鲜水度假村的概念设计及其经济运行机制研究
滨水度假区旅游规划创新研究
滨水度假区旅游规划创新研究一、前言滨水度假区作为一种特殊的旅游目的地，以其独特的地理优势和自然资源吸引了越来越多的游客。
然而，随着旅游业的发展和人们对旅游体验的不断提高，滨水度假区需要进行规划创新来满足游客的需求，提供更具吸引力和竞争力的旅游服务。
本文旨在探讨如何进行滨水度假区旅游规划的创新研究，为实际应用提供一些思路和建议。
二、滨水度假区的特点和挑战滨水度假区是指位于水域边缘的旅游目的地，通常包括沿海城市、湖泊周边、河流沿岸等地区。
这些地方拥有得天独厚的自然景观和丰富的资源，吸引了无数游客前来体验度假休闲的乐趣。
然而，滨水度假区也面临着一些挑战。
首先，滨水度假区的旅游规模持续扩大，游客数量急剧增加，给基础设施、环境承载能力、资源保护等带来了很大的压力。
其次，滨水度假区的发展往往依赖于自然环境，而这些环境容易受到人类活动的破坏，需要进行有效的保护和管理。
此外，滨水度假区的竞争也越来越激烈，如何在同质化的产品和服务中脱颖而出，成为一个关键问题。
三、滨水度假区旅游规划的创新研究方法为了应对滨水度假区的挑战，传统的旅游规划方法已经显得不够灵活和有效。
因此，需要进行创新研究，引入新的方法和工具来提升滨水度假区的规划水平。
首先，可以采用景观规划的方法，将滨水度假区的自然景观和人文环境融入到规划中。
通过科学地分析和评估滨水度假区的景观资源，确定其独特性和保护价值，并通过合理的规划措施来实现资源的可持续利用。
其次，要注重社会参与，将游客、居民、企业等各方的意见和需求纳入到规划过程中，形成共识和支持。
可以通过开展问卷调查、座谈会、公众听证会等形式，收集各方的意见，确保规划方案的合理性和可行性。
此外，还可以引入新的信息技术和数据分析工具，以提高规划的精确度和时效性。
例如，利用遥感技术获取高分辨率的地理数据，通过地理信息系统（GIS）进行空间分析和模拟，指导滨水度假区的选址、开发和管理。
四、滨水度假区旅游规划的创新内容滨水度假区旅游规划的创新内容主要包括以下几个方面：1. 多元化的旅游产品滨水度假区可以开发多样化的旅游产品，满足不同游客的需求。
度假村设计方案
度假村设计方案一、选址与环境分析度假村的选址至关重要，理想的位置应具备优美的自然风光、便捷的交通以及良好的生态环境。
我们选择了一处依山傍水的区域，周围环绕着茂密的森林和清澈的溪流。
这里气候宜人，四季分明，为游客提供了丰富多样的度假体验。
在环境分析方面，我们充分考虑了地形地貌、土壤条件、植被分布以及当地的生态系统。
通过对这些因素的研究，我们能够更好地规划度假村的布局，保护现有的生态环境，并最大程度地利用自然资源。
二、规划布局度假村的整体规划布局遵循“以人为本，与自然和谐共生”的原则。
我们将整个区域划分为住宿区、餐饮区、休闲娱乐区、会议活动区和自然景观区。
住宿区包括多种类型的客房，如标准间、套房和独栋别墅，以满足不同游客的需求。
客房分布在宁静的角落，保证了游客的隐私和舒适度。
餐饮区设有多个餐厅和酒吧，提供各种美食和饮品。
其中，主餐厅采用开放式设计，让游客在享受美食的同时欣赏到美丽的风景。
休闲娱乐区配备了游泳池、健身房、温泉浴场、儿童游乐设施等，为游客提供丰富的娱乐选择。
会议活动区拥有多个会议室和多功能厅，可满足商务会议和团体活动的需求。
自然景观区保留了原始的森林和溪流，游客可以在这里漫步、骑行或进行野餐，感受大自然的魅力。
三、建筑设计度假村的建筑设计融合了当地的文化特色和现代元素，形成了独特的风格。
建筑外观采用天然材料，如木材、石材等，与周围的自然环境相协调。
内部装修注重舒适性和实用性，采用简洁明快的设计风格，营造出温馨、放松的氛围。
客房设计宽敞明亮，配备了舒适的床铺、现代化的设施和观景阳台，让游客能够在房间内欣赏到美丽的景色。
公共区域的建筑设计注重空间的开放性和流通性，为游客提供了舒适的交流和活动场所。
四、景观设计景观设计是度假村的重要组成部分。
我们通过精心规划和布置，打造了一个美丽而富有层次感的景观空间。
在入口处，设置了一个大型的花坛和喷泉，营造出热烈欢迎的氛围。
沿着道路两侧，种植了各种花卉和树木，形成了一条美丽的景观带。
度假村设计思路
度假村设计思路Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提升，进入21世纪以来，我国的旅游需求出现了井喷式增长，国内旅游已经成为目前我国主要的旅游市场。
据国家旅游局的统计，2006年我国国内旅游人数已达到亿人次，出游率为％，旅游消费为亿元人民币人均旅游消费为元。
其中，城镇居民的出游人数达亿人次，出游率为％，旅游总消费为亿元人均旅游消费为766元。
另据世界旅游及旅行理事会(WorldTravel ＆ Tourism Council，WTTC)公布的统计数据，2002、2007年，旅游需求以年均％的速度增长，居世界各国之首；2006年中国的旅游总需求达到了亿美元，成为世界上主要的旅游客源国。
度假村建设的现状国内旅游需求不仅在数量上出现巨大增长，而且旅游者的消费需求模式亦发生了明显的变化。
目前，国内旅游市场上出现了个性化、休闲化、生态化的消费需求，人们已经越来越不满足于传统的团体包价观光游览型产品，而将目光转向能够提供舒适、悠闲、静谧环境和满足人们个性化、生态化、休闲化的度假旅游产品。
正是在此背景下度假旅游产品及其主要载体――度假村在国内旅游市场上应运而生。
目前国内一些地方的度假村在满足旅游者的度假休闲需求方面发挥了重要的作用，缓解了旅游市场上一度出现的度假型旅游产品供不应求的局面，并为度假村所在地的居民、旅游企业、相关企业和政府带来了可观的经济效益和社会效益。
然而，由于在设计方面存在着一些不足，这些度假村的建设和经营也给当地环境造成了一定的负面影响，不利于当地经济、社会和环境的可持续发展和旅游资源的永续利用。
这些负面影响主要包括(1)度假村的建设，需要大量的资源，并会产生大量的废弃物，这些问题如果处理不当，无疑会对周围环境造成破坏，不利于所属地区的可持续发展。
(2]度假村的建设需要占用大量土地。
度假村项目策划书
度假村项目策划书一、项目概述度假村项目是一个全新的旅游项目，旨在为游客提供一个放松、舒适的度假环境。
项目地点位于城市周边的自然旅游景区，占地约10000平方米。
度假村将设有酒店、度假别墅、餐厅、娱乐设施等多种配套设施，旨在吸引大量的游客。
二、市场分析当前，随着城市化进程的加速，人们对于度假的需求愈加强烈。
而传统的旅游住宿方式（如酒店、宾馆等）面对着新型旅游业态的冲击，必须提供更为个性化、高品质的住宿服务。
而度假村项目以其“回归自然、享受舒适”的特色，深受各年龄层次游客的欢迎，具有广阔的市场前景。
三、项目设计1.酒店酒店是整个度假村最核心的设施，主要提供正常的住宿服务。
酒店设计为可独立使用的酒店建筑，拥有48间客房，设计为奢华的田园风格，营造出亲近自然的氛围。
酒店设有一个宽敞的大厅，可用于会议和其他活动，同时还配备有高速WiFi、健身房等设施，为游客提供更全面的服务。
2.度假别墅度假别墅是度假村的重要组成，设计为别墅式住宅，向着自然建造而成，共设有8栋别墅，每栋别墅可容纳4至6人入住。
别墅内部设计充分考虑到舒适性和独立性，设有完善的厨房和餐厅区域、独立阳台、宽敞的客厅和3至4间卧室等，为游客提供更自由、私密的体验。
3.餐厅与咖啡厅度假村的餐厅和咖啡厅是游客聚集、交流和享受美食的场所。
餐厅设有两层，内部装修以田园风格为主，营造出温馨舒适的氛围。
咖啡厅采用欧式风格装修，为游客提供轻松、惬意的环境。
4.休闲娱乐区度假村设有丰富多样的休闲娱乐设施，包括室内游泳池、SPA中心、网球场、篮球场和健身房等等，为游客提供多样化的活动和体验。
四、财务分析项目的成本主要涉及土地购买、建设工程、设备采购和运营成本等各种费用，总投资额预计为1.2亿人民币。
根据市场需求和成本，我们制定了以下财务计划：1.预计每年营业收入为1.6亿元，其中80%来自住宿收入，20%来自餐饮服务和娱乐设施收入。
2.预计每年运营成本为8000万元，包括人工成本、房屋维护保养、设备维护、电费和水费等支出。
度假村项目可行性研究报告
度假村项目可行性研究报告一、项目背景度假村是指一个集休闲、娱乐、旅游等功能于一体的综合性旅游项目，随着人们对休闲度假需求的加大，度假村项目在市场中越来越受到热捧。
本文旨在对度假村项目的可行性进行深入研究和分析，以便于项目推进和投资者决策。
二、可行性研究内容1.市场潜力分析2.技术和资源可行性评估3.经济效益分析4.法律和政策支持分析在度假村项目运营过程中，法律和政策的支持是非常重要的。
我们将对相关法律法规和政策文件进行审查和分析，以确保项目在法律和政策方面具有可行性。
三、可行性研究结论及建议1.市场潜力分析经过市场调查和分析，我们发现该地区的度假村市场前景广阔。
人们对度假休闲的需求不断增加，且竞争对手相对较少。
因此，度假村项目在该地区具有良好的市场前景和发展潜力。
2.技术和资源可行性评估该地区拥有丰富的自然资源和美丽的风景，适合开发度假村项目。
此外，基础设施完善，交通便利，为项目的运营提供了便利条件。
3.经济效益分析经过财务分析，预计该度假村项目的投资回报率将高于行业平均水平。
该项目的盈利能力较强，具有较高的经济效益。
4.法律和政策支持分析该地区政府高度重视旅游业的发展，在政策和法规方面给予了积极支持和鼓励。
度假村项目在政策和法律方面具备良好的支持环境。
基于以上分析和结论，本报告认为该度假村项目具有良好的可行性和发展前景。
然而，也有一些风险和挑战需要注意。
例如，在市场竞争加剧的情况下，如何提供独特的服务和吸引力将是一个重要的问题。
建议项目方在推进该度假村项目时，注意市场调研，确保与竞争对手的差异化；同时，关注节能环保，提升项目的可持续性，以及与政府和社区的合作，建立良好的关系。
为了确保项目的成功运营，我们建议在项目筹备过程中，成立专业的管理团队，制定详细的运营计划，严格控制投资成本和管理费用。
四、结尾综上所述，本报告基于对市场、技术、经济、法律等方面的综合分析，认为该度假村项目具有非常好的可行性。
度假村设计方案 (3)
度假村设计方案1. 引言度假村作为一种专门为游客提供休闲、娱乐和住宿服务的旅游业态，近年来越来越受到人们的欢迎。
为了满足游客对独特、舒适和有趣的度假体验的需求，度假村的设计方案显得尤为重要。
本文将提供一个以Markdown文本格式输出的度假村设计方案，旨在为度假村的规划和建设提供指导。
2. 规划2.1 风景规划度假村的风景规划是确保游客能够在度假期间享受到自然风光的重要因素之一。
度假村应该尽可能利用自然环境，融入山水林田湖草等自然元素，营造出宜人的环境氛围。
在规划过程中，应考虑景观的多样性和连贯性，为游客提供不同类型的景观体验，如山景、湖景、海景等。
2.2 建筑规划度假村的建筑规划应既满足游客的舒适需求，又能与自然环境和谐相处。
建筑设计应该遵循可持续发展的原则，合理利用太阳能和风能等可再生能源，减少对自然资源的消耗。
此外，建筑的外观和内部布局应考虑人们的舒适度和隐私性，以提供一个温馨而私密的居住环境。
3. 设施和服务3.1 住宿设施度假村的住宿设施应根据游客的需求提供多样化的选择，包括别墅、酒店客房、木屋、露营区等。
每种类型的住宿都应提供基本设施，如舒适的床铺、卫生间、淋浴、衣柜等。
此外，还可以考虑提供一些特色设施，如私人泳池、烧烤区等，以满足不同游客的个性化需求。
3.2 休闲娱乐设施度假村应该提供多种休闲娱乐设施，以满足游客在度假期间的娱乐需求。
这包括游泳池、健身房、SPA中心、高尔夫球场、网球场等。
此外，还可以组织一些团队活动，如拓展训练、夜间篝火晚会等，增强游客之间的互动和交流。
3.3 餐饮设施度假村的餐饮设施应提供多样化的餐饮选择，包括中餐、西餐、海鲜、自助餐等。
餐厅的设计应注重舒适度和美感，营造出温馨而雅致的用餐环境。
另外，度假村还可以提供特色餐饮体验，如海鲜烧烤晚宴、田园采摘等，吸引游客尝试新的美食文化。
4. 管理和运营4.1 客户服务度假村的管理和运营团队应注重客户服务，提供细致入微的服务，确保游客在度假期间的满意度和体验感。
度假村经营方案
度假村经营方案摘要：本文旨在提出一个完善的度假村经营方案，使度假村成为一个独特而受欢迎的旅游目的地。
本方案包括三个主要方面：建设独特的度假村设施、提供高质量的服务和开展多样化的活动。
一、引言度假村作为一种特殊类型的旅游目的地，吸引着越来越多的游客。
本文旨在提供一个综合性的度假村经营方案，帮助度假村实现长期盈利，并提供给游客一个难忘的休闲体验。
二、建设独特的度假村设施1. 设计与环境融合的建筑物，体现地域特色和自然美；2. 建造舒适而豪华的客房，包括各种不同类型和价格的房间，以满足不同游客的需求；3. 独特的度假村设施，如泳池、水疗馆、健身房、温泉等，提供全方位的休闲设施；4. 采用可持续发展的建筑理念，包括太阳能热水系统、雨水回收系统等，减少对环境的影响。
三、提供高质量的服务1. 培训有素的员工团队，提供专业而友善的服务；2. 打造独特的餐饮体验，包括当地特色美食以及国际菜品，满足不同游客的口味需求；3. 提供全天候的客房服务，包括清洁、洗衣等；4. 提供定制化的服务，如接机服务、旅游咨询等，满足游客的个性化需求。
四、开展多样化的活动1. 设计具有地域特色的旅游线路，提供给游客探索当地文化和自然景观的机会；2. 开展丰富多样的户外活动，如徒步旅行、自行车骑行、皮划艇等，满足游客对冒险和挑战的追求；3. 举办主题活动，如婚礼庆典、康体养生活动等，吸引更多的目标客群；4. 提供动手体验活动，如烹饪课程、手工艺课程等，让游客参与其中。
五、可持续发展度假村必须关注环境保护和可持续发展，以保护自然资源和提供可持续的旅游体验。
为实现可持续发展，我们将采取以下措施：1. 提供环境教育和宣传活动，让游客了解环境保护的重要性；2. 使用可再生能源，如太阳能和风能，减少对传统能源的依赖；3. 减少废物产生，采取循环利用和回收的措施；4. 倡导低碳生活，鼓励游客选择环保交通工具，并提供相关的便利设施。
六、结论本文提出了一个完善的度假村经营方案，旨在帮助度假村成为一个独特而受欢迎的旅游目的地。
浅析度假村的开发规划
浅析度假村的开发规划随着人们生活水平的提高和旅游观念的不断升级，度假旅游已成为一种常见的旅游方式。
度假村作为其中重要的一环，开发规划越来越受到项目投资者和旅游业从业者的重视。
本文将从目的、依据、步骤、风险防控、案例分析等方面，浅析度假村的开发规划。
一、开发目的度假村的开发目的一般有三个方面，分别是：1. 商业利润：度假村是一种旅游产品，而旅游业是一个利润可观的产业。
开发度假村的目的之一就是为了获得丰厚的商业利润。
2. 满足旅游需求：随着人们旅游需求的不断提高，度假村作为旅游产品的重要组成部分，其开发目的也是为了满足人们对旅游的向往和需求。
3. 促进当地经济发展：度假村开发往往需要投入大量人力物力财力，因此，它能够有效促进当地经济的发展。
二、依据在规划度假村之前，我们需要制定一些依据和指导他们，这包括：1. 相关法律法规：旅游行业是受国家法律法规保护的产业，因此，度假村的开发规划需要遵守相关法律法规。
2. 目标市场分析：度假村的开发需要考虑目标市场的需求，因此在开发规划过程中，需要进行目标市场分析，以便更好地满足旅客的需求。
3. 环保考虑：世界上各国都越来越重视环保问题，度假村开发也不例外。
开发规划需要考虑对环境的影响，制定可持续的开发方案。
三、步骤度假村开发规划包括以下五个步骤：1. 市场研究：选择适当的目标市场，进行市场调研，确定市场需求和痛点，然后开发出符合市场需求的度假村方案。
2. 土地评估：对土地进行评估，包括与土地相关的所有可能的问题。
这个步骤要求了解土地指标、建筑物的大小和类型，以及开发的技术要求、地形和地貌。
3. 设计方案：该步骤涉及用于度假村的所有建筑物、设备和设施的设计。
确定建筑物和设备的面积、布局和类型，并考虑周边环境的因素。
4. 监管审批：在获得权威机构的批准后，可进行开发建设并开始较大的资本支出。
5. 市场营销：通过营销策略宣传和吸引潜在的客户，从而提高利润和观光率。
四、风险防控度假村开发有很多风险，包括自然灾害、经济不景气、政治不稳定等。
生态度假村的概念设计与诠释话语
突 出文 化 特 色 。
三 、 能 分 区规 划 功
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区 位 概 况
本 案位 于 重庆 荣 昌 县城 东 北 郊 区 ， 候 适 宜 、 境 优 气 环 美 、 通 便 捷 ， 化 特 色 明 显 。 布 、 叶 、 器 、 扇 、 昌 交 文 夏 茶 陶 折 荣
在 功 能 布 局 上 ， 个度 假 园 区 大 致 为 “ 湖 、 带 、 整 一 二 三
组成 的整 个 度 假 村 景 观 系统 。
四 、 区 设 计 要 点 详解 分 １别 墅 度 假 区 、
薄 弱 ， 色 产 业 得 不 到 广 泛 的 传 播 与 品 牌 化 的 现 实 ， 乡 特 对 土 文 化 的保 护 和 传 承 ， 当 地 生 态 资 源 的维 护和 利 用 ， 对 对
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先 崇 拜 的 内 容 。 图腾 崇 拜 产 生 于 原 始 氏族 时 期 ， 始 人 原
相 信 每 个 氏 族 都 与 某 种 自 然 物 或 动 、 植 物 之 间 有 着 血 缘 亲 属 关 系 ，于 是 把 它 们 当 作 神 灵 或 自 己 的 祖 先 去 崇 拜 ， 为 本 氏 族 的 保 护 神 。图 腾 ， 是 一 个 氏 族 的 崇 拜 对 成 既 象 ， 被 当 作 该 氏族 的 标 志 和 象 征 。 在 中 国 的 古 代 文 献 又 有 １ ５ 个 ，其 中 １ 个 邦 国 有 图 腾 的 记 载 提 到 的 １ ９ ０ ４ ７ 中 ， 相 当 多 的 图 腾 记 载 。如 在 山 海 经 中 ， 到 的 邦 凰 譬囊 有 提 墓
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鲜水度假村的概念设计及其经济运行机制研究
鲜水度假村的概念设 计及其 经济运行机制研究
吴声怡 ，纪熙全 黄 洁 ，
（． １福建农林大学经济与管理学 院， 福建 福 州 ３０ ０ ； ． ５ ０ ２ ２ 中共 清流县委 员会 ， 福建 清流 ３ ５０ ） ６３ ０
【 摘要］ 从福建旅游的宏观 角度 ， 分析度假村 的开发前景及 开发价值 ， 在此基础上 ， 鲜水村 的旅 游进行 市场分析 ， 对 并提 出 以水文化 为核心 的品牌定位和 富于清流特 色和 学术创新的 ６大功能 区概念 设计 ， 最后 阐明 了鲜水度假 村的经济运行机 制。 ［ 关键词 ］ 度假村 ； 概念设计 ；经济运行机制 ［ 中图分类号］ Ｆ９ ． ５ ２７ ［ 文献标识码］ Ａ ［ 文章编号 ］ １７ ＿ ２ （０ ７ ０ － ３ －４ ６ １６ ２ ２ ０ ）５０ ８０ ９ ０ Ｘｉ ｓ ｉＨｏ ｉ ａ ｌ ｇ Ｓ ｃ ｎ ｅ ｔ ａ ｅ ｉ ｎ ａ ｄ ｒ ｓ ａ ｃ ａｎ ｈｕ ｌｄ ｙ Ｖｉ ａ ｅ’ ｏ ｃ ｐ ｕ ｌｄ ｓｇ ｎ ｅ ｅ ｒ ｈ ｌ ｏ ｔ ｃ ｎ ｍ ｉ ｕｎ ｔｏ ａ ｅ ｈａ ｉｍ ｎ ｉ ｅ ｏ ｏ ｃ ｆ ｃ ｉ ｎ ｌｍ ｃ ｎ ｓ ｓ
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生态度假村的概念设计与诠释话语
生态度假村的概念设计与诠释话语作者：米满宁赵海河来源：《艺海》2011年第08期摘要:以分类研究法、结合文献法、田野调研法，并以荣昌地区度假村景观设计为实证进行系统研析，用科学发展观为指导，探索当前度假村景观规划设计的生态原则、地域特征、文化传承科学有效的思路与方法，为我国现阶段新农村建设提供必要的思路与实践引导。
关键词：度假村景观规划生态性地域性文化性在我国实施科学发展观的指导下，可持续发展战略的推进与新农村建设成效日益显著，生态设计、文化承传与保护显得尤为重要。
在东西文化的交融中，景观规划设计的地域性与民族性逐渐消失。
度假村作为集居住、景观、文化、旅游一体的“现代生存生活样式”的载体，在设计中坚持其地域性与文化特征，最大限度的保护生态环境，优化文化产业结构，获取最大限度生态效应，是我国当下度假村景观规划设计的首要任务。
试以荣昌地区度假村景观设计为实证进行系统研析。
一、区位概况本案位于重庆荣昌县城东北郊区，气候适宜、环境优美、交通便捷，文化特色明显。
夏布、茶叶、陶器、折扇、荣昌猪等传统特色产业享誉全国，有“荣昌四宝”之美誉。
香脆竹、兰草、鱼苗等新的特色产品正在形成，饮食文化源远流长，特色美食自成体系，风味小吃独具特色。
这些传统产业文化和特色美食，成为该地度假村设计中吸引游客的特色品牌。
二、设计构思与目标定位任何优秀的度假项目，都有其丰富的内涵和鲜明的个性色彩，在形象上给人一种明显的标识，在内容上给人一种特有的感受。
面对当地文化体系散乱，传统文化意识薄弱，特色产业得不到广泛的传播与品牌化的现实，对乡土文化的保护和传承，对当地生态资源的维护和利用，对特色产业的宣传和开发，成为该度假村设计的目标和打造品牌优势的重点。
该度假村规划以“文化、生态、休闲”为主体思想，在生态设计手法的基础上注重传统意境的表达和现代手法下对传统文化的诠释，达到“设计源于生活，文化融于自然，现代构筑传统”的构思理念，使游客在休闲度假的同时了解、体验当地的特色文化。
度假村发展与运营模式研究
度假村发展与运营模式研究第一章绪论度假村作为旅游业的重要组成部分，已经成为人们休闲度假的首选。
度假村的发展，也在不断地吸引着各种投资者和开发商的关注。
本文旨在探讨度假村的发展及其运营模式，为度假村的经营者和投资者提供一些有价值的参考。
第二章开发模式度假村的开发模式一般包括两种，一种是开发商自建，另一种是与特许经营商或品牌合作。
自建型度假村多为个人或企业开发，但难免会面临初期投资大、经营不稳定的风险。
与特许经营商或品牌合作的度假村则可以利用其品牌优势和先进管理模式，快速提升知名度和运营效率。
但这种模式需要付出高昂的特许经营费和一定的管理风险。
第三章设施建设与管理度假村的基础设施建设是其成功的关键所在。
度假村的建设应包括宾馆、会议中心、餐厅、娱乐设施、健身中心、游泳池等。
同时，度假村还应该注重生态环保与资源保护，避免过度开发和环境污染。
在经营管理方面，度假村需要注重员工培训和管理，提高服务质量和顾客满意度，保证客户的快乐假期体验。
第四章营销策略度假村的营销策略是其推广和发展的关键所在。
度假村可以通过各种方式进行宣传推广，如旅游杂志、电视广告、户外广告等。
此外，度假村还可以通过各种活动吸引游客，如节假日优惠、健康养生活动、婚庆活动等等。
在现代数字化时代，度假村可以充分利用社交媒体等方式进行宣传和推广，以吸引更多游客。
第五章投资与开发模式的选择度假村的投资和开发模式选择关系到度假村的发展和盈利能力。
投资方可以根据自身条件和实际情况选择自建型和合作型开发模式。
在经营管理方面，度假村需要注重员工培训和管理，提高服务质量和顾客满意度，保证客户的快乐假期体验。
第六章结论度假村的发展和运营模式的选择是一个长期的过程，需要投资者和管理者的共同努力和经验积累。
度假村需要不断改善和创新，以满足客户多样化的需求，最终实现可持续发展和经济效益的双赢。
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告一、项目概述生态旅游度假区项目是指通过开展生态旅游、度假、休闲娱乐等活动，以满足人们追求健康、环保、个性化旅游需求为目的，创建与大自然和谐共生的旅游度假圣地。
本项目将选址于自然资源丰富、风景优美的地区，打造一个与自然环境相融合的度假区，为游客提供独特的探险体验和休闲度假服务。
二、项目目标1.开发一处生态旅游度假区，打造成为国内知名品牌；2.营造与自然环境和谐共生的度假圣地，提供丰富多样的旅游和度假体验；3.增加当地经济收入，促进就业机会的增加，带动周边产业发展。
三、市场分析1.生态旅游度假区是当今旅游市场的热点，市场需求旺盛；2.消费者对健康、环保、自然体验的需求不断增加；3.生态旅游度假区项目在营销和推广方面具有优势。
四、项目优势1.地理优势：选址于自然环境优美的地区，与大自然相融合；2.生态优势：保护和开发当地的自然资源，打造独特的生态旅游体验；3.设施优势：完善的度假区内设施，满足游客多样化需求；4.服务优势：提供专业的旅游服务团队，确保游客在度假区内有良好的服务体验。
五、项目可行性分析1.技术可行性：项目所需技术已经成熟，能够保证项目的正常运作；2.经济可行性：通过市场需求分析，预测项目收入；3.管理可行性：制定科学合理的管理机制，确保项目顺利运行；4.环境可行性：项目所在地具备丰富的自然资源，为项目的营运提供基础保障。
六、投资回报率预测1.项目建设阶段：需投入一定资金用于土地征用、场地规划、设施建设等，预计投资回报周期为5年；2.运营阶段：根据市场调查，预计项目每年能够获得稳定的经济收入，并在8-10年内收回投资。
七、风险与控制1.竞争风险：度假区项目市场竞争激烈，需与其他同类项目进行差异化竞争；2.自然环境风险：自然环境因素对项目运营有一定影响，需加强环境保护和风险防范；3.经济风险：全球经济波动等因素对项目经营有一定影响，需进行风险分析和应对策略制定。
旅游度假区综合开发及运营管理模式设计
旅游度假区综合开发及运营管理模式设计第1章项目背景与概述 (3)1.1 旅游度假区的市场背景 (3)1.2 项目选址与区域优势 (3)1.3 项目定位与发展目标 (3)第2章旅游资源分析与规划 (4)2.1 旅游资源调查与评价 (4)2.1.1 自然旅游资源调查与评价 (4)2.1.2 人文旅游资源调查与评价 (4)2.1.3 社会旅游资源调查与评价 (4)2.2 旅游产品规划与设计 (5)2.2.1 旅游产品定位 (5)2.2.2 旅游产品体系构建 (5)2.2.3 旅游产品设计 (5)2.3 旅游市场分析与预测 (5)2.3.1 市场规模 (5)2.3.2 市场结构 (5)2.3.3 市场竞争 (6)2.3.4 市场机会与挑战 (6)第3章开发战略与投资估算 (6)3.1 开发战略制定 (6)3.1.1 市场定位 (6)3.1.2 开发模式 (6)3.1.3 产品策略 (6)3.1.4 市场营销策略 (7)3.2 投资估算与资金筹措 (7)3.2.1 投资估算 (7)3.2.2 资金筹措 (7)3.3 经济效益分析 (8)3.3.1 财务效益分析 (8)3.3.2 社会效益分析 (8)3.3.3 环境效益分析 (8)第4章基础设施规划与设计 (8)4.1 交通设施规划 (8)4.1.1 道路系统规划 (8)4.1.2 公共交通规划 (9)4.1.3 交通设施设计 (9)4.2 水电供应与排水设施 (9)4.2.1 水源及给水设施规划 (9)4.2.2 电力设施规划 (9)4.2.3 排水设施规划 (9)4.3 环境保护与绿化景观 (9)4.3.2 绿化景观规划 (9)4.3.3 景观设计 (10)第5章旅游度假区核心功能区规划 (10)5.1 住宿设施规划与设计 (10)5.1.1 住宿设施类型 (10)5.1.2 住宿设施布局 (10)5.1.3 住宿设施设计 (10)5.2 餐饮设施规划与布局 (10)5.2.1 餐饮设施类型 (10)5.2.2 餐饮设施布局 (10)5.2.3 餐饮设施设计 (11)5.3 娱乐设施规划与创意 (11)5.3.1 娱乐设施类型 (11)5.3.2 娱乐设施布局 (11)5.3.3 娱乐设施创意 (11)第6章智慧旅游系统建设 (11)6.1 智慧旅游概述 (11)6.2 旅游信息平台搭建 (11)6.2.1 平台架构设计 (11)6.2.2 数据资源整合 (12)6.2.3 平台功能设计 (12)6.3 智慧旅游服务与管理 (12)6.3.1 智慧旅游服务 (12)6.3.2 智慧旅游管理 (12)第7章运营管理模式设计 (13)7.1 运营管理组织架构 (13)7.1.1 高级管理层 (13)7.1.2 中层管理部门 (13)7.1.3 基层服务部门 (13)7.2 人力资源管理策略 (13)7.2.1 招聘与选拔 (13)7.2.2 培训与发展 (14)7.2.3 考核与激励 (14)7.3 营销与推广策略 (14)7.3.1 市场定位 (14)7.3.2 品牌建设 (14)7.3.3 营销渠道 (14)7.3.4 促销活动 (14)第8章服务质量管理与提升 (15)8.1 服务质量标准制定 (15)8.2 服务质量监控与评估 (15)8.3 持续改进与创新发展 (15)第9章风险管理及应对措施 (16)9.1.1 风险识别 (16)9.1.2 风险评估 (16)9.2 风险防范与应对策略 (16)9.2.1 政策风险防范 (16)9.2.2 市场风险防范 (16)9.2.3 投资风险防范 (17)9.2.4 技术风险防范 (17)9.2.5 管理风险防范 (17)9.2.6 法律风险防范 (17)9.2.7 安全风险防范 (17)9.3 紧急事件处理与应急预案 (17)9.3.1 紧急事件处理 (17)9.3.2 应急预案 (17)第10章项目总结与展望 (18)10.1 项目实施效果评价 (18)10.2 成功经验与启示 (18)10.3 旅游度假区未来发展展望 (18)第1章项目背景与概述1.1 旅游度假区的市场背景我国经济的持续快速发展，人民生活水平不断提高，旅游业逐渐成为人们休闲娱乐、放松身心的首选。
水上旅游度假区规划
水上旅游度假区规划水系是一个城镇不可多得的景观资源，因地制宜的进行旅游开发建设，会成为人们度假休闲度假、旅游观光的好去处，而且会成为城镇景观体系的一部分。
本文对水体旅游开发建设进行研究和分析，为相关项目开发建设提供借鉴和参考。
标签：曲阳；旅游；水上娱乐；采摘；水资源保护曲阳县位于保定市西南部，吉有“恒州”之称。
历史悠久，文化底蕴深厚，石雕技艺闻名天下，素有“雕刻之乡”的美誉。
尤以白瓷胎质洁白细腻、釉色匀净、薄而坚硬名列陶瓷之冠，至今在大英博物馆里仍然收藏着古定瓷艺术品。
曲阳，正可谓物华天宝，人杰地灵，而曲阳·半岛蓝湾水上旅游度假区本项目地正是位于曲阳县城西北部的自家灣水库，周边地区环境优美，空气清新，气候清爽怡人，交通条件十分优越。
1、项目定位以水上娱乐、度假避暑、运动休闲、旅游观光为主，兼顾商务接待、特色商务办公、特色会议的档次高、品位精、产品丰富的综合性旅游度假区。
2、设计思路突出湖光山色的生态特色，着力展现水库周边独具的生态特色，构建水面、小溪、树林、广场、建筑等景观特征，将自然景观与人文景观完美结合，描绘一幅宁静与活跃、柔美与阳刚、私密与开放、山、水、林相互交融的优美画卷；融合和发扬曲阳精品文化，将曲阳特色精品文化融入规划区，让游客深刻感受丰富的曲阳文化，提高景区品位；利用水面、密林，开发丰富多彩的运动休闲项目；利用优美的自然环境、气候条件、良好的水体、植被环境，建设幽静的丛林会馆、名人创作居室等，增设高档次的休闲、度假、会议等接待功能，建设以山水密林为依托的旅游、休闲、度假胜地。
3、项目规划3.1结构划分本项目区主要划分为综合服务区、展览区、商务会展区、森林游乐区、水上娱乐区、农业观光体验区、水资源保护带。
3.2交通规划规划区内部道路分为主要车行道路、次要车行道路及步行景观路三个等级，道路布置形式采用形态自由，弯曲有情的园林式道路形态，穿插于各功能片区、景点之间，组织度假区游览路线，使度假区各功能片区、景点互相联系成为—个有机的整体。
度假村设计思路
随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提升，进入21世纪以来，我国的旅游需求出现了井喷式增长，国内旅游已经成为目前我国主要的旅游市场。
据国家旅游局的统计，2006年我国国内旅游人数已达到13.94亿人次，出游率为106.1％，旅游消费为6229.74亿元人民币人均旅游消费为446.9元。
其中，城镇居民的出游人数达5.76亿人次，出游率为156.7％，旅游总消费为4414.74亿元人均旅游消费为766元。
另据世界旅游及旅行理事会(WorldTravel ＆Tourism Council，WTTC)公布的统计数据，2002、2007年，中国旅游需求以年均20.4％的速度增长，居世界各国之首；2006年中国的旅游总需求达到了3602.7亿美元，成为世界上主要的旅游客源国。
度假村建设的现状国内旅游需求不仅在数量上出现巨大增长，而且旅游者的消费需求模式亦发生了明显的变化。
目前，国内旅游市场上出现了个性化、休闲化、生态化的消费需求，人们已经越来越不满足于传统的团体包价观光游览型产品，而将目光转向能够提供舒适、悠闲、静谧环境和满足人们个性化、生态化、休闲化的度假旅游产品。
正是在此背景下度假旅游产品及其主要载体――度假村在国内旅游市场上应运而生。
目前国内一些地方的度假村在满足旅游者的度假休闲需求方面发挥了重要的作用，缓解了旅游市场上一度出现的度假型旅游产品供不应求的局面，并为度假村所在地的居民、旅游企业、相关企业和政府带来了可观的经济效益和社会效益。
然而，由于在设计方面存在着一些不足，这些度假村的建设和经营也给当地环境造成了一定的负面影响，不利于当地经济、社会和环境的可持续发展和旅游资源的永续利用。
这些负面影响主要包括(1)度假村的建设，需要大量的资源，并会产生大量的废弃物，这些问题如果处理不当，无疑会对周围环境造成破坏，不利于所属地区的可持续发展。
(2]度假村的建设需要占用大量土地。
如果当地的荒地资源不足，则可能会出现挤占农业耕地的情况，从而给当地的农业生产造成不良影响。
酒店和度假村项目开发
酒店和度假村项目开发一、项目背景酒店和度假村是旅游业中的重要组成部分，随着人们对休闲度假需求的增加，酒店和度假村项目的开发变得愈发重要。
本项目旨在满足人们对于高品质、多元化度假场所的需求，提供舒适、便捷、独特的旅游体验。
二、项目规划与设计1. 地点选择在进行项目规划时，首先需要选择合适的地点。
考虑到便利性和旅游资源，我们选择在海边或山区等风景优美的地方进行开发。
这样能够最大限度地吸引游客，提供美丽的景观和丰富的自然资源。
2. 项目类型根据市场需求和投资预算，我们可以选择开发酒店、度假村或二者结合的综合项目。
酒店项目注重提供舒适的住宿环境和周到的服务，而度假村项目则更加强调全方位的休闲娱乐设施。
3. 市场调研在项目开发过程中，进行市场调研是非常重要的一步。
通过调查目标客群的需求和偏好，我们能更好地把握市场趋势，进行项目定位和产品设计。
同时，市场调研也能帮助我们了解竞争对手的优势和差距，为项目开发提供参考。
4. 酒店和度假村设计酒店和度假村的设计是整个项目开发过程中的关键环节。
我们需要确保建筑设计与周围环境协调一致，给人以美的享受；内部布局要合理，服务设施要齐全，以提供舒适便捷的居住和休闲体验。
5. 环境保护和可持续发展随着人们对环境保护和可持续发展的重视，酒店和度假村项目的规划和设计也应该兼顾环境因素。
在设计阶段，我们需要采用节能环保材料和技术，合理利用自然资源，减少对环境的影响。
三、项目实施与运营1. 建设与装修项目实施阶段，需要进行建筑施工和室内装修。
建设过程中，我们需要确保合同约定的工期和质量，选择有丰富经验的建筑队伍和装修公司进行合作。
2. 设备与设施采购为了提供高品质服务和满足客户需求，我们需要购买适当的设备和设施。
这包括床上用品、家具、厨房设备、娱乐设备等。
在采购过程中，要确保产品质量和供应商的信誉度，与合法正规的供应商合作。
3. 人力资源招聘在项目实施和运营阶段，招聘合适的员工是非常重要的。
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休闲度假村以其 雅致的环境、 舒适的居住条 件 , 提供给人们一个放松心情、 回归自然的好去处。 它为客人提供个性化的服务和令人心驰神往、 与大 自然和谐发展的幽雅环境 , 把人、 自然、 建筑物等完 美结合起来 , 并使之相互渗透, 相得益彰, 为游客营 造出一个理想的 世外桃源 !。因此 , 在环境优美、 旅游资源丰富的清流鲜水村建设一个具有综合性 功能的鲜水度假村, 前景十分广阔。
地型、 温泉型、 乡村型和城市型; 按功能可分为康体 [ 1] 型、 娱乐型、 会议型等 ; 按主题又可分为旅游度假 [ 2] 村、 周末度假村、 生态园型 度假村 。度假村产业 是知识经济时代人类为了追求更高层次的持续发 展而产生的 , 具有强大的产业连带性。 (二 )福建省度假村发展现状 近年来, 福建省度假村产业发展较快, 供给急 剧增加 , 其中较为典型的有被喻为 东方夏威夷 !的 长乐下沙度假村、 位于鼓浪屿东南部的福建观海园 度假村、 位于漳州的东山 岛大型海景度假村、 位于 三明的大金湖旅游度 假村等。这些度假村形式不 同 , 其中发展较早的主要是针对高消费群体的滨海 别墅和星级酒店等。从总体来看, 目前福建省度假 村大都地处海滨 , 以观光 旅游为主, 并且缺乏自身 特色, 对可持续发展的认 识相对不足, 存在较为严 重的盲目开发和过度开发现象。 (三 )在福建省开发度假村的价值 随着经济社会的蓬勃发展和居民闲暇时间的 日益增多, 市场表现出多样化的旅游需求。福建省 旅游业在经历了 20 多年以观光旅游为目的的初级 发展阶段后 , 休闲度假旅游已成为旅游业的新兴发 展方向。 2004年 4月 , 福建省召开了旅游产业发展 大会, 明确了福建旅游业在海峡西岸经济区建设中 [ 3] 新兴大产 业的重要地位 。 2006 年制定的 ∀中国 旅游业发展 十一五 !规划纲要 #, 把海峡两岸旅游 区列为全国 12 个重点旅游区之首。这些都为福建
吴声怡 , 纪熙全 , 黄
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洁
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(1 . 福建农林大学经济与管理学院 , 福建 福州 350002; 2. 中共清流县委员会 , 福建 清流 365300) [ 摘要 ] 从福建旅游的宏观角度 , 分析度假村的开发前景及开发价值 , 在 此基础上 , 对鲜水村的旅游进行市场 分析 , 并 提出 以水文化为核心的品 牌定位和富于清流特色和学术创新的 6 大功能区概念设计 , 最后阐明了 鲜水度假村的经济运行机制 。 [ 关键词 ] 度假村 ; 概念设计 ; 经济运行机制 [ 中图分类号 ] F592 . 7 [ 文献标识码 ] A [ 文章编号 ] 1671 6922( 2007) 05 0038 04
游基础配套设施和服务设施跟不上全县以至全市 旅游业发展的步伐。 3 . 机遇。 ( 1) 政策的重视。清流县委、 县政府 高度重视旅游发展, 制定并实施了 ∀清流县旅游发 展总体规划 #, 在突出当地生态休闲旅游特色的基 础上, 加大了对旅游的统一宣传力度, 搞活、 搞旺旅 游服务市场 , 为清流旅游打造了良好的形象。在强 大的政策支持背景下 , 鲜水休闲旅游度假村完全有 可能实现 以清流为中心、 辐射周边、 立足本省、 面 向全国 !的市场扩张。 ( 2) 大旅游气候的形成。现 阶段, 大旅游、 大市场、 大产业的方向已基本形成。 随着人民生活水平的稳步提高和清流交通条件的 日渐改善, 城市居民回归 自然愿望的日渐强烈, 旅 游已经从社会时尚发展成为社会生活 , 这为鲜水村 生态休闲旅游的进一步开发提供了机遇。 ( 3) 旅游 经济合作的不断加强。清流拥有九龙 湖、 七星岩、 大丰山等具有一定知名度的旅游风景名胜区, 但这 些景区的住宿档次不 高且缺乏特色。随着旅游经 济合作的不断深化, 鲜水度假区开发不仅可以借鉴 其他先进景区的经营管理经验, 而且完全可能在休 憩上与其他景区的发展形成互补。 4 . 威胁。一方面 , 周边旅游业蓬勃发展 , 容易 造成鲜水客源市场分 流。与品牌知名度较大的永 安桃源洞和泰宁大金湖等周边旅游景区相比, 清流 鲜水村依然鲜为人知 , 而且周边地区的同业竞争十 分激烈 , 经营门槛逐步提 高, 这在一定程度上分散 了客流 , 从而对鲜水度假村的旅游发展构成了一定 的外部威胁。另一方面, 旅游 专业人员匮乏, 服务 质量有待提高。旅游业对从业人员的知识和修养 要求较高。目前清流县旅游业客观存在着专业人 员数量不足、 素质不均、 服务不到位的隐患, 这是鲜 水村在旅游开发中面临的潜在的内部威胁。
% 40% 色的鲜水村旅游品牌。 (二 )鲜水度假村的品牌定位 : 水漾年华 水漾年华 !, 将清流与鲜水村涵盖其中 , 既突 出了鲜水村的水 , 具有水乡特色 , 又使人如处梦幻 , 感受那种惬意 , 别有一番风味。心随水漾, 年华似 水。水是柔弱的 , 也是坚强的, 水是易污的, 也是永 亮的。身处鲜水度假村, 游 客在体验轻松、 愉悦身 心的同时, 塑造一份水的性情, 追忆水一样的年华。 (三 )鲜水度假村的品牌推广口号: 中国冷泉第 一村 鲜水度假村冷泉泉眼密集 , 出水量 大 ( 每秒可 达 0. 06 吨 ), 水质好, 四季恒温 , 富含十几种人体所 需的微量元素, 具有疗养、 保健等功能。因此, 在品 牌的推广上 , 鲜水村应巧打 冷泉牌 !。通过借助良 好的区位优势和丰富的旅游资源, 将鲜水村打造成 集冷泉旅游观光、 休闲度假、 疗养于一体的 中国冷 泉第一村 !。 (四 )鲜水度假村 6 大功能区的概念设计 为了推动鲜水村度假旅游产业发展, 培育度假 旅游产业集群 , 笔者把绿 化苗木观光区、 古民居等 旅游项目纳入 冷泉休闲度假区 !框架范围内, 着力 进行六大功能区的概念设计。 1 . 鲜水人家。当前, 清流县及周边县城的宾馆 和娱乐设施的档次与品位不高, 不能满足游客较高 层次的消费需求。政府应抓住机遇 , 加快改造该区 域内的宾馆和娱乐设施, 打响鲜水冷泉度假区的招 牌 , 利用其优越的区位条件和丰富的旅游资源吸引 游客。 鲜水村应对居民住宅进行整体规划, 通过与居 民签订协议 对房屋进 行装修 , 室内 设计应 突出放 松、 健康、 周末之家的氛围 , 可以将冷泉直接引入室 内以改善居住条件, 使其成为当地富有特色的家庭 自助旅馆; 还可以通过招 商引资, 在冷泉旁的松树 林中新建一批别具特色的林中小木屋 , 开设与周围 环境 相适 应 的、 有 品 位、 有 特 色 的 咖 啡 屋、 音乐 吧等。 2 . 鲜风汽车主题公园。鲜风汽车主题公园集 汽车博览、 旅游、 休闲、 科 普等多种功能于一体 , 包 括汽车电影、 汽车俱乐部、 汽车科技馆、 汽车历史长 廊、 儿童模拟交易场、 汽模专卖、 越野赛车场、 车房 营地、 水疗保 健中心 和餐饮 娱乐等 内容。在公园 内 , 游客能身临其境地体验在森林、 峡谷、 陡坡等环 境驾车的 乐趣。同时 , 结合 鲜水村 特有的 冷泉资 源 , 考虑在主题公园中设立水疗保健中心。针对当 前人们生活压力沉重的问题并结合个人和家庭休 闲模式的特点, 创造一处冷泉保养、 餐饮娱乐、 住宿
X ianshui H oliday V illage s concep tual design and research on its econom ic functionalm echan is m
WU Sheng yi , JI X i quan , HUANG Jie
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( 1. Co llege of E cono m ics and M anagem ent , Fujian Ag riculture and forestry University, Fuzhou, Fujian 350002, China; 2. Q ingliu County Co mm ittee of the CPC, Q ing liu, Fujian 365300, China) Abstrac t : F rom a macroscopic angle of the tour ist situation in F ujian , this article m akes a genera l eva luation o f the deve lop ing pros pect o f X ianshu iV illage , g ives a m a rketing ana lysis o f touris m he re and puts for w ard a conceptua l design w ith 6 functiona l zones o ri ented to the loca lw ater cu lture and character ized by Q ing liu s features as w e ll as its acade m ic creation . A nd fina lly it illustrates the econom ic func tiona lm echanism of X ianshu iH o liday V illage . K ey word s : holiday v illage ; conceptua l design; econo m ic functional mechan ism
福建农林大学学报 ( 哲学社会科学版 ), 2007 , 10( 5) : 38- 41
Jou rnal of Fuj ian A gricu ltu re and Forestry U n ivers ity ( Ph ilosophy and Social S ciences)
鲜水度假村的概念设计及其经济运行机制研究
二、 鲜水村旅游资源赋存及市场分析
(一 )鲜水村的旅游资源赋存 鲜水村位 于清 流县南 端李家 乡, 因水 鲜而得 名 , 青山碧水、 田园风光和客家民俗风情交相辉映 , 有宜草宜牧山坡地 1700 多公顷 , 被誉为 南方天山 牧场 !。该村拥有三类具有典型代表性的自然旅游 资源, 即冷泉、 景秀生态园和古民居。鲜水冷泉 , 常 年水温在 20∃ 左右 , 日出水量达 3 万多吨。汩汩涌 出的泉水属于碳酸疗养矿泉 , 富含人体所需的各种 微量矿物元素, 具有天然保健疗养功能。周边拥有 全省最大的 600多公顷绿化苗木基地、 冷泉养殖基 地及南方优质早熟梨基地等 , 可以开发一个集冷泉 养殖、 农业观光、 休闲度假和疗养等为一体的现代 生态农业科技园。 (二 )鲜水村旅游开发的 S WOT 分析 1 . 优势。鲜水村旅游开发的优势主要体现在 3 个方面 : ( 1)旅游资源优势。鲜水村森林覆盖率高 , 具有丰富的、 独具特色的生态旅游资源。鲜水冷泉 作为国内不可多得的特色资源, 拥有巨大的开发潜 力和市场空间。 ( 2)区位优势。清流县地处国家级 风景名胜区连城冠豸山、 省级风景名胜区清流九龙 湖与省级森林公园清流大丰山的必经之地, 距离冠 豸山 17 公里、 赣龙铁路 30 多公里、 永武高速 20 公 里 , 邻近国家地质公园宁 化天鹅洞, 国家风景名胜 区永安桃源洞、 石林, 具有良好的区位优势。 ( 3)市 场优势。近年来, 清流县委、 县政府以及有关旅游 管理经营部门通过多渠道向外推介其特色旅游产 品 , 使当地旅游品牌知名 度不断提升, 旅游客源市 场得到较大拓展 , 素有 内陆鼓浪屿 !之称的清流这 条旅游黄金线已经被全省游客所认同 , 开发鲜水村 的旅游是有广阔的客源和市场基础的。 2 . 劣势。清流县旅游经济正在起步阶段, 仍然 存在不少问题, 这对鲜水村旅游经济的快速发展形 成制约 , 主要是以下几个方面: ( 1)行业管理较为薄 弱 , 各景点竞争无序, 开拓乏力, 宣传促销行为缺乏 整体效应, 各利益主体各自为战 , 分头出击, 使有限 的资金更加分散 , 无法形成规模 , 共同发展。 ( 2)旅 游管理机制不灵活, 旅游行业多头管理现象比较突 出。这是制约鲜水村旅游发展的瓶颈所在。 ( 3)旅