工程造价计算004第四章建筑工程造价的费用的组成
建筑工程造价的费用组成教学课件
保障工程质量
合理的建筑工程造价能够保证 工程建设的合理投入，从而保 证工程的质量和安全。
促进市场经济发展
规范的建筑工程造价能够促进 建筑市场的公平竞争，推动市
场经济的健康发展。
01
直接费用
人工费用
工人工资
包括基本工资、加班费、津贴等 。
工人保险
为工人提供的工伤、医疗、养老保 险等。
工人培训
对工人进行技能培训和安全教育等 费用。
来源。
利润的管理
企业应通过加强成本控制、提 高工作效率等方式提高利润水
平。
税金
税金总结
税金是建筑工程造价中用于支付国家和地方 税收的款项。
税金的计算方式
根据国家和地方税收法规规定的税率和计税 依据计算。
税金的种类
包括营业税、增值税、所得税、城市建设维 护税等。
税金的作用
税收是国家财政收入的重要来源，用于提供 公共服务和基础设施建设等。
。
利润
施工企业完成所承包工 程获得的盈利。
税金
包括营业税、城市维护 建设税和教育费附加等
。
建筑工程造价的重要性
控制投资风险
合理的建筑工程造价能够帮助 投资者分析投资风险，从而做 出科学的投资决策，有效控制
投资风险。
提高经济效益
准确的建筑工程造价能够为投 资者提供科学的决策依据，提 高项目的经济效益和社会效益 。
材料费用
材料购买
材料存储
根据工程需要，购买各种建筑材料、 设备等。
材料在施工现场的存储和管理费用。
材料运输
将材料从供应商运输到施工现场的费 用。
设备费用
01
02
03
租赁费用
对于一些大型设备，可能 需要租赁。
建筑工程造价计算
建筑工程造价计算建筑工程造价计算是指通过对建筑项目的各项费用进行核算和计算，从而得出工程总造价的一种方法。
在进行建筑工程造价计算时，需要考虑到各个方面的费用因素，包括土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、设备费用、项目管理费用等。
首先，土地费用是建筑工程造价计算的关键因素之一。
土地费用包括土地购买费、拆迁补偿费用等。
对于土地购买费用，需要考虑土地的位置、规模、用途等因素，同时还需要考虑土地市场的行情与地方政策的影响。
其次，设计费用是指进行建筑设计所需要的费用。
设计费用的计算一般根据设计师的工作量和设计质量来确定，同时也需要考虑到设计师的专业水平和市场行情。
再次，建筑材料费用是建筑工程造价计算中不可忽视的一部分。
建筑材料费用的计算需要根据项目的规模、设计要求、建筑类型等因素来确定，同时还需要考虑到材料的价格、供需关系等因素。
施工费用是建筑工程造价计算中的一个重要方面。
施工费用的计算需要对项目的施工工艺、施工周期、劳动力成本等进行综合考虑，同时还需要考虑到施工市场的行情和地方政策的影响。
设备费用是指为了完成建筑工程所需要购买或租赁的设备费用。
设备费用的计算一般根据项目的装备需求、设备的价格和使用周期来确定，同时还需要考虑到设备市场的行情和地方政策的影响。
最后，项目管理费用是指为了确保建筑工程按时、按质、按量完成而需要支付的费用。
项目管理费用的计算一般根据项目的规模、施工周期、管理水平等因素来确定，同时还需要考虑到市场行情和地方政策的影响。
综合考虑以上各个方面的费用因素，可以得出建筑工程的总造价。
需要注意的是，由于建筑工程造价计算受到多种因素的影响，因此在实际操作中需要进行详细的调研和核算，以确保计算结果的准确性。
建筑工程造价的构成及其费用计算
建筑⼯程造价的构成及其费⽤计算建筑⼯程造价的构成和费⽤计算是进⾏基本建设的⼀项重要⼯作，同时也是有效地进⾏投资控制，不断提⾼投资经济效益的重要⼿段和⽅法。
⼯程造价的构成与费⽤计算是⼀个动态的综合管理的复杂过程，构成上，⼀个建设项⽬是⼀个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项⽬。
1、建设项⽬建设项⽬⼀般是指有⼀个设计任务书，按⼀个总体设计进⾏施⼯，经济上实⾏独⽴核算，⾏政上有独⽴组织建设的管理单位，并且是由⼀个或⼀个以上的单项⼯程组成的新增固定资产投资项⽬，如⼀个⼯⼚、⼀个矿⼭、⼀条铁路、⼀所医院、⼀所学校等，建设项⽬的价格，⼀般是由编制设计总概算（⼜称设计预算）或修正概算来确定的。
2、单项⼯程单项⼯程（或称⼯程项⽬）是指能够独⽴设计、独⽴施⼯，建成后能够独⽴发挥⽣产能⼒或⼯程效益的⼯程项⽬，如⽣产车间、办公楼、影剧院、教学楼、⾷堂、宿舍楼等。
它是建设项⽬的组成部分，其⼯程产品价格是由编制单项⼯程综合概（预）算确定的。
3、单位⼯程单位⼯程是可以独⽴设计，也可以独⽴施⼯，但不能独⽴形成⽣产能⼒与发挥效益的⼯程。
它是单项⼯程的组成部分，如⼀个车间由⼟建⼯程和设备安装⼯程组成。
⼈们常称的建筑⼯程，包括有⼀般⼟建⼯程、⼯业管道⼯程、电器照明⼯程、卫⽣⼯程、庭院⼯程等单位⼯程。
设备安装⼯程也可包括机械设备安装⼯程、通风设备安装⼯程、电器设备安装⼯程和电梯安装等单位⼯程。
有的单项⼯程只有⼀个单位⼯程，那么这个⼯程项⽬既是单项⼯程，⼜是单位⼯程。
单位⼯程是编制设计总概算、单项⼯程综合概（预）算的基本依据。
单位⼯程价格⼀般可由编制施⼯图预算（或单位⼯程设计概算）确定。
4、分部⼯程分部⼯程是单位⼯程的组成部分。
它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的⼯种⼯程划分的⼯程分项，如基础⼯程、主体⼯程、钢筋混凝⼟⼯程、楼地⾯⼯程、屋⾯⼯程等。
分部⼯程费⽤是单位⼯程价格的组成部分，也是按分部⼯程发包时确定承发包合同价格的基本依据。
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价是指根据建筑项目的设计图纸、施工方案、材料清单、人工费用等因素，对建筑工程的成本进行合理评估和计算的过程。
在进行建筑工程造价计价时，需要考虑以下几个方面。
首先，建筑工程的材料费用是计价的关键因素之一。
材料费用包括建筑材料的购买费用以及运输、保管和安装材料的费用等。
根据设计图纸和施工方案，对所需的各类建筑材料进行清单编制，并结合市场价格进行价格调查，最终确定材料费用。
其次，建筑工程的人工费用也是计价的重要组成部分。
人工费用包括施工人员的工资、福利、社会保险等各项费用。
根据施工方案和工期，确定所需的施工人员数量和工作时间，并参考当地劳动力市场的工资水平，计算出人工费用。
另外，建筑工程的机械设备费用、临时设施费用、管理费用等也需要纳入计价范围。
机械设备费用包括建筑工程所需的各类施工机械和设备的租赁或购买费用；临时设施费用包括施工中需要使用的临时建筑物、设备和临时供水、供电等费用；管理费用包括工程管理人员的工资、办公费用以及建筑工程保险费用等。
最后，建筑工程的利润也需要考虑在内。
建筑工程的利润是建筑公司为了覆盖其自身成本和获得合理利润而加入到工程造价中的部分。
建筑公司会根据工程的风险、市场竞争、合同约定等因素确定适当的利润率。
因此，建筑工程造价的计价是一个综合考虑各种因素的过程，需要专业的工程造价人员根据相关规范和经验进行合理评估和计算。
只有通过准确的计价，才能保证建筑工程的成本控制和经济效益的实现。
工程造价费用组成-工程概论与概预算
03
拆迁补偿费是工程造价的重要组成部分，对整个工程的投资影
响较大。
临时设施费
1 2
临时设施费
指建设项目在建设过程中，因施工需要而建设的 临时设施的费用，如临时道路、临时电力、临时 排水等。
临时设施费计算方式
根据临时设施的建设规模、数量、标准等因素， 按照规定标准计算。
3
临时设施费在工程造价中的地位
类似工程预算法
通过对比类似工程的造价数据，结合 本工程的实际情况进行适当调整，从 而估算本工程的造价。
工程造价的控制措施
制定合理预算
根据工程实际情况和预期目标，制定科学合 理的工程造价预算。
严格控制变更
对工程变更进行严格把关，避免因变更导致 造价失控。
实施动态管理
及时收集和分析工程造价数据，对超出预算 的部分进行预警和控制。
管理费的计算方式
管理费的计算通常以建筑工程费为基础，按照一定的费率 进行计算，费率通常由当地建设行政主管部门制定。
管理费的作用
管理费是工程项目实施过程中的重要支出之一，主要用于 支付项目管理人员的工资和办公费用，以确保工程项目能 够顺利实施。
规费
规费定义
规费是指按照国家规定必须缴纳的各项费用，包括社会保险费、住房 公积金、工程排污费等。
概预算的执行
在项目建设过程中，应严格按照批准 的概预算进行投资控制和财务管理， 不得随意突破或超预算。如需调整概 预算，需经过严格的审批程序。
03
直接费用
人工费用
01
02
03
工人工资
包括基本工资、加班费、 津贴和福利等。
培训费用
为提高工人技能和知识而 支付的培训费用。
社会保险费
工程造价费用构成要素
工程造价中建筑安装工程费按照费用构成要素建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表）（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括：1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
工程合同造价计算
工程合同造价计算一、编制说明本计算范本依据国家现行的相关规范和标准进行编制，旨在提供一种标准化的造价计算方法。
在具体应用时，需根据实际工程项目的特点和要求进行调整。
二、费用组成1. 直接费：包括材料费、人工费和机械使用费等直接投入的费用。
2. 间接费：指为完成工程建设而发生的管理费用、利润、风险费等。
3. 其他费用：根据合同约定，可能包括设计费、监理费、咨询费等。
三、费用计算材料费- 根据工程量清单中的项目特征，结合市场价格确定材料单价。
- 材料总费用=∑(材料消耗量×材料单价)。
人工费- 按照工程所在地的劳动市场行情，确定不同工种的人工单价。
- 人工总费用=∑(工日×人工单价)。
机械使用费- 根据施工组织设计和施工方案，确定机械的种类和使用时间。
- 机械使用费=∑(机械台班×租赁或折旧费)。
间接费- 管理费：通常按照直接费的一定比例计提。
- 利润：根据企业的经营目标和市场行情确定。
- 风险费：考虑到可能出现的风险因素，按照一定的比例设定。
其他费用- 根据合同条款，计算设计费、监理费等其他相关费用。
四、总造价- 总造价=直接费+间接费+其他费用。
- 总造价应包含所有预见和不可预见的费用，确保工程造价的完整性和合理性。
五、调整与变更- 在工程实施过程中，如遇设计变更或市场价格波动，应及时调整造价计算。
- 所有的调整必须经过双方协商一致，并形成书面文件。
六、结算与支付- 工程进度款的支付应根据合同约定的支付条件和进度进行。
- 最终结算应在工程竣工验收合格后进行，双方应根据实际完成的工程量和合同约定的计价方式进行结算。
七、附件- 本计算范本应附有工程量清单、材料价格表、人工费率表等相关附件，以供参考和核实。
八、法律效力- 本计算范本一经双方签字盖章，即具有法律效力。
任何一方不得擅自修改，如有争议，应通过友好协商或依法解决。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
根据综合单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，直接 工程费为300万元，间接工程费为50万元，措施项目费为40万元，规费为30万元 ，税金为40万元，总造价为460万元。
某商业中心建筑工程费用计算
根据工料单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，人工 费为100万元，材料费为200万元，机械台班使用费为50万元，措施项目费为30 万元，规费为20万元，税金为30万元，总造价为430万元。
概预算作用
概预算是预先评估建设项目所需投资额、建设时间、建设方案等的依据，是项 目决策的重要参考，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。
概预算的编制方法
概算法
概算法是以整个建设项目为对象，根据初步设计图纸和说明书及概 算指标、定额等资料，按有关规定和费用标准，编制整个项目的概 算。
细算法
细算法是以单位工程为对象，根据施工图设计图纸和说明书及预算 定额等资料，按有关规定和费用标准，编制单位工程的施工图预算。
包括夜间施工增加费、二 次搬运费、冬雨季施工增 加费等，是为完成工程项 目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中的技术 、生活、安全等方面的非 实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保 险费等，是根据国家和地 方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维 护税等，是根据国家税法 规定应缴纳的费用。
工程量清单和计价表
根据工程量清单和计价表计算 工程费用，是编制概预算的重
要依据。
02 建筑工程造价组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具 使用费，是建筑工程造价的主要 组成部分。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用。
4工程造价费用构成
2019/1/10
工程估价 第二章 造价构成
11
① 基本工资：是指发放给生产工人的基 本工资； ② 工资性补贴 ：是指按规定标准发放的 物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴， 住房补贴，流动施工津贴等； ③ 生产工人辅助工资：是指生产工人年 有效施工天数以外非作业天数的工资， 包括职工学习、培训期间的工资，调动 工作、探亲、休假期间的工资，
及工、器具购置费用；建筑安装工程费 用；工程建设其他费用；预备费；建设 期利息；固定资产投资方向调节税。
[P12]
2019/1/10 工程估价 第二章 造价构成
7
建筑安装工程费
广义 的 工程 造价 (P12)
设备及工器具购置费
工程建设其他费
预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
1
2019/1/10
工程估价 第二章 造价构成
2
工程造价的含义
（1）工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程 造价是指建设一项工程预期开支或实际 开支的全部固定资产投资费用。投资者 选定一个投资项目，为了获得预期的效 益，就要通过项目评估进行决策，然后 进行设计招标、工程招标，直至竣工验 收等一系列投资管理活动。在投资活动 中所支付的全部费用形成了固定资产， 所有这些开支就构成了工程造价。
工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业 保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
直 接 费 间 接 费
措施费
规
费
企业管理 费
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产 使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经 费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、 其它等。
关于工程造价费用组成及解释说明
辅助工程项目综合概算 室外工程项目综合概算
建 设
场外工程项目综合概算
项
第二部分 设备、工器具及家具购置费用
目
总 费
土地使用费
用
与工程建设有关的费用
第三部分 工程建设其他费用
与未来企业生产经营 有关的费用
预备费、投资方向调节税、
建设期贷款利息等
返回
3
2. 建筑安装工程费用
4
建筑安装工程费用构成[传统]
间接费
(一)×间接费率
(三)
利润
(一)×利润费率
(四)
单独计取的费用
(五)
材料价差调整
(六)
预算外点工
按实际发生计
(七)
计税前造价
前六项之和
(八)
税金
(七)×费率
(九)
劳动保险基金
[(七)+(八)]×费率
(十)
工程总造价
（七）+（八）+（九）
费率(二类) 备注
3.00％ 6.44％ 12.51％ 8.00％
（一） 建筑安装工程费用
(1)+(2)+(3)+(4)
（1）
直接工程费
（2）
间接费
（3）
利润
（4）
税金
（二） 设备购置费
（三） 工器具等购置费
（四） 单项工程费 （五） 工程建设其他费用 （六） 预备费 （七） 建设项目总费用[静态] （八） 固定资产投资方向调节税 （九） 建设期贷款利息 （十） 建设项目总造价[动态]
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
建筑工程造价构成与费用计算
探讨建筑工程造价的构成与费用计算摘要：建筑工程造价控制管理工作是建筑工程项目管理工作中的一项重要内容，也是建设投资单位最为关心的一项控制管理工作。
不断提高建筑工程造价控制管理水平，改进和完善工程造价的计算方法就显得非常重要。
合理确定建筑工程造价的构成，对各项工程所需费用进行科学预算，是实现工程造价控制的关键。
现本文就主要探讨建筑工程造价的主要构成，并就其常用的各项费用计算方法做出了简要介绍，以供参考。
关键词：建筑工程；造价管理；费用构成；费用计算中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：1001-828x （2013）07-0-01一般来讲，在开展实施建筑工程项目之前，首先要对其进行一定的投资预算，并通过分析来确定该项目的预期利润。
实践证明，在科学合理的造价预算基础上进行招标、设计、施工以及竣工结算等各个环节的工程造价控制，能够起到事半功倍的造价控制效果，增大建设方的投资效益。
而确定工程造价的费用构成与计算方法又是造价预算的基本手段，必须要引起造价控制管理人员的重视。
一、建筑工程造价的主要构成1.直接费用在建筑工程项目的实施中所产生的直接费用主要是指为了能够完成工程建设而花费的成本费用，包括工程费用和措施费用两种。
1.1工程费用。
主要包括了施工人员的工资、工程材料采购费用以及施工机械购买、租赁费用等。
由于建筑工程在施工中所涉及的工种较多，需要有不同专业的施工人员进行合理分工才能保证工程的顺利进行。
而不同专业的施工人员，其薪资待遇自然不尽相同，甚至存在很大差异。
这就要求造价管理人员在对施工人员工资费用支出进行计算时，要根据实际情况具体分析，以确保工资支出费用计算的准确性。
另外，工程材料是建筑工程成本费用中占据很大比例的一项费用开支，控制材料费用对于降低工程造价有着重要的意义和直接的作用。
为此在进行工程造价的计算时，需要造价管理人员对材料市场的现行行情有充分的了解，并对建材价格的动态发展趋势进行分析。
工程造价组成与费用计算-工程概预算
直接成本
人工费
材料费
指直接从事建筑安装工程施工的工人和施 工现场为工程制作构件、搭设临时设施的 工人的工资、奖金、津贴和职工福利费。
指在施工过程中消耗的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 的费用和周转材料的摊销或租赁费用。
施工机具使用费
企业管理费
指使用施工机械作业所发生的机械使用费 以及机械安拆费和场外运费。
加强合同管理
严格履行合同条款，避免因合同纠纷导致费 用增加。
动态监控
对工程实施过程中发生的费用进行动态监控， 及时发现问题并采取措施。
优化设计方案
通过优化设计方案，降低工程费用，提高经 济效益。
THANKS
感谢观看
实物量法
总结词
根据施工图纸和施工组织设计，将工程划分 为若干个分项工程，然后根据工程量计算出 所需的人工、材料、机械等实物量，再根据 市场价格计算出每个分项工程的费用，最后 汇总得出整个工程的概预算。
详细描述
实物量法是一种更为先进的工程概预算计算 方法。它通过对每个分项工程所需的人工、 材料、机械等实物量进行详细分析，并根据 市场价格计算出每个分项工程的费用，从而 能够更加准确地反映工程的实际成本。这种 方法计算结果准确可靠，但在实际应用中需
05
工程概预算审查与控制
概预算审查内容
审查工程量计算
核对图纸、施工图设计和招标文件，确保工 程量计算准确无误。
审查取费标准
核实取费标准是否符合现行规定，有无多计、 少计费用。
审查定额套用
检查定额套用是否符合规定，有无高套、错 套现象。
审查材料价格
核实材料价格是否合理，有无虚报、瞒报价 格。
概预算审查方法
简述建筑工程造价的构成及费用计算
简述建筑工程造价的构成及费用计算摘要：在建筑工程项目投资的时候做好工程造价是对投资进行有效控制的重要措施之一，也是提高投资收益的必须手段。
本文主要针对建设项目中工程造价的内容构成及投资过程中相关费用的计算进行分析探讨，为今后工程造价管理提供借鉴。
关键词：建筑工程；造价；内容；计算中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：对工程投资各阶段的内容进行研究并进行有效控制，是工程造价管理的重要环节，并给企业的成本管理带来重要影响，通过对工程投资费用的计算，可以有效控制工程的成本投入并获得最大投资收益。
1建筑工程造价的构成建筑企业进行项目投资的目的在于想通过完成的建筑工程产品带创造价值，获取利益。
工程项目的成本主要由包括直接成本和间接成本两个部分。
进行建筑工程产品的成本计算的时候通常都是以货币的形式体现的。
建筑工程的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品的时候所有的费用的支出，通过这种反映也可以直观的反映企业的收益。
建筑工程在工程造价的构成方面主要由直接费用、间接费用和利润等几个部分组成。
1.1直接费用在建筑工程的直接费用里包括直接的工程费和措施费用两大类。
一类是直接的工程费用，主要是指在施工的过程中所耗费的工程实体方面的费用，这里面包含着人工的费用、施工材料的费用和施工机械的使用费用。
首先是人工的费用，人工的费用是指在工程的施工阶段从事着施工的生产工人的各项的费用。
在现在人工的费用是同人员的分工不同进行分别的发放的，这也就使得人员的工资出现了很大的差异，所以企业在进行人工费用的支出的计算的时候一定要做到具体问题具体分析。
其次是材料费，企业要进行工程的施工就一定要使用各种各样的建筑材料，建筑材料的费用在工程的施工中所占的比例是十分的大的，建筑材料的费用会直接影响工程造价的高低。
因此在进行工程的造价的时候，一定要对建材市场进行必要的了解工作，对建筑材料在未来的走势进行必要的研究工作，以便制定工程造价的时候可以更加符合实际的情况。
建筑工程造价
建筑工程造价建筑工程的规模越来越庞大，它涉及到各种各样的费用，这就是建筑工程造价。
建筑工程造价是指在规定的时间范围内，按照约定的质量、工期和劳动生产率，完成建筑工程项目所需的费用。
一、造价的构成建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成：1.土地费用：土地费用是指拟建工程所占用土地的费用，包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。
2.工程费用：工程费用是指建筑工程本身的费用，包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。
3.基础设施费用：基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用，包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。
4.设备费用：设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用，包括固定设备、移动设备、工器具等费用。
5.环境和景观费用：环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用，包括绿化、景观设计、园艺等费用。
6.预备费用：预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用，包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。
7.其他费用：其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。
二、造价的核算建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面：1.费用预算：费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算，确定整个工程的费用范围。
2.招标控制：招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用，确保工程的造价控制在合理范围内。
3.施工核算：施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算，及时发现和解决费用偏差问题。
4.竣工结算：竣工结算是指工程竣工后对各项费用进行终审，确定最终的工程造价。
三、造价的优化为了控制建筑工程造价，提高工程的经济效益，需要进行造价的优化。
具体措施如下：1.优化设计：通过优化设计方案，减少材料的浪费和不必要的设备投入，降低工程造价。
2.施工技术改进：采用先进的施工工艺和技术，提高施工效率，减少施工过程中的浪费，降低工程造价。
建设工程造价的组成以及各类费用的内容
建设工程造价的组成以及各类费用的内容下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!现如今，建设工程的造价已经成为我们日常生活中不可或缺的一部分。
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成主要包括以下方面：
1. 基础设施费用：包括土地开发、道路、水、电、气、管道等基础设施建设费用。
2. 建筑物本体费用：包括建筑的主体结构、外墙、屋面等建筑物本体的材料和施工费用。
3. 室内装饰费用：包括室内装修材料、家具、电器等费用。
4. 机电设备费用：包括空调、暖通、电力设备、通风设备等机电设备的采购和安装费用。
5. 进场费用：包括施工前的人工、机械进场、材料进场等费用。
6. 人工费用：包括施工人员的工资、社会保险等人力资源成本。
7. 材料采购费用：包括建筑材料的采购费用。
8. 管理费用：包括项目的管理人员工资、办公费用等管理成本。
9. 设计费用：包括项目设计的费用。
10. 基建费用：包括项目的基础设施建设费用。
11. 税费：包括项目的税费成本。
以上是建筑工程造价构成的主要内容，不同项目的具体构成可能会有差异。
工程造价组成与费用计算
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费 用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、 职工福利费等。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ材料费
指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料 、构配件、零件、半成品的费用，包括原价、运输费、 运输损耗费、采购及保管费等。
机械使用费
指施工机械按照规定的计价标准计算的租赁费、折旧费 、修理费和安装拆卸费等。
定额计价法
定义
定额计价法是指根据施工 图纸、消耗量定额及有关 取费标准，计算出工程造 价的一种方法。
特点
定额计价法具有计算简单 、工作量较小、易于掌握 等优点，但缺乏透明度和 竞争性。
适用范围
定额计价法主要适用于工 艺成熟、施工图纸完整、 采用标准设计较多的工程 。
综合单价法
01 02
定义
综合单价法是指在计算每个分部分项工程的综合单价时，综合考虑完 成该分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利 润，并以此为基础计算出该分部分项工程的总价。
其他工程费用
包括勘察设计费、工程监理费、环境影响评价费等。
05
工程造价控制与管理
设计阶段的工程造价控制
优化设计方案
通过多方案比较，选择经济合理、技术可行的设计方案，降低 后期施工过程中的变更和签证。
限额设计
根据项目总投资额，对设计方案进行限额控制，避免设计过程 中超出预算。
合同管理
明确设计与造价之间的权责关系，确保设计单位对造价的控制 负责。
做好现场签证管理
对现场签证进行及时办理，确保 签证的真实性和准确性。
03
02
严格控制工程变更
对工程变更进行严格把关，避免 因变更引起的造价失控。
4工程造价费用构成
2024/10/14
工程估价 第二章 造价构成
15
③ 经常修理费：是指施工机械除大修理以外 的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括 为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备 工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常 保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期 间的维护和保养费用等；
④ 安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械 在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机 械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭 设、拆除等费用；场外运费是指施工机械整体 或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地 点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料 及架线等费用；
C0201 工程造价的概念及构成
1 工程造价的含义、特点及作用 1）工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。
工程造价有如下两种含义。
2024/10/14
工程估价 第二章 造价构成
1
工程造价的含义
（1）工程投资费用
从投资者（业主）的角度来定义，工程 造价是指建设一项工程预期开支或实际 开支的全部固定资产投资费用。投资者 选定一个投资项目，为了获得预期的效 益，就要通过项目评估进行决策，然后 进行设计招标、工程招标，直至竣工验 收等一系列投资管理活动。在投资活动 中所支付的全部费用形成了固定资产， 所有这些开支就构成了工程造价。
2024/10/14
工程估价 第二章 造价构成
14
(3) 施工机械使用费
施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械 使用费以及机械安拆费和场外运费。内容包括：
① 折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆 续收回其原值及购置资金的时间价值；
② 大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台 班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的 费用；
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
直接工程费＝（分项工程量定额基价）＋构件增值税
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 1、直项工程量定额基价）＋构件增值税
• 构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收
• 2、措施费——施工组织措施费——计算公式
施工组织措施费＝（直接工程费＋施工技术措施费）费率
其中：其他施工组织措施费费率为1.5％；临时设施费费率见下表：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
• 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑 安装生产服务的各项费用。 间接费＝施工管理费＋规费
• ②脚手架费；
• ③砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种 钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架 的摊消（或租赁）费用。
• ④已完工程设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设 备进行保护所需费用。
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
第四章 建筑工程造价 的费用组成
2005年1月 杨天春
第四章 建筑工程造价的费用组成
• 教学目的和要求：
• 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计 费基数和计算方法；
• 2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式； • 3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法； • 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； • 5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。
施工管理费 (直接工程费＋施工技术 措施费＋施工组织措施 费）费率 其中：施工管理费费率，对建筑市政及其他工程，按下表计取：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝施工管理费＋规费
• 1、施工管理费
• 施工管理费的计算公式为：
施工管理费 (直接工程费＋施工技术 措施费＋施工组织措施 费）费率 其中：施工管理费费率，对塑钢门窗安装工程，按下表计取：
• ②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及
脚手架的摊消（或租赁）费用。
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费
• （1）施工技术措施费 施工技术措施项目（定额基价工程量）
• 计取施工技术措施费用的项目有：
• ①大型机械设备进出场及安拆费；
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝施工管理费＋规费
• 2、规费
• 是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。内容包括：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝施工管理费＋规费
• 2、规费
• 规费的计算公式为：
规费 (直接工程费＋施工技术 措施费＋施工组织措施 费）费率 其中：规费费率，按定额计价时，取6％；
取的增值税。公式为：
构件增值税＝构件制作费 税率
其中：构件制作费＝（构件工程量构件制作项目定额基价）
构件增值税税率按下表计取：
纳税人地区
武汉市区
武汉市属县城、镇 省内其
纳税人性质 国营 集体 国营 集体 它地区
税率％ 7.5266 7.4152 7.3870 7.2777 7.05
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 1、施工管理费 • 是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝施工管理费＋规费
• 1、施工管理费——内容
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝施工管理费＋规费
• 1、施工管理费
• 施工管理费的计算公式为：
4.1 建筑工程造价的费用组成
建筑 工程造价 ＝直接费 ＋间接费 ＋利润 ＋税金
建筑安装 工程费用组成
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费 直接费＝直接工程费＋措施费
• 1、直接工程费
• 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费＋构件增值税
其中：人工费＝（分项工程量定额人工费） 材料费＝（分项工程量定额材料费） 机械费＝（分项工程量定额机械费）
措施费＝施工技术措施费＋施工组织措施费
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费 • （1）施工技术措施费
施工技术措施费＝（施工技术措施项目定额基价 施工技术措施项目的工程量）
• 计取施工技术措施费用的项目有：
• ①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放 地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点， 所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现 场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转 费和安装所需的辅助设施的费用。
规费费率，按工程量清单计价时，取5％
• 4.1.3 总承包服务费
• 总承包服务费的计取应遵循以下规定：
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 1、直接工程费——构件增值税 构件增值税＝构件制作费税率
计取构件 增值税的 构件类型
铁
企业外购铝合金、网架、钢屋架等
木
外购木门、窗的框扇制作 切记不包括框、扇安装基价
砼
预制空心板和平板等
不包括预制过梁
• 2、措施费
• 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包 括施工技术措施费和施工组织措施费。
• 2、措施费——施工组织措施费
• 属于施工组织措施费用的项目有：
• 施工组织措施费的组成是：
施工组织措施费＝临时设施费＋其他施工组织措施费
• 施工组织措施费的计算公式为：
施工组织措施费＝（直接工程费＋施工技术措施费）费率
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费 • （2）施工组织措施费 • 属于施工组织措施费用的项目有：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费——施工组织措施费
• 属于施工组织措施费用的项目有：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费