2011一级建造师建设工程经济33工程估价部分梅世强老师考点统计

1、P152、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

2、P154、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（P157、设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。

3、P155、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

4、P154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

5、P154、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。

6、P154、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算7、P154、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

8、P155、抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

9、P156、银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。

10、外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率11、进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关率12、增值税＝（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*税率13、P157与P162的生产家具与生活家具分开。

运杂费的构成P15614、P157、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）15、P158.项目建设有关的其他费用，总共11项。

基本会考到16、P161、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）17、P162、联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入18、P161、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。

试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

以上联合试运转费3点必考一个点。

19、P162、生产准备费是指。

20、P162、基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费*基本预备费率），连163例题，必考点。

21、涨价预备费（计算基数：建安费+工器具费），看公式和163例题[例1Z103014]22、P163、建设期利息计算，跟例题一模一样（年中支用）P164、建筑工程费组成。

必考点。

措施费:1) 二二次搬运费2) 环环境保护费3) 夜夜间施工费4) 临临时设施费5) 大大型机械设备进出场及安拆费6) 水施工排水、降水费7) 支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费8) 架脚手架费9) 已已完工程及设备保护费10) 安安全施工费11) 稳谐音,通"文",文明施工费23、第一句话：二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水来袭,24、措施费中环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费的计算基数为直接工程费。

规费:1) 保社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）2) 定工程定额测定费3) 无通"污",工程排污费4) 公住房公积金5) 害危险作业意外伤害保险第二句话：保定无公害(保定是河北的一个城市,看名称也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么会有公害呢)企业管理费:（其中“使用”和“保险”分别为两种费，“工”为三种费，合计11种定额费用，加上其他费，就是书上的12种费用）1) 公办公费2) 差差旅交通费3) 使用固定资产使用费,工具用具使用费4) 保险劳动保险,财产保险5) 金税金6) 务财务费7) 工管理人员工资,工会经费,职工教育经费管理费中的劳保、财保和规费中的意外伤害、社保区分一下。

第三句话：公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)分别用于记忆措施费、规费、企业管理费,共27项费用25、P165、人工费为直接从事施工的工人开支，内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

26、P165、材料费包括内容：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（书上看一篇这解释）27、P166、材料检验试验费为常规发生的费用，不包括的内容和P159对比。

28、P166、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和场外运费。

折旧费与大修理费公式。

29、P166、措施费11项目名词，一、二、三、六公式的基数是直接工程费。

必考点30、P169、间接费的规费和企业管理费分清31、P171、利润的计算基数可采用：以直接费和间接费合计，以人工费和机械费合计、以人工费。

32、P171、建筑工程税金是指营业税３%、（城市维护建设税7-5-1%及教育附加3%）。

括号内以营业税额计。

33、P172、工料单价法，P173的例题。

必考点175页以后分数就只有20几分考试题目34、P175、建设工程定额，二按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额、概算指标、投资估算指标。

掌握每一定额的以什么为基础，以什么为对象编制的。

35、P178、编制人工定额主要包括拟定：１. 拟定正常的施工条件２. 拟定定额时间。

36、P178、工人工作时间图。

必需消耗的时间：１.有效工作时间２.休息时间３.不可避免的中断时间。

37、P179、人工定额按表现形式分时间定额、产量定额。

38、P180、按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。

39、P180、人工定额的制定方法，技术测定、统计分析、比较类推法、经验估计法（作为一次性定额使用）。

每种方法的适用条件。

40、P181、材料消耗定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。

41、P181、材料消耗定额，主要包括确定１.直接使用在工程上的材料净用量和２.在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。

42、材料净用量的确定方法：１.理论计算法２.测定法３.图纸计算法４.经验法。

总消耗量=净用量+损耗量（这也算公式？）43、P183、书上两道例题有要求，P184机械工作时间分类图，主要是左半部分必需消耗时间有：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间。

44、P186、施工定额作用：是企业计划管理的依据，是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术、是编制施工预算的基础。

45、P187、企业定额的编制方法。

最关键的工作是１.确定人工、材料和机械台班的消耗量，２.计算分项工程单价或综合单价。

46、P187-188、人工价格按地区劳务市场价格确定；材料价格按市场价格确定；施工机械价格通过市场询价，根据企业和项目的具体情况确定。

单选题47、P192、概算定额的作用：是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。

概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。

概算定额也是编制概算指标的基础。

48、P192、概算定额的编制深度要适应设计尝试，概算定额的水平的确定与基础定额、预算定额的水平基本一致。

---本条梅老师后来省略49、、概算指标的作用与概算定额类似，在设计尝试不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。

50、P194后面只有10分左右51、P195、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

52、P196、设计概算的作用：是制定的控制建设投资的依据、是编制建设计划的依据、是进行贷款的依据、是签订工程总承包合同的依据、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据、是考核评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

单选比较重要53、P197、设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、概算指标法、设备价值百分比法和综合吨位法。

（与P203内容有异，不同老师编写）54、P197-202、单位建筑工程概算编制方法：１.概算定额法（该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用）、概算指标法（当初步设计深度不够，不能准备地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法）、类似工程预算法（该方法以适用似建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算的方法）。

比较重要55、P203、设备安装工程概算的编制方法：预算单价法（当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价）、扩大单价法（初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采此法）、概算指标法（当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用些法）。

比较重要56、P207、单位工程设计概算构成的审查，材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。

设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。

57、P209、设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。

梅老师省略58、P211、施工图预算对施工单位的作用：是确定投标报价的依据、是施工单位进行施工准备的依据，是控制施工成本的依据。

59、P211、施工图预算编制的依据：1、国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律或规定。

2、建设项目有关文件、合同、协议等。

3批准的设计概算。

4、批准的施工图设计国纸及相关标准图集和规范。

5、相应预算和地区单位估价表；6合理的施工组织设计和施工方案等文件；7、项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；8、项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；9、项目技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；10、项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。

梅老师省略60、P212、施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。

梅老师省略61、P217、施工图预算审查的重点：１.工程量计算是否准确；２.定额套用、各项取费指标是否符合现行规定３.单价计算是否合理。

62、P218、施工图预算审查方法：1、全面审查法（适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程）、2、标准预算审查法（仅适用于采用标准图纸的工程），3、分组计算审查法。

4、对比审查法（１.两工程同一图纸、２.设计相同，面积不同，量比大体一致３.面积相同，图纸不完全同，相同的部位可对照审查）；5筛选审查法（适应用审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程），6、重点审查法。