建业天筑8.23

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郑州建业天筑案例专项研究

建业天筑
建业天筑——东区高铁东广场的大平层，建业集团第四代产品，引领郑州平层豪宅市场
二期 2#
3#
1#
6#
7# 一期
11#
4#
5# 8#
商业
9#
➢ 占地面积：130亩 ➢ 建筑面积：总建面43.9万方，住宅
面积29万方 ➢ 建筑类别：平层、公寓、商业 ➢ 总套数：1800套 ➢ 容积率：3.49 ➢ 绿化率：40% ➢ 楼间距：最宽110米，4、6#60米 ➢ 物业：台湾怡盛，物业费 6.8元 /
建业天筑项目配套
建筑用材 ➢ LOW-E双层加厚中空玻璃幕墙 ➢ 外立面太空铝板：捷豹、陆虎车身同材质“防氧化超强硬度铝合金板材”、“铝合金氟
碳喷涂防腐”，成本高于普通建筑立面数倍，用建造国家大剧院的工艺规划筑就中原第一豪宅形象。装修用材 ➢ 天然定制大理石材、天然木材、奢华卫浴、精装电梯轿厢、2.4米豪阔门楣手工子母门（楼王2.7米；钢制装甲门，手工拼接木外饰面，六面钢琴烤漆工艺）科技恒温中央空调、新风系统、电梯入户系统、水循环系统、地板采暖系统、智能停车系统安防 ➢ 亮维客厅餐厅智能控制系统（样板间模式：回家、场景-迎宾/影视/温馨/节能/全开/全关、灯光、窗帘、离家）、24小时电子巡更系统、小区闭路监控系统
卫浴厨房
建业天筑项目配套-双私家会所
➢ 会所仅对业主开放，两个会所一动一静
➢ 天筑荟：五星级业主私人会所，10#楼，
2800平方米，层高7米，地上一层，地下一
层。室内健身会所、大型餐饮；可闭合穹顶
建业天筑第四代产品特性： ➢ 科技：恒温中央空调、新风、地板采暖、同层排水、直饮水，24h热水、智能化家居 ➢ 绿色：中原首个“国家三A绿色三星建筑”，建筑能耗损失降低80%，低于国家标准；东区

宝丰建业森林半岛二期施工缝封堵方案

工程概况宝丰建业•森林半岛小区二期工程位于平顶山市宝丰县城南部文化发展创意园内，在文峰路以南，文笔山森林公园北侧，总建筑面积6万m2，总工期：330天。

拟建建筑物7栋，其中20#楼地上6层，框剪结构；30#楼地上十一层，地下一层，框剪结构；31#楼、32#楼、33#楼地上十一层，地下一层，框剪结构；35#楼、36#楼地上十一层，框剪结构；建筑高度：20#楼为21m 30#楼为33m；31#为；32#、33#、35#、36#楼为；临街处局部为2层商业裙楼，30#、31#、32#、33#有1 层地下室，框架结构。

本工程勘探深度范围内地层主要由粉质粘土组成。

20#楼、30#楼、32#楼、33#楼、35#楼、36#楼持力层为第2、3粉质粘土层，31#楼、南北区车库持力层为第3、4层，抗震设防烈度为6度。

本工程建设单位为宝丰建业泰和城市建设有限公司；设计单位河南省建筑设计研究院有限公司；勘查单位为河南省建筑设计研究院有限公司；监理单位平顶山市建设工程监理公司担任，施工单位为新蒲建设集团有限公司。

二、后浇带施工后浇带位置详见筏板基础平面布置。

板底部垂直后浇带钢筋先绑扎，平行后浇带钢筋后绑扎，以便清理底部垃圾；上部垂直后浇带钢筋每隔5n左右留一600〜700m见方的上入孔，两侧预留焊接钢筋长度，平行加强带钢筋后绑扎，以便安拆木方（木板）、清理垃圾及两侧混凝土表面清理。

墙外侧网片可先绑扎，内侧处理方法同板上部钢筋。

为便于底板后浇带两侧模板的安装，下图中虚线范围的混凝土先浇筑；另外，由于后浇带内的模板及支撑体系在两侧底板浇筑完毕后将承受很大的压力，且后浇带作业空间狭小，模板施工不易掌握控制。

因此，地下室后浇带模板及支撑系统采用下图所示① 20钢筋焊接骨架及镀锌密目钢丝网解决。

同时，在浇筑底板后浇带时焊接骨架不割除，以便加大配筋率，起到膨胀加强带作用；侧面采用密目镀锌钢丝网封堵。

密目镀锌钢丝网应与支撑系统焊接骨架绑扎牢固，为保证钢丝网绑扎牢固，钢丝网宽度应比底板厚度每边放大100mm同时考虑到混凝土浇筑压力较大，应设置双层钢丝网。

建业天筑、海马公园、鑫苑鑫城

郑东新区市调报告市调项目：建业天筑——海马公园——鑫苑鑫城一、建业天筑1、项目简介1）项目基本信息项目由建业天明置业有限公司开发，位于东风南路与康宁路交汇处，总占地约130亩，总建筑面积约43万㎡。

它由10栋高端奢装住宅、1栋五星级业主私人会所、4栋独立国际奢侈品牌会所组成。

项目分两期开发，一期包括5#6#7#8#11#号楼，二期包括1、2、3、4#楼，预计会在2014年8月份左右推出，4、5#为19层，8#为33层，6、7、9#为超百米建筑，6#为33层，7#为35层，11#为37层。

其中11#东向单元为32层。

项目容积率为3.49，绿化率为40%，当期户数为1809户，交房为精装修。

由河南合富辉煌房地产顾问有限公司代理。

2）项目配套内部配套：云顶会所、恒温泳池、四季花房、4栋独立商业外部配套：临近地铁1、5号线，周边商业有正大生活馆、大商新玛特、雅乐轩大酒店、绿地中心、原盛国际、升龙广场等，周边七里河滨河公园和奥兰花园，郑州市人民医院颐和医院，教育配套有47中（省重点）、康平路小学、省实验郑东中学等。

3）建筑、景观项目建筑风格为现代高技派，由香港王董国际公司设计，景观由加拿大奥雅景观公司设计，室内由香港梁志天事务所设计，项目110米无间断“坡地园林”，百米礼宾树道，五重绿植移栽，高尔夫果岭坡地，首层架空景观大堂。

4）物业管理物业服务：本项目由亚洲顶级物管，台湾第一豪宅物业怡盛物业代理。

物业收费达6元左右每平米。

电梯入户系统、地板采暖系统、智能停车系统，用科技配置筑就时代前沿生活。

外立面大面积采用进口LOW-E三层中空玻璃幕墙、防氧化进口铝合金板材、及定制专供石材。

内部装修材料用德国德施曼门锁，法国亮维智能家居系统等国际知名品牌。

5）工程进度目前工程进度6、7、11#为23层，5、8#为19层。

2、产品配比1）产品信息本期共推出769套，其中170套1房，128套2，170套3房，128套4房，140套5房。

天下案名一大抄之-房地产项目案名大全

房地产案名大全（杜震涛）名录(项目案名大全)河南郑州宝龙城市广场、郑东新世界、金峰·金岸国际、锦艺·国际华都、建业壹号城邦、裕华·天地山水间(迎宾路三号)、泰宏阳光城、升龙天汇广场、升龙站前广场、升龙又一城、谦祥万和城、锦鹏观山悦、巩义星月时代广场、洛阳宝龙城市广场、紫金城、富雅东方、长城花苑、升龙广场、升龙城、863创智广场、京熙帝景、漯河温哥华、济源升龙城、灵宝冠天花园、平顶山恺撒财富天下、龙腾盛世、千田新开元、紫墅庄园、新乡太阳城、上海城、奥园康城、云鼎鑫城、润华翡翠城、原阳圣唐丽都、鹤壁地王广场、洵兴龙腾时代、南阳卧龙观邸、峪青·藏珑、邓州鸿杰第一城、焦作锦江现代城、东方红国际广场、远大未来城、福安MOMA、科技总部新城、信阳香江帝景、博士名城、固始海鹏·金府苑、固始日出东方、商丘帝和·水上公园、睢县波尔多公馆、睢县金桂名苑开封建业森林半岛、周口融辉城、豪江汇美家园、郸城碧水湾花园、许昌恒达·NAPA溪地、万丰铂金翰宫、阳光花墅、驻马店鼎晟幸福里、平舆名都佳苑、安阳水木清华、上城公馆、濮阳汇丰·海斯顿公园福州双安城、融侨锦江、恒兴购物中心、英惠大厦、世纪佳源、碧水芳洲、碧水源、罗马假日花园、鸿运星城、彩虹铺景、世纪财神、中城广场、海景花园、锦绣华庭、建福广场、南江滨公园规划、盛世名门、时代金典、庭芳苑、美景良城、深深缘、福州豪庭、大名城、日出东方、东景家园、富华花园、藤山家园、金辉东景、九龙城、水木菁华、滨江丽景一期、滨江丽景二期、盛天现代城、世纪金辉、中城名士汇、枫丹白鹭、宝龙城市广场、果岭生活、锦绣福城、天元荷塘月舍、心家泊、香江红海园、丽景天下、美伦·浩洋丽都、大儒世家、金汇豪庭、三盛巴厘岛、三盛中央公馆、海润滨江花园、白领沙龙、南国金辉、正荣南江滨、群升国际、林浦园、金色康城一期、中茵加洲花城、万象城、城市三环、滨海嘉年华、公园道1号、好来屋、香樟林、城市花园、半岛国际、永鸿江南城、香江枫景、顺华集团企业宣传片、望江园、莱茵城、家天下·三木城、武夷国际城、碧水琴湾、碧水琴湾二期、世纪蓝景城、福晟·钱隆天下、福晟·钱隆首府、钱隆系列九、融侨锦江G区华府、领域（我与世界不同）、金辉·枫尚、华兴·左海帝景、阳光集团宣传片、金辉集团企业形象专题片、金辉天鹅湾互动沙盘、卓越·观天下、都会华彩、福州总院、伯爵山、福晟金山、福州国航企业宣传片、福州上江城、福州凤之茶餐厅、福州鲤鱼港湾、福州华润置地、三盛中央公园、档案馆、正祥集团、正祥橘郡、南京军区福州总院投标多媒体系统、中庚城、福州市规划院投标方案、家天下互动系统、大屿香颂、鼓山一号、海西提、白金瀚宫、阳光水岸、万豪大公馆、白金瀚宫、奥林匹克花园、金誉月饼电视短片、泰普生物企业宣传片、群升国际三期、福州少年儿童图书馆、东方威尼斯、信和广场、华润置地、大学城公建、嘉欣庭苑、名阳水岸、家天下·三木城C组团、融晟·红郡、亿力电力企业宣传片、消防安全管理体验、恒力城、华润置地2010年年会视频剪辑、青口博雅新城、福州融汇锦江、福晟集团宣传片、福州瀚海园、福州GLLO卫浴空间5S·全球连锁、福州海峡国际会展中心、福州浦发银行、建设银行、再担保、福州银隆担保宣传片、福州上峰景城、福州正祥·特区、福州云亩天朗·富仕山、福州群升·白马郡、福州温泉小镇（光明谷温泉旅游休闲度假区）、福州福建省纤维检验局宣传片、福州阳光城·新界、福州正荣集团、福州上城国际、福州海西园、福州中天金海岸营销中心、福州水岸君山（实拍）、福州财富天下、福州恒宇国际公馆、福州PAGEONE品牌、福州禹州东方威尼斯、福州三盛奥园、福州世界风情·梦幻南岭、福州正香水榭、福州世纪百联、福州中恒首府、福州淮安半岛、福州建发领第、福州君安、福州名城国际、福州美国医院、福州宜发得贵城、福州蝶泉湾三维、福州蓝波湾三维、福州香开新城、福州恒宇国际公园、福州阳光大厦、福州海晟·闽江印象、福建华威现代物流、福州和悦·财富天下、福州F公馆、福州中建华府、福州滨海君天下、福州鼎森中央公园、福州金城湾、闽侯上街升飞首府、闽侯钱隆系列、闽侯闽都大庄园、闽侯融侨·旗山别墅、闽侯康桥丹堤、马尾水岸君山、马尾尚层建筑、马尾西堤丽府、马尾西提城市广场、马尾国航远洋企业宣传片、马尾西提湾实拍、连江安盛大厦、连江银河丽景、连江景江花园、连江宏泰·凤凰城、连江日出东方、连江富拉马斯新厂房、连江金凤名都、连江财富天下、连江万家城市广场、福清冠发国际新城、福清阳光锦城、福清锦绣家园、福清龙旺名城、福清融侨国际公馆、福清锦绣山庄、福清凯景·新天地、福清嘉鑫银座、福清凯旋城、福清融侨城、福清翰林天下、福清玫瑰园、福清中联锦绣尚品、福清市文化中心多媒体系统、福清融侨城互动沙盘、福清中联·福南花园、福清中联江滨御景、福清锦绣家园纪录场景片、福清国际华城、福清凯旋商业广场、福清蓝天国际、福清天和华府、福清富贵世家、福清中联·锦绣尚品、福清“中联滨江御景”景观虚拟漫游、福清香溪美地、福清凯景国际广场、福清中联·天御、福清蓝天花园、福清中恒首府、福清中联城、福清海德壹号、福清侨荣城、福清裕荣汇、福清三福龙景二期、长乐世纪都会、长乐城市之春、长乐国际明珠、长乐香江国际、长乐日韵东方、长乐蔚蓝国际、长乐蔚蓝国际互动沙盘、长乐凯旋帝景、长乐滨江望郡、长乐永荣·山水湾、长乐凯旋城、长乐万业·锦江城、长乐永荣城市广场、长乐蔚蓝海岸、长乐上城美域、长乐海峡建材城、长乐中茂岱湖城、平潭岚港经典、平潭步行街、平潭万宝·嘉华、平潭兴容华府、平潭康德·翰林苑、平潭中海·华侨城、平潭世界城·澳洲阳光、平潭鑫鑫名郡、平潭西航地产、平潭盛景园、平潭西航吉祥如意、平潭富春城、平潭海坛古城、罗源龙翰闽星家园、罗源筑家·蓝波湾、罗源东方星城、闽清广汇阳光城、永泰格林兰景、永泰日出东方、福州圣约瑟夫医院泉州泉州汇金广场、泉州刺桐豪园、泉州明鑫中心、泉州福新花园城、泉州东方银座、泉州千亿山庄、泉州马可波罗花园、泉州丰盛假日城堡、泉州世纪巨星、泉州祥景家园、泉州中远名城、泉州时代华庭、泉州宝珊花园、泉州鑫亿大厦、泉州凯祥大厦、泉州冠盛国际星城、泉州和昌花苑、泉州金威颐园、泉州盛世天骄、泉州锦绣江南、泉州海景国际花园、泉州滨江花园城、泉州冠亚东方星城、泉州瑞祥东苑、泉州景明花园、泉州富临天下、泉州阳光曼哈顿、泉州嘉琳广场、泉州瑞士花园、泉州鑫源麦德龙国贸商城、泉州冠亚·爱家、泉州国泰观邸、泉州阳光花园城、泉州万祥商城、泉州千亿大街、泉州海景国际及海景家园、泉州中国宏玮、泉州蓝海国际、泉州百捷中央公园、泉州凯来香墅、泉州金贸中心、泉州尚东国际、泉州科山欧景帝苑、泉州冠亚·凯旋门、泉州盛世领墅、泉州南俊新街、泉州海景国际花园整岛及东部十一组团、泉州百宏·香榭丽璟、泉州凯悦丽城、泉州翔豪新城、泉州御江帝景、泉州鼎盛骏景、泉州海峡茗城、泉州润柏大都会、泉州润邦华庭、泉州德化三班镇小城镇、泉州金鑫御景湖庭、泉州澜湖郡、泉州卓辉金色外滩、泉州富丽花园、泉州百捷中央广场、泉州茶博汇、惠安山水花苑、惠安五洲家居市场（一期、二期）、惠安科山公园灯光工程、惠安君临世纪、惠安福璟花园、惠安君悦华庭、惠安金龙华城、惠安滨江国际星城、崇武半月湾东方夏威夷、惠安聚星国际城、南安江滨新世纪、南安新新大厦、南安柳南小区、南安宏华国际花园城、南安泉州·中国粮食城、南安美林片区中心改造一期、南安皇家滨城、南安温泉新都城、南安名都城、南安成功国际、南安水岸帝景、南安昕鑫景、南安百宏·香榭花都、南安盛世龙城、南安温泉新都城2期、晋江瑞景香榭花都、晋江旧城改造、晋江锦绣广场、晋江福璟花园、晋江新世纪豪园、晋江福隆商业广场、晋江国贸广场、晋江中远江滨花园、晋江阳光时代广场、晋江世纪华廷、晋江万祥滨海新城、晋江阳光时代广场、晋江捷宏·盛宴、晋江阳溪雅苑、晋江百宏·华尔街、晋江世界城国际公馆、安溪三远江滨花园、安溪凤冠山庄、安溪世纪豪庭、安溪特产城、安溪龙凤都城、安溪商贸中心—建材城、安溪锦绣家园、安溪物流居家建材配送中心、安溪东城丽景、安溪四海明商贸中心、安溪中国茶博汇、石狮金丘阳光城、石狮步行街富贵世家、石狮欧洲城---豪富广场二期、石狮东西区排水沟整治方案、石狮百德康桥假日、石狮金丘综合开发区、石狮佳豪·城市花园二期、石狮富贵天骄、石狮百德康桥假日智能三维动画、石狮濠江国际、石狮嘉福花苑、石狮华闽世贸国际、石狮灵秀纺织面料配送综合市场厦门思明区君临宝邸、思明区明发商业广场、思明区宝龙集团宣传片、思明区银聚祥邸、思明区厦门建发房产VI电视标版、思明区中华城、思明区钻石海岸、思明区海德居、海德堡、思明区永升花园、思明区明发海景苑、思明区莲花广场、思明区华侨海景城、思明区富山美迪斯、思明区新景海宴、思明区金领广场、思明区慧景城、思明区凤凰名都、思明区湖明丽景、思明区华天花园、思明区金利蓝湾、思明区南湖明珠、思明区亿力音乐花园、思明区碧湖花园、思明区盛世华城、思明区华侨海景城二期、思明区博海豪园、思明区禹洲世纪海湾、思明区新景领海、思明区翡翠城、思明区名汇铜锣湾、集美区金海湾、集美区大学康城一期、湖里区家家海景、湖里区东方财富广场、湖里区新莲花新龙山花园、湖里区芙蓉苑、湖里区半山豪园、湖里区都市港湾、湖里区海峡国际社区、同安区厦航·同城湾、同安区芸溪居住公园、同安区富兴家园、翔安区金翔安商业城、海沧区禹州·金海岸、海沧区绿苑·海景国际、海沧区绿苑·水岸名筑、迪布国际游艇俱乐部、禹洲·香槟城、立欣·东方新城、厦涛公司形象宣传片、御之苑、象屿国际物流中心·闽台中心物流、金利蓝湾新城、杏林金海湾2、3期、锦辉国际花园、禹州·世贸国际、古龙御景、红树康桥、海景奥斯卡、厦门国际物流中心、厦门香山国际游艇俱乐部、厦门鲁能领秀城、厦门莱尔斯特、厦门象屿台湾免税商品主题公园、厦航高郡、厦门金融产业园、厦门云龙海岸3期、厦门果岭海岸、厦门三远·一号国际公馆、厦门宝嘉拉德芳斯、厦门宝嘉誉峰漳州漳州一代领秀、漳州上层·55、漳州悦景豪庭、漳州宝升国际、漳州长福裕景、漳州尚东琴畔、漳州天利仁和、漳州鑫荣嘉园、漳州红星美凯龙、漳州书香世家、漳州明发商业广场、漳州鑫荣花苑、漳州湖滨名城、漳州天利仁和二期、漳州水岸帝景、漳州鸿源·紫云至尊、漳州正德格林兰庭、漳州恒丰城市广场、漳州民兴北郡、漳州水岸新城、漳州九龙兴城、南靖馨兰山庄、漳浦万新西湖商业广场、漳浦聚雄蓝溪御墅、漳州海峡农博汇、龙海南太武滨海新城、龙海龙泉华庭、诏安嘉盛豪园、诏安耀星商厦、诏安书画城、长泰·三远第一城、长泰天颐香溪、长泰金御华府、平和合溪新城、平和广宝二期小区、东山聚福名城宁德宁德君临天下、宁德名阳帝景、宁德华府豪庭、宁德金龙纽约街、宁德闽东大广场、宁德闽东大广场二期、宁德闽东农贸中心、宁德东海商务广场、宁德长兴城、宁德东湖豪门、宁德金港名都、宁德海景绿洲、宁德郦景阳光、宁德君裕东湖、宁德市滨海大道、宁德东城国际、宁德东湖御景、宁德企业及产品宣传片、宁德霞浦台湾水产品集散中心疏港公路、宁德中亿电子产品、宁德华府豪庭景观漫游、韩阳煌都、宁德东湖一品、宁德塞纳湖畔、宁德郦景阳光二期、宁德东湖品臻、宁德东晟泰怡园、宁德伯爵郦城、福鼎太姥商住区、福鼎置信锦绣园、福鼎华鑫锦绣苑、福鼎山水名都、福鼎富锦茗苑、福鼎万辉星城、福鼎山水名都、福鼎银都花苑、福安龙城锦江、福安中国海峡茶都、福安瑞景名仕城、福安嘉都华府、福安天润国际、福安韩阳煌都、霞浦好万家、霞浦福宁文化广场、霞浦王龙名城、霞浦迪鑫阳光城莆田莆田金威豪园、莆田荔景广场、莆田中兴花园、莆田浅水湾荔园、莆田三紫花园、莆田正荣·时代广场、莆田大唐国货购物广场、莆田云顶枫丹、莆田豪捷国际公馆、莆田文献广场、莆田武夷嘉园、莆田懿品兰湾、莆田凯旋城、莆田骏乘名门、莆田莆阳新城、莆田御景园、莆田世纪尚都、涵江温泉河滨花园、涵江步行街---凯丰华府城、涵江五大专业市场、中国福建涵江国际商贸城、秀屿木材贸易加工示范区、德信黄石商业城、坝下木雕古典家具城、中特城、谊来家园、仙游世和帝景、仙游兰溪新天地、仙游安特豪景园、仙游中奥·兰溪首府、仙游海宏·中央尊邸、凯旋国际、骏乘悦府南平南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建业天筑个案分析

电梯轿厢
主卧
客厅
厨房
研究思路
项目分析
项目概况
项目优劣势分析推售分析营销推广客户分析
项目SWOT分析
建业天筑
产品分析
SW分析
建业天筑
噪音和建筑密度大成为项目的主要劣势，采用隔音材料将会在某种程度上将劣势转变成优势
优势-----Strength
劣势-----Weak
1.河南建业集团在郑州具有很高的 1.项目位于写字楼集聚区，后期人
历次报广
建业天筑
项目自6月25日打首篇报广至今仅打四篇报广，推广力度较小
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研究思路
项目分析
项目概况
项目优劣势分析推售分析营销推广客户分析
项目ＳＷＯＴ分析
建业天筑
产品分析
客户分析
建业天筑
来访客户居住区域郑东新区47%，金水区37%，其他区域占比较少。金水区、郑东新区相对高端客户资源较多，属于项目重点推广区域，同时增加对区域目标客户群体的推广
内部配套展示
商业街
建业天筑
小区内完善的商业和娱乐配套，提升项目豪宅品质
Ｌ规Ｏ划Ｗ园－林Ｅ玻璃
四季恒温花园洋房
私人会所
研究思路
项目分析
项目概况
项目优劣势分析推售分析营销推广客户分析

1023平顶山佳田新天地项目修规文本(2)

原平顶山饭店地块（佳田．新天地）原地建筑 A R C H I T E C T 中国航天建设集团有限公司修建性详细规划 2 0 1 3 0 9
O
R
I
G
I
N
原平顶山饭店地块（佳田.新天地）设计人员姓名王庆霞徐红静吴燕谭彭燕李淑玉性别女职位设计总监专业建筑结构暖通给排水暖通职称研究员级高级工程师高级工程师研究员级高级工程师高级工程师高级工程师注册国家一级注册建筑师证书编号 051102890 FG2011040 ZG20120003 FG2009007 FG2009004
西南透视
原平顶山饭店地块（佳田．新天地）原地建筑
修建性详细规划
O R I G I N ARCHITECT
中国航天建设集团有限公司
西南夜景
原平பைடு நூலகம்山饭店地块（佳田．新天地）原地建筑
修建性详细规划
O R I G I N ARCHITECT
中国航天建设集团有限公司
修建性详细规划
平山佳田新天地原地建筑 ORIGIN ARCHITECT 顶
目录
说明篇
01规划背景 02上位规划指导 03现状分析 04规划依据 05规划设计原理与指导思想 06规划设计构思 07规划设计方案 08建筑消防及节能设计专篇 09无障碍城市建设及人防规划 10给排水规划及污、雨水工程 11电气专业设计及技防监控设施 12暖通设计 13主要经济技术指标
东南透视
原平顶山饭店地块（佳田．新天地）原地建筑
修建性详细规划
O R I G I N ARCHITECT

南阳精品楼盘大扫描之欧阳美创编

春风春雨春意浓名企名盘名四方时间：2021.01.01 创作：欧阳美２０１２年南阳精品楼盘大扫描稿件来源：南阳日报编者按喜居宝地千年旺，福照家门万事兴。

安居乐业，一直是中国老百姓对住房最朴素的愿景。

２０１１年无疑是全国房地产市场调控最为严厉、政策落实最到位的一年，从政策层面来看，２０１２年中国楼市调控仍将持续释放从严从紧的信号，一定时间内调控不会松动已是业内共识。

南阳作为三线城市，受“调控”冲击有限，加之中原经济区南阳主体区建设、农运会举办等利好因素，今年南阳房地产市场仍将持续健康发展，购房置业者将有更大、更多、更好的选择空间。

楼市春来早。

今年将有哪些精品楼盘推向市场呢？为帮助购房置业者在第一时间了解２０１２年南阳房地产市场状况，为广大读者提供第一手的楼市资讯，本报房产工作室特别策划了本组报道，力图以全新的视角解读部分精品楼盘，敬请关注。

中达白河首府纯高端低密度墅质洋房地理坐标：市区东北角南阳大桥东８００米路北工程进度：项目主体结构已完成，已达到准现房状态楼盘概况：项目定位为南阳纯高端低密度墅质洋房，是中达集团以十年积淀全力打造的精品楼盘。

项目总占地２２５亩，坐落于南阳新区核心（目前南阳新区管委会已进驻办公），西依白河，远眺独山，与农运会主场馆隔河相望，南临机场，北近高速，出行便利。

分低密住宅区和星级配套区两个部分，其中住宅总建筑面积约１６万平方米，容积率１．７６；星级配套区为农运会指定的４星级酒店——梅地亚酒店，后期将为社区提供包括生活购物、运动休闲、餐饮娱乐等多功能的星级配套服务。

整体建筑形式为７～１１层电梯洋房，一期９栋住宅主要以平层公寓和跃式洋房为主，面积从１０８～２５８不等，全部是南北通透的精品房源。

优势解析：项目整体为新古典主义建筑风格，含蓄内敛亲和灵动。

绿化率高达４２％，景观环境全部采用Ｖ地形景观设计，强调景观层次变化，注重空间与人居心理感受，每个单元门口均做入户庭院处理，曲径流转、低墙叠花，这种设计一般只会出现在别墅区内，在南阳市绝无仅有。

南阳市各小区明细

七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司八分公司
十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十二分公司十五分公司十五分公司十五分公司十五分公司十五分公司十五分公司十五分公司十五分公司
统计公司名称五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司五分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司
六分公司六分公司六分公司六分公司六分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司七分公司

2017年安徽阜南天筑广场推介手册

综合体。目前项目一期商业
已投入使用，全国华联商厦、天筑豪逸大酒店已经开业。
选择天筑的六大理由
——品牌区域交通招商运营人流量产品设计
理由一之品牌篇——深耕十余载
服务阜城人
天筑集团发展历程天筑集团成立于1996年，具有国家一级建设资质，始终坚持以“客户为中心，树立企业形象”，先后开发天筑香城、天筑逸景、天筑广场等众多优质精品项目，联商厦，拥有固定的社区人群支撑，
面市以来，深受客户的青睐，目前铺位为准现铺，数量有限，购买后即刻可实现租金收益，无须等待。
大型地下停车库
动线合理车位充足
宽敞明亮
地下车库设置了多个出入口，出入口靠近周边主干道路，项目共
计3800多个车位，按照人流量最大数值进行标准建设，保证您在购物和车辆停放的便利
金收益和物业增值收益。签约及意向商家示意
理由五之人流量篇——配套成熟
周边居住氛围日渐成熟，已交付和正建设的小区有近十几个，后
人流密集
期政府还陆续规划了大量的住宅
用地。按现有每个小区平均2000 户来算，每户平均3口人。未来
项目周边固定人口将达到6万人，
甚至更多，为商业项目发展提供了巨大的人口支撑。而医院开业、
多的四方之客。
理由四之招商篇——品牌商家
天筑广场始终坚持招商先行，确保后期商业正常开业，也体现了集团
竞相入驻
公司的信心和决心。现正式签约的
商家红星美凯龙，是国内知名的家居品牌。达成合作意向的商家还有
大地影院、国美电器、香港铜锣湾
百货、香港屈臣氏集团、苏宁云商集团等。公司与众多商家正在就合
作细节频繁接洽，确保投资者的租
统一运营统一管理门槛低投入少收益稳

高新区意向地块分析

高新区意向地块分析2016年8月24日一、地块信息公司意向地块位于于郑州市西北，郑州市高新区银桦街以北、八面神街以南、西四环路辅道以西、红叶路以东，约230亩，其中住宅可规划总建面41万㎡。

项目距离郑州火车站13.1公里，距离郑大新校区2.8公里，距离西流湖5.3公里。

属于城市高新区范围，区域内目前生活配套较少，在售项目较多，随着2017年各项目陆续交房入住及地铁1号线延长线通车后，区域生活氛围将逐步得到提升。

具体经济指标如下：二、地块区域土地市场及竞品项目情况1、区域土地市场高新区近段时间土地出让皆为城中村改造，项目分布较为密集，产品多以高层为主，成交客户以刚需居多。

目前周边成交地块有：（1）位于冬青街北、月桂路东的地块，用地面积128367㎡，容积率3.5，城镇住宅用地，2016年1月27日被郑州新银科置业有限公司竞得（金科）竞得，成交价87960万元，折合楼面价1957.73元/㎡。

（2）位于冬青街北、月桂路西的地块，用地面积74185㎡，容积率3.5，其他普通商品住房用地，2016年3月30日被郑州新银科置业有限公司竞得（金科）竞得，成交价51180万元，折合楼面价1971.14元/㎡。

（3）位于玉兰街南、月桂路西的郑政出[2015]128号地块，用地面积10360㎡，容积率4.0，商务金融用地，2016年2月5日被郑州新银科置业有限公司竞得（金科）竞得，成交价7272万元，折合楼面价1754.78元/㎡。

（4）位于玉兰街北、月桂路东的郑政出[2015]129号地块，用地面积17603㎡，容积率3.5，商务金融用地，2016年2月5日被郑州新银科置业有限公司竞得（金科）竞得，成交价11180万元，折合楼面价1814.58元/㎡。

（5）位于欢河路南、垂柳路东的郑政出[2015]130号地块，用地面积14369㎡，容积率3.5，其他普通商品住房用地，2016年2月5日被郑州新银科置业有限公司竞得（金科）竞得，成交价9858万元，折合楼面价1960.17元/㎡。

案例沉淀—建业天筑2015.2

一期产品户型图——6#楼王大平层，工人电梯、主人电梯、客人电梯分开；客厅面积为90 ㎡，卧室面积为117 ㎡(包括书房、衣帽间等)；24-33层以上配有私家游泳池(共10套)，面积为3*8，深1.5米，可以自由换水
603㎡五室五厅六卫
610㎡五室三厅六卫一
泳池
建业天筑
一期产品户型图——7#
化较好，而中间单元虽然均价较其他单元便宜近1000 元/㎡，但去化最差，去化率仅为20%。
5#主力户型为154㎡三房，总价低，但户型较差，去
13%
26
9%
化率为80%。
总计
/
282
100%
159
56.4%
建业天筑
一期首批房源销售情况——开盘地点为建业艾美酒店，等候区及选房区均设在室内。
入口处
签到处
流程图
休息区
选房区
签约区
建业天筑
客户分析——来访客户居住区域郑东新区47%，金水区37%，其他区域占比较少。相对来说，金水区、郑东新区高端客户资源较多，属于项目重点推广区域，应增加对区域目标客户群体的推广
建业天筑
客户分析——客户主力年龄区间35-45岁累计占比近50%，该年龄段客户基本处于事业上升、稳定期，购买实力较强，属于项目目标客户群
2013年8月14日，“美国迪士尼原版舞台剧”亚洲巡演建业天筑专场，在河南省人民会堂大剧院盛大上演；
2013年11月27日，建业天筑全球产品发布会，成龙空降郑州助阵；
2013年12月27日，查理德·克莱德曼2013郑州钢琴演奏会； 2014年4月12日，建业天筑·特斯拉中原首秀； 2014年8月2日，马艳丽高级定制时装秀。
作为本土企业行头老大，在郑州的有多宗储备地块，特别在惠济区，有多个令人期待的项目。

2014年郑州市项目全年活动列表

2014年郑州市项目全年活动列表日期项目内容位置联系方式1月1日锦绣山河房源加推嵩山路南三环交汇处南300米87776666 1月1日凯利国际中心新售楼部亮相郑东新区高铁站南三百米(站西二路和谐路交汇处) 67597777 1月1日新田城洞林寺祈福启幕上午十点中原路西四环西行2公里至新田大道南行洞林湖风景区87099999 1月4日绿都广场开盘未来路郑汴路交汇处67967777 1月4日谦祥万和城开盘长椿路与莲花街交会处北100米55909999 1月4日绿都广场开盘郑汴路未来路交叉口67957777 1月4日领城·公园1857会员升级双湖大道与郑新快速路交汇处东100米处69972222 1月4日华润悦府单身时尚嘉年华铭功路与西太康路交叉口向南100米路东86519999 1月5日盛润小城之春开盘丰庆路王寨路交汇处向东300米63502222 1月5日非常旺角望湖花园6#开盘中原区西环与电厂南路交叉口东侧69100111 1月5日民安·北郡客户答谢晚会文化路开元路交汇处西63917777 1月5日紫荆尚都新年聚惠限时加推新房源紫荆山路陇海路向南300米60125111即将天宏·咖汇产品展示中心即将开放金水区黄河路与中州大道交汇处西北角86230666 1月11日中央花园开盘中央大道与康庄大道交汇处南200米路西56700777 1月11日领城·公园1857开盘双湖大道与郑新快速路交汇处东100米处69972222 1月11日上街第一城开盘郑州上街区新安路汝南路交汇处56511999 1月11日正商书香华府会员招募龙子湖区姚桥路明理路向东500米56722333 1月11日正弘高新数码港首度选房科学大道瑞达路565899991月11日华南城大型人才见面会郑新快速路与奉山路交叉口北100米路东55198888-01月11日紫荆尚都到访凭特惠邀请函送进口红酒一瓶紫荆山路陇海路向南300米60125111即将瑞士酒店公寓营销中心盛大开放铭功路泰康路交叉口西南角60622222 1月18日雅宝东方国际广场开盘金水东路与东风南路交汇处向东500米612755551月18日万科美景龙堂半价扫年货活动（食用油，糖果，瓜子、夏威夷果等）中州大道以东、航海路以北668399991月18日二七绿地中心年终贵宾客户答谢宴在裕达国贸隆重举行大学路两侧,南四环以北1月19日紫荆尚都现房疯抢日紫荆山路陇海路向南300米60125111 1月22日新田城·商业旺铺开盘中原路西四环西行2公里至新田大道南行洞林湖风景区87099999 1月28日清华忆江南天然气点燃仪式大河路（北四环)北侧85219999 2月5日郑州万达中心百城新春购房盛典花园路与农科路交汇处西200米69389999 2月1日-14日恒大金碧天下新春大型民俗文化节平原新区江西路与太行大道南陵交汇处86525555 2月14日正商花语里开盘农业西路秦岭路向西200米66772222 2月14日睿智禧园欢乐双节甜蜜禧园瑞达路与梧桐街交汇处向西800米路南67779999 2月14日永威五月花城业主元宵节之夜龙子湖区明理路与姚桥路交会处559999992月14日一江弘城“汤圆”牵手“玫瑰”：猜灯谜、送玫瑰、找不同等精彩游戏乐不停新郑市学院路与弘远路交叉口（新郑一中旁）625966662月15日正商城·航海广场总裁签售航海路与京广快速路交汇处东500米路北63622222 2月15日正商瑞钻新春感恩拜年会新郑市龙湖镇双湖大道与文昌路交62569333 2月14日-15日郑西联盟新城元宵游园会丹江路以南,锦江路以北,登封路以东,金华路以西68911111 2月14日-16日思念果岭喜乐会黄河南岸86号63799999 2月22日海马公园开盘东风南路与商都路交汇处东北86111111 2月22日非常旺角7#开盘中原秦岭路西，电厂南路北691001112月22日万千世纪城样板间开放二七郑州市大学路与汉江路交会处2月23日建正东方中心B座总裁签售商都路与站南路交汇处69100111 2月23日升龙广场会员招募郑州高铁东站广场南侧65319999 2月28日升龙广场首批交房郑州高铁东站广场南侧65319999 2月26日-3月2日东润华景特价房巨献商都大道通惠路交汇处西150米66783333 3月1日升龙汇金广场会员招募南阳路与东风路交汇处向北300米路西55819999 3月2日泰宏建业国际城会员招募大学路南三环南800米66919999 3月2日紫荆尚都特惠紫荆山路陇海路向南300米60125111 3月2日翰林国际城销售中心盛大开放莲花街与长椿路交汇处3月5日君利悦城·雅居悦会员招募航空港区四港联动大道与郑港三路交汇处向西1500米85017777 3月6日汇金玫瑰城“我和玫瑰有个约会”浪漫启动文化路三泉路交汇处北200米66397777 3月8日非常旺角8#开盘中原秦岭路西，电厂南路北69100111 3月8日伍号院会员招募南三环与连云路交叉口南500米路西63266888 3月8日正商花语里2#3#4#会员招募农业西路秦岭路向西200米66772222 3月8日龙湖锦艺城“玫瑰花开”浪漫倾城郑新快速路与双湖大道交界处东北角85123333 3月8日晶华城2期双层小复式全城预约农业西路桐柏路交汇处向西500米67550666 3月8日美盛中心美容养生讲座金水东路省政府旁69301111 3月8日建正东方中心暖春钜惠商都路与站南路交汇处86627666 3月9日清华大溪地会员招募中原西路与商隐路交会处北100米65006661 3月9日非常旺角9#会员招募中原秦岭路西，电厂南路北69100111 3月9日正商蓝海广场企业家专场团购会紫荆山路与二里岗南街交汇处860826663月12日清华大溪地与郑州一中签约仪式中原西路与商隐路交会处北100米65006661 3月15日恒大绿洲二期开盘郑州经开区航海路与第八大街交汇处向南100米66753888 3月15日泰宏建业国际城开盘大学路南三环南800米66919999 3月15日绿都温莎城堡·墅区高层会员招募龙湖宜居教育城湖滨路北段88885111 3月15日基正唐宁壹號会员招募龙湖镇龙泊南路与郑新快速路交叉口向西500米62520000 3月15日康桥溪月会员招募龙湖镇湖滨路与祥和路交会处向东200米55987777 3月15日建业天筑会员招募东风南路与康宁路交汇处西北角65678888 3月15日锦绣山河锦绣山河杯汽车912经典好声音启幕嵩山南路与南三环交汇处南800米87776666 3月15日-4月20日金沙湖高尔夫观邸奢饰品品鉴月郑州新区南三环与第五大街交汇处55912888 3月15日雅宝东方国际广场D座钜惠金水东路与东风东路交汇处东500米路南61275555 3月16日正商玉兰谷开盘惠济区江山路大河路向北1千米68792666 3月16日正商书香华府二批开盘郑东新区龙子湖区姚桥路明理路向东500米66930666 3月16日正商向阳广场开盘管城区城东路与商城路交叉口向北100米路东63567333 3月16日升龙汇金广场·汇金中心会员招募南阳路与东风路交汇处向北300米路西55819999 3月16日汇金玫瑰城产品说明会及客户答谢会文化路三泉路交汇处北200米66397777 3月19日一江弘城营销中心开放新郑市学院路与弘远路交叉口（新郑一中旁）62596666 3月21日正商瑞钻二期开盘龙湖镇双湖大道与文昌路北100米路东62569333 3月22日万科城二批开盘科学大道与西四环交汇处西北角89998999 3月22日新田城二期·洋房、小高层开盘中原路西四环西行2公里至新田大道南行洞林湖风景区87099999 3月22日正商红溪湾61#开盘新郑市炎黄大道与宏达路交汇处向北600米路西56737882 3月22日正商城·航海广场开盘航海路与京广快速路交汇处东500米路北636222223月22日天地湾三期开盘花园路与英才街交叉口向西53751111 3月22日恒大绿洲二期开盘郑州经开区航海路与第八大街交汇处向南100米66753888 3月22日清水苑开盘鸿宝路与鸿苑路交叉口87091888 3月22日鑫苑鑫城开盘东风南路与永平路交汇处56598888 3月22日伍号院开盘南三环与连云路交叉口南500米路西63266888 3月22日泰宏建业国际城开盘大学路南三环南800米66919999 3月22日紫荆尚都3期8#开售紫荆山路陇海路向南300米60125111 3月22日正商铂钻总裁签售金水东路与文苑西路交汇处东南角66926666 3月22日公园道1号会员招募高新区科学大道雪松路交汇处北300米86655888 3月22日新合鑫观悦中原人居梦想调查开启西四环莲花街交汇处向北500米路西87009999 3月22日美盛中心“春日丝雨”小提琴音乐会金水路省政府前69301111 3月22日海汇中心品鉴会暨景观样板示范区开放仪式郑东新区东风南路与康宁街交叉口东北3月23日正商花语里2#3#4#开盘农业西路秦岭路向西200米66772222 3月23日正商书香华府二批开盘郑东新区龙子湖区姚桥路明理路向东500米66930666 3月23日东润朗郡开盘中牟县商都大道寿圣街交汇处（易斯顿美术学院西侧）85309333 3月23日星联湾会员招募郑开大道与雁鸣路交会处向南500米86537777 3月23日上东城会员招募中牟县郑信路与郑开大道交叉口（郑州幼师对面）56527666 3月23日正商玉兰谷总裁签售惠济区江山路大河路向北1千米68792666 3月21日-23日河南商报第十三届河南品牌地产展紫荆山人民大会堂86136666 3月22日-4月4日格林上东首届立体书展经三路广电路东南角62220000 3月25日正商地产·商业总裁签售航海路与京广快速路交汇处东500米路北636222223月28日郑州万达中心·万达公馆品牌发布盛典花园路与农科路交汇处西200米69389999 3月29日梧桐新语二期开盘农业西路与桐柏路交会处西67626555 3月29日富田兴龙湾开盘龙湖宜居教育城郑新路与机场路交叉口向西500米62439999 3月29日方圆经纬6#140-160平开盘棉纺路桐柏路交汇处86611888 3月29日永恒理想世界2#5#精装两房开盘管城紫荆山路与航海路交叉口86501111 3月29日阅山公馆开盘经开第三大街与经南六路交汇处向东100米66039999 3月29日非常旺角9#开盘中原秦岭路西，电厂南路北69100111 3月29日升龙天汇广场二期会员招募农业路与嵩山路交汇处55158888 3月29日英地天骄华庭二期会员招募花园路农科路63398888 3月29日盛润小城之春会员招募丰庆路王寨路交汇处向东300米63500222 3月29日晖达御景苑·电梯洋房会员招募郑上路与西绕城豫龙站交汇处85218999 3月29日君利悦城·雅居悦会员升级航空港区四港联动大道与郑港三路交汇处向西1500米85017777 3月29日雅居乐国际花园·湖居洋房盛大开售郑东新区郑开大道与康庄路交汇处南(郑州幼专对面)60219999 3月29日裕华广场·悦来公馆选房三全路与长兴路交汇处西北角（河南省体育中心西侧63601111 3月29日基正唐宁壹號《妈妈咪呀》第二季郑州直选赛龙湖镇龙泊南路与郑新快速路交叉口向西500米62520000 3月29日思念果岭“天堂国际跨界大展”开幕黄河南岸86号68788888 3月30日郑西·鑫苑名家会员招募荥阳市郑上路与广武路交叉口西南角64697777 4月1日-4月3日宽视界开盘新郑市双湖大道与郑新路交汇东700米56681555 4月1日-4月3日“陈砦花卉杯”第二十四届中国（郑州）兰花博览会郑州·中国绿化博览园（即绿博园）60216000 4月4日升龙天汇广场·天街会员招募农业路与嵩山路交汇处55158888 4月5日和昌湾景国际开盘中原区陇海路与西三环交叉口东南角609355554月5日郑西联盟新城上湖公园开放暨U尚生活月启幕丹江路以南,锦江路以北,登封路以东,金华路以西68911111 4月5日基正唐宁壹號开车到访送100元加油卡龙湖镇龙泊南路与郑新快速路交叉口向西500米62520000 4月6日德丰麦卡伦开盘新郑市龙湖镇龙泊南路北侧62503666 4月5日-7日民安·北郡到访凭行车证领100元加油卡文化路开元路交汇处西63917777 4月5日-7日紫荆尚都100张水汇体验券限量派送紫荆山路陇海路向南300米60125111 4月5日-7日万科美景龙堂机器人嘉年华中州大道以东、航海路以北66839999 4月12日富田兴和苑开盘航空港区新港大道与空港三路交汇处86596666 4月12日王鼎禧座开盘郑东新区正光北街与德厚街交汇处东北角87516666 4月12日七里香堤开盘南三环与中州大道交汇处西北方向1000米55517777 4月12日阳光城二期开盘管城中州大道航海路口南300米55808888 4月12日正弘高新数码港会员招募科学大道瑞达路56589999 4月12日鸿园会员招募郑东龙湖CBD副中心向东2.5公里61578888 4月12日方圆经纬2批商铺会员招募棉纺路桐柏路交汇处86611888 4月12日天怡佳苑三期会员招募商都大道与光阳路交汇处西北角69687111 4月12日郑东名筑售楼部开放郑东新区商都路与光阳路交汇处68523333 4月12日伊顿上郡售楼部开放经济技术开发区第三大街与经南五路交汇处东南角63331111 4月12日万科美景龙堂新品发布会中州大道以东、航海路以北66839999 4月12日金沙湖高尔夫观邸品牌发布会——林志玲亲临郑州新区南三环与第五大街交汇处55912888 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4月19日富田九鼎世家工法展示区开放航海东路和第五大街交叉口向南150米86557777 4月19日浩创梧桐郡营销中心及景观体验区开放龙湖宜居教育园区郑新快速路与祥和路交汇处西北角69956666 4月19日华润万象城开业金水路南阳路南500米86519999 4月20日金沙湖高尔夫观邸二期开盘郑州新区南三环与第五大街交汇处55912888 4月20日鑫苑鑫城开盘东风南路与永平路交汇处56598888 4月19日-20日民安·北郡插画DIY文化路开元路交汇处西639177774月21日华南城五大业态主力商会整体入驻签约仪式暨租赁政策发布会郑新快速路与奉山路交叉口北100米路东55198888-04月22日正商城开盘航海路与京广快速路交汇处东500米路北63622222 4月25日和昌都汇广场大商百货奠基仪式上街区济源路与金华路交会处西南角63270666 4月26日基正唐宁壹號开盘龙湖镇龙泊南路与郑新快速路交叉口向西500米62520000 4月26日清华大溪地开盘中原西路与商隐路交会处北100米65006661 4月26日郑西联盟新城开盘丹江路以南,锦江路以北,登封路以东,金华路以西68911111 4月26日天宏咖汇开盘黄河路与中州大道交汇处西北角86230666 4月26日谦祥万和城开盘长椿路与莲花街交会处北100米55909999 4月26日鑫苑鑫城开盘东风南路与永平路交汇处56598888 4月26日英地天骄华庭二期开盘花园路农科路63398888 4月26日正商花语里总裁签售农业西路秦岭路向西200米66772222 4月26日正弘高新数码港会员招募科学大道瑞达路56589999 4月26日中原新城会员招募陇海路与桐柏路交汇处东南角65318888 4月26日万科美景龙堂样板示范单位开放中州大道以东、航海路以北668399994月26日央视欢乐动漫城开园郑开大道雁鸣湖国际假日公园62333444 4月26日保利海上五月花草地歌友会花园路英才街西南86617888 4月26日锦荣悦汇城与大商签约仪式郑州航空港区郑港四街与正港七街交叉口东北角86081111 4月26日一江弘城首届少儿绘画大赛新郑市学院路与弘远路交叉口（新郑一中旁）62596666 4月26日-5月10日利海·郑东LOHAS到访赠送央视动漫城亲子套票一张郑东新区·郑开大道·雁鸣湖国际假日公园内62333444 4月27日瑞园二期开盘花园路与纬一路交叉口西100米67107777 4月27日九龙城开盘农业路与冉屯路交叉口西300米路南67898999 4月27日绿都温莎城邦（城堡的高层）开盘龙湖镇祥云路与湖滨路交汇处北300米85957666 4月27日世界观二期相亲大会中原西路与织机路交汇处向南200米路西64860111 5月1日富田九鼎世家二期会员招募航海东路和第五大街交叉口向南150米86557777 5月1日名门紫园样板区开放郑开大道与人文路交汇处南1000米（绿博园东临）62037777 5月1日-3日新田城汽车越野公开赛暨汽车文化节中原路西四环西行2公里至新田大道南行洞林湖风景区87099999 5月1日-3日郑州万达中心·万达公馆巴西文化风情街上演花园路与农科路交汇处西200米69389999 5月1日-3日裕鸿世界港五一欢乐汇亲子DIY郑州国际机场北（四港联动大道郑港六路交汇处）86216666 5月1日-3日清华忆江南大河儿女钧瓷展大河路（北四环)北侧85219999 5月1日-3日正商华钻“五一华钻HIGH翻天”嘉年华紫荆山南路与南三环交汇处东北角67676666 5月1日-3日民安·北郡梦幻嘉年华五一亲子游文化路开元路交汇处西639177775月1日-3日一江弘城五一嘉年华：真人密室大逃脱、云朵机、体感游戏、智力拼图、魔术解密等新郑市学院路与弘远路交叉口（新郑一中旁）625966665月1日-31日公园道1号恐龙嘉年华展示高新区科学大道雪松路交汇处北300米86655888 5月3日方圆经纬2批商铺开盘棉纺路桐柏路交汇处86611888 5月10日永恒理想世界开盘管城紫荆山路与航海路交叉口865011115月10日申颐·鸿盛新城3期开盘上街区洛宁路与许昌路交汇处68139999 5月10日鑫苑鑫家·鑫苑鑫都汇会员招募大学南路南四环交汇口65597777 5月10日汇艺悦公馆会员招募郑东新区祭城路博学路交叉口东北63978777 5月10日盛润锦绣城会员招募棉纺路工人路交汇处（原国棉四厂）67227777 5月10日汇金玫瑰城会员招募文化路三泉路交汇处北200米66397777 5月10日梧桐新语·临街金铺会员招募农业西路与桐柏路交会处西67626555 5月10日建正东方中心B座联盟投资中心开放商都路与站南路交汇处86627777 5月10日新田城曾仕强《易经智慧与领导管理艺术》讲座中原路西四环西行2公里至新田大道南行洞林湖风景区87099999 5月10日郑州万达中心·万达公馆风水学研讨会花园路与农科路交汇处西200米69389999 5月10日思念果岭河南省首届黄河湿地鸟类公益摄影大赛开幕黄河南岸86号68788888 5月11日五洲城会员招募&萧蔷见面会中原西路与荥泽大道交汇处西北角68989666 5月11日一江弘城母亲节嘉年华：美容大讲堂、插花DIY等新郑市学院路与弘远路交叉口（新郑一中旁）62596666 5月14日正商红河谷小高层小学举行奠基盛典新郑市中州大道（老107）与绕城高66822333 5月16日汇艺中心招租招商说明会郑东新区东风南路与商鼎路交汇处东南（高铁路旁）86676666 5月17日京莎广场开盘京广快速路与航海路交汇处向南100米55559333 5月17日昌建誉峰开盘南阳路与博颂路交汇处西南角86602666 5月17日正商地产·写字楼商业开盘商都路与站南路交汇处86627777 5月17日正商花语里二期开盘农业西路秦岭路向西200米66772222 5月17日正商四大铭筑开盘郑东新区博学路与龙子湖南路交叉口向北200米69327777 5月17日永威五月花城开盘龙子湖区明理路与姚桥路交会处55999999 5月17日泰宏建业国际城会员招募大学路南三环南800米669199995月17日奥伦达部落·法兰原著排卡开启郑新路与祥安路交汇处向西300米路南62560000 5月17日民安·北郡样板间绽放文化路开元路交汇处西63917777 5月17日龙湖锦艺城新品发布会郑新快速路与双湖大道交界处东北角85123333 5月17日郑州万达中心·万达公馆豪宅产品说明会花园路与农科路交汇处西200米69389999 5月17日正商红河谷2014青少年钢琴选拔赛决赛开幕新郑市中州大道（老107）与绕城高66822333 5月18日郑西·鑫苑名家开盘荥阳市郑上路与广武路交叉口西南角64697777 5月18日正商书香华府开盘龙子湖区姚桥路明理路向东500米56722333 5月18日龙湖锦艺城会员招募郑新快速路与双湖大道交界处东北角85123333 5月18日山顶御和园会员招募郑港七路与郑港六街交叉口55831777 5月18日锦荣悦汇城·30-60平金铺公开郑州航空港区郑港四街与正港七街交叉口东北角86081111 5月18日新合鑫观悦营销中心开放，当天到访凭行车证送百元油卡西四环莲花街交汇处向北500米路西87009999 5月16日-18日裕华广场·悦来公馆到访领取“小红帽历险记”门票一套三全路与长兴路交汇处西北角（河南省体育中心西侧63601111 5月17日-18日紫荆尚都房车联展，购房送十万购车款紫荆山路陇海路向南300米60125111 5月21日德化新街开街筹备会二七广场德化风情街86528888 5月24日伍号院开盘南三环与连云路交叉口南500米路西63266888 5月24日康桥溪月21#22#开盘龙湖镇湖滨路与祥和路交会处向东200米55987777 5月24日裕华广场·旺铺开盘三全路与长兴路交汇处西北角（河南省体育中心西侧63601111 5月24日正商四大铭筑·学府广场1#开盘郑东新区博学路与龙子湖南路交叉口向北200米69327777 5月24日泰宏建业国际城开盘大学路南三环南800米66919999 5月24日民安·北郡一期小高层会员招募文化路开元路交汇处西63917777 5月24日华强城市广场会员招募中原区秦岭路东风路交汇处533188885月24日鑫苑鑫家·鑫苑鑫都汇会员升级（南三环郑飞酒店三楼瑞祥厅）大学南路南四环交汇口65597777 5月24日升龙广场乘直升机体验翱翔之旅郑州高铁东站广场南侧65319999 5月24日江泰天宇国际那英巡回演唱会京广快速路与长江路交汇处向北50米65895555 5月25日维也纳湖畔二期开盘郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米62695555 5月25日雅宝东方国际广场开盘金水东路与东风南路交汇处向东500米61275555 5月25日祝福红城开盘高新区梧桐街与碧桃路交汇处86628666 5月25日正商花语里二期选房农业西路秦岭路向西200米66772222 5月25日晶华城2期临街铺会员招募农业西路桐柏路交汇处向西500米67550666 5月25日华商汇（建材市场承接地）招商中心开放郑新大道与107连接线交汇处85217777 5月25日中央花园区域7折价中央大道与康庄大道交汇处南200米路西56700777 5月28日迎宾路3号第四届豫商她世界年会开启郑州迎宾路3号三所东500米88868888 5月29日-31日中力七里湾交房郑东新区商都路交叉口东南角麦德龙南100米66929999 5月30日奥帕拉拉水公园开园中原西路与商隐路交会处北100米85216666 5月30日海马·壹號公馆会员招募郑东新区东风东路与康宁街交叉口东北86136666 5月31日郑州万达中心·万达公馆开盘花园路与农科路交汇处西200米69389999 5月31日升龙天汇广场·天街开盘农业路与嵩山路交汇处55158888 5月31日升龙天汇广场二期加推农业路与嵩山路交汇处55158888 5月31日富田兴龙湾开盘龙湖宜居教育城郑新路与机场路交叉口向西500米62439999 5月31日雅居乐国际花园开盘郑东新区郑开大道与康庄路交汇处南(郑州幼专对面)60219999 5月31日北环精品茶城开盘丰庆路与王寨路交汇处向西300米路北63500222 5月31日郑东名筑会员招募郑东新区商都路与光阳路交汇处68523333。

南阳建业森林半岛施工组织设计完整版

南阳建业森林半岛施工组织设计完整版河南天工建设集团工程项目施工组织设计南阳建业·森林半岛（四期）编制单位：河南天工森林半岛项目部编制日期：2020年月日审核：审批：批准日期：2020年月日受控状态：施工组织设计（方案）审批表目录一、编制依据和治理目标 (001)(一) 编制依据 (001)（二）治理目标 (001)二、工程概况及合同概况 (001)（一）工程概况： (001)（二）合同概况 (004)三、工程项目机构设置及岗位职责 (004)组织机构 (004)岗位职责 (005)四、施工部署 (007)（一）施工预备 (007)（二）施工总体安排 (010)五、施工现场平面布置图（见附图） (012)（一）施工现场平面布置 (012)（二）施工平面治理 (012)六、施工进度打算 (013)七、施工机具进场打算 (013)八、要紧分项工程施工方法 (015)（一）施工测量 (015)（二）土方开挖及支护 (016)（三）地下室工程施工 (019)（四）、主体工程施工 (030)1、主体钢筋 (030)2.模板工程 (036)3.混凝土工程 (039)（五）脚手架工程 (045)1、架体材质要求 (045)2、技术参数 (046)3、脚手架搭设 (047)4、悬挑式卸料平台 (052)（六）砌体工程 (056)（七）屋面防水及卫生间防水工程 (058)（八）装饰工程 (061)九、塔式起重机安装方案 (064)十、施工升降机安装方案 (068)十一、基础土方回填 (074)十二、成品爱护 (074)十三、冬雨季施工措施 (076)十四、保证工程质量的技术组织措施 (079)十五、确保安全生产、文明施工的技术组织措施 (081)十六、确保工期的技术组织措施 (086)十七、降低成本的技术组织措施 (088)十八、环境爱护的措施 (089)十九、节能方案 (091)二十、四新技术应用 (099)二十一、施工现场临时用电 (099)二十二、要紧材料进场打算见附图 (101)二十三、应急预案 (101)二十四、质量保证体系图 (102)二十五、安全保证体系图 (103)二十六、施工总平面布置图（详见附图） (104)二十七、施工工期网络打算图（详见附图） (104)二十八、工程进度横道图（详见附图） (104)南阳建业森林半岛（四期）工程施工组织设计一、编制依据和治理目标(一) 编制依据该工程施工组织设计是依照施工图纸、施工合同、地质勘察报告及现场勘察情形、图纸会审纪要，用于本工程的现行有关施工验收规范、规程和标准及集团公司一体化治理体系文件有关要求编制。

北京高消费及高消费场所大全

26500元/平方米8456880120000元/平方米6418186011500元/平方米6583686814000/平方米656888119800元/平方米845699998300元/平米 64390858/5911000元/平方米85846666/85848888 9780元/平方米8771678918800元/平方米845699779000元/平米87776666起价150，最高400万51088255连排别墅210万，叠加873918182800美元/平方米828273088000元/平方米879711666370元/平方米6382118812000元/平方米6433668814000元／平米65995906/07/08 16800元/平方米65535131/329100元/平方米6558655814500元/平方米6581688812000元/平方米84925590/9115600元/平米65930055/66/779000元/平米待定136万-330万/套8481111718000元/平米8577999916000元/平方米8562488012800元/平米88466661/2/3/5500-600万元之间58706666泰悦豪庭--泰乐坊商业银泰置业商铺31000元/平方米起65062772 133********中景濠庭北京千禧福临房地产开发有限公司普通住宅 11000元/建筑平米64268883兰华国际北京建工地产写字楼18000元/平米64931682明珠花园板楼,塔楼 3000元/平方民89023877荣尊堡国际俱乐部公寓　北京新荣房地产开发公司公寓11000元/平方米64898787幸福村北京天鸿集团公司　写字楼 15000元/平米64178386万豪君天下12000元/平方米65699839领行国际中心塔楼12000元/平方米67125800本家商业板楼。

塔楼 67175599新街市。

建业中心-消防设计专篇

建业中心项目消防设计专篇王董(北京)建筑设计有限公司WONG TUNG ( BEI JING)ARCHITECTS COMPANY LIMITED2017年7月项目总负责人：李文东建筑专业负责人：尹尧民给排水专业负责人：毋艳琴暖通专业负责人：徐琨电气专业负责人：张红兵消防设计专篇目录一.工程设计依据二.建筑规模和设计范围三.项目技术指标四•总平面说明五.建筑专业设计说明六.电气专业设计说明七.消防给水和灭火设施设计说明八.防排烟及暖通空调设计说明九.热能动力消防设计GB 50352--2005JGJ 67--2006JGJ 62-2014JGJ 64-89JGJ 100-2015工程设计依据1. 郑州经济技术开发区果园南路以北、朝凤路以西地块控制性详细规划。

2. 建业中心项目方案评审专家评审意见。

3. 《建设用地规划许可证(郑规地字第 410100201529011号)》。

4. 《建设用地规划设计条件通知书(郑规件字第 410100201720048号)》5. 河南省建筑设计研究院有限公司完成的＜建业中心岩土工程勘察报告＞。

6. 河南中豫地震科技有限公司完成的＜河南建业中心工程场地地震安全性评价报告＞。

7. 甲方提供的地形图、道路及市政资料等。

8. 建设单位与设计方签订的＜建业中心项目建设工程设计合同＞。

9. 建设单位提出的设计要求。

10. 国家现行有关规范、规程、规定 :a) 《建筑设计防火规范》 GB 50016—2014(以下简称《建规》 )b) 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005 年版)；c) 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006；d) 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-2013e) 《消防设备电源监控系统》 GB 28184-2011f) 《防火门监控器》 GB29364-2012g) 《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008h) 《民用建筑设计通则》 i) 《办公建筑设计规范》 j) 《旅馆建筑设计规范》 k) 《饮食建筑设计规范》 l) 《车库建筑设计规范》 m) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-2014n) 《无障碍设计规范》 GB 50763-2012o) 《公共厕所设计标准》 CJJ14-2005p) 《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2015q) 《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2014r) 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-2012；s) 《全国民用建筑工程设计技术措施—暖通空调动力》t) 《民用建筑隔声设计规范》 GB 50118-2010u) 《地下工程防水设计规范》GB 50108-2008v) 《种植屋面工程技术规程》 JGJ 155-2013w) 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/50353-2013x) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95(2001 年修订版 )y) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50325-2010z) 《全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑景观 (09 版) 》aa) 《建筑工程设计文件编制深度规定 (2016 年版) 》bb) 《雨水集蓄利用工程技术规范》 GB/T 50596-2010cc) 《海绵城市建设技术指南(试行) 》建城函[2014]275 号dd) 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009ee) 《关于印发〈建筑安全玻璃管理规定〉的通知》发改运行「 2003」 2116 号ff) 《关于消防电梯与楼梯间直通室外问题的复函》公津建字 [2015]27 号11. 其它现行的规范规定12. 河南省及郑州市有关设计标准和规定：a) 《郑州市城乡规划管理技术规定(试行) 》 2013-8-20b) 《河南省公共建筑节能设计标准》 DBJ41/T 075-2016c) 《河南省绿色建筑评价标准》 DBJ41/T 109－2015d) 《郑州市绿色建筑审查要点》郑建文〔 2015〕44 号e) 《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见(试行) 》郑政办文〔 2016〕 52 号f) 《郑州市海绵城市规划设计导则(试行) 》郑政办文( 2016〕 50 号g) 《郑州市人民政府关于新能源汽车推广应用及产业化发展的实施意见》郑政文〔2016〕152 号h) 《河南省“十三五”电动汽车充电基础设施专项规划》豫政办〔 2016〕 170号等建筑规模和设计范围1. 建设单位：河南建业郑经置业有限公司。

郑州市平层豪宅研究(建业天筑、华润悦府、万达中心)

开发商位置规模物业类型当期产品价格销售卖点
华润置地郑州有限公司郑州市二七区西太康路与铭功路交汇处地上建筑面积约为22.6万㎡，容积率6.2 高层、商业、写字楼 5栋160-200米超高层住宅，在卖产品以90-125 ㎡两房、150-170㎡三房为主整体均价18000元/㎡销售情况不理想（大部分高端客户对火车站商圈附近生活环境不认同）品牌、区位、精装修、高科技附加教育配套：优胜路小学、郑大附小、郑州四中生活配套：百货大楼、金博大、郑大一附院，郑大三附院内部配套：幼儿园、会所、万象城购物中心、五星级酒店
3.5米奢阔层高，阳光客厅面宽8.1 米，90㎡奢阔空间，
6#高层产品户型面积层高梯户比共计 5房 610㎡ 33层一梯一户 32套
6#楼王位置
户型分析——
280㎡ 5室2厅4卫2厨 330㎡ 5室2厅4卫2厨
中西双厨
中西双厨
7#高层产品户型面积 5房 330㎡ 35层 25% 34套 5房 280㎡ 35层 75% 102套
170㎡三室两厅两卫
华润悦府户型设计一般，没有创新和亮点
附加值分析—— 采用LOW-E玻璃幕墙、中央空调四管制系统、6.3米精装挑空入户大堂、1-2层设置架空层、引进国际品牌幼儿园、住商分离设计、1200㎡水景、满屋名牌精装修等；精装修造价3500元/㎡以上，引入特色树种、名贵景石等，园林景观造价2000元/㎡以上
郑州市平层豪宅划分——
第三阶段：第二阶段：第一阶段：
雅宝东方国际广场普罗旺世金沙湖一期锦艺国际华都
银基王朝海马公园正弘蓝堡湾
建业天筑华润悦府万达公馆
平层大宅
高品质平层大宅
平层豪宅

项目案名

3、GOGO新世代：针对80年代后出生的时尚新一族开发的小户型；
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。