物业承接查验表格
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位：施工单位：物业服务企业：
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表格
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
第 4 页，共 9 页
移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：
物业承接查验表格模板
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验记录表格
钥匙每户多少套
接管验收资料表
1份
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
1、接管验收资料表
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
2、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
绿地
道路
外墙
屋顶
扶手、护栏
高压配电房
高压水泵房
发电机房
消防用房
用房
地下停车场
门卫室
入户门厅
楼梯间、走廊、楼道
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
3、共用设备验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设备名称
接管情况简述
保修期
备注
电梯
供水高压水泵
消防设备
路灯、楼道灯
发电机
变配电设备
给排水管线
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
4、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
物业项目承接查验(园林)表格模版
规格偏差
成活偏差
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
绿化工程承接查验表
项目名称：
验收日期：
验收参与人：接收人：
工程名称
工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
乔成活率（%）
灌木成活率（%）
草坪覆盖率（%）
资料移交情况
苗木数量清点情况
苗木规格情况
全部工程质量评定及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：
接管验收整改书
签发日期：年月日NO：
设备（设施）
名称
地点
整改
期限
整改内容：
签名：
整改建议：
签收人
签收日期
年月日
复检情况：
复检人：
日期：年月日
XXX物业有限公司
园林承接查验问题明细表（乔、灌木木类）
项目名称：
验收日期：
验收参与人：接收人：
序号
（图纸）乔木名称
位置
数量（棵）
胸（冠）径（厘米）
成活情况
支撑情况
备注
现场
竣工图
现场
竣工图
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
园林绿化工程承接查验问题明细汇总表（草皮）
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
项目名称：物业管理项目情况
详细地址：四至所在地
选聘方式：企业名称
占地面积：㎡
物业服务企业情况：办公地址、资质等级、法定代表人、项目经理、联系人
项目委托方情况：委托方名称、办公地址、负责人、联系人
物业类型：县（市、区）街道（乡镇）社区（村）
竣工时间：年月日
总建筑面积：㎡
邮政编码：联系电话
前期物业服务合同期限：年月日至年月日
物业管理项目交接日期：年月日
前期物业服务承接查验备案要件情况：临时管理规约、物业承接查验协议、移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关的文件
房产行政主管部门意见
物业承接查验备案证明编号：（盖章）
领取人（签名）：联系
领取日期：年月日
物业承接查验备案证明编号：（企业名称）
您的单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料已收悉，现同意给予备案。
备案主要内容如下：
一、项目名称；
二、项目地址；
三、查验面积及范围；
四、物业管理项目交接日期；
五、前期物业服务合同；
六、临时管理规约；
七、物业承接查验协议；
八、建设单位移交资料清单；
九、查验记录；
十、交接记录；
十一、其他承接查验有关的文件。
特此证明。
备案单位（盖章）
年月日。
物业承接查验表格汇总
28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表 29. 室外供热管网验收表 30. 通风机验收表 31. 通风系统设备验收表 32. 送/排风、防 /排烟及除尘系统风管验收表 33. 电梯验收项目表 34. 火灾报警控制系统验收表 35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表 36. 自动消防水系统验收表 37. 安全防范系统设备验收表 38. 智能停车场（库）管理系统验收表 39. 绿化工程竣工验收备案表
退出时接地触头后与主触头脱开
成套配电柜的交接试验
（1）继电保护元件、 逻辑元件、 变送器和控
制计算机等单体校验合格，整组试验正确，
查阅 实 验记
3 整体参数符合设计要求 （2）凡经法定程序批准， 进入市场投入使用
录，查阅产品 技术文件
全数检查
的新高压电器设备和继电保护装置，按产品 技术文件要求进行交接试验
启门，门与框架之间应用裸编制铜线连接，
目测，查阅测 试记录
查，其他抽查 10％，少于 5 台 时则全数
并有标识
检查
手车式柜的推、拉及动、静触头检查
手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现 2 象。动、静触头的中心线应一致，且触头接
触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，
实地抽查， 查 阅测试记录
抽查 10％，少 于 5台时则全 数检查
变形缝的防水构造应符合以下要求
（1）变形缝的泛水高度不应小于 250 毫米
（ 2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上 部 5 （ 3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料， 上部填充衬垫材料 （ 4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，
查验 隐 蔽 工程 验 收 记录，并观 察检查
全数检查
混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封
物业项目承接查验(土建工程)记录表
钢尺检查
户内栏杆
安装牢固，表面油漆无流坠，皱纹，起泡，透底，返锈现象。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象，应接缝紧密，表面光滑
观察、钢尺测量
钢尺检查
1.7外立面
部位
标准
检查方法
涂料外墙
无裂缝、空鼓。涂料无掉粉、起皮、孔眼、流坠、反碱、咬色等现象。分隔条顺直，交圈。
观察、小锤轻击
1.2抹灰
部位
标准
检查方法
内墙面
表面光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，阴阳角垂直，方正。墙面垂直度允许偏差3，平整度3。线盒周边与墙面平整。
小锤轻击、2米靠尺、观察、
顶棚
表面平整光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象。
观察
窗台、阳台
尺寸符合设计要求，坡度正确，无裂纹、空鼓。
观察
小锤轻击、观察、
2M靠尺和契形塞尺检查
板块地面
无空鼓、砖表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，掉角和缺棱。表面平整度小于2。
观察
2M靠尺和契形塞尺检查
踢脚线
无空鼓、砖表面应洁净，高度一致，出墙厚度一致。
小锤轻击、观察
楼梯踏步
无空鼓、齿角整齐，防滑条顺直，相邻踏步高度差不应大于10，板块无裂纹，掉角和缺棱。
复印件
11
塑钢（彩铝）门窗材料合格证、及检测报告
复印件
12
室内环境检测报告
复印件
13
交工验收证明书
复印件
14
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
复印件
15
新材料、构配件的鉴定合格证书
复印件
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物业承接查验表格文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（二）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（五）
编号楼层验收类别
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防设施接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
配电柜/控制柜接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调主机接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调机房附属设施设备接管验收表
空调系统
位置：
热泵机组接管验收表
空调系统
位置：
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
风机盘管/风柜接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
安防设施接管验收表
综合保安系统
编号：名称：位置：
生活水泵接管验收表
给排水系统
编号：名称：位置：
层间供水系统接管验收表（一）
给排水系统
编号：名称：位置：
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统
编号：名称：位置：。