2A--2009年11月天津河东万达广场项目推介

建国60年来天津市城市居民家庭人均可支配收入由1949年 的151元提高到2008年的19423元，升高了128倍。
ห้องสมุดไป่ตู้
“天津市是我国直辖市之一，环渤海地区的经济 中心。天津市的发展建设，要以滨海新区的发展为 重点，充分发挥中心城市作用，将天津市逐步建设 成为经济繁荣的国际港口城市，北方经济中心和生 态城市。”
天津河东万达广场 项目推介
2009年11月
天津市概况
天津市河东区发展规划
天津河东万达广场项目简介
天津河东万达广场业态
天津市概况
天津市河东区发展规划
天津河东万达广场项目简介
天津河东万达广场业态
天津是我国四大直辖市之一，简称津。 地处我国华北平原的东北部， 距北京120公 里，为首都的南大门。城际铁路的开通，京 津将在30分钟内实现畅通。 天津是中国北方最大的沿海开放城市； 依傍滨海新区，将成为中国北方的商贸金融 中心、技术先进的综合性工业基地、全方位 开放的现代化国际港口大都市。 城际铁路的开通，缩小了京津之间的时 空差距，大大促进了京津优势互补，推动京 津两市加快发展 ，拉动了滨海新区乃至整 个天津的商业快速发展。
娱 乐
大歌星量贩KTV 全国连锁量贩KTV，风格高贵、 典雅，量身定制VOD视频点播系 统，超大歌库，超大等离子屏幕， 配合顶级进口数字化音响设备，将 为天津提供一流的娱乐空间。
大玩家电玩城 大型室内电子娱乐园，全国 连锁经营模式，吸纳国内外众多 健康娱乐元素。现已成功运用到 各大城市万达广场，深受城市居 民欢迎。
室内步行街
步行长廊是商业中心的灵魂和纽带。消融室内外界限，提供 前所未有的时尚购物，餐饮休闲空间和体验。
万达商业步行街三大优势： • • • 技术标准一致优势 全国连锁发展优势 统筹经营管理优势
河东金街
以餐饮、 休闲、娱乐 为定位，由 万达统一运 营管理，服 务性招商， 全力打造天 津河东24小 时“不夜城” 的商业盛景。
写字楼 精品住 宅
* Footnote Source: Source
30
购物中心主力店
万达集团现已确定可以引入如下商家：万千百货、万 达国际影城、大型生活超市、国美电器、国际健身中心、 大玩家游艺广场、大歌星KTV娱乐广场、精品餐饮酒楼等。
庭中
多种业态 旷世组合
时尚潮流 国内一流 品味生活 家电龙头 健康休闲 万千百货 万达国际影城 生活超市 国美电器 高端健身中心
万达国际影城
万达集团自持文化支柱产业，中国排
名第一的院线，拥有直属影院36家。
万达院线的目标是到2015年拥有超过 1200块银幕、占据全国50%的市场份 额、排名全球前五的国际级院线。
大型生活超市
多家国际、国内知名的超市
是万达集团长期战略合作伙伴
国美电器
国美电器集团作为中国最大的 家电零售连锁企业 ，将入驻 天津河东万达广场
随着改革开放的加速发展，天 津滨海新区已经成为继珠三角深圳、 珠三角浦东，又一个经济区域增长 极。
以海河为带状中 心和发展轴线。
滨海新区港口 生产、物流、 仓储中心 中心城区和滨海新区共同 发展，优势互补。 天津正在从单一的城市核 心走向主城核心、多副城核心 的城市进程。
中心城区区 的服务业和 消费中心
天津河东万达广场将于 2010年12月满铺开业
位置及构成
河东万达广场位于津滨大道集散物 流商贸区，该商贸区的范围是：北至程 林庄路，东至月牙河，南至京山铁路， 西至红星路。
津滨大道 是连接市 区和滨海 新区的黄 金走廊。
住宅：17.1万平方米 写字楼：10万平方米 商业：15.6万平方米 地下面积：7万平方米
11760 平方公里
1195 万
尤其是2009年前三季度，天津 市GDP完成4997.02亿元，同比增长 16.3%，处于全国第二。
25,000
140 120 100
20,000
19,423
15,000
13,456
80 60
10,000
7,876 40
5,000 151 0 1949 1959 1969 1979 1989 1999 2008 234 789 1,456 20 0
天津河东万达广场项目所 处的津滨大道是天津市重点规 划的商贸物流发展带，周边华 润万家、家乐福等商家云集， 但是单一的商业业态很难满足 现代消费者快节奏的“一站 式”、“多元化”的购物需求。 要改变河东目前局部的、 零散的、杂乱的商业配套，进 化到城市第一中心的高度，需 要一个能够凝聚城市最佳资源 的新中心，河东万达广场项目 顺时应势、破土而生。成为 2009年备受河东区政府关注 的重点建设项目之一。
河东万达广场项目地理位置优越， 交通便利，项目周边拥有十余条公交 线路。项目距滨海新区车程30分钟； 距天津火车站、天津滨海国际机场车 程均为15分钟。 根据天津市城市快速轨道交通线网 规划，位于项目西南侧300米的东风立 交桥是天津市规划中的地铁4号线和5号 线交汇换乘站，预计未来在此换乘日客 量达10万人/天 。
中心城区 滨海新区
天津市概况
天津市河东区发展规划
天津河东万达广场项目简介
天津河东万达广场业态
河东区是天津市中心市区之一，位于天津市东部，占地40平方公
里，现有居民73万人。 河东区是天津的发源地之一，是市区连接滨海 新区的前沿，是实现天津市经济中心战略东移的要地 。同时它是市区 通往天津国际机场、港口、滨海新区的必经之路，是连接天津市区与滨 海新区的桥梁和纽带，发展现代服务业和都市型工业的市场广阔。
项目六大发展潜力
• 优越的地理位置 • 便利的交通条件
• 凸显的商业价值
• 紧密的消费群体 • 优质的物业保障 • 专业的管理团队
滨海 新区
河东万达前可通往 市区，后可到达滨海新 区、滨海国际机场。是 市 区
市区通往滨海新区的必
经之路。 做为连接市区与滨 海新区的主要商业地带， 河东万达优越的地理位 置将是其他商业中心所 不能比拟的。
谢谢观赏！
THE END！
特色主题餐饮
商业内街式主题餐厅：多元主题、 特色型饮食场所。依据特色建筑设 计与内部装饰强化餐饮主题，营造 顾客在就餐时身临主题情景之感， 让您获得非同寻常的身心享受。
健身会所
倡导绿色环保和时尚健身运动 的健身连锁机构，凭借先进的 管理理念、丰富的行业经验、 完善的管理体系和管理团队， 为您提供最有价值的健康生活 服务。
公共空间
开阔的休闲广场， 配合绿化小品景观，为
大型城市公共活动和商
业互动展示的场所，体 现都市休闲文化。
河东万达广场的诞生将彻底颠覆河东甚至天津的 生活模式，拉升城市区域的价值。
河东万达广场将真正成为天津河东区的城 市之心、繁荣之心、活力之心、财富之心和 生活之心。
对面南方灯具城，家具一条街， 家乐福超市等， 现也在建另一购物中心 （劝业场商城/红星美凯龙中心）
城市综合体
购物中心
复合业态
单一业态
项目周边辐射第
第六 大道
金湾 花园
六大道、金湾花园、嘉
华小区、嘉华新苑、浩 海小区等高档成熟住宅
小区，常住人口约20万
人，为建成后的河东万 达广场提供了稳固的中 高端消费客户群。
嘉华 小区
万达广场
浩海小区
嘉华新苑
河东区政府在2008 年制定的河东 区CBD东移计划，也是以津滨大道作 为其核心商贸中心。 天津河东万达以雄伟的姿态与创新的设计 集中体现了天津商务核心都市化、现代化、
本项目占地面积约8.2万平方米。 总建筑面积约51万平方米。
河东万达广场五大项目特点
占地8.2万平方米，总建筑面积51万平方米，总投资53 亿元，项目是迄今为止我市体量最大的商业出让地块。 项目外檐邀请澳大利亚五合国际设计，突出了城市商 业综合体理念。 项目今年3月摘牌，5月奠基，预计2010年12月竣工并 满铺开业。 项目建成后，预计每年可实现营运额30亿元、吸纳就 业1万人，将形成一个新的城市商业中心。 项目得到了市领导和市规划局、国土房管局、市容和园 林委、行政审批中心等部门强有力的支持。区委、区政府成 立项目服务工作组，提供24小时全方位服务。
青春活力
新奇刺激 流行焦点 名品荟萃
运动品牌
大歌星KTV 大玩家电玩城 步行街
餐饮盛宴 国内知名餐饮大牌 各业态彼此为支撑能够最大化集聚城市资源，全面满足都市人“一 站式”的生活需求。
万千百货
万达集团自己持有、着力打造的四大支柱产业之一，专营中高 档时尚百货，首次入驻天津。万千百货计划在2012年全国达到45家 店，在未来10年时间里，万千百货将拥有150家以上的大型商场， 成为中国第一百货连锁集团。
天津市的发展过程中， 中心价值领域逐渐东移，河 东区占据得天独厚的位置。
河东区是继和平、河 西、南开之后实现天津城 市成熟扩展的重要部分。
天津市概况
天津市河东区发展规划
天津河东万达广场项目简介
天津河东万达广场业态
蕴育中的天津河东万达广场
• 天津河东万达广场是万达集团继天津金街万达广场项目之后，在天津造城造 心的又一力作，项目傲踞河东区津滨大道的核心地带，无缝连接中心城区和 滨海新区。 乘着天津市快速发展的春风，天津河东万达广场如蕴育中的婴儿般在津滨大 道即将诞生。 •
信息化的设计理念，它的建成将会使所在商
圈的商业档次及购物环境得到极大提升，它的 建成必将成为天津市的经济商业的副中心地区 。
津滨大道
天津市概况
天津市河东区发展规划
天津河东万达广场项目简介
天津河东万达广场业态
河东万达 广场的城 市综合体 组合
购物中 心主力 店 公共空 间 室内步 行街
河东 万达
河东金 街