新建住宅小区入住管理制度范本
小区居住日常管理制度范本
第一章总则第一条为规范小区居住环境，维护业主合法权益，保障居民生活品质，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户及物业管理人员。
第三条本制度由小区业主委员会负责监督实施，物业管理部门负责具体执行。
第二章居住环境管理第四条业主、住户应保持小区内环境卫生，不得乱扔垃圾、乱贴乱画、乱堆乱放。
第五条严禁在小区内饲养宠物，如需饲养，必须遵守相关规定，不得影响他人正常生活。
第六条严禁在小区内擅自搭建建筑物、构筑物，占用公共空间。
第七条严禁在小区内进行噪音扰民活动，如音响设备、施工等。
第八条业主、住户应合理使用水、电、气等资源，不得浪费。
第九条严禁在小区内燃放烟花爆竹，不得在公共区域吸烟。
第三章安全管理第十条业主、住户应遵守小区消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在楼道、公共区域堆放易燃易爆物品。
第十一条业主、住户应遵守小区门禁制度，配合物业管理人员进行安全检查。
第十二条业主、住户应爱护小区公共设施，不得随意损坏。
第十三条业主、住户应遵守小区治安管理制度，发现违法犯罪行为及时报警。
第四章物业管理第十四条业主、住户应按时缴纳物业费，支持物业管理工作。
第十五条业主、住户应配合物业管理部门进行装修管理，遵守装修规定。
第十六条业主、住户应遵守小区停车规定，合理停放车辆。
第十七条业主、住户应遵守小区绿化管理规定，爱护绿化植物。
第五章违规处理第十八条业主、住户违反本制度规定，由物业管理部门进行劝阻、制止。
第十九条业主、住户拒不执行劝阻、制止，或情节严重者，物业管理部门有权采取相应措施，包括但不限于：（一）暂停供水、供电、供气等设施使用；（二）限制出入小区；（三）向相关管理部门报告，依法处理。
第六章附则第二十条本制度由业主委员会负责解释。
第二十一条本制度自发布之日起施行。
注：本制度范本仅供参考，具体内容可根据小区实际情况进行调整。
物业入住管理制度
物业入住管理制度一、背景介绍物业入住管理制度是为了规范物业管理公司在新住户入住时的管理流程，确保入住过程顺利、高效，并为住户提供良好的居住环境和服务。
本制度适合于所有物业管理公司及其所管理的住宅小区。
二、入住申请1. 住户在入住前需向物业管理公司提交入住申请表，包括个人基本信息、住房需求、租赁合同等相关资料。
2. 物业管理公司收到入住申请后，应及时审核申请材料，并与住户进行确认沟通。
三、房屋验收1. 物业管理公司应组织相关人员对新入住的房屋进行验收，确保房屋的基本设施和设备完好，并记录相关信息。
2. 如发现房屋存在损坏或者故障，物业管理公司应及时通知住户，并与住户商议解决方案。
四、入住手续1. 物业管理公司应向住户提供入住须知，包括小区规章制度、物业服务内容、收费标准等相关信息。
2. 住户在入住前需与物业管理公司签订住户入住协议，并缴纳相关费用。
五、居住环境维护1. 物业管理公司应定期对小区内的公共区域进行清洁、维护，确保环境整洁有序。
2. 物业管理公司应组织人员对小区内的绿化、道路、公共设施等进行维修和保养。
3. 物业管理公司应加强对住户的宣传教育，提倡文明居住，禁止乱扔垃圾、乱停乱放等不文明行为。
六、安全管理1. 物业管理公司应建立健全小区的安全管理制度，包括安全巡逻、安全防范设施的维护等。
2. 物业管理公司应与公安机关保持密切联系，及时报告和处理小区内的安全事件。
七、投诉处理1. 物业管理公司应建立健全住户投诉处理机制，确保住户的合法权益得到保护。
2. 物业管理公司应及时受理住户的投诉，并进行调查处理，确保问题得到解决。
八、服务质量评估1. 物业管理公司应定期对住户进行满意度调查，了解住户对物业管理服务的评价和需求。
2. 物业管理公司应根据住户的反馈意见，及时改进服务质量，提升用户体验。
九、违规处理1. 物业管理公司应建立健全违规处理制度，对违反小区规章制度的住户进行相应的处罚。
2. 物业管理公司应公平、公正地处理违规行为，确保住户的权益不受侵害。
小区入住管理制度
小区入住管理制度第一章总则第一条为加强小区的管理，保障业主的正当权益，维护小区的安全和和谐，本小区制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有在本小区购房入住的业主，租户和来访人员。
第三条本管理制度的解释权归小区物业管理公司所有。
第四条本管理制度的内容包括但不限于小区秩序管理、安全管理、环境卫生管理、公共设施使用管理等方面。
第二章小区秩序管理第五条业主和租户必须遵守国家法律法规、小区规章制度，维护小区的良好秩序。
第六条业主和租户不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾、乱涂乱画等，不得影响他人正常生活。
第七条业主和租户不得在小区内擅自搭建、改建房屋，不得占用公共空间。
第八条小区住宅楼内禁止停放杂物、垃圾等，不得影响楼道通行。
第九条业主和租户如有违反小区秩序管理制度的行为，物业管理公司有权依照规定进行警告、罚款等处理。
第十条小区内如有矛盾纠纷，应首先通过协商解决，若无法协商解决，可向物业管理公司投诉或报警处理。
第三章安全管理第十一条业主和租户应加强自身的安全防范意识，保护家人和财产的安全。
第十二条业主和租户不得私拉乱接电线，不得擅自改动燃气设施，确保家庭安全。
第十三条小区内不得擅自燃放烟花爆竹，不得在楼道内使用明火。
第十四条业主和租户如发现小区内存在安全隐患，应及时向物业管理公司报告，协助解决。
第十五条物业管理公司应定期组织安全巡查，加强小区安全防范工作。
第四章环境卫生管理第十六条业主和租户应保持环境卫生，不得在小区内乱倒垃圾、乱扔垃圾。
第十七条业主和租户应定期对自家门前的卫生进行清理，保持小区环境整洁。
第十八条业主和租户不得在小区内乱堆放杂物，不得破坏花草树木。
第十九条物业管理公司应加强对小区环境卫生的日常管理，定期进行清理、除草、消毒等工作。
第二十条如有发现环境卫生问题，业主和租户可向物业管理公司举报，物业管理公司应及时处理。
第五章公共设施使用管理第二十一条小区的公共设施包括但不限于电梯、楼道、绿化带、健身器材等公共区域。
房屋入住管理制度
房屋入住管理制度第一章总则第一条为加强房屋入住管理，维护房屋安全和秩序，保障入住者的合法权益，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有出租、出售或租赁的房屋，包括住宅、商铺、办公室等。
第三条房屋入住管理应遵守国家相关法律法规，保障租客、购房者的合法权益。
第四条出租房屋或售房时，应当向租客或购房者介绍本管理制度，并要求其遵守相关规定。
第五条房屋入住管理应基于公平、公正、合理的原则，确保入住者的权益受到保护。
第二章入住程序第六条入住者应提供真实有效的身份证明和联系方式，并填写入住登记表。
第七条出租房屋时，房东应向入住者提供有效的租赁合同，并确保合同内容合法合规。
第八条入住者应在规定的时间内交纳租金或购房款，并与房东签订相关收据或证明文件。
第九条入住者应对房屋进行全面检查，并在签订入住合同前确认房屋及设施的完好情况。
第十条房东在出租房屋时，应向入住者提供相关的入住指南和安全须知，并定期进行相关安全演练。
第三章入住秩序第十一条房东应要求入住者严格遵守相关管理制度，不得擅自改建、涂刷或损坏房屋设施。
第十二条入住者应保持房屋的整洁卫生，不得擅自堆放杂物或破坏房屋公共设施。
第十三条入住者应遵守社区或小区的相关规章制度，不得违反社会公德或干扰其他居民的正常生活。
第十四条入住者应按时交纳相关公共设施费用或物业管理费用，并积极参与相关公共事务。
第四章安全管理第十五条房东应定期对房屋设施进行检查维护，并及时处理发现的安全隐患。
第十六条入住者应加强安全防范意识，确保家庭成员及财产的安全。
第十七条房东应根据房屋所在地的规定，配备必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。
第十八条入住者应定期进行安全演练，并熟悉逃生通道和相关应急处理方法。
第五章纠纷处理第十九条房东与入住者之间如发生纠纷，应首先采取协商和解的方式解决。
第二十条如协商无果，双方可协商由第三方进行调解，或向有关部门投诉。
第二十一条在纠纷处理过程中，房东和入住者均应提供真实有效的证据和相关资料。
住宅入伙管理制度范本文件
第一章总则第一条为规范住宅入伙管理，保障业主权益，维护住宅小区的正常秩序，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅业主、使用人以及相关服务人员。
第三条本制度旨在明确入伙流程、责任主体和权利义务，确保住宅入伙工作有序进行。
第二章入伙流程第四条入伙申请1. 业主或使用人持购房合同、身份证、户口簿等相关证明材料向物业管理处提出入伙申请。
2. 物业管理处对申请材料进行审核，符合条件者予以受理。
第五条入伙登记1. 物业管理处在审核通过后，为业主或使用人办理入伙登记手续。
2. 业主或使用人领取《住宅入伙通知书》及相关入住资料。
第六条入伙验收1. 业主或使用人按照《住宅入伙通知书》要求，对住宅进行验收。
2. 验收合格后，业主或使用人签署《住宅验收合格证明》。
第七条物业服务协议签订1. 业主或使用人签署《物业服务协议》，明确双方权利义务。
2. 物业管理处根据协议内容，为业主或使用人提供相应的物业服务。
第三章权利义务第八条业主权利1. 享有住宅的使用、收益和处分权利。
2. 享有物业服务设施的使用权。
3. 享有参与小区公共事务决策的权利。
第九条业主义务1. 遵守国家法律法规和本小区规章制度。
2. 按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
3. 维护小区环境，爱护公共设施。
第十条物业管理处义务1. 为业主提供优质的物业服务。
2. 及时处理业主反映的问题。
3. 保障业主的合法权益。
第四章违规处理第十一条业主或使用人违反本制度规定，损害他人利益的，物业管理处有权予以制止，并追究其法律责任。
第十二条业主或使用人拒不履行义务，物业管理处有权采取必要措施，直至依法采取强制措施。
第五章附则第十三条本制度由物业管理处负责解释。
第十四条本制度自发布之日起施行。
注：本范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
小区业主管理制度（通用3篇）
小区业主管理制度（通用3篇）小区业主管理制度篇1为迎接新业主入住,便于工作人员积极、有序地开展工作,本单位特制订以下管理制度。
一、入住前的准备1.物业服务管理部在业主入住前一个月制订入住,该计划中应明确业主的入住时间、负责入住工作的人员及其职责、入住手续、入住过程中使用的文件和表格。
入住工作计划应由管理处主任批准。
2.综合部应提前一个月向业主发出入住通知单,详细说明需业主准备的证明材料、需业主填写的表格、办理入住手续的`程序。
小区办理入住手续的工作现场应张贴入住公告和明确的指示标识,并指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导。
二、入住时的审查登记1.综合部应建立入住登记表,对业主提交的入住进行查验,确认无误后收取入住通知书,在入住登记册中注明。
2.给入住申请人发放的资料应包括入住说明、住户手册、住户公约、管理协议、预交费用标准、装修须知、住户登记表、装修审批表、验收交接表,这些发放的资料应在入住登记册中由业主签收,或由管理人员注明。
3.提供给业主的入住说明中应明确由业主填写并提交的资料,这包括身份证、工作证复印件、业主登记表、购房的正本及复印件、已签署的住户公约、管理协议等。
4.工作人员应当对业主的资料进行审核验证,其验证的内容应当包括表格填写是否完整、正确和清晰;公约和管理协议是否已签署;身份证明文件与购房合同及业主登记表是否一致。
5.所有手续审查通过后,入住管理员可收取购房合同复印件、业主登记表、住户公约、管理协议各一份,并在入住通知书中注明签收。
三、预交费用1.物业财务部根据国家和政府的法规及开发商或业主委员会的规定,收取各项费用,并开具相应票据给业主。
其费用项目包括预交管理费、装修保证金及清运费等。
2.物业财务部应当建立费用登记表,对费用交纳完毕的业主做好详细记录。
3.以上的手续办理完成后,物业管理服务部工作人员应当及时查验入住登记表及已签署的管理协议和各项收费票据,然后向业主发放钥匙,约定验收房屋的时间和方式。
新房管理制度
新房管理制度第一章总则第一条为了规范新房的管理，维护业主的权益，保障小区的安全和秩序，制定本制度。
第二条本制度适用于新建的住宅小区的管理，包括住宅小区内的公共设施、绿化、环境等的管理。
第三条小区管理委员会是执行小区管理的组织，由社区居民代表组成，负责协调、监督和管理小区的日常事务。
第四条业主大会是小区管理的最高机构，由小区所有业主组成，依法行使决策权、监督权和管理权。
第二章业主权益第五条业主享有小区内的住宅及配套设施的使用权，有权参与小区管理委员会的选举和决策。
第六条业主有义务遵守小区管理规章制度，不得干扰小区的安全和秩序。
第七条业主有权参与小区的公共设施、绿化和环境的维护和改善工作，有权监督小区管理委员会的工作。
第八条业主有权向小区管理委员会提出投诉和建议，管理委员会应及时受理并处理。
第三章管理机构第九条小区管理委员会由小区业主选举产生，任期为两年，经业主大会确认后生效。
第十条小区管理委员会是小区的管理机构，负责小区的日常管理工作，包括公共设施、绿化、环境的维护和改善。
第十一条小区管理委员会应当建立健全小区管理制度，加强安保工作，维护小区的安全和秩序。
第四章小区管理第十二条小区管理委员会应当制定小区管理细则，明确小区的管理范围、责任划分和管理制度。
第十三条小区管理委员会应当定期召开业主大会，报告工作情况，并接受业主监督。
第十四条小区管理委员会应当建立健全小区保洁、安保、物业管理等工作制度和流程，确保小区的环境整洁和安全。
第五章业主大会第十五条业主大会是小区的最高决策机构，由小区所有业主组成，定期召开。
第十六条业主大会有权决定小区的重大事项，包括小区公共设施的改建、维修、改善等。
第十七条业主大会有权监督小区管理委员会的工作，对小区管理委员会的工作进行评议和确认。
第六章监督和制裁第十八条业主有权对小区管理委员会的工作进行监督，发现问题及时向管理委员会提出意见和建议。
第十九条如果发现小区管理委员会存在违法违规行为，业主有权向有关部门举报，并要求管理委员会进行整改。
新房居住日常管理制度范本
新房居住日常管理制度范本第一章总则第一条为加强新建住宅小区的物业管理，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于新建住宅小区的物业管理，包括物业服务、业主行为、设施设备、环境保护、安全管理等方面。
第三条物业服务企业应当遵守法律法规，按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，保障业主的居住品质。
第四条业主应当遵守法律法规，履行合同约定，爱护公共设施，维护小区环境，共同营造和谐、文明的居住氛围。
第二章物业服务第五条物业服务企业应建立健全物业服务制度，包括服务内容、服务标准、服务收费等，并向业主公开。
第六条物业服务企业应定期对小区设施设备进行巡查、维护、保养，确保设施设备正常运行。
第七条物业服务企业应建立健全绿化管理制度，定期开展绿化养护工作，保持小区环境优美。
第八条物业服务企业应加强小区环境卫生管理，制定清洁计划，确保小区卫生整洁。
第九条物业服务企业应建立健全安全管理制度，加强小区安全防范，保障业主的人身财产安全。
第十条物业服务企业应设立业主投诉渠道，及时处理业主反映的问题，提高服务质量。
第三章业主行为第十一条业主应遵守小区管理制度，自觉维护小区秩序，不得损害他人合法权益。
第十二条业主不得在小区内进行违法建设、擅自改变房屋结构和用途。
第十三条业主应按照合同约定缴纳物业服务费，按时履行合同义务。
第十四条业主应爱护公共设施，不得损坏、占用公共设施设备。
第十五条业主应遵守环保法规，保持室内外环境整洁，不得产生噪音、异味等影响他人生活的行为。
第四章设施设备第十六条物业服务企业应定期对小区设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备安全、正常使用。
第十七条业主应合理使用小区设施设备，不得恶意损坏、占用。
第十八条业主发现设施设备故障，应及时通知物业服务企业进行维修。
第五章环境保护第十九条物业服务企业应加强小区环境保护，采取有效措施，防治环境污染。
新接收小区安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强小区安全管理，保障业主和住户的人身、财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、物业服务企业及来访人员。
第三条小区安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
第四条小区安全管理实行责任制，物业服务企业负责组织实施，业主和住户应自觉遵守本规定。
第二章安全管理组织与职责第五条小区成立安全管理委员会，负责小区安全管理工作，其主要职责如下：（一）制定小区安全管理制度，并组织实施；（二）组织、协调小区安全检查和隐患排查；（三）督促物业服务企业落实安全防范措施；（四）处理小区安全事故，维护业主和住户的合法权益；（五）宣传安全知识，提高业主和住户的安全意识。
第六条物业服务企业负责小区安全管理的具体实施，其主要职责如下：（一）按照本规定制定小区安全管理制度；（二）建立健全小区安全管理制度，组织实施；（三）负责小区的安全巡逻、检查和隐患排查；（四）及时处理小区安全事故，维护业主和住户的合法权益；（五）对业主和住户进行安全宣传教育。
第三章安全防范措施第七条小区出入口设置电子监控设备，实行24小时监控，确保小区安全。
第八条小区公共区域安装消防设施，定期检查、维护，确保消防设施完好有效。
第九条小区内的电梯、楼道、消防通道等公共区域，严禁堆放杂物，保持畅通。
第十条小区内的自行车、电动车等非机动车停放有序，严禁占用消防通道、楼道等公共区域。
第十一条小区内的绿化带、草坪等区域，严禁随意践踏、破坏。
第十二条小区内的宠物实行拴绳管理，不得随意放养，防止宠物伤人。
第十三条小区内的游泳池、健身房等公共设施，严格执行安全管理规定，确保使用安全。
第十四条小区内的儿童游乐设施，定期检查、维护，确保安全。
第十五条小区内的配电箱、电缆等设施，定期检查、维护，防止火灾事故发生。
第十六条小区内的管道、阀门等设施，定期检查、维护，防止泄漏事故发生。
业主入住管理制度
业主入住管理制度为了有效管理物业，维护物业安全和保障入住业主的权益，特订立本管理制度。
适用范围本制度适用于物业公司所管理的各类住宅小区、商业楼宇等不同类型物业，适用于新业主入住。
入住程序1.业主或业主代表须向物业公司提交“入住登记表”(样本见附件)，并供给业主身份证件和产权证明材料等相关资料。
物业公司收到业主提交的资料后，核实无误在3个工作日内将意向通知承建商。
2.承建商收到意向通知后在3至7个工作日内，联系业主并布置实地看房。
若业主对房屋充足，经承建商实地的房屋验收手续合格后，办理交房和庐阳交房证明手续。
3.业主在拿到房屋钥匙后，需向物业公司或物业所委派的相关专人，报备入住时间、联系方式及入住人数等入住相关信息。
4.物业公司或专人在业主报备信息的基础上布置相关人员为业主供给入户引导和后续服务(包括电、气、水等基础设施的开通、小区环境的介绍、各类服务的预约等)。
入住规定1.业主入住仅限业主本人或其家庭成员，不得将房屋出租给他人或将未经物业审批的人员擅自居住。
2.业主入住后应自发遵守小区物业使用规定、消防安全规定及公共秩序，不得在小区内乱堆乱放物品，不得在公共区域进行违法活动。
3.业主入住后发觉原有房屋质量问题应在七天内向物业公司反应，超时不予处理。
如属承建商责任，物业公司依照相关手续办理。
如属业主责任或其他原因导致的问题，详见相关法律法规。
4.业主入住后，应自发维护小区环境卫生，垃圾应袋装带走，不得污损公共设施及公共区域，严禁在公共区域吸烟和乱扔烟蒂等污染环境的行为。
5.业主入住前应与物业公司签订相关合同，明确双方权责及各项费用结算标准等，如属违约行为，按合同规定处理。
入住权和义务1.业主拥有房屋入住权，但不包括将房屋出租、转让等不当行为；同时，业主也应自发履行相关义务，如在物业管理范围内进行小区环境卫生维护、物业费及其它维护和修理基金的缴纳和合法经营等。
2.业主应依据规定定期向物业公司及工作人员预约验房等服务，以及报修、检查设施、投诉及相关事宜等。
物业入住小区管理制度
物业入住小区管理制度第一章总则第一条为了规范小区物业管理，提高小区居民的居住质量，维护小区的和谐稳定，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于小区内的所有业主和租户。
第三条小区物业的管理权归物业公司所有，小区居民应尊重物业公司的管理规定，共同维护小区的良好秩序。
第四条小区居民应遵守国家的相关法律法规和物业公司的管理规定，不得违法乱纪。
第五条小区居民应积极参与小区事务，共同为小区的发展和改善做出贡献。
第六条物业公司应严格执行本管理制度，维护小区的正常运营和管理秩序。
第七条物业公司应定期对小区进行巡查，保障小区的安全和卫生。
第八条小区居民有权利对物业公司的管理和服务提出建议和意见，物业公司应及时回复和改进。
第九条物业公司应定期组织小区居民代表大会，听取居民的意见和建议，共同商讨解决小区发展中的问题。
第十条本管理制度经小区居民代表大会审议通过，自颁布之日起生效。
第二章入住管理第十一条新业主或租户入住小区时，应向物业公司提供相关证件和材料，并签订入住协议。
第十二条入住协议内容包括入住者的基本信息、入住日期、入住期限等内容，双方签字生效。
第十三条入住者应按照小区的管理规定履行相关义务，并缴纳入住押金。
第十四条入住者应遵守小区的相关规定，不得从事违法活动，不得干扰其他居民的生活秩序。
第十五条入住者有权利享受小区提供的公共设施和服务，但不得挪用或破坏公共财产。
第十六条入住者应保持小区的卫生和环境整洁，不得乱扔垃圾或污染环境。
第十七条入住者有义务缴纳物业管理费和公共维修基金，否则物业公司有权采取相关措施限制其使用公共设施和服务。
第十八条入住者如有违反管理规定的行为，物业公司有权对其进行警告、罚款或限制其使用公共设施和服务，并可以与其解除入住协议。
第三章公共设施管理第十九条小区公共设施包括但不限于停车场、绿化带、游乐场所等，居民可以根据需求使用。
第二十条居民应爱护和保护小区的公共设施，不得破坏或污染。
第二十一条居民在使用公共设施时应遵守相关规定，不得扰乱秩序或影响他人。
新建住宅小区入住管理制度
新建住宅小区入住管理制度第一章总则第一条为规范新建住宅小区的入住管理，保障小区居民的合法权益和生活环境，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有入住的业主和租户，以及涉及入住管理的各相关部门。
第三条小区入住管理应坚持“依法管理、服务至上、规范有序”的原则，确保小区的安全、整洁、和谐。
第二章入住办理第四条业主或租户在办理入住手续前，应提交以下材料：1. 业主身份证复印件2. 房屋产权证或购房合同复印件3. 物业服务合同4. 其他必要的证件或资料第五条入住办理流程：1. 业主或租户到物业服务中心领取并填写《入住申请表》。
2. 提交所需材料，物业服务中心进行审核。
3. 审核通过后，缴纳相关费用（如物业管理费、装修押金等）。
4. 领取钥匙及相关入住资料。
第六条物业服务中心应向业主或租户详细介绍小区的各项管理规定和服务事项，并解答相关问题。
第三章装修管理第七条业主或租户在入住前进行房屋装修的，应提前向物业服务中心报备，办理装修申请手续，签订《装修管理协议》。
第八条装修期间，应遵守以下规定：1. 严禁在非规定时间内进行噪音施工。
2. 装修垃圾应按物业服务中心指定的地点和方式进行堆放和清理。
3. 禁止私自改动房屋结构、公共设施和设备。
第九条装修完成后，物业服务中心应对装修现场进行验收，验收合格后方可入住。
第四章日常管理第十条业主或租户应自觉遵守小区的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生，不得有以下行为：1. 擅自占用或损坏公共设施。
2. 制造噪音、乱扔垃圾、饲养大型宠物等影响邻里关系的行为。
3. 在公共区域乱搭乱建、堆放物品。
第十一条小区实行门禁管理，业主或租户应配合门禁管理制度，维护小区安全。
第十二条物业服务中心应定期组织开展小区环境卫生检查和维护工作，确保小区整洁、美观。
第五章投诉与处理第十三条业主或租户在入住过程中，如遇到物业服务问题或其他纠纷，可向物业服务中心投诉。
入住安全管理制度
一、总则为加强本小区入住安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理组织1. 成立小区安全管理委员会，负责小区安全管理的全面工作。
2. 安全管理委员会下设安全管理办公室，负责日常安全管理工作。
3. 各楼栋设立安全管理小组，负责本楼栋的安全管理工作。
三、安全管理制度1. 入住登记制度（1）业主和住户入住时，需向物业管理处提交身份证、户口簿等相关证件，进行入住登记。
（2）物业管理处对业主和住户信息进行审核，确保信息真实、准确。
2. 物品管理制度（1）禁止在小区内燃放烟花爆竹、放飞风筝等危害公共安全的行为。
（2）禁止在小区内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
（3）禁止在小区内饲养大型犬、烈性犬等动物。
3. 消防安全管理制度（1）小区内设置消防设施，并定期检查、维护，确保消防设施完好。
（2）业主和住户不得损坏、挪用消防设施。
（3）定期组织消防演练，提高业主和住户的消防安全意识。
4. 交通秩序管理制度（1）车辆按指定位置停放，不得占用消防通道、人行道等。
（2）电动车充电应在指定区域进行，不得在室内、楼道等场所充电。
（3）行人须遵守交通规则，不得闯红灯、乱穿马路等。
5. 人员出入管理制度（1）小区实行门禁制度，业主和住户需凭门禁卡出入。
（2）外来人员需登记个人信息，并接受访客登记。
（3）禁止非法侵入小区，对可疑人员进行盘查。
6. 电梯安全管理制度（1）定期对电梯进行检修、保养，确保电梯运行安全。
（2）禁止在电梯内吸烟、乱扔杂物等行为。
（3）禁止超载使用电梯，发生故障时，立即报修。
四、责任与处罚1. 业主和住户有义务遵守本制度，对违反规定的行为，物业管理处有权进行制止和处罚。
2. 对违反消防安全、交通安全等行为的，将依法承担相应的法律责任。
3. 物业管理处对违反本制度的行为，有权采取以下措施：（1）警告、罚款等行政处罚。
（2）暂停或取消门禁卡使用。
小区新七步规章制度范本
一、总则为了加强小区管理，维护业主的合法权益，提高居住环境和生活质量，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规章制度。
二、入住手续1. 新业主入住时，需携带身份证、户口簿、购房合同等相关证件，到物业管理处办理入住手续。
2. 物业管理处对业主信息进行登记，并发放业主证。
3. 业主需在规定时间内缴纳物业管理费及其他相关费用。
三、环境卫生1. 业主应保持小区公共区域的整洁，不得随意丢弃垃圾。
2. 严禁在公共区域焚烧垃圾、杂草等，产生有害气体和烟尘。
3. 业主应自觉维护绿化环境，爱护花草树木，不得擅自损坏或移栽。
四、消防安全1. 严禁在小区内燃放烟花爆竹，禁止在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通。
2. 业主应定期检查自用电器设备，确保安全用电。
3. 发现火情，应立即拨打119报警，并采取必要措施进行初期扑救。
五、交通秩序1. 业主车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、人行道等公共区域。
2. 电动车应停放在指定的电动车停放区域，不得随意停放。
3. 机动车驾驶员应遵守交通规则，不得酒后驾车、超速行驶。
六、邻里关系1. 业主之间应相互尊重，和睦相处，共同维护小区和谐氛围。
2. 业主应遵守社会公德，不得在公共区域大声喧哗、扰民。
3. 业主之间发生纠纷，应通过友好协商解决，必要时可向物业管理处或相关部门反映。
七、设施设备1. 业主应爱护小区内的公共设施设备，不得随意损坏或占用。
2. 发现设施设备损坏，应及时向物业管理处报告，以便及时维修。
3. 严禁在公共区域私自安装、改造设施设备。
八、其他规定1. 业主不得在小区内饲养宠物，如有特殊需求，需经物业管理处批准。
2. 业主不得在小区内从事经营性活动，影响他人正常生活。
3. 业主应遵守国家法律法规，不得在小区内从事违法犯罪活动。
九、附则1. 本规章制度自发布之日起施行，由物业管理处负责解释。
2. 本规章制度如有未尽事宜，由物业管理处根据实际情况予以补充。
新房居住日常管理制度范本
第一章总则第一条为加强本小区新房居民日常管理，保障居民生活秩序，营造和谐、文明、安全的居住环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有新房居民及其家庭成员。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，以维护居民权益，促进小区和谐发展。
第二章居住环境管理第四条居民应保持室内外环境卫生，不乱扔垃圾，不随意堆放杂物，确保楼道、电梯间等公共区域整洁。
第五条居民应爱护小区公共设施，不得损坏、私自占用或随意更改公共设施。
第六条居民应遵守用水、用电规定，合理使用资源，节约用水用电。
第七条居民应遵守消防规定，不私拉乱接电线，不使用违规电器，不存放易燃易爆物品。
第八条居民应保持楼道、电梯间等公共区域安静，夜间尽量减少噪音，不影响他人休息。
第三章社区秩序管理第九条居民应遵守小区规章制度，不得在小区内从事违法活动。
第十条居民应遵守交通规则，不得在小区内乱停乱放车辆，不得占用消防通道。
第十一条居民应爱护绿化，不损坏花草树木，不随意践踏草坪。
第十二条居民应遵守宠物管理规定，宠物外出需牵绳，不得影响他人。
第四章应急处理第十三条居民应熟悉小区应急通道，遇紧急情况时，迅速撤离。
第十四条居民发现火灾、盗窃等紧急情况，应立即报警，并协助物业人员进行处理。
第十五条居民应积极参加小区组织的各类活动，增强邻里团结。
第五章奖励与处罚第十六条居民遵守本制度，积极参与小区建设，对小区环境、秩序有突出贡献的，给予表扬或奖励。
第十七条居民违反本制度，损害他人利益或小区环境的，物业管理部门有权对其进行批评教育，并采取以下处罚措施：1. 警告：对轻微违规行为进行口头警告或书面警告。
2. 罚款：对严重违规行为，根据情节轻重，处以相应罚款。
3. 取消荣誉称号：对连续违规或严重违规的居民，取消其荣誉称号。
4. 限制入住：对屡教不改的居民，限制其入住小区。
第六章附则第十八条本制度由小区物业管理部门负责解释。
第十九条本制度自发布之日起实施。
注：本制度可根据实际情况进行调整和补充。
物业小区入住管理制度
物业小区入住管理制度一、总则为了维护小区的良好秩序，提升小区的整体管理水平，减少住户之间的矛盾和摩擦，特制定本管理制度。
二、入住申请1. 住户入住小区需提供真实有效的身份证明及相关证件，通过物业审核后方可入住。
2. 住户需在入住前填写《住户信息登记表》，并交纳物业管理费、押金等相关费用。
3. 如有租赁情况需提供租赁合同及相关证明材料，经物业审核后方可入住。
4. 物业保留对入住申请进行审核的权利，如发现虚假信息或其他违规行为，将取消入住资格。
三、入住管理1. 住户需遵守小区的管理规定及公共秩序，不得在小区内从事违法活动及扰乱秩序的行为。
2. 住户需保持小区环境卫生，不得乱扔垃圾、擅自改造房屋及涂鸦等行为。
3. 住户需配合小区的安全防范措施，如发现异常情况需及时报告物业或有关部门。
4. 住户需遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或乱停乱放。
5. 住户需保管好自己的房屋及物品，不得堆放杂物、存放易燃易爆品等违规行为。
四、邻里关系1. 住户之间应相互尊重，不得有言语或行动上的侮辱、诋毁等行为。
2. 住户应积极配合小区组织的邻里活动，增进邻里关系，共同打造和谐小区氛围。
3. 如有邻里纠纷或矛盾，应通过物业或相关部门协调解决，不得采取暴力或非法手段。
五、处理措施1. 如有住户违反小区入住管理制度，物业将根据情况采取相应措施，包括口头警告、书面警告、罚款、停水停电等。
2. 对于严重违规的住户，物业有权取消其入住资格，并向有关部门举报。
六、附则1. 本管理制度由物业负责解释，如有调整或变动将提前通知住户。
2. 住户入住小区即视为同意遵守本管理制度，如有违反将承担相应责任。
以上为小区入住管理制度，希望广大住户共同遵守，共同营造一个和谐、美好的生活环境。
业主入住服务管理制度
第一章总则第一条为确保业主入住过程中的顺利与和谐，提高物业服务水平，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主及其家庭成员入住过程中的各项服务。
第三条本制度旨在规范业主入住服务流程，提高服务质量，增强业主满意度，构建和谐社区。
第二章业主入住流程第四条入住申请1. 业主或代理人持购房合同、身份证、户口簿等相关证明材料，向物业管理处提出入住申请。
2. 物业管理处对申请材料进行审核，符合入住条件的，予以登记备案。
第五条预约交房1. 业主在物业管理处登记备案后，预约交房时间。
2. 物业管理处提前通知业主交房相关事宜，包括交房时间、注意事项等。
第六条交房验收1. 业主在交房时，应携带身份证、户口簿等相关证件，按照物业管理处提供的交房验收清单进行验收。
2. 物业管理处安排专业人员进行陪同验收，对业主提出的问题及时解决。
第七条缴纳费用1. 业主在交房时，需缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。
2. 物业管理处出具缴费凭证，业主签字确认。
第八条领取钥匙1. 业主缴纳相关费用后，领取房屋钥匙。
2. 物业管理处向业主发放《业主入住指南》，介绍小区各项规章制度和服务内容。
第三章业主入住服务第九条入住引导1. 物业管理处安排专人对业主进行入住引导，协助业主办理入住手续。
2. 引导业主熟悉小区环境、配套设施和周边资源。
第十条售后服务1. 物业管理处设立售后服务热线，及时解答业主在入住过程中遇到的问题。
2. 对业主反映的问题，及时进行调查处理，确保业主满意度。
第十一条设施设备维修1. 业主发现房屋及公共设施设备故障，可拨打物业管理处维修电话报修。
2. 物业管理处接到报修后，及时安排维修人员进行维修，确保业主正常使用。
第十二条保安服务1. 24小时安保巡逻，确保小区安全。
2. 对可疑人员及行为进行监控，预防盗窃等违法犯罪行为。
小区业主入住管理制度
小区业主入住管理制度一、背景小区业主入住管理制度的建立，是为了规范小区业主入住手续办理流程，落实物业管理公司职责，以维护小区的安全稳定、和谐友好、清洁美观，确保小区内环境整洁优美，设施运行安全稳定，居民生活便利舒适。
二、适用范围本小区业主入住管理制度适用于本小区的住宅业主家庭和租赁的业主家庭等。
三、入住手续办理流程1.前期准备业主在入住小区前，需提前办理以下手续： * 办理居民身份证； *缴纳小区管理服务费； * 接受物业公司部门安全、环境等方面的培训。
2.提交档案业主将办理好的个人身份证、产权证等相关手续资料，一并交至物业中心办理入住审核手续。
3.审核网格管理员将业主提交的资料进行审核，审核通过后，提交到物业中心，等待物业中心楼栋管理员的复核。
4.复核物业中心楼栋管理员对审核的资料再次进行核查，保证业主提交的手续完整无误，并确认签名，将资料传至安保人员。
5.安保审核由保安人员根据业主提交的资料，进行一个小区人员库、业主档案的建立，以作为今后人员管理的依据。
6.验收业主搬入之前，小区物业保安须且只需对业主所带的物品进行安全检查，查验物品是否符合小区物业管理的规定，然后颁发搬入通行证。
四、注意事项1.业主须在规定时间内搬入住宅，凡逾期未搬入住宅的，将视为自动放弃入住资格。
2.凡业主在申请买卖房屋之前不在本小区居住，应在入住前向物业中心提供产权证、买卖合同以及原居住地的房屋注销证明等相关手续，经审核批准后，才能办理交楼入住等规定手续。
3.搬入后，业主须在三个工作日内向小区物业中心登记，提供业主的有效联系方式，以便保安人员与业主联系。
4.小区内的房屋装修，由业主自行办理。
业主装修期间，需向小区物业管理部门提交装修申请书，由小区物业管理部门审核并颁发小区装修许可证。
5.业主因故未能入住，应及时通知物业中心，停止有关服务，避免浪费无谓的物品、人力、财务等。
6.严禁恶意占用公共场所，禁止在小区内乱堆乱放、乱倒垃圾，保持小区环境整洁卫生。
入住管理制度
入住管理制度第一章总则第一条为了加强对入住管理的规范和管理，维护社区环境秩序，保障住户的正常生活权益，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于社区内所有租赁住户和业主，包括但不限于公寓、别墅、联排别墅等各类住宅。
第三条入住管理制度是住户和物业管理方共同遵守的行为准则，依法保障住户合法权益和社区的正常秩序。
第四条住户在入住社区前，需仔细阅读本管理制度并遵守，否则视为不尊重社区规定，可能受到相应的处罚。
第五条物业管理方有权根据实际情况对入住管理制度进行调整和修改，但必须提前向住户做出书面通知，并征得住户的同意。
第二章入住申请和登记第六条住户在入住社区前，需提供真实有效的身份证明，并签署入住协议。
第七条住户需按照物业管理方的要求填写详细的入住登记信息，包括家庭成员、联系方式、工作单位等。
第八条在入住登记信息中，必须如实填写宠物信息，出租用途和其他相关信息，不得提供虚假材料。
第三章入住管理第九条住户入住社区后，需严格遵守社区内的各项规章制度，包括但不限于垃圾分类、停车规定、晚归登记等。
第十条住户在家庭生活中应该互相尊重、相互理解，不得存在家庭暴力、结伴欺凌等行为。
第十一条住户需遵守社区内的安全管理制度，确保自己和他人的生命财产安全。
第四章入住违规行为处理第十二条若发现住户存在违反社区规定的行为，物业管理方有权依照本管理制度予以相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、限制出入等。
第十三条若住户的违规行为情节严重，对社区环境造成严重影响的，物业管理方有权向有关部门报案，并采取相应的法律手段进行处理。
第五章入住管理制度的宣传和执行第十四条物业管理方有义务向住户及时宣传入住管理制度的内容，并加强对住户的管理和督促。
第十五条住户应当积极配合，遵守本管理制度，对于社区管理提出建设性的意见和建议。
第十六条入住管理制度的执行由物业管理方负责，并根据实际情况制定相应的工作流程和程序。
第六章其他第十七条本管理制度的解释权归物业管理方所有。
住宅区入住规则及责任明细书范本
编号：__________住宅区入住规则及责任明细书范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日住宅区入住规则及责任明细书范本本合同目录一览第一条入住规则1.1 入住时间及流程1.2 入住所需材料1.3 入住注意事项第二条物业管理2.1 物业公司职责2.2 物业费用缴纳2.3 物业服务投诉与处理第三条居民行为规范3.1 居民基本行为准则3.2 禁止行为3.3 违规行为处理第四条公共设施使用4.1 公共设施范围4.2 使用预约与登记4.3 设施损坏及赔偿第五条绿化环境维护5.1 绿化区域管理5.2 绿化设施维护5.3 居民绿化活动规定第六条消防安全管理6.1 消防安全制度6.2 火灾预防与应急6.3 消防设施维护第七条垃圾分类与处理7.1 垃圾分类标准7.2 垃圾处理规定7.3 垃圾污染处罚第八条宠物管理8.1 宠物登记与防疫8.2 宠物行为规范8.3 违规宠物处理第九条停车管理9.1 停车位分配9.2 停车费用缴纳9.3 违规停车处理第十条维修与装修管理10.1 维修申请与验收10.2 装修审批流程10.3 装修材料要求第十一条邻里关系维护11.1 邻里和谐相处11.2 纠纷解决方式11.3 互助合作活动第十二条信息发布与通知12.1 信息发布渠道12.2 重要通知传达12.3 居民反馈与建议第十三条合同变更与解除13.1 合同变更条件13.2 合同解除流程13.3 合同终止后责任处理第十四条违约责任与赔偿14.1 违约行为界定14.2 违约责任承担14.3 赔偿金额计算及支付方式第一部分：合同如下：第一条入住规则1.1 入住时间及流程居民应在合同约定的时间内完成入住。
如居民因特殊原因需延迟入住，需提前向物业公司提出申请，经批准后方可延迟入住。
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内部管理制度系列
新建住宅小区入住管理制
度
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-69058新建住宅小区入住管理制度
New residential district occupancy management system
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
(新建住宅小区)入住管理制度
1目的
保证业主顺利交房入伙。
2适用范围
适用于竣工，具备交付使用条件的新建住宅小区的业主入伙验房。
3职责
3.1公共事务部负责入伙验房计划、交房文件表单的编制，部门协助力量的协调。
3.2管理中心客服主管负责协助安排现场业主入伙验收工作。
3.3管理中心客服系统工作人员负责具体办理，其他相关部门工作人员负责协助办理入伙手续。
3.4财务部负责核收各项入伙费用。
3.5工程部负责收楼时发现的售后服务整改的跟进和水电的开通工作。
3.6程序要点
3.6.1办理入住手续的前提条件。
a.小区(大厦)已经通过接管验收，达到入住条件。
b.已经通过接管验收;
c.房屋无重大质量问题;
d.工程遗留问题基本得到解决;
e.工程资料已经齐备;
f.达到入住的条件，这里指:
1)小区实现通路、通水、通电、通气、通讯、通邮、排水、排污等基本使用功能，可以满足日常生活所需;
2)配套设施基本齐备，建成并能够使用;
3)管理中心有固定的办公场所并开始办公。
4)物业管理公司已经同委托方签订完毕《物业管理委托合同》。
3.6.2入伙准备工作
入住资料的准备。
a.根据小区的实际情况编写和印制《业主临时公约》、《住户手册》、《消防安全责任书》、《前期物业管理服务协议》。
b.印刷以下各类入住材料:
--《业主证》;
--《装修申报表》;
--《住宅使用说明书》;
--《住宅质量保证书》;
--《钥匙领用登记表》;
--《业主入伙验房表》;
--《业主家庭情况登记表》;
--《临时出入证》。
c.设计办理入住手续流程图。
4.1.1公共事务部在业主入伙前一个月制定入伙工作计划，计划中应明确:
4.1.2入伙日期的确定，每天办理入伙的正式工作时间;
4.1.3负责入伙工作的人员及其职责分工;
4.1.4入伙手续的办理流程;
4.1.5入伙过程中使用的文件和表格;
4.1.6入伙的现场布置，场地安排;
4.1.7安防/保洁/工程及公司总部人员的配合事项
4.2入伙工作计划应由公司领导批准，相关部门提前一个月向业主发出《入伙通知
书》，详细说明:
4.2.1需业主准备的证明材料及证件
4.2.2需业主填写的表格
4.2.3办理入住手续的程序
4.2.4办理入住手续的工作现场应张贴入住公告和明确的指示标识，并指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导，以便于业主办理各项手续。
4.2.5业主入伙时应缴纳的大致费用.
4.3入伙流程
4.3.1凭地产公司财务部开具的.业主身份证件，确认业主款项缴清后，方能办理入伙手续;
4.3.2收讫/业主身份证复印件/业主及家庭成员照片，引导业主填写，表格填写应正确、清晰、完整，业主身份证
件与登记表相一致;4.3.3要求业主签署《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《室内装修管理协议》、《消防安全责任书》;
4.3.4向业主发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住户手册》、《装修须知》、水电费存折、服务卡及其它需要向业主发放的物品、赠品，请业主签收。
4.3.5验房
a.按房屋交接验收标准向业主交付房屋;
b.与业主共同确认水电表底数;
c.对业主提出的整改事项应记录在案，及时转交工程部整改;
d.向业主交付钥匙;
e.为方便业主整改，在征得业主同意前提下，请业主留用入户门钥匙一把;
f.房屋验收合格的，管理员应请业主在《业主入住验房表》中签字确认。
4.4预交费用
财务部审查并收取各项费用，并开具相应票据给业主。
费用项目包括:
a.预交三个月物业管理费
b.装修保证金，多层按500元/户收取，电梯房按1000元/户收取。
c.装修垃圾清运费等
财务部建立费用登记表，对费用交纳完毕的业主，应在登记表中注明。
5.入住时的环境布置:
5.1区内环境:
----入口处挂横幅，内容有"欢迎您乔迁***"等，插彩旗，营造热烈的气氛;
----入口处做红色气拱门;
----入口处做彩色气球
----插指路牌，由入口处到管理处，指路牌标明"管理处"字样;
----入口处标明管理处办公地址和办公时间。
----指示入伙手续办理处指示牌。
5.2管理中心办公环境:
--挂灯笼，飘小彩带，摆放花篮、盆景，给人以隆重、喜庆的感受;
--张贴醒目的"办理入住手续流程图"，办理手续窗口设置要求做到"一条龙服务"，各办理点标识清楚，一目了然;
--管理人员着装整洁，精神饱满;
--办公室内资料摆放整齐有序。
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Foonshion Design Co., Ltd。