昆明市盘龙区中坝片区域中村改造项目合作协议

合集下载

昆明市城中村改造项目管理办法

昆明市城中村改造项目管理办法一、引言城市发展是各国都面临的重要课题，城中村改造是城市发展中的一项重要工作。

昆明作为中国西南地区重要的城市，城中村改造对于促进城市发展、提升城市形象具有重要意义。

为了规范和有效管理昆明市城中村改造项目，制定本办法。

二、目的和原则1. 目的：本办法的目的是加强昆明市城中村改造项目的管理，完善城中村改造项目的各项制度和措施，推动城中村改造工作有序进行。

通过该办法，促进城中村改造的顺利推进，提高城市居民的生活水平，打造美丽宜居的城市环境。

2. 原则：（1）科学规划：根据城市发展规划和城中村改造的实际需求，科学合理地规划城中村改造项目，确保城市的整体发展。

（2）公正公平：在城中村改造项目的选址、征地拆迁、投资建设等方面，依法平等对待各方利益相关者，确保公正公平。

（3）质量优先：城中村改造项目的建设过程中，注重施工质量和工程效果，确保改造结果符合城市发展要求和居民需求。

（4）参与共享：鼓励居民参与城中村改造项目的决策和建设管理，使城中村改造成果更好地惠及广大居民。

三、项目管理机构和职责1. 城市规划部门负责昆明市城中村改造项目的规划、设计和咨询管理工作。

2. 土地管理部门负责昆明市城中村改造项目的土地使用管理和征地拆迁工作。

3. 建设部门负责昆明市城中村改造项目的工程建设管理和监督工作。

4. 市政府负责昆明市城中村改造项目的统筹协调和决策管理工作。

四、项目管理流程（1）城市规划部门根据昆明市城市发展规划，制定城中村改造项目的总体规划方案，明确改造目标和重点。

（2）根据总体规划方案，进行项目选址和详细设计，确定改造项目的具体内容和施工方案。

2. 征地拆迁阶段：（1）土地管理部门负责征收改造项目用地，并按照相关法律法规进行合法、公正、公平的征地工作。

（2）征地拆迁过程中，必须尊重被征收人的合法权益，并确保征收补偿等相关事宜按时足额落实。

3. 工程建设阶段：（1）建设部门负责昆明市城中村改造项目的施工管理和质量监督工作，确保施工过程安全可靠、质量达标。

昆明市中心城区零星土地整合实施办法

昆明市中心城区零星土地整合实施办法第一条为规范昆明市中心城区零星土地整合行为，保障建设项目依法有序建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》及《昆明市城乡规划条例》等有关法律、法规的规定，特制定本办法。

第二条在五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区，三个开发（度假）区及空港经济区等昆明市中心城区内，规划的建设项目用地应当与城市规划道路毗邻，并在城市规划道路红线或者铁路、河道等控制界线围合的街坊范围内，实现各建设项目地块间无缝衔接、不留死角。

第三条零星土地是指在拟建设项目用地周边，被城市规划道路红线或铁路、河道等控制界线分割不具备单独开发条件的用地。

被整合的零星土地面积原则上不得大于建设单位已取得《国有土地使用证》用地面积的30%，且不得大于10亩。

超过上述面积要求的土地，经城乡规划主管部门确定为无法单独开发建设的，可以按照本办法的规定进行零星土地整合。

第四条对已经取得合法有效的建设用地使用权的建设项目，城乡规划主管部门根据国家和地方规划管理要求提出须整合周边零星土地进行统一规划建设的，应当告知建设单位，并按照以下程序和要求办理零星土地整合手续：（一）城乡规划主管部门向区政府（管委会）及土地储备部门出具零星土地规划条件，明确整合用地范围、性质、净用地面积、规划指标等。

零星土地的规划条件主要指标参照相邻要求进行零星土地整合的地块相应规划指标确定。

（二）由区政府（管委会）与土地储备部门签订零星土地收储协议，依法实施土地收储。

（三）区政府（管委会）实施零星土地征收或地上房屋征收搬迁，达到土地移交标准后，向土地储备部门移交土地。

（四）根据规划条件，土地储备部门编制储备方案，委托实施交易。

（五）经营性零星土地的供地方式采用挂牌方式公开交易；不在建设项目净用地范围内的市政公共设施、公共绿地等零星土地，其土地征收或地上房屋征收搬迁费用由需整合零星土地的建设单位承担，并计入收储成本。

（六）零星土地整合完成且建设用地使用权出让后，原已取得土地证的建设单位和零星土地使用权竞得人，方可按程序办理后续相关手续，且应当按照相关要求统一规划建设。

木洞镇中坝村征地规划方案

木洞镇中坝村征地规划方案概述木洞镇中坝村位于我县中部地区，是一个重要的农业生产基地。

为了适应经济发展的需要，提高村庄居民的生活质量，我镇决定对中坝村进行征地规划。

本方案旨在科学规划中坝村土地资源的利用，并结合村庄的实际情况，提出合理的发展方向和目标，以促进村庄经济的持续增长和社会的全面进步。

一、征地目的与原则1.1 征地目的本次征地旨在合理优化中坝村土地利用结构，提高土地利用效率，推动产业结构调整，实现农村经济的可持续发展。

1.2 征地原则1. 尊重村民意愿，依法公平合理征地，确保村民利益最大化。

2. 保护生态环境，合理利用土地资源，推动可持续发展。

3. 引导农民转产业、增收入，促进村庄经济发展。

4. 按照政府规划要求，统筹规划各类用地，提高土地的利用效率。

二、征地规划2.1 确定土地利用结构根据中坝村实际情况，结合土地资源、生态环境和农民需求，确定土地利用结构，包括农业用地、工业用地、居民用地和公共设施用地等。

2.2 划定征地范围根据征地规划目标和土地利用结构，明确中坝村的征地范围，具体包括农田、草地、山林等。

2.3 征地补偿政策在征地过程中，村民将获得合理的征地补偿。

补偿方式包括土地补偿、安置补偿和就业补偿等。

同时，对村民的转产业和技能培训提供支持，帮助他们实现增收。

2.4 打造田园综合体中坝村将打造田园综合体，通过旅游、休闲、观光农业等方式，促进农村旅游业的发展，提升中坝村的知名度和吸引力。

2.5 建设公共设施规划中将增加公共设施建设，包括学校、医疗机构、文化活动中心等，以提高村民的生活品质和服务水平。

三、实施措施3.1 加强宣传和教育通过广泛宣传和教育，提高村民的意识水平，增强他们对征地的理解和支持。

3.2 加强法律监督严格按照法律程序征地，确保征地过程的公开、透明和公正，保障村民的合法权益。

3.3 强化组织与管理成立专门的征地工作组织，负责具体的征地工作与管理，确保征地规划顺利实施。

3.4 加大经济支持通过政府补助和引导资金等方式，为征地规划的实施提供经济支持，确保可行性和可持续性。

昆明市盘龙区上坝片区城中村改造项目拟建场地岩土工程勘察报告

昆明市盘龙区上坝片区城中村改造项目拟建场地岩土工程勘察报告1、工程概况1.1建筑物概况昆明市盘龙区上坝片区城中村改造项目回迁安置房工程拟建场地位于昆明市北市区，场地西面为盘龙江，不远处为龙江西路及中坝片区，北东接正在建设的西北绕城高速，松华路（拟建）从场地中北部东西向通过，东面为金汁河，交通便利。

整个上坝片区共分9个地块进行建设，本次勘察主要针对连为一片的二、四、五、六、七共5个地块。

整个上坝片区自北向南共设有三个独立地下车库（为便于叙述，我司自北向南自编为1、2、3号），层数2层，高度约10m，勘察期间，由于调整后的基坑边线尚未确定，建设方要求按原设计方案提供基坑勘察报告，故本报告是根据原设计方案编制的。

现根据建设方提供的总平面布置图（经过了多次调整），对各地块拟建建筑物简要特征及基坑概况叙述如下：二号地块：位于片区北部，拟建建筑物主要由1幢30层、3幢43层的高层住宅及2层商业附属楼组成，净用地面积29130.11㎡（约合43.70亩），地上总建筑面积116485.98 ㎡。

基坑平面呈不规则形状，南北长约104.81~256.80m，东西宽约72.59~212.77m，面积约20961.41㎡。

四号地块：位于片区中部，北面以松华路与二号地块相隔，拟建建筑物主要由2幢24层、2幢26层、1幢30层、2幢33层的高层住宅及2层商业附属楼组成，净用地面积51937.05㎡（约合77.91亩），地上总建筑面积201880.00 ㎡。

基坑平面近似于矩形，南北长约233.20~263.20m，东西宽约186.45~232.00m，面积约52965.71㎡。

五、六号地块：位于片区中南部，与四号地块相连，拟建建筑物主要为多幢连为一体的2～4层小学教学楼及幼儿园组成，平面呈矩形或不规则形状，框架结构，净用地面积13497.32㎡（约合20.25亩），地上总建筑面积5537.00 ㎡。

七号地块：位于片区南部，北面以小区规划道路与五、六号地块相隔，拟建建筑物主要由1幢30层、5幢33层的高层住宅组成，净用地面积33735.71㎡（约合50.61亩），地上总建筑面积167892.00 ㎡。

小窑村城中村改造项目控规调整方案及规划设计方案

由于改造范围内用地与外侧道路高差较大，未来开发中需对此做特殊处理。
相关文件
市政府-关于盘龙区宝云片区七组（小窑村）城中村改造项目启动控制性详细规划调整的请示（盘政请【2017】94号）
相关文件
关于盘龙区2018年第五次规划国土委员主任办公会的会议纪要（155）（简版）
相关文件
关于盘龙区启动小窑村城中村改造项目工作的回复意见
2 北部汽车客运站
3 沣源路
4 宝云城中村改造
瀑布公园
盘龙江
天宇澜山
云南省农业科学院花卉研究所
盘龙区政府
瓦窑村棕皮营村
麦地村（已拆）
龙头村（已
拆） 1
云南省司法学校
地块一：229亩
地块二：35亩 2
4
北部汽车
3
客运站
颐惠园
现状分析
现状地形分析
改造范围内最低高程1916，最高高程1957，最大高差41米,，整体呈现东北高、西南低；西侧地块坡度较小，基本在8°以内，东部地块坡度较大；用地中部坡向以南向坡和西南向坡为主。
棚户区
棚户区
现状分析
周边功能分析
地块一南侧紧邻沣源路,沣源路以南宏地村已拆,部分新建小区已建设完工,北侧为棕皮营村及瓦窑村,东侧为北部汽车客运站,西侧规划为龙泉古镇。
地块二以北为云南省司法学校和云南省农业科学院花卉研究所,地势较高。
周边功能完善,交通便利,人流密集。
1 龙头村地铁站
4、原控规的教育设施规模不能满足教育部门的新要求
•单个大于24班的规划幼儿园需进行拆分，拆分后每个规模不宜超过18班.原控规27 班幼儿园需要进行拆分。
原控规
现状图
PART2 修建性详细规划

昆明市人民政府关于印发三旧改造连片开发工作方案的通知

昆明市人民政府关于印发三旧改造连片开发工作方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2018.04.18•【字号】昆政发〔2018〕28号•【施行日期】2018.04.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文昆明市人民政府关于印发三旧改造连片开发工作方案的通知五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区人民政府，市政府有关委办局，三个国家级开发（度假）区管委会：《昆明市三旧改造连片开发工作方案》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

昆明市人民政府2018年4月18日昆明市三旧改造连片开发工作方案为深入贯彻习近平总书记系列重要讲话和考察云南重要讲话精神，全面落实党的十九大、云南省第十次党代会的安排部署，加快建设区域性国际中心城市，按照省委、省政府的部署，昆明市委、市政府结合“城市双修”深入开展三旧改造连片区开发工作。

实施三旧改造连片开发，既是建设区域性国际中心城市的迫切需要，也是城市生态文明建设重要举措，对主城人口疏解，功能完善起到至关重要的作用。

一、昆明市三旧改造连片开发工作思路2008年初，昆明市委九届四次全会作出了全面实施城中村改造的决策，提出了“政府主导、企业参与，村民自愿、依法依规，市区联动、以区为主，规划先行、突出特色，全面实施、改善民生”的工作思路，全面启动城中村改造工程。

2014年4月，昆明市成立了昆明市城市更新改造工作办公室，统筹全市城市更新改造工作。

目前，昆明市城市更新改造包含了拆除重建、功能转变和综合整治（微改造）三种类型。

昆明市城中村改造启动9年来，共有259个城中村改造项目规划方案通过市规委会审议，215个村启动拆迁，涉及拆迁人口10万户。

通过实施改造，130个村安置房交付使用（交付安置房面积901万平方米，安置被拆迁户6.4万户），37个村完成改造。

建成并移交中小学49所、幼儿园58所、社区用房7.38万平方米、医疗卫生设施9.98万平方米、生鲜超市19.49万平方米，新增公共绿地132万平方米。

昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项的通知

昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2024.08.23•【字号】昆政发〔2024〕15号•【施行日期】2024.08.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项的通知各县（市）、区人民政府，市政府有关委办局，滇中新区管委会，各开发（度假）区、自贸试验（经济合作）区管委会：为规范农村宅基地建房管理秩序，改进农村宅基地建房农用地转用审批事项，保障农村村民建房合理用地需求，维护农村村民建房合法权益，根据《云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知》（云政办函〔2022〕51号）要求，市人民政府决定委托各县（市）区人民政府行使农村宅基地建房农用地转用审批事项。

现将有关事项通知如下：一、本次委托审批事项为昆明市行政辖区已批准入库的村庄规划范围内，因农村村民建房将永久基本农田以外的农用地（未利用地）转为建设用地的审批事项委托各县（市）区人民政府批准，批准用地使用县（市）区人民政府公章。

滇中新区、各开发（度假）区托管范围按属地管理原则报所属县（市）区人民政府审批。

磨憨—磨丁合作区托管范围按照西双版纳傣族自治州有关规定执行。

二、各县（市）区人民政府要切实担起主体责任，承接好委托审批事项，严格执行有关法律、行政法规和有关政策规定，依法依规行使委托审批事项，对委托实施中有关重大问题要及时报告，确保委托审批事项规范高效行使。

要依法严格审查，全面加强土地资源利用和生态环境保护，切实保护耕地，节约集约用地，维护农村村民建房合法权益，确保委托审批事项“接得住、接得稳、用得好”。

三、各县（市）区人民政府要在符合“一户一宅”规定和国土空间规划、村庄规划等要求的前提下，在委托范围内依法依规实施农村宅基地建房农用地转用审批工作，不得将审批事项进一步授权或委托。

云南城投投资分析

云南城投投资分析（600239）云南城投是一家以土地一级开发和房地产二级开发为主业的城市资源运营商，隶属于云南省国资委下属的云南省城市建设投资有限公司。

2007年，通过资产重组，公司借壳“红河光明”实现上市。

上市三年以来，通过大股东的悉心培育，上市公司借力资本市场实现了跨越式的发展。

目前，云南城投控制资源包括：滇池北岸环湖东路沿线4.18万亩土地的一级开发权森林湖、东骧神骏、北京路吹箫巷共计约60万方的昆明市区房地产二级开发权官渡区关上关坡约448亩的城中村改造一二级联动开发权大白庙片区、上坝村、中坝村共计约2899亩的城中村改造一级开发权（未获取二级开发权的可能性较大）由上可见：公司无愧于“昆明地主”之称号，其大股东云南省城市投资有限公司形成以“城市开发”和“城市水务”为主业，以教育、医疗、酒店、金融、循环经济为城市功能配套业务的发展战略格局。

其中，城市开发是核心主业。

翻阅云南城投近三年的财报，我们不难发现如下特征：主营业务收入的停滞和资产负债表的扩张。

表：云南城投财务数据一览单位：百万主营业务收入2008 2009 2010中期净利润58 314 37存货946 1,818 3,549其他流动资产 3,843 4,640总资产1,488 9,305 10,298预收款 5 19 23长期负债160 3,145 4,140净资产852 3,552 3,565经营性现金-69 -3,090 -1,430融资性现金228 5,729 175从以上数据我们不难发现如下特征：存货无法转化为销售：极大地限制了公司的发展一级开发的高效率：部分一级开发土地政府收储二级开发的实力较弱：预售款无大的起色借力融资市场：2009年公司跨越式发展的主要来源2010年经营收缩：开源受阻的情况下，公司主动节流我们不妨再跳出公司的财报，思考一下什么是地产公司财报的关键。

地产行业属于典型的资金密集型行业。

那么，存货转化为收入的能力尤为重要。

盘龙区黄石岩水库移民搬迁细则

盘龙区黄石岩水库移民搬迁细则第一条为加快我区移民（脱贫）搬迁步伐，全面打赢脱贫攻坚战，根据《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》（中发〔2021〕34号）和《盘龙区移民（脱贫）搬迁工作实施细则》（陕政办发〔2021〕66号）等相关规定,结合我区实际，制定本实施细则。

第二条按照“遵循规律、系统谋划、四化同步、统筹推进、一举多赢”的总体思路，把移民（脱贫）搬迁作为治本性的民生工程、全局性的发展工程、关键性的生态工程，实现移民搬迁、脱贫攻坚、城乡治理、新型城镇化、美丽乡村建设和生态治理协同推进。

第三条到“十三五”末，全区完成全部移民搬迁任务。

2021年完成避灾移民搬迁任务；2021年完成建档立卡易地扶贫搬迁任务；2021年完成其他同步统筹移民搬迁任务。

第二章规划计划第四条依据“十三五”国民经济和社会发展规划，按照纵向贯通、横向衔接的要求与土地利用总体规划、城乡建设规划相衔接，融合交通、水务、住建、电力等部门专项规划，同步编制搬迁安置建设规划、基础公共服务设施规划、脱贫致富规划“三规合一”的移民(脱贫)搬迁总体规划。

第五条各县（区）政府依据移民(脱贫)搬迁总体规划和分步实施计划，组织发改、国土、扶贫等相关部门编制本行政区域《年度移民（脱贫）搬迁工作实施方案》，经区政府初审、省移民（脱贫）搬迁工作领导小组审定后，下达年度任务，作为资金拨付和年度目标责任考核的依据。

第六条集中安置社区建设规划编制的技术规范和审查办法，按照省国土厅和省住建厅《关于规范移民搬迁集中安置社区建设有关问题的通知》(陕国土资〔2021〕55号)执行，实行“四避开”，即避开地质灾害易发区、洪涝灾害威胁区、生态保护区和永久基本农田；做到“四靠近”，即靠近城镇、中心村、农村新型社区和产业园区(旅游景区)；实现“四达到”，即达到房产能保值、增收有保障、基础配套强、公共服务好的要求，增强吸引力，实现可持续。

第三章搬迁对象第七条按照“统一规划、统筹安排，同步搬迁、共建共享，整合资源、集中融合，分类指导、区别对待”的原则，统筹易地扶贫、避灾生态及其他类型搬迁。

盘龙区上坝片区(一、二、四、五、六、八地块)城中村改造土地一级

m2
3145.62
机动车位（地下停车位）
辆
3238
非机动车停车位
辆
0
建筑密度
%
19.61%
容积率
4.41
绿地率
%
37.10
绿地面积
m2
40722.24
住宅楼
栋
11
总户数
户
2989
其中
43F
栋
3
33F
栋
2
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ30F
栋
2
26F
栋
2
24F
栋
2
1.2.2.1主体建设工程
（1）住宅
项目主体设施为11栋回迁住宅楼，均按统一户型设计建设，住宅入住总户数为2989户，预计入住人数约9565人。
2#-4
25
符合
4#-5
25
符合
4#-6
25
符合
5#幼儿园
25
符合
松华路
2#-1
23
10
符合
4#-3
23
符合
4#-4
23
符合
4#-5
23
符合
太乙路
8#幼儿园
23
5
符合
规划1号路
4#-1
7
3
符合
4#-2
28
符合
规划2号路
5#幼儿园
17
3
符合
6#小学
22
符合
金汁河
2#-4
55
30
符合
4#-5
55
符合
4#-6
(5)供热
项目内使用管道天燃气、电、太阳能为能源，根据项目资料。

昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市“三个围绕”土地保障收储方案的通知

昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市“三个围绕”土地保障收储方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2008.09.11•【字号】昆政办[2008]99号•【施行日期】2008.09.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市“三个围绕”土地保障收储方案的通知（昆政办〔2008〕99号）各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，三个开发（度假）区管委会，呈贡新城管委会，昆明空港经济区管委会：经市委、市政府研究同意，现将《昆明市“三个围绕”土地保障收储方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○八年九月十一日昆明市“三个围绕”土地保障收储方案为切实加强我市土地资源管理，进一步规范土地市场秩序，增强土地储备的作用和功能，优化土地资源配置，盘活存量土地，有效配置土地资源，充分发挥土地资源在全市经济社会发展中的促进和保障作用，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《土地储备管理办法》和《市委、市政府关于深化土地使用制度改革加强土地管理的决定》、《昆明市土地储备管理办法》等法律法规，结合我市实际，特制定本方案。

一、指导思想和工作目标（一）指导思想在市委、市政府的统一领导和省国土资源厅的指导下，以科学发展观为指导，紧紧围绕“两级城建、三级开发区、市域重点基础设施工程，按照规划，集中连片收储土地”的工作思路，重点突出中心城市和县城，特别是呈贡新区和空港经济区发展，突出开发区产业发展，突出环湖路、高海路等重大基础设施建设及周边区域发展，结合全市推进投融资体制改革和招商引资工作的实际，充分调动市级各有关部门和县（市）区政府的积极性，精心组织，周密实施，科学管理，通过“规划、计划、征收、收购、储备、供应”运行机制，有计划、有重点、有步骤地在全市范围内开展土地储备工作。

（二）工作目标通过实施片区土地收储工作，确保政府土地储备库有足够的土地供应市场，增强政府对土地市场的调控能力，优化土地资源配置，盘活土地资产，及时保障项目用地，实现城市基础设施配套到位和开发区熟地供应“三步走”目标，以经营土地带动经营城市，促进城市建设和经济社会发展。

昆明市主城城中村改造名单

昆明市主城城中村改造名单（共计335个）五华区（51个）一、普吉街道（一）联家社区1、王家桥村2、尹家村3、林家院村4、吴家营村（居民小组）5、范家营村（居民小组）（二）大塘社区1、谷堆村2、大塘村3、小屯村（居民小组）4、观音寺村（居民小组）5、大河埂村（居民小组）（三）普吉社区1、小普吉村（居民小组）2、大普吉村二、莲华街道（一）校场中路1、豹子头村（二）虹山社区1、苏家塘村2、莲园村（三）马村社区1、上马村2、中马村3、下马村4、沙沟埂村三、红云街道（一）麦溪社区1、麦溪村（二）北仓社区1、浪口村2、尚家营村3、北仓村（三）右营社区1、上庄村2、右营村3、岗头村四、黑林铺街道（一）昭宗社区1、依禄村（居民小组）2、小团山村（居民小组）3、河底村（居民小组）4、昭宗小村5、昭宗大村（居民小组）（二）团山社区1、前所村（居民小组）2、后所村（居民小组）3、黑林铺村（居民小组）4、班庄村（三）海源社区1、龙院村2、上峰村3、海源寺小组（四）梁家河社区1、梁家河村（社区居委会）（五）沙沟社区1、沙沟居民小组股份合作社五、大观（一）棕树营社区1、东区社区六、华山（一）桃园社区1、小菜园村七、丰宁街道（一）洪园社区1、麻园村2、菜家村（七组居民小组）3、黄土坡白村4、洪家营村（村民小组）5、新发村（村小组）八、龙翔办事处（一）潘家湾社区1、潘家湾大村2、潘家湾村3、赵家堆村（居民小组）4、李家堆村（居民小组）官渡区（102个）一、关上街道1、香条后村（新村）2、香条前村（新村）3、关坡村4、和甸营村5、福德小村6、社德大村7、护福村8、双桥村9、长村10、高家村11、双凤第一居民小组（太平寺村）12、双凤第二居民小组（螺蛳堆村）13、双凤第三居民小组（宏德村）14、双凤第四面楚歌居民小组（万德村）15、双凤第五居民小组（双凤村）16、小街第一居民小组（小街子村）17、小街第二居民小组（含张居村、青棚玉龙村、梁家18、日新村19、苏家村20、苏凤村21、上苜蓿村22、中苜蓿村二、金马街道1、金马街道上凹村2、下凹村3、马军场村4、金马寺大村5、金马寺下村6、太平村7、十里铺村8、大桥村9、阮家村10、朱家村11、刘家村12、牛街一、二、三社（牛街大村）13、牛街新村14、小羊村15、大羊村16、凉亭村17、大树营大营村18、大树营中营村19、大树营后营村三、太和街道1、宋旗营新村2、南窑村3、佴家湾村4、前卫营村四、吴井街道1、岔街署光新村2、董家湾村3、菊花村4、太乙桥村5、五里多村6、新草房村五、官渡街道1、官渡社区一、二、三、四组（秀英村）2、官渡五、六组（螺峰村）3、官渡七、八组（尚义村）4、官王家庄村5、西庄村一、二、三组（西庄村）6、西庄村四、五、六组（六谷村）六、小板桥街道（一）羊甫社区1、大羊甫村2、小羊甫村（二）小板桥社区1、一、二、三组（大街村）2、四、五组（东西廊村）3、六组（郭家小村）4、七、八组（织布营村）（三）鸣泉社区1、一、二、三组（鸣泉村）2、新治村民小组3、陈旗营村民小组4、一、二、三组（竹园村）（四）晓东社区1、晓东村民小组2、土桥村民小组3、雨龙村民小组（五）云溪社区1、第一、二、三村民小组2、林家围村民小组3、永丰村民小组4、三家村民小组5、阿角村民小组6、时家湾村民小组7、白得邑村民小组（六）金刚社区1、一、二居民小组（金刚村）2、三居民小组（余家村）3、居民小组四（团结村）（七）中闸社区1、小板桥街道中闸社区第二居民小组（赵家村）2、三居民小组（王家村）3、四居民小组（杨二甲村）4、向化一二居民小组（向化村）七、六甲街道（一）盘龙社区1、一组张家庙村2、二组、三组叶家村3、四组严家村（二）陈家社区1、陈家营八、矣六（一）矣六街道1、一、二、三、四组（子君村）2、广卫村九、阿拉乡（一）阿拉社区1、公家村（二）普照村委会1、西邑村2、常村3、河岸村4、普照小村5、小麻苴村6、大麻苴村7、高桥村8、普照村9、小石坝（三）石坝村委会1、阿拉乡大石坝2、阿拉乡小新村盘龙区（67个）一、东华街道1、蒋家营村2、周家营村3、石闸村4、迎溪村5、新草房村6、小龙村二、拓东街道1、苏家村2、东站新村3、唐家营村4、东庄前村1—30号三、茨坝街道1、蒜村2、茨坝村3、花渔沟四、鼓楼街道1、敷泽村2、桃源街村3、粟树头村4、席子营村5、水晶村6、伍家庄村7、大厂村8、凤凰新村五、联盟街道1、张官营村2、小厂村3、廖家庙村4、王旗营村5、新发村6、麻线营村7、下河埂村8、小坝东村9、小坝西村10、上马新村六、青云街道1、沐东村2、郭家凹村3、何家院村4、虹桥村5、龙池村6、黄土坡村7、长地埂村8、青龙村9、苏家营村10、云山村11、伍家村12、白龙寺村13、刘家营村七、金辰街道1、罗丈村2、三竹营村3、大白庙村4、小庄村5、金刀营村6、马家营村7、任旗营村8、老李山村9、波罗村10、羊肠小村11、清泉村八、龙泉街道1、落索坡村2、瓦窑村3、龙头村4、大波村5、麦地村6、棕皮营7、小窑村8、羊肠大村9、司家营10、清水河11、雨树村12、竹园村西山区（115个）一、马街（一）梁源1、梁源村（二）张峰社区1、止峰村2、中峰村3、下账在村4、张家村5、沙地村6、兴隆村7、陆家村（三）马街社区1、马街上村2、马街下村3、马街中村4、马街村5、新渔村（四）明波社区1、明波村2、心村3、河尾村（五）普坪社区1、小围村2、干沟尾村3、龙船甸村4、下普坪村5、上普坪村6、大石咀村7、小石咀村8、董家村（六）大渔社区1、苏家村2、大渔村3、杜家村4、小渔村（七）积善社区1、海源庄村2、积上村3、积中村4、积下村二、金碧（一）刘家营1、刘家营村（二）严家地1、严家地村（三）卢家营1、卢家营村（四）弥勒寺1、弥勒寺村（五）西坝村1、西坝新村三、永昌（一）永联社区1、豆腐营村2、黄瓜营村3、螺蛳湾村4、老鸦营村（二）马家社区1、大营村2、丰盛村3、解家桥村4、沈家沟村四、福海（一）大坝社区1、渔堆村2、郑家河新村3、大坝村4、河尾村（二）福海社区1、马家堆村2、彰家楼村3、平桥村4、福海大村5、福海小村6、陆家营村7、韩家湾村（三）河北社区1、西坝村2、五家堆（四）陆家社区1、高朱村2、陆家营村3、邬大村4、邬小村5、庄稼塘村（五）新河社区1、新河村（六）杨家社区1、杨家地村2、李长官村3、李家地村4、卢家地村5、王家地村6、田家地村（七）周家社区1、庄房村2、长竹沟村3、新堆上村4、新堆下村（八）船房社区1、船房村五、前卫（一）南坝社区1、谭家营村2、南坝村3、马洒营村4、积肖村5、民胜村（二）官庄社区1、何家院村2、官庄上村3、官庄下村4、前卫营上村5、前卫营下村6、陈顾村7、粟牙村（三）红庙社区1、红庙寺村2、楼房村3、徐家院村（四）太和社区1、赵家地村2、永胜村3、太家地村4、永富村5、渔户村（五）拥护社区1、四道坝村2、曹家场村3、大庄村4、二庄村5、孙家湾村6、李家场村7、陆家场村8、江家场村9、李家湾村10、陶家湾村六、棕树营（一）土堆社区1、土堆村（二）近华社区1、大观楼村2、新农村3、白马庙村（三）鱼翅路社区1、六合村2、新村3、红庙村4、上粟村5、下粟村6、江家桥村说明：此件作为昆纪字〔2009〕57号文件的附件3发给各单位，请全市的公职人员对照上面的城中村改造名单进行登记。

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位摘要：一、引言二、昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位简介1.盘龙区简介2.东华小区田园里简介3.中标单位简介三、中标单位拆迁项目情况1.项目背景2.项目进展3.项目预期效果四、中标单位在拆迁过程中的优势1.丰富的拆迁经验2.专业的技术团队3.良好的社会责任感五、项目对当地发展的意义1.提升城市形象2.改善居民生活环境3.促进地区经济发展六、结语正文：一、引言随着城市化进程的不断推进，我国许多城市都在进行大规模的拆迁改造项目。

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁项目中标单位在经过激烈的竞争后，成功中标。

本文将对中标单位进行详细介绍，并分析其在拆迁项目中的优势以及对当地发展的意义。

二、昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位简介昆明市盘龙区作为昆明市的中心城区，近年来发展迅速。

东华小区田园里位于盘龙区核心地段，地理位置优越，生活设施齐全。

此次拆迁项目的中标单位具备丰富的经验和实力，为项目的顺利进行提供了有力保障。

三、中标单位拆迁项目情况在项目背景方面，昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁项目是为了改善居民生活环境，提升城市形象，促进地区经济发展。

项目进展方面，中标单位目前已进入拆迁阶段，各项工作正有序进行。

项目预期效果方面，通过拆迁改造，将提高居民生活质量，完善城市功能，推动地区经济发展。

四、中标单位在拆迁过程中的优势中标单位在拆迁过程中展现出丰富的经验、专业的技术团队和良好的社会责任感。

这些优势使得中标单位在拆迁项目中能够高效、安全地完成任务，得到了相关部门和居民的一致好评。

五、项目对当地发展的意义昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁项目对当地发展具有重要意义。

首先，项目的实施将有助于提升城市形象，提高城市的整体品质。

其次，拆迁后的重建将改善居民生活环境，提高居民生活质量。

最后，项目的顺利进行将促进地区经济发展，为当地创造更多就业机会。

六、结语总之，昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁项目的中标单位展现了强大的实力和优势，为项目的顺利进行提供了有力保障。

昆明市盘龙区中坝片区城中村改造项目回迁安置房基坑围护工程

昆明市盘龙区中坝片区城中村改造项目回迁安置房基坑围护工程[摘要]：随着当今社会的不断发展，城市交通越来越紧张，城市用地变得异常紧张，为了合理利用土地资源，就得从地下发展，所以深基坑工程就不断出现，基坑围护手段很多，围护成本也完全不一样，要想使基坑取得良好的社会效益，设计院就得结合基坑实际情况、考虑使用的围护桩型、施工方法难易程度及施工的可行性，选择优良的围护结构，使基坑围护达到止水效果佳、施工成本低及满足安全的相关要求。

[关键词]：基坑围护回旋钻孔灌注桩深层水泥土搅拌桩高压旋喷桩锚索土钉中图分类号：tl54+2 文献标识码：tl 文章编号：1009-914x（2012）26- 0486 -011 工程概况昆明市盘龙区中坝片区城中村改造项目回迁安置房工程属城中村改造回迁工程。

场地西邻规划中坝路，北东接西北绕城高速，南连龙江西路。

项目总用地面积约2029.67亩，总建筑面积500748㎡。

场地建（构）筑物为：30～33层高层住宅楼6栋，18层高层住宅楼1栋，24～26层高层住宅楼7栋，幼儿园及小学2栋；地下室为两层，地下建筑面积138396.6㎡.拟建场地工程重要性等级为一级，二级场地（中等复杂场地）及二级地基（中等复杂）。

本次施工内容为基坑支护止水帷幕工程。

2、工程地质条件2.1 场地地质情况拟建场地位于昆明西山断层与黑龙潭～官渡断层间狭长地带，为湖积平原地貌。

场地范围内的地层划分为第一类：填土层（q4ml），该层为人类活动新近堆积形成，主要为杂填土、耕土及素填土组成；第二类：第四系冲洪积层（q4al+l），主要为黏土、粉土层组成；第三类：第四系湖沼相沉积层（q4l+h），主要为黏土、粉土、泥炭及有机质粘土透镜体组成。

现自上而下分述如下：①素填土：褐黄、灰黑色，松散～稍密，稍湿。

成分主要由粘性土夹少量碎石、碎砖、碎瓦片及有机质等组成。

局部夹素填土薄层。

结构松散，成分不均。

主要为砼地坪及旧建筑物回填土，全场地均有分布。

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位摘要：一、引言1.介绍昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁项目2.阐述中标单位的意义和重要性二、中标单位简介1.单位名称2.单位背景和实力3.相关业绩和经验三、拆迁项目概况1.项目地点及范围2.项目规模及影响3.项目预期目标四、中标单位的优势1.专业的技术团队2.丰富的拆迁经验3.高效的执行能力五、中标单位的承诺1.保障居民利益2.确保项目进度和质量3.落实环保和安全措施六、展望未来1.项目预期效果2.对区域发展的推动作用3.为昆明市城市更新贡献力量正文：昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位为一家具有丰富经验和实力的专业拆迁公司。

该公司的中标意味着项目的顺利推进和实施，为当地居民带来更好的生活环境。

这家中标单位名为“某某拆迁公司”，成立于上世纪九十年代，是一家拥有多年历史的专业拆迁企业。

公司具备国家建设部门颁发的房屋拆迁工程专业承包资质，多年来，已完成数百项拆迁工程，业绩遍布全国各地。

凭借丰富的经验和专业的技术，这家公司赢得了广大客户的信任和好评。

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁项目位于昆明市盘龙区核心地段，涉及拆迁面积约为10 万平方米，涉及居民约1500 户。

项目旨在改善当地居民的居住环境，提高城市品质，推动区域经济和社会发展。

中标单位某某拆迁公司在该项目中具备明显优势。

首先，公司拥有专业的技术团队，成员具备丰富的行业经验和专业技术，能够确保项目的顺利进行。

其次，公司具备丰富的拆迁经验，曾成功完成多个类似项目，能够应对各种复杂情况。

最后，公司具备高效的执行能力，能够在保障项目质量和进度的前提下，为居民提供优质的服务。

作为中标单位，某某拆迁公司对项目充满信心，并作出以下承诺：一是保障居民利益，确保居民在拆迁过程中享受到公平、合理的补偿；二是确保项目进度和质量，按时完成拆迁任务，确保新建项目符合相关标准；三是落实环保和安全措施，在拆迁过程中，严格遵守国家环保和安全法规，保护环境和居民安全。

大体积混凝土施工方案(最终版)

昆明一建建设集团有限公司地块十四大体积砼施工方案盘龙区中坝片区城中村改造建设项目编制：审核：批准：2013年8月10日目录一、编制依据 (1)二、工程概况: (1)三、施工重点、难点 (2)四、施工准备工作: (2)五、主要技术措施 (5)六、大体积混凝土的运输 (6)七、大体积混凝土温度和温度应力计算 (7)八、在大体积混凝土内部加冷凝水管 (13)九、大体积混凝土施工 (14)十、混凝土测温 (16)十一、混凝土养护 (19)十二、特殊气侯条件下的施工 (20)十三、主要管理措施 (20)十四、质量标准及控制措施 (21)（一）质量标准： (21)（二）质量控制措施： (22)十五、安全文明施工措施 (22)一、编制依据1、盘龙区中坝片区城中村改造建设项目地块十四施工图纸（电子版）2、标准、规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001《混凝土结构工程施工技术标准》QB 50204-2005《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《普通混凝土配制技术规程》DBJ53-2-2003《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10－95《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《高层建筑箱型基础与筏型基础技术规范》JGJ6-99《混凝土矿物掺和料应用技术规程》DBJ/T01-64-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《混凝土强度检验评定标准》GB/50107-2010《混凝土质量控制标准》GB50164-92《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-11《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-883、普通混凝土配合比设计试验报告（商品混凝土搅拌站提供）4、《建筑施工计算手册》（第二版）二、工程概况:1、工程名称：盘龙区中坝片区城中村改造建设项目地块十四工程2、工程位置：本工程位于昆明市盘龙区中坝片区城中村改造项目地块十四位于昆明市北部郊区，距昆明市中心约25公里的中坝村，东邻盘龙江、南邻规划中的农科北路，北邻十二地块。

大白庙村盘龙区城中村改造补偿安置细则(定稿)

盘龙区大白庙城中村拆迁改造补偿安置实施细则为进一步加快推进盘龙区城中村重建改造工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、国务院305号令《城市房屋拆管理条例》、云南省人民政府109号令《云南省城市房屋拆迁管理规定》、昆政发【2006】24号《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》、昆城改令【2008】1号《昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见》，按照市委、市政府《关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》要求，及昆明市城乡规划委员会2009年4月22日第三期会议纪要精神，结合大白庙片区的实际情况，制定本拆迁补偿安置实施细则。

一、拆迁范围（一）盘龙区大白庙城中村拆迁改造总用地189.48亩，共六个地块。

四至范围分别为：地块一，金康园新村地块，南至金江路，北至金康园，东至北京路，西至巷道；地块二，大白庙村老村，南至省民政厅、钱柜KTV地块，北至金江路，东至北京路，西至志强路；地块三，钱柜KTV地块，南至白云路，北至金江路，东至省民政厅，西至志强路；地块四，金禧园新村地块，南至残疾人活动中心，北至金江路，东至志强路，西至金禧园；地块五，园丁新村地块，南至北二环路，东至江东花园西路，西至金侨花园南区，北至金侨花园；地块六，俊泰水逸地块，南至家乐福超市，东至托福园，西至北京路，北至金华园。

改造范围内拟拆迁总建筑面积31.6万平方米，动迁户数711户，动迁企业5家，小学一座。

（详见片区规划范围图）。

凡在规划红线范围内的所有建（构）筑物均属搬迁范围，由拆迁人按照房屋拆迁的有关法规和政策规定，对被拆迁人给予补偿和安置；（二）本细则涉及的日期含本数；（三）被拆迁人指经有效文件（农村建设用地许可证）批准的建（构）筑物涉及的权利人之和。

二、搬迁期限和实施步骤（一）搬迁时间：2009年4月28日至2009年7月31日。

（二）实施步骤1、搬迁准备阶段：2009年4月28日至2009年5月27日。

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位

昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位
摘要：
1.昆明市盘龙区东华小区田园里拆迁中标单位背景
2.拆迁的目的和意义
3.拆迁工作的具体实施
4.对拆迁中标单位的期待和要求
5.结语
正文：
近日，昆明市盘龙区东华小区田园里的拆迁工作备受关注。

为了更好地推进城市化进程，提高居民生活水平，政府决定对这片区域进行拆迁，并在众多竞争者中选出了中标单位。

首先，我们要了解这次拆迁的背景。

昆明市盘龙区东华小区田园里由于年代较久，房屋结构老化，基础设施不完善，已经无法满足居民的生活需求。

此外，这片区域的规划与城市发展方向不符，影响了城市整体形象。

因此，拆迁工作势在必行。

拆迁工作的目的是为了给居民提供一个更好的生活环境，同时也是城市发展的需要。

这意味着，居民将从破旧不堪的房屋搬到宽敞明亮的新居，生活质量将得到显著提高。

同时，拆迁后的土地将用于新的城市建设，有利于改善城市布局，提升城市形象。

在具体实施拆迁工作时，政府部门将会同拆迁中标单位一起，依法依规进行。

这包括对拆迁范围内的房屋、土地等进行评估，给予居民合理的补偿，同
时做好拆迁过程中的安全保障工作，确保居民的权益不受损失。

对于拆迁中标单位，我们充满期待。

我们期待他们能够严格按照法律法规和政策要求，高质量、高效率地完成拆迁工作，让居民尽快享受到拆迁带来的好处。

同时，我们也期待他们在拆迁过程中，充分考虑到居民的实际需求，切实保障居民的利益。

总之，昆明市盘龙区东华小区田园里的拆迁工作是一项重要的民生工程，它将极大地改善居民的生活环境，推动城市发展。

盘龙区工程项目合同模板

盘龙区工程项目合同模板甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________法定代表人：__________________________职务：_________________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________法定代表人：__________________________职务：_________________________________鉴于甲方需要在盘龙区进行工程项目的施工，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承包甲方的工程项目事宜，签订本合同，共同遵守。

第一条工程概况1.1 工程名称：_____________________1.2 工程地点：_____________________1.3 工程内容：_____________________1.4 工程规模：_____________________1.5 工程质量标准：_____________________1.6 工程期限：_____________________1.7 工程预算：_____________________第二条工程承包范围2.1 乙方负责完成本合同约定的工程内容，包括但不限于设计、施工、安装、调试等。

2.2 乙方应按照甲方提供的工程图纸和技术要求进行施工。

第三条合同价款及支付方式3.1 本工程的合同价款为人民币（大写）：______________________。

3.2 支付方式：3.2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。