工业园区案例分析 PPT课件
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华夏幸福基业案例分析-产业园ppt课件
2. 2011 年，公司投资运营的园区新增签约入园企业86 家，新增签约投资额129.78 亿元，单位企业 投资额为1.51 亿元；园区累计签约入园企业 438 家，累计签约投资额489.53 亿元，单位企业投 资额为1.12 亿元。可以看到，固安工业园区新增的单位企业投资额已达2.35 亿元，新投资企业 呈规模扩大趋势。
园区概况-发展成果
1. 2013年，华夏幸福销售额为374.24亿元，同比增长77.07%，超额完成全年280亿元的销 售目标。其中产业新城业务销售额总计311.86亿元（含园区开发业务结算回款75.77亿 元，产业园区配套住宅签约销售额236.09亿元），城市地产签约销售额为59.16亿元， 其它业务（物业、酒店）等销售额为3.22亿元。实际归属于母公司所有者的净利润为 27.15亿元，同比增长52.21%。
5
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2020/4/13
园区概况-园区分布
园区名称 昌黎工业园区 滦平金山岭园区
文安园区 沈北智慧产业园区
广阳园区 于洪园区 青岛城阳区 河北省香河县
地点 河北秦皇岛
河北承德 河北廊坊 辽宁沈阳 河北廊坊 辽宁沈阳 山东青岛 河北廊坊
规划面积 15 75 21
一期5万平 15
34.85 8 40
产业定位
华夏幸福基业案例
投资发展部
1
.
2020/4/13
目录
一．园区概况 二．“园区+地产”运营模式 三．园区房地产开发 四．园区示例-固安工业园区
2
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2020/4/13
园区概况
3
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2020/4/13
园区概况-园区业务
成立时间：华夏幸福基业成立于1998 年，拥有房地产开发经营业务一级资 质，早前致力于河北省内的城市住宅开发
园区概况-发展成果
1. 2013年，华夏幸福销售额为374.24亿元，同比增长77.07%，超额完成全年280亿元的销 售目标。其中产业新城业务销售额总计311.86亿元（含园区开发业务结算回款75.77亿 元，产业园区配套住宅签约销售额236.09亿元），城市地产签约销售额为59.16亿元， 其它业务（物业、酒店）等销售额为3.22亿元。实际归属于母公司所有者的净利润为 27.15亿元，同比增长52.21%。
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2020/4/13
园区概况-园区分布
园区名称 昌黎工业园区 滦平金山岭园区
文安园区 沈北智慧产业园区
广阳园区 于洪园区 青岛城阳区 河北省香河县
地点 河北秦皇岛
河北承德 河北廊坊 辽宁沈阳 河北廊坊 辽宁沈阳 山东青岛 河北廊坊
规划面积 15 75 21
一期5万平 15
34.85 8 40
产业定位
华夏幸福基业案例
投资发展部
1
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2020/4/13
目录
一．园区概况 二．“园区+地产”运营模式 三．园区房地产开发 四．园区示例-固安工业园区
2
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2020/4/13
园区概况
3
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2020/4/13
园区概况-园区业务
成立时间：华夏幸福基业成立于1998 年，拥有房地产开发经营业务一级资 质，早前致力于河北省内的城市住宅开发
工业安全生产典型事故案例分析(PPT55张)
检 修 过 程 的 监 护
2 监护工作的人员所在的位置应该是可以看清设备内作业人员的具体 操作情况的地方。
3 监护工作的人员除了向作业人员递送工具外，不得从事其他无关的 工作，更不允许擅离职守。 4 监护人员若发现设备内有异常情况发生，应及时通知设备内的作业 人员，并同时发出求救信号，召集急救人员以备不时之需。 5 若急救人员进入设备内抢救作业人员时，也需要进行相关的安全防 护措施，同时穿戴好劳保用品，禁止出现未采取防护措施的人员进 入设备内部的现象。
4 对降温和降量的速度进行合理的控制。防止高温设备由于不当的降温处理而发生
故障。对高温设备进行降温时，应当首先切断热源，然后进行通风，以适当的自然降温达到降温的目的 ，切不可以直接浇灌冷水进行降温，尤其是外部气温较高时，应当缓慢的降温，防止温度的剧烈变化引 起设备的损坏，防止发生火灾或者爆炸事故，同时防止有毒有害的物质对环境的污染。
检 修 设 备 的 置 换
2 氮气、蒸汽是通常被用来置换的气体，往往首先考虑使用氮气，在 进行置换时，蒸汽都具有较高的温度，因此在进行置换后需要进行 降温使设备内的温度降至常温。
3 存储高温液体的设备进行置换时，首先应当将内部的液体排空，采 用加冷料或者加冷水的方式，使设备降到常温。
4 置换用气的放空口要合理选择，防止中毒窒息事故。
工业安全生产
典型事故案例分析
前车之鉴后事之师
化工生产中安全事故的特征
1 发生火灾、爆炸、中 毒事故机率大且后果 严重 ； 2 触发事故的因素多 ； 3 设备材质和加工缺陷 以及腐蚀等原因触发 事故； 4 事故的集中与多发 。
案例一： 河北廊坊一座加油站爆炸
事故因静电火花引发
2011年12日16时45分许，河北 省廊坊市和平路一中石化加油站 发生起火爆炸事故。廊坊市官方 称，事故未造成人员伤亡，起火 原因为油罐车卸油后，静电火花 引发起火爆炸。 中石化河北廊坊分公司副 经理梁永华称，事故发生时，一 辆为加油站输油的油罐车注油完 毕后，由于静电火花引起注油车 尾部着火，火势蔓延造成加油站 一部加油机烧毁及加油站顶棚设 施损毁，未殃及地下油库也未造 成人员伤亡。
《工业园区介绍》课件
加强工业园区生态保护，合理规 划绿地、湿地等生态空间，提升 园区生态环境质量。
绿色产业政策
制定绿色产业政策，引导企业向 绿色低碳方向发展，推动工业园 区可持续发展。
工业园区数字化转型与智能化升级
数字化基础设施建设
加强工业园区数字化基础设施建设， 包括物联网、云计算、大数据等平台 建设。
智能化生产与管理
工业园区发展经验与启示
先进规划与管理体制
成功的工业园区通常具备先进的规划理念和高效 的管理体制，能够为企业提供良好的发展环境。
科技创新与人才培养
注重科技创新和人才培养，能够为园区企业提供 源源不断的人才和技术支持，促进企业创新发展 。
产业定位与集群发展
明确的产业定位和产业集群发展有助于形成产业 集聚效应，提高园区整体竞争力。
国际典型工业园区介绍
新加坡裕廊工业园区
作为全球最先进的工业园区之一，新加 坡裕廊工业园区以其世界领先的产业集 群、科技创新能力和高效营商环境吸引 了众多跨国企业入驻，成为东南亚地区 最具竞争力的工业园区。
VS
德国慕尼黑工业园区
以高端制造业为主要特色，拥有世界领先 的工业技术和研发实力，是欧洲最重要的 工业园区之一。
工业园区的历史与发展
总结词
工业园区经历了从传统工业区到现代科技园区的发展历程，成为全球经济发展的重要载体。
详细描述
最初的工业园区主要是为了解决工业分散发展带来的问题，通过集中建设基础设施和制定优惠政策吸引企业入驻 。随着科技的不断进步和产业结构的调整，现代工业园区逐渐向高科技、高附加值产业领域转型，成为创新发展 的重要平台。
政策支持与投资环境
良好的政策支持和投资环境能够吸引更多企业入 驻，促进园区经济发展。同时，加强国际合作与 交流，能够为园区带来更多的发展机遇和资源。
绿色产业政策
制定绿色产业政策，引导企业向 绿色低碳方向发展，推动工业园 区可持续发展。
工业园区数字化转型与智能化升级
数字化基础设施建设
加强工业园区数字化基础设施建设， 包括物联网、云计算、大数据等平台 建设。
智能化生产与管理
工业园区发展经验与启示
先进规划与管理体制
成功的工业园区通常具备先进的规划理念和高效 的管理体制，能够为企业提供良好的发展环境。
科技创新与人才培养
注重科技创新和人才培养，能够为园区企业提供 源源不断的人才和技术支持，促进企业创新发展 。
产业定位与集群发展
明确的产业定位和产业集群发展有助于形成产业 集聚效应，提高园区整体竞争力。
国际典型工业园区介绍
新加坡裕廊工业园区
作为全球最先进的工业园区之一，新加 坡裕廊工业园区以其世界领先的产业集 群、科技创新能力和高效营商环境吸引 了众多跨国企业入驻，成为东南亚地区 最具竞争力的工业园区。
VS
德国慕尼黑工业园区
以高端制造业为主要特色，拥有世界领先 的工业技术和研发实力，是欧洲最重要的 工业园区之一。
工业园区的历史与发展
总结词
工业园区经历了从传统工业区到现代科技园区的发展历程，成为全球经济发展的重要载体。
详细描述
最初的工业园区主要是为了解决工业分散发展带来的问题，通过集中建设基础设施和制定优惠政策吸引企业入驻 。随着科技的不断进步和产业结构的调整，现代工业园区逐渐向高科技、高附加值产业领域转型，成为创新发展 的重要平台。
政策支持与投资环境
良好的政策支持和投资环境能够吸引更多企业入 驻，促进园区经济发展。同时，加强国际合作与 交流，能够为园区带来更多的发展机遇和资源。
风向和工业区布局课件
自然条件的利用
在某些情况下，可以利用风向的自然条件来优化工业区的布局。例如， 在盛行风的下风向建设工业区，可以利用风力来促进空气的自然流通， 减少污染物的积累。
风向对工业区污染物扩散的影响
污染物扩散模型 通过气象数据和污染物扩散模型，可以预测不同风向下污 染物在空气中的扩散范围和浓度。这有助于评估不同布局 方案的环境影响。
污染排放
风向会影响污染物的扩散和迁移，因此在工业区布局时应考虑风向因素，避免将大量污染 物排放到居住区和其他敏感区域。
能源利用
风能是一种可再生能源，风向对于风能发电的效率和稳定性具有重要影响。在工业区布局 时，应考虑风能资源的分布和利用，以促进能源的可持续发展。
交通物流
风向会影响交通运输的效率和安全性，特别是在海上运输和航空运输方面。在工业区布局 时，应考虑风向对交通物流的影响，以降低运输成本和提高运输效率。
02
工区布局的响
风向对工业区选址的影响
01
选址决策
在规划工业区时，风向是一个重要的考虑因素。理想情况下，工业区应
位于下风向，以减少对居民区和敏感生态区的空气污染影响。
02 03
避免污染
根据风向数据，可以预测污染物的扩散方向，从而在选址时尽量规避这 些区域。例如，重工业应远离居住区，轻工业可考虑与居住区保持一定 距离。
优化工艺流程，提高能源利用效率
详细描述
某企业在厂区布局时，根据风向合理安排生产线和设备，充分利用自然风进行通风和散热，减少机械通风和空调 的使用，降低能耗。同时，企业还根据风向合理布置废物处理设施，有利于废气的自然扩散，减少对周围环境的 影响。
某地区能源利用的布局案例
总结词
因地制宜，发展可再生能源
详细描述
在某些情况下，可以利用风向的自然条件来优化工业区的布局。例如， 在盛行风的下风向建设工业区，可以利用风力来促进空气的自然流通， 减少污染物的积累。
风向对工业区污染物扩散的影响
污染物扩散模型 通过气象数据和污染物扩散模型，可以预测不同风向下污 染物在空气中的扩散范围和浓度。这有助于评估不同布局 方案的环境影响。
污染排放
风向会影响污染物的扩散和迁移，因此在工业区布局时应考虑风向因素，避免将大量污染 物排放到居住区和其他敏感区域。
能源利用
风能是一种可再生能源，风向对于风能发电的效率和稳定性具有重要影响。在工业区布局 时，应考虑风能资源的分布和利用，以促进能源的可持续发展。
交通物流
风向会影响交通运输的效率和安全性，特别是在海上运输和航空运输方面。在工业区布局 时，应考虑风向对交通物流的影响，以降低运输成本和提高运输效率。
02
工区布局的响
风向对工业区选址的影响
01
选址决策
在规划工业区时，风向是一个重要的考虑因素。理想情况下，工业区应
位于下风向，以减少对居民区和敏感生态区的空气污染影响。
02 03
避免污染
根据风向数据，可以预测污染物的扩散方向，从而在选址时尽量规避这 些区域。例如，重工业应远离居住区，轻工业可考虑与居住区保持一定 距离。
优化工艺流程，提高能源利用效率
详细描述
某企业在厂区布局时，根据风向合理安排生产线和设备，充分利用自然风进行通风和散热，减少机械通风和空调 的使用，降低能耗。同时，企业还根据风向合理布置废物处理设施，有利于废气的自然扩散，减少对周围环境的 影响。
某地区能源利用的布局案例
总结词
因地制宜，发展可再生能源
详细描述
苏州工业园商业案例分析
Naigai、Saizeriya、Bani Rabbit、HOLA、Sheetpet、Green Shine、Water Paradise、Dohia
无
Younger Travel Agency、Dickies、Best Buy
Jia Shun Sushi、NepStar、Couture、Lizarron、Food Loft
苏州工业园规划 项目解析 借鉴点总结
2021/5/27
1
1
苏州工业园商业格局分布图
苏州工业园商业由邻里中心、东环商业、西湖商业、李公堤及湖东商业组成
1998年
东 环印象城 东 商 业
新城邻里中心
湖西商业
湖东商业
李公堤商业
1999年
2021/5/27
2004年
2005年
2009年
2
2
苏州工业园规划 项目解析 借鉴点总结
2021/5/27
21
21
邻里中心 东环东商业 湖西商业 李公堤商业 湖东商业
2021/5/27
22
22
李公堤项目概况
项目名称 项目地址
开发商 占地面积 建筑面积 消费群体
李公堤滨水商业街项目 苏州工业园CSD核心区域 苏州圆融发展集团有限公司
486.9亩 25.9万方 外地客人占到消费者总数30%
白領廣場
2021/5/27
19
19
新天翔广场项目概况
总建筑面积（万方） 商铺面积（万方） 写字楼（万方） 公寓（万方） 地下车库（万方）
12.5 5.4 3.5 3.7 3.8
新天翔廣場
2021/5/27
20
20
小结
优势
目标客群：依托周边商务办公、居家人群
产业园区发展模式及规划方法PPT培训课件
鼓励企业开展创新创业活 动，激发企业创新活力。
国际合作与竞争
跨国合作
加强与国际先进企业、研 究机构的合作，引进国际 先进技术和管理经验，提 高产业园区国际竞争力。
国际化标准
参照国际标准制定产业园 区规划和建设标准，提高 产业园区国际化水平。
拓展国际市场
鼓励企业拓展国际市场， 提高产品和服务在国际市 场的竞争力。
详细描述
创新驱动型产业园区通常以高科技产业和创意产业为主导，注重创新氛围和创新能力的 培养。这种模式的优点是有利于推动产业升级和转型，缺点是可能存在技术风险和市场
不确定性。
总部经济型
总结词
总部经济在产业园区发展中起关键作用，通过吸引企业总部入驻，推动产业园区的发展。
详细描述
总部经济型产业园区通常以企业总部为主要入驻对象，提供高端商务服务和良好的生态环境。这种模 式的优点是有利于提升区域经济实力和城市形象，缺点是可能存在土地成本高和资源紧张的风险。
02
产业园区发展模式
政府主导型
总结词
政府在产业园区发展中起决定性作用，通过政策引导和资金投入，推动产业园 区的发展。
详细描述
政府主导型产业园区通常由政府投资建设，并制定相应的产业政策和优惠措施， 吸引企业入驻。这种模式的优点是有利于实现国家战略和政策目标，缺点是可 能存在政府过度干预和市场机制失灵的风险。
产业园区通常具有明确的发展定位和产业导向，通过集中资源、优化环境，实现 产业的高效发展。
产业园区发展历程
01
02
03
04
产业园区的发展经历了从传统 工业园区到现代科技园区、再 到创新型产业园区的演变过程
。
传统工业园区以生产制造为主 要功能，注重规模扩张和产能
国际合作与竞争
跨国合作
加强与国际先进企业、研 究机构的合作，引进国际 先进技术和管理经验，提 高产业园区国际竞争力。
国际化标准
参照国际标准制定产业园 区规划和建设标准，提高 产业园区国际化水平。
拓展国际市场
鼓励企业拓展国际市场， 提高产品和服务在国际市 场的竞争力。
详细描述
创新驱动型产业园区通常以高科技产业和创意产业为主导，注重创新氛围和创新能力的 培养。这种模式的优点是有利于推动产业升级和转型，缺点是可能存在技术风险和市场
不确定性。
总部经济型
总结词
总部经济在产业园区发展中起关键作用，通过吸引企业总部入驻，推动产业园区的发展。
详细描述
总部经济型产业园区通常以企业总部为主要入驻对象，提供高端商务服务和良好的生态环境。这种模 式的优点是有利于提升区域经济实力和城市形象，缺点是可能存在土地成本高和资源紧张的风险。
02
产业园区发展模式
政府主导型
总结词
政府在产业园区发展中起决定性作用，通过政策引导和资金投入，推动产业园 区的发展。
详细描述
政府主导型产业园区通常由政府投资建设，并制定相应的产业政策和优惠措施， 吸引企业入驻。这种模式的优点是有利于实现国家战略和政策目标，缺点是可 能存在政府过度干预和市场机制失灵的风险。
产业园区通常具有明确的发展定位和产业导向，通过集中资源、优化环境，实现 产业的高效发展。
产业园区发展历程
01
02
03
04
产业园区的发展经历了从传统 工业园区到现代科技园区、再 到创新型产业园区的演变过程
。
传统工业园区以生产制造为主 要功能，注重规模扩张和产能
园区案例—苏州工业园
2020/1/20
功能板块
3
园区在规划上形成了功能完善的分区，不同的功 能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用， 为园区的快速发展奠定了基础
苏州工业园区初步形成 了国际科技园、中央商务 区、出口加工区、独墅湖 高教区、信心产业园、出 口加工区、现代物流园、 中心科技生态城、阳澄湖 休闲度假区等功能完善的 分区；
加速发展期 启动期
的商业配套，湖西区域发展迅速； 05年，随着湖西区域的发展完善，房地产市场沿金
老城中心 发展期
加速发展期
鸡湖发展；07年，开始向东部区域扩散发展；
加速发展期
园区房地产历经十年的发展，产品力水平越来越高，
加速发展期
产品多元化、复合化程度不断增加
2020/1/20
7
随着房地产市场的完善，园区形成四大房地产板块，
湖西CBD板块
关键词：湖景资源、CBD 配套、产品复合
板块特点：主要属于湖西的延 伸发展板块，拥有金鸡湖强势 资源和cbd的配套； 发展前景：发展前景看好，大 量开发商进驻，开发强度较高 产品特点：产品比较复合，产 品线丰富：从一居到别墅，板 块内均有供应 平台价格：1000元/平米
人口演变
苏州园区规划上形成的
功能完善的分区，不同的
功能分区在园区的发展中
国际科技 园区
承担不同的功能和作用，
为园区的快速发展奠定了
基础。
中新生态 科技城
金鸡湖
独墅湖
阳澄湖休 闲度假区
阳澄湖
出口加 工区
中央 商务
区
独墅湖 高教区
信息产 业园
现代物流 园
出口加工 区
2020/1/20
产业发展
4
《工业园安全培训》PPT课件
防护措施
加强安全防护设施的建设和维护；定期进行安全检查和隐患排查；加 强员工安全培训，提高员工的安全意识。
应急处理方法
根据不同危险源的特点采取相应的应急措施；如出现人身伤害，应进 行急救处理并及时就医；及时通知相关部门进行调查和处理。
05 工业园安全事故案例分析 和教训
工业园安全事故案例介绍
案例一
培训需求分析
根据工业园的发展需要和员工的 安全知识需求，分析未来安全培
训的方向和重点。
培训课程设计
根据需求分析结果，设计具有针 对性的安全培训课程，提高员工 的安全技能和应对突发事件的能
力。
培训资源建设
加强安全培训师资队伍建设，提 高培训质量；同时积极开发、引 进先进的培训教材和教学设备，
丰富培训资源。
防护措施
安装安全防护装置，如防护罩、安全门、安全栏杆等；定 期检查机械设备的运行状况，确保其正常运转；加强员工 安全培训，提高员工的安全意识。
应急处理方法
迅速切断电源，将受伤人员移至安全区域；如出现出血， 应进行止血处理；如出现骨折，应进行固定处理；及时送 往医院救治。
电气安全的防护措施和应急处理
某化工厂爆炸事故
案例二
某机械制造厂火灾事故
案例三
某电子厂触电事故
事故原因分析和责任认定
案例一：化工厂爆炸 事故原因分析
操作人员违规操作， 缺乏安全意识
设备老化，未及时维 修更换
事故原因分析和责任认定
责任认定
化工厂应承担主要责任，监管部门监管不力
案例二
机械制造厂火灾事故原因分析
事故原因分析和责任认定
迅速切断电源，使用绝缘物体将受伤人员脱离电 源；如出现心跳骤停，应进行心肺复苏；及时送 往医院救治。
加强安全防护设施的建设和维护；定期进行安全检查和隐患排查；加 强员工安全培训，提高员工的安全意识。
应急处理方法
根据不同危险源的特点采取相应的应急措施；如出现人身伤害，应进 行急救处理并及时就医；及时通知相关部门进行调查和处理。
05 工业园安全事故案例分析 和教训
工业园安全事故案例介绍
案例一
培训需求分析
根据工业园的发展需要和员工的 安全知识需求，分析未来安全培
训的方向和重点。
培训课程设计
根据需求分析结果，设计具有针 对性的安全培训课程，提高员工 的安全技能和应对突发事件的能
力。
培训资源建设
加强安全培训师资队伍建设，提 高培训质量；同时积极开发、引 进先进的培训教材和教学设备，
丰富培训资源。
防护措施
安装安全防护装置，如防护罩、安全门、安全栏杆等；定 期检查机械设备的运行状况，确保其正常运转；加强员工 安全培训，提高员工的安全意识。
应急处理方法
迅速切断电源，将受伤人员移至安全区域；如出现出血， 应进行止血处理；如出现骨折，应进行固定处理；及时送 往医院救治。
电气安全的防护措施和应急处理
某化工厂爆炸事故
案例二
某机械制造厂火灾事故
案例三
某电子厂触电事故
事故原因分析和责任认定
案例一：化工厂爆炸 事故原因分析
操作人员违规操作， 缺乏安全意识
设备老化，未及时维 修更换
事故原因分析和责任认定
责任认定
化工厂应承担主要责任，监管部门监管不力
案例二
机械制造厂火灾事故原因分析
事故原因分析和责任认定
迅速切断电源，使用绝缘物体将受伤人员脱离电 源；如出现心跳骤停，应进行心肺复苏；及时送 往医院救治。
事故案例分析PPT课件
18
职业病危害因素
（1）生产性粉尘 （2）有毒物质 （3）噪声 （4）振动 （5）高、低温 （6）热辐射 （7）放射性危害物质
19
事故隐患
事故隐患的类别分21类：1、火灾；2、爆 炸；3、中毒和窒息；4、水害；5、坍塌伤 害；6、滑坡伤害；7、泄漏伤害；8、腐蚀 伤害；9、电击伤害；10、坠落伤害；11、 机械伤害；12、煤与瓦斯突出伤害；13、 公路设施伤害；14、铁路设施伤害；15、 公路车辆伤害；16、铁路车辆伤害；17、 水上运输伤害；18、港口码头伤害；19、 空中运输伤害；20、航空港伤害；21、其 他伤害
－厂区道路、厂区铁路、危险品装卸区、 厂区码头。 3、建（构）筑物：
结构、防火、防爆、朝向、采光、运输通道
22
• 4、生产工艺过程：
物料、温、压、速、控制条件 事故及失控状态
• 5、生产设备、装置：
机械、电气、特种、应急等设备
• 另外：作业环境：
尘毒噪等
• 管理措施：
组织机构、制度、预案、培训
（五）已经采取的措施； （六）其他应当报告的情况。
36
事故调查
第十九条 特别重大事故由国务院或者国务院授 权有关部门组织事故调查组进行调查。
重大事故、较大事故、一般事故分别由事故 发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县 级人民政府负责调查。省级人民政府、设区的市 级人民政府、县级人民政府可以直接组织事故调 查组进行调查，也可以授权或者委托有关部门组 织事故调查组进行调查。
9
1、物理性危险有害因素（缺陷、危害）
设备、设施缺陷： 强度不够、刚度不够、稳定性差、密封不良、应力集中、 外形缺陷、外露运动件、制动器缺陷、控制器缺陷等
职业病危害因素
（1）生产性粉尘 （2）有毒物质 （3）噪声 （4）振动 （5）高、低温 （6）热辐射 （7）放射性危害物质
19
事故隐患
事故隐患的类别分21类：1、火灾；2、爆 炸；3、中毒和窒息；4、水害；5、坍塌伤 害；6、滑坡伤害；7、泄漏伤害；8、腐蚀 伤害；9、电击伤害；10、坠落伤害；11、 机械伤害；12、煤与瓦斯突出伤害；13、 公路设施伤害；14、铁路设施伤害；15、 公路车辆伤害；16、铁路车辆伤害；17、 水上运输伤害；18、港口码头伤害；19、 空中运输伤害；20、航空港伤害；21、其 他伤害
－厂区道路、厂区铁路、危险品装卸区、 厂区码头。 3、建（构）筑物：
结构、防火、防爆、朝向、采光、运输通道
22
• 4、生产工艺过程：
物料、温、压、速、控制条件 事故及失控状态
• 5、生产设备、装置：
机械、电气、特种、应急等设备
• 另外：作业环境：
尘毒噪等
• 管理措施：
组织机构、制度、预案、培训
（五）已经采取的措施； （六）其他应当报告的情况。
36
事故调查
第十九条 特别重大事故由国务院或者国务院授 权有关部门组织事故调查组进行调查。
重大事故、较大事故、一般事故分别由事故 发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县 级人民政府负责调查。省级人民政府、设区的市 级人民政府、县级人民政府可以直接组织事故调 查组进行调查，也可以授权或者委托有关部门组 织事故调查组进行调查。
9
1、物理性危险有害因素（缺陷、危害）
设备、设施缺陷： 强度不够、刚度不够、稳定性差、密封不良、应力集中、 外形缺陷、外露运动件、制动器缺陷、控制器缺陷等
产业园区规划探讨PPT培训课件
产业园区规划探讨ppt培 训课件
• 产业园区概述 • 产业园区概述 • 产业园区规划理念 • 产业园区规划要素 • 产业园区规划案例分析 • 产业园区规划展望与建议
01
产业园区概述
产业园区规划原则
科学规划
根据区域经济发展战略和产业 基础，科学制定产业园区的发
展目标和规划方案。
创新驱动
强化创新引领，完善创新创业环 境，推动产业园区向高端化、智 能化、绿色化方向发展。
总结词
科技驱动，创新引领
详细描述
该科技园区以高新技术产业为主导，重点发 展电子信息、生物医药、新材料等领域。园 区规划注重创新平台建设，吸引各类创新资 源聚集，为企业提供全方位的创新支持服务。 同时，园区还积极推进产学研一体化，加强 与高校和科研机构的合作，提升整个园区的 科技创新能力。
案例二：某物流园区规划
加强政策支持
财政扶持
加大对产业园区的财政投 入，为重点产业、重点项 目提供资金支持。
税收优惠
制定税收优惠政策，降低 企业税负，激发市场主体 活力。
金融支持
引导金融机构加大对产业 园区的信贷支持力度，为 企业提供多元化融资渠道。
提高服务质量
优化营商环境
简化行政审批流程，提高政府服务效 率，为企业提供便捷、高效的服务。
总结词
提供高效便捷的公共服务，提升园区企 业运营效率
VS
详细描述
产业园区应提供高效便捷的公共服务，包 括行政服务、人力资源服务、金融服务、 法律服务、知识产权服务等，以满足园区 企业的需求。这些服务能够提升园区企业 的运营效率，增强园区的吸引力和竞争力 。
04
产业园区规划案例分析
案例一：某科技园区规划
服务体系规划
• 产业园区概述 • 产业园区概述 • 产业园区规划理念 • 产业园区规划要素 • 产业园区规划案例分析 • 产业园区规划展望与建议
01
产业园区概述
产业园区规划原则
科学规划
根据区域经济发展战略和产业 基础，科学制定产业园区的发
展目标和规划方案。
创新驱动
强化创新引领，完善创新创业环 境，推动产业园区向高端化、智 能化、绿色化方向发展。
总结词
科技驱动，创新引领
详细描述
该科技园区以高新技术产业为主导，重点发 展电子信息、生物医药、新材料等领域。园 区规划注重创新平台建设，吸引各类创新资 源聚集，为企业提供全方位的创新支持服务。 同时，园区还积极推进产学研一体化，加强 与高校和科研机构的合作，提升整个园区的 科技创新能力。
案例二：某物流园区规划
加强政策支持
财政扶持
加大对产业园区的财政投 入，为重点产业、重点项 目提供资金支持。
税收优惠
制定税收优惠政策，降低 企业税负，激发市场主体 活力。
金融支持
引导金融机构加大对产业 园区的信贷支持力度，为 企业提供多元化融资渠道。
提高服务质量
优化营商环境
简化行政审批流程，提高政府服务效 率，为企业提供便捷、高效的服务。
总结词
提供高效便捷的公共服务，提升园区企 业运营效率
VS
详细描述
产业园区应提供高效便捷的公共服务，包 括行政服务、人力资源服务、金融服务、 法律服务、知识产权服务等，以满足园区 企业的需求。这些服务能够提升园区企业 的运营效率，增强园区的吸引力和竞争力 。
04
产业园区规划案例分析
案例一：某科技园区规划
服务体系规划
产业园区PPP方案与政策以及案例PPT课件
幸福就邀请了9个国家的40多位规划、城建、环境、产业等不同领域的顶尖专 家来出谋划策，最终确立了“产城融合”整体开发机制，固安县政府采购华夏幸福在产 业新城提供的设计、投资、建设、运营一体化服务。一张科学规划管到底，面对任
何外部挑战都按规划办事，政企双方都足够硬气。
“社区意识”，多照顾到政企双方外的利益群体，就能减少项目实施阻力。（多
-
13
2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：园区前期规划必须要让社会资本介入！
1.园区项目具有更强的综合性、系统性，合理的规划是园区未来良性运作、 吸引企业落户的根基，唯有社会资本真正参与到策划和规划环节，才能发挥 其主观能动性，充分利用其专业能力和前瞻眼光，优化产业规划与定位，为 促进园区产业聚集效应、长期可持续发展奠定基础。 2.PPP项目的回报：三种回报方式均包括其中，其中规划咨询、基建及运营、 土地整理等多为政府付费，经营性项目则多采用使用者付费。最为特殊的是 产业招商和企业产业发展服务：未来回报中最大一部分是产业导入、对园区 的提升产生的服务等带来的收益，远远大于土地开发整理、基础设施建设带 来的收入（在园区PPP全生命周期，土地开发整理的回报只占到非常小的一 部分，决非主要收入来源）。
一、区域开发（产业园区）的PPP理解及操作实务 二、区域开发（产业园区）PPP项目的融资模式和要求 三、基金融资方式在PPP项目融资中的应用 四、区域开发（产业园区）PPP项目的风险管理 五、产业园区PPP操作实务方面的答疑交流
-
33
【区域开发（产业园区）PPP操作实务及投融资案例解析】
-
16
2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：“华夏幸福模式”的经验分享
“产城融合”是固安工业园区PPP项目的主心骨，引来哪些产业？如何让 其做大做强，这是项目可持续盈利的重中之重。
何外部挑战都按规划办事，政企双方都足够硬气。
“社区意识”，多照顾到政企双方外的利益群体，就能减少项目实施阻力。（多
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13
2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：园区前期规划必须要让社会资本介入！
1.园区项目具有更强的综合性、系统性，合理的规划是园区未来良性运作、 吸引企业落户的根基，唯有社会资本真正参与到策划和规划环节，才能发挥 其主观能动性，充分利用其专业能力和前瞻眼光，优化产业规划与定位，为 促进园区产业聚集效应、长期可持续发展奠定基础。 2.PPP项目的回报：三种回报方式均包括其中，其中规划咨询、基建及运营、 土地整理等多为政府付费，经营性项目则多采用使用者付费。最为特殊的是 产业招商和企业产业发展服务：未来回报中最大一部分是产业导入、对园区 的提升产生的服务等带来的收益，远远大于土地开发整理、基础设施建设带 来的收入（在园区PPP全生命周期，土地开发整理的回报只占到非常小的一 部分，决非主要收入来源）。
一、区域开发（产业园区）的PPP理解及操作实务 二、区域开发（产业园区）PPP项目的融资模式和要求 三、基金融资方式在PPP项目融资中的应用 四、区域开发（产业园区）PPP项目的风险管理 五、产业园区PPP操作实务方面的答疑交流
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33
【区域开发（产业园区）PPP操作实务及投融资案例解析】
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16
2.园区开发模式在PPP框架下的审视
问题如何解决：“华夏幸福模式”的经验分享
“产城融合”是固安工业园区PPP项目的主心骨，引来哪些产业？如何让 其做大做强，这是项目可持续盈利的重中之重。
工业园区案例分析
202上海东普汽车工业有限公司 205上海安川电动机器有限公司 214上海采埃孚转向机有限公司 220飞利浦电子技术（上海）有限公司 244萨帕铝热传输（上海）有限公司 245上海太平国际货柜有限公司 257上海飞利浦亚明照明有限公司 275上海正峰工业有限公司 289天合汽车零部件（上海）有限公司 291上海华克排气系统有限公司 295上海华藤金属加工有限公司 296上海华新丽华电力电缆有限公司 297上海凯泉泵业有限责任公司 298上海博泽汽车部件有限公司 299上海科世达-华阳汽车电器有限公司 404上海嘉日钢板制品有限公司 414华宝食用香精香料(上海)有限公司 426上海三荣电器有限公司 438日星缝纫机(上海)有限公司 442大陆泰密克汽车系统（上海）有限公司 444上海连成（集团）有限公司 454上海大众动力总成有限公司 458上海东庚金属制品有限公司 473上海乐庭电子线缆有限公司 483上海天灵开关厂有限公司
谨呈：上海中元建设发展有限公司
上海重点工业园区案例分析
上海国家级工业园区分布一览
上海形成规模的 工业园区中共有 3个国家级工业 园区以及9个市 级工业园区。 上海现有的3个国家级工业园区， 分别为：漕河泾新兴技术开发区、 闵行经济技术开发区和上海松 江出口加工区 上海现有的9个市级工业园区分 别为：莘庄、宝山、嘉定、康 桥、松江、奉浦（上海市工业 综合开发区）、金山嘴、青浦 和崇明
8
上海漕河泾开发区
上海漕河泾新兴技术开发区是国务院批准设立的 经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加 工区。现规划面积14.28平方公里。 目前开发区拥有中外高科技企业1200多家，其中 外商投资企业500多家。40多家世界500强跨国 公司在区内设立80多家高科技企业。2009年， 开发区实现销售收入1862.6亿元，工业总产值 1253.2亿元，地区生产总值（GDP）562亿元， 出口总额136.9亿美元，单位面积经济效益在全 国开发区名列前茅。
生态园案例分析
能的多级使用。
•
炼油厂也进行了综合利用，炼油厂产生的火焰气通过管道供石膏厂用于石膏板生产的干燥，减 少了火焰气的排放。车间酸气脱硫生产的稀硫酸供给附近一家硫酸厂;炼油厂的燃料气则供给电 厂燃烧。
• •
同样，火电厂粉煤灰提供给土壤修复公司用于生产水泥和筑路，而石膏墙板厂用电厂的脱硫石
膏做原料造石膏板。
•
截止到2000年，卡伦堡工业园已有五家大企业与十余家小型企业通过废物联系在一起，形 成了一个举世瞩目的工业共生系统。其中五个主要参与企业为:阿斯内斯火力发电厂，丹麦 最大的燃煤火力发电厂;斯塔托伊尔，是丹麦最大的炼油厂;济普洛克石膏墙板厂;诺沃诺迪 斯克，丹麦最大的制药公司。该园区以发电厂、炼油厂、制药厂和石膏制板厂四个厂为核 心，通过贸易的方式把其它企业的废弃物或副产品作为本企业的生产原料，建立工业横生
很重要对我们理解和遵循的思维和经验原始制造商。 躯干的谷仓南部 边缘地区有其魅力和潜力,激发了把新房子的想法。 此外,石头围墙与 它的大小和比例效果好得惊人的操作目的新房子。 目前我们发现原来 的墙壁和开口(准确的比例和美丽的),安装良好的调制木屋(木被认为是 作为一个建筑材料从一开始),新建筑自动开始出现在我们的心中。 在短期结束,我们打破了原来的石头周长(地板62 x10meters),因此象征 性地与一个大院子里通过与土地的新房子在南(进一步的对象应该是建 立在这里和其他活动应该发生)。 长一面石墙,相反,作为一个自然的支持(困难地形),同时新建筑的稳定和 坚实的外观。 原来的入口谷仓安装到一楼布局的主要入口和大窗户。
案例三 Facebook总部大楼
Facebook计划建造一座室内面积43.3555万平方英尺(约合4万平方米)的长方体大楼，屋顶设计了 公园，由著名建筑师弗兰克· 盖里(Frank Gehry)设计。门罗帕克市政助理规划师拉夏尔· 格罗斯曼 (Rachel Grossman)介绍说，这座办公大楼将建造在一个平整的停车场上面，部分地方高度可达 73英尺(约合22米)，不过大部分地方的高度约为45英尺(约合13.7米)。
•
炼油厂也进行了综合利用，炼油厂产生的火焰气通过管道供石膏厂用于石膏板生产的干燥，减 少了火焰气的排放。车间酸气脱硫生产的稀硫酸供给附近一家硫酸厂;炼油厂的燃料气则供给电 厂燃烧。
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同样，火电厂粉煤灰提供给土壤修复公司用于生产水泥和筑路，而石膏墙板厂用电厂的脱硫石
膏做原料造石膏板。
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截止到2000年，卡伦堡工业园已有五家大企业与十余家小型企业通过废物联系在一起，形 成了一个举世瞩目的工业共生系统。其中五个主要参与企业为:阿斯内斯火力发电厂，丹麦 最大的燃煤火力发电厂;斯塔托伊尔，是丹麦最大的炼油厂;济普洛克石膏墙板厂;诺沃诺迪 斯克，丹麦最大的制药公司。该园区以发电厂、炼油厂、制药厂和石膏制板厂四个厂为核 心，通过贸易的方式把其它企业的废弃物或副产品作为本企业的生产原料，建立工业横生
很重要对我们理解和遵循的思维和经验原始制造商。 躯干的谷仓南部 边缘地区有其魅力和潜力,激发了把新房子的想法。 此外,石头围墙与 它的大小和比例效果好得惊人的操作目的新房子。 目前我们发现原来 的墙壁和开口(准确的比例和美丽的),安装良好的调制木屋(木被认为是 作为一个建筑材料从一开始),新建筑自动开始出现在我们的心中。 在短期结束,我们打破了原来的石头周长(地板62 x10meters),因此象征 性地与一个大院子里通过与土地的新房子在南(进一步的对象应该是建 立在这里和其他活动应该发生)。 长一面石墙,相反,作为一个自然的支持(困难地形),同时新建筑的稳定和 坚实的外观。 原来的入口谷仓安装到一楼布局的主要入口和大窗户。
案例三 Facebook总部大楼
Facebook计划建造一座室内面积43.3555万平方英尺(约合4万平方米)的长方体大楼，屋顶设计了 公园，由著名建筑师弗兰克· 盖里(Frank Gehry)设计。门罗帕克市政助理规划师拉夏尔· 格罗斯曼 (Rachel Grossman)介绍说，这座办公大楼将建造在一个平整的停车场上面，部分地方高度可达 73英尺(约合22米)，不过大部分地方的高度约为45英尺(约合13.7米)。
罗兰贝格国内外产业园案例(经典)课件
产业园特点
产业园通常具备产业集聚、政策优惠、服务配套、创新驱动等特征，是区域经 济发展的重要载体和引擎。
产业园发展历程
产业园起源
发展趋势
产业园的概念起源于欧美国家，最初 是为了应对工业革命带来的产业集聚 和城市化问题而设立。
未来产业园将更加注重创新、绿色、 智慧化发展，推动产业转型升级和高 质量发展。
英国剑桥产业园
总结词
世界级科技研发中心
详细描述
英国剑桥产业园以剑桥大学为中心，拥有世界级的科技研发实力和创新能力，特别是在生物医药、新 材料和新能源等领域取得了显著成果。剑桥产业园的成功得益于其与大学、研究机构和企业的紧密合 作，以及政府对创新的大力支持。
德国慕尼黑产业园
总结词
欧洲领先的科技产业集群
总结词ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产学研一体化
详细描述
北京中关村产业园注重产学研一体化发展，通过高校和 科研机构的合作，推动科技成果的转化和应用，提升产 业整体竞争力。
上海张江产业园
总结词
国际化特色
详细描述
上海张江产业园致力于打造具有国际影响力的科技创新园 区，吸引外资和国际企业入驻，推动产业国际合作和交流 。
总结词
高端产业集聚
产业链完善
详细描述
深圳高新技术产业园采用企业主导的发展 模式，充分发挥市场机制的作用，推动企 业自主创新和技术进步。
详细描述
深圳高新技术产业园注重完善产业链条， 推动上下游企业协同发展，形成产业集聚 效应，提升整体竞争力。
04
罗兰贝格经典案例分析
案例一：某高科技产业园规划
总结词
成功打造产业集群
详细描述
产业园比较
不同类型产业园之间存在竞争与合 作，各地区应根据自身条件和发展 需求选择合适的产业园类型，实现 产业升级和发展。
产业园通常具备产业集聚、政策优惠、服务配套、创新驱动等特征，是区域经 济发展的重要载体和引擎。
产业园发展历程
产业园起源
发展趋势
产业园的概念起源于欧美国家，最初 是为了应对工业革命带来的产业集聚 和城市化问题而设立。
未来产业园将更加注重创新、绿色、 智慧化发展，推动产业转型升级和高 质量发展。
英国剑桥产业园
总结词
世界级科技研发中心
详细描述
英国剑桥产业园以剑桥大学为中心，拥有世界级的科技研发实力和创新能力，特别是在生物医药、新 材料和新能源等领域取得了显著成果。剑桥产业园的成功得益于其与大学、研究机构和企业的紧密合 作，以及政府对创新的大力支持。
德国慕尼黑产业园
总结词
欧洲领先的科技产业集群
总结词ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产学研一体化
详细描述
北京中关村产业园注重产学研一体化发展，通过高校和 科研机构的合作，推动科技成果的转化和应用，提升产 业整体竞争力。
上海张江产业园
总结词
国际化特色
详细描述
上海张江产业园致力于打造具有国际影响力的科技创新园 区，吸引外资和国际企业入驻，推动产业国际合作和交流 。
总结词
高端产业集聚
产业链完善
详细描述
深圳高新技术产业园采用企业主导的发展 模式，充分发挥市场机制的作用，推动企 业自主创新和技术进步。
详细描述
深圳高新技术产业园注重完善产业链条， 推动上下游企业协同发展，形成产业集聚 效应，提升整体竞争力。
04
罗兰贝格经典案例分析
案例一：某高科技产业园规划
总结词
成功打造产业集群
详细描述
产业园比较
不同类型产业园之间存在竞争与合 作，各地区应根据自身条件和发展 需求选择合适的产业园类型，实现 产业升级和发展。
产业园区案例
温州金州电商产业园 - 园区优势 人才培训：温州电商人才培养学校，为入驻企业输送和培养电商人才，提高人才的专业水 平，降低企业的人才成本。 仓储物流：统一的物流管理服务，大大降低企业的物流成本。 办公场地：4.6米的层高，大开间，全落地玻璃隔断，简装修。 货品对接：建设分销平台、O2O淘鞋城 第三方服务：淘宝摄影、美工制作、VI设计、代运营公司、电商渠道服务公司。 电商平台对接：与淘宝、天猫、京东商城、拍拍网等国内主要电商平台建立战略合作，为 入园企业提供定期回访、培训，组织各类促销活动。 金融服务：为入园企业提供银行贷款对接、第三方担保贷款、项目投融资、股权交易等服 务。 温州金州电商产业园 - 园区配套
青海省海 西石狮电 子商务园 区
概况简介 园区规划总占地面积131亩，总投资10亿元，总建筑面积达30万平方米。 园区采用“政府主导、市场化运作、国际化管理”的运营模式，以打造国家级产业 基地为目标，在福建省政府、泉州、石狮市委、市政府以及有关部门的大力支持下，园 区先后被被列入石狮市“十二五规划”重点项目、福建省及泉州市重点项目、海西（石 狮）电子商务科技孵化基地。目前，园区正积极申报国家级电子商务示范基地，通过中 央、省市各级政府的调研，一致认为园区符合申报条件。 为大力促进石狮市电子商务产业健康快速的发展，突破有形市场空间地域的限制， 园区努力推进周边资源的联片建设，形成园区与石狮服装城、国际轻纺城三城为一体的 产业经济版块核心商圈，大力引聚企业回归、总部回迁、税收回流，实现入驻企业的经 营和生产在区域上分离，以第三产业发展带动第二产业的转型升级，形成产业集群规模 效应。同时，园区将与各地商会、协会、企业及各界朋友携手，共谋发展，力争打造中 国最大乃至国际最具影响力的纺织服装行业电子商务产业园区。 海西石狮电子商务园区为福建石狮市裕通集团有限公司下属子公司。福建石狮市裕 通集团有限公司，创建于2005年3月，旗下拥有6家子公司，分别为：石狮裕通集团开 发建设有限公司、海西石狮电子商务园区、石狮灵秀纺织城管理有限公司、石狮裕通集 团商业运营管理有限公司、石狮裕通国际商贸城有限公司、石狮市裕通集团投资有限公 司、石狮市裕通集团物流有限公司。公司秉承差异化定位、专业化决策的经营宗旨，贯 彻打造专业商贸集散平台、成就国际信息资讯中心的发展战略，以促进产业升级为己任， 达到全面促进城市经济发展的目标。
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配套定位： 以工业设计为主的2.5产业，衔接二、三产业，配备产 业研究、物流配套、教学研究、国际认证机构等先进 制造业服务体系，获得市场制高点及最高产品附加值。
服务定位： 以市场为依托推动市场发展服务体系，结合 行业协会等民间服务体系，为区内入驻企业 提供优质的商务配套服务。
6
上海嘉定工业区
三大优势并进 —产业优势
上海嘉定工业区
沪宁发展轴 上海嘉定工业区地处上海市西北 部，位于沪宁发展轴上，雄踞长 三角十五个城市群的中心地带， 是市场辐射的聚合点。
三大优势并进—区位优势
市场辐射 的聚合点
长三角城市 群中心地带
辐射长三角 园区北与江苏太仓接壤，南 与嘉定新城相连，西邻上海 国际汽车城和江苏昆山，东 界上海宝山，是辐射长三角 的聚集点。
5
上海嘉定工业区
三大优势并进 —规划优势
运营定位： 以人为本，用运营现代城市的思维，发展一个融 生产、生活、生态于一体的现代城市化工业园区。
产业定位： 发展汽车零部件、光电子信息、精密机械制造、 出口加工等产业，培育新的产业高地，满足跨国 生产与全球技术转移需求，形成产业发展的集聚
效应。
北区：促进全区整体快速发展
位于上海浦东新区中南部
位于上海市中心区域闵行区的东南角
地处上海市西南，杭州湾北岸
上海西南、千年古城松江的东西两翼
位于上海青浦区内，地处江浙沪的交通枢纽和 长江三角洲经济区产业链的中心地带
处于上海城市外环线浦东段的南北两侧
电子信息、新材料、生物医药、航天航空、 环保新能源、汽车研发配套
集成电路制造与装备平台；移动终端产品集 成平台；多元化多模式显示终端；生物医药 研发、产业化；物联网基础设施技术；商用 大飞机设计研发；数字内容与互联网技术； 金融后台服务平台；低碳技术、高端价值链；
37伟创力电子科技（上海）有限公司 54富士通将军(上海)有限公司 61上海大昌铜业有限公司 65德尔福派克电气系统有限公司 87上海小糸车灯有限公司 100上海先锋电声器材有限公司 127上海汽车制动系统有限公司 144上海春冶钢铁有限公司 148中涂化工(上海)有限公司 151上海太太乐调味食品有限公司 170乔山健康科技（上海）有限公司 175上海采埃孚变速器有限公司 190上海荣威塑胶工业有限公司
2
上海工业园区主导产业及现状
工业园区
地理位置
主导产业
嘉定
漕河泾张江紫Fra bibliotek科技 园 金山
松江 青浦 康桥 莘庄
地处上海西北部, 北与江苏太仓接壤，南与嘉 汽车零部件、光电子信息、精密机械制造、
定新城相连，西邻上海国际汽车城和江苏昆山，
新型材料等
东界宝山
区位于上海西南部，地跨徐汇区和闵行区两个 行政区，东至桂林路（含邮通设备厂），南至 漕宝路（含中科院生命科学研究院）、西至新 泾港，北至蒲汇塘
谨呈：上海中元建设发展有限公司
上海重点工业园区案例分析
上海国家级工业园区分布一览
上海形成规模的 工业园区中共有 3个国家级工业 园区以及9个市 级工业园区。
上海现有的3个国家级工业园区， 分别为：漕河泾新兴技术开发区、 闵行经济技术开发区和上海松 江出口加工区
上海现有的9个市级工业园区分 别为：莘庄、宝山、嘉定、康 桥、松江、奉浦（上海市工业 综合开发区）、金山嘴、青浦 和崇明
317上海亚明灯泡厂有限公司
326上海美建钢结构有限公司
331通用电气照明有限公司
338上海远大铝业工程有限公司
347捷敏电子(上海)有限公司
350福耀集团(上海)汽车玻璃有限公司
351上海安谊车轮有限公司
359上海胜狮冷冻货柜有限公司
产业创新中心区，凭借核心技 术开发、应用技术创新、产业 研究及先进管理等优势，开发 新产品，占领相应主要市场， 优化当地产业链，实现“设计 力=经济力”，为上海嘉定工 业区（北区）成为先进制造业 基地起到强有力的推动作用， 进一步确立其在长三角地区的 产业配套服务中心地位。
7
位次 单位名称 6上海大众汽车有限公司
园区概况： 上海嘉定工业区总面积78平方公里， 园区分南区和北区两大重点开发区 域，南区成立于1992年10月,已开发 面积24.8平方公里。北区成立于 2003年1月,经上海市人民政府批准 建设先进制造业基地，核心开发区 域32.4平方公里。
主导产业链： 园区已形成了汽车零部件、光电子信息、精密机械制造、 新型材料等为主导产业的产业链，集聚了来自世界30多个 国家和地区的400多家投资商落户，项目总投资超过100亿 美元。其中，投资额1000万美元以上的项目超过80％ 4
上海嘉定工业区按照以核心辐射全区的规划思想，以产业创新中心为核心启动 地块规划布局。
产业创新中心区，作为上海 嘉定工业区启动的核心地块， 是以核心技术开发、应用技 术创新和产业研究为核心的 产业聚集区。该区域根据功 能主要划分为产业板块、总 部经济板块、公共服务板块、 政务管理板块等四大板块， 具备产业研发、示范、总部 经济、配套服务、政务管理 等多种功能。
电气机械及器材制造业、电子及通讯设备制 造业、新型材料及加工业
主导产 业形成 了一定 的产业 聚集效 应
园区引 进的产 业显得 较为庞 杂，缺 乏特色
3
上海嘉定工业区 园区基本情况
地理位置： 上海嘉定工业区地处上海西北部, 位 于沪宁发展轴上，北与江苏太仓接壤， 南与嘉定新城相连，西邻上海国际汽 车城和江苏昆山，东界上海宝山，是 长三角十五个城市群的中心地带。
“两条功能发展轴”即 沿宝钱公路方向
为东西向发展主轴、沿沪嘉浏高速公路
为南北向发展主轴。“四个发展象限”
为基层格局。“两条功能发展轴”即现
状宝钱公路和沪嘉浏高速公路将本规划
区划分成四个发展片区。
南区：都市型工业园 在现有的南区较成熟的工业区范围内，建设以无污染、 高科技、低能耗型产业为主的都市型工业园，将区内 产业积聚效应推向新高。
现代农业示范推广平台。
微电子技术、光电子技术、数字技术、软件 技术、纳米科技、生命科学等
电子信息、机械制造、生物医药、新型材料 及研发科技等高新技术产业
电子信息、现代装备、精细化工、新材料、 生物医药等
生物医药、现代纺织及新材料、精密机械、 电子信息、出口加工
汽车零部件、新型建筑材料、纺织工业
1995年8月
服务定位： 以市场为依托推动市场发展服务体系，结合 行业协会等民间服务体系，为区内入驻企业 提供优质的商务配套服务。
6
上海嘉定工业区
三大优势并进 —产业优势
上海嘉定工业区
沪宁发展轴 上海嘉定工业区地处上海市西北 部，位于沪宁发展轴上，雄踞长 三角十五个城市群的中心地带， 是市场辐射的聚合点。
三大优势并进—区位优势
市场辐射 的聚合点
长三角城市 群中心地带
辐射长三角 园区北与江苏太仓接壤，南 与嘉定新城相连，西邻上海 国际汽车城和江苏昆山，东 界上海宝山，是辐射长三角 的聚集点。
5
上海嘉定工业区
三大优势并进 —规划优势
运营定位： 以人为本，用运营现代城市的思维，发展一个融 生产、生活、生态于一体的现代城市化工业园区。
产业定位： 发展汽车零部件、光电子信息、精密机械制造、 出口加工等产业，培育新的产业高地，满足跨国 生产与全球技术转移需求，形成产业发展的集聚
效应。
北区：促进全区整体快速发展
位于上海浦东新区中南部
位于上海市中心区域闵行区的东南角
地处上海市西南，杭州湾北岸
上海西南、千年古城松江的东西两翼
位于上海青浦区内，地处江浙沪的交通枢纽和 长江三角洲经济区产业链的中心地带
处于上海城市外环线浦东段的南北两侧
电子信息、新材料、生物医药、航天航空、 环保新能源、汽车研发配套
集成电路制造与装备平台；移动终端产品集 成平台；多元化多模式显示终端；生物医药 研发、产业化；物联网基础设施技术；商用 大飞机设计研发；数字内容与互联网技术； 金融后台服务平台；低碳技术、高端价值链；
37伟创力电子科技（上海）有限公司 54富士通将军(上海)有限公司 61上海大昌铜业有限公司 65德尔福派克电气系统有限公司 87上海小糸车灯有限公司 100上海先锋电声器材有限公司 127上海汽车制动系统有限公司 144上海春冶钢铁有限公司 148中涂化工(上海)有限公司 151上海太太乐调味食品有限公司 170乔山健康科技（上海）有限公司 175上海采埃孚变速器有限公司 190上海荣威塑胶工业有限公司
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上海工业园区主导产业及现状
工业园区
地理位置
主导产业
嘉定
漕河泾张江紫Fra bibliotek科技 园 金山
松江 青浦 康桥 莘庄
地处上海西北部, 北与江苏太仓接壤，南与嘉 汽车零部件、光电子信息、精密机械制造、
定新城相连，西邻上海国际汽车城和江苏昆山，
新型材料等
东界宝山
区位于上海西南部，地跨徐汇区和闵行区两个 行政区，东至桂林路（含邮通设备厂），南至 漕宝路（含中科院生命科学研究院）、西至新 泾港，北至蒲汇塘
谨呈：上海中元建设发展有限公司
上海重点工业园区案例分析
上海国家级工业园区分布一览
上海形成规模的 工业园区中共有 3个国家级工业 园区以及9个市 级工业园区。
上海现有的3个国家级工业园区， 分别为：漕河泾新兴技术开发区、 闵行经济技术开发区和上海松 江出口加工区
上海现有的9个市级工业园区分 别为：莘庄、宝山、嘉定、康 桥、松江、奉浦（上海市工业 综合开发区）、金山嘴、青浦 和崇明
317上海亚明灯泡厂有限公司
326上海美建钢结构有限公司
331通用电气照明有限公司
338上海远大铝业工程有限公司
347捷敏电子(上海)有限公司
350福耀集团(上海)汽车玻璃有限公司
351上海安谊车轮有限公司
359上海胜狮冷冻货柜有限公司
产业创新中心区，凭借核心技 术开发、应用技术创新、产业 研究及先进管理等优势，开发 新产品，占领相应主要市场， 优化当地产业链，实现“设计 力=经济力”，为上海嘉定工 业区（北区）成为先进制造业 基地起到强有力的推动作用， 进一步确立其在长三角地区的 产业配套服务中心地位。
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位次 单位名称 6上海大众汽车有限公司
园区概况： 上海嘉定工业区总面积78平方公里， 园区分南区和北区两大重点开发区 域，南区成立于1992年10月,已开发 面积24.8平方公里。北区成立于 2003年1月,经上海市人民政府批准 建设先进制造业基地，核心开发区 域32.4平方公里。
主导产业链： 园区已形成了汽车零部件、光电子信息、精密机械制造、 新型材料等为主导产业的产业链，集聚了来自世界30多个 国家和地区的400多家投资商落户，项目总投资超过100亿 美元。其中，投资额1000万美元以上的项目超过80％ 4
上海嘉定工业区按照以核心辐射全区的规划思想，以产业创新中心为核心启动 地块规划布局。
产业创新中心区，作为上海 嘉定工业区启动的核心地块， 是以核心技术开发、应用技 术创新和产业研究为核心的 产业聚集区。该区域根据功 能主要划分为产业板块、总 部经济板块、公共服务板块、 政务管理板块等四大板块， 具备产业研发、示范、总部 经济、配套服务、政务管理 等多种功能。
电气机械及器材制造业、电子及通讯设备制 造业、新型材料及加工业
主导产 业形成 了一定 的产业 聚集效 应
园区引 进的产 业显得 较为庞 杂，缺 乏特色
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上海嘉定工业区 园区基本情况
地理位置： 上海嘉定工业区地处上海西北部, 位 于沪宁发展轴上，北与江苏太仓接壤， 南与嘉定新城相连，西邻上海国际汽 车城和江苏昆山，东界上海宝山，是 长三角十五个城市群的中心地带。
“两条功能发展轴”即 沿宝钱公路方向
为东西向发展主轴、沿沪嘉浏高速公路
为南北向发展主轴。“四个发展象限”
为基层格局。“两条功能发展轴”即现
状宝钱公路和沪嘉浏高速公路将本规划
区划分成四个发展片区。
南区：都市型工业园 在现有的南区较成熟的工业区范围内，建设以无污染、 高科技、低能耗型产业为主的都市型工业园，将区内 产业积聚效应推向新高。
现代农业示范推广平台。
微电子技术、光电子技术、数字技术、软件 技术、纳米科技、生命科学等
电子信息、机械制造、生物医药、新型材料 及研发科技等高新技术产业
电子信息、现代装备、精细化工、新材料、 生物医药等
生物医药、现代纺织及新材料、精密机械、 电子信息、出口加工
汽车零部件、新型建筑材料、纺织工业
1995年8月