工程造价确定与控制(答案)

“工程造价确定与控制”作业第一次1、从费用归属上区分以下几组费用？（1）施工现场管理人员的工资、施工现场监理人员的工资、施工企业管理人员的工资施工现场管理人员的工资属于间接费中的企业管理费；施工现场监理人员的工资属于工程建设其他费用中固定资产其他费用中建设管理费中的工程监理费；施工企业管理人员的工资属于间接费中的企业管理费。

（2）从出口国港口到进口国港口的设备运输费用、从进口国港口到仓库的设备运输费用、从仓库到安装现场的设备运输费用从出口国港口到进口国港口的设备运输费用属于进口设备到岸价；从进口国港口到仓库的设备运输费用属于设备运杂费中的运费；从仓库到安装现场的设备运输费用属于建筑安装费用直接费中材料费的运杂费。

（3）单机试运转费、联合试运转费、无负荷联动试运转费用单机试运转费属于安装工程费；联合试运转费属于工程建设其他费用中的固定资产其他费用；无负荷联动试运转费用属于安装工程费。

（4）建设单位生产家具购置费、建设单位生活家具购置费建设单位生产家具购置费属于工具、器具及生产家具购置费；建设单位生活家具购置费属于工程建设其他费用中固定资产其他费用中的建设单位管理费。

2、某进口设备CIF价为1000万美元，外贸手续费率为1.5%，银行财务费率为0.5%，关税税率为20%，增值税率为17%，求该进口设备的增值税额？关税=到岸价格（CIF）*人民币外汇汇率*进口关税税率=1000*20%=200（万美元）进口设备增值税=(关税完税价格+关税+消费税)*增值税税率=(1000+200+0)*17%=173.4(万美元)3、某新建项目，建设期4年，分年均衡进行贷款，第一年为100万元，第二年为200万元，第三年为300万元，年利率为10%，求建设期贷款利息？q1=1/2A1*i=1/2*100*10%=5(万元)q2=(p1+1/2A2)*i=(100+5+1/2*200)*10%=20.5(万元)q3=(p2+1/2A3)*i=(105+200+20.5+1/2*300)*10%=47.55(万元)所以,建设期利息= q1+ q2+q3=5+20.5+47.55=73.05(万元)4、某项目静态投资1000万元，建设期3年，各年投资使用比例为20%，50%，30%。

建设期内年均价格变动率预测为5%，求项目建设期的涨价预备费？建设期第一年完成投资=1000*20%=200(万元)第一年涨价预备费为:PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=15.2(万元)第二年完成投资=1000*50%=500(万元)第二年涨价预备费为:PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=64.9(万元)第三年完成投资=1000*30%=300(万元)第二年涨价预备费为:PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5(1+f)2-1]=55.9(万元)所以,建设期的涨价预备费为:PF=15.2+64.9+55.9=136(万元)5、预算定额人工消耗量中的基本用工和施工定额中人工消耗量中的基本工作时间是否为一个概念？有何区别？不是一个概念。

基本用工是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件的各项工作过程的施工任务所必需消耗的技术工种用工；基本工作时间是指施工过程中各个组成部分作业时间的总和。

6、什么是预算定额基价？什么情况下需调整定额基价？什么情况下需补充定额基价？预算定额是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。

人工费、材料费、机械台班使用费出现变化时要进行调整定额基价。

预算定额基价表中没有的项目要补充定额基价。

7、某木作工程的基本工作时间为10min，辅助时间为8.2%，准备与结束时间为3.89%，休息时间占8.33%，求其施工定额时间？工序作业时间=基本工作时间/(1-辅助工作时间%)=10/(1-8.2%)=10.893min定额时间=工序作业时间/（1-规范时间%）=10.893/(1-3.89%-8.33%)=12.409 min8、为什么说施工定额不是计价性定额？它与其它计价性定额有何区别？施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额,属于企业定额的性质。

与其它计价性定额的区别：第二次1、清单计价和定额计价有何区别？谈谈目前我国计价模式改革的看法？二者区别：1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段；2）两种模式的主要计价依据及其性质不同；3）编制工程量的主体不同；4）单价与报价组成不同；5）适用阶段不同；6）合同价格的调整方式不同；7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。

对目前我国计价模式改革的看法：1）提供一个平等的竞争条件；2）满足市场经济条件下竞争的需要；3）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价；4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算；5）有利于业主对投资的控制。

2、若综合单价为不完全单价（不包括规费和税金），简述单位工程费用的计算过程？各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费和税金后，就是单位工程的造价。

建筑安装工程预算造价=（∑分项工程量*分项工程不完全单价）+措施项目不完全价格+规费+税金3、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？工程量由业主编制，准确性和完整性由业主负责；单价由投标人报价，应包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，并考虑风险费用。

4、如何看待可行性研究和造价控制的关系？1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2）项目决策的内容是决定工程造价的基础3）造价高低、投资多少也影响项目决策4）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果5、若要对一栋10层住宅楼的造价和一艘“神六”宇宙飞船的造价进行估算，你认为应该分别如何进行？写出你的简要思路？对10层住宅楼采用单位生产能力估算法，民用建筑用造价清单发进去估算，而神六是根据世界各国不同的材料和研究进行估算的，二者不能相提并论。

（1）材料方面，民用建筑一般都是在国内的生产厂家进行购买，而神六的材料是全世界导购和研发。

（2）民用建筑的材料一般都是通用性，而神六的材料要有专门的研究机构和研究人员根据宇宙的变化才时刻的进行变更。

6、以你的家庭或你的企业为例，估算一下明年的收益和成本？7、应用价值工程法选择设计方案，你认为最重要的是什么？它和一般工程经济中提到的净现值法有何区别？应用价值工程法选择设计方案最重要的是功能分析。

价值工程是以价值系数为评价标准，价值系数最大者为最优。

而净现值法是考察项目在计算期内收益水平超过基准收益的额外收益。

财务净现值大于等于零，项目可行。

8、施工图预算的编制过程中如何解决建筑材料价格的不断变化问题？用实物量法编制施工图预算，把“量”“价”分开，计算出量后，不再去套用静态的定额基价，而是套用相应预算定额材料的定额单位消耗量，汇总得到材料的实物量，用实物量去乘以该地区当时的材料的实际单价，这样能比较真实地放映工程产品的实际价格水平，工程造价的准确性高。

9、设计概算和施工图预算所涵盖的范围有何不同？设计概算是初步设计文件的重要组成部分，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。

施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，确定单位工程造价的技术经济文件。

施工图预算价格放映市场性质，比较准确。

第三次1、简述公开招标和邀请招标的优劣？公开招标是无限制的竞争方式。

优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实现公平竞争。

邀请招标虽然也能够邀请到有经验和资信可靠的投标者投标，保证履行合同，但限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标者。

2、招标过程中投标人对招标文件的疑问如何解决？投标人对招标文件如有疑问，应在规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有行地表现所载内容的形式），要求招标人对招标文件予以澄清。

招标文件的澄清将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。

如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。

投标人在受到澄清后，应在规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。

3、如何判定标价低于成本价？在评标过程中，可以对各个投标文件按下式计算投标报价偏差率：偏差率=100%*（投标人报价-评标基准价）/评标基准价，4、什么是重大偏差和细微偏差，分别应如何处理？投标偏差分为重大偏差和细微偏差。

下列情况属于重大偏差：a.没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；b.投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；c.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；d.明显不符合技术规格、技术标准的要求；e.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；f.投标文件附有招标人不能接受的条件；g.不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。

细微偏差不影响投标文件的有效性。

5、从业主的角度出发，他最愿意采用哪种形式的合同计价方式？从承包商的角度，他又原意采用哪种方式？为什么？从业主的角度出发，他最愿意采用总价合同，因为这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。

从承包商的角度，他最愿意采用成本加酬金合同，因为这种合同中，发包人需承担项目实际发生的一切费用，因此也就是承担了项目的全部风险。

6、什么是预付备料款？其额度的确定取决于哪些因素？预付备料款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。

此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。

包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

在实际工作中，工程预付款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。

对于只包工不包料的工程项目，则可以不预付备料款。

7、对不利气候条件，应如何索赔？分别从能否索赔的判断和能索赔哪些费用和工期的角度进行分析。

不利的气候条件的具体范围，由专用合同条款进一步说明。

不利气候条件只能索赔工期。

8、如果你是工程师，对承包商提交的关于材料价格上涨的索赔单，你觉得应该如何处理？1、收到承包商提交的索赔通知书后，及时审查索赔通知书的内容、查验承包商的记录和证明材料，必要时要求承包商提交全部原始记录副本。