宁夏省2016年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷
2016年上半年宁夏省土地估价师《管理法规》：法律责任考试试卷
2016年上半年宁夏省土地估价师《管理法规》：法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地2、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m．有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为。
A：20．0B：23．3C：46．7D：66．7E：合法性3、某大型百货商城临街宽15m，进深100m，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。
A：宽深比修正B：区位修正C：用途修正D：出让方式修正E：时间因素4、开展土地开发整理应坚持__原则。
A．依据规划，科学、合理地的进行开发整理B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径C．耕地数量、质量和生态保护协调统一D．适应市场经济规律，争取最大综合效益E．改善生态环境，增加有效耕地面积5、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。
A．民营企业占用的土地B．公园自用的绿地C．国有企业占用的土地D．间接用于农业的生产用地6、阿兰索设计了__来表示假设的地价和距离的组合。
A．区位平衡B．贯价曲线C．买价曲线D．地价曲线7、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于__。
A．出让地块所在级别基准地价的70%B．出让地块所在级别的基准地价C．经基准地价系数修订后的宗地价格D．征地区片综合地价8、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是。
A：标定地价B：土地交易价格C：土地登记面积D：实际占用土地面积E：35％～50％9、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。
A：整个开发期B：1／2开发期C：1／4开发期D：3／4开发期E：时间因素10、采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为。
2016年上半年宁夏省土地估价师考试知识点汇总考试题
2016年上半年宁夏省土地估价师考试知识点汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成__关系。
A．正比B．反比C．不相干D．难以确定2、地籍按功能的不同可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．常规地籍、数字地籍C．城镇地籍、农村地籍D．税收地籍、产权地籍和多用途地籍3、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求．【2002年考试真题】A：重要性原则B：谨慎性原则C：客观性原则D：实际成本原则E：土地4、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为__。
A．不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B．体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C．体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D．不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理5、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。
A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素6、《廉租住房保障办法》，自__起施行。
A．2004年3月1日B．2005年3月1日C．2006年3月1日D．2007年3月1日7、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
【2007年考试真题】A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租ID：级差地租ⅡE：时间因素8、地籍管理的核心是。
A：土地行政管理B：土地权属管理C：土地规范管理D：土地法制管理E：35％～50％9、影响土地利用的主要因素有。
宁夏省2016年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试题
宁夏省2016年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。
【2002年考试真题】A：一致性B：代表性C：替代性D：普遍性E：时间因素2、城市性质应是城市的体现和反映．【2002年考试真题】A：现状职能B：主要职能C：全部职能D：用地功能E：土地3、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。
A：不含B：包含C：不考虑D：视评估用途确定是否考虑E：合法性4、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益5、国家在情况下可以提前收回土地使用权。
A：土地低效利用B：未交纳土地使用税C：为了社会公共利益的需要D：划拨土地用于出租、抵押E：时间因素6、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素7、下列折旧方法中，__的每年折旧额是相等的。
A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．年数合计法D．定率折旧法8、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应9、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】A：350000B：250000C：200000D：150000E：土地10、已知市场需求函数为Qd=1000-200P，供给函数为Qs=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为。
A：2．5、500B：3、400C：5、1500D：1．25、750E：土地11、土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用估算土地价格。
宁夏省2016年上半年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试试题
宁夏省2016年上半年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，面积计算单位为。
A：亩B：平方米C：平方厘米D：公顷E：国家实行土地估价师资格认证制度2、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。
A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地3、下列指标中，（）为数量指标。
A．房地产投资额B．建筑密度C．人均住房面积D．楼面地价4、下列用地中，不宜划拨供给的是__。
A．部队伙房建设用地B．工商管理所办公楼建设用地C．上市公司保卫科值班室建设用地D．科技博物馆扩建项目建设用地5、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。
A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展E：时间因素6、耕地的承包期为__年。
A．10B．30C．30～50D．30～707、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。
【2006年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素8、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
【2004年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素9、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。
以下对拍卖底价评估的观点正确的是。
A：属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减B：采用完全市场公开价值标准评估底价C：根据法院出具的意见评估底价D：根据案件申请执行方的意见评估底价E：合法性10、确定还原率宜采用加上风险调整值的办法。
宁夏省2016年上半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题
宁夏省2016年上半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
【2006年考试真题】A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素2、在下列选项中，__具有存款创造的功能。
A．商业银行B．投资银行C．保险公司D．证券公司3、影响地价的行政因素不包括__。
A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更4、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是（）。
A．上级主管部门下拨的住房基金B．清产核资发生的固定资产评估增值C．金融机构代发行国债取得的手续费收入D．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入5、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。
A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．336、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。
A．20，5B．25，10C．30，10D．30，157、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．16D．308、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发9、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
2016年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题
2016年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。
A：78．79B：78．90C：79．25D：79．32E：时间因素2、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。
A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素3、地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。
假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9％，乙为7％，甲的城市建设用地面积增长率为7％，乙为5％。
根据这一情况分析，以下判断中正确。
A：甲城镇的地价水平一定高于乙城镇B：甲城镇的地价上涨速度一定高于乙城镇C：甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相同D：由于竞争，甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相反E：合法性4、会计的基本职能是__A．对经济活动进行核算和督察B．对经济活动进行核算和预测C．对经济活动进行预测和督察D．对经济活动进行督察5、我国三种主要作物是__。
A．小麦、水稻和黑麦B．小麦、水稻和大麦C．小麦、水稻和谷子D．小麦、水稻和玉米6、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A．价值B．价格C．普遍D．个别7、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。
A．市级人民政府B．市级国土资源行政主管部门C．县级人民政府D．县级国土资源行政主管部门8、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。
【2008年考试真题】A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素9、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是。
2016年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地资源管理考试题
2016年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地资源管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地利用总体规划的本质特征是__。
A．综合性和战略性B．综合性和控制性C．控制性和权威性D．战略性和长期性2、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。
A：1kmB：2kmC：4kmD：8kmE：时间因素3、根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括__。
A．土地取得费B．土地开发费C．土地折旧费D．土地增值收益4、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B．估价期日C．估价机构对估价结果有解释权D．估价结果的法律责任5、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。
在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。
A．53.6、54.2B．46.4、45.8C．56.6、45.8D．46.4、54.26、土地登记中，其他登记包括__。
A．更正登记B．异议登记C．预告登记D．查封登记E．土地总登记7、路线价评估工作是从开始。
A：收集交易案例B：划分地价区段C：划分路线价调查区段D：设定标准深度E：时间因素8、《基本农田保护条例》规定，县级以上地方各级人民政府__部门应当逐步建立基本农田地力与施肥效益长期定位监测网点，定期向本级人民政府提出基本农田地力变化状况报告以及相应的地力保护措施，并为农业生产者提供施肥指导服务。
A．土地行歧主管部门B．建设行政主管部门C．农业行政主管部门D．发展改革委员会9、对投保人告知事项的范围，我国__确定了询问告知原则。
2016年上半年宁夏省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷
2016年上半年宁夏省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建筑物的总面积为4000㎡，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。
A：250B：304C：324D：340E：时间因素2、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。
A．当期管理费用B．当前的财务费用C．固定资产购建成本D．营业外支出3、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。
【2002年考试真题】A：12．64B：15C：33．33D：50E：时间因素4、下列选项中，__因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。
A．政策B．城市规划C．城市化进程D．环境5、计算土地开发费用，对于__应以“七通一平”为标准计算。
A．基础设施配套费B．公共事业建设配套费C．小区开发配套费D．城市规划费用6、私募债券的利率一般公募债券。
A：高于B：等于C：低于D：以上均不对E：土地7、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米．容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为__。
A．容积率B．1.0C．2.0D．2.5E．3.0F．4.0G．5.0H．修正系数I．1.0J．1.8K．2.1L．2.4M．2.9N．3.38、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为__。
2016年宁夏省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题
2016年宁夏省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。
【2009年考试真题】A：950B：1200C：1300D：1500E：时间因素2、”土地有限是一种普遍的现象”是__提出的。
A．马克思B．恩格斯C．列宁D．马歇尔3、替代原理是的理论基础。
A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素4、”同一供需圈”是指。
A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素5、当前我国土地管理的特点是__。
A．保护土地资源B．开发土地资源C．维护土地的社会主义公有制D．促进社会经济的可持续发展6、传统的城市土地使用制的特征不包括__A．行政划拨B．无偿无限期使用C．有偿有限期使用D．禁止土地使用权转让7、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。
A：统计项目确定B：统计设计C：统计调查D：统计分析E：土地8、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于__。
A．有形资产损耗B．有形损耗C．无形资产损耗D．无形损耗9、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。
A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律10、下列选项中，__决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。
A．收入的高低B．人口密度的分布C．消费结构D．消费习惯11、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地12、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地13、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据．【2008年考试真题】A：建筑立面图B：建筑详图C：结构施工图D：建筑施工图E：土地14、是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理账务往来的依据。
上半年宁夏省土地估价师复习土地管理基础考试题
2016年上半年宁夏省土地估价师复习：土地管理基础考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。
A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素2、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租工D：级差地租ⅡE：时间因素3、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
【2004年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素4、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地5、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。
A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力6、保险公司的利润主要来自__。
A．承保利润和广告利润B．承保利润和投资利润C．承保利润和推销利润D．投资利润和广告利润7、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
【2004年考试真题】A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素8、城市的控制性详细规划，一般由批准。
A：该市人民代表大会常务委员会B：该市人民政府C：该市城市规划行政主管部门D：该市上级人民政府E：35％～50％9、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。
下列关于二者关系的观点正确的是。
A：划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权B：二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当C：二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金D：由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易E：合法性10、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。
宁夏2016年上半年房地产估价师制度与政策必看建设用地使用权出让模拟试题
宁夏省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》必看：建设用地使用权出让模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是_。
A .转让利润B.市场影响C.产权是否清晰D.被拆迁人的利益2、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同。
A：不受该抵押权影响B：应当解除C：没有效力D：不得对抗抵押权E：执行层的组织协调3、对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用和长期趋势法相结合进行估算。
A：比较法B：收益法C：成本法D：路线价法E：工业用地的监测点评估价格4、工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括。
A：分部分项工程量清单B：措施项目清单C：单位工程费用清单D：其他项目清单E：执行层的组织协调5、房屋征收中，—建设单位参与搬迁活动。
A.推行B.实施C.允许D.禁止6、由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过一年A. 1B. 2C. 3D. 57、对于住宅楼来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，_。
A.楼层对价格的影响更大B.朝向对价格的影响更大C.二者同样重要D.因人而异8、甲土地的楼面地价为2 000元/近，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价为1500元/近，建筑容积率为7.若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比。
A：甲等于乙B：甲大于乙C：甲小于乙D：无法判断大小E：工业用地的监测点评估价格9、关于房地产估价误差的说法，错误的是。
A：判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较B：估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C：所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D：估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E：工业用地的监测点评估价格10、某宗房地产的总建筑面积为5 000 m2,房地总价值为2 600万元，其中土地价值为600万元.某人购买了其中200 m2,该部分的房地价值为182万元.假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为。
宁夏省2016年上半年土地估价师复习：土地市场的结构考试试题
宁夏省2016年上半年土地估价师复习：土地市场的结构考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的土地管理综合统计报表属于．【2002年考试真题】A：重点调查B：抽样调查C：全面调查D：非全面调查E：土地2、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。
A：整体转让未竣工决算房地产开发项目B：房地产开发项目全部竣工、完成销售C：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D：直接转让土地使用权E：35％～50％3、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素4、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归__所有。
A．原承租人B．承租人和第三人共有C．第三人D．原承租人和第三人协商5、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场6、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的。
A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地7、土地价格是土地权利和的购买价格。
【2002年考试真题】A：价值B：有效需求D：收益E：时间因素8、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括__。
A．建安费用B．管理费用C．财务费用D．销售费用9、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是__。
A．耕地质量受到破坏B．耕地质量未受到破坏C．耕地数量减少D．耕地数量增加10、对附有建筑物的土地进行估价时，__是最有效的方法。
A．收益还原法B．市场比较法C．剩余法D．路线价估价法11、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。
下列各项属于权利客体的是。
【2002年考试真题】A：法人代表B：他项权利者D：买卖协议E：调节消费结构12、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是__。
2016年上半年宁夏省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题
2016年上半年宁夏省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：土地2、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地3、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。
A：1／4B：1／2C：整个D：1年E：时间因素4、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地5、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。
A．收取土地闲置费B．安排临时使用C．延长开发建设时间D．无偿收回6、下列指标中，（）为数量指标。
A．房地产投资额B．建筑密度C．人均住房面积D．楼面地价7、下列不属于国土资源部职能部门的是（）A．办公厅B．政策法规司C．规划厅D．财务司8、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重__，以初步划定城镇等别。
A．开展城镇土地分等准备工作B．计算分等对象的综合分值C．资料整理及定量化D．验证、调整分等初步结果9、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价10、国家在情况下可以提前收回土地使用权。
A：土地低效利用B：未交纳土地使用税C：为了社会公共利益的需要D：划拨土地用于出租、抵押E：时间因素11、是收益还原法和剩余法估价的基础。
宁夏省2016年上半年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷
宁夏省2016年上半年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素2、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。
A：5B：10C：15D：20E：时间因素3、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。
【2006年考试真题】A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素4、土地除了以价格表示外还可以用__表示。
A．年租B．货币C．租金D．年期5、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素6、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A：交通地理区位B：经济地理区位C：自然地理区位D：商业地理区位E：时间因素7、土地登记的种类有__。
A．初始登记B．变更登记C．更正登记D．其他登记E．房地产登记8、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满年的不予办理注册登记。
A：1B：2C：3D：5E：时间因素9、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。
A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素10、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。
A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素11、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权__。
A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记12、城市布局主要有两种基本形式．【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地13、以下方法不适宜地租量的求取。
2016年上半年宁夏省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷
2016年上半年宁夏省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费晶零售总额为3052.2亿元”，该指标属于__。
A．总量指标B．平均指标C．相对指标D．变异指标2、根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为__等阶段。
A．总体规划和详细规划B．总体规划、分区规划、详细规划C．总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D．总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划3、营业外收入是指的各项收入。
A：为取得其他业务收入而发生B：与企业经营活动无直接关系C：与产品制造无直接关系D：进行加工劳务而发生E：土地4、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别。
A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平E：合法性5、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从__中提取。
A．税前利润B．税后利润C．营业利润D．利润总额6、在我国，大城市是指__在50万以上的城市。
A．市区非农业人口B．市区总人口C．市区常住人口D．市区和近郊区非农业人口7、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法．【2008年考试真题】A：单价法B：实物法C：分部分项法D：实际费用法E：土地8、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A.绝对地租 B.垄断地租 C.级差地租Ⅰ D.级差地租Ⅱ9、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A．政治B．交通C．人口D．文化10、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。
宁夏省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷
宁夏省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。
这是__特性的表现。
A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性2、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。
A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：物质折旧E：时间因素3、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。
A：1：10000～1：25000B：1：5000～1：10000C：1；25000～1：50000D：1；50000～1：100000E：时间因素4、土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为__。
A．6.5%B．7.0%C．8.5%D．9.6%5、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。
【2009年考试真题】A：19．5B：20．5C：25D：27E：时间因素6、根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。
A．基准B．标定C．出让D．成交7、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括__。
A．农业生产安置B．重新择业安置C．人股分红安置D．征后留地安置8、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素9、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。
2016年上半年宁夏省土地管理基础与法规：土地管理考试试题
2016年上半年宁夏省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素2、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20％与80％，股东按出资比例行使表决权．在核算该长期股权投资时，应。
A：甲采用成本法，乙采用权益法B：甲采用权益法，乙采用成本法C：甲、乙均采用权益法D：甲、乙公司均采用成本法E：土地3、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法4、李某是A公司的法定代表人。
在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。
李某的行为应被认定为。
A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35％～50％5、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。
A．土地供给稀缺性B．土地利用方向变更的相对困难性C．报酬递减的可能性D．利用后果的社会性6、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。
单位：mA：350 000B：250 000C：200 000D：150 000E：土地7、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的__倍。
A．20B．30C．40D．508、1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：__是我国的基本国策。
A．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B．保护和开发土地资源，切实保护耕地C．合理利用每寸土地和切实保护耕地D．合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展9、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。
2016年宁夏省土地估价师考试《管理基础》考试题
2016年宁夏省土地估价师考试《管理基础》考试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、按照权属类型划分, 我国土地政策分为土地所有权政策、等。
A：土地承租权政策B：土地收益权政策C：土地开发权政策D：土地保护权政策E: 35％～50％2、属土地收益, 但不能作为收益还原法评估地价的依据的是。
A：直接收益B：实际收益C：客观收益D：间接收益E：合法性3、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。
A: 累进税率B: 比例税率C: 定额税率D: 直接税率E: 土地4、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A. 园地B. 苗圃C. 畜禽饲养地D. 没施农业用地5、城市地价动态监测中, 监测点必须采集的信息是。
A：土地实际利用状况B：设定内涵条件下的评估地价C：现状条件下的评估地价D：评估时间E：合法性6、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。
A: 产品的市场价格与生产价格B: 产品的生产价格与社会平均价格C: 边际产品价格与生产要素价格D: 产品的社会平均价格与生产要素价格E: 时间因素7、在城镇基准地价评估过程中, 下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格, 基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格, 在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定, 也可以全市统一确定D. 考虑到基准地价是区域平均价格, 土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定8、建设占用土地, 涉及农用地转为建设用地的, 应当符合土地利用总体规划和（）中确定的农用地转用指标。
A．城市规划B．土地利用年度计划C．村庄规划D．集镇规划9、我国土地权利总体上可以分为三大类。
A: 土地所有权、土地使用权和土地他项权利B: 土地出让权、土地转让权和土地租赁权C: 土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D: 土地使用权、土地处分权和土地收益权E: 35％～50％10、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定, 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括__。
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宁夏省2016年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城乡规划法》规定，县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报__审批。
A．国务院报审批B．直辖市人民政府C．省、自治区人民政府D．上一级人民政府2、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交的文件资料中不包括__。
A．土地登记申请表B．单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明C．土地权属来源证明D．土地登记审批表3、城镇土地分等的对象是。
A：城市市区、建制镇镇区土地B：城镇建成区和近郊区范围的土地C：土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地D：城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地E：合法性4、某旅店占地面积为150㎡，建筑面积为200㎡，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。
A：10000B：12000C：20000D：25000E：时间因素5、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。
A．具有一定的开发整理基础B．具有较好的社会经济条件C．在本区域内具有代表性D．基本农田保护工作比较扎实E．稳定的经营关系6、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格7、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A．40%B．50%C．60%D．70%8、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素9、下列不属于价值构成要素的是__。
A．成本B．费用C．课税D．税金10、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】A：20万以上B：30万以上C：50万以上D：100万以上E：土地11、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入（）。
A．第一阶段上升部分B．第一阶段下降部分C．第三阶段D．第二阶段12、路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以为限进行修正。
A：加成10％B：加成20％C：减成10％D：减成20％E：合法性13、下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，不属于一般因素资料的范畴。
A：某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷B：经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》C：某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗D：中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58％调整为5.85％E：合法性14、德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。
A：区位理论B：地租理论C：新古典地租理论D：地价理论E：时间因素15、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。
【2006年考试真题】A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素16、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。
A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度17、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为__。
A．风险回避B．风险追逐C．风险转移D．风险抑制18、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。
【2009年考试真题】A：2145B：2130C：2040D：2005E：时间因素19、短期投资的计价方法有__。
A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法20、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于__。
A．土地出让业务费B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费C．城镇廉租住房保障支出D．土地收购储备21、农用地利用的方式主要是采取__的方式。
A．转让B．出让C．行政划拨D．土地承包经营22、剩余法估价中计算利息的基础是。
【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素23、有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为__。
A．10%B．5%C．3%D．2.5%24、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素25、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。
A．递减B．递增C．不变D．视具体情况而定二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。
对此，以下观点正确的是。
A：甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B：估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格C：估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格D：土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额E：土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限2、根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为。
【2006年考试真题】A：国家鼓励类B：国家限制类C：国家发展类D：国家禁止类E：国家重点建设类3、《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》规定，城市地价动态监测系统由和构成。
A：公众端B：城市端C：农村端D：社会端E：中央端4、下列路线价的公式，正确的是。
A：宗地总价：路线价×深度百分率×宗地面积B：宗地总价：路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积C：宗地总价：路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积D：宗地总价：路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额E：宗地总价：路线价+深度百分率×宗地面积5、国家预算的原则主要有__。
A．公开性B．可靠性C．完整性D．单一性E．预见性6、在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（）元。
A．1亿B．2亿C．3亿D．4亿7、计算土地经济系数不包括__。
A．计算“产量一成本”指数B．确定指定作物的最高产量一成本指数C．计算样点指定作物土地经济系数D．计算等值区土地经济系数8、财务会计核算的基本前提包括。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：会计监督9、__结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。
A．框架B．砖混C．剪力墙D．筒式10、近期建设规划的内容包括。
A：规划地段各个地块的土地的主要用途B：城市近期建设重点和发展规模C：近期建设用地的具体位置和范围D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施E：提出近期城市环境综合治理措施11、土地利用年度计划管理应当遵循下列等原则。
A：严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田B：运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平C：优先保证建设项目用地D：建设占用耕地与补充耕地相平衡E：建设占用耕地与补充耕地不平衡12、《反不正当竞争法》规定．对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处1万元以上__万元以下的罚款。
A．10B．20C．30D．5013、按照年金的支付期限长短，可将年金划分为年金。
A：确定B：定期C：延期D：连续E：永续14、有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是__元/m2。
A．500B．5000C．10000D．2000015、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及等．【2006年考试真题】A：开发土地的成本、费用B：转让房地产发生的费用C：与转让房地产有关的税金D：取得土地使用权所支付的金额E：新建房及配套设施的成本、费用16、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税的叙述，正确的有．【2006年考试真题】A：契税实行3％～5％的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税17、城镇土地分等中的区域经济发展水平因素包括__。
A．财政状况B．商业活动C．外资活动D．金融状况E．固定资产投资状况18、全程设计包括。
A：统计内容的确定B：统计指标和指标体系的设计C：统计调查方法的选择D：统计整理设计方案E：统计资料保管方案19、工程造价控制的基本方法包括__。
A．可行性研究B．市场机制的监理C．限额设计D．价值工程E．招标投标20、根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为。
A：钢筋混凝土结构B：土木结构C：砖混结构D：砖木结构E：简易结构21、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请__，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
A．地价审核B．土地使用权转移C．土地税费增减D．土地登记22、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供。
A：房屋所有权证书B：住宅质量保证书C：住宅使用说明书D：土地使用权证书E：小区规划图23、有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为__元/m2。