锦绣华夏生态旅游养生(养老)项目介绍

生态旅游养生（养老）产业园目录前言第一章：项目总论一．项目名称二．项目地点三．项目建设期限四．项目承办单位五．项目定位六．项目形象定位七．投资规模八．项目主体规划第二章：编制依据及范围一．编制依据二．项目研究建议范围第三章：项目建设背景及必要性和可行性分析一．项目建设背景二．项目的必要性三．项目的可行性第四章：项目地址的建设条件一．项目所在地概况二．景区历史沿革及开发现状分析三．自然条件四．社会经济状况五．综合评价第五章：景区开发建设方案一．指导思想二．设计原则三．规划目标四．规划方案第六章：景区开发条件分析一．发展条件的优劣势及机遇分析二．开发思路三．目标市场定位第七章：环境容量与可持续发展规划一．景区环境容量二．地质地貌保护规划三．生态环境保护规划四．文化遗产保护规划第八章：消防与安全措施第九章：开发时序与效益分析一．开发时序二．投资估算三．经济效益分析四．资金筹措五．社会与生态效益分析第十章：景区开发保障条件一．景区居民现状二．居民调控规划三．管理体制规划四．景区人力资源开发规划第十一章：结论与建议一．结论二．建议前言近年来，上街区旅游事业围绕“旅游兴区，旅游活区”的发展思路，克服种种困难，实现了持续发展。

但随着越来越高的发展需求和社会需求，旅游业发展的瓶颈问题逐一凸显出来。

丰富的旅游资源，完善的基础配套设施及良好自然生态环境，已成为消费者的首选。

所以整合旅游资源，打造精品旅游项目已迫在眉睫。

依托上街区旅游资源，开发生态休闲养生养老旅游观光度假项目，将成为打造出精品旅游项目的重要途径。

开发汜水河畔生态休闲养生养老旅游观光景区，必将成为上街区旅游业项目之典范。

本项目注重突出上街区景区养生生态文化特色，并把养老养生文化模式与田园风光、山水风光及生态产业化项目进行有机组合，实行观光和参与相结合，养老与产业相结合的养生旅游模式，形成上街区旅游业中，最具特色或最具魅力的重要组成部分，可以起到强烈的广告吸引和“留住”效应。

并将努力把项目建设成为全国学习模仿的典范。

上街区汜水河畔景区具备良好的养生旅游开发条件，发展潜力巨大，并且有良好的市场前景。

本着客观公正、科学负责的原则，通过深入调查研究和分析，特编写如下项目建议书。

请领导审核批阅。

第一章总论项目概况：（一）项目名称：《锦绣华夏生态旅游养生（养老）产业园》综合开发项目（二）项目地点：郑州市上街区（汜水河畔）（三）建设期限：2013——2023年（四）项目承办单位：中国天信集团股份有限公司河南省天玺置业有限公司（五）项目定位：依托上街区汜水河段丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式。

以生态化、国际化和可持续发展的理念规划，利用项目地区域内丰富的自然资源、历史文化。

打造“悠悠五千年、一座华夏城”锦绣山河，成为一处古典与现代结合，自然与科学融为一体的新型生态旅游和养生（养老）度假圣地。

（六）形象定位：六大基地，六大园区华夏景观主题园区、异国风情园区、生态娱乐园区、商业综合园区、亲子娱乐园区、休闲养老养生园区。

创意文化产业基地、科技农业产业基地、智能化养老试验基地、影视基地、科普产业基地、民族文化产业基地。

释：尊老敬老，让老有所乐、老有所养，真正感受到快乐。

打造“休闲养生”之典范园区。

把创意与旅游产业结合起来，实现产业文化和旅游经济双增长。

（七）投资规模：初步概算本项目总投资约260亿元人民币。

包括企业自筹，政府基础建设，银行贷款。

根据政府最终划定红线和政策支持，再最终确定大致投资规模。

（八）项目主体规划六大园区：1、华夏景观主题园区锦绣华夏微缩园区中国五千年历史文化锦绣河山的缩影，再现中国多民族国家风格迥异的建筑、生活习俗和风土人情；该景区以“花的世界，绿的世界，美的世界”为目标，将中国传统盆景工艺与现代园林艺术完美地结合起来，堪称中国园林艺术的典范。

锦绣华夏多角度、多侧面地展示出中华民族的灵魂和2、异国风情园区集美国自由女神、埃及的金子塔、希腊的帕提农、法国的巴黎铁塔，罗马的斗兽场等名胜建筑古迹的浓缩，综合现代商业服务业餐饮酒店，来满足旅客的观、吃、住、游的异国享受。

3、生态娱乐园区、修建贯穿整个生态园的自行车道,并在南、北两个入口各设有一个自行车车点,采取自助自行车的运行方式,实现了“异地取车、异地还车”的自行车运营新模式。

在河两岸,修建了供人们观赏、散步的人行步道。

步道铺设选用当地石材,并按照毛石嵌草、条石布置等方式铺设,尽可能地保护十里河滩的原生态面貌。

生态园根据功能分区的不同,运用植物景物景观功能进行造景,具有季节分明、色彩缤纷、生物多样的野趣特征,展示出一幅由河滩、花海、苗圃、沼泽、鹭鸟、古树、民居村寨构筑的美丽画卷。

为了方便不同的游览人群,新建成的十里河滩景区特意开辟出了5条特色旅游线路,分别是:生态科普学习线、定格浪漫拍摄线、乡野闲情寻旧线、沁心怡情健行线、手绘大地体验线。

4、商业综合园区园区特色商业街有河沿岸商业街、河堤商业街、月光码头商业街等，众多餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店在这里汇聚。

独一无二的湖光水景与粉墙黛瓦的传统建筑，以及与时尚现代的商业元素巧妙融合，很快成为郑州的餐饮休闲新地标。

5、亲子娱乐园区亲子园是根据儿童特征设计的，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代少年儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境。

该设施有利于孩子充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时,身体得到有氧耐力煅炼；有利于满足小朋友们争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理要求，使孩子们更加健康快乐聪明地成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性, 锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的目的。

6、休闲养老养生园区利用休闲来调节心态，解郁强身，称之为养生休闲。

包括人们在闲暇时间里放松、调整、健美、益智、延年等各类活动。

从某种意义上说，养生休闲是一种旅游活动，它以养生为目的来选择地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、娱乐等诸多方面，促使休闲参与者尽量保持身体各机能的平衡，以确保心理和生理的健康。

养生休闲旅游活动是一种适合各年龄层次的人以会员形式或出售消费卡的形式，依托主打旅游资源和产品，把一系列的养生休闲旅游活动，特别是健身旅游项目包装组合起来形成一个整体的开发模式。

这种开发模式可以某一旅游目的地为基地，结合自助游模式，通过旅游项目的灵活组合和包装的方式，延伸至周边景区（点），从而扩大健身休闲活动的地域空间，并形成吸引力较强的多样化旅游产品。

例如，组织开展自行车赛、攀岩、野营、徒步旅行等养生休闲运动旅游活动，还可策划以老年人为对象的饮食和运动相结合的预防生活习惯病旅游项目、以女性为对象的瘦身减肥项目、以小孩为对象的健康夏令营等。

六大基地：1、创意文化产业基地大力推动并进行统一管理的文化创意产业园区，这是我国发展文化创意产业集群的重要方式。

会通过政策调控、城市规划、关系协调等措施，营造有利于集群化的生态环境、经营氛围和产业链条。

重点发展传媒、文博旅游、创意设计、演艺娱乐、文学与艺术品原创、动漫游戏和出版发行等文化产业、主要以展示中华古老文化大型景区。

2、科技农业产业基地发展科技生态农业，向种植养殖无公害绿色、果蔬、水产、畜禽等方向发展，采用了良种和先进的种植技术，形成生态农业生产的模式，制定建设农业生态示范园的规划，滚动实施。

本项目为首期建设，其建设场地的确定只是按规划布置安排生态农业综合种养植模式。

在保证充分利用现有资源的基础上，尽量发挥示范园的作用，突出科技特色，建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的生态农业观光示范园。

3、智能化养老试验基地养老住区智能化系统的建设应符合“成熟可靠”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高住区的安全性、适用性和物业管理水平。

基本功能达到“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”的要求外，还应满足本导则的要求。

建设主管部门应鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。

4、影视基地随着河南广播电视产业的发展以及近年来数字电视节目、付费频道、购物频道的开通推广，拍摄、制作的方言剧、电视剧等各类节目制作量大大增加。

（是否能加入相关数据）然而相对落后的拍摄条件无法与发展速度同步，在很大程度上制约了影视产业的发展升级。

另据考察，西南地区至今没有一个具备生产能力的大型影视制作基地，将对河南的文化产业和城市形象有极大的提升。

经过反复研究论证，萌生了开发建设影视基地的初衷。

5、科普产业基地科普产业是我国许多科普工作者和科技企业、文化企业、青少年基础教育、科普产业论坛一个探讨和交流和学习的平台。

我国的科普产业化起步较晚。

探索一条科普产业化的新路，还须付出艰苦的努力。

调动各方面力量兴办科普产业，是个系统工程，包括克服思想观念滞后的障碍、制定鼓励企业和民间资本投入的政策、建立适应市场经济体制的科普管理运行机制，等等。

我们完全可以设想，如果有更多的社会力量参与科普产业，中国的科普产业将有一个大的飞跃。

在发展２１世纪中国文化产业的大潮中，科普产业可能后来居上。

6、民族文化产业基地规划建设有地方特色的民簇文化公益事业，建设民族文化展览馆（新馆）、戏演绎中心、民族艺术家区、各地非物资文化遗产展示区等设施，深入实施“千里边疆文化长廊”、“文化大篷车”，积极倡导和推广群众广场“打跳”文化，丰富群众的精神文化生活。

“香格里拉”、“茶马古道”、“七彩云南”、“聂耳音乐”等文化品牌聚集交流展示中心，改变基层尤其是周边民族文化设施脆弱的状况，丰富群众的精神文化生活。

7、综合服务功能区健全完善城市多功能服务系统，形成与现代化中心城市相匹配的格局，公共服务设施的建设要符合社会发展和经济发展相结合、精神文明建设和物质文明建设相结合的原则，满足人们日益增长的物质和文化生活需要，全面提升生活品质。

强化城市中心的凝聚力，发挥城市中心的职能作用，规划建设高中、初中和小学以及幼儿园、孤儿院、老年大学、老年康复培训基地等。

加快公共卫生服务体系建设，规划建设民族医院、老年康复医院、三甲医院和综合医院，增扩社区医疗服务中心。

完善金融服务体系，集团公司与中投证券、宋庆龄基金会联手加推园区的金融服务的发展。

与中华天福老龄产业开发总公司联合加强各旅游景区老年基础设施建设，增强老年旅游服务功能。

有这么强大的财团做后盾，锦绣华夏生态养老养生产业园必将成为中原地区甚至全国的生态养老养生产业的新亮点。

第二章编制依据及范第三章一．编制依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》3. 国家计委《投资项目可行性研究指南》4.《河南省关于进一步加快旅游业发展的决定》5.《郑州市“十二五”发展规划》6.《郑州市环境保护计划》7.《郑州市社会经济发展规划》8.《上街区城市总体规划》9.《上街区旅游发展总体规划》10.《上街区土地利用总体规划》11.《上街区水利发展规划》二．项目研究建议范围项目建设规模与功能用途、项目开发与运作模式、总平面布置、工程设计方案、环境保护、项目开发、消防安全、项目组织与管理、投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。