合同违约的责任形式及违约处理

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马工程《民法》之债法期末简答题重点整理

马工程《民法》之债法期末简答题重点整理一、简述提起同时履行抗辩权的条件同时履行抗辩权：是指双务合同的当事人互负的债务应同时履行的情况下，一方在对方履行之前，或对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其履行要求的权利。

条件：1、须有同一双务合同互负债务；2、须双方互负的债务均已届清偿期；3、须对方未履行债务或未提出履行债务；4、须对方的对待给付是可能履行的。

二、简述要约与要约邀请的区别1、要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示的内容必须具体确定并含有表意人在该意思表示被接受时就受其约束的意旨。

（注意—要约是一种意思表示，而不是法律行为）。

2、要约邀请：也称为要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示。

是一种事实行为，仅是当事人订立合同的预备行为，因此，不具有法律意义，即对行为人不具有约束力。

3、二者的区别：（1）要约一般情况下是向特定人发出的，要约邀请是向非特定人发出的；（2）要约的内容具体确定，而要约邀请的内容没有这一要求；（此为原则性区分）（3）要约旨在订立合同，一经受要约人承诺，合同即成立；而要约邀请旨在引诱对方当事人向自己发出要约。

（4）要约是订立合同的行为，因此，要约对要约人具有约束力，而要约邀请是订立合同的预备行为，对行为人不具有约束力。

行为人未表示不愿接受约定者为要约；反之为要约邀请。

三、简述提存对债权人的法律后果提存：指在债权人受领迟延的情况下，债务人或其他清偿人将有关货币、物品以及有价证券等提交给一定的机关保存，以消灭自己对债权人负债的法律事实。

对债权人的效力：（1）债权人取得提存物所有权，产生孳息的亦归债权人；（2）债权人承担提存物上的风险；（573条）（3）债权人的可随时领取提存物并承担提存费用（574条）；（4）债权人自提存之日起5年内不领取提存物的，领取权消灭。

提存物扣除提存费用后，归国家所有。

第五百七十三条标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。

提存期间，标的物的孳息归债权人所有。

电子化合同管理制度规范

电子化合同管理制度规范第一章总则第一条为规范本单位的合同管理工作，维护其合法权益，根据现行适用的《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件的有关规定和要求，结合本单位实际情况，特制定本制度。

第二条合同管理是指本单位对合同的订立、履行、变更、解除、终止及归档等管理。

第三条合同资料包括：合同原件及其附件，与合同有关的信函、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等文件，包括验收单据、发票、汇票、本票、支票、信用证等结算凭证，以及其他与合同有关的书证、物证等材料。

第四条本单位对外与法人和其他经济组织签订的合同，除应当遵守国家有关法律、行政法规、部门规章及规范性文件外，还应遵照本制度。

本单位劳动合同的管理办法依照现行适用的《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、行政法规、部门规章及规范性文件的有关规定和要求另行制定。

第五条本制度所称“合同文件”指与合同的签订、履行、变更和解除、纠纷处理相关的法律性文件。

第六条合同均应当采取书面合同确认。

利用数据电文(电报、电传、传真电子数据交换)或电子邮件等形式签订的合同，应当在合同签订后二个工作日内采取书面形式确认。

对于采用数据电文或电子邮件形式签订合同而且无法用书面合同书形式确认的，应在条款中作出特别的约定，表明双方数据交换的内容是真实的，不可事后改动的意思表示，必要时，报请公证机关予以证据保全。

对于采用传真方式签订合同而且无法用书面合同书形式确认的，应在内容中特别注明“传真件有效”的条款。

第七条非重大合同或非法律关系复杂的特殊合同应当由办公室依据本单位现有标准文本或示范文本进行起草、填写并审核。

重大合同或法律关系复杂的特殊合同应当由办公室及外聘法律顾问(下称“律师”)参与起草，并经律师最终审核。

国家或行业有合同示范文本的，可以优先适用，但涉及权利义务的条款，应根据实际情况进行适当修改。

如无相应合同范本或文本的，合同的起草工作应由办公室承担，语言应严谨、简练、准确，条款齐全，权利义务清楚，无遗漏事项。

《电子商务法律法规》参考答案

项目一电子商务法任务二任务实施1．答：本案例中，刘某夫妻在淘宝网开设网店售假，且被淘宝网起诉，涉及到了作为销售者的刘某夫妻、销售平台以及消费者，属于平等交易主体之间的社会关系。

2．答：本案涉及到了电子商务各个主体之间的信息传递问题，刘某夫妇向消费者提供了错误的信息，将导致消费者误以为自己购买到了“施华洛世奇”手表，刘某夫妇从而得以从中获利。

网店与网购交易平台之间通过平台服务协议有着不得售假的约定，网店故意销售假货即为违背了与平台的约定，电子商务法在本案中解决了电子商务活动中各方权利义务的确认问题。

项目自测一、名词解释1．电子商务，是指通过互联网等信息网络销售商品或者提供服务的经营活动。

2．电子商务法，调整电子商务活动中产生的各类社会关系的法律规范的总称。

3．电子商务经营者，是指通过互联网等信息网络从事销售商品或者提供服务的经营活动的自然人、法人和非法人组织，包括电子商务平台经营者、平台内经营者以及通过自建网站、其他网络服务销售商品或者提供服务的电子商务经营者。

二、单选题1．D2．C3．C三、简答题1．答：电子商务具有时空优势、速度优势、成本优势、信息优势。

①时空优势：电子商务超越了地域和时间的界限，只要能够连接到互联网，便可随时随地进行商品和服务的交易；②速度优势：与传统交易环境相比，电子商务在信息获取、购买、配送等方面都有着速度优势；③成本优势：消费者通过互联网了解商品信息，可以降低信息的获取成本，商家只需在交易平台发布商品信息，可以降低营销成本，买方和卖方直接进行交易，大大降低交易成本；④信息优势：现代信息技术的发展加快了数据的传递速度，信息的搜集变得方便快捷，信息的保存、整理和运用也更加合理、高效。

2．答：电子商务活动中，在信息传递、物流、资金转移过程中产生的社会关系都属于电子商务法的调整范围。

之所以需要对上述社会关系进行调整，是为了解决电子商务活动中的如下问题：交易主体身份的确认、交易主体权利义务的确认、保障交易行为的有序进行。

蛋糕采购协议书

蛋糕采购协议书蛋糕采购协议书1供货方：(以下简称甲方)供应食品种类：面包购买方：郎德小学(以下简称乙方)为保证食品安全，规范食品经营行为，增强供需双方的食品安全责任意识，提高供需双方的诚信意识。

甲方与乙方经友好协商，签署如下协议：一、合作关系：1、甲方所供食品，必须符合食品标准，如出现食品卫生质量问题，乙方无条件退货或换货。

2、甲方必须持有食品卫生许可证和工商营业执照、食品流许可证，生产许可证复印件，且经营状况良好。

3、甲方在供货时应提供质量监督所或质量监督局的批量质量检测报告。

4、甲方在供货时不得提供以下食品：(1) 超过保质期限或不符合食品标签规定的定型包装食品。

(2) 腐烂变质、油脂酸败、霉变、污秽不洁、混有异物或者其他感官性状异常，含有毒、有害物质污染，可能对人体健康有害的食品。

(3) 以上其他不符合食品卫生标准和要求的食品。

5、甲方必须根据乙方提出的品种、规格、品牌、数量在乙方规定的时间内及时配货6、甲方提供货物的价格：面包每个1 元。

7、乙方建立食品索证制度，向供货方索取质量监督所或质量监督局的批量质量检测报告，食品卫生许可证和工商营业执照、食品流许可证，生产许可证，并进行验收。

做好索证登记工作，加强食品库房管理。

8、乙方提前1 一天向甲方订货，甲方必须在规定时间内配货。

8、货款按月结清。

9、甲、乙双方均自觉遵守国家有关法律、法规。

二、违约责任：甲方违反以上协议，(1)乙方有权中止甲方的供货商资格。

(2)因所供应食品的质量问题引起食物中毒等食源性疾病的发生或其他事故由供货方负全部责任，并承担由此而引起的全部经济损失。

三、备注：1、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份备查，一份送教育局教育股，如有未尽事宜，协商解决。

2、本协议有效期自20xx 年3 月31 日至20xx 年7 月10 日，经双方签字、盖章生效。

甲方：乙方：供货单位(盖章) 学校(盖章) 授权代表签名：负责人签名：年月日年月日蛋糕采购协议书2甲方：乙方：按照县教委大宗食品定点采购精神，为了确保幼儿园师生身体健康，保证幼儿食堂面粉购买质量，减少中间环节，节约资金，把幼儿伙食办好，经园行乙方为我园糕点定点采购单位，根据《中华人和国合同法》、《中华人和国食品安全法》等文件，甲乙双方本着平等自愿和诚实信用的原则，经相互协商，签订本合同并遵守以下条款。

民法典合同编相关试题(附答案)

民法典合同编相关试题（附答案）一、单选题1.合同编第二分编为（）A、《通则》B、《总则》C、《典型合同》(正确答案)D、《准合同》2.《民法典》“合同编”采用通则、典型合同、准合同的体例设置，共（）章。

A、19B、29(正确答案)C、39D、93.当事人订立合同，可以采用（）形式、口头形式或者其他形式。

A、书面(正确答案)B、信件C、电报D、电子4.法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起（）内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

A、3个月B、6个月C、1年(正确答案)D、三年5.合同成立后，合同的（）发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

A、外部条件B、实质内容C、基础条件(正确答案)D、履行条件6.因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以（）。

A、拒绝接受标的物B、解除合同C.、拒绝接受标的物或者解除合同(正确答案)D、不付价款7.出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。

对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装;没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于（）的包装方式。

A、节约资源B、保护生态环境C、利于节约资源、保护生态环境(正确答案)D、以上都不是8.依照法律、行政法规的规定或者按照当事人的约定，标的物在有效使用年限届满后应予回收的，出卖人负有（）对标的物予以回收的义务。

A、自行B、委托第三人C、自行或者委托第三人(正确答案)D、以上均不对9.合同是民事主体之间对民事法律关系的协议（）A、设立B、变更C、终止D、以上都正确(正确答案)10.当事人订立的书面合同，可以是下列何种形式?（）A、合同书B、信件C、电报或电传D、以上都正确(正确答案)11.分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人（）A、支付全部价款B、解除合同C、支付全部价款或者解除合同(正确答案)D、不履行合同义务12.债务人将其债务转移给第三人的生效条件之一是（）A、通知债权人B、债务人充当保证人C、取得债权人的同意(正确答案)D、向债权人提供抵押物13.主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承（）保责任，但是担保合同另有约定的除外。

国家开放大学电大《合同法》机考4套真题题库及答案

国家开放大学电大《合同法》机考4套真题题库及答案国家开放大学电大《合同法》机考4套真题题库及答案题库一试卷总分：100 答题时间：90分钟客观题单选题（共20题，共40分）1.合同的价款或者报酬约定不明确的合同履行的规则是（）。

A 按照订立合同时履行地的市场价格履行B 按照订立合同的签订的市场价格履行C 按照政府部门规定的价格履行D 按当事人重新约定的价格履行 2 .甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同（）。

A 从行为开始起就无效B 即为终止C 仍对乙继续有效D 对丙有效 3.下列选项中属于单务合同的是（）。

A 买卖合同B 租赁合同C 借用合同D 运输合同 4.某甲的儿子患重病住院，急需用钱又借贷无门，某乙趁机表示愿意借给20_元，但半年后须加倍偿还，否则以甲的房子代偿，甲表示同意。

根据合同法规定，甲、乙之间的借款合同（）。

A 因显失公平而无效B 因显失公平而可撤销C 因乘人之危而无效D 因乘人之危而可撤销 5.买卖合同当事人不知道标的物在某一地点的，（）。

A 应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物B 应当在买受人订立合同时的营业地交付标的物C 应当在出卖人的住所地交付标的物D 应当在买受人的住所地交付标的物 6.关于建设工程合同的下列说法中正确的是（）。

A 承包人不用经发包人同意，即可将工程的全部工作交第三人完成B 承包人不用经发包人同意，即可将承包的部分工作交第三人完成C 承包人经发包人同意，可以将承包的全部工作交第三人完成 D 承包人经发包人同意，可以将承包的部分工作交第三人完成 7.赠与合同的赠与人（）。

A 无条件承担赠与物的瑕疵责任B 原则上不承担赠与物的瑕疵责任C 不承担赠与物的瑕疵责任D 受赠人有损害事实时承担赠与物瑕疵责任 8.甲公司与乙公司签订买卖合同。

合同约定甲公司先交货。

交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。

合同责任方式的种类

合同责任方式种类
合同责任是指在合同关系中，当一方未能按照合同约定履行义务时，应向另一方承担的法律责任。

根据《民法典》的相关规定，合同责任主要有以下几种方式：
1．继续履行：也称为强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的合同责任形式。

如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的责任。

2．采取补救措施：这是一种独立的合同责任形式，是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。

例如，如果一方当事人交付的产品有质量问题，另一方当事人可以要求其采取修理、更换等补救措施。

3．赔偿损失：也称为违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失的责任。

4．支付违约金：违约金是按照当事人约定或者法律规定，一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付的一定数额的货币。

如果一方当事人违约，对方可以选择适用违约金条款。

5．适用定金罚则：如果当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

如果选择适用定金罚则，如果给付定金一方不履行合同义务的，其不得要求返还定金，反之，另一方需双倍返还。

还有其他的合同责任承担方式，通常在特殊的合同关系或法律环境下适用，例如停止侵害、排除妨碍、消除危险等。

项目管理中合同管理

合同是法律的依据。

无论是成本管理、进度管理、质量管理还是组关系，都离不开合同的条款约定.在处理各个单位之间的利益关系时，合同是最有力的裁判者。

所以，合同管理是统揽全局的管理,是渗透于项目实施过程中方方面面的约定的规矩。

一般来说,合同产生于实施开始之前，达成合作意向之后.现在通行的建筑行业的合同形成方式，也就是寻找可能的合作者，筛选，报价,询价,合同谈判，签订。

公开招标、邀请招标都是寻找可能合作者的行为，资格预审，筛选出能力满足要求的合作者，然后报价，比较，询价，谈判，签订合同,这些就是最常见的合同签订模式。

当然也有直接委托的，这是业主的权力。

合同的内容是操作的依据。

具体就是条款。

钱是大家最关心的.多少钱，怎么付钱是最重要的条款。

因为工程量不能准确确定，或者是现场经常会与图纸有所差异，结算价款经常与合同价款不同。

这个时候，总价合同、单价合同以及成本加酬金合同的规定就有着重要的作用.总价包死把变更的风险从业主转移到了施工方，但同时业主也承担了总价下降的风险,虽然可能性很小，单价合同，把价格的风险转移，成本＋酬金则风险均在业主。

这需要大家的协商.承包范围是合同要明确的,否则我认为是工程甲，你说我们签订的是已，闹不清楚。

对于建设单位，他将面对不同阶段的合同.如设计阶段签订设计合同，在此之前要签订勘查合同，在此之后要签订施工合同。

当然也有人要干很多活的，因为他能力强，所以，就有勘查设计施工总承包合同，设计施工采购总承包，还有那种连运行也承包的叫什么特许全协议即BOT 合同.当然除了最常见的施工承包，还有分包。

监理合同肯定也是要签订的,国家规定。

采购合同有时包括在施工合同内了,有时建设单位也想自己玩一下就自己和供应商签订。

工程保险必须要在合同中约定,到底谁来投保.在水利项目中，一阵台风刮走几个亿的事情经常发生，1还是保险的好.担保合同有的时候会有，在一方对另一方有担心的时候。

工期、质量标准一般应该在合同中规定。

合同法测试题

西安宝德自动化股份有限公司合同法测试题一、单选题（共10题，每题2分）1、在合同主要条款中，一切合同必备条款是（C）A、质量B、价款C、标的D、数量2、合同权利转让时（D）A、必须经双方同意B、需经债务人同意C、不需经债务人同意，也不用通知债务人D、不需经债务人同意，但应通知债务人3、当事人约定合同履行期限不明确的，权利方可以（A）A、随时请求对方履行义务，但应当给对方以必要的时间B、重新协商履行期限C、不用履行D、延期履行4、.在以招标方式订立合同时，属于要约性质的行为是（B）A.招标B.投标C.开标D.决标5、合同终止以后当事人应当遵循保密和忠实等义务，此种义务在学术上称为后契约义务。

此种义务的依据是（C）A.自愿原则B.合法原则C.诚实信用原则D.协商原则6、10.当事人采用书面形式订立合同的，自（C）A.双方当事人制作书面合同时合同成立B.双方当事人表示受合同约束时合同成立C.双方当事人签字或者盖章时合同成立D.双方当事人达成一致意见时合同成立7、甲与乙订立了合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行的行为不符合合同的约定，甲有权请求（B）A.丙承担违约责任B.乙承担违约责任C.乙和丙承担违约责任D.乙或者丙承担违约责任8、凡发生下列情况之一的，允许解除合同（C）A.法定代表人变更B.当事人一方发生合并、分立C.由于不可抗力致使合同不能履行D.作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止9、接受定金的一方不履行合同时（D ）A、应返还定金B、定金应收归国有C、不返还定金D、应双倍返还定金10、合同权利义务的终止是指（B）A.合同的变更B.合同的消灭C.合同效力的中止D.合同的解释二、多选题（共10题，每题2分）1、合同权利的效力有（ABDE）A.请求力B.执行力C.依法自力实现D.处分权能E.保持力2、根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列合同中，属于无效合同的有（BC）。

A、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立的合同B、损害社会公共利益的合同C、以合法形式掩盖非法目的的合同D、显失公平的合同3、根据《中华人民共和国合同法》的规定，因重大误解订立的合同，当事人有权请求（AD）变更或者撤销该合同。

借款合同违约金的规定

借款合同违约⾦的规定违约⾦是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的⽅式⽀付违约⾦并⽆禁⽌性规定，按照民法意思⾃治的原则，该种⽅式法律上是不限制的。

对于借款合同违约⾦的规定这个问题，下⾯店铺⼩编将为您详细解答。

⼀、借款合同违约⾦的规定1、违约⾦是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的⽅式⽀付违约⾦并⽆禁⽌性规定，按照民法意思⾃治的原则，该种⽅式法律上是不限制的。

2、借款合同中约定的违约⾦的数额应当在合理的限额内，不能显失公平。

约定的违约⾦低于造成的损失的，当事⼈可以请求⼈民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约⾦过分⾼于造成的损失的，当事⼈可以请求⼈民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据相关法律规定⼀般最多不能超过银⾏同期贷款利率的四倍。

根当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

所以，借款合同属于合同中⼀类合同类型，法律上是允许约定违约责任的。

3、《民法典》规定，“应当按照约定或者国家有关规定⽀付逾期利息”本⾝就是⼀种违约条款，逾期利息即是违约⾦。

《民法典》第五百七⼗七条　【违约责任】当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百七⼗六条　【借款⼈逾期返还借款的责任】借款⼈未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定⽀付逾期利息。

⼆、借款合同中能约定违约⾦吗1、《民法典》规定：当事⼈可以约定⼀⽅违约时应当根据违约情况向对⽅⽀付⼀定数额的违约⾦，也可以约定因违约产⽣的损失赔偿的计算⽅法。

2、当事⼈就迟延履⾏约定违约⾦的，当事⼈⽀付违约⾦后，还应当履⾏债务。

3、我国法律对违约⾦的规定，体现了违约⾦数额和实际损失相匹配的理念，同时从第三款可以看出违约⾦还具有⼀定的惩罚性质，当事⼈可以在合同中约定惩罚性的违约⾦。

浅析合同违约法律制度

［关键词】合同违约；违约种类；违约救济【文献标识码】Ａ【文章编号】７ — ６２１）３０７ — ２１４１７（００ — ０４０６６２【中图分类号】９３６Ｄ系是合同关系，而合同是交易活动最主要的载体和形式。合同法和合同的全部存在
、
违约行为的种类
为了合理公平地保护当事人的合法权益，必须正确地区分不同的违约形态，然后“ 依罪行罚 ” 。为了方便研究与分析，本文将违约责任、救济方式与违约形态相结合，将违约行为划分为以下三种类型。
（）期违约和届期违约一预
偶然事件所产生的后果。除此之外的违约均为非根本违约。非
般瑕疵履行的受害人只能提起违约之诉。
二、约救济的方式违
＿事人虽履行了合同的义务，但却不符合约定的条件。不适
— ■ ■■ ■圈生基亘宣直机关党校学报２１第３期０２年［作者简介】倪明（９９）男，１８－，安徽大学法学院硕士研究生
行为是否构成侵权损害为标准。一般瑕疵履行是指当事人在履行合同中只存在交付的质量不符合、履行的方法不当、量数不足等一般的瑕疵。加害履行则是指当事人履行合同时还造成对对方人身与财产等一般瑕疵以外的损害。加害履行与瑕
合同。预期违约虽然只是一种违约的可能性，但是它降低了另
一
方当事人在合同中享有的权利。其实，国家和地区的合许多
疵履行在义务内容、归责原则、免责条件、责任构成条件、责任范围、责任形式、承担责任的主体、对第三人的责任均不相同，受害人据此享有不同的请求权。合同法对加害履行规定了特

民法典（合同通则违约责任577—594）

民法典（合同通则违约责任577—594）第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法院：《购房合同》因开发商违约解除，剩余贷款应由开发商还银行

法院：《购房合同》因开发商违约解除，剩余贷款应由开发商还银行对于我们大多数普通人而言，购房免不了贷款，因此在购买商品房时，作为购房者不但要和开发商签订购房合同，还要和银行签订抵押贷款合同，但如果购房合同因开发商违约导致解除，那银行剩余贷款由谁来还？下面@迷之微笑法律人我们一起从荣获最高院特等奖的上海市第一中级人民法院（2013）沪一中民二(民)终字第325号案中一探究竟（注：虽然该案判决在8年前，但其适用的规定现在依然有效，而且该案例直至现在依然被广泛引用）：一.购房者：开发商逾期交房达到合同解除条件，应解除购房合同和贷款合同，由开发商向购房者返还购房款及赔偿损失，向银行支付剩余贷款本息。

2010年4月13日，B、C（乙方、买方）与D公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买**路2000弄51支弄《**三期》49号12层1201室房屋。

乙方购买该房屋的总房价款暂定为2,362,848元。

甲方定于2011年12月31日前将该房屋交付给乙方。

同时约定如果甲方未在2012年3月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。

如果逾期交房超过60日，乙方有权单方面解除合同。

但赔偿总金额共计为房价款的1%。

合同签订后，B、C于2010年4月14日向D公司支付了首期购房款952,848元，并作为借款人与**支行（贷款人）、D公司（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元，款期限为360个月，预计自2010年4月30日起至2040年4月30日止。

2010年4月30日，**支行发放贷款141万元。

B、C自2010年5月20日起逐月向**支行归还贷款本息至今。

因D公司未能于2011年12月31日前交房，B、C诉至原审法院，请求判令：1、解除B、C与D公司签订的《上海市商品房预售合同》；2、解除B、C和**支行签订的《个人住房借款担保合同》；3、D公司退还B、C已付房款952,848元及至判决生效日止B、C已付银行贷款本金；4、D公司赔偿B、C支付的首付款利息损失155,770.80元(以本金952,848元为基数，按银行同期贷款年利率6.65%计算，自2010年4月14日起至判决生效日止，现暂计至2012年9月30日)及按揭贷款利息损失（自贷款发放日至D公司付款日）；5、D公司向**支行返还判决生效之日起的尚余贷款本息。

经纪人合同4篇_合同范本

经纪人合同4篇外贸经纪人佣金(1)甲方：(生产厂家)______________________________乙方：(中间人)_______________________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，为甲方产品寻找海外客商，双方经协商一致，签订本合同。

第一条：委托事项：甲方委托乙方寻找海外客商为甲方推销其产品：第二条：委托事项的具体要求：(1) 甲方应保证所生产产品的合法性及保证产品质量。

(2) 甲方与海外客商交易的具体价格、交货方式、支付方式等由甲方与海外客商双方协商约定。

(3) 乙方不对甲方与海外客商的交易提供任何信用担保，甲方应严格按国家的“fob c&f或 cif条款”执行与海外客商所签定的合同。

第三条：佣金的计算、给付方式、给付时间：(1) 甲方同意按每笔合同成交总额的______支付佣金给乙方。

(2) 给付方式及时间：在甲方与乙方所介绍的海外客商签定合同后，甲方应支付总佣金的20%给乙方，甲方拿到海外客商的信用证后，甲方应支付总佣金的30%给乙方，该供应合同执行完后在7天之内支付余下的佣金给乙方。

第四条：违约责任：(1) 甲方若不按本合同第三条的(2)执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为：总佣金的5‰/天。

(2) 甲方同意凡乙方所介绍的海外客商，其将来与甲方发生的每笔业务，甲方都将按本合同的第三条支付佣金给乙方，否则，甲方愿接受合同成交额的30%罚款支付给乙方。

第五条：争议解决方式对违约行为若双方协商不成，可凭此合同向人民法院提出诉讼。

第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

本合同一式肆份双方各执贰份具有同等法律效用。

本合同双方签盖章即为有效。

甲方：乙方：时间：外贸经纪人佣金合同范本(2)甲方：(生产厂家)：乙方：(中间人)：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，为甲方产品寻找客商(包括海外客商及国内客商，下简称客商)，双方经协商一致，签订本合同。

民法典中合同必须继续履行吗

民法典中合同必须继续履⾏吗在现实⽣活中，合同违约的情形是⾮常多的，⽽合同违约后，违约⽅要承担违约责任。

请求继续履⾏合同是违约责任承担的⽅式之⼀，那么民法典中合同是不是⼀定要继续履⾏的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、民法典中合同必须继续履⾏吗民法典规定，合同违约后，如果合同可以继续履⾏的，应该继续履⾏合同。

如果不符合履⾏条件的，不⽤履⾏。

《中华⼈民共和国民法典》第五百七⼗七条【违约责任】当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百⼋⼗条【⾮⾦钱债务实际履⾏责任及违约责任】当事⼈⼀⽅不履⾏⾮⾦钱债务或者履⾏⾮⾦钱债务不符合约定的，对⽅可以请求履⾏，但是有下列情形之⼀的除外：(⼀)法律上或者事实上不能履⾏;(⼆)债务的标的不适于强制履⾏或者履⾏费⽤过⾼;(三)债权⼈在合理期限内未请求履⾏。

有前款规定的除外情形之⼀，致使不能实现合同⽬的的，⼈民法院或者仲裁机构可以根据当事⼈的请求终⽌合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

⼆、合同继续履⾏的条件1、继续履⾏必须可能。

继续履⾏是按合同约定的标的履⾏，只有在合同有继续履⾏的可能时，违约⽅才能承担继续履⾏的责任。

在某些情况下，法律并不要求违约⽅负继续履⾏责任，⽽只要求违约⽅承担违约⾦和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任⽽不适⽤继续履⾏。

实际履⾏与特别法相冲突时，也不适⽤继续履⾏。

对于⾃然债务在当事⼈违约后发⽣合同履⾏不能时，因违约⽅已经没有履⾏合同的能⼒，也不能让违约⽅承担继续履⾏的责任，只能采取其他补救措施。

2、继续履⾏存在必要。

由于继续履⾏只是违约的⼀种补救措施，⽽不是惩罚性措施，债权⼈是否要求违约⽅继续履⾏以及违约⽅应否继续履⾏都应考虑其经济合理性。

依据《民法典》规定，继续履⾏是否必要是以履⾏费⽤为标准来判断的，继续履⾏费⽤过⾼，势必破坏当事⼈之间的利益平衡，就不能适⽤继续履⾏的责任形式。

CISG与合同法违约责任及承担方式比较

CISG与中国合同法违约责任承担方式比较法条依据：1、损害赔偿部分法条对比（见肖翰作业）。

2、CISG与中国合同法其他相关规定：（1）CISG其他相关规定：Article 61(1)如果买方不履行他在合同和本公约中的任何义务，卖方可以：（ａ）行使第六十二条至第六十五条所规定的权利；（ｂ）按照第七十四至第七十七条的规定，要求损害赔偿。

(2)卖方可能享有的要求损害赔偿的任何权利，不因他行使采取其它补救办法的权利而丧失。

(3)如果卖方对违反合同采取某种补救办法，法院或仲裁庭不得给予买方宽限期。

Article 62卖方可以要求买方支付价款、收取货物或履行他的其它义务，除非卖方已采取与此一要求相低触的某种补救办法。

Article 63(1) 卖方可以规定一段合理时限的额外时间，让买方履行义务。

(2) 除非卖方收到买方的通知，声称他将不在所规定的时间内履行义务，卖方不得在这段时间内对违反合同采取任何补救办法。

但是，卖方并不因此丧失他对迟延履行义务可能享有的要求损害赔偿的任何权利。

Article 64(1)卖方在以下情况下可以宣告合同无效：(a)买方不履行其在合同或本公约中的任何义务，等于根本违反合同；或(b) 买方不在卖方按照第六十三条第（１）款规定的额外时间内履行支付价款的义务或收取货物，或买方声明他将不在所规定的时间内这样做。

(2)但是，如果买方已支付价款，卖方就丧失宣告合同无效的权利，除非：(a)对于买方迟延履行义务，他在知道买方履行义务前这样做；或者 (b) 对于买方迟延履行义务以外的任何违反合同事情：(i)他在已知道或理应知道这种违反合同后一段合理时间内这样做；或 (ii)他在卖方按照第六十三条第（１）款规定的任何额外时间满期后或在买方声明他将不在这一额外时间内履行义务后一段合理时间内这样做。

Article 49(1) 买方在以下情况下可以宣告合同无效：(a) 卖方不履行其在合同或本公约中的任何义务，等于根本违反合同；或(b)如果发生不交货的情况，卖方不在买方按照第四十七条第（１）款规定的额外时间内交付货物，或卖方声明他将不在所规定的时间内交付货物。

最高法院：瑕疵履行合同义务,不构成根本违约,不能解除合同（附详细裁判规则）法客帝国

最高法院：瑕疵履行合同义务,不构成根本违约,不能解除合同（附详细裁判规则）法客帝国最高法院：瑕疵履行合同从义务，不构成根本违约，不能解除合同（附详细裁判规则）阅读提示一方当事人在合同履行过程中存在瑕疵履行，但并不必然导致另一方当事人享有法定解除权。

只有一方当事人的瑕疵履行已构成根本违约，导致无法实现合同订立时的目的时，另一方当事人才享有法定解除权。

本文通过梳理一则最高法院案判例，明确最高法院对于合同从义务瑕疵履行并不必然导致合同解除的裁判观点。

裁判要旨在土地开发合同中，办理顺位抵押的义务属于合同的从义务，不是合同的主义务。

一方当事人未办理土地顺位抵押，构成对合同从义务的瑕疵履行，不构成根本违约，另一方当事人不能据此取得法定解除权，合同应当继续履行。

案情简介一、2017年4月1日，朱军伟、国华公司与东原公司共同签订《合作协议》，约定各方合作开发某项目地块，国华公司承诺办理地上房屋建筑物的顺位抵押。

东原公司向国华公司支付了投资款6亿元。

二、2017年4月15日，国华公司向东原公司出具《承诺函》，承诺愿为东原公司就国华礼品城项目二期已支付资金提供抵押担保。

三、2017年11月9日，东原公司向国华公司发出《催告函》称：东原公司已解除6亿资金共管，国华公司已逾期三月未办理顺位抵押。

四、2019年1月3日，东原公司向国华公司发出《工作联系函》称：国华公司应尽快办理抵押登记手续。

国华公司回函却称其履行办理抵押的书面承诺。

五、东原公司起诉请求解除《合作协议》，要求国华公司退还6亿款项并赔偿违约金。

国华公司提起反诉请求继续履行《合作协议》，要求东原公司按约定支付2亿款项并赔偿违约金。

六、湖北高院一审认为国华公司已按合作协议履行承诺，履行了合同义务，不构成违约，东原公司不享有法定解除权，判决继续履行合同。

东原公司不服一审判决提起上诉。

七、最高法院二审认为国华公司依约出具履约承诺函，但未办理顺位抵押，属于未履行合同的从义务，构成瑕疵履行，不构成根本违约，东原公司不能据此享有法定合同解除权，遂驳回上诉，维持原判。

合同违约赔偿标准最高能是多少？

合同违约赔偿标准最高能是多少？一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

随着市场经济的发展，现今越来越多的商贸都较为规范化。

随之而来的就是纠纷的增加，那么对于合同的纠纷我们该如何处理，究竟哪些行为构成违约，违约之后该如何赔偿，赔偿的费用又该如何计算，这些问题也困扰着我们的市场主体，下面就由来为您解答合同违约赔偿标准最高的问题。

▲▲一、▲合同违约赔偿标准最高能是多少1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

3、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。

如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

▲二、合同违约的责任形式1、继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。

2、采取补救措施，对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。

4、定金责任，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2022《民法典》合同编全文内容有哪些

2022《民法典》合同编全⽂内容有哪些《中华⼈民共和国民法典》第⼀分编　通则第⼀章⼀般规定第四百六⼗三条【合同编的调整范围】本编调整因合同产⽣的民事关系。

第四百六⼗四条【合同的定义和⾝份关系协议的法律适⽤】合同是民事主体之间设⽴、变更、终⽌民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关⾝份关系的协议，适⽤有关该⾝份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适⽤本编规定。

第四百六⼗五条【依法成⽴的合同效⼒】依法成⽴的合同，受法律保护。

依法成⽴的合同，仅对当事⼈具有法律约束⼒，但是法律另有规定的除外。

第四百六⼗六条【合同条款的解释】当事⼈对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第⼀百四⼗⼆条第⼀款的规定，确定争议条款的含义。

合同⽂本采⽤两种以上⽂字订⽴并约定具有同等效⼒的，对各⽂本使⽤的词句推定具有相同含义。

各⽂本使⽤的词句不⼀致的，应当根据合同的相关条款、性质、⽬的以及诚信原则等予以解释。

第四百六⼗七条【⽆名合同及涉外合同的法律适⽤】本法或者其他法律没有明⽂规定的合同，适⽤本编通则的规定，并可以参照适⽤本编或者其他法律最相类似合同的规定。

在中华⼈民共和国境内履⾏的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发⾃然资源合同，适⽤中华⼈民共和国法律。

第四百六⼗⼋条【⾮因合同产⽣的债权债务关系的法律适⽤】⾮因合同产⽣的债权债务关系，适⽤有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的，适⽤本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适⽤的除外。

第⼆章合同的订⽴第四百六⼗九条【合同订⽴形式】当事⼈订⽴合同，可以采⽤书⾯形式、⼝头形式或者其他形式。

书⾯形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电⼦数据交换、电⼦邮件等⽅式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查⽤的数据电⽂，视为书⾯形式。

第四百七⼗条【合同主要条款与⽰范⽂本】合同的内容由当事⼈约定，⼀般包括下列条款：(⼀)当事⼈的姓名或者名称和住所;(⼆)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履⾏期限、地点和⽅式;(七)违约责任;(⼋)解决争议的⽅法。