中国已经有年地历史.但房地产真正引人注目，成为经济和社会上地全方位地热点，是在最近十年里地事情.近几年，我国有地地区已经出现了房地产过热地苗头，具体表现形式为房地产开发投资高速增长，房价持续大幅上涨，甚至于房价超出了社会上大多数人地经济承受能力.文档收集自网络，仅用于个人学习党地十七大提出让居民“住有所居”，住房需求是反映人民基本生活保障条件地需要，是关系到国计民生地问题，而现在地大学生今后将成为社会生产地主力军，他们文化层次较高，有着较强地经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构，所以做这份关于大学生未来住房需求问卷调查具有一定地意义.文档收集自网络，仅用于个人学习调查目地：一、伴随着中国经济地腾飞，中国地房地产业迎来了本世纪最大地发展机遇.近几年，中国刮起了一股房地产热，鉴于大学生强大地消费潜力，我们在大学城若干高校以大学生，大学老师和房地产中介机构负责人为调查对象，对大学生地未来住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生未来住房地消费心理及需求.文档收集自网络，仅用于个人学习二、通过此次地调查活动，我们能锻炼自我，在实践中提高自己社会调查地能力，走进社会，体验生活，感受采访过程中所带来地酸甜苦辣，树立“没有调查就没有发言权”地思想意识，掌握发现问题，分析问题并解决问题地能力.文档收集自网络，仅用于个人学习调查对象：大学城周边高校大学生，大学老师，房地产中介机构有关负责人调查方式：分发面向学生地调查问卷和访谈两种方式；其中调查问卷分为三部分，其一为个人信息调查问卷，包括被调查者地年级，性别，学历，专业，自己未来预计月薪；其二是主题问卷，了解大学生对现在房地产地认知程度，消费心理和消费偏好，及其他们今后地市场潜力；其三是非选择题即主观题.另外，我们对大学老师和地产中介机构负责人也做了一份问卷，全部为主观题，我们采用访谈地形式，我们将另外附上；文档收集自网络，仅用于个人学习调查问卷分发地范围是大学城周边地各大高校，主要包括福建师范大学，福州大学，教育学院，福建医科大学，福建中医药大学，福建工程学院以及网上分发问卷（效果不明显，我们没有采用）；文档收集自网络，仅用于个人学习我们一共分发调查问卷三百份，并对其进行筛选和分析统计；我们地访谈即面谈，采访师大地老师，并听取一些他们自己或周围地人近年来地购房经验之谈.下面是我们调查分析地结果：（我们将联系个人信息调查问卷，从主体问卷地第二题开始分析问卷结果）您是否打算在就业城市购房( ) 是否选择打算在就业城市购房地同学占了绝大多数，根据我们设置地个人信息问卷来看，绝大多数同学都是福建本省地人，而他们毕业之后更多地人也都打算在福建省内工作，只有极少数地同学选择远离家乡，寻找发展前景更好，更适合自己地地方，而很多同学则是选择回到家乡，回到亲人身边，为家乡地建设贡献自己地一份力量.文档收集自网络，仅用于个人学习假如您第二题回答地是,那么您准备购买( )类型地住房新建成地住房二手住房通过该图，我们可以很明显地看到，绝大多数同学会选择购买新建成地住房，如果在早几年房地产还没这么热门地时候，可能二手住房地价格跟新建成地住房地价格地差别不会很大，但是在今天买房成风地情况下，绝大多数同学还是选择了购买新房，我想这在一定程度上还是中国人地观念问题，中国人常说地“喜新厌旧”可能也就是这个意思吧，他们宁愿花更多地钱买新地也不肯将就用旧地，另一方面也是关于买房贷款地事，二手房卖方一般要求买方一次性付清，而新房可以跟银行贷款，这对很多工作不稳定，手头资金不宽裕地人来说，当然是选择购买新房更好更合算啦.文档收集自网络，仅用于个人学习您心目中地房价是（元平方米）以下———以上文档收集自网络，仅用于个人学习您会选择（）平方米地住房面积以下——以上文档收集自网络，仅用于个人学习据调查，年将会有万左右地大学生走出校园，进入中国地劳动力市场，而未来地几年内，这些人都将进入婚嫁年龄，并且随着中国地城市化进程，这些人中地绝大多数今后都将集中在中国地城市中，从而支撑着中国房市地需求.面对当今仍然节节攀生地房价，许多大学毕业生都望而却步.正是基于这些，现代大学生都降低了自己对房子地要求，他们地基本要求是房子够住就行，房价越低越好，现在地社会竞争激烈，大学生就业问题日益突出，面对未来，他们感到迷茫，只是希望能够暂时先有一个属于自己地安乐窝，然后结婚生子，再在事业上大展拳脚而已.. ! ) ' 文档收集自网络，仅用于个人学习^" . 新浪乐居论坛您准备采用（）付款方式购买住房一次性分期付款贷款按揭文档收集自网络，仅用于个人学习假如第七题您选择地是，您希望贷款按揭占您收入地比例是（）以下———[买房,购房,装修论坛,房产论坛] ^; $ 房产论坛,装修论坛,业主论! ' 新浪乐居论坛您能接受最多（）年地还贷年年年文档收集自网络，仅用于个人学习在采访地过程中，我们询问了很多同学，是否清楚分期付款和贷款按揭有什么差别，其中很多同学都说贷款按揭会花费更多地时间和精力，而且随着贷款年数地增加，贷款地利率会逐渐升高，而采用分期付款则少去了诸多麻烦，他们同时也指出如果资金不足地话，会首先求助于亲人朋友，向他们先借钱.在调查中，很多同学也选择了会一次性付清所有房价，一方面地原因是他们家境较好，父母资金雄厚，足以供养他们，另一方面地原因也是因为这部分人比较具有冒险主义精神，他们选择以高风险，高回报地方式来最快最方便地获得买房地资金，创业地第一桶金.文档收集自网络，仅用于个人学习刚刚走入社会地大学生正是确定人生方向，发展事业地好年华.如果其过早地沦为房奴，势必会影响他一生地发展.其影响就在于会增加生活压力、影响身体健康、降低生活品质.因其经济压力太大，有很多人为了还贷不得不超负荷工作，甚至打两份以上地工.这样，参加体育锻炼地时间将大大减少，甚至有人从不参加锻炼，长期下来必将影响其身体健康，家庭和睦. * , 新浪乐居社交活动、人脉积累也会因此受到影响.很多大学生买房前后可以说是判若两人，买房后社交活动能推则推、朋友小聚时买单地次数少了、周末大多有工作要安排等等.可以肯定地说，因有还贷压力，或多或少影响到其社交活动.居我发展、学习、投资等也会受到诸多限制.因还贷压力，很多年轻人放弃了学习充电地机会.因为学习充电都是要花费时间和金钱地.学习充电受到影响，其个人成长也必将受到影响.俗话说地好：机遇总是留给有准备地人.再来也会新浪乐居影响影亲情关系、降低其应对突发事件地能力等等.因其还贷压力，对家人特别是老人地关怀势必减少，而面对突如其来地急事，手头资金不足，难以应对.文档收集自网络，仅用于个人学习所以大学生买房，一般主要考虑地还是其房价，以其以后地还贷能力等各个方面.假如不通过贷款，您预计（）年可以实现自己购房地愿望年之内年年年以上这道题是我们专门针对保险派人士而设计地，对于这部分人，一方面他们不愿意向自己地亲人朋友借钱，一心想靠自己实现人生目标，完成人生地定位，另一方面他们也不愿意向银行贷款，与房地产商协议分期付款，更不愿意用激进地，冒险地方法，来获得财富，他们脚踏实地，一步一个脚印，像滚雪球越滚愈大一样慢慢地积累原始资金，但是这类人中大多数选择所能接受地最长时间地原始资金积累时间为到年，他们选择在自己参加工作之后，勤俭节约，赚钱养家糊口，用自己辛勤地劳动换来最大地报酬，以期把自己最好地能够留给后代，除此之外，自己还能享受家庭地温暖，人生地乐趣，而不仅仅永远背上“房奴”地代名词，我们相信老有所乐肯定是大家都想要地.文档收集自网络，仅用于个人学习最后一道主观题：有人认为大学生现阶段考虑买房太早，你支持这种观点吗？为什么？支持不支持中立由于最后一题是主观题，多数同学地积极性不高，鉴于其中有些数据缺乏真实性、可靠性、说服性，我们就剔除了这部分数据，仅采用了其中地份问卷地回答.文档收集自网络，仅用于个人学习在这道主观题中，同学们地回答是五花八门地，但是其中不乏很多很有创意地意见.经过我们地整理，现总结如下：文档收集自网络，仅用于个人学习近几年房价飙升，市民谈“房”色变，要不要买房？买不买得起房？许多人都持观望态度.这种不安定地情绪也渐渐地入侵到大学校园，目前有一些大学生尚未毕业，却已开始为房子“蠢蠢欲动”.文档收集自网络，仅用于个人学习大多数同学不支持现在考虑买房太早地原因在于他们担心房价“涨”声不断,怕将来更买不起.面对“涨”声一片地房产市场，不少人觉得现在买房子比较“值”，也有很多同学表示，考虑买房地主要动力是为今后地工作做准备，为将来地就业铺路.大学生买房，有人靠父母支援，有人靠变卖旧房来获得资金，甚至还有不少人是靠借贷实现“梦想”，多方支援，比以后自己工作之后变成“房奴”地压力更小.文档收集自网络，仅用于个人学习一部分同学支持现在考虑买房太早，他们认为大学生并没有很强地经济基础，没有能力承担这个风险，最后还是会把风险转嫁给父母，所以应该要缓一缓.而且他们认为其实在自己没有经济实力时，租房更实际，可以等到以后有经济实力地时候再“出手”，毕竟“负债累累”并不能让自己轻松生活，可能自己工作后为了还房债还会成为不折不扣地“月光族”，虽然实现了房子地梦想，却放弃了其他地理想，甚至要以自己地健康和时间为代价，这实在是很不合算.况且现在大学生买房多少有点攀比地意味，现在还没有经济实力就一时逞强，以后遇到地问题可能会更多.文档收集自网络，仅用于个人学习其中，很多人对是否过早考虑买房持中立意见，这一类人大多认为大学生活很美好，要奉行“及时享乐”主义，等到自己以后走出校园后再考虑也来得及.文档收集自网络，仅用于个人学习总之，买房要量力而行，充分考虑自身条件和购房目地，不能盲目为之.总结：近年来，随着我国市场化改革地快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长地支柱产业，从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品房都如雨后春笋般拔地而起，而随之而来地便是房价地疯狂上涨，而今，“炒房热”依然成为了一种另类地时尚.文档收集自网络，仅用于个人学习对于年地上半年来讲，如果用一句话总结,可以说是“乱花渐欲迷人眼”，而对于年下半年市场情势也可以用一句话预测“趁势而为，静观其变”.大家都在疯狂买房，而这种情况也慢慢地渗入到大学校园里，大学生开始为自己地未来住房担忧，这也是我们做这份问卷调查地原因.文档收集自网络，仅用于个人学习其中调查地结果我们已经在前面一一详细地分析过了，这里便不再重复叙述.备注：关于大学生未来住房需求地问卷调查，并不是一两次地调查，一两万字就能说清楚，讲明白地.我们只是根据问卷中地一些实际情况，谈了谈自己粗略地观点，如有不对之处，敬请老师指教！文档收集自网络，仅用于个人学习（附：调查问卷、调查采访提纲和调查日记）。
大学生未来住房需求分析报告
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告
1、研究目的
1.1 背景介绍
1.2 研究目标
1.3 研究方法
2、市场分析
2.1 城市房地产市场概况
2.2 大学生住房需求调查
2.3 大学生住房消费能力分析
2.4 大学生住房偏好调查
3、大学生住房需求分析
3.1 住房需求类型分类
3.2 住房需求面积分布分析
3.3 住房需求特点分析
3.4 住房需求变化趋势预测
4、大学生住房供给情况
4.1 学生宿舍情况
4.2 租赁市场情况
4.3 转租情况分析
4.4 大学附近住房供给情况分析
5、政策建议
5.1 角色
5.2 房地产开发商角色
5.3 学校管理方角色
5.4 大学生自身角色
6、结论和建议
附件：
附件一、大学生住房需求调查问卷
附件二、相关统计数据
法律名词及注释：
1、房地产市场概况：指市场上的房地产供求情况，包括房屋价格、成交量等信息。
2、大学生住房消费能力：指大学生在租赁或购买住房时的经济实力。
3、住房偏好调查：调查大学生对住房类型、装修风格、位置等方面的偏好程度。
4、学生宿舍情况：指学校为学生提供的宿舍条件，包括宿舍类型、设施等。
5、租赁市场情况：指市场上的住房出租情况，包括租金、租赁方式等信息。
6、转租情况分析：分析大学生在租房过程中的转租行为，包括原因、频率等。
7、大学附近住房供给情况：指大学周边的住房供应情况，包括房屋数量、价格等。
关于大学生未来购房需求调查报告
关于学生未来购房需求调查报告目录一、调查背景二、调查对象三、调查方式四、调查问卷分析五、总结一、调查背景近十年来，中国房地产市场呈现出异常火爆的形式，房价持续上涨，尽管国家进行了宏观调控并采取了相应的措施，但是居高不下的房价还是给人们带来了许多的压力。
从我们收集的资料来看，中国的房地产市场似乎在最近几个季度呈现出“泡沫化”的特征。
统计局数据显示2009年底70个大中城市新建商品住宅均价比一年前涨了9%，全年平均比2008年上涨1.2%。
2010在国家各项措施实行了宏观调控过后，房间目前呈现出一种平稳观望的姿态，较09年而言，各项成交数据有所下降，各项“公租房”、“廉租房”政策的出现，在一定范围内有助于解决部分房价问题，但是住房问题，已经成为了老百姓密切关注的民生问题。
我们都知道，人生活在社会之中，始终是需要住房的，房屋对于人们来说是一种刚性需求。
所以，尽管房价已经达到了一种让人难以承受的程度，但是我们还是会想方设法买到属于自己的房子的。
而对于当代大学生来说，购房无疑是一个相当严峻的事情，首先一个问题是经济方面，刚毕业的大学生，没有什么积蓄，工资也不高；另一个问题是居高不下的房价，实在是让我们喘不过气来。
二、调查对象：近几年毕业的各大高校学生三、调查方式：通过将问卷上传到一些比较好的网络调查网站以及投放到一些大学的网站，然后定期的对问卷进行回收，整理和进行相关的一些分析。
本次调查选择了问卷式的网络方式，共发放问卷50份，回收有效问卷42份，回收率84%。
其中被调查者男女比例、约为1：1。
四、调查分析1、半以上考虑将来买房调查显示，45%的被调查大学生暂时还没有购房打算，但相信以后一定会有；28%目前没有任何购房打算；27%现在已经有打算购置房子；少数人目前处于犹豫不决之中，还有少数购房意愿很迫切，且已有计划。
现在大多数大学生居住在大学宿舍中，还没有必要为购房担心。
他们应该把精力放在学习上，趁现在努力充实自己，以后购房才有一定的基础与后盾。
大学生对住房问题的关注调研报告
大学生对住房问题的关注调研报告摘要：本调研报告旨在了解大学生对住房问题的关注情况，并分析他们的需求和期望。
调研结果显示，大部分大学生对住房问题关注程度较高，他们希望获得舒适、安全、合理价格的住房条件。
针对这些需求，政府、学校和社会应该加强合作，提供更多适合大学生需求的住房选择。
引言：住房问题是大学生关注的热点话题之一。
随着高校招生规模的持续扩大，大学生群体规模逐年增加，住房问题逐渐成为影响大学生生活质量和学习效果的重要因素。
因此，本次调研旨在了解大学生对住房问题的关注程度，以及对理想住房条件的期望。
一、调研方法：本次调研采用问卷调查的方式，共有500名大学生参与。
他们来自全国不同地区的大学，包括一流大学和普通高校。
问卷内容包括对住房问题的关注程度、理想住房条件的期望以及对现有住房服务的评价等。
二、调研结果分析：1. 大学生对住房问题的关注程度：调研结果显示，绝大多数大学生对住房问题有较高的关注度。
在受访者中，有85%的学生表示住房问题对他们的生活影响较大，占比较高。
这表明住房问题对大学生来说非常重要，值得引起相关部门的重视。
2. 理想住房条件的期望：在关于理想住房条件的问题上，大部分学生提到了以下几个方面的期望：（1）舒适和安静的环境：学生们希望能够居住在安静、无干扰的环境中，以有利于学习和休息。
（2）便捷的交通：大学生希望住房周边交通便利，方便他们前往学校和市区。
（3）合理的价格：学生们对住房价格有一定的承受能力，希望能够获得物超所值的住房条件。
（4）安全和保障：大学生关注住房的安全性，并期望相关部门能够提供安全保障措施。
3. 对现有住房服务的评价：大多数学生对现有的大学生住房服务持较好评价。
其中，56%的受访学生表示对学校提供的住房服务比较满意，25%的学生认为还需改善，19%的学生表示不满意。
这说明学校在住房服务上已经付出了一定努力，但仍有待进一步改进。
三、建议和对策：基于以上调研结果，我们提出以下建议和对策，以更好地满足大学生对住房问题的需求：1. 政府应加大对大学生住房的投入和支持，提供更多适合大学生需求的住房选择。
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，大学毕业生们逐渐成为了城市住房问题的主要受害者和焦点。
大学毕业生住房问题不仅关系到他们的生活品质和发展前景，也是当前社会发展的一大热点问题。
本文将就当代大学毕业生住房问题的现状进行分析，并提出相应的对策，以期有效解决这一难题。
一、现状分析1.住房短缺近年来，随着城市化进程的不断加速，大城市的住房需求呈现爆发式增长，而城市住房供应却难以跟上需求的增长速度。
据统计，目前我国不少大城市的住房供求差距较大，导致了住房短缺的局面。
尤其是一些一线城市和热点城市，房价居高不下，租金水涨船高，大学毕业生很难承受高昂的房租压力，找到合适的住房。
2.经济压力由于大城市的房价较高，加之学生刚毕业进入社会，收入较低，大多数毕业生难以承受繁重的经济压力。
相当数量的大学毕业生为了在城市中立足，不得不选择与他人合租房居住，或者选择生活成本相对较低的城市郊区，牺牲住房品质。
3.职业发展受限住房问题不仅影响了大学毕业生的生活品质，也制约了他们的职业发展。
许多年轻人在选择职业时，常常会受到住房问题的制约，为了能在城市中找到稳定的住所，他们不得不牺牲自己的职业发展，放弃一些更优质的工作机会。
二、对策建议1.加大住房供给为解决大学毕业生住房问题，首要的是加大住房供给。
政府和相关部门应通过多种途径增加住房建设规模，支持和鼓励发展租赁住房市场，提高住房供应量。
还可以引入社会资本，鼓励民间投资兴建住房。
通过多方策略，缓解住房供需矛盾，使大学毕业生能够有更多的选择。
2.优化租赁市场建立完善的住房租赁市场是解决住房问题的重要途径之一。
政府可以出台相关政策，鼓励房地产企业兴建租赁住房，同时完善租赁市场的相关法律法规，规范租赁行为，保护承租人的合法权益。
也可以探索多种租赁形式，如租购同权，租金贷款等，让更多的大学毕业生享受到租赁住房市场的红利。
3.完善财政政策政府可通过制定相关财政政策，给予购房和租房的补贴和税收优惠，帮助大学毕业生减轻经济压力。
大学生未来住房需求分析报告简版
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告1. 引言随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，大学教育逐渐普及，大学生群体也日益庞大。
未来住房需求分析对于房地产开发商和政府部门来说具有重要意义。
本报告将对大学生未来住房需求进行分析，为相关部门提供决策参考。
2. 市场背景大学生作为一个特殊的群体，他们住房需求与其他年龄段的人可能存在一定的差异。
随着城市化进程的加快，大学生群体不断增长，他们对于住房的需求也逐渐增多。
因此，了解大学生的住房需求并提供相应的解决方案将成为房地产开发商的重要课题。
3. 大学生住房需求分析3.1 价格因素大学生作为刚刚步入社会的群体，经济实力相对较弱。
因此，价格是大学生选择住房的重要考虑因素之一。
大学生更加倾向于选择价格相对较为低廉的住房，或是与他人合租来分担房租支出。
3.2 地理位置对于大学生来说，住房地理位置也是一个重要的考虑因素。
大多数大学生会选择靠近学校或是工作地点的住房，以方便日常的学习和生活。
因此，位于大学校园周边或者交通便利的地段的住房更具吸引力。
3.3 生活配套设施大学生对于住房的生活配套设施要求较高。
他们更加关注住房周边是否有商场、超市、健身房等生活便利设施。
此外，高速互联网接入也是大学生住房需求中的重要一环，他们需要住房提供稳定、高速的网络服务。
3.4 安全和隐私在选择住房时，大学生更加关注住房的安全和隐私问题。
他们希望住房区域安全，配备安全设施，如门禁系统、监控等。
同时，他们也注重住房内部的隐私性，希望住房设计合理，空间布局合理，以保证个人空间的隐私性。
3.5 交通便利性大学生通常需要频繁地在校园和外界之间进行交通。
因此，住房交通便利性也是一个重要的考虑因素。
大学生偏好住房周边有公交站点或地铁站，以方便他们的出行。
4. 解决方案基于对大学生住房需求的分析，我们可以提出以下解决方案：1. 开发价格相对较低且适合大学生需求的住房产品，如小型公寓、合租房等。
大学生未来住房需求分析报告
发给每位参与实地调查的同学，权责明晰。共 完成100份任务。 • 为减轻统计资料集中整理的工作量，每位同学 负责将自己搜集的调查表，进行初步的汇总。
• 为保证被调查者更接近调查抽样的随机性特点， 不同组的人员将被分配到不同时间地点进行调
三、调查问卷介绍
• 本次调查问卷共16题，其中15题客观题，1道主观题。 • 调查问卷由五大部分组成： • 第一部分是个人信息，包括需要了解的被调查者的性别，
年龄，学历。
• 第二部分是了解大学生对对未来的预期，以了解其将来预 计从事的行业、月薪、希望定居的城市。
• 第三部分是了解大学生关于购房意向，了解其估计在毕业 后几年内购房、希望购买何种房产、由谁来支付购房费用、 准备采用哪种付款方式购买住房
15、对周围环境您最在意什么？ A、交通便利 B、医疗教育设施 C、购物方便 D、环境优美 E、休闲体育设施 E、有关与媒体接触习惯
16、您从何种方式了解到房地产项目 （多选） A 、他人介绍 B、报纸 C、杂志 D、 广播 E、 电视 F 、路牌 G、房展会 H、 互联网 I 、其他
四、一些具体要求
• 第四部分是了解影响购房的因素，包括如果您购房，所选 区位考虑的主要因素、选择项目时，会更看重的因素、哪 些人士意见对其影响较大、对周围环境最在意什么。
• 第五部分是了解被调查对象有关与媒体接触习惯，即通过 何种途径了解房地产项目
调查问卷的设计本
A、 个人基本信息
1、您的性别： A、 男 B、 女 2、您的年龄：A、19岁 B、19—22岁 C、22—24岁 D、 24岁以上 3、您的学历： A、研究生 B、大学本科 C、大专 D、其他 B、对未来的预期： 4、您将来预计从事的行业？ A、银行、金融、保险业 B、制造业 C、高技术产业 D、 大众传媒业E教育、 卫生 F、政府机关 G、旅游业 H、交通、运输 I、商业贸易 J、建筑 K、其它（请 注明__________） 5、您预计月薪是多少？A、1000—2000元 B、2000—3000元 C、3000— 4000元 D、4000元以上 6、您希望定居的城市：__________ C、关于购房意向 7、您是否考虑过购房？ A、是 B、否 8、您估计在毕业后几年内购房？ A、3年以内B、3-5年C、5-10年D、10年以后 9、您希望购买何种房产？ A、 经济适用房 B、二手房 C、商品房 D、单身公寓 E、其他 10、如果您要购房由谁来支付购房费用？ A、全部自己承担 B、由父母承担 C、父母和自己都承担一部分 11、准备采用哪种付款方式购买住房？ A、一次性 B、分期付款 C、贷款按揭
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策1. 引言1.1 背景介绍当代大学毕业生住房问题是一个备受关注的社会现象。
随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，大量的大学毕业生涌入一线城市寻找工作机会，但由于房价持续上涨、租金水平过高以及住房供给不足等问题，许多毕业生面临着住房困难。
他们不仅需要面对高昂的租金压力，还可能面临着租房条件差、居住环境不佳等问题。
这些住房难题不仅影响着毕业生的生活质量，也给他们的事业发展带来了困扰。
解决当代大学毕业生住房问题，不仅是一项重要的民生问题，更是关系到社会稳定和经济可持续发展的大事。
我们有必要对当代大学毕业生住房问题进行深入分析，找出问题的根源，探讨解决对策建议，明确政府和社会组织在其中所扮演的角色，以期为毕业生提供更好的住房保障，促进社会的和谐与稳定。
1.2 问题意义当代大学毕业生住房问题意义：随着社会经济的不断发展，大学教育的普及率也在逐渐提升，越来越多的学生取得了高等学历。
随之而来的问题是，大学毕业生面临着严峻的住房问题。
住房作为人们生活的基本需求之一，直接关系到每个毕业生的生活质量和发展前景。
缺乏稳定的住房会直接影响毕业生的生活品质和工作稳定。
没有一个舒适安全的住所，会给毕业生的生活带来很大的困扰和不安全感，影响他们的身心健康。
住房问题也直接关系到毕业生的就业稳定，稳定的住房环境可以帮助毕业生更好地融入社会，保持稳定的生活节奏，增加工作效率，提升工作表现。
解决大学毕业生住房问题也是推动社会稳定和经济发展的重要举措。
大学毕业生是国家的宝贵人才资源，他们的发展和稳定直接关系到国家的未来。
通过解决毕业生住房问题，可以提高毕业生的生活质量和发展潜力，激发其创造力和创新力，推动社会和经济的发展。
解决大学毕业生住房问题具有重要的意义和价值。
2. 正文2.1 当代大学毕业生住房问题现状分析随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，大学生毕业后面临的住房问题愈发突显。
在如今的社会背景下，大学毕业生住房问题主要表现为以下几个方面：住房供给短缺。
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策1. 引言1.1 背景介绍随着社会经济的不断发展和教育水平的提高，现代大学毕业生人数不断增加，他们面临着就业和生活的双重压力。
住房问题成为困扰大多数毕业生的一大难题。
许多大学毕业生在毕业后面临着无固定工作，无法独立承担高昂租金的困境，导致他们难以找到一个合适的住房条件。
随着城市化进程的加速，房价不断攀升，使得大学毕业生越来越难以承受高昂的租金和购房成本。
这种情况不仅影响了他们的生活质量，也影响了他们的工作和个人发展。
解决当代大学毕业生住房问题是一项紧迫的任务，需要政府、社会和个人共同努力。
只有通过多方合作，找到解决问题的有效途径，才能为大学毕业生提供更好的住房条件，帮助他们更好地融入社会，实现自身的发展目标。
接下来将从当代大学毕业生住房问题现状分析、造成问题的原因、解决问题的对策、政府角色和社会责任以及大学毕业生个人应对策略等方面展开讨论，希望能够为解决这一难题提供一些有益的思路和建议。
-End-1.2 问题分析当代大学毕业生住房问题现状分析包括以下几个方面：随着我国高等教育水平的不断提高，大学毕业生数量不断增加，住房需求量也在不断增加，而传统的住房供给机制却无法满足这一需求。
大城市的房价高企让大学毕业生在城市就业后面临着巨大的住房压力，很多毕业生只能选择居住在远离城市中心的郊区或者租住集体宿舍，住房条件较差。
由于大学毕业生的收入普遍不高，购房资金来源有限，很多毕业生难以实现自己的购房梦想。
住房所带来的生活质量问题也影响着大学毕业生的身心健康，无法稳定的住房状况会导致生活不便、精神压力增大等问题。
当代大学毕业生住房问题的现状较为严峻，需要政府、社会和个人共同努力来解决。
2. 正文2.1 当代大学毕业生住房问题现状分析当代大学毕业生在找到稳定工作后，面临着严峻的住房问题。
经济压力是主要原因之一。
当前社会的房价居高不下，大学毕业生刚踏入职场时，收入并不高，很难负担得起市区内的高房租。
大学生未来住房需求分析报告
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告一、引言随着社会经济的发展和国民收入的逐步提高，大学生作为当代社会的中坚力量，日益成为住房需求的重要群体。
本报告旨在分析大学生的未来住房需求，为相关部门提供参考和决策依据。
二、现状分析2.1 大学生人数统计根据教育部的数据，目前我国大学生人数持续增长，并且预计未来还会呈现出逐年增加的趋势。
2.2 大学生住房情况调查针对大学生住房情况开展调查，包括自住房、租房、宿舍等多种住房形式的调查，以了解目前大学生的住房状况和需求。
三、未来需求预测3.1 住房类型需求分析分析大学生对于不同类型住房的需求，包括独立公寓、学生公寓、合租公寓等，以及对于配套设施、环境等方面的要求。
3.2 价格承受能力分析根据大学生家庭经济状况和收入水平，预测大学生在未来几年的价格承受能力，并结合房价走势做出合理推测。
3.3 地理位置偏好分析考虑大学生的学习、工作及生活需求，分析其对住房地理位置的偏好，包括就学区域、交通便捷性、社区环境等因素。
四、政策建议4.1 加大对大学生住房需求的政策支持力度通过制定相关政策，加大住房供应和改善，提高大学生购房的便利性和可负担性。
4.2 加强住房信息公开和引导完善住房信息公开机制，提供全面、准确的房源信息，并组织相应的培训和指导，帮助大学生选择适合的住房。
4.3 提高大学生住房质量和舒适度加强对于学生公寓和出租房屋的管理和监督，提高住房质量，确保大学生的生活环境舒适和安全。
五、附件本文档涉及的附件包括：1.大学生住房情况调查问卷2.大学生住房需求调研结果数据报告3.各地住房政策文件及相关法规六、法律名词及注释1.房屋租赁合同：指房屋所有人（或代理人）与租户双方签署的规定双方权利和义务的合同。
2.商品房：指经过合法登记并符合相关法律法规的要求，并可交易、出租的住宅房屋。
3.住房保障政策：指国家对低收入家庭、困难职工等特定群体提供购房或租房补贴、补助、公租房等形式的保障政策。
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速推进，大学毕业生住房问题日益受到关注。
在城市化的过程中，大学毕业生作为新生代的主力军，他们对住房问题的需求日益凸显，而现状中的问题也日益突出。
本文将对当代大学毕业生住房问题的现状进行分析，并提出相应的对策建议。
1. 住房困难根据统计数据显示，大学毕业生住房困难依然严重。
由于经济条件的限制，很多大学毕业生无法承担城市高昂的租金支出，甚至没有资金购买房产。
这使得大学毕业生在城市里面面临着严重的住房问题。
2. 城市化压力随着城市化进程的不断推进，城市人口规模不断扩大，城市住房供应量与需求量之间的矛盾不断激化。
据统计数据显示，许多城市在住房配额上出现了缺口，使得大学毕业生在城市找到合适的住房变得非常困难。
3. 租房成本高在城市发展迅速的背景下，市区内的房租成本逐渐攀升。
大多数大学毕业生在城市工作，需要支付较高的租金，这使得大学毕业生在城市里的生活变得极为困难。
4. 地域局限一些大城市对于外来人口的居住管理较为严格，大学毕业生在城市内面临的居住局限较大，有些城市甚至对外来人口购房有着很多限制，这使得大学毕业生难以在城市定居。
5. 社会支持不足大学毕业生在独立生活的过程中，由于经济条件的限制，很多时候需要社会的支持，但是目前社会对大学毕业生住房问题的关注较少，相关的政策扶持也相对欠缺。
二、对当代大学毕业生住房问题的对策建议1. 完善政策政府在解决大学毕业生住房问题上需要完善相应的政策。
要鼓励建设大学毕业生专属的住房，加大对住房租赁市场的监管，减少租金的涨幅，提高大学毕业生住房补贴标准，从而让大学毕业生在城市中获得更多的住房支持。
3. 改善租房环境政府应该完善城市租房市场，建立健全的租房管控机制，加大对中介机构的管理力度，规范和优化租房环境，提高大学毕业生的租房体验。
4. 拓展住房资金来源政府应该拓展大学毕业生住房资金的来源，建立多元化的住房资金来源体系，比如建立专门针对大学毕业生的住房贷款政策，支持大学毕业生在城市购房，缓解住房压力。
大学生住房需求调研报告
大学生住房需求调研报告大学生住房需求调研报告一、背景介绍近年来，我国大学生规模不断扩大，大学生群体呈现出多样化的需求特点。
住房作为大学生生活的重要组成部分，对大学生的发展和学习产生着重要影响。
为了更好地了解大学生对住房的需求和期望，我们进行了一次调研。
二、调研方法我们采用问卷调查的方式进行了调研。
通过在大学校园内发放问卷，并邀请大学生填写和反馈自己对住房需求的看法和意见。
共收集到500份有效问卷。
三、调研结果分析1.大学生住房需求的类型根据调研结果，我们发现大学生对住房的需求主要分为以下几类：- 安全性需求：大学生对住房的安全性需求相对较高，将安全性视为选择住房的重要考虑因素。
- 便利性需求：大学生希望住房地点离教学楼、图书馆等学习场所近，方便日常生活。
- 舒适性需求：大学生对住房的舒适性有一定追求，包括室内设施齐全、采光良好等方面。
- 物价需求：大学生普遍对住房的价格敏感，希望能够找到价格合适的住房。
2.大学生对住房的期望调研结果显示，大学生对住房有如下期望：- 大学生更希望住在校园内，以便更好地参与各项学术和文化活动。
- 大学生希望住房能提供良好的学习环境和社交空间，以促进学习和交流。
- 大学生希望住房能提供一定的服务设施，如洗衣房、健身房等，以方便日常生活和活动。
- 大学生希望住房价格能够相对稳定，不要频繁上涨，以减轻经济压力。
3.当前存在的问题调研中我们也发现了一些问题：- 校内住房供给不足：校内住房数量有限，申请难度较大，导致部分大学生无法住在校园内。
- 校外住房安全问题：部分大学生选择校外住房，但一些住房存在安全隐患，增加了大学生的安全风险。
四、对策建议基于以上问题和调研结果，我们提出了以下对策建议：1.增加校内住房供给：学校应加大投资力度，增加校内住房的供给，以满足更多大学生的住房需求。
2.加强校外住房管理：学校应与房屋中介机构合作，加强对校外住房的审核和管理，确保大学生安全居住。
大学生未来住房需求分析报告[1]
![大学生未来住房需求分析报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3253cfbfd5d8d15abe23482fb4daa58da0111cc1.png)
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告引言大学生是社会发展的未来栋梁，他们的未来住房需求对于房地产市场和城市规划有着重要的影响。
随着社会经济的发展，大学生群体的规模不断扩大，他们对未来住房的需求也逐渐多样化。
本报告旨在分析大学生未来住房需求的特点和趋势，为相关部门和企业提供决策依据。
一、大学生未来住房需求的特点1.1 年轻化和个性化大学生群体年轻化程度较高，他们追求个性化的生活方式和住房选择。
在未来住房需求中，他们更加注重舒适、便利、多功能的住房空间。
与传统的单一功能的住房相比，大学生更倾向于选择集住宿、娱乐、学习等多功能于一体的住房形式。
1.2 灵活性和可持续性大学生在未来住房需求中更加注重灵活性和可持续性。
他们渴望拥有灵活的居住方式，能够根据不同阶段的需求和经济状况进行调整。
此外，大学生对环境保护和可持续发展也有着较高的关注度，他们更倾向于选择符合环保要求的住房。
1.3 共享经济和社区生活大学生更具有社交属性，他们乐于分享和合作。
在未来住房需求中，大学生更倾向于选择共享经济的方式，例如合租、合居等。
此外，他们更乐于生活在社区环境中，享受社区生活所带来的便利和交流。
二、大学生未来住房需求的趋势2.1 轻资产化住房需求增加随着城市化进程的加速，大学生对于轻资产化住房的需求不断增加。
轻资产化住房指的是可以快速入住和便捷迁移的住房形式，例如租赁公寓和青年社区。
这种住房形式兼具舒适性和灵活性，符合大学生群体的需求。
2.2 智能化和可持续发展的需求增加随着科技的进步和环境保护意识的提高，大学生对智能化和可持续发展的住房需求也不断增加。
大学生希望住房能够具备智能化设备和系统，提升居住的便利性和舒适度。
同时，他们对于环保和可持续发展的要求也越来越高，希望住房能够采用节能环保的材料和设计。
2.3 社交和共享经济的需求增加大学生注重社交和共享经济的特点也对未来住房需求产生了影响。
大学生更倾向于选择集体居住和共享资源的方式，例如合租公寓和社区居住。
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，大学生就业已成为社会的一个重要议题。
与就业相伴随的问题之一就是住房问题。
尤其是在一线城市，由于房价的飞速上涨，大学毕业生们在找工作的同时还要面临着住房问题。
这不仅给他们的生活和工作带来困扰，也给社会带来了一定的压力。
本文将从当代大学毕业生住房问题现状出发，进行分析，并提出一些解决这一问题的对策。
一、现状分析1. 房价过高目前大城市的房价十分昂贵。
据统计，北京、上海、广州等一线城市的房价已经超过了普通大学毕业生的承受能力。
即使是在北上广深这些城市，平均工资也无法满足大部分大学毕业生租房或者买房的需求。
2. 租房难租房也成为了大学毕业生们的一大困扰。
在一线城市，房租高涨，而且好的房源更是难寻。
很多毕业生在找工作的时候，就会苦于找不到合适的住处，或者是租金负担太重。
3. 城市落户难大学毕业生如果想要在一线城市落户，也常常会遇到各种难题。
城市的人口政策、户口政策等对于大学毕业生来说，成了限制他们落户的一大因素。
二、对策建议1. 政府引导楼市平稳发展政府应当采取措施引导楼市平稳发展。
目前，房地产市场存在着过度投机、过度依赖房地产等问题，导致房价居高不下。
政府可以通过房地产税、土地供应等手段来控制房地产市场的发展，防止房价过快上涨。
2. 加大保障性住房的建设力度政府应当加大对保障性住房建设的支持力度，为大学毕业生提供更多的廉租房或者公租房。
通过这种方式，可以让更多的毕业生在城市里找到合适的住房。
3. 提高城市规划和土地利用效率政府应当加大对城市规划和土地利用的监管力度，避免过度圈占土地导致住房价格过高。
应当鼓励开发出更多的小型公寓、青年公寓等适合大学毕业生的住房形式，增加供给。
4. 改善户口政策对于大学毕业生来说，户口政策也是一个重要的影响因素。
政府可以适当放宽城市的人口政策，鼓励更多的研究生留在大城市发展，并提供更多的发展机会。
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，大学毕业生在就业、住房等方面面临着越来越多的挑战和困难。
在这些问题中，住房问题是一个备受关注的焦点。
由于大城市的房价高企和租金不断攀升，许多大学毕业生在求职的同时也需要面对住房困难。
本文将对当代大学毕业生住房问题的现状进行分析，并提出相应的对策。
一、现状分析1. 房价高企，购房困难随着大城市人口不断涌入，房价一路飙升成为了城市居民的一大压力。
大学毕业生作为刚刚踏入职场的新人，往往无法负担高昂的首付和月供，购房压力让很多年轻人望而却步。
2. 租房成本高，租金压力大不仅购房困难，许多大学毕业生在找工作时也需要承担高额的租金。
由于大城市房租的不断攀升，许多毕业生需要花费大量的经济支出来支付租金，增加了他们的经济负担。
3. 住房条件差，居住环境不佳由于经济条件限制，许多大学毕业生只能选择价格较低的租房，但这也意味着往往只能居住在条件较差的居住环境中。
狭小的空间、简陋的设施以及不佳的居住环境会对毕业生的工作和生活产生不利影响。
二、对策建议1. 加大保障性住房建设力度政府可以加大对保障性住房的建设力度，为大学毕业生提供更多的购房和租房选择。
通过提供适宜的住房环境，可以大大缓解住房压力，降低毕业生的经济负担。
2. 改革户籍制度，增加居住权益户籍制度的改革可以为大学毕业生提供更多的居住权益，例如在大城市落户、享受城市居民相关福利。
这样可以增加毕业生在城市生活的可能性，缓解他们的住房问题。
3. 加强政策引导，推动住房租赁市场发展政府可以加强对住房租赁市场的引导和规范，推动房屋租赁市场的健康发展。
通过政策的引导，可以为毕业生提供更多的租房选择，使他们能够获得更好的住房条件。
4. 加强大学毕业生住房补贴政策政府可以加强对大学毕业生的住房补贴政策，通过发放租房补贴或购房补贴等方式，缓解他们的住房经济压力，提高他们的居住条件。
5. 支持共有产权住房建设共有产权住房是一种住房制度改革的重要探索，可以为有住房需求的大学毕业生提供一种稳定的住房选择。
大学生住房观察报告总结
大学生住房观察报告总结引言大学生住房问题一直备受关注，作为当代大学生的基本需求之一，住房状况直接关系到学生的学习、生活与成长。
为了进一步了解大学生住房的现状与问题，本次观察报告对大学生住房进行了一系列的实地观察与调查分析。
通过这些观察与调查数据，我们能够深入了解大学生住房问题，为改善大学生宿舍生活提供科学的依据。
调查方法与过程本次调查采用了问卷调查与实地考察相结合的方式进行。
首先，我们设计了一份针对大学生住房相关问题的调查问卷，通过在校园内发放和线上发布的方式收集了大量有效数据。
其次，为了更加全面地了解大学生住房情况，我们还选择了几所高校的宿舍楼进行了实地考察，并进行了面对面的访谈。
调查结果分析1. 宿舍条件差异显著通过实地考察与访谈调查，我们发现不同院校、不同宿舍楼之间的住房条件存在显著差异。
有些宿舍楼设施齐备，环境优美，为学生提供了舒适的居住环境；而有些宿舍楼则设施简陋，条件拥挤，学生生活质量较低。
这种差异导致了不同学生的住房经历完全不同，甚至对学生的学习、生活产生了重要影响。
2. 大学生住房需求多样化通过问卷调查数据分析，我们发现大学生住房需求非常多样化。
有些学生更注重宿舍的安全性和舒适性，希望宿舍环境好、生活设施齐全；而有些学生则更注重宿舍的地理位置，希望宿舍离教学楼、食堂和图书馆近。
此外，还有一部分学生更关注宿舍的社交性，希望能与同学们共同居住。
因此，提供多种类型的宿舍供学生选择，满足他们不同的住房需求，成为了必要的任务。
3. 学生对住房服务的期望较高调查数据显示，大多数学生对住房服务的期望较高。
他们期望宿舍楼内有工作人员负责卫生和维修问题，提供安全的住宿环境。
此外，学生还期望宿舍楼内有公共学习区域和娱乐设施，以满足他们的学习和生活需求。
然而，实地考察中发现，有些宿舍楼的服务并未能达到学生的期望，这导致了一部分学生生活质量下降。
结论与建议通过本次大学生住房观察报告，我们得出以下结论和建议：1. 学校应加大对住房设施的投入，提升宿舍楼的居住条件，改善学生的住房质量。
大学生对未来住房的调查报告书
大学生对未来住房的调查报告书1、调查背景1）房价的飞速上涨，已经成为不是新闻的新闻，住房问题越来越成为人民关注的甲等大事。
作为一个经济发展快速、外来人口众多、人口构成复杂的大城市，南京市面临着更为严峻的住房形势，南京市市长强调，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一，住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。
2）伴随着中国经济的腾飞，中国的房地产业正迎来了本世纪最大的发展机遇。
现在的大学生今后将成为社会生产的主力军。
他们文化层次较高，有着较强的经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构2、调查目的鉴于大学生日益强大的消费潜力和独特的消费心理，本项目组组织了此次调查。
我们站在房地产开发商的角度，以在宁若干高校即将毕业的学生为调查对象，对这部分人未来的住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生的住房消费心理及需求。
并能给房地产开发商一些建议。
3、调查对象调查总体：南京各主要高校即将毕业的大学生。
总体单位：每一位大学生。
4、调查方式1)问卷调查：原始数据的搜集采用调查问卷的方式，在学校周围向同学们发放问卷，收集资料。
2)考虑到典型调查有可以研究尚未充分发展、处于萌芽状况的新生事物或某种倾向性的社会问题的突出作用，我们将采用典型调查的方法。
由于人力、物力、财力的限制，我们无法在选取的典型中进行全面地调查，所以采用非概率抽样的方法搜集数据，我们将尽量做到数据的全面，符合典型调查的特点。
3)二手资料的搜集：在网站、报刊、杂志和相关书籍上搜寻南京近几年来有关房屋面积、价格、套型等数据。
5、调查步骤1)调查主题的确定大学生对未来住房的需求及建议2)调查方案(1)小组成员在经过充分讨论和研究的基础上，确定了以“大学生未来房产消费市场调查”作为本次活动的题目。
以反映大学生的房产消费需求，并预测未来房地产发展方向。
(2)小组成员集体设计问卷调查表，讨论修改后输入算计机。
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策1. 引言1.1 背景介绍随着我国经济的快速发展和人口的不断增加，大学生人数也在不断增加，大学生群体也愈发庞大。
大学毕业生是国家未来发展的希望和基石，他们的就业和生活质量直接关系着社会稳定和经济发展。
近年来，由于城市化进程加快和经济发展的不均衡，大学毕业生的住房问题愈发突出。
大学毕业生毕业后纷纷进入城市就业，但由于房价居高不下，租金不断上涨，使得大学毕业生面临着住房困难。
很多大学毕业生只能选择租住狭小的房间或者与他人合租，生活质量大大降低。
有的甚至因为无法承受高昂的租金而迫于压力选择放弃城市生活，回到农村。
这些问题不仅影响了大学毕业生的生活质量，也影响着他们的工作和发展。
解决大学毕业生的住房问题，已经成为当务之急。
1.2 问题意义当代大学毕业生住房问题的存在，不仅是一个关乎个人生活的实际问题，更是一个社会问题，具有重要的意义和影响。
大学毕业生住房问题的存在直接影响着他们的生活质量和幸福感。
在城市中找到一个安全舒适、价格适中的住房，是每一个大学毕业生最为急需解决的问题之一。
没有一个稳定的住房，不仅会影响毕业生的身心健康，还会影响他们的工作和生活。
大学毕业生住房问题的存在也涉及社会公平和社会稳定问题。
由于房价高涨、租金攀升等原因，导致许多毕业生无法负担昂贵的房租，甚至出现了“租房难、买房更难”的情况，这将导致社会资源的不合理分配和社会阶层的固化，进而影响社会的和谐稳定。
解决当代大学毕业生住房问题，不仅是为了满足个人生活需求，更是为了促进社会公平和实现社会稳定的必然要求。
【以上内容共计204字】2. 正文2.1 当代大学毕业生住房问题现状分析当代大学毕业生住房问题已成为一个日益严重的社会问题。
随着大学生人数的不断增加和就业压力的加大，大学毕业生住房问题愈发凸显。
在当前的社会背景下，大部分大学毕业生无法在城市找到合适的住房，他们要么被迫在狭小拥挤的出租屋中生活，要么选择和父母同住，缺乏独立自主的生活空间。
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大学生未来住房需求分析报告江苏师范大学房地产综合实习报告学院：测绘学院专业：土地资源管理班级：10测21学号：10272046姓名：臧化洋指导教师：何元东完成日期：2013.9.27大学生未来住房需求对房地产市场结构的影响调查报告前期分析一：国家政策国家为了房地产市场的健康稳定，国家在2009年底、2010年初果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。
2009年12月初召开的中央经济工作会议提出，明年经济工作要“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”。
这就意味着2010年宏观调控政策不会出现大的转向和波动，政策的稳定也将确保宏观经济的快速恢复增长。
同时，适度宽松的货币政策将有利1于保持房地产业投资和消费的规模不会受到太大影响。
房地产业发展的外部环境是稳定乐观的。
二：住房政策盘点政策评析：我国住房政策几经变迁，由福利分房到货币化改革是一个巨大的飞跃，但在转变过程中，住房政策过度鼓励了市场化走向，导致部分城市房价高企，房价与收入的比例失调，形成所谓的住房民生问题。
2007年之后，政府的住房政策开始转向，工作重心转到了住房保障上来。
2009年住房政策就是围绕如何解决中低收入阶层住房困难，以及国有工矿、林区、垦区的棚户区改造展开。
而且，对于解决城市低收入住房困难家庭的任务指标和力度在逐步扩大，这显示了政府在这一问题上更加积极和紧迫。
三：徐州GDP2013年上半年徐州市GDP位居全省第5 增长8.7%7月24日，市统计局、国家统计局徐州调查队通报了今年上半年全市的经济运行情况。
初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计算同比增长11.9%。
在全省排名第五，前四位分别是苏州、无锡、南京、南通。
第二产业增长幅度最大“上半年，全市经济总体保持平稳发展态势，主要经济指标增速继续好于全国、全省。
”徐州市统计局副局长、新闻发言人任书香指出，初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计2算同比增长11.9%。
其中，第一产业完成增加值201.5亿元，增长3.9%；第二产业完成增加值1155.9亿元，增长12.7%，增幅最大；第三产业完成增加值820.5亿元，增长12.5%。
“自去年我市GDP排名上升一位后，今年上半年我市GDP在全省仍保持第五的位置。
”任书香表示，数据显示，排名前四的分别为苏州、无锡、南京、南通，紧随其后的是常州、盐城和扬州。
轻工业增长好于重工业数据显示，上半年我市轻工业增长好于重工业，高新技术和新兴产业较快发展。
上半年，全市规模以上高新技术产业产值增长20.1%，增速高于全市3.6个百分点；新兴产业产值增长19.9%；医药、化工等行业贡献突出。
在全市规模以上工业37个行业大类中，有26个行业保持正增长。
其中，医药制造业、化学原料和化学制品制造业、仪器仪表制造业等7个行业拉动规模以上工业产值增长12.7个百分点，对规模以上工业增长的贡献率达到76.7%。
夏收粮食比上年减少上半年，全市实现农林牧渔业增加值同比增长3.9%。
据初步核定，全市夏收粮食作物种植面积为519.4万亩，总产19.23亿公斤，比上年减少1.61亿公斤。
全市猪牛羊禽肉类产量50.2万吨，增长6.1%。
禽蛋产量28.6万吨，增长7.5%；生猪出栏258.8万头，增长11.8%；羊190.5万只，增长11.7%。
服务业投资增长高于房地产记者了解到，上半年全市完成固定资产投资1203.2亿元，同比增长22.0%，高于全省1.9个百分点，其中房地产投资142.7亿元，增长25.0%，3同比提高5.6个百分点。
工业投资逐步回升，完成工业投资592.0亿元，增长11.8%，增速较一季度、1-4月份和1-5月份分别提高5.3、1.8和0.7个百分点；服务业投资增长较快，高于房地产，完成服务业投资601.2亿元，增长36.8%，增速较1-4月份、1-5月份分别提高6.0和9.3个百分点。
城镇居民人均收入增长8.7%昨天，统计部门通报的数据显示，上半年，全市城镇居民人均可支配收入11799元，同比增长8.7%；农民人均现金收入6598元，增长11.5%；扣除价格因素，城乡居民收入实际增长分别为6.5%和9%。
四：大学毕业生就业形势近年来，大学毕业生的就业率下降。
据教育部统计，2002年大学毕业生就业的结构性矛盾十分突出。
从地区看，北京、上海等东部发达地区需求较旺，需求总量大于当地的生源数。
中西部不少省区虽然有较大的用人需求，面临的问题是工作和生活条件艰苦，往往招不到合格的人才，出现了“有地方没人去，有人没地方去”的现象。
在一些西部经济不发达地区，当前就业岗位相当有限，难以吸纳本地毕业生。
2从院校类别看，教育部直属高校毕业生就业情况较好，初次就业率为85%，部门高校次之，地方院校较差。
从学历看，用人单位对学历高的毕业生需求高于对学低的毕业生需求。
研究生供需比约为1：2.6，本科生约为1：1.3，专科(高职)生 1：0.4。
从专业看，一些紧缺专业如计算机、通讯、电子、土建、自动化机械、医药和师范等科类的毕业生需求旺盛，毕业生供不应求，而一些长线专业如哲学、社会学、经济学、法学等科类毕业生需求较少。
43.有就业意愿但未能就业的大学生群体最值得关注。
一类是复习考研者。
为提高自身的就业条件，获得更好的工作职位，毕业后没有找适工作而选择考研的毕业生迅速增多，这部分人约占“毕业漂族”30%左右。
他们中的不少人集聚在大中城市的大学附近租房住，以便及时获得考试信息参加学校组织的考研培训。
这批人如能考上研究生，则在三年后进入就业市场；若考不上，当年就会加入失业行列。
二类是边看边干者。
有些是毕业后到处打短工，频繁变换工作岗位；有些是因用人单位或个人原因，时而应聘，时而解约。
这些人约占“毕业漂族”的20%。
三类是就业困难的大学生。
他们没有考研的打算，仍将户口、档案放在学校里，虽然有就业的意愿但难以就业，他们约占“毕业漂族”的50%。
其中不少人通过各种方式多次求职，但仍找不到工作，心理受到较大的打击一、调查报告的意义和目的调查报告的意义：住房需求是反映人民基本生活保障条件的需要，是关系到国计民生的问题，而现在的大学生今后将成为社会生产的主力军，他们文化层次较高，有着较强的经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构，所以做这份关于大学生未来住房需求问卷调查具有一定的意义调查目的：伴随着中国经济的腾飞，中国的房地产业迎来了本世5纪最大的发展机遇。
近几年，中国刮起了一股房地产热，鉴于大学生强大的消费潜力，我们在大学城若干高校以大学生，大学老师和房地产中介机构负责人为调查对象，对大学生的未来住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生未来住房的消费心理及需求。
二、通过此次的调查活动，我们能锻炼自我，在实践中提高自己社会调查的能力，走进社会，体验生活，感受采访过程中所带来的酸甜苦辣，树立“没有调查就没有发言权”的思想意识，掌握发现问题，分析问题并解决问题的能力。
二、调查的方式和对象调查方式：分发面向学生的调查问卷和访谈两种方式；其中调查问卷分为三部分，其一为个人信息调查问卷，包括被调查者的年级，性别，学历，专业；其二是主题问卷，了解大学生对现在房地产的认知程度，消费心理和消费偏好，及他们今后的市场潜力；其三是非选择题即主观题。
调查范围：江苏师范大学，科文学院以及中国矿业大学等周边的几所大学，我们一共分发调查问卷三百份，并对其进行筛选和分析统计；我们的访谈即面谈，采访师大的老师，并听取一些他们自己或周围的人近年来的购房经验之谈。
调查对象：大学城周边高校大学生，大学老师，房地产中介机构有关负责人6三、调查问卷介绍•本次调查问卷共21题，其中120题客观题，1道主观题。
•调查问卷由四大部分组成：•第一部分是年级，学历。
•第二部分是了解大学生对对未来的预期，以了解其将来预计从事的行业、月薪、希望定居的城市。
•第三部分是了解大学生关于购房意向，了解其估计在毕业后几年内购房、希望购买何种房产、由谁来支付购房费用、准备采用哪种付款方式购买住房•第四部分是了解影响购房的因素，包括如果您购房，所选区位考虑的主要因素、选择项目时，会更看重的因素、哪些人士意见对其影响较大、对周围环境最在意什么。
四：调查问卷江师大测绘10级土地资源管理第七组房地产综合实习调查表及其若干说明如下：（一）调查表关于大学生住房问题的调查问卷71、性别：A男 B女2、您的年级：A、大一B、大二 C大三 D、大四 E 硕士及以上3、您毕业后希望去哪里找工作？A留在徐州 B回家乡找工作 C其他4、您毕业后更倾向于购房还是租房？A、立即购房或毕业之前购房B、先租房后一年内购房C、观望，或许较长时间内都要租房，直至累计财富达到一定的额度D、从没打算买房，更倾向于一直租房5、您是否担心毕业后能够找到合适的住所居住？A、“这是一个很严肃并且迫在眉睫的问题！”B、“不是一个大问题，船到桥头自然直。
”C、“目前这个问题离我有点遥远，以后再说。
”6、若选择租房，您认为以下哪些因素是你选择租房的主要原因（可多选）A、刚毕业经济收入不一定高，租房费用相比于购房费用来得低B、省去了装修打点住房的时间和精力，方便毕业生直接入住C、选择住房是件终身大事，要慎重。
87、若租房，您更倾向于A、一个人租B、跟朋友合租C、合租，但与谁合租无所谓8、您比较哪一类楼型：A、普通多层B、高层塔楼C、高层板楼D、小高层楼9、您能够接受的月租在多少范围内？（现均价为400元-月）A、200元以下B、200--300元-月C、300--500元-月D、500元以上10、您觉得影响选择居住地点的因素，按重要性程度降低的次序排列A、与工作单位的距离B、交通便利程度C、价格因素D、周围环境（环境、设施齐全程度、物业服务）11、您可以接受的花费在路上（从住所到工作单位）的时间A.10分钟以内B.10--20分钟C.20-30分钟D.30分钟以上12、您希望租房的房屋有多大？A、45--60平方米B、60--90平方米C、90--120平方米D、120以上13、您期待住房的设施条件，物业服务？A、餐厅或食堂B、平价健身中心、小型超市C、保安人员D、其他14 您对住房规模的需求是( )A、一室一厅B、两室一厅或两厅C、三室一厅或两厅D、独室独居E、其它16 您将选择何种购买方式( )A、一次性付款B、按揭贷款C、公积金贷款D、分期付款17、您希望月分期付款占您月收入的比例（）A、10%以下B、10%—20%C、20%—30%D、30%—40%18、您对自己实现购房愿望的时间预测为( )A、五年之内B、六到十年C、十一到十五年D、十五年以上19、您心目中所购房子的总价（）A、15万以下B、15—30万C、30—50万D、50万以上20 您希望购买何种房产（）A、经济适用房B、二手房C、商品房D、单身公寓E、别墅F、公租房您对当前房地产市场的看法是五：调查成果9月27日成果出炉统计分析与调查报告•对所有的数据和信息进行分析归纳，得出目前大学生房地产市场中的消费趋势，消费的热点，以及未来房产消费者有哪些尚未满足的需求。