学校物业管理合同标准版
学校物业合同范文模板
学校物业服务合同
一、当事人
甲方(委托方):________
乙方(受托人):________
二、物业服务内容
服务项目
公用照明的维护修理
打扫公共环境卫生，收集和搬运垃圾
维持公共秩序
协助维持车辆通行、停车位配置和调整
其他相关业务
人员配置
安全负责人:2名
经理:1名
清洁工:1名
其他必要人员
服务期限
合同期限:3年(自____年月起至____年月止)
三、费用及支付方式
服务费:全年共计____万人民币(￥______)
支付方式:甲方于每月月底前，按月支付____万人民币。
四、甲乙的权利和义务
甲方
招聘和监督安全、管理和卫生人员
服务质量的检查和监督
合同费用的支付
乙方
提供合同规定的服务
服务人员的适当选任、教育、训练
合同费用的请求
五、违约责任
甲乙双方如有任何违约行为，均承担支付违约金的责任。违约金定为12个月的物业服务费用。
六、解决纷争
因履行本合同而产生的纠纷，由甲乙双方协商解决。
在无法协商的情况下，任何一方都可以选择法律路径。
七、其他
本合同经甲乙双方代表签字并盖章后成立，甲乙双方各持一份。本合同于____年__月__日签订。
甲方(公章):________
代表人(署名):________
乙方(公章):________
代表人(署名):________
学校物业管理合同样本4篇
学校物业管理合同样本4篇
篇1
学校物业管理合同样本
甲方：（出租方）_______________单位或个人
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方：（承租方）_______________单位或个人
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方为_______________________单位或个人，乙方为
_______________________单位或个人，为明确租赁关系，双方遵循平等自愿、诚实信用，经友好协商，特订立本合同。
第一条租赁物业及用途
1.1甲方将其所有的_______________（具体地址）出租给乙方使用，并约定该物业用途为_______________________。
1.2物业租赁面积为_______________________平方米，装修状况为_______________________，附属设施包括_______________________。
第二条租赁期限
2.1本合同自_______________________日起生效，至
_______________________日终止，租赁期为_______________________个月。
2.2自乙方接管物业之日起算，至乙方将物业交还给甲方之日止，为租赁期限。
第三条租金及支付方式
3.1本合同租金为每月人民币_______________________元整。
2024年校园物业管理合同范本(二篇)
2024年校园物业管理合同范本
甲方：（以下简称“学校”）
地址：（填写学校详细地址）
联系人：（填写学校联系人姓名）
电话：（填写学校联系人电话）
乙方：（以下简称“物业公司”）
地址：（填写物业公司详细地址）
联系人：（填写物业公司联系人姓名）
电话：（填写物业公司联系人电话）
鉴于：
1. 学校为了更好地管理和维护学校校园环境，决定将校园物业管理工作委托给物业公司；
2. 物业公司具备相关专业知识和经验，有能力承担学校的物业管理工作；
双方经友好协商，达成如下合作事项：
第一条合同目的
物业公司将承担学校校园内物业管理工作，包括但不限于校园绿化养护、设备设施维护、保洁服务、安全管理等工作，确保学校校园环境的良好和学生的安全。
第二条服务内容
1. 校园绿化养护：包括植物修剪、草坪修整、花坛养护等工作；
2. 设备设施维护：包括学校教学楼、宿舍楼、图书馆等设施的巡检、维修和保养；
3. 保洁服务：包括卫生清扫、垃圾清理、保洁用品供应等工作；
4. 安全管理：包括校园安防设施维护、消防设备检查和紧急事件处理等工作。
第三条服务期限
本合同的服务期限为1年，自合同生效之日起至2024年12月31日。
第四条支付方式
学校按月支付物业管理费，具体金额为（填写具体金额），自合同生效之日起，每月10日前支付至物业公司指定的银行账户。
第五条质量要求
1. 物业公司应按照约定的服务内容，积极主动地履行管理职责，确保校园环境的良好和学生的安全；
2. 物业公司应按时检查、维修和保养校园设备设施，并确保设施的正常运转；
3. 物业公司应确保校园内的安全设施和消防设备的有效性和合法性，并积极应对紧急事件；
学校物业管理合同书范本
九、其他特别约定：
1.保密条款：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。
2.知识产权归属：合同执行过程中产生的知识产权，应根据双方的具体贡献和约定确定归属。
2.支付方式：采用转账支付方式，乙方应在每月规定的时间内将物业管理费支付至甲方指定的账户；
3.支付条件：甲方按照合同约定提供物业管理服务，乙方在收到甲方开具的正规发票后支付物业管理费；
4.定金：双方约定，乙方在签订合同后__个工作日内向甲方支付相当于一个月物业管理费的定金，作为合同履行的担保。
四、履行因素
学校物业管理合同书范本
一、合同相关方信息
甲方（物业管理方）：
名称：____________________
住所：____________________
联系人：__________________
乙方（学校方）：
名称：____________________
住所：________Baidu Nhomakorabea___________
五、权利与义务：
甲方权利与义务：
1.按照合同约定提供合格的物业管理服务，确保学校教学、生活秩序的正常运行；
2.负责学校物业管理区域内设施设备的日常维护保养，确保设施设备安全可靠；
学校物业管理服务合同范本
学校物业管理服务合同范本
一、合同主体
甲方（委托方）：_________学校
乙方（受托方）：_________物业管理公司
二、服务内容
乙方根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：
1. 校园内的清洁卫生工作，包括但不限于教室、办公室、图书馆、食堂等公共区域的清扫、垃圾收集与处理。
2. 校园绿化养护，包括草坪修剪、树木修枝、花卉种植与维护等。
3. 校园设施设备的维护保养，如空调、电梯、照明系统、监控系统等的日常检查与维修。
4. 安全保障服务，包括门卫管理、巡逻监控、应急预案执行等。
5. 其他经双方协商一致的服务内容。
三、服务标准
乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务。具体标准如下：
1. 清洁卫生工作需保持环境整洁，无垃圾堆积，定期消毒杀菌。
2. 绿化养护需保持植物健康生长，景观美观。
3. 设施设备维护保养需确保设备运行正常，故障及时修复。
4. 安全保障服务需24小时值班，确保校园安全无隐患。
四、合同期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计___年。
五、费用支付
甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，每月服务费为人民币____元。甲方应在每月的固
定日期前将服务费汇入乙方指定账户。
六、违约责任
1. 如乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有
权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 如甲方未按时支付服务费，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款。
七、争议解决
因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
学校物业管理合同标准版7篇
学校物业管理合同标准版7篇
第1篇示例：
学校物业管理合同是学校与物业管理公司之间达成的一份重要文件，它规定了双方的权利和义务，保障了学校的正常运行和物业管理公司的经营。一份完善的学校物业管理合同可以为双方提供清晰的指导，有效地防范纠纷，保障双方的合法权益。下面将介绍一份关于学校物业管理合同的标准版。
一、合同双方
本合同由学校（以下简称甲方）和物业管理公司（以下简称乙方）签署，双方在此同意按照合同的规定履行各自的义务。
二、合同内容
甲方委托乙方对学校内部的物业进行全面管理和维护，具体包括但不限于：楼宇清洁、绿化养护、设备维护、安全管理等工作。乙方需安排专业的管理人员进行管理，并保证服务质量和效果。
三、服务标准
乙方需严格按照学校的要求和标准进行物业管理工作，保持学校环境整洁、安全、舒适。乙方需制定物业管理计划和服务手册，确保管理工作有章可循，有条不紊。
四、管理费用
甲方需按照合同约定的时间和方式支付管理费用给乙方，费用包括但不限于物业管理费、设备维护费等。双方要保持费用支付的及时性和准确性，避免因费用问题导致的纠纷。
五、合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。合同期满前，双方如需续签合同，需提前协商。合同期间如有违约行为，双方应承担相应的责任。
六、合同解除
在合同期内，若有一方违约，对方有权解除合同。双方也可经协商一致解除合同，但需提前书面通知对方。合同解除后，双方应如实履行已生效的合同条款。
七、争议解决
若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向有关部门寻求帮助。双方保证在解决争议过程中保持理性和冷静，避免造成更大的损害。
学校物业管理合同样本5篇
学校物业管理合同样本5篇
篇1
学校物业管理合同样本
一、甲方：学校名称（以下简称甲方）
二、乙方：物业管理公司名称（以下简称乙方）
三、合同有效期：自签订之日起至xx年xx月xx日止
四、合同内容：
1. 物业服务内容：乙方为甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：
（1）校园内设施设备的日常维护保养；
（2）校园卫生的清洁工作；
（3）校园内安全设施的维修和保养；
（4）校园环境的绿化及花草栽种；
（5）其他与物业管理相关的工作内容。
2. 服务时间：乙方承诺在工作日内按照甲方要求提供物业管理服务，如有特殊情况需提前告知甲方。
3. 服务质量：乙方承诺提供的服务质量应符合国家相关标准和甲
方的要求，确保甲方校园设施设备的正常运行和校园环境的整洁美
观。
4. 服务费用：甲方按月支付乙方服务费用，具体金额为（具体金额），如有调整需提前沟通并签署书面协议。
5. 违约责任：如果乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量
不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并视情况扣除相应费用。
6. 保密条款：甲方与乙方就学校相关信息的传递和保密达成一致，未经甲方同意，乙方不得将涉及学校利益和机密的信息泄露给第三
方。
7. 终止合同：双方如需终止合同需提前30天书面通知对方，并经过双方协商达成一致意见。
8. 其他事项：本合同未尽事宜由双方商议解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效，期满后如需续签需双方再次
协商确定。两方签字盖章生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：年月日
篇2
学校物业管理合同样本
一、甲方为学校名称，乙方为物业公司名称，双方经友好协商，
学校物业管理合同范本5篇
学校物业管理合同范本5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
学校物业管理合同范本
甲方：（校名）
乙方：（物业管理公司名称）
鉴于甲方为一所学校，并需要对学校内的物业进行管理和维护，
现甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就学校
物业管理事宜订立如下合同：
第一条合同目的
1.1 乙方应按照约定，对甲方学校的物业进行管理和维护，确保
物业的正常运行和安全。
1.2 甲方应根据约定向乙方支付物业管理费用。
第二条物业管理内容
2.1 乙方应对学校内的建筑、设备、设施等进行日常巡查和维护，并及时处理出现的故障和问题。
2.2 乙方应对学校内的环境卫生进行保洁和维护，保持学校整洁、安全。
2.3 乙方应定期检查学校内的消防设施和设备，确保其正常运行。
第三条服务时间
3.1 乙方应在每个工作日的正常工作时间内为甲方提供物业管理服务。
3.2 在特殊情况下，乙方应配合甲方安排加班或调整工作时间。
第四条物业管理费用
4.1 甲乙双方约定的物业管理费用为每月（具体金额）。
4.2 物业管理费用应由甲方按月支付给乙方，具体支付方式双方另行约定。
第五条合同期限
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至（具体日期）为止。
5.2 合同期满前，如甲乙双方无异议，可协商续签合同。
第六条违约责任
6.1 若一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决
7.1 本合同如有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商无果，应提交至有关仲裁机构解决。
第八条其他事项
8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
学校物业管理合同范本
学校物业管理合同范本
甲方（学校）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（物业管理公司）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
一、物业管理服务范围
1. 学校建筑物及附属设施的日常维护和保养，包括但不限于教学楼、办公楼、体育馆、图书馆、食堂等。
2. 校园环境的清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。
3. 学校的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻执勤、消防安全等。
4. 设施设备的运行和管理，包括水电供应、空调系统、电梯等设备的维护和管理。
二、物业管理服务期限
本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，为期______年。
三、物业管理服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式为每月____日前支付上月的物业管理服务费用。
3. 如甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。
2. 按照本合同的约定及时支付物业管理服务费用。
学校物业管理合同5篇
学校物业管理合同5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
学校物业管理合同
一、甲方：___________（单位名称）
法定代表人：____________
联系地址：____________
电话：____________
二、乙方：_____________（单位名称）
法定代表人：____________
联系地址：____________
电话：____________
鉴于甲方拥有学校的所有物业管理权，为了更好地保障学校的正常运转和安全，甲、乙双方经友好协商达成如下约定：
第一条：合同的内容
1. 乙方承担学校内所有物业的维护、清洁、安全、设备检修、绿化、消防等管理工作。
2. 乙方需每日巡查学校内所有设施设备，发现问题及时报告并协
助解决。
3. 乙方需定期对学校进行大规模维护保养，确保学校内环境整洁、安全。
4. 甲方需提供必要的物资和设备支持给乙方，确保乙方能够顺利
完成管理工作。
5. 乙方需遵守相关法律法规，保障学校内师生员工的安全和利益。
6. 乙方需每月向甲方提供一份物业管理工作报告，详细记录本月
的管理情况。
第二条：服务标准
1. 乙方需做到每周定期巡查校园环境，保证学校内部的清洁整洁。
2. 乙方需定期维护校园内的设施设备，确保设备正常运转。
3. 乙方需保证校园内绿化植物的良好状态，保持校园的绿化环境。
4. 乙方需确保校园内消防设备的正常运转，制定消防预案并定期
演练。
5. 乙方需做好学校内部的安全防范工作，引导师生员工遵守相关规章制度。
第三条：合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，期满可根据实际情况续签或解除。
最新学校物业管理合同范本4篇
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全文共4篇示例，供读者参考
篇1
最新学校物业管理合同范本
甲方：（学校名称）
乙方：（物业管理公司名称）
一、物业管理范围：
1. 乙方应负责甲方校园内所有建筑物的日常维护工作，包括但不限于：
a. 建筑物的清洁工作，包括教室、办公室、走廊、楼梯等区域的清洁；
b. 水电设施的维护工作，确保供水、供电正常运行；
c. 绿化环境的维护工作，包括花草树木的修剪、浇水等；
d. 安全设施的维护工作，包括消防设施、安全通道等的检查和保养。
2. 乙方还应负责处理校园内突发事件，包括火灾、漏水、停电等问题的处理，以保障师生的生命财产安全。
3. 乙方应负责制定并实施校园内的保洁、维修和安全管理制度，确保校园环境的整洁与安全。
二、物业管理费用及支付方式：
1. 甲方应按照乙方提供的服务清单支付物业管理费用，具体金额为（具体金额），支付方式为月结。
2. 物业管理费用包括乙方提供的所有服务及相关支出，甲方无需额外承担其他费用。
3. 物业管理费用的调整：双方可以根据实际工作情况对物业管理费用进行调整，调整幅度不得超过10%。
三、履行义务及责任：
1. 乙方承诺按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准。
2. 乙方应保持对校园内设施的定期检查和维护工作，保障设施的完好和正常运行。
3. 乙方应提供定期的物业管理报告给甲方，报告内容包括已完成的工作、存在的问题及改进措施等。
4. 甲方有权监督乙方的工作，对工作不符合要求的地方提出整改意见，并要求乙方及时改进。
四、合同期限及解除方式：
1. 本合同自（起始日期）起生效，至（结束日期）止。双方可协商延长合同期限，但延长期限不得超过一年。
学校物业管理合同书(精选3篇)
学校物业管理合同书（第一篇）
此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：****
乙方：****
甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、平安、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1、对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。
三、托付管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的修理保养工作。
最新学校物业管理合同范本3篇
最新学校物业管理合同范本3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
最新学校物业管理合同范本
学校物业管理合同
甲方（出租方）：（公司名称）
地址：（公司地址）
联系电话：（联系电话）
乙方（承租方）：（学校名称）
地址：（学校地址）
联系电话：（联系电话）
鉴于
甲方是一家具有房地产开发和物业管理经验的公司，拥有一定数量的社区物业资源，并愿意向学校提供物业管理服务；
乙方需要专业的物业管理服务，以提升学校的环境质量和管理水平；
为保障双方合法权益，便于双方合作之顺利进行，特订立本合同。本合同具有法律效力，请双方认真履行。
第一条物业管理服务内容
1.1 甲方向乙方提供的物业管理服务包括但不限于：安全防范、
清洁卫生、绿化养护、设施维护等方面的管理工作。
1.2 甲方应按照国家相关规定，为乙方提供优质的物业管理服务，确保学校师生员工的安全、健康和舒适。
1.3 乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的支持和协助，保障
物业管理服务的顺利实施。
第二条服务时间及地点
2.1 甲方的物业管理服务时间为每周工作日（周一至周五）早上8:00至晚上18:00，节假日除外。如有特殊情况需变更服务时间，应提前与乙方协商并书面确认。
2.2 甲方提供的物业管理服务地点为乙方学校所有的校园范围
内。
第三条服务费用
3.1 乙方应按照约定的服务内容和标准，按月向甲方支付物业管
理服务费用。
3.2 甲方提供的物业管理服务费用为每月（具体金额）元整，应在每月的第一个工作日前支付至甲方指定的账户。
3.3 如乙方需要额外的物业管理服务，应另行商议服务费用，并在双方协商一致后进行支付。
学校物业服务合同范本3篇
学校物业服务合同范本3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
学校物业服务合同范本
甲方（甲方单位名称）：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
地址：_____
乙方（乙方单位名称）：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
地址：_____
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以明确双方的权利义务，共同遵守。
第一条合同目的
为维护学校环境卫生、保障师生生命财产安全，甲方委托乙方对学校的物业进行管理、清洁、维修等服务。
第二条服务内容
1.乙方应按时按质完成学校环境的清洁保洁工作，确保学校卫生环境的整洁、卫生；
2.乙方应对学校的设备、设施进行定期维护、维修，确保其正常运转；
3.乙方应对学校周边环境进行管控，保障学校的安全。
第三条服务期限
本合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。若需要续签合同，双方应提前_____日书面通知，并重新商定相关内容。
第四条服务费用
1.乙方根据服务内容和服务期限，向甲方提供服务收取费用，具体如下：
清洁保洁服务费：_____/月
设备维修费用：_____/次
周边环境管控费用：_____/月
2.服务费用支付方式：甲方于每月_____日前支付当月服务费用。
第五条质量保证
1.乙方保证所提供的服务符合国家相关标准，并保证服务质量；
2.若服务质量出现问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在接到通知的_____小时内进行处理。
第六条违约责任
学校物业管理合同范本
学校物业管理合同范本
甲方（委托方）：________学校
乙方（受托方）：________物业管理公司
鉴于甲方拥有学校物业，为提高物业管理水平，保障学校教育教学秩序，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条物业管理范围及内容
1.1 物业管理范围：甲方所有的校区内教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、操场等建筑及设施。
1.2 物业管理内容：
（1）校园环境卫生及绿化管理；
（2）公共设施设备维修、保养及安全检查；
（3）校园安全管理，包括防火、防盗、防破坏等；
（4）学生宿舍管理；
（5）校园交通管理；
（6）其他甲方委托的物业管理事项。
第二条物业管理服务标准
2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》（附件1），认真履行物业管理职责，确保服务质量。
2.2 乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务意识和业务水平。
第三条物业管理费用
3.1 物业管理费用：双方约定，甲方支付给乙方的物业管理费用为人民币________元/月（大写：____________________元整）。
3.2 物业管理费用支付方式：甲方按季度支付给乙方，每季度第一个月的前五日内支付当季度物业管理费用。
第四条乙方权利与义务
4.1 乙方权利：
（1）按照本合同约定收取物业管理费用；
（2）对甲方提供的物业进行合理使用和维护；
（3）对违反本合同规定的行为进行制止和纠正。
4.2 乙方义务：
（1）按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）确保物业设施设备正常运行，对故障及时进行维修；
（3）保障校园环境卫生，定期进行绿化养护；
（4）加强安全管理，确保校园安全；
学校物业服务合同范本
学校物业服务合同范本
甲方（学校名称）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（物业服务企业名称）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业服务内容
1. 物业基本情况
物业名称：_______________________
物业类型：_______________________
坐落位置：_______________________
建筑面积：_______________________
2. 物业服务范围
甲方所属的校园区域，包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等。
与上述物业相关的配套设施、设备和场地。
3. 物业服务内容
物业共用部位的维修、养护和管理。
物业共用设施设备的运行、维护和管理。
环境卫生的清洁、保洁和垃圾的收集、清运。
绿化的养护和管理。
安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。
车辆停放管理。
物业服务档案和资料的管理。
甲方交办的其他物业服务事项。
二、物业服务标准
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
学校物业管理合同标准版
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿
学校物业管理合同标准版
甲方： ___________
乙方： ___________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生
活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环
境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产
的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳
乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出
意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园
建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11 、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
（一）校园绿化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98% 以上。
3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95% 以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对
各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的80% 以上。树木浇水应有计量
（二）环境卫生工作
1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，
应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清