文旅度假地产：阿那亚黄金海岸最详解(精品)
阿那亚文旅项目分析报告
阿那亚文旅项目分析报告项目背景阿那亚是一个位于中国西南地区的旅游胜地，拥有得天独厚的自然风光和悠久的历史文化。
为了进一步开发和利用阿那亚的旅游资源，提升旅游业的发展水平，阿那亚文旅项目应运而生。
项目目标阿那亚文旅项目旨在通过结合文化、旅游和当地特色产业，打造一个集旅游景点、文化展示、休闲体验和旅游购物为一体的综合性旅游目的地，吸引更多游客前来旅游观光，提升阿那亚地区的知名度和吸引力。
项目内容阿那亚文旅项目包括以下主要内容：1. 旅游景点开发在阿那亚地区重点开发一些具有自然美景和文化历史价值的旅游景点，如山水画廊、古镇风情街等。
通过合理规划和设计，使景点与周边环境相融合，营造出独特的旅游体验。
2. 文化展示和体验在阿那亚地区建设文化展示中心，展示当地的传统文化、特色手工艺品和民俗风情。
同时，提供各种体验活动，如传统手工艺制作、风味美食制作等，让游客深入了解当地的文化和传统。
3. 休闲娱乐设施在阿那亚地区建设一些休闲娱乐设施，如游乐园、温泉度假村等，为游客提供休闲娱乐的场所。
这些设施可根据不同年龄层次和需求，提供各种娱乐项目，满足游客的不同需求。
4. 旅游购物区域在阿那亚地区建设一个旅游购物区域，集合当地特色商品和文创产品。
这里的产品可以是地方特色土特产、手工艺品、纪念品等。
通过购物体验，让游客将对阿那亚的记忆和文化带回家。
项目优势阿那亚文旅项目有以下几个优势：1. 资源丰富：阿那亚地区拥有丰富的自然和文化资源，为文旅项目提供了很好的基础。
资源丰富：阿那亚地区拥有丰富的自然和文化资源，为文旅项目提供了很好的基础。
2. 地理位置优越：阿那亚地处西南地区，交通便利，可吸引来自周边省市的游客。
地理位置优越：阿那亚地处西南地区，交通便利，可吸引来自周边省市的游客。
3. 多样的旅游体验：文旅项目涵盖了旅游景点、文化展示、休闲娱乐和购物等多个方面，为游客提供全方位、多样化的旅游体验。
多样的旅游体验：文旅项目涵盖了旅游景点、文化展示、休闲娱乐和购物等多个方面，为游客提供全方位、多样化的旅游体验。
北戴河黄金海岸旅游地产阿那亚案例
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案例分析/阿那亚/营销模式——联想营销
通过软文炒作，将最孤独的图书馆、海上教堂等配套产品，进行情景化包装，激发客
户联想空间，为项目整体宣传炒作提供噱头。
最孤独图书馆、唯一海上教堂、首座滨海马场、最纯正地中海俱乐部、亚洲第一难度高球 场。。。 阿那亚有太多独树一帜的标签，由一个产品联想到一个项目。
北截河黄金海案阿那亚案例
——旅游地产
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案例分析/阿那亚/基本情况
位于“北戴河滨海新区”黄金海岸的重点发展 区域，3小时内通达京津唐。
开发商 项目位置 物业类别 产权 占地 建筑面积 容积率 装修情况 总套数 首次开盘 主力户型 成交均价 主力成交总价
案例分析/阿那亚/整体规划
项目尽享北戴河众多国际配 套，项目自身复合化发展， 规划有高尔夫球场、马场、
会所等休闲娱乐设施，同时
规划了别墅、洋房、公寓式浪漫与欢 乐带到中国。阿那亚CLUB MED酒店将于 2016年正式开业，将运动、文化、艺术等 主题与CLUB MED深度融合，共同创造独 具特色的阿那亚式度假生活。 阿那国际高尔夫球场由 世界名将Sergio Garcia亲自设计，是中 国罕有的纯正林克斯球 场，依托海岸巨型沙丘， 考量无边海风。2013 年，阿那亚高尔夫球会 被《高尔夫大师》评为 中国十佳新球场。
假解决方案，时刻关注客户体验感，参与性及全家庭娱乐等度假生活方式的打造。
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阿那亚：“始于度假-终于社区”运营模式
Club Med度假村 高尔夫球场 观鸟屋 海风酒吧
法国原版设计Club Med度假村，预计 2016年开业。 马会
完善度假配套 1）免费专享到度假区内的诸多度假配套； 2）高端会所、度假配套进行统一化管理，保证服务品质。阿那亚业主享有相应的优惠； 3 ）设置了众多邻里中心：包含便利生活超市、咖啡店、洗衣店、保健站、休闲配套用品商 店……医食住用行等各方面配套，满足客户360度便利生活的基本需求。
打造优质社群
1）不同类型的社群，植入社区服务，提供多维度、全方面的优质服务； 2）与业主发生多主体的经营层面，将业主资源在社群内共享，为业主提供高质的商业资源； 3）推出阿那亚业主家史计划，举办一年一度的阿那亚家史文化节，将业主家史融入到阿那亚文 化打造中。
区位：距秦皇岛市中心54公里，距唐山92公里，距天津180公里，距北京245公里； 交通：有京沈高速、沿海高速和唐港高速三大高速，3小时内通达京、津、唐；
一、阿那亚基本概况——整体规划
项目整体规划独栋及合院别墅、多层及高层公寓住宅产品，并配有度假酒店、商业广场、运动 休闲等高端度假配套，致力于打造一个复合型的多维度度假休闲胜地。
三、阿那亚运营模式创新——社群文化
02
深度的关系营销，以共同爱好、行业、价值观为着眼点，线上、线下相结合，通过
平台和价值链，构筑新的熟人圈，提升项目转介率。
1. 产品采购，业主供应商可优先考虑。潜在业主、业主转换成长期业务合伙人。 2. 创建各类兴趣爱好群，老板为群主。构筑新的熟人圈，提升社群活跃度、归属感以及社群群友对 企业、项目品牌的忠诚度。
阿那亚文旅项目评估
阿那亚文旅项目评估项目背景阿那亚是一个位于中国西南地区的小城市，近年来发展迅速，政府计划推动旅游业的发展，以吸引更多的游客并促进当地经济的增长。
为了实现这一目标，阿那亚市政府提出了阿那亚文旅项目，旨在将阿那亚的历史文化与旅游资源相结合，打造一个具有独特魅力的旅游目的地。
项目目标1. 促进阿那亚旅游业的发展，吸引更多的游客到访。
2. 展示阿那亚的历史文化，增强城市形象和知名度。
3. 提升当地旅游服务质量，为游客提供更好的体验。
4. 推动当地经济发展，增加就业机会和居民收入。
项目内容阿那亚文旅项目将包括以下几个主要内容：1. 城市形象改造：美化城市环境，提升城市整体形象，吸引游客光顾。
2. 历史文化展示：修复和保护历史建筑，建设历史文化主题公园，推出相关文化节庆活动，展示阿那亚的独特魅力。
3. 旅游设施建设：增加旅游设施，如酒店、餐饮、交通等，提升游客的舒适度和便利性。
4. 旅游宣传推广：通过各种渠道宣传推广阿那亚的旅游资源和特色，吸引更多的游客前来参观。
5. 培训和人才储备：提供相关培训机会，提升当地旅游从业人员的专业水平，提高服务质量。
评估方法为了评估阿那亚文旅项目的效果，我们将采用以下方法进行评估：1. 定期统计游客数量：通过监测游客的数量和变化趋势，评估项目对于吸引游客的影响。
2. 游客满意度调查：通过采访游客、收集反馈和评价数据，了解游客对于阿那亚文旅项目的满意度和体验。
3. 经济收益分析：评估项目对于当地经济的贡献，包括就业机会增加、旅游业收入增加等方面。
4. 媒体曝光度评估：分析项目在各类媒体上的曝光度和报道情况，评估项目在宣传推广方面的效果。
结论阿那亚文旅项目的实施对于阿那亚市的旅游业发展和城市形象提升具有重要意义。
通过对项目效果的评估，可以及时调整和优化项目内容，提高项目的可持续性和长期效益。
同时，项目的成功也需要政府、企业、居民等多方共同努力，形成合力推动项目的实施和发展，最终实现阿那亚成为一个独具魅力的旅游目的地的目标。
文旅产业秦皇岛阿纳亚案例分析
秦皇岛阿那亚模式以社群构建+生活方式营造为核心驱动强体验区运营，通过社群构建及生活方式营造，实现物业销售变现案例链接项目概况：位于秦皇岛市南部北戴河新区，距离南戴河旅游度假区10公里、距离高铁北戴河站15公里，拥有2.5公里海岸线，项目2015年销售额约十亿元，是全国最成功的旅游地产项目之一。
市场表现：年销10亿，均价高出周边楼盘1倍，90%推荐购买率，销售额占同片区80%，除高尔夫所有设施都盈利。
⚫⚫⚫生活方式提供商重体验区打造及运营48个微信群做社群圈层一个国际旅游度假村+别墅产权出售用轻资产整合重资产用服务拯救房地产传统旅游地产发展趋势转型之路旅游和地产深入结合，把各种消费业态做足，形成消费聚集注重功能性服务结构导入由短期收益转向长期收益配套体系通过家庭厨房延伸、家庭空间的延伸、家庭餐厅的延伸、家庭书房的延伸等，构建完善配套体系⚫业主食堂⚫颜值图书馆⚫网红教堂（天主教）······产权酒店包租模式，通过租金与度假权益的结合，提高投资收益；托管经营，节约享受生活的成本。
⚫宗教文化主题⚫诗歌文化主题⚫名人文化主题······社群运营构建客户圈层平台，形成项目正向促进分享的关系网，通过共享、参与，形成有温度、有共鸣的社群⚫沂蒙小调⚫红歌唱响⚫诗歌朗诵······完善配套体系+独特度假产品+特色运营案例借鉴秦皇岛阿纳亚项目概况：用地面积约3300亩建筑面积63万方开工时间2012-2-1竣工时间2016-8-30物业类型别墅、公寓、洋房等高尔夫球场少量高层高层、洋房别墅别墅CLUBMED 酒店会所温泉马场阿那亚地处北戴河黄金海岸腹地，项目内有2.5公里海滩，被中国国家地理杂志评为中国最美八大海岸之一。
全中国最孤独图书馆，三联海边公益图书馆坐落在项目内；18洞标准杆纯正滨海林克斯高尔夫球场、全球著名度假品牌ClubMed 地中海酒店，已进驻阿那亚。
阿那亚金山岭简介
阿那亚金山岭简介嘿，朋友们，今儿个咱们聊聊那个让人心旷神怡、美得不像话的地儿——阿那亚金山岭。
你想象一下，远离了都市的喧嚣，一头扎进大自然的怀抱，那感觉，简直了！一说到阿那亚金山岭，头一个蹦进脑海的就是它那“天然氧吧”的美誉。
走进这儿，就像是走进了一个巨大的绿色吸尘器，把肺里的浊气都给换了个遍，整个人都轻盈了起来。
早晨起来，深吸一口那清新的空气，嘿，整个人都精神抖擞，仿佛能多活个十年八载的。
再瞅瞅那山，层峦叠嶂，一眼望不到边，就像是老天爷随手撒下的绿色绸缎，铺满了整个天际。
咱们可以沿着蜿蜒的小径往上爬，每爬一步，都是对意志的小小挑战，也是对美景的无限期待。
沿途啊，还能看到各种野花野草，红的、黄的、蓝的，争奇斗艳，就像是大地母亲精心布置的花园，让人忍不住想要驻足观赏。
当然啦，阿那亚金山岭不仅仅有山有水，还有那些让人叹为观止的建筑。
设计师们可真是下了大功夫，把现代艺术和自然风光完美地融合在了一起。
你瞅瞅那些房子，错落有致地镶嵌在山间，既不过分张扬，也不失格调，就像是山里长出来的一样，和谐得不得了。
晚上的时候，这些房子还会亮起温暖的灯光，星星点点，就像是夜空中最亮的星，指引着归家人的方向。
说到玩儿，阿那亚金山岭也是毫不含糊。
喜欢刺激的朋友，可以去试试攀岩、滑索，保证让你肾上腺素飙升，直呼过瘾；喜欢安静的朋友，则可以找个静谧的角落，泡上一壶好茶，静静地欣赏这山水间的美景，感受那份难得的宁静与平和。
还有啊，别忘了带上你的相机或者手机，因为这里的每一个角落都是绝佳的拍照胜地，保证让你的朋友圈收获满满的点赞和羡慕。
而且啊，阿那亚金山岭还是一个四季皆宜的旅游胜地。
春天赏花、夏天避暑、秋天观叶、冬天赏雪，每个季节都有它独特的魅力。
特别是秋天的时候，满山的红叶如火如荼，简直美得不似人间。
那时候去一趟阿那亚金山岭，就像是走进了一幅浓墨重彩的油画里，让人流连忘返。
总之啊，阿那亚金山岭就是这么一个神奇的地方，它用它那独有的魅力吸引着四面八方的游客前来探访。
阿那亚案例详细分析
阿那亚社群
线上线下相结合 基于行业、兴趣爱好划分
O2O平台与价值链管理 企业领导亲自参与运营
兴趣社 群
更多爱 好者加 入社群
线上沟通 线下俱乐 部聚会
增强社群 活跃度
社群 营销
业主社 群
参与运营 强烈认同
并购买
重复购买 亲朋推荐 同圈层推荐
增强对归属 感及品牌价
值的理解
共同爱好与 价值观者成
为熟人
✓ 业主公约：强调热爱生活，关爱友邻，提倡低碳，传递正能量； ✓ 社群文化交流平台：深度关系营销，以共同爱好、行业、价值观为着眼点，线上线下相结合； ✓ D.O社区管理团队： “始于度假 ，终于社区”的管理理念，为业主组织美好“度假”生活； ✓ 业主家史计划：引领业主“存根”、“扎根”， 激发业主内心最深处的乡情、乡思。
①阿那亚整体平面图：最大化利用自然景观，打造原生态居
住产品，建筑组团分布，打造不同建筑风格及产品线
③邀请著名设计师打造标志性建筑，做到极致，成为网红景点，让人们由一个产品联想到一个项目，实现营销效果最大化
只座落于世界上最美之地的全球著名度假 品牌 Club Med，进驻阿那亚，将法式浪
漫与欢乐带到中国
案例发展启示 郊区网红旅游度假区——秦皇岛阿那亚
特色组团打造+地标建筑打造
建筑以组团分布，打造不同建筑风格及产 品线，满足客群不同休闲度假需求
打造IP建筑，营造场景，制造热点，让人 们由一个产品联想到一个项目，实现营销 效果最大化
运营模式
把社区产品运营前置，变配套建筑为 收入工具，提供极致的休闲度假体验， 做活配套，提供稳定的人气
阿那亚早期运营模式：
营销驱动、一锤子买卖、旅游地产开发商 休闲、娱乐的旅游地产项目
国内典型旅游地产案例
国内典型旅游地产案例随着消费的不断升级，人们对文化旅游需求日益旺盛，有需求就有消费，文化旅游衍生的“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量，房地产企业也早早知晓，在房地产“玩不转”的时候，文旅地产无疑成为了房地产转型的重要方向，国内房企巨头纷纷转型文旅地产，文旅地产项目遍地开花。
本文，飙马策划盘点房地产转型文旅地产的十大案例，希望能够为广大读者开发商提供些许启发。
万科——杭州良渚文化村良渚文化村是万科进军文旅地产的标杆项目，充分体现了万科“城市配套服务”的企业理念。
项目概况：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。
项目规划：良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。
项目配套：六大城镇级配套设施，包括博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等。
万达——万达西双版纳国际度假区项目概况：万达西双版纳国际度假区项目位于西双版纳傣族自治州景洪市，占地5.3平米公里，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力，后由融创接手，更名为融创万达西双版纳国际度假区。
开发模式：万达文旅西双版纳景洪旅游度假区的开发模式，可以归纳为：旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。
功能定位级配套设施：万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，从功能定位上可以划分为两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。
其配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。
万达——长白山国际度假区项目概况：长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，长白山西麓，是万达集团投资230亿元打造的中国高端山地度假体验地，是全国投资规模最大的单个旅游项目。
北戴河阿那亚简介
北戴河阿那亚简介
北戴河阿那亚是一家知名的豪华度假酒店，位于河北省秦皇岛市
北戴河区金海岸海滨路。
酒店占地面积4.5万平方米，拥有客房近300间，包括海景房、豪华套房和海景别墅等多种房型。
酒店的公共区域
设计简约、高雅，服务贴心周到。
酒店内设有中、西、日式餐厅、酒吧、咖啡厅等多种餐饮休闲场所，可以满足不同客人的需求。
同时，
酒店还设有室内、室外泳池、SPA、健身房、康乐中心等休闲娱乐设施。
无论是商务出行还是休闲度假，阿那亚都是不错的选择。
阿那亚解读
阿那亚项目解读项目简介阿那亚，位于中国最美八大海岸之一的昌黎黄金海岸腹地，秦皇岛市南部的北戴河新区，距离南戴河旅游度假区10公里，高铁北戴河站15公里。
北戴河度假区30公里，占地3300亩，拥有2.5公里海岸线，世界名将塞尔吉奥•加西亚亲自设计的纯正林克斯高尔夫球场、中国首座滨海马会、国内唯一法国原版设计Club Med度假村、三联海边公益图书馆、中国首座海上礼堂，社区邻里中心、阿那亚农庄等丰富的配套，阿那亚是一个面向未来的新型社区，愿景：成为一个兼具桃花源和乌托邦气质的美好家园。
创新模式：始于度假，终于社区的项目运营发展规划，将服务作为地产运作模式的核心。
阿那亚特色规划会员海岸、国际高尔夫会所、Club Med酒店、爱马士马会、鸟语湿地公园、温泉会所、邻里中心、精品商业街、沙滩酒吧、阿那亚食堂、三联海边公益图书馆等等。
阿那亚特色规划之——纯正林克斯高尔夫球场阿那亚特色规划之——阳光图书馆阿那亚特色规划之——海边婚礼教堂阿那亚特色规划之——沙滩酒吧阿那亚一个在完成硬件基础上又把软服务做向极致的项目，以旅游带动地产，两线互相渗透；从产业和地产的关系过度到产业与人的关系。
独特的商业模式：硬件+软服务+精神需求引发核裂变硬件：满足身体需求的业主食堂、咖啡馆、商业街、邻里中心、医疗救护站、湿地公园。
满足精神需求的图书馆、教堂、酒吧、观鸟屋。
满足更高阶层需求的高尔夫球场、马会、海上运动。
软服务：社区专享的3公里黄金海岸从组办九州会由D.O提供服务到业主自行组织各类活动，最终形成以业主为主导的社区建设，让业主真正地成为社区的主人翁通过业主群的方式让其主动为社区营建出谋划策、组织活动、发起公益捐助等精神需求：阿那亚通过打造一个“文化小镇”的方式解决现代人的“精神疙瘩”。
这里不仅能满足社交、娱乐、精神和文化的需求，同时，它也是一个实现自我的地方。
在三期的规划中，阿那亚文化小镇是一个帮助现代人实现精神梦想之地，如果你想开一间咖啡馆、一个手工艺铺子、一间艺术馆，都可以在这里实现。
阿那亚—看文旅度假地产的全生命周期打造
阿那亚—看文旅度假地产的全生命周期打造从最初爆红的“孤独的图书馆”到《乐夏》、B站歌会，阿那亚的话题频出，文艺、浪漫、网红标签一个接一个，好像让人很难把这里与“旅游地产”联系起来。
从以下两个角度进行剖析①客群定位②配套营造客群定位—从中产中来，到社群里去●精准定位，为北京中产而做的滨海乌托邦秦皇岛对于北京人，乃至于整个北方，都有着非同寻常的意义。
在上个世纪八九十年代，能去秦皇岛的海边过暑假，成为了每个北京学生开学后值得炫耀的谈资，也在多年后成为了他们心底一抹独特的回忆。
阿那亚将这一缕回忆再次唤醒，还有“面朝大海，春暖花开”的情怀。
在海边有一栋属于自己的房子，带着家人和孩子一起重温当年的感动。
这批人被定义为阿那亚的目标客群，在阿那亚的营销策划中，他们的名字是“北京中产”。
●再次细分，以小众人群确定高端格调中产有很多，滨海的楼盘也不少。
若想精确地匹配到最合适的客群，就需要给产品打上鲜明的标签，从而完成产品的出圈。
阿那亚用“文艺青年”的标签，把客群更加精准地锚定至“具备一定文艺情怀及相关爱好的北京中产”。
如何在有限的资金预算内，做足“文艺范”？阿那亚从自身核心的海景资源出发，想了两条路径。
一是初期通过一些列的网红配套，制造话题，打响知名度。
二是后期通过优质的活动运营来留住稳定的客群。
●黏性强化，从兴趣社群到共建社区从阿那亚马会，到全国最好的风筝冲浪基地，再到每个星期不重样的先锋音乐现场，阿那亚用优质的活动把具备相同爱好与价值观的客群就聚在了一起。
国内一流水准的活动组织，更加精准地吸引了赛马、风筝冲浪等精英运动爱好者。
不完全统计，仅在官方介入维护的类似的社群就有70多个。
阿那亚成了精英的“精神家园”。
精神家园的属性增强了阿那亚社区业主的归属感与认同感，《阿那亚业主公约》、《访客公约》等公约的出台也就更在情理之中。
——吸引一批优质的人，得到他们的认同，他们会去说服身边的人来加入；与最优质的运营资源达成合作，从而吸引其他优质资源的加入。
(完整版)阿那亚案例分享20171025v1.7
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热点导入，推广社区形象
高尔夫酒店（已改 造）
九州会
（度假管理中心）
安澜酒店 地中海酒店
资产自持 自营
隐庐酒店
自营+品牌顾问
业主合作，酒店无加盟费，仅需缴纳管理费 仅3-5名隐庐管理人员，统一由九洲会下的度假中心管理 自负盈亏，保证盈利的前提下就利润分成达成合作
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用心运营，打造多彩活动
客群 配套 服务 运营
用心经营城市，打造多彩活动，并通过杂志和微信的方式，推送活动信息、业主故 事、配套情况等内容。 a. 依照爱好组织趣味活动，拉近邻里关系； b. 依时节组织多样主题活动，增进邻里交流。
基础 集结社群
前提 建立信任
深度营销 业主合作
话题营销 媒介传播
业主成为长 期合伙人
项目热度显 著提升
圈层传播 精准化运营
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推出业主卡，提供尊享服务
客群 配套 服务 运营
紧扣消费心理，推出优惠价，消梦卡，解决拢客、维系和运营配套的问题。 业主卡，尊享业主价：社区内不接受刷卡和现金，全部使用业主卡消费，并且设有业 主价与访客价，提升业主尊贵感，营造社区归属感。 消梦卡，拉动消费：业主消费卡，十万开卡，两年内全额返卡费，促进业主及朋友大 量多次消费，同时实现圈层传播。
阿那亚考察报告
2017年10月
目录
一． 项目简介 二． 策略分析
1. 客群：定位精准 2. 配套：靶向投放 3. 服务：深度定制 4. 运营：业主合作
三． 固安启示
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宏观区位有优势，微观区位有挑战
宏观区位有优势：地处秦皇岛昌黎县黄金海岸中区，京津唐3小时辐射圈，距北戴河 国际机场25公里，交通便利。 微观区位有挑战：周边无配套，距配套完备的城区较远，生活连通性较弱，周边旅游 资源不具备远距离引力。
秦皇岛阿那亚案例分享
郊区网红旅游度假区——秦皇岛阿那亚项目定位：北京之海，度假天堂。
项目背景：项目2012年8月底项目一期开售，销售额仅4000多万，被视为不良资产。
一年后，亿城作价2.6亿抛告阿那亚，低于其获取价款1.4亿。
2013年，秦皇岛天行九州旅游置业团队接盘阿那亚，通过搭建完备的生活体验系统，以旅游带动地产，2017年销售额达30亿元，阿那亚现已成为素皇岛房地产市场领军项目。
位于秦皇岛昌黎县北戴河滨海新区，从“不良资产”到“北京之海，度假天堂”，誉为“旅游+地产”的网红文旅小镇。
依托秦皇岛强势海景资源，打造国际高端品质度假地产大盘。
阿那亚秦皇岛唐山北京天津245公里54公里180公里92公里✓项目区位：位于秦皇岛北戴河黄金海岸腹地，距秦皇岛市中心54KM ，距唐山92KM ，距天津180KM ，距北京245KM 。
✓项目交通：京沈高速、沿海高速、唐港高速三大高速，3小时内通达京、津、唐。
✓总占地面积：220万㎡✓总建筑面积：63万㎡✓项目配套：会员海岸、国际高尔夫会所、ClubMed 酒店（国内唯一法国原版设计）、爱马士马会、鸟语湿地公园、温泉会所、精品商业街、沙滩酒吧、阿那亚食堂、三联海边公益图书馆等，整个配套体系按照安静到欢乐的感受变化来设置。
阿那亚的开发者们进行了大量的客户访谈，与来此度假、未来择居于此的人们进行交流，倾听他们的需求，捕捉他们对于未来生活的所有想象。
而这，成为了阿那亚配套设计的重要灵感来源。
那么，阿那亚是什么？开发者认为，阿那亚是一种美好生活的容器，是城市人调节快速、紧张、高压状态的减压阀，是充满生机勃勃的人性交往空间，是让人们回归“慢生活”状态的美丽乌托邦。
在阿那亚，让我们回到生活的本来面目，除了娱乐生活，我们还需要社群生活，还需要沉思生活。
除了满足自我需求，我们还要为孩子们的快乐成长创造条件，要为父母们的老有所养、老有所乐营造空间。
是否拥有饱满的人文精神与虔诚的服务意识，被作为考量开发者的唯一标尺。
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【核心理念】海边的阿那亚是一种美好生活的容器，她的欢乐与安静正如大海和沙滩，是城市人调节快速、紧张、高压状态的减压阀，是让人们回归“慢生活”状态的美丽乌托邦。
一切都只为热爱生活的人们，实现诗意栖居的更美人生。
精致度假——法式浪漫欢乐与慢生活乌托邦
品牌度假村引进——只座落于世界上最美之地全球著名的 Club Med
03 观鸟屋
天然湿地里的观鸟天堂
是中国第一个鸟类自然保护区，68种 国家重点保护鸟类，400种世界珍禽 的欢聚乐园；一片与鸟儿亲近的乐土。
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阿那亚
多方位、全客群休闲活动，塑造阿那亚海边的运动乐土
【亲子家庭——丰富趣味的沙滩运动】
阿那亚海滩沙质干净柔软，适合开展沙滩足球、排球、棒球等各种沙滩运动
【大众客群——海岸慢跑道、中国首个海边标准灯光足球场】
由世界名将Sergio Garcia亲自设 计，中国罕有的纯正林克斯球场， 著名“亚洲第一难”的14洞。依 托海岸巨型沙丘，考量无边海风， 将林克斯的野性发挥到极致。
05 Aranya马会
中国首个社区马会
由中国马业协会理事单位，引进 世界著名马种，有孩子最爱的英 国设特兰小矮马，荷兰弗里斯兰 温血马、塞拉法兰西温血马、汗 血宝马、德国汉诺威温血马等。
三大地标建筑——精致文艺、美誉度
01 孤独图书馆 全中国最孤独的图书馆
生活•读书•新知•三联海边公益图书 馆成为中国海岸线上最美的人文风 景；面朝大海，看看闲书…..
02 阿那亚海上礼堂
中国首座海上教堂
充满仪式感的文化艺术空间，社区音乐 会、艺术展的举办地，和阿那亚度假娱 乐、社群生活三位一体，构成一个人完 整的、充满意义感的生活方式。
生态观光 水上运动
保护 沙滩娱乐
特色美食
文化休闲
乡村休闲
海滨 外围
主题娱乐
生态科普 康体运动 艺术商业
旅游休闲度假
有效补给，丰富旅游产品，带动区域整体发展
民 宿
度假 配套
交 通
酒 店
地 产
商 业
引流 核心吸引 引客
强化
补充 整合周边资源，完善配套
留客、再引客
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[功能定位】集生态观光+海岸运动+文化休闲+田园休闲+休闲度假于一体
“始于度假、终于社区” 一个全资源滨海旅游度假综合体
【借鉴依据】 市场、资源
相似的市场优势：市场优势 1、毗邻市场：阿那亚毗邻北京；基地位于上海；坐 拥大都市千万级客源 类似的资源本底：滨海沙滩资源 2、城市型滨海沙滩资源； 3
阿那亚
阿那亚
阿那亚黄金海岸，“北京之海，人文之海”，离帝都最近的度假天堂
【概况】Aranya——阿那亚，取自梵语“阿兰若”，意指寂静处，远离人间热闹处。阿那亚地处宁静优美的北戴河黄金海岸腹地。2.5公里长的海滩，
占地 1500亩；建筑面积220万平米；投资规模五六个亿。2013年成为业内“公认的死盘”，2014年正式转型，2015年扭转局面，2016年全面开业。
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阿那亚
核心特色产品：五大标志性旅游产品，塑造阿那亚度假天堂品牌形象
两大引擎项目——世界品质、知名度
阿那亚的微观环境独特，常年PM2.5优良，海水清浅，沙质洁白细腻柔软，是进行海上运动与沙 滩运动的绝佳之地;森林茂盛，湿地众多，更是进行户外有氧运动的好去处。
04 Aranya 国际高尔夫
中国十佳新球场
捉迷藏
下水摸鱼
植物王国
萌宠互动
蔬果采摘
DIY卡片
KITTY、哆啦A梦
大白、光头强
亲子休闲
植物科普
家禽鸡鸭羊…
黄瓜番茄等
在山的那边，海的那边，有一座卡通小农庄，父母带领孩子走进农田，获得全新的生命体验……
寄明信片
与家人一起
与自然相伴 阿
那
亚
与动物为友 卡
通Байду номын сангаас
与快乐交织
农 庄
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阿那亚
精致度假设计+休闲氛围营造+社区服务配套，给游客最原生态野奢的海居慢生活体验
【简介】阿那亚生态农场距项目28公里，占地面积约50亩。散养笨鸡、鸭、鹅、山羊等，由专人精心管护。蔬菜瓜果粮食作物一应俱全，从播种到采 摘全程绿色无污染。
特色一：绿色生态环境，安全食物培育基地
生 态 开 心 农 场
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特色二：卡通儿童主题景观，提升娱乐互动体验性
卡通萌宠
特色三：多样趣味性的生态田园休闲活动，亲子家庭的快乐农场！
海岸 运动
亲子 大众 客群 客群
【小资文艺客群——海风酒吧，沸腾的海上驿站】
海上之家，驻足眺望，感受海的呼吸，好友聚会、享受美食、助唱娱乐
小资 文艺 客群
年轻 【年轻人的极限运动——帆船帆板与风筝冲浪】
客群 阿那亚的海域，天然适合极限运动爱好者们开展海上运动…
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阿那亚|阿那亚卡通农庄
绿色生态环境美化+卡通主题景观+亲子田园休闲活动，打造海边的开心农场
社区服务——把邻里中心延伸到海边
一期邻里中心：儿童托管中心、社区医疗救护中心，精品超市…齐全的休闲配套
休闲氛围营造：让人们回归“慢生活”乌托邦休闲状态
+ 二期邻里中心：丰富社区生活内涵，艺术展厅、儿童之家等多个主题空间
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小结
滨海休闲度假旅游开发模式
滨海休闲娱乐
观光、休闲、娱乐、运动为主
海滨 沙滩