商铺物业服务协议(招商用附件)
物业和商铺签的服务协议
物业和商铺签的服务协议1. 协议目的本服务协议旨在明确物业和商铺之间的服务内容、责任和义务，确保双方在合作过程中的权益得到保障，并为双方提供明确的解决争议的方式。
2. 协议范围•服务内容：商铺享受的物业提供的服务及范围。
•服务期限：商铺与物业合作的期限。
3. 服务内容•设施维护：负责商铺所在区域的公共设施和场所的维护和保洁工作。
•安全管理：负责商铺所在区域的安全管理工作，包括监控系统、保安巡逻等。
•设备维修：及时修复和维护商铺所在区域的设备故障，确保设备正常运行。
•环境卫生：保持商铺所在区域的环境整洁，并进行定期的清洁工作。
4. 服务期限5. 义务和责任5.1 物业的义务和责任•提供良好的服务环境：确保商铺享受到良好的服务环境，包括设施的正常运行和维护、安全管理的落实等。
•定期巡查和维护：定期巡查商铺所在区域，及时处理问题并进行维护，确保商铺运营的顺利进行。
•提供服务报告：定期向商铺提供服务报告，包括服务内容、维护记录等。
5.2 商铺的义务和责任•保持卫生：商铺须保持自身区域的整洁和卫生，不得对公共区域造成垃圾和污染。
•配合物业工作：商铺应积极配合物业的工作，包括配合巡查和维护、提供必要的信息等。
•及时反馈问题：商铺在发现设施故障或其他问题时应及时向物业报告，并配合物业解决。
6. 争议解决双方如在合作过程中产生争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，可向当地物业行业协会提出申请，由协会进行调解。
如调解结果不满意，可向当地有关行政机关申请仲裁。
7. 其他事项•本服务协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
•本服务协议自双方签字之日起生效。
通过本服务协议，双方明确了物业与商铺之间的服务内容、责任和义务，为双方合作提供了清晰的约定，保障了双方的权益。
希望双方能够共同遵守协议规定，共同发展、共创美好未来。
商铺物业服务协议(招商用附件)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商铺物业服务协议(招商用附件)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方：湖南喜盈门范城物业服务有限公司法定代表人: 林元灶___________________________联络地址： ______________________________________邮编：乙方: _________________________________身份证号/营业执照号: ____________________________法定代表人: _________________联络地址： _________________________________________由，编： ________________________________乙方承租商铺基本情况：坐落位置：长沙市雨花区万家丽中路三段36号栋层号商铺;建筑面积：平■方米；类型：商业根据有关法律、法规的规定，在自愿、平■等协商一致的基础上，甲、乙双方分别作为喜盈门商业广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业服务企业和本物业承租人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化地养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目提供服务和管理。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务。
甲方不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
商铺物业服务协议
商铺物业服务协议甲方（商铺业主）：地质：联系方式：乙方（物业服务企业）：地质：联系方式：鉴于甲方为商铺业主，乙方为专业的物业服务企业，甲方愿意将商铺委托给乙方进行管理和服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业服务。
经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。
第一条物业服务内容1.1乙方应负责商铺的日常管理工作，包括但不限于商铺的安全、卫生、绿化、维修等。
1.2乙方应负责商铺的租赁管理工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金等。
1.3乙方应负责商铺的物业服务费收缴工作，包括但不限于制定收费标准、收取物业服务费等。
1.4乙方应负责商铺的维修养护工作，包括但不限于日常维修、定期检修、设备更新等。
1.5乙方应负责商铺的消防安全工作，包括但不限于消防设施的维护、消防演练、火灾报警等。
1.6乙方应负责商铺的公共秩序维护工作，包括但不限于安保人员的配备、监控设备的维护、纠纷处理等。
1.7乙方应负责商铺的客户服务工作，包括但不限于客户咨询、投诉处理、客户满意度调查等。
1.8乙方应负责商铺的其他服务工作，包括但不限于商铺活动的组织、宣传推广等。
第二条物业服务费用2.1甲方应按照约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。
2.2物业服务费的收费标准由乙方制定，并报甲方批准。
乙方应将收费标准及调整情况及时通知甲方。
2.3物业服务费的计算方式为商铺的建筑面积乘以约定的单价。
2.4物业服务费按季度支付，每季度第一个月的15日前支付。
2.5如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为每日未支付金额的千分之五。
第三条物业服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2本协议到期后，如双方无异议，可续签本协议。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和评价，并提出意见和建议。
4.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得拖欠。
商铺物业服务协议书经典版(五篇)
商铺物业服务协议书经典版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
商铺物业服务协议书样本(7篇)
商铺物业服务协议书样本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
商铺物业服务协议
商铺物业管理协议本合同双方当事人：物业管理单位（以下简称甲方）：商铺业主（以下简称乙方）：为确保亚美清和苑商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，将商铺营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。
具体如下：第一条乙方所购物业基本情况物业名称：物业类型：商铺坐落位置：号面积：平方米乙方所购商铺合同编号：第二条双方的权利义务1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全灯项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。
3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知等形式告知乙方。
4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改、赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切责任。
5、建立健全本物业的物业管理档案资料。
6、制止违反本物业有关管理制度的行为。
7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。
第三条乙方的权利义务1、依法享有所购/租赁商铺的使用权。
2、依法享有合理使用共用部位及共用设备、设施的权利，但须遵守甲方指定的管理规定。
3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。
商铺物业服务管理协议5篇
商铺物业服务管理协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/使用方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：一、协议范围1. 本协议适用于对乙方所拥有的商铺的物业管理服务。
2. 商铺位于____________________（地址）。
二、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 绿化养护服务；3. 公共设施设备维修服务；4. 安全保障服务，包括监控设备正常运行，保安值班等；5. 停车场管理；6. 其他相关物业服务。
三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
2. 物业服务费标准：____________________。
3. 缴费方式：____________________。
4. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按照约定支付违约金。
四、商铺管理1. 乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方应合理使用水、电、气等公共资源，确保安全使用。
3. 乙方不得占用公共区域，不得影响其他业主的合法权益。
4. 乙方应对商铺进行日常维护和修缮，确保商铺安全使用。
五、双方权利义务1. 甲方应按照协议内容为乙方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务质量。
4. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚。
六、违约责任1. 甲方未按照协议内容为乙方提供服务的，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补缴并收取滞纳金。
3. 乙方违反商铺管理规定的，甲方有权进行处罚，情节严重者可解除本协议。
4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
商铺物业服务协议书样本(五篇)
商铺物业服务协议书样本本协议当事人甲方：_____ 乙方：_____根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：一、合作范围为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。
二、合作方式甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。
三、合作期限1、从____年____月____日起至____年____月____日止，共计个月。
2、协议期满，本协议自然终止。
3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作项目费用标准1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。
2、对外销售价格由甲方自行制定。
五、合作项目结算时间和方式1、乙方每次送货时结算前次货款。
六、产品运输及费用乘担1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。
2、送货地点以甲方通知为准。
七、权利义务1、甲方的权利义务（1）甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。
（2）甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。
（3）甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。
2、乙方的权利义务（2）乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。
（3）乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。
（4）乙方须向甲方提供商品销售发票。
（5）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。
八、责任凡未能本着诚信原则行事、欺_____诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。
商铺物业服务协议书范本(6篇)
商铺物业服务协议书范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：x市x区x社区四至：东：海口街南：x路西：集贤街北：x路占地面积：3.86万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日。
第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
商铺物业管理服务协议(范本)-副本
商铺物业管理服务协议(范本)-副本本协议由各方于_____年_____月_____日签署：甲方（物业管理公司）：_____________ 乙方（商铺业主）：_____________ 丙方（商铺租赁方）：_____________ 鉴于： 1. 甲方是一家合法注册的物业管理公司，具有提供商铺物业管理服务的资质和能力。
2. 乙方是商铺的业主，拥有该商铺的所有权。
3. 丙方是商铺租赁方，租赁乙方拥有的商铺作为经营场所。
为确保商铺的正常经营，维护乙方和丙方的权益，各方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.甲方将为乙方提供商铺物业管理服务，包括但不限于内容：–商铺日常巡查与维护–商铺公共区域的清洁与保洁–商铺安防系统的维护与管理–商铺设施设备的定期维护与保养–商铺租赁的协调与管理2.甲方将按照行业标准和职业道德要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。
具体服务标准由双方另行约定，以书面文档为准。
第二条服务费用与支付方式1.乙方应按照约定时间和金额向甲方支付服务费用，服务费用由甲乙双方商定并在协议附件中详细列明。
2.服务费用的支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付、电子支付等。
双方另行协商确定具体支付方式。
第三条保密义务1.各方应对在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密和机密信息负有保密义务，不得将其泄露给任何第三方。
保密期限自协议终止之日起至______年_____月_____日。
2.如因一方违反保密义务给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第四条协议解除与违约责任1.在下列情况下，任何一方均有权解除本协议，并通知其他各方：–经友好协商，双方一致同意解除协议。
–一方重大违约，导致本协议无法继续履行。
–因不可抗力等不可预见的原因，导致本协议无法履行。
2.如一方违反本协议的约定，给其他各方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决1.本协议的解释与争议应由各方友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。
商铺和物业服务协议(2024版)
商铺和物业服务协议(2024版)合同编号：__________商铺和物业服务协议（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托给乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方商铺的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护、公共秩序维护、绿化养护、装修管理等服务。
1.2 乙方应按照甲方提供的商铺实际情况和双方约定的服务标准，提供相应的物业服务。
二、物业服务费用2.1 乙方应向甲方收取物业服务费，物业服务费的标准为每平方米每月____元，按商铺实际面积计算。
2.2 物业服务费用支付方式：甲方每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。
2.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行合理、透明的解释。
三、物业服务期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
四、物业服务要求4.1 乙方应确保商铺的安全、整洁、有序，保障甲方的合法权益。
4.2 乙方应及时处理甲方的投诉，确保甲方满意度。
4.3 乙方应按照法律法规和双方约定，承担商铺的维修、保养责任。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定金额的____%。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。
六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
1商铺物业管理服务协议
商铺物业管理服务协议一、服务内容1.提供商铺的日常维护和管理服务，包括但不限于保洁、绿化、消防设施检查等；2.维护商铺公共设施的正常运行，包括电梯、空调、通风系统等；3.监督商铺内部秩序，维护商铺环境的安全与整洁；4.积极协调解决商铺内部业主之间的纠纷和矛盾；5.提供商铺安全管理服务，包括安保巡查、监控设备维护等；6.协助业主履行相关政府部门的相关法规要求。
二、服务费用1.业主应按照约定的服务内容和标准支付物业管理费用，具体费用标准由物业公司提供；2.物业公司应按照约定提供详细的费用清单，并及时提供发票。
三、服务质量和责任1.物业公司应提供高质量的物业管理服务，确保商铺环境的安全、整洁和良好秩序；2.物业公司应及时处理业主的投诉和反馈，并协助解决相关问题；3.物业公司在履行管理职责的过程中，应遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规，不得对业主进行任何形式的歧视或不公平待遇；4.物业公司应具备相关管理人员的专业知识和技能，保证管理工作的顺利进行；5.物业公司应定期向业主提供管理工作的报告和信息。
四、违约责任1.若物业公司未按协议约定提供物业管理服务或质量不符合约定，业主有权要求退还相应的服务费用，并有权解除本协议；2.若业主未按照协议约定支付物业管理费用，物业公司有权暂停、中止或终止提供物业管理服务，并有权向业主追偿相关费用及产生的合理费用；3.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。
五、协议变更和终止1.本协议的任何条款变更或解除，需经双方协商一致并以书面形式确认；2.一方违约或多次违反本协议约定，对方有权解除本协议，并有权向违约方追究相应的责任。
六、争议解决1.在履行本协议过程中，双方如发生争议应协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的法院进行解决。
七、附则1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力；2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力；3.协议未尽事宜，可由双方另行协商。
商铺物业管理服务协议
商铺物业管理服务协议本协议由甲方（下称“业主”）和乙方（下称“物业公司”）共同缔结，双方本着平等、合作、互利的原则，就如下事项达成协议：一、协议目的本协议的目的是明确业主和物业公司之间的权利和义务，确保商铺物业的正常运营和维护，营造良好的经营环境。
二、服务内容1. 物业公司承担商铺物业管理的日常工作，包括但不限于保洁、楼道消防通道维护、公共设施维修、安全管理、环境卫生等。
2. 物业公司负责商铺的保安工作，保障商铺的安全和秩序。
3. 物业公司维护商铺的公共设施，并安排定期保养和修缮。
4. 物业公司负责商铺的供暖、供水、供电等公用设施的管理和维护。
5. 物业公司负责商铺的绿化和环境卫生的管理，确保商铺的整洁和美观。
6. 物业公司在商铺周边设置指示牌和标识，提供相关信息和引导服务。
三、服务费用1. 业主按照物业公司提供的费用标准，按月缴纳物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用包含物业公司提供的全部服务内容，具体费用标准另行约定。
四、权利和义务1. 业主有权利要求物业公司按照本协议履行各项职责，维护其合法权益。
2. 业主应按时缴纳物业管理服务费用，并提供准确、完整的商铺信息。
3. 业主有义务积极配合物业公司工作，遵守商铺管理制度，保持商铺内外的卫生、秩序和安全。
五、协议期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为三年，期满后可协商续约或终止协议。
六、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款或附属文件的约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。
2. 若因不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减少损失，并及时通知对方。
七、争议解决本协议的解释和争议解决均适用国家相关法律法规和政策。
如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向相关政府主管部门提起诉讼。
八、协议变更协议变更需经双方书面一致同意，并具备法律效力。
九、其他条款本协议未尽事宜双方可另行协商约定，并以补充协议的形式确定。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2023商铺物业管理服务协议(范本)正规范本(通用版)
商铺物业管理服务协议(范本)本协议由双方于指定日期签订:甲方: 商铺所有人乙方: 物业管理公司鉴于甲方是商铺的合法所有人，希望委托乙方提供物业管理服务，双方达成协议：一、服务内容1.乙方将负责商铺的日常维护、保洁和安全管理工作，确保商铺环境整洁，设备正常运转。
2.乙方将定期巡查商铺，发现问题及时处理，减少商铺出现故障和损坏的风险。
3.乙方将负责商铺的保安工作，确保商铺内的秩序和安全。
4.乙方将为商铺提供必要的维修和保养服务，包括但不限于水电设施、空调系统、门窗等。
5.乙方将负责商铺的公共区域管理，确保公共区域的清洁和安全。
二、权利义务1.甲方有权随时检查商铺的维护情况，并对乙方提供的服务进行评估和监督。
2.甲方应向乙方提供商铺的相关信息和必要的配合，以便乙方更好地提供物业管理服务。
3.甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用。
4.甲方有权根据需要解除本协议，提前通知乙方，并支付相应的违约金。
5.乙方应按照本协议提供物业管理服务，并保证服务质量和安全性。
6.乙方应根据甲方的要求提供必要的维修和保养服务，以确保商铺设施的正常运作。
三、费用支付1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，费用的支付方式和金额由双方协商确定。
2.双方同意，如果甲方在约定时间内未按时支付管理费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务。
3.若由于乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责全部维修费用。
四、保密条款双方应对在履行本协议过程中获得的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方事先书面同意，不得向第三方披露。
五、违约责任1.任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2.如果甲方违反本协议的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。
3.如果乙方违反本协议的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。
六、争议解决双方在履行本协议中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。
1.商铺物业管理服务协议
1.商铺物业管理服务协议商铺物业管理服务协议本协议是由物业管理公司与商铺业主签订，为确保商铺物业的正常运营和管理，双方按照平等、自愿、互利的原则达成如下协议：一、服务内容1.1 物业管理公司将负责商铺物业的日常管理工作，包括但不限于维修、保洁、安全管理、费用收取等。
1.2 商铺业主应按合同约定向物业管理公司支付物业管理费，并提供必要的合作支持。
1.3 双方应共同合作，协调解决商铺物业管理中的问题和纠纷。
二、费用支付2.1 商铺业主应按照约定的时间和金额向物业管理公司支付物业管理费。
2.2 物业管理公司应按照约定的服务标准和要求提供相应的物业管理服务。
2.3 如商铺业主未按时支付费用，物业管理公司有权暂停或者终止相应的物业管理服务。
三、违约责任3.1 如果一方未履行本协议项下的义务，应承担相应的违约责任。
3.2 如因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行本协议的一方可免除责任。
3.3 双方如发生争议，应友好商议解决；商议不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。
四、保密条款4.1 双方应对协议中涉及到的商业机密和商业秘密进行保密，未经对方允许不得向第三方透露或者使用。
4.2 双方应采取合理的管理措施，防止商业机密和商业秘密被泄露或者损失。
五、协议变更和终止5.1 双方一致允许可以根据实际情况对协议进行变更和修改。
5.2 如一方违反本协议约定，经催告后仍未改正的，对方有权终止本协议。
5.3 协议终止后，双方应及时做好交接工作，并处理好相关事项。
六、其他6.1 本协议自双方签订即生效，有效期至商铺物业管理终止。
6.2 本协议的任何修改、补充或者解释，应经双方书面允许并签字盖章生效。
6.3 本协议一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。
商铺物业管理服务协议
商铺物业管理服务协议协议编号：【协议编号】甲方（物业公司）：【甲方名称】乙方（商铺业主）：【乙方姓名/公司名称】鉴于：1.甲乙双方均具备签订本协议的法定资格和能力。
2.乙方是甲方所管理商铺的业主，希望委托甲方进行物业管理服务。
3.甲方具备相应的经验和能力，愿意为乙方提供物业管理服务。
经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方将对乙方所拥有的商铺提供物业管理服务，包括但不限于保安管理、设施运行维护、卫生保洁等方面的服务。
1.2甲方将根据乙方的需求和商铺特点，提供相应的管理方案和服务。
第二条服务费用与支付方式2.1乙方应按照甲方提出的服务费标准及计费周期，按时足额支付物业管理费用。
2.2物业管理费用的支付方式为【支付方式】，具体支付日期为【支付日期】。
2.3如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止或暂停部分或全部的物业管理服务。
第三条服务质量与维护3.1甲方将尽力提供高质量的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和设施的正常运行。
3.2甲方将维修和保养商铺的公共设施和设备，保障商铺正常运营。
3.3如乙方发现物业管理服务存在问题或不满意的地方，应及时向甲方提出，并协助甲方解决问题。
第四条保密条款4.1甲乙双方在履行协议过程中，接触到对方的商业机密及其他重要资料，包括但不限于商铺设计图、业务数据等，对于这些资料应予保密，并不得向第三方泄露或使用。
4.2本条款的保密义务在协议终止后仍然有效。
第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2如因一方违约导致对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第六条协议终止和解除6.1本协议有效期为【有效期限】，期满后自动终止。
6.2本协议期间，甲乙双方如发生严重违约行为，任何一方有权解除本协议。
6.3本协议解除后，甲方应将有关商铺的相关资料交还给乙方，并对商铺进行交接。
商铺物业管理服务协议
商铺物业管理服务协议商铺物业管理服务协议一、协议背景本协议由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“商铺业主”）共同订立，旨在规定商铺物业管理服务的范围、内容和义务，确保物业管理工作的顺利进行，并保障商铺业主的合法权益。
二、协议内容1. 范围：本协议适用于物业公司对商铺物业管理服务的全面管理，包括但不限于环境卫生、安全防范、设备维护等方面。
2. 服务内容：物业公司将依法提供商铺物业管理服务，包括但不限于以下内容：商铺清洁：物业公司将定期清洁商铺内部公共区域，确保商铺环境整洁。
安全管理：物业公司将安排专业人员进行商铺安全防范工作，做好安全巡查、火灾隐患排查等工作。
设备维护：物业公司将定期检查商铺内的设备设施，确保正常运转，并及时处理设备故障。
绿化管理：物业公司将定期对商铺周边的绿化带进行管理和养护，保持环境美观。
报修服务：商铺业主可随时向物业公司报修商铺内的设备故障或维修需求，物业公司将尽快进行处理。
3. 服务时限：物业公司将按照约定的时间周期提供相应的物业管理服务，确保服务的及时性和连续性。
4. 服务费用：商铺业主应按照约定的时间周期向物业公司支付相应的物业管理费用。
费用的具体数额将在双方协商一致后确定。
三、协议履行与终止1. 履行方式：双方应按照协议约定履行各自的义务，如有问题应及时沟通解决。
2. 协议终止：如一方严重违反协议规定，影响了另一方的权益，对方有权解除本协议。
四、争议解决1. 本协议的解释和执行均适用法律。
2. 双方因履行本协议发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交有管辖权的法院解决。
五、其他事项1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。
2. 本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。
商铺物业管理服务协议签字：物业公司：___________________商铺业主：___________________。
商铺物业管理服务协议(范本)-副本(2024精)
商铺物业管理服务协议(范本)-副本第一条合作目的第二条服务内容1.乙方承诺对甲方所拥有的商铺进行综合管理，包括但不限于保洁、维修、安全等服务；2.乙方将保证商铺内设施设备的正常运转，对于设备故障将及时处理；3.乙方将对商铺内的公共区域进行日常维护和保洁；4.乙方将定期对商铺进行巡查，及时发现并解决潜在问题；5.乙方将协助甲方进行商铺租赁管理，包括但不限于租户的筛选、租金的收取等。
第三条收费方式1.甲方将按照乙方提供的收费标准进行支付；2.收费方式可选择月付或季付；3.甲方需按时足额支付费用，逾期支付将产生滞纳金。
第四条权益保障1.乙方将通过合法手段维护商铺的正当权益；2.乙方将保证商铺内的秩序和安全；3.甲方在商铺租赁期间享有合法权益，并与乙方共同维护商铺的秩序；4.乙方将对商铺的租户进行审查，确保租户的身份合法。
第五条争议解决1.甲方与乙方均可在合同履行中产生争议；2.双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可将争议提交至双方约定的仲裁机构；3.仲裁裁决是终局的，对双方拥有约束力。
第六条合同期限1.本协议自乙方接收到本协议签字确认之日起生效；2.协议期限为三年；3.协议期满后，双方可协商续签。
第七条违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供服务，甲方有权解除合同并要求退还已付费用；2.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务并追究甲方违约责任。
第八条附则1.本协议一式两份，甲方、乙方各持一份；2.本协议未尽事宜可由双方协商解决；3.本协议自签订之日起生效，任何一方如需修改协议内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。
甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________。
商铺物业管理服务协议(范本)-副本
商铺物业管理服务协议(范本)-副本协议主体本协议由以下几方共同订立：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]甲乙双方经充分协商，就乙方对甲方所拥有商铺的物业管理服务达成如下协议。
一、服务内容和范围1.乙方将负责管理和维护甲方所拥有商铺的物业，包括但不限于以下方面：–商铺的日常清洁卫生维护；–商铺内设备的正常使用和维修；–商铺外部环境的保洁维护；–建筑结构、设备设施的安全监测和维护；–物业管理咨询和服务。
2.物业管理服务的范围包括商铺内外的空间和设施，具体事项详见附件《商铺物业管理服务范围表》。
二、乙方的权利和义务1.乙方应按照相关法律法规和业主委托，保持商铺内外环境整洁和安全。
2.乙方应及时调查和处理商铺内外的故障及维修事项，并妥善保管维修记录。
3.乙方应参与商铺规划、改造和装修的讨论和决策，提供必要的建议和意见。
4.乙方应提供商铺租户的管理工作，包括租金收取、合同管理等事项。
5.乙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括物业管理工作的情况、收支情况等。
6.乙方应确保商铺内外的公共设施和便利设施的正常运行，如停车场、电梯、楼道灯光等。
7.乙方应建立良好的服务意识，提供高质量的物业管理服务。
三、甲方的权利和义务1.甲方应按约定支付乙方所提供的物业管理服务费用，包括基本管理费和附加费用等。
2.甲方应遵守与物业管理有关的规定，不得违反相关法律法规，妨碍乙方提供物业管理服务。
3.甲方有权监督乙方的物业管理服务情况，并提出合理的建议和意见。
4.甲方应保证商铺内设备设施的正常使用和维护，及时报修并承担相应费用。
5.甲方应配合乙方进行商铺管理工作，并按时缴纳相关费用和款项。
四、费用及支付方式1.物业管理费用包括基本管理费和附加费用等，具体费用标准详见附件《商铺物业管理费用表》。
2.甲方应于每月的[指定日期]前支付上月的物业管理费用。
3.甲方未按时支付物业管理费用的，应承担相应的滞纳金和利息。
4.甲方逾期未支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权解除本协议。
2024商铺和物业服务协议
2024商铺和物业服务协议合同编号：__________鉴于甲方为合法经营商户，乙方为物业管理方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方租赁乙方位于__________（地址）的商铺，商铺建筑面积为__________平方米。
1.2 乙方应保证商铺的安全、整洁、通风、采光等基础设施符合经营需求。
二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如甲方愿意续租，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。
乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 甲方向乙方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每季度租金为__________元。
3.2 甲方应在每季度的第一个月支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 甲方支付租金后，乙方提供正规发票。
四、物业服务费用4.1 乙方负责物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等，甲方应按期支付物业服务费用。
4.2 物业服务费用为每月__________元，包含在租金内。
五、使用及维修5.1 甲方有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。
5.2 甲方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，甲方应按市价赔偿。
5.3 租赁期间，商铺及附属设施的维修责任由乙方承担。
因甲方使用不当导致设施损坏的，甲方负责维修。
六、提前解除合同6.1 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。
6.2 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。
七、法律适用及争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
商铺物业服务协议(招商用附件)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：湖南喜盈门范城物业服务有限公司
法定代表人: 林元灶___________________________
联络地址： ______________________________________
邮编：
乙方: _________________________________
身份证号/营业执照号: ____________________________
法定代表人: _________________
联络地址： _________________________________________
由，编： ________________________________
乙方承租商铺基本情况：
坐落位置：长沙市雨花区万家丽中路三段36号栋层号商铺;
建筑面积：平■方米；
类型：商业
根据有关法律、法规的规定，在自愿、平■等协商一致的基础上，甲、乙双方分别作为喜盈门商业广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业服务企业和本物业承租人，就甲
方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：
第一条物业管理服务事项
根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：
1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化地养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务
（一）甲方的权利义务
1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目提供服务和管理。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务。
甲方不承担
对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，
协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部
门的指导，及时处理投诉。
5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知
乙方。
6、甲方应建立、健全本物业的物业管理档案资料。
7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费
用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
8、甲方接受本物业开发商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广
告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。
9、甲方对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括但不
限于《临时管理规约》、《装修手册》，《商户手册》、《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护管理，消防管理等相关制度）以及本协议的行为有权进行处理，包括但不限于责令停止违法违规行为，要求乙方
承担赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定或《喜盈门商业广场（商业）临时管理规约》规定的催缴、催改措施。
10、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责
任转让给第三方。
11、甲方有权依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他双方约定的服务费用。
12、其他法律法规确定的权利及义务。
（二）乙方的权利义务
1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议。
2、守法经营，并遵守开发商、营运商制定的《喜盈门商业广场（商业）临时管理规
约》、《喜盈门商业广场商户手册》及其它规章制度的规定。
3、乙方应遵守甲方制定的本物业相关管理规定。
4、乙方应按时向甲方缴纳物业服务费用及其他服务费用或代收代缴费用。
5、乙方装饰装修时，应遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制
定的有关装饰装修管理制度规定。
6、乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消
防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的公共区域、共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，乙方应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期
限内恢复原状。
造成损失的，乙方应予赔偿。
7、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，承担商铺经营相关的消防责任。
积极参与、配
合甲方组织的消防培训和演练，并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行购置和维护，并按政府相关部门要求进行检测或更换（更新），保证其能够正常使用。
8、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、
通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
9、乙方未经甲方书面同意不得将任何物件（包括但不限于标牌、广告牌等）安装、悬挂在
外墙和公共部位的墙壁上；不得利用物业从事非法活动；不得将易燃、易爆、剧蠹、放射性等物品带入或存放在本物业内；在乙方仓库、营业区域等需要按照消防管理的要求安装烟感、喷淋、防爆灯等设施；商铺货品堆放处须符合消防要求，货架须采用金届材质。
10、乙方应按临时管理规约约定的商业经营规定（经营业态、品牌档次）从事有关经
营活动。
11、乙方应按本商业整体业态规划分布及设计、购房合同约定以及本规约规定的业
态种类、经营范围进行经营活动。
乙方对其所经营的业态或经营品牌做出调整和变更时应取得甲方的书面同意方可进行。
12、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。
13、乙方营业产生的垃圾必须袋装，十、湿分开，并按甲方规定时间、线路自行运送
至甲方指定的垃圾收集处；各类装修施工所产生的建筑垃圾、餐饮厨余垃圾等经营活动产生的垃圾由甲方统一指定垃圾活运单位活运出本物业，乙方应按甲方及政府有关规定付费，其费用不包含在物业服务费中；乙方若有特殊需求，需与甲方协商，并以书面方式确认。
14、未经甲方书面许可，乙方不得在其产权范围以外的任何地方，从事任何经营和推
广活动。
15、为保持本物业外观整齐划一、提升物业档次，乙方在店铺广告或招牌安装前应先
就广告、招牌的尺寸、颜色、内容以及安装位置等情况以书面的形式向甲方提出申请，在得到甲方的书面同意后方可进行现场安装。
否则，甲方有权进行拆除和活理，由此
产生的一切责任由乙方自行承（包括因此产生的相
关费用）
16、乙方应保证其营业人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核
合格后，执证上岗。
17、法律法规规定的其他权利和义务。
第三条物业服务费用。