建筑工程概预算第5章

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建筑工程概预算教学大纲

《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。

第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。

第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。

第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。

第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。

第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。

第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。

第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。

第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。

第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。

第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。

建筑工程概预算-第5章建筑面积计算

结构层高 :
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
地下室、半地下室
高度差/净高 =i
0 ≤ i ≤1/3 非地下室
1/3 ＜ i ≤ 1/2 半地下室
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
二、建筑面积计算规则
室内 Yes or ON?
2015-3-31
十六、室外楼梯
十六、室外楼梯
（另外对于顶层楼梯，若无顶盖，则不能计算该层楼梯建筑面积)
应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
无顶盖，则顶层不能计算
有顶盖，则顶层计算
十七、阳台
十七、阳台
在主体结构内的阳台（一般为凹阳台），应按其结构
外围水平面积计算全面积；
（2）有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷 S=B*L* 1/2 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。（a）B<2.10m，不计算雨篷建筑面积；（b）B≥2.10m，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算， S=1/2×L×B；
(a)有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算， (b)结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
结构底板水平面积：是指整块底板的外围水平面
积。。结构底板和现浇板是由区别的：现浇板在计算量是，是按主墙
间的净长算的，而结构底板是指全部外围投影面积
十四、围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层

建筑工程概预算概述完整版PPT课件

3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法：时间定额、产量定额问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内墙按图示基础底面之间净长度计算；人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程施工定额的对象是工序
预算定额的确定人工消耗定额：基本用工+其他用工其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差

预算学习全套教材

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《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
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《建筑工程概预算》教学课件
施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
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《建筑工程概预算》教学课件
第1节基本建设程序
一、基本建设的概念二、基本建设的内容
三、基本建设的特点四、基本建设程序
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《建筑工程概预算》教学课件
第1节基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设（概预算研究的对象）基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
⑤项目初步设计方案。
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《建筑工程概预算》教学课件
⑥环境保护包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
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《建筑工程概预算》教学课件
二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。

土木工程概预算-5(地基处理与桩基)(1)

⑤如采用泥浆护壁成孔，工作内容包括土方、废泥浆外运，如采用沉管灌注成孔，工作内容包括桩尖制作、安装。 ⑥弃土(不含泥浆)清理、运输按附录A中相关项目编码列项。
表B.2基坑与边坡支护（编码：010202）
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位工程量计算规则
工作内容
010202001 地下连续墙
1.地层情况 2.导墙类型、截面 3.墙体厚度 4.成槽深度 5.混凝土类别、强度等级 6.接头形式
根据以上背景资料及现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500、《房屋建筑与装饰工程计量规范》GB 50854，试列出该边坡分部分项工程量清单（不考虑挂网及锚杆、喷射平台等内容）。
桩基工程
※ 本章共计11个项目，分为打桩和灌注桩两节。
一、桩基础工程的基本知识
1．认识桩基础基础是建筑构筑物的
010201008 水泥粉煤灰 3.桩径
碎石桩
4.成孔方法
1.成孔
m
按设计图示尺寸以桩长
(包括桩尖)计算
2.混合料制作、灌
注、养护
5.混合料强度等级
项目编码项目名称 010201009 深层搅拌桩
010201010 粉喷桩
表B.1 地基处理（编号：010201）
项目特征 1.地层情况
计量单位
工程量计算规则
3.有无钢筋
度
2.预压方法
3.预压荷载、时间
㎡
4.砂垫层厚度
1.夯击能量 2.夯击遍数 3.地耐力要求 4.夯填材料种类 1.地层情况 2.振密深度 3.孔距
1.设置排水竖井、盲沟、滤水管
2.铺设砂垫层、密封膜 3. 堆载、卸载或抽气设备安拆、抽真空按设计图示尺寸以加固面积计 4.材料运输算 1.铺设夯填材料 2.强夯 3.夯填材料运输

建筑工程预算(完整版)

1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念
4、建筑物六大构造：
基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、层顶、门窗
5、建筑项目三层次构架：单位工程单项工程整（群）体工程
6、建设工程预算分类设计概算施工图预算施工预算
1.2 基本建设
1.2.2 基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。
1、房建工程
3
建
设
2、市政工程
工
程
分
3、园林工程
类
4、水利工程
工业建筑
城市道路排水工程桥梁涵洞隧道地铁
绿化工程
古典园林
河道疏浚塘堤工程农田水利
住宅学校医院商场办公楼广播电视塔
生产厂房仓库 ……
5、公用工程
6、地下工程
7、专业工程
煤气工程
自来水工程
人防工程
地铁工程
安装工程公路工程智能化工程轨道工程
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制 1、原则
平均先进简明适用
指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制
2、编制依据
全国建安工程统一劳动定额
定额
1.3 建筑工程预算
1.3.5 建设工程项目的组成（××学校建设项目）

建筑工程概预算—建筑工程定额计价(五)-桩基础

体积计算。管桩的空心体积应扣除，如管桩的空心部分
按设计要求灌注混凝土或其他填充料时应另行计算。 (2)打入预制钢筋混凝土桩的接桩工程量，应根据接桩的方法
不同而有所区别。电焊接桩按设计接头，以个计算；硫
磺胶泥接桩按桩截面面积以平方米计算。
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⑶打入预制钢筋混凝土桩的送桩工程量，按桩的
截面面积乘以送桩长度(即打桩架底至桩顶面
距离或按自然地坪至桩顶面距离另加 0.5m)以
立方米体积计算。
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2．打、拔钢板桩工程量计算
⑴打拔钢板桩工程量应分别列项，均按钢板桩重量以吨(t)计算。
⑵打拔钢板桩时，安、拆导向夹具的工程量按
设计图样规定的长度以延长米(m)计算。钢板桩作为建造水上、地下构筑物或基础，施工中的围护结构。由于它具有强度高，结合紧密、不漏水性好，施工简便，速度快，可减少基坑开挖土方量，对临时工程可以多次重复使用等特点。
建筑工程概预算
（五）
1
桩基础

预制桩

灌注桩
2
㈠预制桩

包括钢筋混凝土方桩、管桩、钢管桩和
锥形桩。

其沉桩方法有锤击沉桩、振动沉桩和静
力沉桩等，其中又以锤击沉桩应用较为
普遍。
3
压桩施工，一般情况下都采用分段压入、逐节接长的方法，其程序如图。
4
接桩的方法有焊接结合a)、管式结合b)、硫磺砂浆钢筋结合c)、管桩螺栓结合d)等，接桩后，将第二节桩继续压入土中。每节桩的长度根据压桩架的高度而定。
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(三)桩基础工程计算
山东省定额：桩基础工程量在以下数值以内时，人工、机械乘系数1.05 预制钢筋砼桩为100立方，灌注桩为60立方，钢工具桩为50t。

建筑工程概预算课件PPT课件

精品ppt
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性从一定时期来看定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则平均先进性简明适用性专家为主 2、施工定额的分类根据性质分类根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据预算定额和概算定额人工、材料和机械台班单价费用标准 2、工程单价编制方法分部分项工程工料单价分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额材料消耗定额的概念材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标

通信建设工程概预算培训(第05章)

用料，工程中发生时由设计按实计列。四、回填土定额是按人工回填取定的，包括回填及夯实
（压实）等全部工序内容。五、开挖管道沟、人（手）孔坑土方及挖掘路面面积，可
参考附录八、附录九、附录十。
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第五册通信管道工程册章节
六、管道沟沟底宽度由管道基础和所需操作余度确定。管道基础63厘米以下宽时，其沟底宽度为基础宽度加30厘米（即每侧各加15厘米）；管道基础63厘米以上时，其沟底宽度为基础宽度加60厘米（即每侧各加30厘米）；无基础管道的沟底宽度，应为管群宽度加40厘米（即每侧各加20厘米）；当设计规定管道沟需要支撑挡土板时，沟底宽度应另增加10厘米。
通信建设工程概预算管理与实务第五章
通信建设工程概、预算编制示例（通信线路专业）
成都通信勘察设计院 2009年8月
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通信线路工程概预算编制基础文件
1、通信建设工程预算定额：（1）第四册：通信线路工程（2）第五册：通信管道工程 2、通信建设工程概预算配套文件：（1）通信建设工程概预算编制办法；（2）通信建设工程费用定额（3）通信建设工程施工机械仪表台班费用定额 3、通信建设工程概预算其他相关说明
预制上覆两种，设计可根据工程具体情况选用；现场吊装上覆定额中上覆板的规格程式由设计选定。三、人孔净空高度大于标准图设计时，其超出定额部分应另行计算。四、定额中未包括人（手）孔工程用水，设计可按人孔（不论人孔型式）每个用水3立方米，手孔每个用水 1立方米，列入工程措施费内。五、人(手)孔基础需加筋时，每100公斤钢筋技、普工各按0.25工日计取。
引上光（电）缆墙壁光（电）缆敷设室内通道光缆槽道（地槽）、顶棚内布放光（电）缆
布放成端电缆
4
第四册通信线路工程册章节

建筑工程概预算手册[1]

《建筑工程概预算》教学课件
目
录
课本目录
第1章第2章第3章第4章第5章第6章
建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算概述(补) 定额及单价的确定建筑工程造价文件的编制土木工程工程量计算规则建筑工程工程量清单计价
课本第5章设备安装工程概预算》教学课件
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《建筑工程概预算》教学课件
第5-8节门窗木作工程量计算规则
教学目的和要求： 1、掌握木、铝合金门窗工程工程量的计算方法； 2、理解挂镜线、贴脸、门窗套、盖口条、披水条的概念。
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《建筑工程概预算》教学课件
门窗工程工程量计算一、普通木门、普通木窗框扇制作、安装 1、计算规则——均按门窗洞口面积计算 2、普通窗上部带有半园窗时计算规则——应分别按半圆窗和普通窗计算。注意：普通窗和半园窗共用的横框料给普通窗。 3、门窗扇包镀锌铁皮计算规则——按门窗洞口面积以平方米计算 4、门窗框包镀锌铁皮，钉橡皮条，钉毛毡计算规则——按图示门窗洞口尺寸以延长米计算。
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《建筑工程概预算》教学课件
扁钢的理论重量计算公式为：每米理论重量=0.00785b·t（kg/m）（4）工字钢：断面为工字型，按其高度定号码，图纸上用 N 表示，或Q N表示，N为工字钢钢号，表示工字钢的高度，单位是cm，Q表示轻型工字钢，如: 30，Q 30等。（5）槽钢：断面为槽形，以高度定号码，在图纸上用 N 或Q N表示，N为槽钢钢号，单位为cm，如 12表示高度为 12cm的槽钢，Q 12表示高度为12cm的轻型槽钢。（6）角钢：断面是∟型，等边角钢以∟b×t表示，不等边角钢以∟B ×b ×t表示，如： ∟90 ×9，表示两边长为 90mm，边厚为9mm的等边角钢； ∟100 × 75×8表示长边为 100mm，短边为75mm，边厚为8mm的不等边角钢。

建筑工程预算课程

和换算。 • 3、图纸设计项目与定额完全不相符，属于定额缺项，需补
充定额项目。 • （一）预算定额的直接套用 • （二）预算定额的换算 • （三）预算定额的补充
第一节预算定额的直接套用
• 直接套用并意味着随意就可套用定额，套用前应认真阅读定额说明、编制依据，适用范围等有关问题，正确理解熟悉各分部的工程量计算规则，定额项目表中所包括的内容，计量单位及有关规定，有关设计
规范要求和施工验收规范的要求。
• 如：挖土：1、人挖或机挖
•
2、挖土的土质
•
3、挖土的深度
•
4、挖土的类型
•
5、干土还是湿土
• 砌砖：1、砌筑材料
•
2、砌筑项目名称
•
3、砌筑用的砂浆种类
•
4、砌筑砂浆标号
第二节预算定额的换算
• 当遇到套用定额时与定额条件不完全相符时，就应对定额项目进行调整换算，实际操作中一般会有这样一些换算：
在实际使用定额时，一般会遇到三种情况： • 1、图纸设计项目与定额条件完全相符，可直接套用定额。 • 2、图纸设计项目与定额不完全相符，需要对定额项目调整
和换算。 • 3、图纸设计项目与定额完全不相符，属于定额缺项，需补
充在实际使用定额时，一般会遇到三种情况： • 1、图纸设计项目与定额条件完全相符，可直接套用定额。 • 2、图纸设计项目与定额不完全相符，需要对定额项目调整
1、建筑工程定额的概念
材料储备合理机械运转正常劳动组织合理
在正常施工条件下
生产
消耗人工工日数
一定计量单位建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
2、定额的性质

建筑工程定额原理与概预算之第五章

第五章预算定额5.1 预算定额概述5.1.1 预算定额的概念和作用预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

预算定额的作用如下：⑴预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。

⑵预算定额是对设计的结构方案进行技术经济比较分析的依据。

⑶预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力、建筑材料、成品、半成品和建筑机械需要量的标准。

⑷预算定额是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。

⑸预算定额是编制标底、投标报价的基础。

⑹预算定额是编制概算定额的基础。

5.1.2 预算定额与施工定额的关系预算定额是在施工定额的基础上制定的，两者都是施工企业实现科学管理的工具，但是两者又有不同之处。

⑴定额作用不同施工定额是施工企业内部管理的依据，直接用于施工管理，是编制预算定额的基础；预算定额是一种计价性的定额，其主要作用表现在对工程造价的确定和计量方面，以及用于进行国家、建设单位和施工单位之间的拨款和结算。

⑵定额水平不同编制施工定额的目的在于提高施工企业管理水平，进而推动社会生产力向更高水平发展，所以应是平均先进的水平标准。

编制预算定额的目的主要在于确定建筑安装工程每一单位分项工程的预算基价，而任何产品的价格都是按照生产该产品所需要的社会必要劳动量来确定的，所以预算定额应体现社会平均水平。

这种水平的差异，主要体现在预算定额比施工定额考虑了更多的实际存在的可变因素，为此，在施工定额的基础上增加一个附加额，即幅度差。

一般预算定额低于施工定额10%左右。

预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。

所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。

⑶项目划分和定额内容不同施工定额的编制主要以工序或工作过程为研究对象，所以定额项目划分详细，定额工作内容具体；预算定额是在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成的，所以定额项目划分更加综合，每一个定额项目的工作内容包括了若干个施工定额的工作内容。

建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)

把握建筑产品的价格实质，依据建筑工程的定额标准，通过编制建筑工程概预算手段，确定建筑产品的合理价格。四、研究的内容建筑工程定额原理建设工程概预算的编制概预算审查施工预算的编制工程建设招标投标工程造价管理等
五、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据；（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
（4）投资估算和资金筹措设想；（5）项目的进度安排；（6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计文件，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法（工种），可将一个分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长

土建工程施工图预算的编制

工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制
3 全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制
3 综合单价法
所谓综合单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程，合成为综合单价。分项工程综合单价 = 分项工程直接工程费十分项工程间接费十分项工程利润十分项工程风险单位工程预算造价 = ∑（工程量×分项工程综合单价）十税金等这种方法与前述方法相比较，主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价的。
工程概预算第五章土建工程施工图预算的编制
2 熟悉预算基础文件
1）熟悉施工图设计文件在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。 2）熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方法；生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
工程概预算 Hale Waihona Puke 第五章土建工程施工图预算的编制
二施工图预算的编制步骤
1 收集编制预算的基础文件和资料 2 熟悉预算基础文件 3 全面掌握施工现场状况 4 计算工程量 5 确定分项工程单价和直接费 6 计算土建工程预算造价 7 计算预算造价的技术经济指标 8 工料分析

建筑工程概预算5章-混凝土及钢筋混凝土工程

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➢ 现浇构筑物混凝土浇捣工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积。
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水塔
1. 筒身与槽底，以槽底连接的圈梁底为界，以上为槽底，以下为筒身。
2. 筒式塔身及依附于筒身的过梁、雨篷、挑檐等合并为塔身体积计算；柱式塔身的柱、梁与塔身合并计算。
量(kg/m) 式中：钢筋下料长度(m) ＝构件图示尺寸－砼保护
层厚度＋钢筋弯钩增加长度＋弯起钢筋弯起部分的增加长度钢筋每米重量=0.617d2 (kg/m) d为钢筋直径，cm。
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纵向受力的普通钢筋及预应力钢筋，其混凝土保护层厚度 (钢筋外边缘至混凝土表面的距离)不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表的规定。
挑檐、天沟与梁连接时，以梁外边线为分界线。 ➢ 梁长： ➢ 1）梁与柱连接时，梁长算至柱内侧面。 ➢ 2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁内侧面。
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5. 板：
➢ 板的体积=板长×板宽×板厚 ➢ 1）有梁板（包括主、次梁与板），按
梁、板体积之和计算。有梁板的弧形梁按有梁板的定额相应项目计算。 ➢ 2）无梁板，按板与柱帽体积之和计算。 ➢ 3）平板按板体积计算。 ➢ 4）楼板混凝土体积应扣除墙、柱混凝土体积。
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6. 墙:
➢ 墙垛（附墙柱）、暗柱、暗梁及墙突出部分并入墙体积计算。
➢ 混凝土墙高： ➢1）有梁的计至梁底，与墙同厚的梁，其
工程量并入墙计算，没有梁的计至板面。 ➢2）有地下室的从地下室底板面计起，没
有地下室的从基础面计起，楼层从板面计起。
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7. 异形柱与剪力墙按下图单向划分。
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建筑工程概预算书

建筑工程概预算书一、背景和目标本概预算书旨在为建筑工程提供准确的预算和成本估计，以便确保工程的顺利进行和按时完成。

我们的目标是通过合理的预算安排，优化资源利用和降低成本，同时确保工程的质量和安全。

二、建筑工程概述该建筑工程项目位于XX地区，总建筑面积为XXX平方米。

该项目拟建一座多功能综合楼，包括办公区、会议室、娱乐设施和停车场等。

预计施工周期为XXX个月，工程开始日期为XXXX年XX月XX日，预计完工日期为XXXX年XX月XX 日。

三、工程预算根据项目需求和工程规模，我们的预算主要包括以下方面的费用：1.土地和场地准备费用- 土地购买费用- 场地平整和清理费用- 基础设施建设费用2.建筑结构费用- 混凝土和钢材采购费用- 建筑施工费用- 建筑物保温、防水、防火等相关费用3.装修和设备费用- 内外装修费用- 设备采购和安装费用- 通风、空调、电力、照明等设备费用4.人力资源费用- 建筑工人工资和福利费用- 监理、设计和工程管理人员的薪酬5.其他费用- 工程保险费用- 建筑材料运输费用- 建筑工地租赁费用- 建筑工程验收和竣工费用四、预算总结经过细致的估算和计算，我们对该建筑工程项目的总预算如下：1.土地和场地准备费用：XXXXX元2.建筑结构费用：XXXXX元3.装修和设备费用：XXXXX元4.人力资源费用：XXXXX元5.其他费用：XXXXX元总预算为XXXXX元。

请注意，以上预算仅为初步估计，实际费用可能因施工进程、市场波动和其他因素而发生变化。

我们将不断监控和调整预算，以确保工程的顺利进行和成本的控制。

五、备注1.本预算书仅供参考，具体费用可能因市场行情和项目需求的变化而有所差异。

2.如有需要，我们可以提供更详细和具体的预算明细表，以满足项目方的需求。

3.在项目实施过程中，我们将与项目方保持密切的沟通和协调，共同努力完成工程目标。

第五章工程预决算基本知识

补充知识
• 客观的看，建筑产品价格一词其内涵和外延是清楚的。它在《中国大百科全书土木工程》建筑经济分册以及其他国内出版的《建筑经济学》、《价格学》等著作中都有较一致的界定。
• 广义的建筑产品的价格涉及到生产价格和流通价格两个价格范畴。所谓生产价格是指新建建筑产品的价格，即在施工阶段承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。所谓流通价格，是指建成后或使用过的建筑物在流通时所表现出来的价格。建筑产品的流通价格在当前的市场经济中，逐渐有了广泛的使用频率，这表明了随着要素市场的逐步建立与完善，原先作为固定资产和生产资料的建筑物或构筑物也能够在市场上象其他一般商品一样进行流通，实现资源优化配置。
补充知识
• 工程造价的第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。
建设项目的划分
• 1.单项工程：（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益比如：办公楼、图
书馆（2）是建设项目的组成部分，一个，多个比如：医院
2.单位工程：（1）是单项工程的组成部分；例如一个工业厂房由土建、设备、
工业管道组成；（2）条件----独立使用功能，可独立施工；（3）进行工程成本核算的对象。
补充知识
• 工程价格的概念
• 《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》 (建标[1999]l号1999年1月5日发布)其中使用“工程价格”替代原来“工程造价”的提法。该文件第三条指出:工程价格系指按照国家有关规定由甲乙双方(即工程发包单位和承包单位)在施工合同中约定的工程造价。