第三章 土地报酬和土地资源利用

二 、集约经营
1、集约经营（intensive management)： 单位土地面积上使用高比率的变量投入 2、集约边际（intensive margin): 集约度最高的限度。 3、粗放经营（extensive management): 大面积土地投入变量低比率的经营。
二、集约经营
4、粗放边际（extensive margin):
三、 土地报酬三阶段分析
2、第二阶段 从Q点至R点
总产量(曲线):由N点递增至最高点T,生产弹性由1逐渐 降至为0; 边际产量(曲线):由D点递减至R点为0; 平均产量(曲线):由最高点D开始递减.
三、 土地报酬三阶段分析
3、第三阶段 R点以后
总产量(曲线):由最高点T递减,生产弹性为负数; 边际产量(曲线):由0变为负数; 平均产量(曲线):继续下降.
二 、土地报酬三阶段分析
重要概念：
4 、报酬R (return ):生产中某项变动要素的生产力
5、 土地报酬LR (land return)指土地的产出与土地投入的 对比关系，即在一定技术条件和投入水平下，一定面积 土地上所获得的收入。

土地肥力 ：是指土地生产某种产品的潜在能力，是土地 的自然属性。

一、 规模经济
C
本 成 均 平
M
O
M‘
经营规模
X
二、农地适度规模经营
1、适度规模经营： 指取得最佳土地规模效益的土地经营 规模。
2、农地适度规模
二、农地适度规模经营 >农用地适度规模
1）农用地适度规模特征
地区性：不同地区土地资源丰缺程度决定适 度经营规模的数量级； 动态性：经营规模的适度值是多种自然因素 和经济条件综合作用的结果，随时间与条件 的变化适度值随之变化；

一、 规模经济 4、外部规模不经济（external diseconomics ):
指经营规模的扩大也可能会引起招工困难、 动力不足、交通运输紧张、地价猛涨、环境污 染等，从而导致企业经营收益的减少。
一、 规模经济
5、集聚经济—空间意义上的规模经济

1、集聚经济它是将生产经营活动集中在某一地点 所得到的空间意义上的规模经济。 2、产生集聚经济的主要原因：规模扩大中大数规 则的作用；劳动力供给的互补性和生产的互补性； 企业间交通、通讯费用的节约；消费的多样性；公 共产品的存在。
四、确定合适的集约度及实现途径
城镇土地： （一）确定合适的城镇土地利用集约度

利用集约度的指标：人口密度、投资强度和容积率。
（二）、提高城镇土地地集约利用的途径 1、适当提高上述指标； 2、更新观念，立体开发； 3、目前重点是：农村居住区的改造、城市棚户区和 危旧房改造、厂矿区改造、城乡结合部的开发等。
二、农地适度规模经营
3）农用地适度经营规模评价指标
产出评价指标类：产量、（净）产值、纯收入等
商品生产评价指标类：商品量、商品率、销售额等 劳动生产率评价指标类：人均年产量（值）、人均 年净产值、人均年纯收入等 土地生产率评价指标类：资金产值率、资金利润率、 成本产值率、成本利润率等
生态效益评价指标类：土地肥力、自然资源利用效 率等
20
30
24.6
45.0 60.0 71.7 79.5 83.5 8.0 20.0 35.0 46.7
14.6
20.4 15.0 11.7 7.8 4.0 8.0 12.0 15.0 11.7
0.684
0.490 0.965 0.856 1.282 2.500 1.250 0.833 0.666 0.856
土 地 经 济 学…
第三章 土地报酬与土地资源利用
第一节
土地报酬规律 第二节 土地集约利用 第三节 土地规模利用
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第一节 土地报酬规律 一、土地报酬递减规律
二、土地报酬三阶段分析
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一、土地报酬递减规律
0.77—1.54 公顷 10 2866 1347.00 2.77 47 371.23
特大规模
>1.54公顷 1 2115 1441.00 3.22 76 589.25
二、农地适度规模经营 >农用地适度规模评价方法

二、农地适度规模经营 >农用地适度规模
适应性：不同经营项目有不同的土地适
度经营规模； 层次性：农业机械、劳动力等生产力要 素的数、质量不同，农业生产经营组织 形式不同，有不同的适度经营规模；
二、农地适度规模经营 >农用地适度规模 2）农用地适度经营规模的标志： 首先，以能否最佳经济效益为标志：即长 期平均成本最小时的规模或一定时期内取得 最大纯收益时的规模； 其次，规模应与劳动者的经营能力相适应。
6、生产弹性:指边际产量与平均产量的比例关系
MP/AP=（△TP/△X）/（TP/X）=（△TP/TP）×
（X/△X）
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二、 土地报酬三阶段分析
P
T
N
TPP
第一阶段
第二阶段
第三阶段
I‘
M D MPP APP R
0
I
Q
X
土地报酬三阶段曲线图
三、 土地报酬三阶段分析
0.813
0.667 0.666 0.697 0.754 0.838 1.250 1.000 0.857 0.856
上等地
40 50 60 70 10 20
中等地
30 40
50
10 20 30 40
54.5
5.5 15.5 23.3 26.8
7.8
5.5 10.0 7.8 3.5
1.282
1.818 1.000 1.282 2.857
1、从土地利用的全过程来看，土地报酬是随着单
位面积土地上劳动和资本的追加投入，先递增然后
递减，如果出现科技与社会制度上的重大变革，使
土地利用在生产资源组合上进一步趋于合理，则又
会转向递增。而当技术与管理水平稳定下来，将会 再度趋于递减。
一、土地报酬递减规律 2、从土地肥力与土地生产力的发展变化趋
势来看，在土地合理利用条件下总的趋势是递增 的，但若利用不当也会趋于下降和衰退，关键在 于科学技术和管理水平的主导作用。
协调程度，决定了土地报酬（收益）和生
产力，即土地利用和各变量资源利用效果
的大小。
讨论：资源利用和配合的最适度点究竟应
在第二阶段的哪一点?
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第二节 土地集约经营
土地集约经营：在土地上合理增加物wk.baidu.com 与劳动投入，以提高土地收益的经营方 式。
一. 集约度
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第三节 土地规模经营

土地的规模经营：指把集体所有的 土地，采取农户经营、大户经营或 集体经营的方式，形成相对较大的 土地经营规模，降低经营成本，提 高经营效率。
一、规模经济
二、农地适度规模经营
三、城市土地规模利用
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0.917
1.818 1.290 1.282 1.492
下等地
三、 土地受容力
1、土地受容力（land capacity):指在一定的经济技术 条件下，土地资源与其它生产资源最佳配合比例所能 受容的其它变量资源的数量。 2、土地生产效率（production efficiency):指土地资 源与其它生产资源配合至最佳比例时，所获报酬与所 费成本的比例。
小规模 中规模
0.38—0.77 〈0.38公顷 户数（户） 土地生产率（元/公顷） 劳动生产率（元/人•年） 单位费用产出（元） 粮食商品率（%） 人均纯收入（元） 20 3341 788.62 3.43 39 298.19 公顷 69 3352 1185.40 2.88 43 320.11
大规模
集约度最低的限度。
5、耕作边际（margin of cultivation): 精耕边际：在优等地上加深耕作集约度所应有 的界限。 粗耕边际：在劣等土地或边际土地上所进行的 粗放耕作，亦有一种限度。
土地肥沃度不同与生产成本之变化表
土地等级
耕作费用 (元) 10 总收获量 (公斤) 10.0 边际报酬 (公斤) 10.0 边际成本 ( 元) 1.000 平均成本 ( 元) 1.000
三、 土地受容力
3、土地集约利用水平 合理的集约利用水平的确定： 一是要考虑社会对农产品的需求程度、农业技术发 展水平和投入能力； 二是考虑土地本身的肥力，包括土壤化学结构、有 机质含量、土地位臵、交通条件等。
四、确定合适的集约度及实现途径
农业用土地：
（一）、如何确定合适农业土地利用的集约度 1、依据社会对农产品的需求程度，农业技术发展水平和投 入能力。 2、依据土地本身的肥力、土地位置和交通条件。 3、具体的经营目标。 （二）、提高农业用地集约利用的途径 1、增加复种指数，提高全年光能利用率 2、增加单产，提高作物光能利用率 3、改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力 4、多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的 光能利用率
二. 集约经营
三. 土地受容力 四. 土地集约利用水平
一、 集约度
集约度（the degree of intensity):每单位面积 上所投劳动和资本的多少。 用公式表示：I=（A+K+Z）/F I： 经营集约度； A： 工资费用； K： 资本消耗； Z： 经营资本所需支付的利息； F： 用地面积
二 、土地报酬三阶段分析
重要概念：
1 、总产量TP (total production) 2 、平均产量AP (average production) AP=TP/X X:变量资源的投入量
3 、边际产量MP (marginal production) 每增加一单位变量资源所能增加总产量的数量。 MP=△TP/△X
1、第一阶段 从原点O至平均产量最高点对应的Q点
总产量(曲线):I’点为拐点,OI’曲线下凸,生产弹性,由1增 至最大,总产量增长较快, 为报酬递增阶段;I’N曲线上凸, 生产弹性由最大减至1,总产量增长趋缓,为报酬递减阶段;
边际产量(曲线):边际产量递增达到最高点M,此后递减至D点;
平均产量(曲线:由O点递增至最高点D;
分析结论：
1、在第一阶段,每投入一单位变量资源都能使产量
急剧增加,使总报酬、平均报酬递增,由于投入的变
量资源与固定资源(土地)在配合上数量的不足,影响
了生产潜力的充分发挥,故在变量资源充裕条件下, 应追加投资。
分析结论：
2、在第二阶段,虽然边际报酬和平均报酬同 时递减,但总产量却不断上升，投资对生产没 有妨碍，故合理利用土地和投入变量资源的 适应范围应在此阶段。
二、农地适度规模经营
4）农用地适度经营规模评价：
A、当效益限定为纯收益时，适度经营规模就 是在一定时期内能取得最大纯收益的规模。 评价方法：生产函数分析法；对比分析法 。 B、当把土地规模效益确定为经济、生态、社 会效益的综合时，需要一指标体系评价。

土 地 经 济 学>第三章 土地报酬与土地经营…
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分析结论： 3、在第三阶段,变量资源投入过多,超出 了土地的受容力,不仅边际报酬负增长和 平均报酬进一步递减，而且总报酬亦递 减，投入产出效果上已无利可图，为投
资终止阶段
土 地 经 济 学>第三章 土地报酬与土地经营…
分析结论： 4、变量资源与固定资源在配合比例上的
二、农地适度规模经营 >农用地适度规模评价方法 对比分析法 ：
a.选择几个代表性较强的评价指标作为比较
指标； b.以土地面积规模为标志进行分组，并计算 各组样本点各指标的平均值； c.以组别列成平行数列比较表，比较各组指 标值的大小，进行综合权衡，选择某一规模 组为土地适度经营规模组。
土地规模效益比较表
一、 规模经济
1、规模经济 指土地使用者和生产经营
者按照一定的生产经营规模，可能获得 的经济利益。
2、土地规模经济
土地规模的扩大所能获得的经济利益。 表现为伴随土地经营规模扩大单位产品
平均成本的不断降低。
一、 规模经济 3、土地规模经济的来源 ：
1）、内部规模经济：企业经营实体规模扩大而 在企业内部产生的效益。 它来源于固定生产要素的不可分性（从财务上 看，表现为固定成本不可分割造成的分摊成本 的降低），各生产要素间相互联系的不可分性 和平均交易成本的降低。 2）、外部规模经济：各经营企业之间因规模变 化而互相影响产生的效益。包括外部企业规模 变化、市场规模变化带来的效益。