某5星级酒店装修工程内部招标文件

张家界青和国际大酒店(客房部分)装修工程施工内部招标文件招标单位：张家界青和国际大酒店有限责任公司编制时间：2008年4月26日招标文件目录第一章、投标人须知第二章、合同条款（无）第三章、技术规范第四章、图纸第五章、投标文件表式附件1：客房装修材料品牌表附件2：青和国际大酒店装修规范及质量验收标准附件3：客房部分水电施工补充图及要求第一章投标须知前附表一、总则（一）工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表2、现场条件（1）施工场地及平整情况已达到三通一平的要求。

（2）施工用水、电已通到施工现场，施工用水电临时设施费及使用费由承包方负责。

（3）场内外道路畅通，能通行各运输车辆。

（4）施工所产生的建筑垃圾清运到发包方现场所指定的地点（酒店红线范围内），垂直运输费均由施工方负责。

3、本工程现采用招标方式，选定施工单位。

（二）投标单位资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和装修施工资质。

2、参加投标的施工单位已经资格预审通过，并参与本酒店样板房装修施工。

3、参加投标的施工单位必须经过招标单位资格复审。

4、以上投标单位资格通过发包人特许的除外。

（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。

无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

二、招标文件（四）招标文件的组成本文件及所有按第（六）条发出的补充通知和第（十九）条所述的投标预备会补充文件。

（五）招标文件的澄清1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2天内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答。

2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、猜测和结论，招标单位概不负责。

（六）招标文件的修改1、在投标截止时间前，招标单位如有以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。

2、补充通知，以书面形式发给各投标单位。

3、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。

三、投标报价、结算（七）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务所需的全部费用。

具体范围和说明如下：1、装修客房部分均按标准间报价，即按标准间列工程量清单和综合单价。

2、楼层中间走道装修，按每米报价，为便于列工程量清单，可以按每10米报综合单价。

3、有阳台的房间，阳台部分另外报价。

4、单人间的按单人间单独列工程量清单和报价。

5、所有套房暂按标准间基准价计算。

（按实结算）6、洁具发包方采购，承包方负责安装，承包方计算安装费用和辅材费用。

7、家具（含门套、门、衣柜、木质镜框、床背及床一套及其它活动家具）发包方采购，由家具制造厂制造、安装。

8、木地板、踢脚线、地毯由发包方采购，承包方计算安装费用和辅材费用。

9、卫生间所有玻璃、含房间玻璃、镜子（木质镜框除外），由发包方采购安装。

10、门锁、卫生间门锁由发包方统一采购，由家俱制造厂安装并负责成品保护。

11、窗帘由发包人另行采购、安装。

12、下列材料设备发包人在投标报价时指定品牌、开关面板、五金、灯具、墙漆、墙布、龙骨、板材、墙地砖、电线及线管、水管、防水施工、石材等。

13、所有指定了品牌的材料设备如有两个或两个以上的品牌，按相对较低价位的材料品牌组成一组报价，按相对较高价位的品牌组成一组报价，并在报价单上标明品牌。

14、所有发包方采购供应的材料设备需要承包方安装的计算安装费和辅材费，均不计其它费，但成品保护和协调均含在承包方的总费用中。

15、房间给排水承包方安装至管道井，并与总管系统接驳（包括梁上、卫生间楼板机械打孔）。

房间电系统（含空调布线）从房间配电箱（配电箱系统含开关由发包方提供）到房间电系统末端包括凿槽埋线管、线盒、穿线、安装开关面板均由承包方施工。

走廊强弱电均由发包方负责施工。

16、消防、弱电、空调除标书中已注明的外，均由其它专业队施工。

17、所有发包方采购的材料，承包方应在中标签合同日起20天内将所有发包方采购的材料数量报发包方采购，并且数量要准确。

承包方承担材料采购中多报计划而造成的材料浪费费用和因数量不足而影响施工进度的后果。

18、发包方不提供施工人员的食宿，所有施工人员食宿均在工地现场以外，其费用由承包方自理。

（八）投标报价方式：投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险，并计入总报价，今后不作调整，按工程量清单进行报价。

工程量清单的单价为综合单价，它包括人、材、机、损耗、管理费、利润及规费在内的各费用总和，税金不包含在单价内，单列栏次反映。

中标单位的投标报价即为合同参照价。

（九）投标报价的计价方法：按工程量清单计价，投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价、合价。

工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价，投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价、合价中。

（十）报价编制依据及要求投标单位结合自身企业特点进行报价。

（十一）结算调整范围及方式结算以投标价为基础。

如涉及调整工程量及单价，在清单范围内按现场实做的并经发包人验收符合质量标准的工程量，按投标单价进行结算；在清单范围外的签证工程按签证单套已有项目单价（如有相同项目）或双方接受的价格（清单中没有出现的项目）进行结算。

（十二）付款方式原则按工程进度支付工程款，工程总量完成20%，甲方支付到合同工程款的20%；工程总量完成60%，甲方支付到合同工程款总额的40%；工程总量完成80%，甲方支付到合同工程款总额的60%；工程总量完成100%，甲方支付到合同工程款总额的80%；竣工验收合格，6个月内甲方支付到合同工程款的90%，余款10%作为质量保证金。

甲、乙双方办理结算后一年内付清（具体按合同约定为准）。

（十三）履约保证金按合同造价的5%递交履约保证金，在签定合同时同时交纳。

工程完成50%时，无息退还履约保证金的50%。

工程竣工验收合格，无息退还余下的履约保证金。

如出现违约现象，发包方将在履约保证金中扣除违约金。

四、投标文件（十四）投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请在递交投标书前向招标单位索取，否则责任自负，同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件或未实质响应招标文件的投标文件将被拒绝。

（十五）投标文件应包括下列9条内容：1、投标书及其附录；2、授权委托书（如有授权）；3、资格证明材料；4、详细清单预算书；5、计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表；6、如需要甲方供应的材料用量；7、如以联营体投标，须附联营协议书、联营连带责任承诺书；8、施工组织设计，包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图等；9、近两年来的工作业绩，获得的各种荣誉以及近二年业绩合同书（需要提供证书复印件）；（十六）投标单位必须使用招标文件提供的文件表式（第五章表一至表五）。

但表式可以按同样格式进行扩展。

（十七）投标文件须用不能擦去的墨水书写或打印，采用A4纸、四号宋体字。

（十八）全套投标文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。

（十九）投标有效期见投标须知前附表，在此期限内，所有投标文件均保持有效。

（二十）投标担保1、投标单位投标时须按投标须知的要求向招标单位交纳投标保证金，投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的并经招标单位认可的银行保函（银行保函的有效期至少超过投标有效期一个月），投标保证金或银行保函在投标单位领取图纸前提交。

2、未中标单位的投标保证金或银行保函在其退回图纸和有关资料时予以退还（无息）。

3、中标单位的投标保证金或银行保函在签订施工合同后，予以退还（无息）。

4、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。

（1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文件或未参加开标会；（2）中标单位未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；（3）中标单位无正当理由拒绝签订合同。

（二十一）投标预备会1、投标单位须派代表按前附表第5项规定的时间和地点参加投标预备会。

2、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行察勘，察勘现场所发生的费用由投标单位承担。

3、投标预备会上将对投标单位所提出的疑问进行解答，并在2日内以书面形式提供给所有投标单位。

由投标预备会而产生的对招标文件内容的修改，招标单位将按本文件第（六）条的规定，以补充通知的方式发出。

五、投标文件密封和递交（二十二）投标文件的密封与标志1、投标单位应将投标文件密封。

2、所有封袋上都应写明工程名称、投标单位名称。

3、所有投标文件都必需在封袋骑缝处以显著标志密封。

4、投标单位未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。

（二十三）投标截止时间投标单位须在前附表中规定的投标文件在投标会上将投标文件交给招标单位。

（二十四）投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。

六、开标、审标、定标（二十五）投标会按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标单位主持，向到会的投标单位代表宣布定标办法。

（二十六）本招标项目原则上以能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审投标报价为最低报价的单位为中标单位，以次低价投标单位为备选单位。

（二十七）招标工程分为多个标段，二层客房与三层为第一标段，四层与五层为第二标段，六层与七层为第三标段。

参入投标的单位可以选三个标段来投标。

但每个招标单位最多只能中标两个标段的工程，若三个标段全中，中标单位必须接受招标单位的调整。

调整出来的标段，由招标单位与备选单位谈判，若备选单位接受调整出来的标段的最低投标价，则备选单位可承做该标段工程。

（二十八）投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加定标。

1、投标文件未按规定标志、密封盖章；2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其它代理人的印鉴（或签字）；3、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴（或签字）。

4、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制；投标文件字迹潦草、模糊、无法辩认；5、投标单位在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准；6、投标单位与通过资格预审的单位在名称上和法人地位上发生实质性的改变。

七、授予合同（二十九）定标后，由招标单位向中标单位发出《中标通知书》。

（三十）收到《中标通知书》后1日内，投标单位应按招标文件的合同文本及招标单位的要求与其签订所中标段的施工承包合同。