我国城市商业网点空间布局研究综述

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中国快递网点空间分布格局及影响因素

中国快递网点空间分布格局及影响因素
网点布局研究意义
快递网点布局对于提高快递效率 、降低成本、提升服务质量具有 重要意义,同时也是城市规划、 交通管理等领域的研究热点。
研究目的与内容
研究目的
本研究旨在探究中国快递网点空间分 布格局及其影响因素,为优化快递网 点布局、提高快递效率提供科学依据 。
研究内容
本研究将从以下几个方面展开研究: 首先,分析中国快递网点的空间分布 特征;其次,探讨影响快递网点分布 的主要因素;最后,提出优化快递网 点布局的建议。
THANKS
谢谢您的观看
行业发展趋势
随着中国电子商务的快速发展以及物流行业的不断壮大,快递业务量将持续增长,快递网 点也将进一步扩张和优化。
研究不足之处及展望
研究局限性
本研究主要关注了宏观层面的快递网点 空间分布格局,但未涉及微观层面的影 响因素和动态变化过程,如个体消费者 行为等。
VS
未来研究方向
未来可以进一步深入研究微观层面的影响 因素和动态变化过程,如消费者行为、政 策法规等对快递网点空间分布的影响。同 时,可以结合新技术如人工智能、物联网 等,提升快递行业的智能化和自动化水平 。
03
影响因素分析
经济因素
地区经济发展水平
快递网点分布与地区经济发展水平密切相关。经济发达地区对快递服务需求较 高,因此快递网点分布较为密集。
产业分布
不同地区的产业分布也会影响快递网点的分布。例如,工业园区、商业中心等 产业聚集区对快递服务需求较大,因此快递网点在这些区域分布较为集中。

商业银行的营业区域划分与网点布局

商业银行的营业区域划分与网点布局

详细描述
竞争状况分析包括对同行业竞争对手的网点 数量、分布、经营状况等进行调查,以便在 选址时尽量避开竞争激烈的地段,寻找具有
市场潜力的空白点。
成本效益分析
要点一
总结词
商业银行在开设网点时需要综合考虑成本和效益,以确保 投资回报率。
要点二
详细描述
成本效益分析包括对租金、装修、人工、运营等成本进行 预算,以及预测未来网点的盈利能力。通过对比不同地段 的成本和潜在收益,选择性价比最高的地点开设网点。
XX银行创新网点模式案例
总结词
为了应对互联网金融的冲击和客户行为的变化,XX银 行积极创新网点模式,以提升客户体验和粘性。
详细描述
XX银行在创新网点模式方面进行了大胆尝试,如开设 多功能体验式网点、引入智能科技元素、推行线上预约 线下体验等模式。这些创新举措旨在提升客户体验和粘 性,增强网点的综合服务能力和市场竞争力。通过创新 网点模式,XX银行成功吸引了更多年轻客户群体,提 高了客户满意度和忠诚度。
目的
提高服务效率,优化资源配置,增强 市场竞争力,实现可持续发展。
区域划分的原则
整体性原则
差异性原则
确保营业区域的划分与银行的整体战略和 发展规划相一致,有利于实现银行的整体 利益。
充分考虑各区域的差异性,包括经济状况 、人口结构、市场需求等方面的差异,制 定针对性的营销和服务策略。

【研究】论文题目城市零售商业网点合理布局的评价与模型研究

【研究】论文题目城市零售商业网点合理布局的评价与模型研究

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【关键字】研究

硕士学位论文

(同等学力)

城市零售□□□□□□□□

李研

哈尔滨商业大学

2006年1月

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学校代码:10240

经济学硕士学位论文

(同等学力)

城市零售□□□□□□□□

研究生:李□研

导师:□□□教授

学科、专业:产业经济学

研究方向:产业理论□□□

答辩日期:2006年1月

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University Code:10240

Dissertation for the Master Degree in Economics

(Equivalent education level)

Research on Appraisal and Model of Reasonable

Location of Urban Commercial Net

Candidate:Xxx Xxx

Supervisor:Prof. Xxx Xxx Xxx

Speciality:Idustrial Economics

Research Direction:Idustrial Theory and Policy

Date of oral examination: January, 2006

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大连市商业网点空间布局研究的开题报告

大连市商业网点空间布局研究的开题报告

大连市商业网点空间布局研究的开题报告

一、研究背景及意义

随着城市经济的发展和市场经济的推进,商业服务业已成为城市经济发展的重要组成部分,商业网点的空间布局对城市经济的发展起到了重要影响。大连市是中国东北地区的经济中心城市,商业网点空间布局的优化和调整对于促进大连市的经济发展、提高城市形象和吸引更多的投资、人才资源具有重要的意义。

目前,大连市商业网点空间布局较为混乱,大量的商业网点一味地集中于城市中心区域,而市郊地区的商业网点较为分散,造成了资源的浪费和商业空间的不平衡。因此,对大连市商业网点空间布局进行研究与探索,对于实现商业资源最优配置、创造更加优质的城市生活环境、提高大连市的经济发展水平具有十分重要的意义。

二、研究目的和内容

研究目的:

1. 了解大连市商业网点的现状和分布特点。

2. 分析大连市商业网点空间布局的影响因素和存在的问题。

3. 探索大连市商业网点空间布局的优化和调整措施,提供科学的决策参考。

研究内容:

1. 大连市商业网点的现状和分布情况的调查研究。

2. 大连市商业网点空间布局的影响因素和问题分析。

3. 大连市商业网点空间布局的优化和调整措施的研究和探讨。

三、研究方法和技术路线

1. 调查法:通过问卷调查、实地调研等方法,了解大连市商业网点的分布现状和特点。

2. 统计分析法:对大连市商业网点的空间布局进行统计分析,包括集聚程度、城市区域类型、商业网点密度等指标。

3. 空间分析技术:利用地理信息系统(GIS)技术,分析商业网点的空间聚集性,对比分析商业网点的分布特点。

4. 经济学方法:结合经济学理论,分析大连市商业网点的市场需求与供给,探究商业网点的空间布局与城市经济发展之间的关系。

城市商业空间布局研究

城市商业空间布局研究

城市商业空间布局研究

城市商业空间布局研究

摘要:随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,颍上县城区生活空间涌现出了越来越多的商业场所,形成了一定的商业空间结构,但目前的商业空间布局已不适应城市发展的需求。本文针对目前颍上的现状,基于城市整体空间与商业布局互动影响的理念,对颍上城区商业业态、商业空间形态、商业规模等级和商业空间布局模式进行分析研究,提出适应颍上城市发展的商业空间布局及其实施导引,以避免其自发无序的商业空间发展。

关键词:城市商业空间布局

Abstract: With the development of social economy, and the improvement of people’s living standard, Yingshang county emerged in more and more business places, formed some commercial space structure, but the current commercial space layout can’t suit the development requirement of the city. Aiming at the present status of Yingshang, based on the whole city space and commercial layout of the interaction theory, to analyze Yingshang commercial layout, commercial space uptown form, business scale level and commercial space layout model, and to propose the development commercial space layout of Yingshang and the guidance, which avoid the spontaneous disorder of commercial space development.

国内城市商业空间结构研究综述

国内城市商业空间结构研究综述

国内城市商业空间结构研究综述

摘要:本文主要采用文献研究的方法,翻阅大量文献资料,选取国内商业空间研究成果中的典型代表,依据研究时序和内容,划分了国内商业空间研究阶段,得出在研究范式、内容和成果等方面的异同。并对国内商业空间研究进行展望,提出商业空间对城市空间的影响、商业空间分异、商业郊区化和虚拟商业空间可以作为今后研究的重点领域。

关键词:城市,商业空间结构,综述

1引言

城市商业随着城市的建立而出现,是城市的主要职能。随着城市化程度的提升,城市人口越来越多,第三产业的比重不断加大。城市商业作为第三产业的重要组成部分,在市场经济体制下,不仅仅局限在批发和零售,还包含着国内外贸易、证券、期货、保险、金融,以及与之相关的法律、会计、咨询、广告等诸多行业,还有与流通相关的仓储业、交通运输业和信息业等,这些都是构成现代城市的重要经济功能。城市商业跟人们日常生活息息相关,在城市各行各业中居于重要地位。中国自改革开放以来,曾经受到抑制的城市商业发展迅速,从业人员和商业网点数量大增,企业经济效益也大幅度提高。许多学者和政府管理人员对城市商业网点的空间布局产生了兴趣,实践基础上的研究成果不断涌现。

2已有相关研究成果

改革开放以来,中国城市商业空间结构研究逐渐兴起,主流是中心地理论的实证研究。以中心地理论为支撑、大城市为案例地,验证商业设施的中心性和等级性。

2.1对中心地理论的实证研究

对中心地理论的实证研究始于20世纪80年代中期,多是以克里斯塔勒中心地理论为支撑的商业等级体系和空间分布格局的实证研究。

徐放(1984)[1]采用现代地理学方法,研究北京市商业空间体系,对北京一级商业中心进行初步比较,开创了国内商业空间结构研究的先河。

城市商业网点布局规划问题研究.doc

城市商业网点布局规划问题研究.doc

城市商业网点布局规划问题研究

作者:王文成

来源:《北方经贸》2012年第08期

摘要:城市商业网点布局与规划目的是从政府层面对提升城市交易功能和促进经济发展进行指导、管理;城市商业网点规划应与经济发展、产业发展、持续发展、城市发展紧密结合。哈尔滨市松北区自身网点规划建议是:加强政府调控及服务能力;加快商业法制建设步伐;扩大对外开放。

关键词:商业网点;规划;布局;城市

中图分类号:F712.9 文献标识码:A

文章编号:1005-913X(2012)08-0073-02

一、引言

城市商业网点规划,是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求,在充分反映城市商业发展规律的基础上,对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。[1]

城市是经济活动的核心载体,因而自然成为商业活动的中心。全社会都在讨论城市经营目的在于如何提高城市自身整体价值,为城市可持续发展提供长久动力。[2]城市经营一项核心内容就是城市总体规划与建设,它包括城市商业网点规划,而商业网点规划布局会形成各具特色的商业区,它们会在不同层面上推动着城市二三产业发展。

制定和实施城市商业网点布局规划,是构建一个地区商业发展框架主要手段,也是促进商业可持续发展重要举措。近年来,我国商务部积极推动中心城市商业网点规划的编制工作,科学合理的城市商业网点规划布局,对保障公平市场竞争秩序,创建网点布局合理、业态丰富的购物和消费环境,提高居民生活质量,将发挥有效作用,势必对城市和谐发展起到积极促进作用。[3]

哈尔滨市松北区是哈尔滨市委市政府提出的“北跃、南拓、中兴、强县”城市发展目标中的重要一环,松北区的商业网点布局规划效果不仅影响哈尔滨市的发展战略,同时因其所处地理位置重要性,对黑龙江省西部哈大齐工业走廊和黑龙江北部大兴安岭、黑河、伊春等地区发展也将产生重要影响,因此哈尔滨市松北区商业网点规划既要考虑自身发展需要同时又要做到立足哈尔滨,服务黑龙江,扮演好带动全省经济桥头堡的角色,为全省经济发展做出相应贡献。

街区型商业网点空间分布及其影响因素研究

街区型商业网点空间分布及其影响因素研究

《街区型商业网点空间分布及其影响因素研究》

2023-10-27

contents •研究背景与意义

•文献综述与现状分析

•研究方法与数据来源

•街区型商业网点空间分布特征•影响因素分析

•实证研究

•研究结论与展望

目录

01

研究背景与意义

研究背景

街区型商业网点是城市商业活动的重要载体,其空间分布对城市经济发展和居民生活品质

具有重要影响。

随着城市化进程的加速和城市商业的快速发展,街区型商业网点的空间分布也在不断变化

和调整。

针对这一现象,本研究旨在深入探讨街区型商业网点空间分布的特征、规律及其影响因素,

为优化城市商业空间布局、提升街区型商业网点的服务水平和促进城市可持续发展提供科

学依据。

研究意义

理论上,本研究将有助于丰富和完善城市商业空间结构理论,为后续相关研究提

供参考和借鉴。

实践上,研究结果将有助于政府部门更好地规划和管理城市商业空间,优化商业

资源配置,提高街区型商业网点的服务水平和经济效益。

同时,本研究还将有助于提高居民的生活品质和幸福感,推动城市可持续发展。

02

文献综述与现状分析

国内外研究现状

国内研究

国内学者对街区型商业网点的空间分布进行了深入研究,探讨了商业网点空间分布的规律、特征和影响因素。其中,一些学者从城市规划、地理信息系统和经济学等角度对商业网点的空间分布进行了研究,还有一些学者则关注商业网点的类型、规模、业态和经营状况等方面对空间分布的影响。

国外研究

国外学者主要从人口统计学、地理信息系统和市场营销等方面对商业网点的空间分布进行了研究。他们关注消费者行为、人口统计特征、市场环境和政策法规等因素对商业网点空间分布的影响。此外,一些学者还探讨了商业网点的空间分布与城市规划、交通和环境等方面的关系。

商业网点布局的研究

商业网点布局的研究

商业网点布局的研究

一.集中实习的目的和基本任务

目的:1.采用理论联系实际的方法,针对具体的题目进行设计,从而加深对《城市地理信息系统》基本理论的理解,着重培养分析问题和解决问题的能

力。

2.通过实习进一步了解ArcMap的工作原理,熟悉其操作步骤及流程。

3.利用所学知识设计一个ArcMap在城市商业网点规划布局方面应用的实

例,包括需要的数据、空间分析的方法、步骤。

基本任务:具体以青岛四方区为例进行商业网点布局的研究并提出合理化建议。

二.各种实验数据、设备的准备

数据的准备:下载青岛市四方区商业网点的现状分布图。

设备的准备:一台装有ArcMap软件和Arc View GIS 3.2软件的电脑。

三.实习步骤

1.数据的数字化:

在ArcView GIS 3.2中打开此次实习数据,然后对其居民点、道路、各类商业网点三大类数据进行数字化采集与处理并编辑相应属性表。其中将商业网点分为三个图层,分别为大型专业批发市场网点,大型商业零售网点以及中型商业零售网点。然后在ArcMap中打开数字化好的空间信息。结果如左下图所示:

2.分别对三类商业网点进行不同影响范围的缓冲区分析,影响范围参数依次设置为1000米、500米、300米。结果如右上图所示:

3.分别依据三类商业网点的缓冲区图层来对居民区进行 Clip裁剪。筛选出处于商业网点影响范围内的居民区。筛选结果如左下图:

四.实验数据分析与改善建议(可另附文字材料)

1.城市规划用地数据标准:

(1)居住商业中心的服务半径:

居住区商业中心步行半径不大于500 m;中小型超市按照500米的服务半径设置1处,在大型综合超市的服务半径内,原则上不再另行设置。(商业网点规划)(2)农贸市场(农贸超市)

商业网点布局情况汇报

商业网点布局情况汇报

商业网点布局情况汇报

根据最新的调研数据显示,我公司商业网点的布局情况呈现出积极向好的趋势。在过去一年中,我们不断优化网点布局,加大了对一二线城市的覆盖力度,同时也在三四线城市开设了新的网点,以实现全面覆盖和服务扩展。以下是我对商业网点布局情况的汇报:

首先,我们在一线城市的网点布局得到了进一步加强。针对一线城市消费市场

的巨大需求,我们加大了在这些城市的投入力度,增加了网点数量,提升了服务质量。目前,我们已经在各大商业中心和繁华地段开设了多家网点,以便更好地为客户提供便捷的服务。

其次,我们在二线城市的网点布局也取得了显著进展。随着二线城市经济的快

速发展和消费水平的提升,我们加大了对这些城市的布局力度,开设了更多的网点,以满足当地居民的需求。同时,我们还在不断优化网点的位置和规模,以提高整体服务水平。

此外,针对三四线城市的市场潜力,我们也在去年开设了多家新的网点。这些

城市消费潜力巨大,市场空间广阔,我们希望通过布局更多的网点,进一步拓展市场份额,提升品牌知名度。

总的来说,我们的商业网点布局情况呈现出良好的发展态势。通过不断优化布局,我们已经实现了对一二线城市的全面覆盖,同时也在三四线城市开设了多家新的网点。这一系列的举措,将有助于提升我们的市场竞争力,进一步巩固和扩大我们在各个城市的市场份额。

未来,我们将继续密切关注各地消费市场的变化,根据市场需求不断调整和优

化网点布局,以确保我们的服务能够更好地满足客户的需求。同时,我们也将加大对网点的管理和运营力度,提升服务质量,提高客户满意度,实现可持续发展。

城市商业网点的科学化布局

城市商业网点的科学化布局
动 和商业 活动呈 全球状 态 。 进入到 2 O世 纪 9 O年 代 以来 , 论 是 发 达 国 家 , 是 无 还


19 9 1
5 . 78
( 资料 来源 : 国际 性 城 市 及 深 圳 未 来 发 展 方 向》 《
第 1 3页 ) 0 北 京就业人 口比率从 9 O年 代 初 的 “ 、 、 ” 展 二 _ 一 发 二 格 局 , 升为 9 提 O年 代 末 的 “ 、 、 ” 序 格 硒 , 三 产 三 二 一 顺 第 业 就 业人 口 比重 已 占 全市 城 市 就业 总人 口的 5. % , 06 接近 世界平 均水 平 。
发 展 中 国 家 ,城 市 包 括 商 业 在 内 的第 三 产 业 取 得 长足 的
发 展 , 际经 济 中 心 城 市 第 三 产业 在 城 市 GD 国 P的 比重 , 均
在 7%左 右。 表列举 了 9 0 下 0年 代 初 期 一 些 国际 著 名 大 城
在 城 市 功 能 国 际 化 的 进 程 中 ,英 尉 人 在 2 O世 纪 5 O
19 93
现 代 城 市 发 展 的 基 本 趋 势 是 城 市 功 能 的 国 际 化 和 服 务 化 ,城 市 环 境 的 宜 人 化 和 生 态 化 ,城 市 空 间 结 构 的 郊 区 化 和 逆 中 心 化 。 市 功 能 国 际 化 是 世 界 范 围 内 趋 同 城

城市商业网点布局规划问题研究.doc

城市商业网点布局规划问题研究.doc

城市商业网点布局规划问题研究.doc

第一篇:城市商业网点布局规划问题研究.doc

城市商业网点布局规划问题研究

作者:王文成来源:《北方经贸》2012年第08期

摘要:城市商业网点布局与规划目的是从政府层面对提升城市交易功能和促进经济发展进行指导、管理;城市商业网点规划应与经济发展、产业发展、持续发展、城市发展紧密结合。哈尔滨市松北区自身网点规划建议是:加强政府调控及服务能力;加快商业法制建设步伐;扩大对外开放。

关键词:商业网点;规划;布局;城市

中图分类号:F712.9 文献标识码:A

文章编号:1005-913X(2012)08-0073-02

一、引言

城市商业网点规划,是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求,在充分反映城市商业发展规律的基础上,对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。[1] 城市是经济活动的核心载体,因而自然成为商业活动的中心。全社会都在讨论城市经营目的在于如何提高城市自身整体价值,为城市可持续发展提供长久动力。[2]城市经营一项核心内容就是城市总体规划与建设,它包括城市商业网点规划,而商业网点规划布局会形成各具特色的商业区,它们会在不同层面上推动着城市二三产业发展。

制定和实施城市商业网点布局规划,是构建一个地区商业发展框架主要手段,也是促进商业可持续发展重要举措。近年来,我国商务部积极推动中心城市商业网点规划的编制工作,科学合理的城市商业网点规划布局,对保障公平市场竞争秩序,创建网点布局合理、业态丰富的购物和消费环境,提高居民生活质量,将发挥有效作用,势必对城市和谐发展起到积极促进作用。[3]

城市零售商业空间布局研究——以济南市为例最新经济学类】

城市零售商业空间布局研究——以济南市为例最新经济学类】

functions of Jinan City,the regional collaborative,financial resources,science and technology education and culture,transport networks,industrial base and industrial structure
development summarized;The fourth part through the Q-cluster analysis,the degree of
development for urban retail business related indicators of the country’S 35 provincial
capitals(sub—provincial)city to be classified;through factor analysis,retail and commercial
development the city a total of 1 5 variables affecting the final table under the factor loading divided into F1,F2,F3,F4 four factors;retail and commercial development ofurb觚factors affecting the regression analysis obtained regression equation;The fifth retail business based in part on development of Jinan City,Jinan City proposed layout of retail and commercial space policy recommendations:to promote the rational layout,to promote healthy economic development,improve urban infrastructure,upgrading public transport facilities.

基于POI数据商业空间分布与集聚特征分析——以武汉市为例

基于POI数据商业空间分布与集聚特征分析——以武汉市为例

第20卷 第12期 中 国 水 运 Vol.20 No.12 2020年 12月 China Water Transport December 2020

收稿日期:2020-10-25

作者简介:李湾湾(1995-),女,昆明理工大学国土资源工程学院,在读研究生,研究方向为大数据分析及应用。 通讯作者:董 燕(1974-),女,昆明理工大学国土资源工程学院,副教授,主要研究方向为GIS 开发与应用。

基于POI 数据商业空间分布与集聚特征分析

——以武汉市为例

李湾湾,董 燕,王 迪

(昆明理工大学 国土资源工程学院,云南 昆明 650093)

摘 要:城市商圈发展是判断一个城市商业水平的重要方面,研究城市商业网点的分布与聚集情况,有助于了解城市商业发展趋势与走向。以武汉市主城区商业兴趣点与道路网为基准,采用核密度估计、空间自相关及热点分析法,对武汉市主城区商业网点空间分布情况进行分析。结果表明:武汉市主城区商业空间分布形成了以多个聚集点为核心的“一轴多核”的分布模式,呈现出多核心多板块分散发展的商业规模;热点聚集区域与各商圈地域分布相吻合,并对周围附近区域影响显著,呈现出“高聚集,高影响”的集聚特征;不同类型商业网点分布具有空间差异性,购物服务形成“多密度,大聚集”的分布模式;餐饮服务、运动健身与教育培训呈现出“多密度,小聚集”的分布特征;住宿服务、休闲娱乐与生活服务表现为“少密度,小聚集”的分布特点。 关键词:POI 数据;商业网点;空间分布;集聚特征;武汉市

中图分类号:P285.2 文献标识码:A 文章编号:1006-7973(2020)12-0141-03

银行网点空间分布特征及其对城市经济发展的影响研究

银行网点空间分布特征及其对城市经济发展的影响研究

银行网点空间分布特征及其对城市经济发展

的影响研究

一、前言

随着城市经济的发展,银行作为金融服务业的重要组成部分,在城市中的地位也愈发突显。银行的网点空间分布特征是银行在城市中的重要表现形式之一。对银行网点空间分布特征的研究不仅仅涉及到银行业的发展,还对于城市经济的发展起着重要的影响。本文旨在探究银行网点空间分布特征及其对城市经济发展的影响。

二、银行网点的分布情况

银行在城市中的网点分布是由市场需求和政策规定等因素共同作用形成的。银行在网点的分布上,普遍采用中心地带和外围地带相结合的模式。在中心城区,银行网点数量较多,银行的体量较大,主要依托商圈、交通枢纽周边等商业集聚区坐落。而在城市的外围地带,银行网点数量相对较少,以小型银行和农村信用社为主,主要服务于城市的边缘地区和城市周边的农村及乡镇。

三、银行网点的分布特征

1.空间分布的不均衡性

由于城市经济的不均衡发展,银行网点的空间分布也表现出一

定的不均衡性。不同的城市区域之间,银行网点的分布差异较大。人口密度、城市商业中心、人口结构等都对银行网点的分布产生

了影响。高密度人口区域的商业中心区,银行网点分布比较集中,而生活成本较低的地区,银行网点数量较少。

2.趋向两极化

城市经济发展不平衡,银行网点也呈现出趋向两极化的特征。

人口稠密的商业中心区和周边的地区,银行网点集中度高,而城

市边缘和偏远农村地区的银行网点则数量较少。两极化现象的出

现反映了城市经济发展的不平衡性。

3.租金的影响

银行网点的租金是影响银行网点的布局的重要因素。银行网点

的选址一般是依据租金相对较低的区域进行选择。同时,银行也

中小城市商业网点布局规划策略及其特色营造

中小城市商业网点布局规划策略及其特色营造

中小城市商业网点布局规划策略及其特色营造

发布时间:2021-04-20T09:27:21.153Z 来源:《基层建设》2020年第29期作者:房文娟

[导读] 摘要:城市商业网点尤其是零售业的合理布局对满足居民消费需求发挥了重要作用。

山东省城乡规划设计研究院山东济南 250101

摘要:城市商业网点尤其是零售业的合理布局对满足居民消费需求发挥了重要作用。青州市作为一个中等规模城市,文化、花卉、书画、旅游、物流是其特色。本文以青州市为例,围绕突出青州特色、倾听民声满足民愿、以及新技术应用,提出四大规划策略,探讨在新时代背景和新技术手段支撑下,中小城市如何合理布局商业网点,彰显商业特色。

关键词:大数据;公众参与;城市商业网点布局;商业特色

引言

近年来兴趣点(Point of Interest,POI)数据、手机信令数据、出租车轨迹数据以及社交媒体数据为城乡规划提供了海量的信息和数据支撑,为商业网点规划布局研究注入了新的活力。国内学者结合传统数据与POI等新型数据对商业业态选址1、商业商圈布局2-3、商业集聚区识别4-5等方面作出许多卓有成效的研究。本文在利用大数据分析的同时加入了问卷调查,旨在增加商业网点布局的科学性、提高规划的公众参与度。

1青州市概况

青州市属潍坊市西部县级市。城市特色可概括为以下四点:文化底蕴深厚,商业历史悠久,被誉为“九州古城”,已有2000多年的商业发展史;商业特色十分鲜明,是花卉基地书画之乡,有“东方花都”、“中国花木产业示范基地”、“中国民间文化艺术之乡”的称号;旅游资源丰富,利于商旅联动,市内有国家5A级景区青州古城,城区西南部有国家级的青州风景名胜区;交通条件优越,物流业繁荣发展,长深高速、青银高速、胶济、益羊、青临铁路、济青客运专线、“鲁新欧•青州号”列车贯穿市域。

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我国城市商业网点空间布局研究综述摘要:城市商业服务业跟人们日常生活密切相关,城市商业服务业合理与否不仅关系到是否方便人们生活,也决定商业服务业企业的经济效益,同时是建立高效流通系统的基础和保障。本文通过对已有实证研究成果的分析,说明我国城市商业网点空间布局的现状、原则和影响因素,总结了我国城市商业网点空间布局优化的对策建议。最后指出我国城市商业网点空间布局理论,只有通过全面系统地研究,结合实际情况,探讨有效的方法,才能有利于整体上提高我国城市商业网点空间布局的研究水平。

关键词:商业;商业网点;空间布局

1、引言

恩格斯认为:“城市愈大,搬到里面来就愈有利,因为……这里有顾客云集的市场和交易所,这里跟原料市场和成品销售市场有直接的联系。”阿瑟·奥沙利文认为:比较优势、企业的内在规模经济、生产的聚集经济是城市发展的原因。这些城市发展的原因也必然构成了城市的重要功能。由此可见,城市商业随城市的建立而出现,是城市的主要职能。随着城市化程度的提升,城市人口越来越多,第三产业的比重不断加大。城市商业作为第三产业的重要组成部分,在市场经济体制下,不仅仅局限在批发与零售,而且包含着国内外贸易、证券、期货、保险、金融,以及与之相关的法律、会计、咨询、广告等诸多行业,还有与流通相关的仓储业、交通运输业和信息业等,这些都是构成现代城市的重要经济功能。城市商业

跟人们日常生活息息相关,在城市各行各业中居于重要地位。中国自改革开放以来,曾经受到抑制的城市商业发展迅速,从业人员和商业网点数量大量增加,城市商业网点由高度集中走向分散和均衡,方便了人们的生活,企业经济效益也大幅度提高。许多学者和政府管理人员对城市商业网点的空间布局产生了兴趣,实践基础之上的研究成果不断涌现。本文通过对已有实证研究成果的分析,说明我国城市商业网点空间布局的现状、原则和影响因素,总结了我国城市商业网点空间布局优化的对策建议。

2、商业网点的空间布局理论方法探讨

商业网点空间布局的理论和方法探讨成果较少,涉及的范围较窄,仅仅局限于商业网点的空间布局的原则、方针,商业中心指标的选择,商业中心的辐射范围,商业中心的动态规划方法,商业网点布局与单个影响因素的相关性探讨等有限的几个方面。

宁越敏首先探讨了上海市区零售商业企业区位布局,提出划分上海市区各商业中心范围的依据是商业中心的形态特征。商业中心空间分布形式表现为两种格局:沿街道两旁形成的条带形商业街和围绕道路交叉口发展的商店聚核体,两种形式以前者为主。随后吴郁文等对南方经济中心广州市城区零售业区位布局的探讨, 他们认为依据商业中心的形态结构特征和职能构成特征可以确定商业中心范围。商业中心形态特征和职能差异形成特定的景观与周围差异明显,因此确定商业中心的范围较容易。赵斌正认为商业中心区位选择有四个指向因子:交通指向、人流指向、配套设施指向、地

租指向;发展演化经历四个阶段:萌芽阶段、集聚阶段、扩散阶段、成熟阶段。刘博敏认为我国商业中心三级模式规划本质是静态的,无法表现城市商业中心实际的动态发展变化过程。蒋云红对零售空间组织的决策过程——市场分析过程进行了研究,归纳了零售商业空间组织市场分析的一个过程模式,该过程模式包括社会经济分区、贸易区分区、消费者研究。谢东晓探讨了城市单个商业中心发展过程中商业功能与交通功能之间既相互冲突、又相互促进的竞争合作关系。王宝铭对天津市区人口分布单个影响因素与商业网点布局相关性作了探讨。

新世纪伊始,于彤舟通过对过去10年北京城近郊区零售商业网点发展研究,提出在大型商业网点的建设中,应区别各类业态,对其进行可行性研究和论证,将规划要求和市场调节相结合,合理进行空间布局。董光器根据对北京、上海、香港、东京等城市的产业结构分析,探讨了城市总体规划与商业布局相关联系。吕春成根据现代商业的空间布局理论和现代城市发展的总体趋势,对我国商业网点空间布局的方向进行了新的探索,认为我国大中城市的商业网点布局模式应实现由“向心式”向“离心式”的转变。易开刚指出研究城市商业网点的空间布局目的是明晰城市定位和在城市发展

战略的指导下,以可持续发展的眼光确立城市商业网点的数量与规模、业态结构和空间分布,促进城市商贸的有序发展和对外扩张,打造城市的综合竞争力和核心竞争力。刘星原认为城市商业网点布局与规划的目的是从政府层面对提升城市交易功能和促进经济发

展进行指导、管理;城市商业网点规划与布局要充分尊重和体现城市交易功能的要求、消费者购买行为规律和城市商业区域演变规律;空间布局的重点是对城市总体市场交易功能和城市区域性商业功能的培育与调控。

3、研究我国城市商业网点的空间布局

3.1研究城市商业网点的空间布局及其优化的目的

研究城市商业网点的空间布局旨在明晰的城市定位和城市发展战略的指导下,以可持续发展的眼光确立城市商业网点的数量与规模、业态结构和空间分布,促进城市商贸的有序发展和对外扩张,满足本地周边居民、外来游客甚至全球消费者的需求,打造城市的综合竞争力和核心竞争力,最终达到使城市品位不断提升和城市商贸经济可持续发展的目的。按照结构主义的观点,系统的结构决定了系统的功能,不同比例的元素组合、不同的结构特征都有着不同的系统表现,同时决定着系统可持续发展的可能性和程度。对于一个国家、城市和区域的商业网点来说,不同种类、规模、档次和品味的商业网点就组成了不同级别的商业网点系统。相应地,不同商业网点的组合和空间布局也就决定了该区域的商贸业繁荣程度和可持续发展能力。

3.2我国城市商业网点的空间布局的现状

解放初,党和政府彻底改变了旧中国城市里畸形有害的社会消费,提出了“变消费城市为生产城市”的方针。往后的近三十年时间,我们将其作为普遍的指导方针。虽然自改革开放以来,我国商

贸经济在市场经济体制改革和全球经济一体化的带动下取得了巨大突破,新型业态逐渐成为商贸经济的主流业态;同时,在城市化战略的带动下,中国的城市化水平显著提高,商业网点建设成为城市化建设的重要一环。但长期以来,由于受“重生产轻流通”思想观念和计划经济体制的影响,我国流通服务业的发展严重滞后,与建立社会主义市场经济体制的要求有较大差距,现有的商业网点布局状况,不适应城市化进程加快、全面建设小康社会和参与经济全球化的客观需要。目前,我国城市商业网点空间布局的现状如下:自发性——由于缺乏长远规划,商业中心区与其它商业区商贸业建设和发展不平衡发展现象严重,商业网点空间布局基本上处于一种自发性的状态。建国初期,受自然经济的影响,城市商业经营的商品多来源于农产品剩余物,其流通主要局限于由农村向城市的单向流通,这使得城市商业网点不可能进行精心而合理的布局。社会主义改造完成以后,虽然建立了国营商业,但也以百货店为主,同时又受短缺经济理念的束缚,所以城市商业网点的布局也一直属于“随意设置”的局面,很少考虑商业的服务性特征。改革开放以来,随着相对过剩经济条件的出现,买方市场向卖方市场的转变,使得决策者和经营者虽已逐渐意识到商业的功能不仅要满足消费者的购买需要,更应满足消费者对其服务的需要,但由于传统经营理念的惯性作用和消费观念意识难以转变,商业企业的行为主要是受短期利益所驱动,商业网点空间布局仍基本处于一种自发状态。近几年,由于外资对我国城市商业的冲击,如何促使商业网点空间

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