营改增后房地产企业土地增值税计算表

金额 8,076.19 8,076.19 6,020.00 370.00 5,520.00
二、扣除项目金额合计 4=5+6+13+16+20 1.取得土地使用权所支付的金额 2.房地产开发成本 6=7+8+9+10+11+12 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 其中 建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用 3.房地产开发费用13=14+15 其中 利息支出 其他房地产开发费用
土地增值税申报表（适用房地产）
某房地产公司销售一栋写字楼，收入总额8000万，取得土地使用权支付费用1000万元，房地产
规定房地产开发费用允许扣除比例10%，增值税税率11%，城市维护建设税7%，教育费附加3%
项目 一、转让房地产收入总额1=2+3 其中 货币收入 实物收入及其他收入
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用权支付费用1000万元，房地产开发成本3000万元，借款利息支出230万元，其中罚息30万元，有银行的利息清单，当地政府
市维护建设税7%，教育费附加3%，印花税0.05%。
= =Biblioteka 30500 3600 2600
2000 3000 5000
6100 2-6层 1080 首层 1300 8480
4,600.00
920.00 500.00 300.00 200.00 2,056.19 34% 30% 0% 616.86 242.29 374.57 7.6% 5%/15%/35%
4.与转让房地产有关的税金等 16=17+18+19 其中 城市维护建设税 教育费附加及其他 5.财政部规定的其他扣除项目 三、增值额21=1-4 四、增值额与扣除项目金额之比（%） 22=21÷4 五、适用税率（%） 六、速算扣除系数（%） 七、应缴土地增值税税额25=21×23-4×24 八、已缴土地增值税税额 九、应补（退）土地增值税税额27=25-26
5%,15%.35%
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