222住宅工程室内质量分套验收检查记录表

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住宅工程质量分户验收检查表

住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分)总页第页住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称：户型：总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九)中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等)，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表"对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房（户)号：总页第页填表说明：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。

空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处;踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格,反之为不合格;3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。

顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。

住宅工程质量分户验收记录表(三)门窗及其安装检查表单位工程名称：房（户)号: 总页第页填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之为不合格.楼地面粗装修的,应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”；3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求"，反之,填写“不符合设计要求”；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽;5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求;门框的正、侧面垂直度应≤3mm;表面应洁净,无划痕、碰伤。

住宅工程质量分户验收现场实测记录表

附件 1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差2、墙面、地面和顶棚面层3、门窗建筑结构外观观察检查室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量室内净开间使用激光测距仪或钢卷尺进行测量构件尺寸观察和尺量检查墙面平整度、用 2m 靠尺和楔形塞尺检垂直度查墙面阴阳角方正用直角检测尺检查地面平整度用 2m 靠尺和楔形塞尺检查墙面、顶棚脱层、小锤轻击和观察检查空鼓、爆灰和裂缝墙面、顶棚渗漏、观察检查地面渗漏、积水楼地面空鼓、裂缝小锤轻击和观察检查卫生间地面及其他蓄水检查有防水要求的地面安装牢固手扳检查门窗开启开启和关闭检查，手扳检查门窗框空鼓、渗漏小锤轻击和观察检查应与设计图纸相符对于精装房或已做找平层的，其最大负偏差（实测平均值与设计值之差）不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。

初装房极差不超过 40 mm极差及最大负偏差均不应不超过20mm室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象每户住宅墙面平整度、垂直度及阴阳角方正要求最少各检测 10 个点，检查点 80%在允许偏差范围内。

高级抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 4mm对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测 10 个点，检查点 80%在允许偏差范围内。

普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4 mm 墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和起砂蓄水深度为20~30mm,24h 内无渗漏门窗等不松动、不晃动开启灵活、关闭严密外窗及周边无渗漏GB 50210-20014.2.11 4.3.97.2.107.3.128.3.11GB 50209-20024.1.55.1.76.1.87.1.7GB 50210-20014.1.12 4.2.5 4.3.5GB 50209-20024.9.3 4.9.8GB 50209-20025.3.4 5.3.6GB 50209-20024.9.8GB50210-2001 5.1.11GB 50210-20015.3.44、栏杆、护栏及安全玻璃防脱落措施观察和手扳检查已安装护栏观察检查栏杆、护栏安装观察和手扳检查牢固栏杆高度尺量检查护栏高度尺量检查栏杆、护栏的形式观察检查竖杆间距尺量检查推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m 时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表总页第页工程名称孟关生态特色功能区农民新村安置点一期工程2#楼房（户）号1-22-7 检查日期2015年 4 月9 日房间设计净高及进深实测值（㎜）计算值（㎜）H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高净开间净进深最大偏差极差极差极差客厅2880/3658 /4658主卧室2880/3058 /3958次卧室2880/3058 /3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。

2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

3、每套抽查房间数不少于3间。

4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。

套型示意图贴图区，标准房间编号：验收结论实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理房间：（）建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日房（户）号1-21-7 检查日期2015年 4 月9 日房间设计净高及进深实测值（㎜）计算值（㎜）H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高净开间净进深最大偏差极差极差极差客厅2880/3658 /4658主卧室2880/3058 /3958次卧室2880/3058 /3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。

2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

3、每套抽查房间数不少于3间。

4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。

套型示意图贴图区，标准房间编号：验收结论实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理房间：（）建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日房（户）号1-20-7 检查日期2015年 4 月9 日房间设计净高及进深实测值（㎜）计算值（㎜）H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高净开间净进深最大偏差极差极差极差客厅2880/3658 /4658主卧室2880/3058 /3958次卧室2880/3058 /3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。

住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)

住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。

本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。

2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。

3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。

4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。

本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。

同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。

住宅工程质量分户验收内容及表格

表1
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内局部
户内局部
续表1
二、公共部位局部
表2
住宅工程质量分户验收记录〔户内局部〕
住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕
住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称：表1—1
附：住宅平面图〔明确标注所选检查点〕
注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。

建设单位: 〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日监理单位：〔公章〕
年月日施工单位〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称：表1—2
注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。

住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：表1--3
栏杆分户验收记录表〔户内〕
栏杆分户验收记录表〔公共部位〕
室内空间尺寸质量分户验收记录表〔户内〕
地面砖面层质量分户验收记录表表3—4
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2
水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3
金属门窗安装质量分户验收记录表
塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2
木门窗安装质量分户验收记录表表5—3
门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4
防水工程分户质量检查记录表表6--1
建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2
一般灯具安装质量分户验收记录表表7--3
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1。

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工程名称孟关生态特色功能区农民新村安置点一期工程2#楼房（户）号1-22-7检查日期2015年 4 月9 日房间设计净高及进深实测值（㎜）计算值（㎜）H/L/B H1H2H3H4H5L1L2B1B2净高净开间净进深最大偏差极差极差极差客厅2880/365 8/4658主卧室2880/305 8/3958次卧室2880/305 8/3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。

2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

3、每套抽查房间数不少于3间。

4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。

套型示意图贴图区，标准房间编号：验收结论实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理房间：（）建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日验收人员：（分户验收专用章）年月日住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工程名称孟关生态特色功能区农民新村安置点一期工程2#楼房（户）号1-21-7检查日期2015年 4 月9 日房间设计净高及进深实测值（㎜）计算值（㎜）H/L/B H1H2H3H4H5L1L2B1B2净高净开间净进深最大偏差极差极差极差客厅2880/365 8/4658主卧室2880/305 8/3958次卧室2880/305 8/3458住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表主卧室2880/305 8/3958次卧室2880/305 8/3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。

2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

住宅工程质量分户检验实测记录表(室内)

住宅工程质量分户检验实测记录表（室内）
工程名称：自治区民政厅康复中心综合楼房号：
土建工程
项目
验收内容
允许偏差值
实测记录
结论
1、地面
墙面
地面平整度
抹灰4㎜
混凝土5㎜
墙面平整度
抹灰4㎜
混凝土5㎜
墙面垂直度
抹灰4㎜
混凝土5㎜
门洞宽度
±5㎜
室内净高；净开间、进深尺寸（表背面附测点示意图）
净高最大偏差不大于20㎜，极差不大于20㎜；净开间、进深尺寸极差不大于10㎜
房间
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
主客厅
主卧室
次卧室
2、栏杆
护栏
★栏杆、护栏
高度
不得有负值
★竖杆间距
建筑水电暖安装结论
1、给排水及采暖系统安装
水压
试验
项目
工作压力
（MPa）
试验压力
（MPa）
稳压时间
（min）
压降（Mpa）
或泄漏
给水
强度
严密性
采暖
强度
严密性
地漏水封高度（㎜）
2、电气安装
导线截面
（㎜2）
进户线
配线
绝缘强度
（MΩ）
实测人：记录：年月日
建设单位：监理单位：

《住宅工程质量分户验收检查记录表》

符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
8
其它
烟道
通风道
符合要求
符合要求
相位
控制箱配置
等电位
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
8
其它
烟道
通风道
符合要求
符合要求
验收结论
符合要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单位名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收检查记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库03
验收时间
2009.8.5
建设单位
验收结论
符合要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单位名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收检查记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号

住宅工程质量分户验收检查记录表(新版)

模板工程过程分户质量验收检查记录表（一）工程名称：
混凝土工程过程分户质量验收检查记录表（二）工程名称：
门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）工程名称：
地盘管工程过程分户质量验收检查记录表（五）
工程名称：
1、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。

2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同
时废止。

之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准。

依据施工规范、规程和设计
图纸、分户验收文件的规定组织验收。

3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制。

4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格，表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。

5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。

6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改，合格后方可组织分户验收。

7、按建筑平面图分户号建立分户档案。

8、各单位验收意见栏内签字确认为手签。

9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准。

如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任。

住宅工程质量分户验收检查记录表模板

住宅工程质量分户验收检查记录表户号车库01 验收时间 .8.5建设单位监理单位武汉建设技术发展有限公司樊城衡庄保障性住房功能区项目A 地块襄阳住房投资有限公司施工单位.9.26— .8.5开、竣工日期中国一冶集团有限公司工程名称工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号车库14 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日住宅工程质量分户验收检查记录表工程名称嘉苑小区3#楼户号 3501 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号 3502 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号 3601 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号 3602 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号 3701 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日工程名称嘉苑小区3#楼户号 3702 验收时间.8.5襄樊亚银得利房地产开发公司建设单位监理单位襄阳群星监理公司施工单位江苏一建襄樊分公司.9.26— .8.5开、竣工日。

住宅套内质量验收表格(DOC 18页)

住宅套内质量验收表格(DOC 18页)附件二复地北桥城东块套内质量验收表格住宅工程分户验收——房间尺寸验收记录表（套一）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目验收结论长（南北向）误差≤15mm宽（东西向）误差≤15mm净高误差在±10mm以内起居室长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格主卧长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格客卧长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格饭厅长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格厨房长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格卫生间1长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格卫生间2长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格阳台1长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格阳台2长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格检查要求每个房间长向测量2个点，激光测距仪每个房间宽向测量2个点，激光测距仪卧室和起居室测5个点，4角点加1中心点，厨房、卫生间、阳台等测4点，角点测点距墙边200mm，激光测距仪——检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——屋面及楼地面验收记录表（套二）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目与相接各类面层高差渗漏检查（24小时盛水试验）面层牢固度（无空鼓）面层坡度地面观感平整度 (4mm 以内)屋面——□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 ————起居室 ————□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格主卧 —— ——□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格客卧 —— ——□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格饭厅 ————□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格厨房□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求接口处高差满足设计要求24小时盛水试验及雨后检查不得出现渗漏每间抽查4处，即4个角部，每处约1m2范围；每处空鼓不大于400cm2，且每间不多于2处视为合格泼水后目测检查表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，目测检查每间检查4处，即4个角部，每处45○方向测2点，用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内顶棚验收记录表（套三）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目基层与抹灰层之间及各抹灰层之间抹灰裂缝渗漏检查抹灰层观感质量起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求粘结牢固，无脱皮、空鼓；卧室和起居室测5处，即4角部加1个中心部位，厨房、卫生间、阳台等测4处；每处面积不小于1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查无渗漏；全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺；全数目测和手摸检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内墙面验收记录表（套四）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间抹灰质量渗漏检查观感质量预埋件平整度和垂直度起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求其间粘结牢固，且无脱皮、空鼓；每片墙至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，每处面积不小于1m2，沿墙面竖向均匀分布，用小锤轻击检查抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查对外墙内侧面全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺，分割缝清晰；全数目测和手摸检查护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整，全数目测检查平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差4mm；每个墙面至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，用2m靠尺和塞尺检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——铝合金及塑料门窗验收记录表（套五）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目安装及配件要求窗台高度密封要求渗漏检查门窗玻璃观感质量排水孔起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格进户门□合格□不合格―――□合格□不合格□合格□不合格―――□合格□不合格―――检查要求安装牢固，开启灵活，关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹，推拉窗须有防脱落措施；配件齐全，位置正确，满足使用要求；全数目测和手扳检查不低于0.9m，不得有负偏差（低于0.9m的落地窗，必须设置防护栏杆）门窗框和墙体之间表面用密封胶，且其表面光滑、顺直，无裂缝全数淋水检查玻璃安装牢固、无裂纹，不允许有明显或＞100mm的划伤，安全玻璃认证标识，全数目测和钢尺量门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，全数目测检查排水孔通畅，全数目测检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内外栏杆验收记录表（套六）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准主控项目一般项目验收部位安装要求栏杆高度竖杆间距护栏玻璃油漆观感质量室内楼梯栏杆□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格落地窗护栏□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台栏杆□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求安装牢固；材料质量符合设计要求；预埋件及连接符合设计要求；底层、多层净高不应低于1.05m（其中落地窗栏杆高度不低于0.9m），中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差。

室内住宅工程质量分户检查验收记录表.三

单位工程住宅质量分户验收单元汇总记录【装修房汇总表-1】
住宅工程室内质量分户检查验收套内汇总表【装修房坯汇总表-2】
住宅工程室内质量分户检查验收记录表【装饰（土建）表-1】
注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。

注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。

住宅工程室内质量分户验收检查记录表【装饰（土建）表-6】
住宅工程室内质量分户验收检查记录表【装饰（电气）表-1】
住宅工程室内质量分户验收检查记录表【装饰（电气）表-2】
注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。

住宅工程室内质量分户检查验收记录表【装饰（水暖）表-1】
注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。

住宅工程室内质量分户验收检查记录表【装饰（水暖）表-2】
注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。

住宅工程质量分户验收记录表(1)开间进深

单位（项目）技术负责人：
年月日
专业技术（质量）负责人：
年月日
专业监理工程师：
年月日
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
6
推拉窗扇防脱落措施（全数/套）
7
栏杆高度、间距（实测）1～2处/每片栏杆，单位：m
8
护栏玻璃检查
9
上人屋面、楼梯栏杆防攀爬措施
10
外墙、外（门）窗渗漏，（全数窗台）
11
厨房渗漏、卫生间渗漏(全数/套)
12
屋面渗漏(全数/套)
13
楼板是否裂缝（全数/套））
质量缺陷及整改结果
建设单位
施工单位
监理单位
其它单位
住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
工程名称：商业、住宅（6栋、7栋、15栋、16栋、地下室）
房号
栋单元楼号
建设单位
成都瑞居置业有限公司
施工单位
成都市新河建筑工程有限公司
监理单位
四川元丰建设项目管理有限公司
检查日期
年月日至年月日
序号
验收内容、数量
验收结果
1
室内净高度（实测），5处/间，单位：mm
名称
设计推算值
极差值
实测数据
客厅
饭厅
卧室1
卧室2
厨房
卫生间
2
室内净开间、进深（实测）各2处/间，单位：mm
名称
净开间设计推算值
极差值
实测数据
进深设计推算值
极差值

房屋质量内部验收检查表

客厅
阳台卫生间来自房屋质量内部验收检查表
房号部位项目施工单位检查内容检查情况部位项目检查内容门锁正常★ 安装牢固★ 防护门开启灵活★ 无明显损伤、变形★ 周边细部处理开启灵活★ 五金件合格★ 打胶美观阳台门、窗无损伤、变形密封条、泄水口合格玻璃完好★ 安装美观开关、灯具使用正常★ 安装美观插座使用正常★ 门禁系统安装美观安装美观配电箱标识完整功能完备★ 阴阳角顺直无污染墙和顶面无明显空鼓开裂★ 墙面、天棚平整地面平整无明显空鼓开裂★ 地面表面无污染表面无翻砂安装牢固★ 栏杆高度间距合格★ 油漆美观安装完好★ 地漏安装高度合理无堵塞勾缝合格外墙砖收边顺直排水坡度正确地面表面平整安装完好★ 地漏安装高度合理无堵塞排水坡度正确地面表面平整门洞尺寸正确给水管堵头无漏水安装完好开关插座灯具使用正常★ 等电位接地安装合格墙面无明显空鼓开裂★ 天棚无明显缺陷窗安装完好使用正常★ 阻火圈检查负责人：检查组成员：施工单位：监理公司：安装合格总体评价（合格或不合格）年墙面、顶面平整阴阳角顺直墙和顶面无污染无明显空鼓开裂★ 门洞尺寸正确开关灯安装美观具使用正常★ 安装美观插座使用正常★ 地面平整无明显空鼓开裂★ 卧地面室表面无污染表面无翻砂安装牢固★ 护窗栏杆高度间距合格★ 油漆美观开启灵活★ 五金件合格★ 打胶美观窗无损伤、变形密封条、泄水口合格玻璃完好★ 安装完好★ 地漏安装高度合理无堵塞排水坡度正确地面表面平整门洞尺寸正确给水管堵头无漏水烟道破损、接头处理开启灵活★ 厨五金件合格★ 房打胶美观门、窗无损伤、变形密封条、泄水口合格玻璃完好★ 安装完好开关插座灯具使用正常★ 墙面无明显空鼓开裂★ 天棚无明显缺陷阻火圈安装合格渗水漏水部位★ 层高偏差现象★ 房间清洁基本合格检查项目合格则在对应空白格打“√”，若无对应项目则划“ ——”，若不合格则打“×”；若有带“★”项不合格，则整套房屋均算不合格（此表仅用于交房前公司内部整改检查）检查前各房间应通水、通电，厨房、卫生间、阳台灌水、操作平台等条件，达到验收条件。带★项是指对使用功能有较大的影响或对设施配件有明确要求的项目，其他为一般检查项（共项，合格项，合格率 %）带★项合格率达到100%及一般项达到80%且无明显的观感质量缺陷则认为该房间合格，并要求对不合格项进行整改。项目部：物管公司：月日检查情况